Sanacija razpok v steni zidane hiše
Pojav razpok na stenah opečne hiše je izjemno negativen znak. Konstrukcije iz stenskih blokov so slabše od monolitnih plošč v celovitosti, vendar s pravilno izračunanim temeljem in skladnostjo s pravili tehnologije polaganja na njih ne sme biti razpok. Vsaka odkrita napaka kaže na kršitev gradbenih in obratovalnih standardov in zahteva takojšnjo odpravo vzroka in manifestacij. Stopnja težavnosti sanacije razpok v steni je odvisna od njihove velikosti, v posebej hudih primerih se del opečne stene popolnoma premakne.
Glavni dejavniki, ki povzročajo to težavo, vključujejo:
- Odsotnost ali kršitev vezi med opekami. Manifestira se v obliki navpične vrzeli na celotno višino stene med gradnjo prizidka na že krčeno stavbo ali pri neupoštevanju pravil povezovanja. Narediti karkoli z razpoko brez predhodnega estriha z armiranim pasom je nesmiselno.
- Napake pri postavitvi temeljev hiše, zlasti: postavitev na globino, manjšo od stopnje zmrzovanja tal, uporaba celičnih ali silikatnih blokov, vlivanje betona z neprimerno trdnostjo in odpornostjo proti zmrzovanju. Zunanje manifestacije - razpoke v vogalih ali hitro rastoče razpoke v zgornjih delih opečnih sten. Problem je rešen radikalno - s krepitvijo temeljev s polaganjem poglobljenega betonskega pasu po celotnem obodu.
- Nepravilna ocena tal (kar povzroči napake pri izračunu nosilnosti) ali sprememba njihovega stanja zaradi iztekanja večje količine odpadne vode, tresljajev vozil ali gradnje drugega objekta v bližini. Privede do širokih razcepov, včasih po celotnem območju sten. Najprej se določijo vzroki (bližina kanalizacijske jame, puščanje greznice, odsotnost ali slaba kakovost slepega območja). Pri dvigu nivoja podzemne vode zaradi naravnih pojavov je treba okrepiti temelje po analogiji s prejšnjim odstavkom.
- Naravni vzroki: krčenje opečnih zidov v prvem letu. Kaže se v obliki manjših tankih razpok, ki se s časom ne razširijo. Za tesnjenje zadostuje kozmetično popravilo.
- Prekomerna obremenitev nosilnih sten iz zgornjih nadstropij. Razpoka nastane v območjih največje napetosti, za odpravo vzroka je potrebno prerazporediti sile in težo konstrukcij (isti estrih doma, vendar na ločenih območjih).
Kaj storiti, če so v steni razpoke?
- Pregled celotnega objekta, ugotovitev in odprava vzroka okvare.
- Diagnostika spremembe stanja (prekinitveni test).
- Pritrjevanje razpok ali krepitev opečnih konstrukcij (če je potrebno).
- Čiščenje vrzeli, odstranjevanje ostankov, izboljšanje oprijema.
- Polnjenje z malto, zunanja izolacija, zaključna obdelava.
Glavno načelo je preprosto: ne da bi ugotovili vzrok za nastanek napake in jo odpravili, nima smisla nekaj narediti z razpokami. Preverjanje rezultatov vaših dejanj je obvezno, to je glavni cilj druge stopnje - diagnostika. Preizkus dinamike širjenja je preprost: razpoko je treba sanirati s svetilnimi oznakami iz kita ali cementne malte. Priporočene velikosti trakov: 10×4 cm z debelino sloja največ 10 mm. Ne morete se zmešati z namazom, ampak preprosto nalepite papir na silikatno sestavo (vendar ne na PVA ali druga elastična lepila). Pregled vrzeli se izvaja vsak dan 4-5 tednov, ko se odkrijejo, so potrebna kompleksna popravila temeljev in strokovna pomoč.
Če je test vrzeli potekal dobro, potem je izbran najboljši način, kako zapreti razpoko v steni opečne hiše. Glavna merila so njegove dimenzije, širina nad 20 mm velja za kritično. V tem primeru je potrebna dodatna pritrditev robov rež in ojačitev stenskih konstrukcij. Priporočljivo je, da se posebej poškodovana območja ponovno položijo, pri čemer se strogo držijo zidovja v obliki gradu in ojačane armature.
Metode za zatiranje razpok in krepitev sten
Pogosta napaka je utrjevanje nosilnih konstrukcij izključno s kovinsko armaturno mrežo. Pomembno je razumeti, da je nastanek širokih navpičnih razcepov (od 10 mm) sam po sebi znak uničenja stene, ni dovolj zatesniti takšne razpoke z malto brez zanesljivega kovinskega estriha. Priporočene možnosti krepitve vključujejo:
- Zabijanje kovinskih sider v obliki črke T v moznike, ki se nahajajo vzdolž robov reže.
- Namestitev vzdolžnih jeklenih konzol z upognjenimi vogali v predhodno izvrtane luknje v stenah, ki jim sledi premazovanje s cementom. Ta metoda velja za optimalno pri popravilu skozi razpoke od zunaj.
- Okrepitev opeke od znotraj s posebnimi zaklepnimi spoji.
Ko pritrdilni elementi vstopijo v steno, mora biti njihova globina vsaj polovica celotne debeline. Kombinacija pritrdilnih elementov je dovoljena in priporočljiva. V idealnem primeru se tesnjenje razpok v opečnih stenah izvede po namestitvi vsaj treh ojačitvenih struktur: zgornje, spodnje in srednje.
Po želji je priporočljiva uporaba armaturne mreže za ojačitev celotnega območja stene. Takšni primeri vključujejo pripravo pred ometanjem fasade (tudi pravilno izračunana podlaga ne izključuje nevarnosti krčenja) in krepitev starega zidu. Pri izbiri metode in materiala za zapolnitev rež je treba upoštevati bodočo zunanjo obdelavo. Vsi kovinski elementi so obdelani s protikorozijskimi spojinami in skriti pod ometom ali pobarvani.
Kateri je najboljši način za zapiranje napak v zidakih?
Sestava za polnjenje razpok je odvisna od njegove lokacije: zunaj ali znotraj hiše. Notranje lahko popravimo z malto na osnovi mavca ali apnenčasto-cementno mešanico, pri nekritičnih napakah pa se ta metoda ne razlikuje od običajnih kozmetičnih popravil. Za zunanja dela je bolje izbrati materiale, ki so bolj odporni na vlago, sicer učinek odprave razpoke na steni hiše ne bo trajal dolgo. Priporočene možnosti vključujejo:
- Za tanke, plitve razpoke širine največ 5 mm - tesnjenje s čisto cementno malto po predhodnem čiščenju in temeljitem omočenju. Poseben primer so mikroskopske tvorbe krčenja do 1 mm, ki jih je bolje zatesniti z epoksi smolo.
- Za razpoke od 5 do 10 mm - premaz s cementno-peščeno mešanico za popravilo v razmerju 1: 2 ali 1: 3 (voda se doda do plastične mase - nekaj več kot ½ veziva).
- Za široke in globoke reže v opečnih stenah in konstrukcijah z zračno režo je montažna pena zelo primerna. Ta material potrebuje obvezno zaščito pred ultravijoličnim sevanjem, zato je na koncu strjevanja ves presežek odrezan (in ne poravnan s steno, ampak 2-3 mm globlje) in zamazan z isto malto ali ometom.
- Za razpoke katere koli vrste - polimerno-cementna sestava portlandskega cementa M400, presejanega drobnozrnatega peska, PVA in vode. V tem primeru se doda veliko lepila - od 1 litra na vedro se ta komponenta vnese nazadnje.
- Za notranje in zunanje razpoke v zidu - uporaba silikonskih tesnil. Prednosti te možnosti vključujejo elastičnost in vzdržljivost materiala, odpornost na temperaturne spremembe in vlago, priročnost polnjenja razpok z gradbeno pištolo. Slabosti so visoki stroški, ni primeren za množične razpoke.
- Če je treba sanirati zunaj območja s staro zidarsko malto, uporabimo mešanice z rahlim dodatkom opečnih drobcev.
Ne glede na izbrano sestavo se delo na njeni uporabi izvede po čiščenju razpok, zategovanju s kovino (če je potrebno), odstranjevanju ostankov in temeljnem premazu. Po zaključku popravila se stanje sten v opečni hiši skrbno spremlja vsaj 2 meseca.
