≡×МЕНЮ

• Ремонт
• Ремонт 
• Вътрешен дизайн
• За всичко
• Относно ВиК

Идеи за разширение на дома. Направи си сам изграждане на рамково разширение на къща на етапи. Видео за изграждането на рамково разширение към къща

За разширение е необходимо разрешение за строеж, което се издава от общината

Важно ли е за честта да легитимирате проекта?

1. Градоустройственото законодателство регулира разположението на сградите на обекта, защото живеете до съседите си и те също имат свои собствени права.
2. С разширението на къщата, нейният дизайн, площ и накрая размерът на дяловете се променя, ако къщата има няколко собственици.
3. В допълнение към правните аспекти на защитата на интересите и правата на други лица от закона, има и въпроси на сигурността, които засягат преди всичко самите жители. В крайна сметка, ако искате да направите разширение, вие се намесвате в дизайна на къщата, нейните комуникации и правите други промени, които не са в проекта.
4. И накрая, без да получите разрешение за разширение, няма да можете впоследствие да продавате, обменяте къщата или да извършвате други сделки с нея. Освен това незаконният строеж рано или късно може да се наложи да бъде узаконен или съборен, което ви налага да платите и глоба.

Какъв вид разширение може да бъде?

• веранда;
• балкон;
• тераса;

Как да легализирам непостоянно разширение?

Пакет от документи и заявление се подават до органа на местната власт (архитектурно или строително бюро или общински отдел). Ако няма нарушения, органите на местното самоуправление ще издадат съгласие.

Как да легализирате разширение на частна къща

Има много причини, поради които хората добавят разширение към къщата си - например може да има нужда да се увеличи жилищното пространство, да се коригират някои архитектурни недостатъци в проекта или просто да се защити стена от вятъра. Не всеки знае, че приложението също се нуждае документация, както и изграждането на основната къща. Следователно, противно на закона, понякога собствениците изграждат допълнителни структури без разрешителни и след завършване на строителството мислят как да легализират разширението. Това не винаги е възможно и понякога завършва с разрушаване на новата конструкция. Ще ви кажем как правилно да съставите документация по време на строителството или как да легализирате вече построено разширение.

Важно ли е за честта да легитимирате проекта?

Има широко разпространено и погрешно мнение, че ако сте собственик на парцел, тогава е ваша лична работа какво точно ще добавите към частния си дом. Законовите изисквания не са приумица на законодателя, а неотложна необходимост. И има няколко точки, които ограничават независимостта на собственика на къщата. Включително:

Какво е включено в категорията разширение?

Разширението е реконструкция на съществуваща структура. При изпълнението му правите допълнение към къщата, което не е планирано от предишния проект, прикрепяйки вторична сграда към една или повече общи стениосновна къща. Пристрояването може да бъде с всякакъв брой етажи, големина и т.н. Във всеки случай, както всяко преустройство, изисква разрешение за строеж, което се издава от общината.

Какъв вид разширение може да бъде?

Разширенията могат да имат спомагателен характер и не изискват допълнителна земя. Такива сгради се наричат ​​непостоянни, те включват:

• веранда;
• балкон;
• тераса;
• други структури с тези характеристики.

Всички други конструкции, прикрепени към частна къща, са капитални, ако тяхното изграждане изисква допълнителна земя и са планирани за жилищни нужди.

Как да легализирам непостоянно разширение?

Непостоянните структури могат лесно да бъдат узаконени по всяко време, дори и да са направени отдавна. За да направите това, трябва да занесете документите вкъщи в местния BTI и да напишете заявление, за да направите промени техническа документация. Същото трябва да направите, ако току-що сте завършили строителството. Приемателната комисия ще дойде при вас и ще състави протокол, че сте приключили ремонта на дома си.

Когато разполагате с документите с всички посочени допълнения и промени в ръка, можете да считате проблема за разрешен.

Важно: За да легализирате разширение на къща за няколко собственици, ще трябва да получите тяхното писмено съгласие за вашата работа.

Процедура за регистрация на реконструкция на къща

Сега за това как да легализирате постоянно разширение.

Можете да го регистрирате след изграждането, но в този случай ще трябва да го регистрирате в съдебна процедуракато неразрешен строеж. Ето защо, за да избегнете проблеми, е по-добре да се погрижите за това на етапа на подготовка.

За да направите това, трябва да подготвите следните документи:

• потвърждение за собственост върху земята за застрояване и къщата, в която се планира реконструкция;
• план и технически паспорт на имота, кадастрален план на парцела;
• проект за разширение (под формата на план или скица);
• писмени заявления от други собственици на жилища за преустройство;
• писмено съгласие на съседите за добавяне на разширение към къщата ви;
• заключение на организации за доставка на ресурси (газови, водоснабдителни и канализационни услуги, енергийни компании и др.), Потвърждаващи безопасността на връзката с комуникациите. Ако не са направени връзки, тогава не са необходими разрешения.

Освен това в някои случаи може да се изискват разрешителни от SES, архитектурен отдел, пожарникари и др.

Пакет от документи и заявление се подават до органа на местната власт (архитектурно или строително бюро или общински отдел). Ако няма нарушения, органите на местното самоуправление ще издадат съгласие.

Този документ ви дава право да започнете строителството. След като го завършите, ще трябва да поканите държавната комисия да състави акт за приемане, в който специалистите ще преценят дали конструкцията отговаря на проекта, санитарни нормии правила. Ще ви бъде дадена декларация за съответствие, с която ще отидете в ОТИ и отново ще направите промени в техническата документация за къщата.

Процедурата за легитимиране на неразрешено разширение

Въпреки факта, че е по-лесно да направите документи за разширение в самото начало, много собственици решават този проблем, след като възникне. И понякога години по-късно, когато внезапно трябва да официализирате наследство или да направите други манипулации с недвижими имоти. Всичко това е невъзможно без получаване на разрешителни за строеж. Следователно собственикът трябва да регистрира разширението като неразрешено със съдебно решение, където той действа като ищец, а общинската власт като ответник.

Важно: В съда можете не само да легитимирате неразрешена структура, но и да протестирате срещу решението на местната администрация да откаже издаването на разрешение за планираното изграждане на разширение. Това е възможно дори ако местната власт е дала писмен отказ, в който са посочени причините за отказа.

Документи за подаване искова молбатрябва да съберете почти същите като описаните по-горе, придружени с надлежно попълнена искова молба.

Съдът решава да признае законното разширение, което е построено по-рано. За да направи това, съдът трябва да се увери, че делото има всички необходими разрешения и одобрения.

Накрая, с положително съдебно решение, собственикът на къщата регистрира разширението и плаща таксата.

Как да избегнем проблеми с легализирането на неразрешено разширение?

Съдът може да откаже да признае неразрешена сграда; съответно собственикът няма да придобие права на собственост върху нея и сградата трябва да бъде разрушена и за сметка на самия предприемач. Собственикът ще плати и глоба. В същото време съдът стига до подобно мнение в ситуации, когато новото разширение не е безопасно или нарушава нечии законни права. Друга причина за отказ може да бъде просто лошо подготвена документация. Ето защо, когато започнете да подготвяте документи за съда, обърнете внимание на следните точки:

• за пълнотата на пакета документи с разрешения от различни регулаторни и ресурсоснабдителни организации;
• наличие на всички документи за право на собственост;
• опитайте се да премахнете всички възможни нарушения на архитектурните стандарти и санитарни правила, ако са допуснати такива при изграждането на разширението;
• използват материали по време на строителството, които отговарят на изискванията за безопасност и са сертифицирани.

Много често хората трябва да направят разширение на къщата си. Причината може да е необходимостта от увеличаване на пространството, но простото преустройство не решава този проблем и трябва да се разширите. Или къщата първоначално е била проектирана неудобно - например с „кутията“, която преди това е била приета от архитектите, която днес е напълно остаряла, защото сложните проекти са на мода в наши дни. Може би ранното строителство не е взело предвид „розата на вятъра“, така че е било необходимо да се направи допълнителна защитна конструкция под формата на гараж, веранда или работилница.

Като цяло има много причини, поради които хората решават да нарушат целостта на дома си. В същото време много често е необходимо да се преработи дървено жилище - особено ако това е стар жилищен фонд. Нека да разгледаме как се прави разширение към дървена къщаи колко реалистично е да го изградите със собствените си ръце.

Не допълнение, а пълноценна част!

Важно е да се разбере, че разширението изобщо не е добавка към основната сграда, както може да подсказва името. Тя е същата важен елементцялата структура. Конструктивно свързан с него и впоследствие влияе върху цялостната жизнеспособност на къщата. Ако това не се вземе предвид, в бъдеще могат да възникнат проблеми със стабилността на цялата къща. Да не говорим за факта, че външен виддомът може да бъде повреден. Ето защо не се опитвайте да спестите пари добра основа, добре обмислен проект - тези недостатъци ще излязат наяве след увеличаване на разходите за поддръжка на къщата, увеличаване на топлинните загуби и много други изненади. И, разбира се, трябва да координирате строителните проекти и да получите всички необходими разрешителни.

Основата е основа във всеки един смисъл

Без значение какъв вид разширение ще започнете, не можете да правите без основа. Тъй като разширението е структурно независима конструкция, препоръчително е също така да се извърши изграждането му на две стъпки, за да се направи основата, и след една година, когато се установи и свие, продължете изграждането на всичко останало. Това ще помогне да се избегнат деформационни промени в структурата и следователно да се предотврати появата на пукнатини и други дефекти.

Основата винаги се изгражда, като се вземат предвид теренът, почвата и теглото на къщата и разширението. Тя може да бъде U-образна в съседство с къщата или изобщо да не е свързана с нея (това се случва и когато решат да построят четвърта стена в разширение).

Относно дървена къща, тогава основата на разширението изисква специално внимание. В зависимост от избора на материал за разширението и метода на свързването му с къщата, фундаментната основа може или да бъде свързана с къщата с армировка, или отделена от нея чрез разширителни фуги - така че части от къщата, различни по материали седнете самостоятелно и не водете ъглите на къщата заедно с тях.

Разширение, базирано на рамка

Разширението на рамката се вписва органично в дизайна на къщата

Изграждането на разширение към дървена къща може да започне от всеки стенен материал. Въпреки това, за предпочитане пред другите по отношение на съотношението цена-качество би било разширението рамкова технология. Няма да изисква сложна основа и тежки стени. В същото време свиването на такава конструкция е минимално; довършването може да се извърши бързо и строителството да бъде завършено. В същото време е напълно възможно да направите такава работа със собствените си ръце. Между другото, методът на рамкова конструкция включва по-тънки стени на разширението, без да се намалява топлопроводимостта, така че сградата е по-малка, а самата жилищна площ е по-голяма.

Основата с такъв материал е достатъчна без задълбочаване; не е трудно да я направите със собствените си ръце, например лента или плочки. Полага се върху него хидроизолационен материал- покривен филц.

Важен момент е съответствието общ стилГлавна сграда. В крайна сметка, ако стара къщаизградена от дървен материал или трупи, тогава направата и монтирането на пристройка от напълно идентичен материал няма да е лесно както от техническа, така и от материална гледна точка. Но е възможно да се обшие разширението на рамката с материал, който имитира стените на къща. В този случай ще бъде възможно да се повторят разфасовките, краищата и други структурни елементи.

За да прикрепите разширение към дървена къща, стелажите са прикрепени към стените на къщата впоследствие ще бъдат приковани към тях. Самата рамка може да бъде направена със собствените ви ръце според диаграмата по-долу.

Етапи на работа:

1. Поставете периметъра на рамката с греда от най-малко 15 см. Използвайте същата греда или дъска, за да позиционирате ъгловите стълбове с нивелир.
2. Направете горната облицовка от кантирани дъски. Закрепете дъските към горната облицовка със самонарезни винтове.
3. Изолирайте стените с експандиран полистирол, пенополистирол или минерална вата.
4. Поставете хидро- и парни бариери, като ги закрепите и с самонарезни винтове.
5. Зашийте изолацията OSB плочи, шперплат, гипсокартон и др.

Удължаване по технологията на рамката и дървесината

Пристройка към къща от дървен материал може да се използва като част от къщата

Като цяло това са всички опции рамков метод. IN в такъв случайрамката също е носеща част, а облицовката е направена от залепен или профилиран дървен материал с малко напречно сечение. Дървесината едновременно действа като външен облицовъчен материал.

В същото време, ако всичко е направено правилно, добавянето на разширение към дървена къща със собствените си ръце ще се окаже не по-лошо, отколкото на снимката за дървена архитектура.

Новата част може да се свие през първите шест месеца и за да не се получи изкривяване, тя се закрепва към старата сграда или с метални скоби, или със специални метални ъгли. И двете не са здраво закрепени, за да позволят на разширението да „играе“ малко, докато дървеният материал се свива.

Свързването на две основи става най-добре, когато и двете основи са направени по един и същи метод - ако се използва лентов метод, те се закрепват с армировка. Ако всичко е свързано правилно, разширението ще бъде здраво закрепено към основната сграда, въпреки движението на земята.

Удължение от пенобетон

Блоковете от пяна по време на строителството позволяват на разработчика да се възползва от допълнителни архитектурни възможности

Този материал има предимства - той е лек, топъл и лесен за изграждане. Но в същото време пенобетонът е крехък и подлежи на деформация. Облицовъчни работине може да се отложи до следващия сезон, за да не се спукат шевовете, а качеството на блоковете често предизвиква критики.

Друг момент е, че разнородността на материалите на разширението и къщата може да доведе до изместване от въздействието на времето и други фактори. Ето защо, ако възнамерявате да изградите от пенобетон, тогава най-добрият вариант би бил да не ги свързвате, а да поставите слой между тях минерална вата, който след това се зашива с всякакъв подходящ материал.

Същият метод трябва да се следва с тухлено разширение. Между другото, тухла, както и блокове от пяна по време на строителството, позволяват на разработчика да се възползва от допълнителни архитектурни възможности.

Използване на метални рамки за разширения

Металните рамки са подходящи за изграждане на нискоетажни частни жилища

Съвременните производители наскоро представиха ново предложение - здрави и издръжливи метални рамки. Те са приложими за изграждане на нискоетажни частни жилища или е необходимо разширение.

Въпреки това, в сравнение с рамков методтози метод е по-скъп и по-труден. Ето защо частните разработчици все още прибягват до надеждни дървени рамки.

За увеличаване полезна площУ дома, поради такова допълнение като разширение на рамката (или няколко разширения), можете да използвате две опции: конструкция на рамка-панел или монтаж на рамка-рамка. Разликата между тях е ясно видима в различни снимки, описваща технологията на монтаж и изграждане на разширения.

В първия случай, готови панели с врата и прозоречни отворисглобени на място в единна конструкция. Първо трябва да съгласувате проектите с производителя, да направите основата точно по размер и след това да направите покрива. Дървена къщаТакова допълнение няма да добави красота, но е доста подходящо за камък или тухла.

Вторият вариант често се избира за веранда или малки разширения към къщата, като планирате да направите по-голямата част от работата със собствените си ръце. Удължителите на рамката от този тип се оставят на собственика пълна свободапри избора на размери, материали, време и т.н.

По-лесно е да прикрепите рамкова кутия към основната къща, тухла или дървен материал и е по-лесно да регулирате размерите й, така че конструкцията да седи точно върху основата. Способността сами да правите необходимите проекти и след това да изграждате малък рамкова къщаикономичен и DIY дава на идеята допълнително предимство.

Инструкциите стъпка по стъпка ви помагат да вземете предвид всичко важни точкибъдещо строителство и разпределяне на работата на етапи, както и следене за правилността на работата - подготвителна, строителна и довършителна.

Инструменти и материали

• Електрически: електрически трион, електрическа бормашина, шлайфмашина, електрическа отвертка.
• Други инструменти: лопата, брадва, чук, чук, нивелир.

Подгответе необходимите материали, проверете количеството им и закупете това, от което се нуждаете:

1. Дърво: нарязани дъски (за пълнене на обшивката), летви (за покривната конструкция на повърхността на покривния наклон), дървени панели (можете да закупите готови или да ги направите сами), дървени клинове.
2. Основа: чакъл (натрошен камък), натрошена тухла, бетонова смес, горещ битум.
3. Други: стоманен ъгъл, пирони, винтове, корда, сух кълч (юта), гипсов разтвор.

Планирайте вашия сайт

Приготви се за строителни дейностисайтът, избран за разширението. Отделете достатъчно време, за да направите качествени измервания и изчисления, да изготвите проекти за всеки етап от работата (фундамент, рамкова конструкцияразширения, покрив) или един общ, а също така маркирайте земята. Направете снимка за спомен на къщата без разширението и се захващайте за работа.

Изградете основата

Да строиш лента основаСъс собствените си ръце изкопайте изкоп с планираната дълбочина и ширина според маркираните маркировки. Напълнете и равномерно разпределете възглавницата от пясък и натрошен камък по дъното и поставете армировъчната рамка отгоре.

Монтирайте кофража в изкопа. приготви се бетонов разтворот натрошен гранит (5 части), пясък (3 части) и цимент (1 част) и напълнете кофража с него.

Времето за втвърдяване на разтвора се определя от инструкциите на производителя за избрания цимент, съобразени с температурата и атмосферните условия. Изчакайте, докато основата изсъхне напълно. Разхлабените или глинести почви под разширението на рамката ще изискват допълнително време за свиване.

Предлагат се различни проекти различни начини, което ви позволява да комбинирате основата, върху която стои къщата, и новата основа до нея, която носи рамковата сграда. Ето защо, когато подреждате кофраж за лентова основа, не забравяйте да осигурите разширителна фуга на мястото, където разширението е свързано с къщата. По този начин основата и стените на верандата са защитени от образуване на пукнатини при сезонни движения на почвата.

Конструкцията на основата може да включва и монтаж на подпори под гредите на пода. Маркирайте разстояние от 1,3-1,5 м, за да маркирате дупките за опори. Достатъчно е да оставите празнина от 0,9 м между лаговете и да напълните дъното със слой пясък (най-малко 0,1 м).

За хидроизолация увийте всички повърхности на основата с покривен материал (rubemast) на два слоя. След това трябва да направите разтвор и да запълните дупките с бетон с монтирани в тях опори. Основата ще се втвърди и сигурно ще закрепи опорите.

Монтирайте гредата за лента

Поставете лентата около целия периметър. Изграждането на веранда изисква дебелината на използвания дървен материал да бъде минимум 0,15 m за достатъчна топлоизолация, въпреки че според стандарта се допуска 0,1-0,2 m. Третирайте долната греда с подходящ антисептик. Когато извършвате работа със собствените си ръце, можете дори да използвате използвано автомобилно масло, което по своите свойства често не е по-ниско от много специални средства. Направете закопчаването в ъглите по средата на дървото (друг термин е „в лапата“) и изравнете сбруята.

Изберете подови настилки: дърво или бетон

Помислете и решете кой етаж да дадете предпочитание за верандата - дървена или бетонна; проектите могат да бъдат много различни. Започнете строителството с полагане на основата. Поставете черепен блок с размери 5,0 x 5,0 cm отстрани на гредите на пода и върху него поставете кантирани дъски. Покрийте дъските с два слоя пергамин, като между тях поставите изолация. Когато завършите конструкцията на пода, поставете готовия под върху основата.

За дървени подове добър вариантЩе има фрезована дъска, удобна за вентилация и циркулация на въздуха, както и дъски с език и канал, които се полагат, като се вземе предвид многопосочността на годишните пръстени върху дървото.
Бетонният под е направен на слоеве: изолация, изолация и бетонова замазка.

Ако разширението е планирано като жилищно помещение, инсталирайте система „топъл под“ - електрическа или водна. Като настилкиПодходящи за пристрояване са балатум, ламинат, плочки, плоскост паркетна дъскаили паркет.

Сглобете рамката

Подсушете добре всички части и третирайте всяка с огнеупорна импрегнация срещу изгаряне и биозащита срещу насекоми. Трябва да сглобите рамката със собствените си ръце последователно и внимателно. Монтирайте ъглови стълбове, като използвате дървен материал 0,15x0,15 м като най-подходящ.

Използвайте отвес или ниво, за да се уверите, че са правилни. вертикално положениеи с помощта на импровизирани дъски временно закрепете стелажите с технологични скоби. Стълбовете в съседство с къщата трябва да бъдат направени под надвеса на покрива. Външните стълбове трябва да имат още по-ниска височина, за да се осигури достатъчен наклон на покрива на верандата.

По целия периметър на рамката на разширението монтирайте допълнителни стелажи на разстояние 0,9-1,0 m един от друг. Укрепете ъгловите стълбове с наклонени скоби (стандартен ъгъл 45˚) и демонтирайте технологичните скоби. Хвърлете облицовка на тавана, направена от дъски с кант 150x50 по горната част на стелажите.

За да бъде конструкцията на рамката здрава и стабилна, достатъчната стъпка за вертикални стълбове ще бъде 0,6 m (ако планирате да използвате минерална изолация), а за хоризонтални прегради 1,0 m. Хардуерните закрепвания ще придадат допълнителна здравина на дървената рамка на верандата.

Използвайте дъски, за да маркирате отвори за врати и прозорци. С помощта на ниво и отвес се уверете, че хоризонталните и вертикалните повърхности са точни.

Монтирайте стените

След като сглобите рамката, изолирайте стените, за да направите пристройката удобна за живеене. Дори за веранда не трябва да се пренебрегва въпросът за хидро- и пароизолацията. Поставете изолацията от пергамин или пяна с огледалната страна към очакваната поява на влага и я закрепете с дълги самонарезни винтове. Можете да изолирате тавана на верандата с експандирана глина, като изсипете слой от 10-12 см отгоре.

Минерални плоскости, пенополистирол, течна изолация ecowool и дори дървени стърготиниТе се използват успешно и като термостати, а за защита от вятър е възможно да се използва традиционен покривен филц или пергамин.

Извършете грубо облицоване на стени с помощта на DSP, OSB или SML листове. Това защитно уплътнение има предимствата на твърдо покритие. Икономичен вариант за външна облицовкаверанди могат да служат кантирана дъска„25“, и е по-добре да украсите вътрешността на къщата с дъска, която ще продължи няколко десетилетия.

Стените на верандата трябва да бъдат "пай" с редуване вътрешна подплата, въздушна междина от 1-2 см, пароизолация, слой изолация, ветроизолация и външно довършване. Специално вниманиеобърнете внимание на местата, където ръбовете рамкови стенив непосредствена близост до къщата.

На такива места използвайте юта (коноп или лен, но без филц, за да предпазите от молци) или течна изолация под формата на втвърдяваща се пяна.
Монтирайте врати, прозорци, подпрозоречни первази, первази, облицовки и др., остъклете прозорци, капак дървени повърхностилак или боя.

Сглобяване на рафтовата система

Поставете върху горната облицовка дъски за греди. Поставете дъските на ръба с 0,3 m разширение отвъд короната и ги покрийте с дъски с дебелина 2,5-3,5 cm дървена основазащита от влага, поставете един слой пергамин, като винаги го полагате с припокриване от 5-7 cm. Тази предпазна мярка ще предпази покрива в случай на теч на външното покривно покритие.

Покрив

Покривът върху удължение на рамката може да бъде поставен под общ покривс основната къща или може да се направи отделно. След като изберете материала за покрива, изчислете необходимото количество с малък резерв (до 5%), като винаги вземете предвид необходимото припокриване.

Огънете престилката под ъгъл, съответстващ на наклона на покрива. Едната страна на престилката минава над надвеса на покрива и е закрепена, а втората е положена върху покрива на разширението и също е прикрепена. Отделете достатъчно време, за да видите снимки и видеоклипове, описващи този важен етап от инсталирането.

Много собственици селски къщии дачи от време на време извършват преустройство на парцели със собствените си ръце. Но понякога трябва да пипнеш и къщата. Ако има нужда от разширяване, тогава разширение - перфектен вариантувеличаване на използваемата площ. В същото време той може да изпълнява напълно различни функции и да се намира не само на главния вход. Проектите за разширения се разработват, като се вземат предвид спецификите на тяхната експлоатация.

Видове сгради

Преди да изберете проект за разширение със собствените си ръце, трябва да вземете решение за него функционално предназначение. Обикновено следните типове сгради са прикрепени към къща:

За всеки тип разширение е необходимо да се изчисли количеството материали и да се състави план.

Видове жилищни разширения

Има няколко основни опции за домашни разширения „направи си сам“:

Първият вариант се счита не само за най-лесния от техническа гледна точка, но и за най-бюджетния. Той предполага, че покривът на основната сграда остава на мястото си, като само леко се удължава с размера на разширението към къщата. Основната сграда се завършва от едната или от двете страни. След това между тях се прави проход, така че цялата зонасгради, увеличени с размера на новата сграда.

Стая мансарден типще бъде по-скъпо, тъй като се предполага, че изпълнява добавка.

Третият вариант за добавяне на къща със собствените си ръце включва собствен покрив. В противен случай структурата прилича на странична конструкция. Отделният покрив увеличава потреблението на материал, така че разширението ще струва повече и ще отнеме малко повече време за изграждане.

Разширението до втория етаж се извършва само ако основата на къщата го позволява. Ако сградата първоначално не е планирана да бъде многоетажна, тогава са възможни проблеми с нейното завършване. Основата може просто да не издържи на допълнителното натоварване. В някои случаи може да се засили.

Проектиране на ново помещение

По закон всяко функционално помещение се счита за допълнение към къщата, направено сами. Балкон, лоджия, зимна градинаили допълнителна спалня, всичко това ще се счита за разширение. Задължителни елементинеговите дизайни са:

• основа;
• стени.

За разлика от основната сграда, може да няма тавани. Конструктивни решенияза покриване на разширение със собствените си ръце са следните:

Препоръчително е да се изгради основата на сградата отделно, тъй като конструкциите се експлоатират при различни натоварвания.
На етапа на проектиране е много важно да се вземе предвид съвместимостта на новата сграда със старата. Разширението „направи си сам“ не трябва да създава пречки пред комуникациите, които преминават през сайта. Ако планирате да направите многоетажни сгради, тогава трябва да вземете предвид, че това ще забави снежните маси. Следователно те трябва да бъдат допълнително укрепени, за да се избегне слягането на основата.

Дизайн на основата

При увеличаване на използваемата площ на съществуваща сграда в хоризонтална посока е нерентабилно да се изгради плоча или лентова заровена основа. Най-икономичните основни дизайни са:

Ако се даде предпочитание на пилотна или колонна основа, тогава е необходимо да се осигури допълнителна защита на долната част на конструкцията от замръзване. За тази цел можете да използвате мазе сайдингс вътрешен слой изолация във формата базалтова ватаили полистиролова пяна.

Дизайн на стена

Когато изготвяте проект за разширение, трябва предварително да вземете решение за материала за стените. За рамка или панелна конструкция се използва сандвич:

• OSB листове със слой от експандиран полистирол или каменна вата;
• вътрешна мембрана за пароизолация;
• външен филм за хидроизолация.

Полагането на леки блокове - газобетон или блокове от пяна - ще струва малко повече. Ако се даде предпочитание на последното, тогава трябва да се има предвид, че дори стените, изработени от най-висококачествен пенобетон, често са покрити с мрежа от пукнатини. Следователно фасадата ще трябва да бъде измазана върху армировъчната мрежа със специално съединение.

Дизайн на покрива

Когато проектирате разширение на къща със собствените си ръце, трябва да изчислите надеждността на елементите на системата за рафтове, тяхната конфигурация и да изберете стъпка за тяхното поставяне. Ако височината на стените е еднаква, тогава опорите могат да се основават на съществуващи носещи конструкции. Гредите на долната надстройка на двуетажна сграда трябва да лежат на колони, разположени близо до стените на основната сграда.

Най-често покривният наклон на къщата, най-близо до разширението, се демонтира. Елементите на рафтовата система се заменят с нови, които са по-дълги.

Като алтернатива можете да разглобите покривен пай, но не демонтирайте гредите. Издигат за нова сграда скатен покрив. Подобрете рафтова системавъзможно със стелажи.

Желанието да подобрите условията си на живот чрез увеличаване на броя квадратни метрасе появи на всеки собственик на частна къща. Собствениците на апартаменти не изостават в това и също биха се радвали да добавят поне една стая за себе си.

В това няма нищо невъзможно, допълнения към жилищни сгради- стотинка дузина, просто трябва да знаете как да го направите правилно, а не само от правна гледна точка. Ключът към успешното строителство и комфортно живеене е правилна организацияработи и спазване на технологията на процеса.

Оформление на разширение

Изграждането на разширението започва с може би най-важното - с разрешение за това строителство. Без подходящия лист хартия можете да попаднете на сериозна глоба и похарчените пари ще бъдат пропилени.

Следващият етап също е теоретичен. Определете каква цел ще има разширението, което се изгражда. Дали ще бъде жилищна площ или зимна градина, складово помещение или просто веранда за авариен изход. Паричните инжекции в строителството пряко зависят от предназначението на структурата.

Логично би било правилно да се състави чертеж, който помага да се разбере как да се направи разширение на къщата, да се направят приблизителни изчисления за количеството; необходим материал. След това отиват на мястото на бъдещото строителство и прехвърлят чертежа на обекта, като посочват размерите на разширението с помощта на шнур и метални или дървени колчета. Именно на място те внимателно оглеждат как новата основа ще се съчетае със съществуващата и дали бъдещата пристройка се вписва в архитектурата.

Избор на материал

Материалът на разширението и къщата обикновено са еднакви

Експертите съветват да се подходи към този въпрос просто: от какъв материал е построена основната къща, същото трябва да се използва за разширението. Просто казано, ако къщата е дървена, тогава трябва да добавите към нея дървена надстройка. Същото важи и за тухли и бетон. Но техническият прогрес в областта строителни материалине стои неподвижно и сега се появи универсални материали, например пяна и газови блокове. В допълнение към своята универсалност, той е екологичен и топлоспестяващ материал. Такова разширение може да бъде облицовано с декоративни плочи, които имитират материала на стените на основната сграда, което ще създаде вид на изпълнение в същия стил.

Но има и изключения. В някои климатични зони е възможно да се направи дървена пристройка към бетонна сграда, ако се използва като склад или гараж. Можете дори да построите баня от трупи и да я прикрепите към апартамента си. Полетите на фантазията в такива случаи са ограничени само от финансовите възможности.

Изграждане на основата

Най-важният етап от строителството е. Дори и най-здравите стени, направени от модерни и скъпи материали, ще бъдат безполезни на лоша и крехка основа, така че отговорът на въпроса как правилно да се изгради разширение към къща е да изберете правилната основа. Има три основни типа основа:

• монолитна от стоманобетон, ;
• колонен.

Фундамент за разширение

Първият вариант е универсален, подходящ е за всички видове сгради, същото важи и за колонна основа. Вариантът с купчина е подходящ за леко разширениеверанда или сервизно помещение, незначително по своята тежест и масивност. Тази опция се отличава с лекота на изпълнение и скорост на строителство.

Първата стъпка към изливането на основата трябва да бъде научни трудовеза проучвания на почвата. Това се прави от специализирани предприятия, изключително трудно е да направите това сами, а разходите за услугите на тези специалисти са несравнимо малки в сравнение с цената на загубата на цялото разширение.

След като издадат препоръки относно вида, дълбочината на основата и необходимостта от привързването й към основната сграда, те започват да маркират на място. Контурът се измерва много внимателно, като се спазва геометрията на ъглите, за да не се коригира изкопът по време на работа.

Те започват да копаят изкоп от най-ниския ъгъл, като поддържат необходимата дълбочина. Най-добре е незабавно да инсталирате временни опори, за да предотвратите срутването на стените. Кога разкопкизавършена, на дъното на изкопа се поставя възглавница от пясък и натрошен камък. Слой пясък с дебелина 100-150 мм. Тя се уплътнява добре и отгоре се изсипва същият слой натрошен камък. Тъй като изграждаме разширение към къщата със собствените си ръце, цялата работа се извършва ефективно и съвестно.

Подреждане на пода

Конструкцията на рамкови стени ще бъде относително универсална. Технологията е малко известна на широк кръг от населението, така че мнозина се отнасят към нея с недоверие и напълно напразно.

Популярни рамкови стени

Рамковата стена не е проста конструкция. Тя е сложна и многопластова. Тези, които искат да използват този конкретен метод, често не знаят как да направят разширение, използвайки стени от този дизайн. Дървена рамкаСъстои се от горна и долна стена. Използват се спомагателни греди и стелажи, за да се получи необходимата здравина на конструкцията, а вратите и прозорците се поставят между напречните греди.

Готовата рамка на стената е обшита от двете страни с дъски, образувайки празнина, която е запълнена с изолация, защитна мембрана и непременно пароизолация. Необходим е слой пароизолация. Предотвратява навлизането на влага вътре заедно с топъл въздухот вътрешността на стаята. Мократа изолация губи свойствата си и освен това влагата е много разрушителна за дървената основа на къщата.

Проблемът с изолацията може да бъде решен с различни минерални и стъклени материали, които сега са в голям асортиментпредлага строителен пазарматериали.

Изграждането на рамкови стени започва чрез закрепване на хоризонтални рамкиращи греди към основата. Това обикновено се прави с помощта на метални котви. Особено си струва да се каже това хидроизолационен слойосновата вече трябва да е положена, а долната греда трябва да бъде прикрепена върху нея. Следващ долна облицовкамонтирайте ъглови и носещи стълбове на рамката, които са фиксирани, за да осигурят твърдост с скоби.
Горната облицовка се полага върху стълбовете, които се закрепват с прави шипове. Обшивка и вътрешна изолацияпроизведени от вътрешността на къщата. Придвижвайки се навън, последователността на монтаж е следната: първо вътрешната облицовка, след това пароизолацията, стъклената или минералната изолация и накрая ветроустойчивият слой. Цялото е покрито с външна обшивка.

Външната облицовка трябва да има добри качествазащита от влага, да са устойчиви на вятър и всякакви метеорологични условия. Обикновено този материал е "облицовка" или непрофилирана рендосана дъска. Те трябва да бъдат заковани хоризонтално. „Подплатата“ е прикрепена с вътрешния ръб нагоре и редовна дъскас припокриване и надвес едно над друго. Тази схема ви позволява надеждно да защитите вътрешния слой изолация от влага, коси дъжд и снежни бури.

Когато изграждате разширение на къща, можете да използвате почти всеки материал. Важно е да запомните, че някои от тях са токсични и неподходящи за вътрешни облицовки. Фазерни плоскости, шперплат или гипсокартон, ще бъде отлична основа за по-нататъшно подобряване на интериора.

Покривна конструкция

Обикновено се избира едноскатна опция за покрива на разширение. При тази опция ъгълът на наклон трябва да бъде най-малко 25-30˚. След като се определи ъгълът на наклон, дървеният материал се закрепва към основната част на сградата. Долната опора ще бъде стената, нейният външен ръб или положените подове на новата сграда. Ръбът на покрива трябва да стърчи най-малко 300 mm. от стената, за максимална защита от валежи. След монтирането на гредите започва монтажът на основния покрив, ако е твърд покрив. При избора гъвкави плочкиОсвен това се полага основа под формата на шперплат или подобен материал.

Подови настилки и вътрешни работи

Изборът на етаж ще бъде продиктуван от предназначението на конструкцията. За жилищния вариант е необходима изолация чрез инсталиране дървена гредаи полагане на изолация, възможно е и поставяне на топъл под. За гараж или складово помещение бетонният под е доста подходящ. Трябва да подходите към този въпрос на чисто индивидуална основа. Същото важи и за интериорната декорация.

След като проучихме материалите в тази статия, не трябва да остават въпроси за това как правилно да се направи разширение на дървена къща, тъй като изборът на материал и етапите на строителството са сходни и са подходящи за такава конструкция.