Ako opraviť praskliny v stene bytového domu?
Otázkou je ako opraviť praskliny v stene byty resp ako opraviť praskliny v stene, napodiv, najčastejšie znepokojuje šťastných majiteľov nového bývania.
Úplne všetci developeri chcú z pochopiteľných dôvodov postavené domy a byty predať svojim zákazníkom čo najskôr. Zároveň takmer vždy, po nahlásení nového domova, sa spokojní kupujúci stretávajú s určitými nedokonalosťami, nedostatkami alebo chybami.
Pomerne často sú takéto prejavené defekty malé alebo veľké trhliny na hlavných štruktúrach. V mnohých prípadoch neohrozujú celistvosť stavby a bezpečnosť obyvateľov, treba ich však opraviť a odstrániť.
Teoreticky by ste si pri kúpe nového domu či bytu mali byť istí, že všetky hlavné konštrukčné prvky bývania budú v dobrom stave, bez akýchkoľvek poškodení a defektov a trhlín. Prax však často ukazuje niečo úplne iné.
Čoraz častejšie sa pri kúpe bytu stretávame s rôznymi drobnými poškodeniami, ako sú praskliny a škrabance na stenách, stropoch a podlahách. Častejšie je to spôsobené príliš rýchlou omietacou prácou skôr, ako sa dosiahne požadovaná úroveň vlhkosti a samotný základ sa úplne usadí a stabilizuje.
Nech už sú steny vášho domu akékoľvek: tehla, omietka, betón alebo panel, tvorba trhlín má často rovnaké príčiny.
Dlhodobá výstavba bývania, najmä takého komplexného, akým je poschodový alebo bytový dom, je celkom prirodzená. V niektorých prípadoch dobrý stavbár odporučí nechať stavebný box jednu sezónu mokrý.
To znamená, že základy, steny, stropy a strecha sú vyrobené v jednom roku a dokončovacie práce sa vykonávajú až v nasledujúcom roku. Je to veľmi dobrá prax, pretože medzi prácami je čas, aby sa budova dostatočne zmenšila. To výrazne znižuje riziko malých deformácií a prasklín.
Praskliny v byte nie sú pri kúpe alebo stavbe nového domu ničím výnimočným.
Jedným slovom prvou a najčastejšou príčinou je prirodzené zmršťovanie novopostavenej budovy. Bohužiaľ, väčšina developerov chce predať hotové byty a domy čo najrýchlejšie. Dokonca aj samotní zákazníci len zriedka súhlasia s predĺžením času výstavby, pretože je potrebné počkať na zimu.
Ďalším dôvodom vzniku trhlín môže byť Nekvalitne vykonané geodetické práce. Povinná geologická štúdia pôdy pred začatím akejkoľvek stavby je kľúčom k očakávanému výsledku pre každého majiteľa domu. V dôsledku toho alebo ako samostatná príčina je nesúlad so špecifickou pôdou konštrukcie alebo základových materiálov.
Geologický prieskum pôdy zahŕňa vyvŕtanie aspoň 2-3 studní a štúdium pôdy, samozrejme, ešte pred projektovaním domu. Tento postup vás v budúcnosti ochráni pred mnohými nepríjemnými prekvapeniami, ako je nestabilná pôda alebo vysoká hladina spodnej vody.
Trhliny sa často prejavujú ako lineárne poškodenie povrchu pozdĺž celej výšky steny alebo ako priečne trhliny. Pred začatím opravy starostlivo skontrolujte stav základného náteru v okolí miesta opravy.
Dôležité: pri začatí práce si musíte byť istí, že expanzia trhliny, jej nárast sa zastavil. Pri dotvarovaní trhliny v stene nie je potrebné odstraňovať chyby, ktorých vývoj sa ešte nezastavil. Nerobte dvojitú prácu. Je potrebné identifikovať a odstrániť príčinu.
Predtým, ako začnete opravovať trhlinu vlastnými rukami, mali by ste sa tiež pozrieť na kúpnu zmluvu alebo zmluvnú prácu a rozhodnúť sa o záruke. Je potrebné presne opraviť stav všetkých stien a stropov v čase prijatia bytu alebo prijatia domu.
2. Ako opraviť prasklinu v omietke na stene
Ak potrebujete opraviť trhlinu na omietnutom povrchu, stačí vykonať niekoľko jednoduchých krokov. Aj keď to môže byť cementovo-pieskové a sadrové a vápenné omietky. Na to budete potrebovať nasledujúce nástroje a materiály:
- Veľká a malá špachtle
- strapec
- Špongia
- Brúsny papier
- Primer
- Tmel (zloženie na opravu)
- Výstužná sieťovina (v niektorých prípadoch)
• Rozšírenie a čistenie trhlín
Správnym rozhodnutím je odstrániť prípadné nátery a omietku v bezprostrednej blízkosti miesta opravy, aby sa nový tmel dôkladnejšie zaviedol do trhliny a aby sa užšie kontaktoval základný materiál. Roztiahnutie je možné vykonať pomocou drôtenej kefy a malej špachtle.
Rozšírenie trhliny kovovou špachtľou a následné začistenie jej okrajov je jedným z nevyhnutných krokov opravy.
Ďalší postup je opatrný čistenie trhlín od špiny a prachu. Je to veľmi dôležité, pretože aj minimálne množstvo cudzích prvkov výrazne znižuje väzbu medzi stierkovou hmotou a podkladovým materiálom.
Potom je potrebné naniesť na trhlinu základný náter, ktorý zvýši celkovú priľnavosť povrchu. Zloženie základného náteru sa vyberá na základe materiálu tmelu a hlavného konštrukčného prvku.
Odstránenie prachu z trhliny kefou alebo vysávačom a nanesením základného náteru na dosiahnutie optimálnej priľnavosti.
• Vypĺňanie, vyrovnávanie a brúsenie trhlín
Na počiatočné vyplnenie trhliny opravnou maltou použite malú stierku a až potom vyrovnajte povrch širokou stierkou. Na takéto opravy stien sa najlepšie hodí flexibilná nerezová stierka alebo plastová stierka s gumenou koncovkou.Ako opraviť trhlinu? Ako zakryť praskliny v stene? Na opravu malých trhlín so šírkou niekoľkých milimetrov sa odporúča použiť hotové polymérový tmel. Predáva sa v plastových obaloch a po otvorení je ihneď pripravený na použitie, bez potreby miešania.
Okrem polymérového tmelu môžete použiť sadrový tmel, zmes na báze cementu alebo akrylový tmel. Všetky tieto materiály sú porovnateľné z hľadiska kvality výsledku získaného pri opravách drobných poškodení, líšia sa však cenou a potrebou predbežnej prípravy.
Ideálnou možnosťou by bolo vybrať plnivo, ktoré je základom povrchu opravovanej steny, hoci použitie neidentických kompozícií, na rozdiel od niektorých názorov, nie je kritické. To znamená, že malé trhliny v stene v omietke na báze cementu možno ľahko opraviť tmelom na báze sadry alebo polyméru alebo tmelu na báze PVA.
Dôležité: pred použitím nezabudnite vyčistiť špachtle od možnej kontaminácie. Používajte iba čisté nástroje. Akékoľvek nečistoty a zvyšky suchého materiálu na stierke môžu narušiť vyrovnanie a hladkosť povrchu.
Nenanášajte tmel v jednej vrstve, ak je trhlina hlbšia ako 2-3 mm. Ak potrebujete opraviť hlbšie poškodenie, vykonajte prácu v dvoch alebo dokonca troch etapách, pretože takmer každý materiál má tendenciu sa zmršťovať.
Pri oprave povrchu s trhlinou širšou ako 2 mm je možné použiť špeciálnu montážnu pásku zo sklolaminátu
Pre úplnú dôveru v kvalitu výsledku práce je to možné pomocou špeciálnej montážnej pásky ktorý sa po konečnom zaschnutí nalepí cez trhlinu vyplnenú vybranou kompozíciou. Potom sa páska opäť pokryje zhora rovnakým roztokom, ktorý sa vyrovná špachtľou.
Takáto páska preberá niektoré z namáhaní, ktoré vznikajú pri zhromažďovaní a uvoľňovaní vlhkosti jednotlivými materiálmi, ako je sadra. Vo väčšine prípadov tvorby trhlín na tradičných omietnutých povrchoch ich stačí jednoducho vyplniť, bez použitia ďalších prvkov.
Po úplnom vysušení opraveného miesta je potrebné vykonať prácu na brúsení povrchu brúsny papier so zrnitosťou asi 100-150. Najlepšie by bolo použiť ručnú brúsku, ale možné je aj ručné škárovanie. Na túto otázku, ako opraviť praskliny v stene bytu, možno považovať za vyriešené.
Akrylátový tmel je nepostrádateľný pri mnohých opravách, pretože má vynikajúcu priľnavosť k väčšine materiálov: tehla, betón, kameň, plast, sadra. Nanáša sa ručne pneumatickou pištoľou.
Ak sa rozhodnete použiť pretierateľný akrylový tmel, potom sa technológia líši len spôsobom nanášania opravnej malty do trhliny. Maliarsky akrylát je plasticko-elastický, modifikovaný tmel na báze vodnej akrylátovej disperzie.
Môže slúžiť ako vyrovnávacia hmota na akýkoľvek povrch a je ideálny ako podklad pre následné alebo stropy a škáry. A to najrýchlejší spôsob opravy trhlín na maľovaných stenách.
Akrylový tmel je ideálny na maskovanie chýb a defektov v betóne, murive a omietke, na vypĺňanie škár v soklových lištách, parapetoch, ozdobných paneloch a je veľmi vhodný na tmelenie praskliny v rohoch stien.
