Какви стаи може да има в голяма къща? Какво трябва да знаете, за да направите вашия дом удобен. Какво ни струва да построим двуетажна къща?
Има една мъдра поговорка в Талмуда: „Мъжът първо трябва да построи къща, да отгледа лозе и след това да се ожени“. Не е възможно да отглеждате лозе навсякъде, но с къща всичко е съвсем реалистично и възможно.
Ако проблемът със земята вече е решен, тогава строителството започва с определяне на това как бъдещият собственик вижда дома си: колко стаи ще има, тяхната цел и размер. Затова е наложително да знаете какво ще бъде разположението на къщата.
Компетентно зониране на селска къща
Това е нож с две остриета: от една страна, ако продавате дома си, е трудно да оправдаете разходите за надстройка; от друга страна, ако не откраднете мястото си, домът ви може да изостане на пазара. Така или иначе искате да увеличите максимално времето и парите, които отделяте за продажба. предлага фокусиране върху горещите точки на купувачите, фокусните точки на дома „направи го или го счупи“. Ако сте ограничен във времето продавач, първо трябва да се съсредоточите върху тези стаи.
Зоните, които купувачите проверяват най-внимателно в дома, са кухнята и основната баня. Това вътрешни пространства, където може да се добави най-голяма стойност по време на разпродажбата, така че те трябва да изглеждат възможно най-добре. Добре оборудваната кухня значително ще увеличи стойността на вашия дом, така че си струва да повишите профила си, за да привлечете вниманието на купувачите. Същото важи и за баните, особено за основната баня. Изисканата главна вана с изчистени линии ще завладее гостите, които започват, с модерни подобрения като двойни мивки и вани за накисване.
Спестете място
Оформление едноетажна къщаЩе бъде много по-просто от висока сграда. Като начало е по-добре да направите скица етаж по етаж как стаите комуникират помежду си, като започнете от входната врата: вход - вестибюл - коридор - трапезария - баня - всекидневна - съблекалня. В този случай трябва да начертаете със стрелки кои стаи комуникират помежду си и кои са проходи. В нашия случай коридорът трябва да бъде централната стая и да има комуникация с всички останали.
За останалата част от къщата можете да разчитате на докосване на боя, разчистване на бъркотията и изкусна постановка. Преди да планирате каквито и да било актуализации на вашата кухня и главна баня, помислете - и по-важното - вашите целеви купувач. Ако гранитът и плочата са местен вкус, актуализирайте плотовете си по подобен начин. Само защото сте харесали вашата тематична рамка с петел, не означава, че и купувачите ще го харесат.
Опитайте се да се харесате на масите, когато планирате актуализации. Определянето на майсторството на кухни и бани в сравними домове за продажба е важно. Това ще ви помогне да определите къде да разпределите ресурсите и да идентифицирате ненужните удобства. Ремонтите на кухнята могат да варират от уикенд, нискобюджетни усилия до цялостно преустройство.
За да спестите пари за отопление и осветление, голямо количество прозоречни отвориПо-добре е да го поставите от южната и югоизточната страна и, ако е възможно, направете северната страна сляпа (ако местоположението на обекта позволява това).
Какво ни струва двуетажна къщаизграждане
Оформлението на къща с два етажа е много по-удобно, тъй като на втория етаж обикновено се намират лични стаи (спални, офис). IN едноетажна сградатрудно е да се мисли за отделен проход към всяка спалня, тъй като се увеличава цялата зонапоради по-дългите коридори. По същата причина се намалява използваемата площ.
Така или иначе, целта е да направите дома си възможно най-фантастичен, без да харчите пари, да инвестирате прекалено много и в крайна сметка да създадете пространство, което се чувства не на място сред останалите имоти във вашия район. Използвайте всичко, което имате.
Какво ни струва да построим двуетажна къща?
Ако вашата кухня изглежда много уморена и остаряла, може да успеете да спасите част от основната си структура. Поддържайте основните елементи и просто подобрете останалите със стройна, евтина стратегия. Почистете, изтъркайте или просто почистете вратите на шкафа, сменете хардуера на шкафа, инсталирайте нов кран, актуализирайте уредите, инсталирайте нов осветлениеи потупайте новата боя.
Спестяването на пари не трябва да противоречи на стандартите: поне една стая трябва да е най-малко 18 m². Средната ширина на коридорите трябва да бъде 1,2 m, жилищното пространство - най-малко 2 m по всяка ос. Височината на таваните е от 2,2 м за жилищни помещения и от 1,9 м за битови помещения.
Ако се планира да живеят две поколения от едно семейство, желателно е разпределението на къщата с отделни входове. Не напразно беше казано по-рано: родителската половина трябва да бъде отделена от дома на порасналите деца. По-добре е да направите гараж заедно с къщата: спестяване на разходи за отопление плюс директна комуникация с къщата (спестяване на вашето здраве през зимата).
Освен това най-евтиният, но най-много важен съвет? Почистете плотовете от бъркотия. Отървете се от обемистия тостер и кафе машината. Ще се изненадате колко голяма изглежда вашата кухня, когато плотовете не са претрупани. От гледна точка на купувача основната баня е почти толкова важна, колкото и кухнята. Това е и най-трудната стая в къщата за актуализиране, изискваща уменията на много хора различни професии- с огромни сметки за всички.
Въпреки това, няколко трика могат да ви помогнат удобно да създадете привлекателна външен вид, който тегли сърцата на купувачите и портфейлите. Тъй като времето и парите са ограничени, ключът към обновяването на една баня е да се възползвате максимално от съществуващата обвивка. Спестете колкото можете повече от ваната. Бързата актуализация на вашите кранове и осветление може да направи чудеса. Отпуснете пространството с нови огледала, закачалки за кърпи и място за съхранение за напълно освежен външен вид.
Уютна вила
Оформление Вилафункционално не се различава от обикновена къща, разположен в чертите на града. Дали това е наличието на котелно помещение и Въпреки че сега в града малко хора се осмеляват да се свържат централно отоплениезащото е твърде скъпо. По-добре е да поставите банята, котелното и кухнята близо една до друга поради по-ниските разходи за канализационни мрежи. Когато планирате два етажа, тогава за това трябва да комбинирате съображения за спестяване на разходи със стандарти: по-близо до кухнята и банята на първо ниво, но не над жилищните помещения. Ако оформлението на къщата позволява, тогава по-добри банипоставят един върху друг. Не забравяйте за „очите“ на вилата - те трябва да са големи и да гледат към живописни места. Затова препоръчваме да направите поне две големи прозорцис лице към слънчевата страна.
Балкон в хола
Дълбоко почистете плочките и фугиращата смес и подредете шкафовете за лекарства - защото купувачите ще ги отворят. Дори и да не можете да си позволите нова тоалетна с ниска струя, уверете се, че банята ви блести. Никой купувач не иска да мисли, че е напоен в мръсна баня.
Спалня: далеч от шума и по-близо до природата
Какви са вашите съвети за актуализиране на главна баня и кухня? Наемането на място в дома ви понякога е от полза за наемането на целия имот. Той предлага по-голяма гъвкавост за вашето лично използване на други стаи и наемането на няколко стаи често може да бъде по-изгодно от наемането на цялата къща като част от наема.
За да обобщим: избор стандартен проект, който осигурява всички стандарти, ще струва по-малко от поръчката на индивидуален. Цената на дизайнерска скица днес е около 10 000 рубли. Не съдържа подробни рисунки, а изобразява просто оформлениекъщи с размери и маркировка на прозорци и врати. Струва си да запомните, че когато поръчвате проект, ще трябва да платите и за други видове държавни експертизи.
Хората, които живеят в домакинства, стават все по-многобройни. Много собственици на жилища се оказват с допълнителен номер или две ръце, които никога не използват. Наемането на един от тях може да бъде решението за допълнителни пари. Въпреки това, моля, проверете вашите местни и окръжни закони, за да гарантирате съответствие с изискванията за жилище, лиценз и такси.
Ето шест съвета, които трябва да знаете, преди да започнете. Ако някога сте имали деца, вероятно сте запознати с проверките на бебето - старателно преминаване през всяка стая, за да се уверите, че сте взели всички необходими предпазни мерки, за да запазите вашето мъниче в безопасност.
Красиво, нали? И колко голям... Колко много неща могат да се поставят вътре!
Нека да разберем какви стаи можем да направим тук. Всекидневната - разбира се, къщата е много гостоприемна. Кухня и трапезария - не стойте гладни? Тук банята е нехигиенична и е забранена! Офис - само някой, който работи много може да си позволи къща с такъв размер. И, разбира се, спалнята е такава, че да можете да се отпуснете удобно след тежък ден...
Трябва да прегледате дома си толкова старателно, колкото „наемател, който го проверява“, преди дори да помислите да го покажете непознатиза да гарантираме безопасността на вашите вещи. Ако трябва да натиснете микровълновата отстрани, за да я стартирате, време е да си купите нова микровълнова. След това трябва да решите каква стая или стаи ще наемете.
Можеш да получиш повече пари, ако стаята е със собствен санитарен възел. Можете да наемете главната спалня и да я имате за себе си малка спалня. Всички пари, които получавате, подлежат на данъчно облагане. Добрата новина е, че вече имате и можете да поискате разходите - поне за частта от имота, която се използва като имот под наем. Например, нов килим в спалнята на наемател е приспадане, но нов килим за цялата къща не е.
Това е мястото, където въображението често свършва. И имението е голямо - просто не можете да го напълните.
Можете, разбира се, да добавите още една спалня или, да речем, да разширите някои стаи. Но това едва ли ще подобри ситуацията.
Идентифицирайте несъгласните си
Данъчен експерт може да ви помогне с това. Ако не можете да понасяте пушач или студент, кажете го в рекламата си. Ако искате някой, който може да остане поне шест месеца, моля, посочете и това. Ще си спестите много време.
Използвайте интуицията си, но не дискриминирайте.
Ако живеете на пешеходно разстояние от ресторанти, имате достъп до басейн, живеете близо до колеж, допускате домашни любимци или имате други предимства, посочете ги в рекламата си. Помислете какво искате да попитате потенциалния наемател в първия си разговор. Предоставяме контролен списък за проверка, за да ви помогнем да оцените справедливо всеки кандидат.
Вижте, в нашия случай бяха запълнени само 2 от 3 етажа.
Някои от вас архитекти вероятно са се сблъсквали с тази ситуация: много свободно пространство, което няма къде да отиде.
Трябва да се направи нещо по въпроса! Е, тук съм, за да ви дам няколко идеи по този въпрос.
Да работим с това имение. По-късно можете да направите подобни помещения за собствените си къщи, като вземете предвид техните специфики. И така, предлагам да добавим следните стаи към нашето имение:
Разберете какво е положението на всеки кандидат и потърсете дупки в историята си. Ако кандидатът каже, че работи или твърди, че е студент, поискайте доказателства като цигарени угарки или доказателство за записване в колеж.
Също така се уверете, че не само поискате референции, но и включите информация за контакт с предишни собственици на жилища, но също така ги назовете. Ако интервюто и проверката на препоръките са успешни, извършете кредитна проверка. Cozy прави изключително лесно и бързо проверката на кредита на наемател.
1.1. Балкон в хола
На 2 етаж също получихме нещо като всекидневна, комбинирана с антре. Ако и на вас се случи същото, моето предложение ще работи и във вашия случай.
Така че, нека направим балкон. Като начало, нека решим какъв размер ще бъде вашият 2-ри етаж. Всяка къща има свой размер. В нашата ситуация не можем да пестим от размера на „дупката в пода“.
Използвайте писмен договор за наем
Докладът ще бъде автоматично платен и споделен с наемателя, така че да не ви струва нищо. Сключете писмен договор за наем вместо устно споразумение. Всеки помни устното споразумение по различен начин и може да бъде трудно да се докаже в съда. Когато създавате писмен договор за наем, не забравяйте да включите следните атрибути, които вие и вашият наемател ще подпишете.
Ако наемателят плаща комунални услуги, и ако да, кои или в какви проценти. Как ще боравите с храната, пространството в хладилника, прането, общите части.
- Колко ще бъде наемът?
- Датата, на която парите ще бъдат изплатени.
Сега нека преместим или премахнем предмети, които ще пречат на изрязването на дупката.
Е, сега нека да видим какъв размер балкон е подходящ тук.
Кухнята е сърцето на дома
Имате ли опит с наемането на част от дома си? Това ме накара да попитам дали кухнята вече може да бъде най-важната стая в къщата. Казват, че кухнята е сърцето на дома. И трябва да вярваме, че това е истина. Малка или голяма, кухнята е центърът на дома. Това е мястото, където се създава храната - тя захранва телата, умовете и душите на приятели и семейства по целия свят. Някои казват, че докато животът може да се създаде в спалнята, той със сигурност живее в кухнята. Някои са склонни да се съгласят, докато други не толкова.
Голяма част от значението на тази стая изглежда зависи от размера на кухнята, семейството и начина на живот. В по-старите домове кухните бяха по-малки, отделени и премахнати от останалата част на къщата. Това беше затворено пространство, използвано почти изключително за приготвяне на храна, което можеше да бъде затворено, за да скрие безпорядъка. Семейство и приятели щяха да ядат и да се събират в трапезарията и всекидневните, които бяха разположени наблизо. По-старите домове поставят повече акцент върху трапезарията и жилищните помещения.
Е... не е лошо, но можем да го почистим още малко.
О, това е много по-добре! Сега се фехтоваме. И ето какво получихме:
Ако желаете, можете да направите стълбище тук.
Докато кухните някога са били само за готвене, сега те са и за живеене
Кухните бяха утилитарни и това беше. Всички имаме спомени за нашите майки робовладелки над печката, работещи неуморно върху плотовете, приготвяйки вкусни, засищащи и питателни ястия, на които семейството се радваше и се радваше заедно. В някои случаи децата бяха помолени да не се намесват в кухнята - работно пространствомайки - за да може майката да готви и готви. В повечето случаи децата бяха насърчавани да участват и да научат изкуството на готвенето, радостта от приготвянето на семейството или яденето на празнична храна заедно, като по този начин създават истински спомени от живота.
Ммм... не, това не е нашият случай. При вас стълбата може да е много полезна, но при нас не е. Така че ще го премахнем.
Е, част от 2-рия етаж го няма. И ще продължим.
1.2. фитнес
Човек с наднормено тегло не е толкова привлекателен, колкото слаб и стегнат човек. А за правенето на бизнес чарът не е излишно нещо. Е, ако вашият Сим е мега-знаменитост, изобщо няма какво да се каже за фигурата, това е очевидно!
Кухнята не винаги е била мястото, където семейството се е събирало
Кухните не са спокойни и тихи. Това са стаи, изпълнени с енергия, аромат и текстура. Те са създадени с цел, с една цел. Те са създадени да бъдат утилитарни пространства. В средата и големи къщитези стаи често бяха достатъчно големи, за да поберат достатъчно голяма маса, за да настани семейство за закуска, леки закуски или лека храна, като важните ястия все още бяха предназначени да бъдат сервирани в трапезарията, където семейството се събираше в края на деня. В миналите поколения семейните ястия са имали много повече смисъл и значение, отколкото сега - отново поради по-натоварения начин на живот на нашето време.
И така, нека създадем място за нашите Sims да спортуват. Препоръчвам да поставите тапети и подови настилки, така че да хармонират с общия тон на имението (т.е. ако имението е декорирано в бежови тонове, след това направете кремави тапети и същия килим във фитнес залата, ако цялото имение е в лилави тонове, направете тапета с пода люляк), основното условие е, че е препоръчително да направите фитнес залата в светли цветове, така че вашият Sim да има само положителни емоции от спортуването. Ако не ви се занимава, направете го в сини или зелени цветове – предразполагат към спорт и се съчетават с уреди за упражнения.
Следващата точка е басейнът. Дали да го направите или не зависи от вашето решение. Ето какво препоръчвам:
- Ако имате малко имение (да речем, на парцел 40x50), но по някаква причина все още има малко допълнително пространство, можем да направим без басейн. Или можете да направите малък, например 7x8, но ще има ли смисъл?
- Ако имате голяма къща, както в нашия случай, предлагам да преместите басейна в двора. И по някакъв начин да го свържа с врати към фитнеса. Но ако има достатъчно място и къщата се намира в студени райони, можете да го направите в къщата, просто изчислете пространството, така че да има достатъчно за всичко.
Е, подредихте ли басейна? В нашия случай басейнът вече е на улицата, свързан е с фитнеса по стълби, така че няма да променяме нищо.
Сега да преминем към самата фитнес зала. Разбира се, монтираме симулатори - по един или два от всеки тип. Колко общо зависи от вас да решите. Между другото, можете да поставите телевизор пред бягащата пътека (казах ли да го поставите? Имах предвид да го окачите на стената!) - вие ще гледате него, а не вашите Sims, но пак ще бъде по-реалистично.
Ако имате малко свободно място, мога да ви предложа да си направите постелка за йога. Има два варианта: или да направите правоъгълник от килим 1x2 на пода, или да поставите един от килимите 1x2, които са в режим на покупка. Ето какво взех:
Е, запълнихме част от празното пространство. Но това е само началото! Върху останалата свободна площ на 2 етаж изградихме фитнес! И следващата стая -
1.3. Работилница
Не всичко е да седиш зад документи и компютър - трябва да има някакво хоби! Кое е различно за всеки, направете го за вашия случай. Но една стая за правене на това, което обичате, идеално ще заеме част от свободното пространство и точно това е нашата цел!
В нашия случай ще вземем Сим, който се интересува от... да речем, изкуства и занаяти.
Ще вземем по-топли тапети и подове. Това е типът тапет
ще стои добре. Направете го обаче по ваш вкус.
Сега е просто: поставяме елементи от режима на покупка в съответствие с хобито на вашия Sim.
Всичко! Да преминем към следващата стая...
1.4. Стая за медитация
Оригинално, нали? Един вид ноу-хау.
На теория ние вече доста добре запълваме свободното пространство (може би във вашия случай вече е запълнено?), така че може да се окаже, че това, което вече сме направили, е достатъчно за вас.
Но ако има достатъчно свободно място, нека го направим.
Всеки има атмосфера, в която се чувства най-комфортно. Някой има това - зелена градина, някои имат гореща пустиня, други имат морски бряг... Изберете най-удобния за вас. (За себе си - защото на вашите Sims не им пука!)
Сега направете стая и започнете да декорирате!
Например ще направя стая, която имитира градина. Всъщност ще стане зимна градина, направени с цел медитация в него.
Да започваме! Тапети, подове - в нашия случай зелени тонове, във вашия - решете сами. Не пренебрегвайте фототапетите - те ще ви помогнат да създадете атмосфера като нищо друго.
Тогава за всеки е различно. Имаме зимна градина, но изборът от EA не е толкова голям. Затова ще използваме и някои от изтеглените растения. Също така включвам фалшивия код boolprop snapObjectsToGrid (ще го изключим по-късно), за да подредя добре растенията.
Ако имате пустиня, предлагам да създадете малък оазис в стаята. Ако има бряг, поставете палми в саксии, добавете шезлонг (няма да седим в него, просто ни трябва атмосфера). Ако морско дъно- нека вземем тапети от пакета на персонала (Family Fun Stuff), риби, октоподи, можете да вземете корали някъде. Ако покривът на небостъргач (и защо не?) е фототапет с градски пейзаж, бетонен под... Е, не е нужно да ви казвам.
Продължаваме да запълваме 3-тия етаж. И следващият по ред:
1.5. Библиотека
Това е подходящо само за тези, които наистина нямат къде да поставят допълнително пространство и пари. Защо да купувате дузина шкафове, когато два ще дадат абсолютно същия резултат?
Но ние имаме такава ситуация. Така че нека направим библиотека.
Мисля, че това ще ви каже как най-добре да го подредите във вашия дом, вашия личен опит. Така че ще се оттегля и просто ще покажа как го направих:
1.6. Спа у дома
Още едно ноу-хау. Много по-лесно е да го направите. Светъл тапети подове (можете да използвате и фототапет), няколко маси за масаж, джакузи в ъгъла, всичко това е добре декорирано - и сте готови! Ето какво получих:
Сега всичко, което остава да направите, е да украсите красиво антрето на 3-тия етаж.
Запълнихме достатъчно 3-ти и (частично) 2-ри етаж. Надявам се, че сте успели и с моите препоръки (изцяло или частично). И можете да експериментирате безкрайно с разпределението на стаите! Можете да построите бар в сутерена. Можете да използвате стая за репетиции (ако имате музикална група, която живее в къщата ви, или, например, да поставите машини за репетиции за танци). Хвърлете и концертна зала там. Можете да си направите домашно кино отделна стая... Има много варианти! Е, кой от тях да използвате зависи от вас и само от вас.
Успех с изграждането на вашето имение!
