Ремонт тріщин у стіні цегляного будинку
Поява щілин на стінах цегляного будинку – вкрай негативна ознака. Конструкції зі стінових блоків поступаються монолітним плитам в цілісності, але при правильно розрахованому фундаменті та виконанні правил технології кладки тріщин на них бути не повинно. Будь-який виявлений дефект говорить про порушення норм будівництва та експлуатації та вимагає негайно усунення його причини та проявів. Ступінь складності ремонту тріщин у стіні залежить від їх розмірів, особливо важких випадках повністю перебирається частина стіни з цегли.
До основних факторів, що викликають цю проблему, відносять:
- Відсутність чи порушення зв'язки між цеглою. Виявляється у вигляді вертикальної щілини на всю висоту стіни при будівництві прибудови до будинку, що вже пройшов, або при ігноруванні правил перев'язки. Робити щось із тріщиною без попередньої стяжки армопоясом безглуздо.
- Помилки при закладці основи будинку, зокрема: розміщення на глибину менше рівня промерзання ґрунту, використання пористих або силікатних блоків, заливання бетоном з невідповідною міцністю та морозостійкістю. Зовнішні прояви - тріщини по кутах або щілини, що швидко розширюються, у верхніх ділянках цегляних стін. Проблема вирішується радикально – укріпленням фундаменту шляхом укладання по всьому периметру заглибленого бетонного поясу.
- Неправильна оцінка ґрунту (що призводить до помилок при розрахунку несучих здібностей) або зміна його стану внаслідок витоку великого обсягу стоків, вібрацій транспорту чи будівництва поряд іншого об'єкта. Приводить до широких розколів, іноді на всій площі стін. Насамперед визначаються причини (близьке розташування каналізаційної ями, протікання септика, відсутність або неякісна вимощення). При піднятті рівня ґрунтових вод внаслідок природних явищ слід робити зміцнення фундаменту за аналогією з попереднім пунктом.
- Природні причини: усадка цегляних стін протягом першого року. Виявляється у вигляді незначних тонких тріщин, що не розширюються з часом. Для закладення достатньо косметичного ремонту.
- Надмірне навантаження на несучі стіни від верхніх перекриттів. Тріщина утворюється в зонах максимальної напруги, для усунення причини необхідний перерозподіл зусиль та ваги конструкцій (та сама стяжка будинку, але на окремих ділянках).
Що робити, якщо у стіні з'явилися тріщини?
- Огляд всієї будівлі, виявлення та усунення причини дефекту.
- Діагностика зміни стану (тест на розрив).
- Фіксація тріщин або зміцнення цегляних конструкцій (за потреби).
- Розчищення щілин, видалення сміття, покращення адгезії.
- Заповнення розчином, зовнішня ізоляція, фінішне оздоблення.
Головний принцип простий: без з'ясування причини утворення дефекту та її усунення робити щось із тріщинами немає сенсу. Перевірка результатів своїх дій є обов'язковою, це основна мета другого етапу – діагностики. Тест на динаміку поширення простий: тріщину потрібно закласти маркерами-маяками зі шпаклівки або цементного розчину. Рекомендовані розміри смужок: 10×4 см при товщині шару трохи більше 10 мм. Можна не вовтузитися з намазкою, а просто приклеїти на силікатний склад папір (але не на ПВА або інші еластичні клеї). Огляд щодо розривів проводять щодня протягом 4-5 тижнів, при їх виявленні потрібні складний ремонт фундаменту та допомога фахівців.
Якщо тест на розрив пройшов добре, вибирається оптимальний спосіб, як закласти тріщину в стіні цегляного будинку. Основними критеріями є її розміри, ширина понад 20 мм вважається критичною. В цьому випадку потрібна додаткова фіксація країв щілин та зміцнення стінових конструкцій. Особливо зруйновані ділянки рекомендується перекласти заново, із суворим дотриманням кладки у вигляді замку та посиленим армуванням.
Способи фіксації тріщин та зміцнення стін
Поширеною помилкою є зміцнення несучих конструкцій виключно металевою армосіткою. Важливо розуміти, що утворення широких вертикальних розколів (від 10 мм) саме по собі є ознакою руйнування стіни, закласти таку тріщину розчином без надійної стяжки металом недостатньо. До рекомендованих варіантів зміцнення відносять:
- Забивка Т-подібних металевих анкерів у дюбелі, розташовані по краях щілини.
- Розміщення поздовжніх сталевих скоб із загнутими кутами в попередньо просвердлені отвори в стінах з наступним обмазуванням цементом. Цей спосіб вважається оптимальним під час ремонту наскрізних тріщин зовні.
- Зміцнення цегляної кладки зсередини спеціальними замковими з'єднаннями.
При заході кріплень у стіну їхня глибина повинна становити не менше половини від загальної товщини. Допускається та вітається комбінування фіксуючих елементів. В ідеалі закладення тріщин у цегляних стінах проводиться після встановлення не менше трьох зміцнювальних конструкцій: зверху, знизу та по центру.
Застосування армуючої сітки доцільно за бажання зміцнити всю площу стіни. До таких випадків відносять підготовку перед оштукатурюванням фасаду (навіть правильно розрахований фундамент не виключає ризик усадки) та посилення старих кладок. При виборі способу та матеріалу для заповнення щілин обов'язково враховується майбутнє зовнішнє оздоблення. Усі металеві елементи обробляються антикорозійними складами та ховаються під штукатуркою або фарбуються.
Чим краще закладати дефекти в цегляній кладці?
Склад для заповнення тріщин залежить від її розташування: зовні або зсередини будинку. Внутрішні можна закласти розчином на гіпсовій основі або вапняково-цементною сумішшю, для некритичних дефектів цей спосіб нічим не відрізняється від звичайного косметичного ремонту. Для зовнішніх робіт краще вибрати вологостійкі матеріали, інакше ефект усунення тріщини на стіні будинку довго не протримається. До рекомендованих варіантів відносять:
- Для тонких, неглибоких щілин з шириною не більше 5 мм – закладення чисто цементним розчином після попереднього розчищення та ретельного змочування. Окремим випадком є мікроскопічні усадкові утворення до 1 мм, їх краще закласти епоксидною смолою.
- Для тріщин від 5 до 10 мм – замазування цементно-піщаною сумішшю для ремонту в пропорції 1:2 або 1:3 (вода додається до стану пластичної маси – трохи більше ½ частини в'яжучого).
- Для широких і глибоких щілин у цегляних стінах та конструкціях з повітряним прошарком добре підійде монтажна піна. Цей матеріал потребує обов'язкового захисту від ультрафіолету, тому після закінчення застигання всі надлишки зрізаються (причому не врівень зі стіною, а глибше на 2-3 мм) і замазуються тим самим розчином або штукатуркою.
- Для щілин будь-якого типу – полімерцементний склад з портландцементу М400, просіяного дрібнозернистого піску, ПВА та води. Клею в цьому випадку додається багато – від 1 л на відро, цей компонент вводиться останнім.
- Для внутрішніх та зовнішніх тріщин у цегляній кладці – використання силіконових герметиків. До переваг цього варіанта відносять еластичність і довговічність матеріалу, стійкість до температурних перепадів та вологи, зручність заповнення щілин за допомогою будівельного пістолета. До недоліків - висока вартість, для об'ємних тріщин він не підходить.
- При необхідності ремонту зовні ділянки зі старим розчином кладки використовуються суміші з незначною добавкою цегляних крихт.
Незалежно від обраного складу роботи з його нанесення проводяться після розчищення щілин, стягування металом (при необхідності), видалення сміття та ґрунтування. Після закінчення ремонту стан стін у цегляному будинку уважно відстежується щонайменше 2 місяців.
