≡× МЕНЮ

• Ремонт
• Ремонт 
• Дизайн интерьера
• Обо всём
• О сантехнике

Схема 2 этажа. Второй этаж в частном доме: варианты планировки и дизайна (34 фото)

Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов. Постройка такого типа считается оптимальным вариантом по соотношению размеров и функциональности комнат. В строительства техника имеет название классическая. Для зданий характерно распределение пространства таким образом: на первом этаже создают комнаты для общего эксплуатирования, а на втором – спальни и санузлы. В нашей статье мы рассмотрим особенности строений с двумя этажами, и какие проекты коттеджей бывают.

Особенности планировки двухэтажного дома

Для таких зданий в основном используют традиционный способ распределения внутреннего пространства. Конечно, в этом есть свои достоинства и недостатки. Проектирование дома может выполняться самостоятельно, или приобретать готовый, который можно будет подкорректировать под свой вкус:

• Можно выбрать любой материал для строительных работ;
• Можно изменять габариты и размеры всех помещений постройки;
• В проекты домов позволительно добавлять дополнительные детали, например, чердак, терраса, эркер и т.п.

Внимание! Для дачного участка, где вы будете проживать только в летний сезон, оптимально в качестве материала выбирать кирпич. Он не только долговечен, но и имеет хороший уровень тепловой изоляции.

Преимущества двухэтажных зданий

Коттедж с гаражом строится очень часто. Такой проект с 2-мя этажами обладает большим списком преимуществ:

• С такой технологией есть возможность минимизировать расход земельного участка. Особенно остро вопрос стоит в случае наличия маленькой территории собственности.
• Двухэтажный коттедж раскрывает новые возможности для дизайнеров. Таким образом, вы сможете сделать красивый дом любого стиля. Достаточно будет показать специалисту фотографию или постараться сделать все своими усилиями.
• Построить дом двухэтажный можно с различными элементами декора, например, балконом или террасой.
• Также расширяются возможности внутри здания, поэтому интерьер двухэтажного дома может украшаться как угодно.

Недостатки коттеджа

Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты. Но, стоит отметить, что цена окупится, если в дальнейшем вы захотите выполнить перепланировку. Существуют еще недостатки многоуровневых построек, например, для проекта здания с двумя этажами обязательно наличие лестницы. Данный элемент конструкции не только увеличивает стоимость, но и затрудняет строительство объекта.

Причины усложнения планировки

Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость. Так, на общий бюджет могут влиять некоторые моменты:

• Конструкция имеет большую массу, поэтому нужно потратиться на дополнительное усиление перекрытий между этажами. Если этот момент проигнорировать, то в будущем может возникнуть риск образования опасной ситуации.
• Система коммуникаций имеет намного больше ветвей, так как подведение производиться еще и ко второму этажу.
• При строительстве домов с двумя этажами, необходимо пользоваться специальной подъёмной машиной, чтоб поднимать материал.
• Если у вас большая семья с пожилыми людьми и детьми, то проект должен составляться индивидуально. Так как для этих категорий людей лучше спальные комнаты расположить на первом этаже.
• При росте нагрузки ветра на стены, необходимо потратиться на теплоизоляцию.

Внимание! Стоимость проекта дома вашей мечты может меняться в зависимости от индивидуальных элементов конструкции.

Проект загородного дома 6 на 8

Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи. Сейчас мы детально рассмотрим стандартную схему для таких габаритов. Вход в помещение обычно располагают со стороны крыльца. Для повышения уровня удобства в здание создают гардеробную комнату.

Комнату для гостей соединяют с кухней. Причем, первая раза в три больше второй. Дальше дорога идет к санузлу. Обычно вход на лестницу находится в гостиной. На втором этаже рационально сделать спальный отсек для жильцов. Там можно сделать, например комнату отдыха для гостей, детей или пары.

Внимание! В такой планировке увеличение пространства получается за счет наличия террасы, которую можно использовать для мест общего отдыха.

Проект дома 7 на 7

Дома своими руками можно создавать любых размеров. Однако, нужно ориентироваться на ваши потребности и знать основные виды проектов. В этом разделе мы рассмотрим планировку двухэтажного здания величиной 7 на 7 метров. Стоит отметить, что такие габариты оптимально возводить, если в семье 4 человек, из которых 2 взрослых и 2 детей. В такой технологии строительства первый этаж предназначается для совместного отдыха или приезда гостей. На практике в таких проектах присутствует кухня, столовая, гостиная, прихожая, гардероб и санузел.

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате. Такая планировка имеет ряд преимуществ:

• Вы сможете создавать на дворе закрытое от лишних глаз место для отдыха всего семейства.
• У вас будет дополнительный выход, например, это вас выручит, если сломается дверной замок.
• Так же можно создать мини сад, детский комплекс, теннисный корт.

Вот мы и ознакомились с особенностями дома с двумя этажами. Также, было рассказано о двух небольших проектах коттедже. Но, стоит отметить, что их на самом деле очень много. Так, что выбирайте подходящий план для вашего участка и соответствующего вашим возможностям.

Для многих людей красивая лестница, ведущая с одного этажа дома на другой, является своего рода произведением искусства и мечтой всей жизни. Планируете строить двухэтажный дом? Или решились надстроить второй этаж в частном доме, где уже живете? Поздравляем вас с выбором — строительство второго этажа является экономически более выгодным, нежели расширение жилой площади первого. Во-первых, так вы оставите больше места на участке, где сможете обустроить сад с зоной отдыха. А во-вторых, вы снизите затраты на фундамент, который является одним из самых дорогостоящих этапов строительства.

Далее в этой статье вы получите полезные идеи и варианты для обустройства второго этажа в частном доме, в том числе 10 схем для планировки комнат в двухэтажных домах и 20+ фото дизайна коридоров и площадок на 2-м этаже.

Надстройка второго этажа в частном доме: что необходимо знать

Если вы собираетесь строить частный дом с нуля, то можете пропустить этот раздел нашей статьи и сразу переходить к обзору видов планировки и оформления вторых этажей. Здесь же мы рассмотрим, что нужно для надстройки второго этажа в частном доме.

Радикальным способом добавить 2-й этаж к одноэтажному дому является снести крышу, затем построить второй этаж и установить новую. К нему прибегают, когда форма второго уровня не будет совпадать с первым. Если же границы нового этажа будут полностью совпадать со старым, то можно осторожно снять существующую кровлю, а после надстройки поставить её обратно на дом. Наконец, второй этаж может быть просто добавлен к частному дому с плоской крышей.

Для вдохновения предлагаем вам взглянуть на эти фото частных домов до и после надстройки второго этажа.

Стоит отметить, что строительство 2-го этажа — дело не из простых. Вам потребуется найти подрядчика, у которого есть опыт в таких работах, а также получить разрешение на строительство.

Как правило, опытные подрядчики сотрудничают с другими профессионалами: инженерами, архитекторами и дизайнерами, что может существенно упростить задачу. Услуги инженера требуются для расчета веса конструкции и подтверждения того, что существующий дом выдержит её добавление. Дизайнер должен разработать проект второго этажа и подогнать его под первый так, чтобы они хорошо сочетались. Архитектор поможет вам с выбором места для лестницы и расположением окон, чтобы вы могли наслаждаться лучшими видами.

Важный момент, который нужно учесть перед надстройкой второго этажа в частном доме: вам потребуется переделать все проложенные инженерные системы: электричество, тепло- и водопровод, а также вентиляцию. Вы всё равно полны решимости осуществить свою мечту? Тогда смотрите, как можно сделать и красиво оформить дизайн второго этажа в частном доме!

Планировка комнат на втором этаже частного дома (проекты и схемы)

Конечно, схема расположения комнат и общая планировка второго этажа в частном доме зависит, в первую очередь, от его размеров. Например, когда надстраивается мансардный этаж, на втором этаже может быть всего одна комната — зал (зона отдыха, спортзал или игровая с бильярдным столом), либо спальня, совмещенная с ванной и гардеробной. Пример такого вида вторых этажей вам представлен на следующих проектах со схемами.

Если же площадь второго этажа не уступает первой, то комнат может быть намного больше. Соответственно планировка интерьера будет сложнее, а его дизайн будет представлять собой коридор либо площадку с ведущими из неё в разные комнаты дверями.

Обычно проекты вторых этажей в частных домах небольшого размера включают в себя хозяйские, детские и гостевые спальни с предлагающимися к ним санузлами и гардеробными. Вот 4 схемы таких двухэтажных домов.

В больших частных и загородных домах вторые этажи кроме спален с ванными комнатами могут иметь игровые и лаунж зоны, где стоят удобные кресла, книжные шкафы и другая мебель для отдыха и комфортного времяпрепровождения.

Наконец, кому-то может больше прийтись по вкусу планировка второго этажа частного дома со большой совмещенной кухней-гостиной . Действительно: со второго этажа вид ведь лучше! Почему бы не наслаждаться им при вечернем приёме гостей или утром за завтраком?

Отделка и дизайн второго этажа в частном доме (20 фото)

Теперь пришло время взглянуть на наглядные примеры, каким может быть дизайн второго этажа в частном доме. Рассмотрим 3 основных варианта: мансарда, дизайн коридора на втором этаже и дизайн 2-го этажа с площадкой для отдыха. Сохраняйте лучшие фото себе на заметку!

1. Дизайн мансардного этажа (4 варианта с фото)

В небольших частных домах мансардный этаж обычно представляет собой одну общую комнату. Отсутствие лишних перегородок и дверей позволяет сохранить оригинальную архитектуру мансарды и наслаждаться её потолком с красивыми балками. На следующих фото вам представлено 4 варианта, как можно оформить мансардный этаж в частном доме:

2. Отделка и дизайн коридора на втором этаже частного дома

Даже если ваш проект второго этажа в частном доме представляет собой простой коридор с дверями в разные комнаты, он всё равно может радовать вас своим необычным дизайном. Для этого можно использовать:

• Насыщенный цвет обоев, краски либо панелей для стен;
• Смелые напольные покрытия с узорами или в ярких тонах;
• Многочисленные картины и фотографии в рамках на стенах;
• Эффектные потолочные светильники и бра;
• Красивые лестничные перила и т. п.

Когда ширина коридора позволяет, вы также можете обустроить его узкими встроенными шкафчиками, столами-консолями, нишами и уголками для чтения.

На следующем фото показан интересный дизайн второго этажа в частном доме. Наверху лестницы обустроен уголок для чтения у окна. Коридор направо ведет в гардеробную комнату, а коридор налево ведет в детскую и ванную (2 закрытые двери), после чего заканчивается общей зоной отдыха для всей семьи.

3. Дизайн площадки над лестницей на второй этаж

Площадку вокруг лестницы на второй этаж бывает довольно сложно спроектировать. Когда площадь частного дома позволяет, там оставляют открытое пространство с «балконом», ограждённым лестничными перилами.

Но гораздо интересней оформить там полноценную площадку для отдыха со встроенной библиотекой, скамейкой или креслами для чтения, мягким уголком с телевизором и маленькими столиками и т. п. Фото с примерами дизайна:

Среди других вариантов — отвести второй этаж в частном доме под мастерскую либо оставить место пустым для прогулок и наслаждения свободным пространством.

Второй этаж в частном доме: варианты планировки и дизайна (34 фото) обновлено: Май 3, 2017 автором: Маргарита Глушко

Планировка дома

Размер дома, количество этажей

Размер дома должен быть логичным. Не стоит строить слишком огромный дом, ходить из комнаты в комнату будет неудобно, размеры должны быть в меру. Очень большой дом мало кому нравится, можно найти много невеселых отзывов владельцев огромных домов. К тому же расходы на отопление огромного дома тоже будут немаленькие. Не стоит забывать и про налог на недвижимость, чем больше площадь, тем больше будет налог.

Аналогично нужно задуматься, нужны ли в доме несколько этажей. Если семья небольшая и запросы по площади скромны, то лучше обойтись одноэтажным домом. Но у двухэтажного дома всё же есть плюсы перед одноэтажным: при одинаковой площади дешевле строительство фундамента и крыши, меньше теплопотерь, проще удобно расположить необходимые комнаты. Зато у одноэтажного не нужно строить лестницу.

Я не являюсь конкретным сторонником либо одноэтажных либо двухэтажных домов. Я слышал много отзывов от владельцев больших домов, которые говорили, что даже не ходят на второй этаж. Дети выросли, уехали, и огромный дом стоит пустым. На форумхаусе многие владельцы двухэтажных домов часто пишут, что если бы строили свой дом сейчас, то построили бы вместо двухэтажного одноэтажный.

Расположение комнат в доме

При начальном проектировании дома думать о том, где будет солнце и какие комнаты будут солнечными , а какие нет. Солнца не бывает на севере. Гостиную желательно «развернуть» на запад, спальни на восток. Окна кухни могут смотреть на восток, юг; в южной кухне желателен кондиционер (желательно сразу определить в каких комнатах будут стоять кондиционеры). Лестницу можно «прижать» к северной стороне дома.

При расположении окон спален на востоке надо позаботиться о плотных шторах, иначе утреннее солнце может будить спящих людей. Стоит сказать, что на востоке утренний нагрев помещения от солнца возможен даже в ноябре. С другой стороны, летом солнце быстрее поднимается над горизонтом и не успевает сильно нагреть комнату.

Если с какой-нибудь стороны дома находится шумная улица, то нужно в первую очередь учитывать эту проблему и не располагать окна спален на сторону шумной улицы.

Окна на юг — хорошее решение для тех, кто любит светлые комнаты, растения в комнате тоже будут рады солнцу. В комнате с южными окнами летом плохо без кондиционера. Желательно с южной стороны перед домом посадить деревья, которые летом будут загораживать яркое солнце, зимой же листвы нет и дополнительное тепло от солнечного нагрева не помешает.

В двухэтажном доме все спальни лучше расположить на втором этаже, кухню на первом этаже.

Советы по планировке дома

Пример «классической» планировки второго этажа дома без использования коридора.
Щёлкните на фото для увеличения.

Следует избегать использования коридоров , комнаты должны соединяться комнатами. Если всё-таки где-то получается коридор, то он должен быть широким. Коридоры должны быть такими, чтобы как минимум два человека могли легко разойтись, т.е. минимум 1,5 м по ширине.

Частая ошибка будущих домовладельцев при создании своего первого плана дома — неучёт толщины стен. А ведь внешние стены и внутренние несущие запросто могут быть полметра толщиной.

Не надо делать комнаты узкими, как в хрущевках. Чем ближе форма комнаты к квадратной (а не прямоугольной), тем лучше. Советую не делать ширину основных комнат менее 3 метров.

Межкомнатные проемы без дверей можно делать довольно широкими, смотрится неплохо.

Уютней смотрятся комнаты без острых прямых углов, особенно внешних. Все стены не обязательно делать прямыми, неквадратные комнаты часто выглядят выигрышней.

Нужно правильно рассчитать требуемую площадь для каждой комнаты. Нужно нарисовать комнату и тщательно расставить всю необходимую мебель, правильно учитывая её размеры. После этого может выясниться, что в спальне слишком много места, а в гостиной, наоборот, некуда поставить стол.

Советую сразу правильно составить список требуемых комнат. Например: кухня, спальня родителей, спальня 1-го ребёнка, спальня 2-го ребёнка, кабинет, санузел на 1-м этаже, санузел на 2-м этаже, гостиная, 1-ая кладовая, 2-ая кладовая, пространство под комфортную лестницу, прихожая, постирочная, котельная, коридор на 1-м этаже, коридор на 2-м этаже. Далее, правильно расставив схематически в них всю мебель, можно посчитать минимальную площадь будущего дома.

Слишком большие по площади комнаты трудней и затратней охладить кондиционером в летний зной.

Хотя в двухэтажных домах обычно спальни располагают на втором этаже, желательно иметь хотя бы одну спальню на первом этаже для старшего поколения либо для себя, так сказать «на будущее».

Желательно планировку дома сделать так, чтобы зимой можно было дверями перекрывать естественное движение по лестнице потоков тёплого воздуха с первого этажа на второй.

Неплохо, если окна часто используемых комнат смотрят во двор: видно, кто пришёл или приехал, что делают дети и т.п.

Цокольный этаж хорош многими факторами, но особо важен тот факт, что с отапливаемым цокольным этажом пол на первом этаже будет намного теплей, не будет требоваться теплоизоляция пола. Но строительство цокольного этажа — дорогое удовольствие.

Главные межкомнатные проемы желательно делать широкими, межкомнатные одинарные двери 80-90 см, больше не надо, но и меньше тоже. Бывает неразборная габаритная мебель, она должна легко проноситься в нужные комнаты. Нежелательно делать проёмы под двери нестандратных размеров, двери на заказ получаются дороже обычных.

Если при разработке плана дома образуется где-то тёмная комната без окна и это точно невозможно устранить, то можно сделать окна между комнатами. Дневной свет будет проникать и комнатой можно будет пользоваться без включения освещения.

Кухня и ванные комнаты в доме должны быть большими, не стоит в таких местах экономить на площади. Видел проекты, где многие умудряются сделать крохотную неудобную ванную комнату рядом со спальней при площади дома в 250 м2. Ванных комнат (санузлов) должно быть несколько, как минимум две, а лучше три. Санузел должен быть на каждом этаже.

Если делать ванную комнату возле спальни, ее желательно отделить небольшой комнатой от спальни — смотрите изображение. Эту комнату можно оборудовать под гардеробную.

Если у хозяев планируется собака, то, если будет требоваться заводить ее в дом, ее нужно будет где-то помыть. И если ванна далеко, то собака может испачкать полы, ковры, к тому же мыть собаку в обычной ванне неудобно и не гигиенично.

Очень здорово выглядят комнаты с высотой потолка в два этажа, например, гостиная. Этот прием называется еще «второй свет». Подобные вещи лучше делать в очень больших домах. Могут быть сложности зимой, потому что весь теплый воздух будет уходить наверх.

Неплохо иметь на втором этаже мини-кухню с небольшим холодильником, микроволновкой и электрочайником. Это в случае если далеко идти на первый этаж.

И сразу стоит запланировать крыльцо , чтобы потом не городить что-то непонятное. Крыльцо должно быть с навесом. Кстати, «навесом» крыльца может быть перекрытие второго этажа, т.е. крыльцо как бы утоплено под второй этаж, но это уже зависит от проекта дома.

Многие «хотелки» по планировке дома наверняка будут меняться, когда пойдет разговор о конкретной конструкции дома, его проекте. Как пример — прямоугольные плиты перекрытия, с ними трудно сделать непрямые углы стен. Поэтому придётся либо отказаться от такой идеи, либо заливать монолитное перекрытие.

Наличие комнат

Должна быть отдельная комната для стирки , сушки, глажки. Ее можно расположить на северной стороне дома (освещенные стороны пригодятся для жилых комнат).

Должна быть отдельная комната для котла , при необходимости ее можно расположить в цокольном этаже. В котельной должны быть водопровод, канализация, окно. Внимание! Площадь, объем котельной, наличие выхода наружу, площадь окон должны удовлетворять требованиям по установке газового котла, . Котельную комнату с выходом на улицу можно при желании использовать как место для хранения садового инвентаря, чтобы не строить на участке сараи. Котельная — источник шума, поэтому нежелательно располагать её рядом со спальней. И хотя по правилам газовый котёл (при мощности до 60 кВт) можно вешать в кухне, всё равно желательно иметь отдельную котельную комнату. Котёл на кухне — это то ещё "удовольствие" в виде тихого, но низкого и беспрерывного гула.

Многие люди хотят построить мансарду , особенно те, кто жил до этого всё время только в квартире. Я не сторонник мансард, считаю, что полноценный второй этаж лучше и комфортнее. Однако построить мансарду дешевле, чем полноценный этаж с крышей, но это единственный плюс мансарды. «Романтика» быстро проходит. Уверен, что большинство владельцев мансард, если бы могли вернуться назад и не были бы ограничены в финансах, построили бы себе нормальный второй этаж.

Лучше сделать на всякий случай два выхода из цокольного этажа. Однако если в цокольном этаже будут окна (а они нужны), то это необязательно.

Нужно также определиться, нужна ли веранда . Веранда загораживает солнечный свет другим комнатам, возможно лучше просто сделать просторную и отапливаемую комнату с большими окнами по периметру стен в составе дома.

Всегда требуется как минимум одна вместительная кладовка , лучше две или более.
В двухэтажном доме пространство под лестницей на второй этаж можно удобно преобразовать в кладовую. Пример такого использования большой лестницы .

Многие мужчины хотят иметь отдельную мастерскую . Если заранее её не запланировать, то потом придётся переделывать под неё какую-нибудь комнату: кто-то гараж превращает в мастерскую, кто-то переделывает лишнюю спальню.

Тамбур и прихожая

Вход в дом не должен быть сразу в большую жилую комнату. Необходим какой-либо «тамбур» или прихожая. Строить тамбур или нет — это решает каждый сам. Считается, что с тамбуром теплее, однако две двери прекрасно заменяют тамбур.

В неотапливаемом тамбуре очень некомфортно надевать холодную одежду и обувь. Обычно сторонниками тамбуров являются те, кто построил себе слишком маленькую и/или неотапливаемую прихожую. Прихожая должна быть достаточно большой и непроходной в домашнем быту, тогда и тамбур не понадобится. Сторонниками тамбуров являются любители огородов; если дом «городской», то без него можно обойтись. Также строить тамбур советуют жители суровых северных регионов со снежными зимами.

Прихожая в доме без тамбура не должна иметь свободных проходов без дверей в другие комнаты, иначе жильцам будет некомфортно, когда открывается дверь и идёт морозный воздух в жилые комнаты. Если полностью «закрываемую» прихожую трудно построить, то тамбур обязателен.

Справа на картинке я нарисовал вход в дом без тамбура. Вход осуществляется через две двери сразу в отапливаемую прихожую с двумя окнами. Маленькая комнатка — это шкаф-гардероб. Справа выход в совмещённый с домом гараж, таким образом «грязные зоны» объединены. Прихожая имеет достаточную площадь, непроходная и закрыта дверью от остальной части дома.

А теперь несколько моих заметок по окнам:

• Окна до пола классно смотрятся. Особенно, когда из окна хороший вид.
• При выборе высоты окна думать и о том, что шторы имеют ограниченную высоту. Правда бывают шторы, у которых как раз ограничена ширина, а отрезается нужная высота.
• При планировании окна думать, как его мыть, если оно большое, особенно с внешней стороны.
• Интересно смотрится окно без батареи внизу и подоконной выемки для нее. Но это лишь наблюдение.
• Здорово смотрится окно в потолке или вообще стеклянный потолок.
• Интересно смотрится окно в другую комнату.
• Не стоит опасаться, что из-за большого количества окон будет холодно. Современные двухкамерные стеклопакеты с И-покрытием имеют сопротивление теплопередаче выше, чем у стены толщиной 54 см из обычного керамического кирпича.
• Нужно отказываться от «хрущевской методики» одно окно на одну комнату. Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Но усердствовать с количеством окон тоже не надо, иначе мебель некуда будет ставить.
• Окна с обеими открывающимися створками смотрятся намного лучше, чем с одной открывающейся.
• В ванной комнате должно быть полноценное окно , а не маленькая форточка.
• Много других полезных советов по окнам есть в соответствующей статье .

Высота потолков

Многие люди, рисуя в первый раз планировку дома, не задумываются о высоте потолков. Люди, которые жили в квартирах с низкими потолками, часто потом делают себе чересчур высокие потолки, так сказать «с запасом».

Очень высокие потолки — это дополнительные затраты: увеличивается стоимость строительства стен, внутренней отделки и лестницы, придётся греть дополнительные кубометры воздуха и наружних стен, т.е. повышаются расходы на отопление. Перепад температур воздуха внизу и вверху комнаты может быть от 0,4 до 1 °C на 1 метр высоты, т.е. при высоте комнаты 3,5 м разница температур может достигать 3,5 °C.

Идеальная высота потолка — очень сложный параметр, нужно всегда учитывать площадь комнаты. Потолок не должен давить, но и комната не должна быть похожа на колодец. Я считаю, что для комнаты площадью 17 м 2 — 2,5 м давит, а 3 м в самый раз. А вот для большей площади нужна и высота побольше. Это значит, что комнаты на одном этаже лучше не делать значительно отличающимися по площади, тогда можно будет выбрать оптимальную высоту. Стоит не забывать, что настил финишного пола также «съест» дополнительные сантиметры.

Низкие потолки ограничивают использование некоторых люстр: человек большого роста может просто-напросто биться головой о низ длинной люстры.

Теоретически, можно в проекте предусмотреть разные высоты потолков для разных комнат одного этажа. Такое решение, кстати, я видел в Петербурге в Эрмитаже, где огромные залы соседствуют с небольшими комнатками с низкими потолками. В небольших комнатах-колодцах можно занизить высокий потолок гипсокартоном или деревом, образовав пустоту между потолком и фальш-потолком.

При высоких потолках двери можно сделать больше по высоте, не 2 м, а 2,30 допустим. Правда двери тогда придется уже заказывать в мастерских, стандартные двери редко бывают такой высоты.

Слишком маленький балкон. Владелец дома реально будет выходить на него лишь пару раз в году. Зато балкон хотя бы выполняет функцию навеса над крыльцом.
Щёлкните на фото для увеличения.

Нужен ли в частном доме балкон? Многие люди, построившие балкон, часто говорят, что не пользуются им, что проще выйти во двор, чем идти на балкон. Если хочется балкон, то лучше сразу его делать его большим, никаких балконов 3х1 м. На балконе должно хватать места для лежака (лучше для двух), стола, горшков с цветами и т.п. Сделаешь балкон маленьким — он станет лишь декоративным элементом на фасаде дома. Примеры просторных балконов: один и два .

Просторный балкон хорош особенно в том случае, когда дом стоит в плотной городской застройке, когда у людей практически нет своего двора.

Просторный балкон-терассу можно расположить, например, над гаражом, примыкающему к дому.

Балконное ограждение лучше делать высотой не менее 1 м, это вопрос безопасности. Кстати, в ГОСТ 25772-83 минимальная высота балконного ограждения в зданиях высотой до 30 м как раз 1 м. Но я по личному опыту считаю, что это мало, и лучше делать ограждение высотой 1,1 м или даже больше.

Пол открытого балкона должен быть хотя бы на 10 см ниже нижней точки балконной двери. Например, если пол открытого балкона и пол в комнате — единая плита, то в проёме будущей двери нужно внизу выложить один ряд кирпичной кладки, заштукатурить и только потом сверху ставить дверь.

На балконе без навеса зимой может значительно скапливаться снег. Во время дождей может застаиваться вода, если нет достаточного уклона.

Лестницы

Надо понимать, что удобная лестница займет немалую площадь в доме.

Если в доме будет проживать инвалид или пожилой человек, то в дополнение к лестнице можно установить лифт. Существуют лифты для небольших коттеджей.

Какой делать гараж — совмещенный с домом или отдельный? Все-таки совмещенный гараж — это некоторая нагрузка от автомобиля (возможно двух) на фундамент (3 дополнительные тонны), если дома и гаража фундамент общий. Хотя это, конечно, немного по сравнению с общим весом кирпично-бетонного дома. С другой стороны, примыкающий гараж, даже не отапливаемый экономит тепло в доме, но этот плюс незначительный.

Часто строительство дома и отдельно стоящего гаража может получиться значительно дешевле строительства дома со совмещенным гаражом. Важно различать «встроенный» гараж, когда над ним находится этаж дома, и пристроенный гараж, стоящий вплотную к дому, но на отдельном лёгком фундаменте. Второй вариант получится дешевле.

Выхлопные газы из гаража могут попасть в дом, поэтому нужно сделать качественную вентиляцию в гараже. Также вход в гараж из дома лучше сделать через две герметичные двери, желательно со стеклянным проемом. Но гарантии от непопадания выхлопов из совмещённого гаража в жилую часть дома всё равно нет.

В гараже должен быть уклон для оттока воды, например, к середине и во двор. В гараже должен быть кран с холодной водой и желательно слив в канализацию.

Хорошо сделать вход в совмещённый гараж из дома из тамбура/прихожей, тогда не нужно будет разуваться-обуваться несколько раз.

Ворота гаража должны быть комфортно широкими, чтобы заезд в него был легкой и быстрой процедурой. Высота ворот нужно делать с запасом, чтобы даже высокий внедорожник или фургон могли въехать в гараж. Высоты ворот в 2,4 м должно хватить для большинства современных автомобилей.

Площадь гаража должна быть достаточной для парковки двух машин, причем с запасом, т.к. автомобили могут быть самых разных габаритов.

В гараже желательна смотровая яма, но не обязательно. Для защиты от осадков и стока с пола гаража, низ дверей гаража должен быть выше уровня земли хотя бы на 10 см.

Вообще, очень много отзывов людей, жалеющих, что построили гараж в составе дома. Многие говорят, что лучше бы не заморачивались с таким вариантом и просто бы построили его отдельно.

В доме должна быть идеально продумана вентиляция во всех комнатах. Ванные комнаты, кухня и комната для стирки и сушки должны иметь отличную вентиляцию, чтобы быстро удалять влагу.

Сразу надо решить, где будут находиться сейфы . Сейф можно расположить даже в гараже.

Большой классический камин «как в кино» — в большинстве случаев бестолковая штука. Как отопление классические камины малоэффективны, а стоимость строительства немалая. Очень много отзывов людей, построивших камин и говорящих, что не стали бы его строить, если бы была такая возможность. Строить классический камин надо, если очень-очень хочется его иметь.

Всегда нужно думать о пожарной безопасности . Желательно сделать в доме несколько участков по которым огонь не сможет переходить далее (например, коридор с оштукатуренными стенами, плиткой на полу без ковров сверху и т.п.). То есть организовать так называемые противопожарные рассечки.

Нужно обязательно сделать отмостку по всему периметру дома для отвода воды от фундамента.

После того как окончательно оформлены все необходимые документы на приобретённый земельный участок, можно перейти к планировке дома. Конечно, можно пересмотреть несколько десятков готовых проектов, а можно обратиться в понравившуюся строительную компанию с индивидуальным заказом и отдельными требованиями. План небольшого двухэтажного дома подбирается довольно быстро.

План небольшого двухэтажного дома из кирпича

В последнее время огромной популярностью пользуется план двухэтажного дома с мансардой и гаражом. Но для начала стоит рассмотреть несложные проекты загородных домов и особенности их конструкции. Чаще всего дома такого типа возводятся из профилированной древесины, которая отличается идеальными звуко- и термоизоляционными качествами, а так же экологической чистотой и высоким уровнем противопожарной безопасности.

Однако план двухэтажного дома из клеёного или оцинкованного бруса потребует огромных финансовых вложений, поэтому дома из кирпича и бетонных блоков по-прежнему не утратили своей популярности.

План двухэтажного дома из бруса

Одним из важных этапов проектирования многоэтажного дома является подбор строительных материалов, цель которых в обеспечении не только первоклассных эксплуатационных характеристик, но и безупречного внешнего вида. Качественная планировка двухэтажного дома требует грамотного подхода к возведению опор фундамента, что так же является ещё одним существенным фактором, определяющим оптимальные строительные материалы.

Сегодня всё чаще в пригородных районах небольших городов можно увидеть множество деревянных домов с несколькими этажами. Причина такой популярности древесного строительного материала – безупречные эксплуатационные качества и стильный внешний вид.

План простого двухэтажного дома из клеёного бруса и другой древесины является лучшим решением для небольших и тихих районов. Клеёный брус стойко переносит любые воздействия капризной погоды, особенно повышенный уровень влажности и резкие перепады температур. При этом внутри помещения как на нижних, так и на верхних этажах создаётся неповторимая атмосфера домашнего уюта и комфорта. Кроме того, данный строительный материал отвечает всем европейским и отечественным стандартам качества и экологической безопасности.

Планировка дома – часть проектной документации, в которой отображается расположение основных конструкций дома, перегородок, санузлов, окон и дверей. Среди дополнительной информации, для отображения которой используют план дома , можно выделить площадь помещений, размеры, материал стен, расстановка сантехнических устройств, привязка оси, а также отметки, к примеру, на лестничной клетке. В этой статье мы рассмотрим, как создается планировка плана дома, а также ее наиболее распространенные варианты.

Каталог планировок домов

Архитекторы тщательно изучают потребности людей, чтобы планировка дома была для них наиболее комфортной. В связи с этим существует два вида : создать вначале объем и затем его заполнить необходимыми помещениями или сначала расставить правильно помещения, а потом создать из них объемную модель дома - подготовка к разработке планировки дома. Планы домов разрабатываются на этапе проектирования - посмотреть, как разрабатывается планировка дома в специализированной программе. Довольно часто для дома необходимо несколько планов дома:

• цокольного этажа;
• типового;
• мансардного.

Они различаются из-за особенностей расположения жилой площади. К примеру, на мансардном этаже нет необходимости в устройстве всех капитальных стен. Кроме того, часть полезной площади будет утеряна из-за низкой высоты потолка возле ограждающих стен дома. Итак мы рассмотрим планы и планировки дома 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Составление этого чертежа ведется также с учетом типоразмеров сборных элементов. Такой расчет поможет уменьшить количество мест недобора фундаментных блоков, элементов перекрытия и др. Процесс начинается с вычерчивания осей дома и привязки стен к ним. После этого наносят перегородки, окна и двери - посмотреть урок вычерчивания дополнительных элементов на плане дома. Заключительным этапом становятся подписи помещений, их площади, а также нанесение размеров - обозначение на чертежах планировки дома. После строительства дома БТИ составляет поэтажные планы помещений для учета изменений, которые будут предпринимать собственники.

План дома, популярные планировки

Неправильное проектирование приводит к необходимости осуществлять перепланировку – работу, связанную с изменением объемно-планировочного решения дома. Здание может иметь несколько больших комнат или всего 2. Их число и площадь определяются габаритными размерами дома: 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Важно правильно скомпоновать полезную площадь здания. В процессе этой работы обращают внимание на два коэффициента, которые помогают оценить площадь, занятую коридорами и подсобными помещениями и сравнить ее с жилой.

Планировка дома 6х6

Планировка дома	План первого этажа	План второго этажа
Достаточно удобная планировка дома 6х6 , которую часто используют для строительстве дач. Как видно, на плане дома есть одна жилая комната, кухня, парная, а также терраса, которую можно использовать в качестве летней кухни. Это отличное место отдыха для небольшой компании. План дома 6х6 в этом случае не такой большой, как к этому привыкли многие горожане, общая площадь составляет всего 15.6 м2.
Этот дом имеет такие же размеры в плане, как и предыдущий, но предполагает строительство второго этажа. Планировка дома 6х6 на втором этаже существенно отличается от планировки первого этажа. Однако этот проект можно называть загородным домом, так как он предполагает две спальные и одну гостиную, в которых вполне может уместиться семья для длительного проживания. В плане дома 6х6 также предусмотрено наличие кухни, веранды, небольших коридоров и санузла. Общая площадь, согласно проекту, составляет 43.5 м2, а жилая - 25.5 м2.
Это планировка дома 6х6 больше рассчитана для отдыха с друзьями или семьей. Большая веранда располагает к общению. В доме также есть сауна и душевая, которые сделают пребывание в загородном доме более уютным. Общая площадь меньше, чем в предыдущем варианте за счет того, что дом одноэтажный, она составляет 29,5 м2, а жилая – 15,2м2.

Планировка дома 6х8

Практичная планировка дома 6х8 , в которой на небольшой площади умещается кухня, большая столовая и спальная. На втором этаже есть гардеробная, две большие спальные комнаты, а также балкон и камин. Это действительно уютный дом, который сделает ваше пребываниев нем очень уютным. На плане дома обозначен санузел, расположенный под лестницей, он имеет площадь немного меньшую, чем площадь кухни – 2,8м2. Общая площадь - 48.5 м2 жилая - 30.5 м2.
Это настоящий загородный дом для большой компании. Проектом предусмотрены две спальные комнаты на втором этаже, а на первом только просторную кухню-гостиную, сауну, бассейн и санузел. Строительство дома по такому проекту выгодно для небольших семей. Приведенный план дома 6х8 предполагает общую площадь 49.5 м2 и жилую 31.4 м2.
Меньшая по размерам планировка дома 6х8. Однако она очень уютна, так как позволяет разместить минимум 4 человека с обеспечением комфортных условий проживания. В доме есть две спальные, огромная кухня-гостиная, оборудованная тремя окнами, которые прекрасно освещают помещение. Холл на втором этаже может использоваться для хорошего проведения времени в компании, в нем можно разместить бильярд, теннис или другое. Общая 51.8 м2 жилая 32.7 м2.

Планировка дома 6х9

Небольшой, клубный дом. Планировка дома 6х9 предназначена для любителей бильярда и покера. На 1-ом этаже большая гостиная-столовая-кухня, после обмена в которой гости непременно захотят подняться на 2-ой этаж. Представленный план дома 6х9 , скорее всего, предполагает мансардный этаж. Общая площадь 51.8 м2, жилая - 32.7 м2.
Небольшой, клубный дом. Планировка дома 6х9 предназначена для любителей бильярда и покера. На 1-ом этаже большая гостиная-столовая-кухня, после обмена в которой гости непременно захотят подняться на 2-ой этаж. Представленный план дома, скорее всего, предполагает мансардный этаж. Общая площадь 51.8 м2, жилая - 32.7 м2.
Дом спроектирован очень рационально и имеет все необходимое для жизни. Это и три большие спальные комнаты, и большая веранда, и лоджия. Площадь: общая 53.8 м2 жилая 38.8 м2

Планировка дома 7х7

Именно такой организации пространства дома и пытаются добиться при проведении перепланировок квартир. В доме умещаются две просторные спальни, большая кухня-столовая, выходящая на веранду, холл и настоящая баня. Такие планировки домов 7х7 действительно удобны. Общая площадь 57.1 м2, жилая 34.0 м2.
Этот план дома 7х7 подойдет тем людям, которые очень любят простор. Планировка дома предполагает устройство больших помещений, которые позволят хорошо отдохнуть. Вдоль главного фасада дома протянулась веранда, а на втором этаже – просторная лоджия. Как видно, планировка дома 7х7 предполагает устройство двух спален, одна из них оборудована выходом на улицу. Общая площадь 53.8 м2 жилая 38.8 м2
Небольшой дом с лаконичной планировкой. В ней прекрасно учтены условия, необходимые для полноценного проживания. Она имеет большую спальную, кухню и санузел. Согласно плану дома, общая площадь составляет 50.8 м2, а жилая - 22.0 м2

Планировка дома 8х10

Приведенное ниже распределение полезной площади примечательно тем, что первый этаж разработан по классической схеме: место отведено под гараж, мастерскую, кухню, туалет, гостинную и прихожую. Жилые помещения и комната отдыха располагается на мансардном этаже.

Эта планировка дома 8х10 из профилированного бруса умещает на первом этаже все необходимое для жизни: две просторные спальные комнаты, большую кухню-столовую, а также гостиную. Для дома предусмотрен удобный объединенные санузел.

Дом, приведенный внизу, можно назвать мечтой. Первый этаж спроектирован достаточно хорошо, кроме того, его фронтальная часть умело оформлена террасой и балконом над ней. Большие жилые и общие комнаты - это все признак правильного использования полезной площади.

Планировка дома 8х8

Планировка коттеджа примечательна тем, что дом подойдет для семьи из четырех человек. На плане первого этажа дома 8х8 показаны две большие спальные, кухня, совмещенная с гостиной. План второго этажа составляют две спальные комнаты, большой коридор, выходящий на балкон. Следует отметить, что коридор имеет перила с одной стороны, так как над гостиной с кухней не предусмотрены перекрытия. Общая площадь 69.7 м2 жилая 36.9 м2
Размеры этого загородного дома - планировка 8х8 , предназначенную для отдыха. На первом этаже расположены вспомогательные помещения: холл, парная, веранда, помещения для отдыха и кухня-гостиная. На втором этаже большая комфортная спальная. Общая площадь 62.3 м2, жилая 34.0 м2
Эта планировка дома 8х8 также удачно подходит для совместного отдыха. План первого этажа дома имеет сауну, предбанник, душевые кабинки, бассейн, комнату отдыха, террасу, а также небольшую кладовую. На втором этаже располагается спальная площадью 15м2. Планировка дома имеет общую площадь 63,1м2 и жилую 28,3м2.

Планировка дома 9х9

Необычный вариант жилья. В центральном помещении умещаются холл и кухня. Справа от них предусмотрена большая гостиная. Окна располагаются в эркерах, перегородок нет, это все соответствует созданию воздушного пространства. В доме есть две ванные, три выхода на улицу, кроме того, план дома включает постирочную, сауну, террасу и санузлы. Для отдыха планировка дома 9х9 предусмотривает две спальные, расположенные на втором этаже.
Это также нестандартная планировка загородного дома, которая идеально подходит для большой семьи. Здание имеет целых три спальни, как видно на плане второго этажа дома, одна из них имеет "L"-образную форму. Достаточно удобная планировка дома 9х9 умещает также сауну, расположенную возле санузла, а также подсобное помещение. Общая площадь 96.5 м2, жилая - 47.3 м2.
Это удобный дом, рассчитанный для постоянного проживания. Компактная планировка, раздельный санузел, просторная спальная, детская и кабинет на втором этаже дома – все это признаки городского строительства. Кухня совмещена с большой гостиной, на первом этаже есть небольшие подсобные помещения.

Планировка дома 10х10

Это также компактная планировка дома 10х10 , отличающаяся повышенной комфортностью. Дом имеет большую террасу, на которую ведут две лестницы. Первый этаж предполагает устройство большой гостиной, комнаты отдыха, отдельной кухни, кроме того, на плане дома обозначена прихожая. Второй этаж имеет огромный холл - 30 м2 и две небольшие спальные площадьми по 11,3м2. Общая 121.8 м2, а жилая 57.1 м2
Большой дом для семьи с детьми. В планировочном решении 10х10 отведено место для маленьких детей: для них предусмотрена большая игровая комната. На первом этаже большую часть места занимает кухня и гостиная. Общая площадь 123.2 м2, жилая 78.0 м.
Просторный дом с большими комнатами и оригинальным внутренним зонированием. Гостиная, столовая и кухня представляют собой единое помещение с необычной геометрией. Кухонная зона помещена в небольшую нишу, а на виду оставлено только обширное ". Холл заменен тамбуром и коридорчиком. На 1-ом этаже есть также спальня и раздельный санузел. Наверху расположены большие спальни, одна из которых имеет выход на верхнюю террасу. Эта планировка дома 10х10 подразумевает даже наличие библиотеки. Общая площадь 137.8 м2 и жилая - 74.7 м2

Планировка дома 10х12

Приведенные внизу варианты использования полезной площади и объема примечательны эфективностью использования полезной площади. На второй иллюстрации дом отличается архитектурной выразительность и наличием гаража, который хорошо вписывается в окружающую обстановку.

Планировка дома 12х12

Данный дом предназначен для большого количества проживающих, в нем четыре спальни, планировка дома такова, что 3 из них расположены на втором этаже и имеют большую площадь. В доме есть большой холл, который имеет выход в ванную и позволяет спуститься вниз. Гостиная объединена с кухней-столовой, одна из ее сторон полностью остеклена. Как видно на плане дома 12х12, гостиная объединена с кухней-столовой. Общая площадь 137.8 м2, а жилая 74.7 м2
Данный вариант планировки дома 12х12 предназначается для постоянного проживания. В нем есть кладовая, несколько подсобных помещений и гараж. Хорошим дополнением становится веранда, которая делает дом таким уютным. Холл, гостиная и кухня расположены внизу. Общая площадь дома 141.3 м2 жилая 55.9 м2.
Добротный дом с хорошей планировкой 12х12. В нем есть отдельное помещения для расположения электроблока, а также чердак. Как видно, план дома предполагает устройство большой террасы и лоджии вверху. На каждом этаже расположено по 2 спальни. Общая площадь составляет 152.0 м2, а жилая 94.2 м2.

Планировка дома своими руками

Суть разработки планировки дома сводится к компактному расположение помещений, тут важно рассказать о том, что в проектировании есть два способа создания планировок. Оба заключаются в предварительном определении количества человек и их пола, возраста с целью расчета площади необходимых помещений. Разница состоит в том, что при использовании первого метода вам необходимо представить все площади помещений комнатами, к примеру, на спальную комнату отведено 15 м2, значит, это помещение может иметь габариты 5х3 метра. Рассуждая подобным образом, необходимо представить все помещения и попробовать скомпоновать их на плане.

Согласитесь, что первый способ упускает одну важную деталь: когда вы будете компоновать помещения, то одно будет выходить за пределы другого, поэтому здание получится сложной формы. Выходом из этой ситуации может стать подгонка помещений под одну линию или использование второго способа проектирования расположения помещений. Он заключается в вычерчивании контура здания заданной площади, которая все также считается, исходя из числа, пола и возраста будущих обитателей дома. К примеру, если вы вычислили, что вам необходима площадь в 70 м2, то именно столько полезной площади должен иметь ваш дома. Следует подчеркнуть, что при использовании второго способа составления планировки дома может получиться, что вы забудете прибавить к полезной площади место, которое займут стены, поэтому контур задания вы по ошибке выберете меньшим. Если все правильно рассчитано и контур дома нанесен в чертежной программе или на лист бумаги, то можно переходить к нанесению помещений. Тут, конечно, без подгонки площадей комнат не обойтись, кроме того, важно обращать внимание на то, чтобы плиты перекрытия или балки получались определенной длины. Как отмечают дизайнеры, намного лучше смотрится помещение без острых углов, наиболее плохо смотрятся внешние углы, которые воспринимаются как большие отклонения прямой стены от нормали.

Выше мы разобрали, как своими руками составить планировку дома, но по какому принципу располагать в ней помещения, мы не затронули. Дело в том, что план дома имеет две стороны: это передний и задний фасад, которые могут отличаться оформлением и архитектурой. Парадная дверь должна выходить на главный фасад, поэтому прихожая будет располагаться в этой части. Главный фасад и парадную дверь необходимо выводить на дорогу, не построишь же дом лицом к своему земельному участку, главные архитекторы города следят, чтобы все постройки сочетались между собой. Просто сказать, где должен располагаться вход, а куда он будет вести? Наиболее традиционным решениям является устройство небольшого тамбура, где гости смогут снять обувь и верхнюю одежду, перед тем, как войти в дом. Но если на счету каждый квадратный метр, то от тамбура можно отказаться, как это часто делают в западных странах, входная дверь будет вести в помещение, где может быть установлена мебель и техника. Однако в этом случае не стоит забывать о необходимости установки второй двери, для увеличения теплоизоляционных характеристик ограждающей конструкции в месте проема.

Комнаты жилого дома

Ниже будет теория в отношении комнат жилых домов. Вы, наверняка, встречали в интернете интерьеры или дизайны комнат определенных размеров, при этом, одни варианты вам нравились больше, а другие меньше. Как правило, для помещений средних и больших размеров больше вариантов оформления.

Традиционно комната представляется всем как помещение прямоугольной формы. Этот стереотип возник из-за особенностей строительство многоквартирных домов. В них ширина здания подобрана таким образом, чтобы одна часть комнаты выходила на улицу. А уже не многоэтажный дом не построишь, да и в этом нет смысла. Делать комнаты шире – это уже дорого, да и строительство по такой планировке дома не выгодно. Но вам, при строительстве частного жилья нужна наиболее комфортная планировка дома, поэтому ищите варианты с комнатами квадратной формы среднего или большого размера. При разработке или поиске готового варианта, смотрите, чтобы помещения имели нормальные соотношения сторон:

• если комната прямоугольная, то длина не должна превышать ширину более чем в 2 раза. Пример: комната 6х4 м имеет нормальное соотношение сторон, а комната 3х7 м – это уже ошибка проектировщика;
• коридоры должны занимать как можно меньшую площадь, если есть возможность, то пусть комнаты соединяются комнатами, лучше так, чем отдать под проход и захламление полезную площадь вашего дома;
• рассчитайте количество окон и их площадь таки образом, чтобы помещениям в доме были достаточно освещены, иначе получится, что вы зря старались расположить жилые комнаты в планировке дома поближе к солнечной стороне;
• разместите мебели на этапе планировки, чтобы не получилось, что единственным местом для кровати становится противоположная к входу стена и подобные варианты.

Если с пропорциями помещений все понятно, то теперь следует обратить внимание на их площадь, ведь можно сделать помещение и побольше, для любимого себя. Однако слишком большие помещения сложнее вентилируются, охлаждаются и прогреваются, чрезмерно поддаваться такому желанию.

Если вы любите нестандартные решения и вам не жалко потратить немного свободной площади на устройство интересного дизайнерского решения, то присмотритесь к комнате высотой в два этажа. Этот прием называют еще вторым светом, он здорово смотрится в больших дорогих домах. Если ваш план дома выполнен с использованием этого варианта, то наиболее подходящим видом отопления комнате в два этажа станет инфракрасное отопление, так как воздух, находящийся вверху не будет прогреваться, не будет образовываться воздушная прослойка у потолка.

Жилой зоной называют спальные, общие, детские комнаты, веранду, столовую, гостиные, а также кабинет.

Подсобная зона включает переднюю с гардеробной, санузлы, гараж, кухню, кладовую, санузел, а также котельную. Пример расположения подсобных помещений – планировка дома 10х10, третий вариант, на котором удобно расположена ванная и на втором этаже библиотека. Решите для себя, какие жилые и подсобные помещения вам нужны, это позволит вам примерно представить себе необходимую полезную площадь, а значит, и этажность дома.

Расположение комнат на планировке дома

Обратите внимание на ваш участок строительство и сориентируйтесь, где будет более солнечная сторона. Теперь посмотрите на черновую планировку дома и подумайте: какая ее часть будет больше освещена солнцем. Найдя наиболее освещенную зону, расположите в ней жилые помещения, так как именно в них люди проводят большую часть времени.

Кроме того, что мы перечислили, существует еще некоторые советы по устройству планировки дома: это разделение планов на две части: заднюю и переднюю. Передняя часть на первом этаже располагается со стороны дверей, а на втором этаже она располагается со стороны лестнице. В передней части плана здания располагаются такие помещения, как общая комната, гостевая, кабинет и подобные помещения, которые предназначены для социальной жизнедеятельности человека.

Спальные и детские комнаты

Мы сказали, что жилые комнаты должны хорошо освещаться, но где они будут находиться? Спальни многие располагают на втором этаже – посмотрите планировки двухэтажных домов, спальни там в подавляющем большинстве случаев располагаются на втором этаже. Одна спальная комната, а чаще всего детская находит свое место на первом этаже.

Спальные и детские комнаты следует рассчитывать, исходя из нормы: один человек 8м2, двое однополых детей – 12-20 м2, супружеская пара – также 12-20 м2. Нормы можно увеличивать, но не уменьшать. На планировке дома спальные и детские комнаты следует размещать с учетом того, чтобы они не были проходными, двери и окна расставляются таким образом, чтобы они не мешали установки мебели. Следует помнить, что их расположение может быть только в надземных этажах. Ниже будет написано, что окна жилых помещений должны выходить на юг или восток, для хорошего освещения. Согласно существующим строительным нормам, одна спальная должна быть ориентирована на восток и юг (сектор 70-2000); если в доме больше 4-6 комнат, то лучше ориентировать в эту хорошо освещенную часть планировки дома хотя бы два жилых помещения. Вот планировка дома 6х8 имеет 4 спальных комнаты, две из которых расположены на втором этаже. Обратите внимание, что они расположены в одной части дома, которую необходимо ориентировать по сторонам света, согласно приведенным немного выше нормам.

Высота жилых помещений должна быть более 2,5 метров, что комфортно для проживания, исключение составляет лишь высота наклонной части потолка мансардного этажа, которая не превышает 50% площади помещения.

Общая

Это помещение, которое часто больше остальных, площадь может составлять 16-40м2. Назначение этой комнаты наиболее разнообразно: это может быть: столовая, гостиная, каминная или парадная. Присмотритесь на планировки домов 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12 – почти все они имеют это общее помещение. Отличительной особенностью от жилых является то, что его можно сделать проходным, дверные проемы могут быть выполнены без дверных полотен. Как правило, связь общей комнаты со спальными рекомендуется выполнять с помощью коридора или лестницы, но возможно и прямое соединение с помощью дверей, однако этого не очень удобно. В общей комнате лучше не создавать излишние пути хождения, а также пересекать их в середине.

На планировке дома общая комната может разделяться на функциональные зоны, к примеру, каминную, обеденную, зона детских игр, просмотра телевизора и т.п. Гостиная хорошо расположена – планировка дома 8х8 , на первом варианте. Как мы видим, это довольно шумное помещение, по крайней мере, временами, поэтому общую комнату лучше не соединять с жилой.

Котельная

Не стоит забывать об устройстве котельной или бойлерной, ее целесообразно размещать на цокольном этаже, а если его нет – на первом этаже, но с устройством отдельного выхода (необходимо уточнять по строительным нормам). Не стоит объединять котельную с помещением для стирки или сушки Лучше используйте свободное пространство для хранения садового инвентаря, однако не следует излишне загромождать его. Площадь помещения и ее объем зависят от оборудования, которое в ней устанавливается.

Передняя

Конечно, чтобы в дом было удобно входить и вещи не были разбросаны, на плане дома нужно сделать переднюю. Она может быть шириной 1,4 метра, а площадь может составлять около 7м2. Так как в передней могут устраиваться антресоли, то и ее высота может быть снижена до 2,2 метров. Переднюю комнату относят к подсобным помещениям.

Чтобы уменьшить проникновение холода в дом, можно запроектировать на планировке дома тамбур длиной более 1,2 метра или двойные двери. Через коридоры, гостиную, лестницы и холл переднюю связывают с другими помещениями.

Ванная и туалет

Ванная комната должна располагаться на первом и втором этаже. Туалет можно сделать только на первом этаже. Он может быть совмещен с ванной или быть выполнен в качестве отдельного помещения. Ванную комнату лучше располагать возле спальной, но не делать их смежными помещениями, а разделять эти помещения другим, к примеру, гардеробным.

Если у вас есть немного больше свободных средств, подумайте над сооружением отдельного помещения для сушки, стирки и глажки. Согласитесь, что в ванной комнате иногда просто не хочется видеть стиральную машину, да и хозяйке часто мешают, когда она занимается стиркой белья. Не стоит и говорить, что в помещениях, отведенных под отдых, мы гладим белье, а просторные балконы используем для сушки.

Другие помещения, связанные с использованием воды – баня (сауна) и бассейн. Их можно располагать в подвальном помещении. Планировка дома 7х7 показывает, что баня или бассейн могут быть и на первом этаже. При желании запроектировать на плане дома бассейн на перекрытиях, необходимо помнить, что в этом случае они должны быть усиленными.

Кухня

Это помещение обычно связывается с домашним уютом и представляется светлым и теплым. Сегодня помещение отведенное для кухонной зоны часто соединяют со смежным помещением, так как значение варочной зоны постепенно уменьшается. Площадь кухни на плане дома должна составлять примерно 10-12 м2, это стандартный параметр, но, если дом большой и на кухне предполагается и принимать пищу, то кухня может составлять больше 18м2. Посмотрите планировка дома 6х9 метров на первом этаже имеет кухню в 16 м2, это скорее дачный дом, так как он имеет всего две спальные, в среднем, по 8м2. Можно сказать, что этот вариант может использовать небольшая семья.

Кухонное помещение в планировке дома располагается, конечно, на первом этаже, на теневой стороне плана. Не будет лишним, и устроить небольшую кухню и на втором этаже. В ней хорошо установить небольшой холодильник, электрочайник и микроволновку.

Вообще на планировке дома следует продумать не только размещение кухни, но и технологическую последовательность размещения на ней кухонного оборудования. Его представляет мойка, стол для разделки, плита для приготовления пищи и иногда стиральная машина. Размещение таких элементов может проводиться вдоль одной стены, а может и вдоль двух стен. Шкафы, холодильник и вспомогательную технику размещают с учетом того, чтобы хозяйка как можно меньше времени тратила на приготовление пищи.

Лестница и кладовая

Подсобное помещение на планировке дома лучше располагать в самом неперспективном месте. В качестве него многие используют место под лестницей. Лестница выбирается таких размеров, чтобы по ней можно было проносить крупногабаритные предметы. Винтовые лестницы, на самом деле, неудобны, ступень, расположенная ближе к центру круга очень узкая, что неудобно для человека при подъеме. Хорошо встроенная лестница – планировка дома 9х9 , на втором варианте, где она установлена на совмещенной с гостиной кухни. Лестничные марши лучше соединять площадками. Не стоит использовать и ультрамодные решения, к примеру, ступени, закрепленные на стене – вряд ли это безопасно.

Наверное, самым удобным вариантом станет не двухмаршевая, а трехмаршевая лестница. Три марша в этом случае соединяются между собой площадками посредством специальных креплений – косоуров. На планировке дома лестничная клетка займет много мета, но потери полезной площади можно уменьшить, если задействовать пространство под и над лестницей.

Гараж

Нередко гараж включаются в планировку дома. Наиболее распространенным решением является устройство гаража на первом этаже. Но, существуют также проекты, в которых гараж устраивается в цокольном этаже. Единственным недостатком может стать крутой подъем – поднимется ли машина по нему зимой?

Вообще, строительство гаражей в жилых домах может быть еще на цокольном этаже, но не на втором. Также гараж может быть выполнен в виде пристройки. Над воротами обязательно проектируется козырек, если над ними расположены окна. Использование неотапливаемого гаража увеличивает теплопотери дома, так как стена между гаражом и домом теряет меньше тепла. Пример встроенного гаража иллюстрирует планировка дома 8х10 , на первом варианте гараж имеет две двери. С другой стороны встроенный в дом гараж – это все так просто только на планировке дома, а на деле, это и дополнительная система вентиляции, которая должна эффективно отводить газы из этого помещения. Вход из гаража в дом следует сделать не через одну, а через две герметичные двери. Хорошо, если он будет выходить не в коридор, а в тамбур, это очень удобно и не придется разуваться и обуваться несколько раз. Ворота следует проектировать такой ширины, чтобы они не затрудняли въезд и выезд из этого помещения. Обратите внимание на планировку дома и размеры гаража, если это возможно, рассчитайте гараж на два автомобиля.

Веранда

Является важной частью загородного дома, это, как правило, неотапливаемое помещение, которое имеет большую площадь остекления. Располагать его следует с восточной или северной стороны. Если веранда остеклена, то она предотвратит потерю тепла ограждающими конструкциями. Размещение веранды на планировке дома целесообразно вблизи от кухни и общей комнаты. Кроме окон это помещение имеет и двери – размещать их следует сбоку, чтобы пути движения не пересекались и владельцы дома могли удобно разместить мебель.

Удобной шириной веранды считается 2,4 метров. Высота веранды принимается такой же, какая используется и в других комнатах – более 2,5 метров. Для примера устройства такого помещения, обратите внимание: планировка дома 6х6 , вторая – на ней веранда достаточно больших размеров и с большими окнами.

Крыльцо

Двигаемся дальше: планировка дома должна иметь крыльцо, которое позволит удобно заходить и выходить из дома. Крыльцо облагораживает внешний вид дома, придавая ему солидности. Следует отметить, что планировки с крыльцом выглядят современно и показывают, что достаточно продуманы. Но не стоит забывать, про козырек, под которым можно будет открыть или закрыть зонт во время дождя и который защитит вашу входную дверь от большего количества атмосферных осадков. Неплохим решением при устройстве крыльца может быть его размещение под перекрытием второго этажа, но, как не смотри, этот вариант заберет у полезной площади около 2-м2, поэтому его использование в планировке дома может быть нецелесообразным.

Подвал

Если есть возможность устроить подвал под всем пятном дома, то лучше ей воспользоваться. На планировке дома можно просчитать места для размещения инженерного оборудования в подвале, мастерской, гаража, бани, бассейна и других зон. Для устройства освещения лучше устраивать приямки с окнами и дренажной системой.

Высота подавала должна быль более 1,8 метров. Следует отметить, что ленточные фундаменты часто необходимо заглублять именно на такую глубину, поэтому проблем возникнуть не должно.

Вместо подвала некоторые владельцы устраивают подполье, высота которого составляет менее 1,9 метра. На планировке дома это также показывается с указанием высот, однако этот вариант целесообразно применять лишь, когда высота грунтовых вод слишком близка от поверхности.

Окна и двери на планировке дома

Оконные и дверные проемы должны быть продуманы, к примеру, желательно, чтобы с помощью дверей появлялась возможность перекрыть движение воздуха с второго этажа на первый. Проемы могут быть очень широкими, что, в принципе, довольно неплохо смотрится. Широкие двери позволят беспрепятственно вносить мебель и удобно проходить двум людям одновременно. Оптимальной шириной двери будет 90 см.

Оконные проемы главным образом устраиваются для освещения. Отношение площади световых проемов должно быть больше 1:8 – для комнат полноценного этажа; для мансардного этажа оконные проемы могут быть немного меньших размеров – соотношение 1:10.

Не будет излишне установить и окна больших размеров. Использование стеклопакетов позволит не волноваться за большие теплопотери при увеличенной площади остекления, а планировка дома от этого лишь выиграет. Однако необходимо помнить, что окна, площадь которых больше нормативной, при использовании в помещениях, выходящих на запад, могут привести к их перегреву. Конечно, все окна не выведешь на главные фасад, да это и не зачем, когда окна выходят во двор это тоже очень полезно, можно не только хорошо освещать и проветривать помещения, но и обеспечить хорошие обзор во двор, будет видно, что делают дети, кто там ходит и т.п.

Кухонные и ванные комнаты должны быть достаточно больших размеров, так как от этого зависит степень удобства готовки и приема ванны. Не стоит скупиться на ванну, особенно, при габаритах дома в 250м2. При строительстве двухэтажного дома, лучше сделать два санузла. На втором этаже может быть только душ.

Неплохо смотрятся окна, высотой до потолка – этот вариант обязательно нужно продумать на плане дома, когда за окном живая природа. Для облагораживания вида окна можно убрать батарею. Не стоит жадничать при распределении окон, на одну комнату может приходиться больше, чем одно окно.