≡× MENIUL

• Reparație
• Reparație 
• Design interior
• Despre tot
• Despre instalații sanitare

Cum se determină un perete portant. Cum să recunoști un perete portant? Pereți portanti într-o casă de cărămidă

Reamenajarea unui apartament presupune fie construirea de pereți suplimentari, fie distrugerea celor existenți. Cel mai adesea, în această perioadă, pereții sunt distruși, crescând astfel spațiul de locuit. O astfel de decizie radicală este pur și simplu necesară, pentru că ea singura cale pentru a extinde locuințele, pentru a o face mai confortabilă, de asemenea, cu ajutorul reamenajării, mulți oameni conectează bucătăria cu camera de zi sau măresc dormitorul datorită loggiei. Singura problemă în timpul renovării este cum să determinați corect pereții portanti din casă. Aceste informații sunt importante și, prin urmare, trebuie să vă familiarizați cu ele, ceea ce vom face în articol.

Ce este un perete portant?

Mai întâi, aflați ce este un perete portant și unde este amplasat. Pereții portanti îndeplinesc o sarcină importantă - mențin integritatea întregii structuri. Stâlpii și grinzile acționează uneori ca elemente portante, dar acest lucru nu le schimbă scopul. Deoarece toate elementele structurii acoperișului și tavanului se sprijină pe perete, este important să știți în timpul reamenajării cum să determinați perete portant in casa.

Dacă o demolați, poate duce la consecințe nefaste, începând cu apariția fisurilor pe casă și terminând cu distrugerea completă a structurii. Spre deosebire de cei care poartă obișnuit pereții interiori Ei țin doar propria greutate și îndeplinesc, de asemenea, o funcție de separare. La lucrari de renovare transmis în siguranță și corect, ar trebui să contactați specialiști pentru ajutor. Doar ei știu să determine dacă un perete este portant sau nu.

Nu uitați de autorizația specială de reamenajare, care este eliberată de specialiștii de la biroul de inventariere tehnică. Acesta va indica ce ziduri pot fi distruse și modificate și care sunt interzise.

Metode de determinare a pereților portanti

Există mai multe modalități de a determina dacă o casă are un perete portant sau nu. Precis și ușor de făcut este să studiezi planul structural al unei case. Acest document este în subordinea departamentului de construcții capitale. De asemenea, nu uitați de existența unui pașaport tehnic. Dacă proprietarul apartamentului știe să citească desenele de construcție, nu va fi dificil pentru el să determine peretele portant din casă.

Pereții portanti sunt adesea determinați de grosimea și locația lor. Când măsurați, trebuie mai întâi să îndepărtați tapetul, să curățați suprafața de pe tencuiala veche. Abia după aceasta pot începe măsurătorile. Parametrii pereților portanti sunt diferiți pentru toate casele, de exemplu:

1. Pereți portanti în casa de caramida mai gros de treizeci și opt de centimetri. Cu cât sunt așezate mai multe cărămizi, cu atât grosimea este mai mare.
2. ÎN case cu panouri situație puțin diferită. Aici, toți pereții care depășesc paisprezece centimetri sunt portanți. Într-o astfel de casă, reamenajarea este dificilă și aproape imposibilă. La urma urmei, majoritatea pereților dintr-o casă cu panouri sunt portanți.
3. În casele monolitice, pereții mai groși de douăzeci de centimetri sunt portanti. În case, este destul de dificil să se determine grosimea peretelui portant. Prin urmare, este mai ușor să o luați de la dezvoltator plan general etaje.

Toate stau la baza cladirii, fiind de sustinere.

Deschideri

Odată ce pereții portanti din apartament sunt determinați, vor apărea anumite restricții asociate reamenajării. Este imposibil să demolați complet un zid portant. Este mai bine să faceți o deschidere sau o nișă în ea - aceasta este o opțiune mai sigură. Numărul de deschideri în pereții portanti este limitat.

Dacă este necesar să faceți o deschidere într-un astfel de design, este mai bine să căutați ajutor de la profesioniști. Efectuarea unei astfel de lucrări pe cont propriu este periculoasă, iar fără permise speciale și acte cu reamenajarea făcută, un astfel de apartament va deveni o povară.

Există situații în care este necesară demolarea parțială a unui perete portant. În acest caz, nu vă puteți lipsi de un inginer. Chiar și o deschidere mică a ferestrei sau ușii necesită permise și licențe adecvate.

Numai profesioniștii adevărați din domeniul lor vor putea nu numai să facă o deschidere într-un perete portant, ci și să-i crească rezistența. Acest lucru va ajuta la evitarea distrugerii acestuia. Pentru a susține peretele se folosește un buiandrug din metal sau din beton armat.

Pereți portanti într-o casă cu panouri

Majoritate case cu panouri au un cod de proiect standard conform căruia au fost construite. Prin urmare, înainte de a începe reamenajarea, trebuie să știți cum să determinați peretele portant într-o casă cu panouri.

Pentru a găsi pereți portanti într-o casă cu panouri, puteți utiliza baza de date a acestor structuri. Face posibilă vizualizarea aspectului apartamentelor din fiecare serie și alegerea locuinței folosind codul. O altă modalitate este măsurarea pereților. Grosime pereți autoportanțiîntr-o casă cu panouri variază de la 80 de milimetri la 1 metru, în timp ce grosimea pereților portanti variază de la 140 la 200 mm. Cu cât indicatorul este mai mare, cu atât este mai mare probabilitatea ca acesta să fie un perete portant. Este important să ne amintim că demolarea acesteia într-o casă cu panouri va duce la distrugerea clădirii.

Cum să aflați dacă materialul portant este din cărămidă?

Pentru a afla cum să determinați un perete portant într-o casă de cărămidă, trebuie să adăugați grosimea rostului de mortar vertical la dimensiunea cărămizii. Adică, grosimea depinde de câte cărămizi sunt furnizate. Pereții de cărămidă pot avea grosimea de 120, 250, 380 mm și așa mai departe, plus straturi de finisare.

Purtători pereti de caramida au o grosime de trei sute optzeci de milimetri sau mai mult. Dacă structuri portante realizate din panouri de beton de gips și cărămizi, atunci în acest caz pereții interioare vor fi de 250 mm. Astfel, pereții portanti din casele din cărămidă au o grosime de 380 mm. Dacă în timpul măsurătorilor grosimea este mai mică de 380 mm, atunci un astfel de perete este un despărțitor obișnuit. Găsi case de cărămidă seriale este mai dificilă decât cele cu panou, deoarece sunt mult mai puține.

Ziduri portante în Hrușciov

Toate clădirile Hrușciov au fost construite după același tip. Au trei pereți portanti și alții transversali suplimentari, care servesc drept suport pentru cei portanti și împiedică răsturnarea acestora. Această listă include și pereții transversali scară. Aceștia susțin nu numai structuri portante, ci și rampe de scări, devenind astfel și portante.

Cum să determinați un perete portant într-un apartament din cărămidă? Se poate demonta sau nu? Plăcile care se află între etaje sunt susținute de pereți și grinzi de beton armat portanti sau transversali.

Dacă vorbesc despre cladiri moderne, atunci garsonierele sunt foarte populare. În astfel de încăperi, mulți se descurcă fără reamenajare, împărțind pur și simplu spațiul cu mobilier. De la apartament obișnuit pentru a face locuințe inteligente, trebuie să demontați complet sau parțial pereții, lăsând doar cutia. Totuși, așa schimbări globale va afecta negativ integritatea clădirii, mai ales dacă este veche.

Cum să găsiți un perete portant într-o casă monolitică?

Sunteți interesat de cum să determinați dacă un perete este portant sau nu într-o casă monolitică? Aceste clădiri au o varietate de arhitectură și caracteristici de proiectare. Acestea combină pereți portanți convenționali, stâlpi, grinzi și stâlpi sectiune dreptunghiulara. Grosimea pereților portanti este de 200-300 mm, iar grosimea coloanelor din casele monolitice este cu un ordin de mărime mai mare. Toți pereții cu o grosime mai mică de 200 mm sunt considerați pereți despărțitori.

Când despre care vorbim despre clădirile noi, este ușor să determinați structurile portante pur și simplu examinându-le. Sunt clar vizibile deoarece sunt realizate din beton armat. Găurile sigilate cu mortar pot fi văzute și pe pereții portanti.

Ce poți face cu un perete portant?

După cum se știe deja, structura este baza clădirii și susține sarcina principală, trebuie manipulată cu grijă; Înainte de a determina dacă un perete este portant sau nu, merită să aflați ce acțiuni sunt interzise în legătură cu acesta:

1. Nu poate fi demolat complet, deoarece acest lucru va afecta stabilitatea întregii structuri.
2. Este interzisă mutarea lui în alt loc.
3. Este interzisă instalarea cablurilor sau efectuarea de comunicații în el.

În ciuda acestor interdicții, un perete portant nu este de neatins, puteți să faceți o ușă în el, să creați un arc sau un despărțitor între camere sau să găuriți prin el.

Cum să coordonezi reamenajarea

Înainte de a efectua reamenajarea, este necesar să obțineți permisiunea autorităților competente. Deoarece rezidenții nu stabilesc întotdeauna corect tipul de acoperire a peretelui sau demontează peretele portant, aceste aprobări sunt obligatorii. Prin urmare, întrebarea cum să determinați un perete portant poate juca o glumă proastă cu rezidenții.

Nu neglijați regulile, altfel construcția va deveni ilegală și proprietarul va fi amendat. De aici rezultă că este mai bine să petreci timp cu autoritățile oficiale și să obții toate permisiunile decât să suferi din cauza greșelilor făcute.

Dacă decideți dacă să reamenajați sau nu o cameră, ar trebui să vă amintiți că chiar și o eroare inofensivă în calcule la efectuarea acestei lucrări poate provoca probleme serioase. Făcând acest lucru, vă riscați viața și viața altor membri ai gospodăriei.

Deoarece nu este întotdeauna posibil să se determine tipul de perete portant, este mai bine să apelați la serviciile unui specialist. Cu toate acestea, după ce ați decis să faceți singur munca și știind să determinați unde sunt pereții portanti, fiți extrem de atenți și vigilenți, deoarece știți deja ce presupune o posibilă abatere în calcule sau raționament cu privire la tipul de acoperire a peretelui și natura acestuia. .

Mulți oameni se confruntă cu dorința de a face unele ajustări la proiectul de apartament existent. Și aici se pune întrebarea - ce pereți sunt portanti și care sunt pereții despărțitori obișnuiți.

Să fim clari imediat, ce este un zid portant? Acesta este peretele pe care se sprijină elementele structurale situate pe etajele ulterioare. Și ceea ce este de remarcat este că pereții portanti pot fi înlocuiți cu grinzi și stâlpi, deoarece îndeplinesc aceeași funcție - susținând integritatea întregii structuri.

Dacă reamenajarea este efectuată incorect și zidul portant este demolat, acest lucru poate duce la mari probleme- incepand cu fisuri in structura si terminand cu prabusirea tavanelor. Pentru a vă reconstrui în mod competent apartamentul, trebuie să știți dinainte ce pereți pot fi demolați în timpul reamenajării și care nu.

Reamenajarea corectă, competentă și sigură poate fi efectuată numai de profesioniști - ingineri și constructori. Indiferent de amploarea reconstrucției, fie că este vorba de o mică nișă în perete sau de demolarea unui întreg perete.
Prin urmare, primul lucru care se face înainte de planificare este să inviți specialiști de la ITO, care trebuie să vă dea permisiunea de reamenajare, care va marca deja toți pereții care pot fi schimbati sau demolați. Și numai după aceasta puteți discuta despre complexitatea reamenajării cu constructorii și arhitecții.

În plus, dacă obțineți toate permisele înainte de a începe lucrul, există șansa ca această problemă să nu rămână în praf. La urma urmei, apartamentele cu reamenajare neautorizată nu pot fi vândute și, dacă apare brusc o astfel de nevoie, este destul de dificil și problematic să legalizezi o reamenajare gata făcută. Dar dacă sunteți interesat să știți despre gradarea pereților dintr-un apartament înainte de verdictul oficial, vă vom spune câteva moduri simple cum să o faci singur.

Metode de determinare a pereților portanti

Așadar, primul, cel mai simplu și mai precis este să găsești plan constructiv casa, care este păstrată în departamentul de construcții capitale, care este situat în Comitetul Executiv al orașului, cunoscut și sub numele de Comitetul Executiv. Există și un pașaport tehnic al apartamentului, pe care îl au toți proprietarii de apartamente, dar îl poți înțelege doar dacă știi să citești desenele de construcție.

Dacă nu ați reușit să obțineți un plan, atunci puteți încerca să determinați peretele portant prin grosimea și locația acestuia.

grosimea peretelui

Într-o casă din cărămidă, toți pereții mai groși de 38 cm sunt portanți. Grosimea pereților în astfel de case este determinată de numărul de cărămizi așezate pe rând. O cărămidă are 12 cm, ceea ce înseamnă lucrări aritmetice simple: 250 mm este un perete din două cărămizi + o cusătură de 10 mm între ele. 380 mm este un perete din trei cărămizi + 2 rosturi de câte 10 mm fiecare. 510 mm este un perete din patru caramizi + 3 rosturi de 10 mm fiecare. 640 mm este un perete din cinci cărămizi + 4 rosturi de câte 10 mm fiecare. și așa mai departe. Pereții despărțitori interioare sunt construite din cărămidă sau blocuri de beton și variază în grosime de la 12 la 18 cm. Pereții dintre apartamente sunt puțin mai groși - 25 cm.

Toți pereții mai groși de 14 cm sunt portanți în tipul panoului. Din păcate, în aceste tipuri de case este foarte greu să-ți realizezi toate ideile, deoarece majoritatea pereților din astfel de case sunt portanți. Pereții despărțitori din casele cu panouri sunt mult mai subțiri decât pereții portanti - doar 8-10 cm. Există, de asemenea, o nuanță - grosimea pereților portanti în casele cu panouri poate fi de 12 cm, depinde de seria casei. Deci ce ar trebui sa facem? Un astfel de perete ar trebui considerat un perete despărțitor îngroșat sau un perete portant? Răspunsul final îți va fi dat doar de un inginer din organizația relevantă care emite o opinie cu privire la termenii de referință pentru proiectul tău.

Grosimea peretelui se măsoară excluzând tencuiala și tapetul. Deci, este mai bine să faceți măsurători după curățarea tuturor pereților decor vechi.

În casele monolitice există un perete portant mai gros de 20 cm. Cel mai calea cea buna pentru astfel de case - luați un plan de la dezvoltator. Deoarece există acum o mare varietate de soluții de proiectare, în astfel de case poate fi foarte dificil să se determine peretele portant pur și simplu după grosimea sa. De exemplu, într-o casă cu cadru monolitic, este posibil să nu existe deloc pereți portanti. Și există cazuri când o simplă partiție este mai groasă de 20 cm. Deci doar un plan arhitectural poate clarifica această problemă.

După locație

Pereții exteriori formează „cutia de construcție” și sunt portanți. Pereții portanti includ și pereții care sunt orientați spre scara și pereții interiori care dau spre apartamentul vecin.

Deci, când ați reușit să identificați pereții portanti din apartament și s-a dovedit că aceștia sunt cei pe care trebuie să îi schimbați, amintiți-vă: nu puteți îndepărta complet peretele portant, lăsând etajele superioare fără suport. Puteți îndepărta doar o mică parte din acesta și plasați structuri metalice de susținere în deschiderea rezultată, care pot fi apoi ascunse cu ușurință sub grinzi false. Sau atunci când îndepărtați un perete întreg, trebuie să oferiți un sprijin puternic cu știfturi sau coloane. Grosimea și locația cărora vă pot fi determinate numai de către specialiști atunci când eliberează permisiunea de reconstrucție a apartamentului.

Tine minte! Este foarte important să nu neglijați opinia profesioniștilor în timpul reamenajării și să nu vă implicați în activități de amatori, care pot fi pline de consecințe, nu numai pentru apartamentul dvs., ci și pentru apartamentele din jurul vostru.

Vechi azi case cu panouri ocupă încă o pondere mare fondul locativ in tara noastra. Locuitorii clădirilor de apartamente din epoca Hrușciov, înghesuiti de suprafața mică a apartamentelor lor, încearcă să-și reproiecteze casele combinând camerele într-un singur spațiu.

Reamenajarea presupune demolarea gardurilor. Pereții portanti din Hrușciov, conform numelui lor, poartă încărcătura din structura casei.

Pereții subțiri servesc drept pereți despărțitori care pot fi demolați fără a perturba capacitatea portantă a cadrului clădirii cu cinci etaje. În acest articol vom vorbi dacă este posibil să demolați pereții portanti în casele vechi cu panouri și cum să faceți cel mai bine acest lucru.

Ce sunt pereții portanti

Cu cât podeaua este mai jos, cu atât peretele portant este mai gros

Dacă locuiți într-un astfel de apartament, puteți determina cu ușurință ce pereți sunt portanti și care servesc ca pereți despărțitori. Cum se determină un perete portant? într-o casă de panouri cu 5 etaje, dimensiunea transversală este de 120 mm sau mai mult. Cu cât podeaua este mai jos, cu atât pereții sunt mai groși.

Pentru a nu trebuie să vă faceți griji cu privire la determinarea principalelor garduri verticale, contactați BTI. Acolo puteți obține o copie a planului apartamentului, unde puteți vedea locația pereților portanti.

Pașaportul tehnic conține și un desen. Pașaportul tehnic este o parte integrantă a pachetului general de documente pentru proprietatea locuinței și trebuie să fie prezent pentru fiecare proprietar de apartament.

Demolarea pereților în casele cu panouri

Demontarea gardurilor verticale este de obicei cauzată de necesitatea de a combina camerele într-o cameră de zi spațioasă sau un hol mare.

Adesea, există opțiuni pentru reamenajarea spațiului de locuit cu scopul de a transforma un apartament într-o cameră comună - o garsonieră.

Adică toți pereții despărțitori sunt demolați. Baia și toaleta sunt combinate într-o baie comună.

Demontarea și mutarea partițiilor

Pentru a elimina partiția, veți avea nevoie de următorul instrument:

• burghiu cu ciocan cu accesorii;
• ciocan;
• pene metalice;
• polizor cu roata abraziva pentru metal.

Folosiți un ciocan pentru a doborî un strat de tencuială și a demonta zidăria

Demolarea gardului se realizează în mai multe etape:

1. Un burghiu cu ciocan cu o lamă de metal doboară un strat de ipsos.
2. Zidăria este demontată de sus în jos. Ciocan în modul ciocan pneumatic rupe rosturile de ciment. Cărămida este îndepărtată și așezată în colțul camerei.
3. Pentru a evita deteriorarea cauzată de căderea cărămizilor acoperirea podelei, podeaua de lângă pereți despărțitori este acoperită cu ceva material moale.
4. Dacă peretele despărțitor este realizat din bloc de cemento, efectuați aceleași acțiuni.
5. Când zid monolitic doborâți betonul, apoi tăiați armătura cu o roată abrazivă.
6. Ei scot gunoiul, scot cărămizi și bucăți de beton.

Este mai bine să faceți o nouă partiție în alt loc din gips-carton montat pe un cadru de profil metalic.

Demolarea zidului portant

Demolați pereții pe baza unei copii a planului apartamentului

Demontarea gardurilor portante trebuie documentată.

În caz contrar, proprietarul poate fi amendat.

Și dacă demolarea presupune distrugerea structurii casei, atunci acestea vor fi supuse pedepsei penale.

Pentru ca demolarea structurilor portante să devină legală, trebuie efectuate o serie de acțiuni:

1. Obțineți o copie a planului apartamentului de la biroul local BTI.
2. Comanda la organizarea designului dezvoltare documentatie tehnica pentru implementare.
3. Obțineți permisiunea autorităților locale pentru a efectua lucrări conform proiectului.
4. Demolați gardul.
5. Finalizarea lucrărilor trebuie să fie documentată cu un certificat corespunzător de acceptare a lucrării.
6. Pe baza actului, faceți modificări la aspectul apartamentului în pașaportul tehnic.

Demontarea pereților portanti se efectuează numai în conformitate cu procedura stabilită de lege. Pereții portanti din blocurile de apartamente din epoca Hrușciov sunt demolați doar într-un singur caz, când ambele apartamente aparțin aceluiași proprietar.

Tehnologie pentru demontarea unui zid portant într-o clădire Hrușciov

Opțiunile pentru gardul portant în Hrușciov și alte case cu panouri sunt realizate în două moduri. Pentru mai multe informații despre modul în care zidurile sunt demontate în clădirile din epoca Hrușciov, urmăriți acest videoclip:

Introducerea unei grinzi portante

După obținerea autorizațiilor, încep următoarele lucrări:

1. Dacă gardurile portante sunt adiacente pereților laterali, atunci în părțile lor superioare, sub plăcile de podea, se realizează adâncituri (zidăria sau betonul este tăiat cu un ciocan pneumatic).
2. Planul inferior al decupajului trebuie să corespundă suprafeței de sprijin calculate a barei transversale. Proiectarea grinzii trebuie să îndeplinească cerințele proiectului.
3. Bara transversală este introdusă în deschiderile laterale. Bara transversală poate fi din beton armat sau dintr-o grindă metalică în I cu nervuri de rigidizare.
4. Penele metalice sunt introduse în zonele de sprijin ale grinzii pentru a obține o expansiune maximă. Acest lucru realizează o tranziție lină a sarcinii superioare de la perete la grindă.
5. Încep să demonteze zidăria sau să îndepărteze betonul cu un ciocan pneumatic.
6. Armătura este tăiată cu o roată abrazivă.
7. După demontarea pereților, gunoiul este scos și încep lucrările de finisare.

Instalarea suporturilor verticale

În loc de un gard portant, în colțurile camerei sunt instalate coloane de susținere. Pentru a se asigura că procesul de transfer al sarcinii de pe perete se deplasează fără probleme pe platformele de susținere ale coloanelor, se folosesc cricuri sub formă de rafturi hidraulice. Aceste cricuri pot fi închiriate de la companie de constructii. Pentru mai multe informații despre cum să faceți o deschidere într-un perete portant, urmăriți acest videoclip:

Ordinea lucrărilor este următoarea:

• cricuri într-o cantitate corespunzătoare plăcilor etajului superior sunt plasate pe ambele părți ale peretelui;
• suport hidraulic platforme superioareîn plăci de podea. Sarcina curge lin pe umerii cricurilor;
• demontați gardul;
• instalați suporturi sub formă de coloane; platformele de susținere sunt situate în mijlocul cusăturilor de îmbinare ale plăcilor;
• în cazul unei suprafețe mari de pardoseală, pe stâlpi se așează o grindă.

Pentru a asigura măsurile de siguranță, profesioniștii care dețin documente care confirmă nivelul de calificare au dreptul să efectueze acest tip de muncă.

Dacă intenționați să efectuați o reamenajare, cu siguranță ar trebui să aflați ce pereți sunt portanți. Mulți proprietari clădiri mici Hrușciov Ei încearcă să le transforme în garsoniere spațioase cu ajutorul reamenajării. Cu toate acestea, nu este deloc ușor să schimbați o ușă sau un perete într-o clădire înaltă, unde aproape fiecare perete se poate dovedi a fi portant, fără a amenința siguranța rezidenților rămași.

Dacă reamenajarea este efectuată incorect și peretele portant este demolat, acest lucru este plin de probleme mari din cauza fisurilor în structură și chiar a prăbușirii tavanelor. Reamenajarea corectă, competentă și sigură poate fi efectuată numai de profesioniști - ingineri și constructori. Prin urmare, primul lucru care se face înainte de planificare este să inviți specialiști de la ITO, care trebuie să vă dea permisiunea de reamenajare, care va marca deja toți pereții care pot fi schimbati sau demolați. Și numai după aceasta puteți discuta despre complexitatea reamenajării cu constructorii și arhitecții.

Există un alt motiv pentru care reamenajarea ar trebui efectuată în conformitate cu regulile: apartamentele cu reamenajare ilegală nu pot fi vândute, iar dacă o astfel de nevoie apare brusc, este destul de dificil și problematic să legalizezi o reamenajare gata făcută. Dar dacă sunteți interesat să știți cum să determinați singur pereții portanti, vă vom spune câteva modalități simple.

Ce este un perete portant?

Ce este un perete portant? Un perete portant este un perete pe care se sprijină elementele structurale ale etajelor ulterioare. Cel mai adesea, reamenajarea este asociată cu demolarea compartimentari interioare. Dar nu toată lumea știe ce pereți pot fi atinși și care nu. Demolarea nesăbuită a structurilor duce la modificări ale presiunii pe suprafețele rămase și încăperile situate dedesubt. În plus, cei au rămas fără sprijin plafoane poate să nu reziste la sarcină și să se prăbușească în niciun moment. În unele cazuri, pereții portanti pot fi înlocuiți cu grinzi și stâlpi care îndeplinesc aceeași funcție - susținând integritatea întregii structuri.

Ce este necesar pentru a demola un zid?

Înainte de a începe lucrările de demolare a unui anumit perete și de a-l muta, trebuie să consultați un specialist calificat. În plus, va fi necesar un calcul complet, ținând cont de distribuția sarcinilor care trebuie transferate de la structurile vechi la cele noi. Este posibil să trebuiască să schimbați aspectul electric împreună cu remodelarea. Rețineți că demolarea necoordonată a pereților incintei poate deveni un obstacol în calea vânzării apartamentului și a înregistrării actului de cadou, dar atrage după sine și penalități, motiv pentru care este atât de importantă coordonarea proiectului de reamenajare. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de un plan elaborat de serviciul ITO special pentru acest tip de reamenajări, întocmirea unui raport tehnic pentru demolarea zidului și obținerea unei concluzii pozitive din inspecția locuințelor de la locul înregistrării.

Ce este reamenajare?

Potrivit Codului Locuinței, reamenajare înseamnă modificări ale configurației apartamentului, care necesită includerea în pașaportul tehnic. Reamenajarea include, de exemplu, schimbarea locației pereților portanti și a pereților despărțitori, mutarea deschiderilor de ferestre și uși, renovarea camerelor de depozitare, amenajarea scărilor interioare, renovarea băilor, împărțirea camerelor mari, extinderea spațiului de locuit în detrimentul camere utilitare, geamuri ale unui balcon sau loggie, înlocuire sobe pe gaz la cele electrice, mutarea unei băi, bucătărie sau toaletă. Poate nu știți, dar toate aceste tipuri de modificări în apartament se referă la reamenajare și necesită aprobarea autorităților competente.

Care este diferența dintre un perete portant?

Scopul peretelui poate fi determinat independent de grosimea acestuia sau de materialul din care este construit. În case tip panou unități interioare(sau pereții despărțitori) au o grosime de 80 până la 120 mm, iar peretele portant are o grosime de cel puțin 140 mm. Cel mai adesea, în astfel de case, pereții exteriori sunt realizați cu o grosime de 200 mm. În casele din cărămidă, structurile externe portante au o grosime de 380 mm sau mai mult, structurile inter-apartamente - 250 mm și pereții despărțitori - 120 sau 80 mm. Pentru a determina cu precizie un perete portant, cel mai bine este să utilizați datele BTI - plan detaliat prin etaje. Acolo, toți pereții principali sunt marcați cu linii mai groase, iar pereții despărțitori care nu au astfel de funcții sunt marcate cu linii mai subțiri.

Metode de determinare a pereților portanti

Cel mai simplu și mod exact- găsiți un plan structural al casei, care să fie păstrat în departamentul de construcție capitală al comitetului executiv local. Dacă puteți citi desenele de construcție, pașaportul tehnic al apartamentului, pe care ar trebui să-l aibă fiecare proprietar, vă va spune despre locația pereților portanti.

O altă metodă implică determinarea pereților portanti în funcție de grosimea peretelui așa cum am descris mai sus. Adevărat, există o nuanță în cazul caselor cu panouri, deoarece majoritatea pereților din astfel de case sunt portanți. Există, de asemenea, o nuanță - grosimea pereților portanti din casele cu panouri poate fi de 12 cm, care depinde de seria casei. Grosimea peretelui este măsurată fără a lua în considerare tencuiala și tapetul, așa că este mai bine să faceți măsurători după ce toți pereții au fost curățați de finisajul vechi. Deci ce ar trebui sa facem? Doar un inginer calificat vă va oferi răspunsul final. Deoarece există acum o mare varietate de soluții de proiectare, în astfel de case poate fi foarte dificil să se determine peretele portant pur și simplu după grosimea sa. De exemplu, într-o casă cu cadru monolitic, este posibil să nu existe deloc pereți portanti. Deci doar un plan arhitectural și opinia unui specialist pot clarifica această problemă.

O altă modalitate este prin locație. Pereții exteriori formează așa-numita casetă de construcție și sunt întotdeauna portanți. Pereții portanti includ și pereții care sunt orientați spre scara și pereții interiori care dau spre apartamentul vecin.

Căutați indicii structurale

Începe cu tine însuți punctul cel mai de jos casa ta. Pentru a determina ce pereți din casa dvs. sunt portanți, cel mai bine este să începeți de la locul în care cade sarcina principală, începând cu fundația. Dacă casa ta are subsol, începe aici. Dacă nu, încercați să începeți de la parter, unde puteți determina locația celui mai jos placă de beton’. Acordați atenție pereților, al căror sistem de grinzi se sprijină direct pe fundație. Orice pereți care sunt amplasați direct pe fundație trebuie să fie considerați portanti, iar demolarea lor este strict interzisă.

Vedeți pereții interiori ai întregii structuri. Începând cu un subsol (sau, dacă nu aveți unul, primul etaj), stabiliți locația pereților interiori. Urmăriți fiecare perete interior prin fiecare etaj al casei dvs. - cu alte cuvinte, identificați locul unde se află peretele în raport cu podeaua de dedesubt, apoi mergeți în sus pentru a vedea dacă peretele se extinde prin etajele ulterioare. Dacă există un alt perete, o podea cu grinzi perpendiculare sau altă structură grea deasupra acestui perete, atunci este probabil un perete portant.

Căutați grinzi de oțel sau structuri din piloți și grinzi. Uneori, constructorii folosesc structuri portante speciale, cum ar fi grinzile de susținere din oțel și structurile din piloți și grinzi, pentru a transfera o parte din greutatea clădirii pe pereții exteriori. În aceste cazuri, există șansa (dar nu o garanție) ca pereții interiori cei mai apropiați să nu fie portanți. Căutați semne de lemn mare și robust sau structuri metalice care traversează tavanul unei încăperi și se extind pe un perete despre care se știe că este portant sau exterior, cum ar fi proiecțiile orizontale tridimensionale care traversează tavanul.

Căutați semne că casa a fost remodelată. Multe case, în special cele vechi, au fost schimbate, extinse și reconstruite de mai multe ori. Dacă acest lucru este valabil pentru casa dvs., un fost perete exterior poate fi acum un perete interior. Dacă da, atunci arată inocent perete interior se poate dovedi a fi o structură portantă pentru structura originală. Dacă aveți vreun motiv să credeți că casa dvs. a fost grav modificată, cea mai buna alegere va apela la profesionisti pentru a fi siguri ca dvs pereții exteriori cu adevărat pereți exteriori.

Explorați istoria clădirii

Transformă-te pentru o vreme într-un istoric și examinează-ți cu atenție casa. Găsiți planurile originale ale clădirii dacă le puteți accesa. În funcție de structura casei dvs., poate fi imposibil să ghiciți cu exactitate ce pereți sunt portanți și care nu. În acest caz, desenele originale sau planurile de construcție pot fi o sursă de informații valoroase. Desenele casei vă pot spune unde sunt amplasate grinzile de susținere, ce pereți au fost inițial exteriori etc. Desenele originale pot fi găsite la biroul structurilor oficiale relevante (de exemplu, ITO), de la foștii proprietari, de la constructorul inițial și/sau. În cele din urmă, poți plăti un arhitect să deseneze planurile pentru casa ta, deși acest lucru poate fi costisitor.

Contactați experții

Contactați constructorii originali ai clădirii dacă puteți. Persoana (sau organizația) care a construit casa dvs. poate avea o idee despre structura exactă a clădirii. Dacă structura a fost ridicată recent, s-ar putea să nu vă taxeze nici măcar pentru un scurt apel telefonic sau consultație. Chiar dacă o fac, amintiți-vă că o taxă relativ mică este nimic în comparație cu distrugerea catastrofală a structurii care poate rezulta din demolarea unui zid portant.

Dacă aveți îndoieli, sunați la un inspector de construcții. Dacă nu vă puteți da seama ce pereți sunt portanți, puteți angaja un inspector de construcții profesionist. Să plătiți un inspector de construcții pentru o oră merită cu siguranță dacă doriți o remodelare în siguranță.

Angajați un consultant în remodelare

Unele companii independente își oferă serviciile proprietarilor de clădiri. Astfel de companii pot avea în personal maiștri și alți specialiști cu experiență în reconstrucția caselor. Când vine vorba de schimbarea unui perete despre care nu sunteți sigur că este portant, aceste companii vă vor putea spune ce modificări sunt posibile, ce modificări sunt periculoase și chiar vă vor răspunde definitiv la întrebarea dacă peretele este încărcat- purtând sau nu. Dacă sunteți interesat de această soluție, faceți câteva cercetări online despre companiile din zona dvs. pentru a vă asigura că alegeți o companie de încredere, de încredere.

Deci, când ați reușit să determinați pereții portanti din apartament, amintiți-vă: nu puteți îndepărta complet peretele portant, lăsând etajele superioare fără sprijin. Puteți îndepărta doar o mică parte din acesta și plasați structuri metalice de susținere în deschiderea rezultată, care pot fi apoi ascunse cu ușurință sub grinzi false. Sau atunci când îndepărtați un perete întreg, trebuie să oferiți un sprijin puternic cu știfturi sau coloane. Numai specialiștii pot determina grosimea și amplasarea suporturilor.

Amintiți-vă că este foarte important să nu neglijați opinia profesioniștilor în timpul reamenajării și să nu vă implicați în activități de amatori, care pot fi pline de consecințe nu numai pentru apartamentul dvs., ci și pentru vecinii dvs. După cum sa menționat mai sus, îndepărtarea unui perete portant poate cauza slăbirea structurii și chiar defecțiunea structurală a structurii care poate pune viața în pericol. Amintiți-vă că toate renovările sunt doar pe jumătate finalizate, așa că îndepărtarea unui perete neportant poate afecta capacitatea de a modifica locuința în viitor.

Perete portant (Fig. 1)- structura principală portantă și de închidere verticală a unei clădiri, care se sprijină pe și transferă sarcina de la planșee și greutatea proprie a peretelui către fundație, separând încăperile adiacente ale clădirii și protejându-le de impact Mediul extern.

Perete autoportant (Fig. 2)– structură verticală de închidere externă de protecție spatii interioare construirea din influența mediului exterior, odihnindu-se și transferând sarcina de la propria greutate la fundație.

Fig.2. Perete autoportant (perete exterior se sprijină pe fundație, iar tavanul este adiacent peretelui)

Perete cortină (Fig. 3)- un perete exterior sprijinit pe tavan în cadrul unui etaj cu o înălțime a podelei de cel mult 6 m. (la o înălțime mai mare a podelei, acești pereți sunt considerați autoportanți) și protejează clădirea din exterior de influența mediului exterior.

Partiție- un perete cortina vertical interior care se sprijină pe tavan și separă încăperile adiacente ale clădirii.

În clădirile cu pereți exteriori autoportanți și neportanți, sarcinile de la acoperiri, tavane etc. transferate pe cadrul sau structurile transversale ale clădirilor.

Într-o casă, pereții care stau pe fundație și pe care se sprijină tavanele va fi portantă.

Și pereții care stau pe o fundație fără ca tavanul să se sprijine pe ei se va autosusține.

Fig.3. Perete cortină (peretele exterior se sprijină pe placa de podea)

Pereții cu diferite scopuri structurale suportă sarcini diferite. Pentru a asigura capacitatea portantă necesară pt pereți diferiți alegeți o anumită grosime a peretelui și rezistența materialelor utilizate.

De exemplu, se recomandă realizarea pereților portanți interiori și exteriori ai clădirilor din blocuri de beton celular cu o înălțime de până la 3 etaje inclusiv din blocuri de clase de rezistență la compresiune nu mai mici de B2.5, cu lipici sau mortar de un grad nu mai mic de M75; la o înălțime de până la 2 etaje inclusiv - nu mai mică de B2 cu adeziv sau mortar de o calitate nu mai mică de M50.

Pentru pereții autoportanți ai clădirilor cu înălțimea de până la 3 etaje, clasa blocurilor trebuie să fie de cel puțin B2.