Cum să remediați fisurile în peretele unei case de apartamente?
Întrebarea este cum să remediați crăpăturile într-un perete apartamente sau cum să remediați crăpăturile în perete, destul de ciudat, cel mai adesea îi îngrijorează pe fericiții proprietari de locuințe noi.
Absolut toți dezvoltatorii, din motive evidente, doresc să vândă casele și apartamentele construite clienților lor cât mai curând posibil. În același timp, aproape întotdeauna, după verificarea într-o casă nouă, cumpărătorii fericiți se confruntă cu anumite imperfecțiuni, neajunsuri sau defecte.
Destul de des, astfel de defecte manifestate sunt fisuri mici sau mari asupra structurilor principale. În multe cazuri, acestea nu reprezintă o amenințare la adresa integrității clădirii și a siguranței rezidenților, dar trebuie reparate și îndepărtate.
Teoretic, atunci când cumpărați o casă sau un apartament nou, trebuie să vă asigurați că toate elementele structurale principale ale locuinței vor fi în stare bună, fără daune și defecte și fisuri. Cu toate acestea, practica arată adesea ceva complet diferit.
Din ce în ce mai mult, atunci când cumpărăm un apartament, întâlnim diverse daune minore, precum crăpături și zgârieturi pe pereți, tavane și podele. Mai des acest lucru se datorează lucrărilor de tencuială prea rapideînainte ca nivelul necesar de umiditate să fi fost atins, iar fundația în sine s-a așezat și s-a stabilizat complet.
Oricare ar fi pereții casei tale: cărămidă, tencuială, beton sau panou, formarea fisurilor are adesea aceleași cauze.
Construcția de locuințe pe termen lung, în special una atât de complexă precum o clădire cu mai multe etaje sau un bloc de apartamente, este destul de naturală. În unele cazuri, un constructor bun va recomanda ca cutia de construcție să fie lăsată udă timp de un sezon.
Adică, fundația, pereții, tavanele și acoperișul sunt realizate într-un an, iar lucrările de finisare se efectuează doar în anul următor. Aceasta este o practică foarte bună, deoarece există timp între lucrări pentru ca clădirea să se micșoreze suficient. Acest lucru reduce foarte mult riscul de mini deformari si fisuri.
Crăpăturile într-un apartament nu sunt neobișnuite atunci când cumpărați sau construiți o casă nouă.
Intr-un cuvant prima și cea mai frecventă cauză este contracția naturală a unei clădiri nou construite. Din păcate, majoritatea dezvoltatorilor doresc să vândă cât mai repede apartamente și case finisate. Chiar și clienții înșiși sunt rareori de acord să prelungească timpul de construcție din cauza necesității de a aștepta iarna.
Un alt motiv pentru apariția fisurilor poate fi Lucrări geodezice prost efectuate. Studiul geologic obligatoriu al solului înainte de începerea oricărei construcții este cheia rezultatului așteptat pentru fiecare proprietar de locuință. Ca o consecință a acestui lucru, sau ca o cauză separată, este nerespectarea solului specific al structurii sau materialelor de fundare.
Cercetarea geologică a solului presupune forarea a cel puțin 2-3 puțuri și studierea solului, desigur, chiar înainte de proiectarea casei. Această procedură vă va proteja de multe surprize neplăcute în viitor, cum ar fi sol instabil sau niveluri ridicate ale apei subterane.
Fisurile apar adesea ca deteriorări liniare ale suprafeței de-a lungul întregii înălțimi a peretelui sau ca fisuri transversale. Înainte de a începe o reparație, verificați cu atenție starea stratului de bază în jurul locului de reparație.
Important: atunci când începeți lucrul, trebuie să vă asigurați că expansiunea fisurii, creșterea acesteia a încetat. Nu este necesar să se elimine defectele a căror dezvoltare nu s-a oprit încă dacă fisura peretelui se târăște. Nu lucra dublu. Cauza trebuie identificată și eliminată.
De asemenea, înainte de a începe să remediați fisura cu propriile mâini, ar trebui să verificați contractul de vânzare sau contractul de muncă și să decideți asupra unei garanții. Este necesar să se stabilească cu exactitate starea tuturor pereților și tavanelor în momentul primirii apartamentului sau acceptării casei.
2. Cum se remediază o fisură în tencuiala de pe perete
Dacă trebuie să remediați o fisură pe o suprafață tencuită, trebuie să urmați doar câțiva pași simpli. În timp ce acest lucru poate fi tencuieli de ciment-nisip si gips si var. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de următoarele instrumente și materiale:
- Spatula mare si mica
- ciucure
- Burete
- Hârtie abrazivă
- Grund
- Chit (compoziție de reparare)
- Plasă de armare (în unele cazuri)
• Expansiunea fisurilor și curățarea
Decizia corectă este să îndepărtați vopseaua, dacă există, și tencuiala în imediata apropiere a locului de reparații, pentru a introduce mai bine noul umplutură în fisură și pentru a contacta mai strâns materialul de bază. Extinderea se poate face cu o perie de sârmă și o spatulă mică.
Extinderea fisurii cu o spatulă metalică și curățarea ulterioară a marginilor acesteia este unul dintre pașii necesari de reparație.
Următorul pas este atent curățarea fisurilor de murdărie și praf. Acest lucru este foarte important, deoarece chiar și o cantitate minimă de elemente străine reduce semnificativ legătura dintre compusul de nivelare și materialul de bază.
Apoi, este necesar să aplicați un grund pe fisură, care va crește aderența globală a suprafeței. Compoziția grundului este selectată pe baza materialului chitului și a elementului structural principal.
Îndepărtarea prafului din fisură cu o perie sau un aspirator și aplicarea unui grund pentru a obține o aderență optimă.
• Umplerea, nivelarea și șlefuirea fisurilor
Pentru a umple inițial fisura cu mortar de reparare, utilizați o mistrie mică și abia apoi nivelați suprafața cu o mistrie largă. Pentru astfel de reparații de perete, este cea mai potrivită o mistrie flexibilă din oțel inoxidabil sau o mistrie din plastic cu un capăt de cauciuc.Cum se remediază o fisură? Cum să acoperiți crăpăturile din perete? Pentru a repara fisurile mici cu o lățime de câțiva milimetri, se recomandă utilizarea gata făcută chit polimeric. Se vinde in recipiente de plastic si dupa deschidere este imediat gata de utilizare, fara a fi nevoie de amestecare.
Pe lângă chitul polimeric, puteți utiliza chit de gips, amestec pe baza de ciment sau etanșant pentru vopsea acrilică. Toate aceste materiale sunt comensurabile din punct de vedere al calității rezultatului obținut la repararea avariilor minore, dar diferă prin preț și necesitatea pregătirii prealabile.
Opțiunea ideală ar fi să alegeți un material de umplutură care să stea la baza suprafeței peretelui care este reparat, deși utilizarea unor compoziții neidentice, contrar unor opinii, nu este critică. Aceasta înseamnă că micile fisuri ale peretelui din tencuiala pe bază de ciment pot fi reparate cu ușurință cu un chit pe bază de gips sau polimer sau chit pe bază de PVA.
Important: nu uitați să curățați spatulele de eventuale contaminari înainte de utilizare. Folosiți numai unelte curate. Orice murdărie și reziduuri de material uscat de pe mistrie pot interfera cu nivelarea și netezimea suprafeței.
Nu aplicați chit într-un singur strat dacă fisura este mai adâncă de 2-3 mm. Dacă trebuie să reparați daune mai profunde, lucrați în două sau chiar trei etape, deoarece aproape orice material are tendința de a se micșora.
Când reparați o suprafață cu o fisură mai mare de 2 mm, este posibil să utilizați o bandă specială de montare din fibră de sticlă
Pentru o încredere completă în calitatea rezultatului muncii, este posibil folosind o bandă specială de montare care se lipește peste o fisură umplută cu compoziția aleasă, după uscarea sa finală. După aceea, banda este din nou acoperită de sus cu aceeași soluție, care este nivelată cu o spatulă.
O astfel de bandă preia unele dintre tensiunile care apar în timpul colectării și eliberării umidității de către materiale individuale, cum ar fi gipsul. În majoritatea cazurilor de formare de fisuri pe suprafețele tradiționale tencuite, este suficient să le umpleți pur și simplu, fără a utiliza elemente suplimentare.
După uscarea completă a zonei reparate, este necesar să se lucreze la șlefuirea suprafeței șmirghel cu o dimensiune a granulelor de aproximativ 100-150. Cel mai bine ar fi să folosiți o râșniță manuală, cu toate acestea, este posibilă și chituirea manuală. La această întrebare, cum să reparați fisurile în peretele apartamentului poate fi considerat rezolvat.
Etanșantul acrilic este indispensabil pentru multe reparații, datorită aderenței sale excelente la majoritatea materialelor: cărămidă, beton, piatră, plastic, gips. Se aplica manual cu un pistol pneumatic.
Dacă decideți să utilizați etanșant acrilic vopsibil, atunci tehnologia diferă doar prin modul în care mortarul de reparații este introdus în fisură. Painting acrylic este un material de etanșare plastic-elastic, modificat, bazat pe o dispersie acrilică apoasă.
Poate servi ca material de nivelare pentru orice suprafață și este ideal ca bază pentru tavane și rosturi ulterioare. Și asta cel mai rapid mod de a repara fisurile pe pereții vopsiți.
Etanșantul acrilic este ideal pentru mascarea defectelor și defectelor din beton, zidărie și ipsos, pentru umplerea rosturilor din plinte, pervazuri, panouri decorative și este foarte convenabil pentru etanșare. fisuri în colțurile pereților.
