Какие комнаты могут быть в большом доме. Что нужно знать, чтобы планировка дома была комфортной. Что нам стоит двухэтажный дом построить
В Талмуде есть мудрое изречение: «Человек должен сначала построить дом, вырастить виноградник, а затем жениться». Виноградник вырастить не везде получится, а вот с домом все вполне реально и по силам.
Если вопрос с землей уже решен, то строительство начинается с определения того, каким видит свое жилье будущий владелец: сколько будет комнат, их назначение и размеры. Таким образом, нужно обязательно знать, какой будет планировка дома.
Грамотное зонирование загородного дома
Это обоюдоострый меч: с одной стороны, если вы продаете свой дом, трудно оправдать расходы на модернизацию; с другой стороны, если вы не украдете свое место, ваш дом может отстать на рынке. В любом случае, вы хотите увеличить время и деньги, которые вы выделили для продажи. предлагает обнулить на горячих точках покупателя, «сделать это или сломать» координационные центры дома. Если вы продавец с ограниченным сроком, вы сначала захотите сосредоточиться на этих комнатах.
Покупатели помещений, наиболее внимательно проверяющие в доме, - это кухня и мастер-ванна. Это внутренние пространства, где наибольшую ценность можно добавить во время продажи, поэтому им нужно выглядеть как можно лучше. Хорошо оборудованная кухня значительно увеличит стоимость вашего дома, поэтому стоит поднять ваше внимание, чтобы привлечь внимание покупателей. То же самое относится и к ванным комнатам, особенно к ванне мастера. Изысканная мастер-ванна с чистыми линиями очарует открывающихся гостей современными модернизациями, такими как двойные суеты и ванны для ванн.
Экономим пространство
Планировка одноэтажного дома будет намного проще многоэтажки. Для начала лучше сделать поэтажный экскиз сообщения комнат между собой, начиная с парадной двери: вход - тамбур - прихожая - столовая - санузел - гостиная - гардеробная. При этом следует прорисовать стрелками, какие комнаты сообщаются между собой, а какие проходные. В нашем случае прихожая должна быть центральной комнатой и иметь сообщение со всеми остальными.
В остальной части дома вы можете полагаться на прикосновение к краске, очистке беспорядка и искусной постановке. Прежде чем планировать какие-либо обновления вашей кухни и мастер-ванны, подумайте - и, что более важно, вашего целевого покупателя. Если гранит и плита являются местным вкусом, аналогичным образом обновите свои счетчики. Просто потому, что вы любили свою тематическую рамку с обоими петухами, это не значит, что покупатели тоже будут.
Попытайтесь обратиться к массам при планировании обновлений. Важное значение имеет определение мастерства кухонь и ванн в сопоставимых для продажи домах. Это поможет вам определить, где распределять ресурсы и определять ненужные удобства. Обновление кухни может варьироваться от уик-энда, с низким бюджетом до полной перестройки.
Для экономии средств на отопление и освещение, большее количество оконных проемов лучше расположить с южной и юго-восточной стороны, а северную по возможности - сделать глухой (если это допускает расположение участка).
Что нам стоит двухэтажный дом построить
Планировка дома с двумя этажами намного удобней, поскольку на втором этаже обычно размещаются личные комнаты (спальни, кабинет). В одноэтажном здании трудно продумать отдельный ход в каждую спальню, так как увеличивается общая площадь из-за большей длины коридоров. По этой же причине уменьшается полезная площадь.
В любом случае, цель состоит в том, чтобы сделать ваш дом максимально фантастическим, не тратя деньги, чрезмерно инвестируя и в конечном итоге создавая пространство, которое неуместно среди остальных объектов в вашем районе. Используйте все, что у вас есть.
Что нам стоит двухэтажный дом построить
Если ваша кухня выглядит очень изношенной и устаревшей, вы можете спасти часть своей основной структуры. Сохраняйте основные элементы и просто улучшайте остальные с помощью экономичной и низкозатратной стратегии. Почистите, очистите или просто очистите дверцы шкафа, замените оборудование шкафа, установите новый кран, обновите приборы, установите новые осветительные приборы и похлопайте по новому краску.
Экономия средств не должна входить в противоречие с нормативами: хотя бы одна комната должна быть не меньше 18 м². Средняя ширина коридоров должна составлять 1,2 м, жилое помещение - не меньше 2 м по любой оси. Высота потолков от 2,2 м для жилых помещений, и от 1,9 м - для хозяйственных.
Если намечается проживание двух поколений семьи, планировка дома желательна с отдельными входами. Не зря раньше говорилось: родительская половина должна быть отдельной от жилища повзрослевших детей. Гараж лучше сделать в комплексе с домом: экономия расходов на его отопление плюс прямое сообщение с домом (сбережете здоровье зимой).
Кроме того, самый дешевый, но самый важный совет? Очистите столешницы от помех. Избавьтесь от громоздкой тостерной печи и кофеварки. Вы будете удивлены, насколько большая ваша кухня появится, когда счетчики будут незагроможденными. С точки зрения покупателя, главная ванна почти так же важна, как и кухня. Это также самая сложная комната в доме для обновления, требующая навыков многих разных профессий - с огромными счетами для каждого.
Тем не менее, несколько трюков могут помочь вам с комфортом создать привлекательный внешний вид, который буксирует в сердцах покупателей и кошельках. С течением времени и денег с премией, ключ к обновлению ванной комнаты делает большую часть существующей оболочки. Сохраните столько ванны, сколько сможете. Быстрое обновление кранов и освещения может творить чудеса. Ослабьте пространство с помощью новых зеркал, полотенец для полотенец и хранения для полностью освеженного вида.
Уютная дача
Планировка загородного дома функционально ничем не отличается от обычного дома, расположенного в городской черте. Разве что наличием котельной и Хотя сейчас и в городе мало кто решится подключиться к центральному отоплению, так как слишком дорого. Санузел, бойлерную, кухню лучше расположить близко друг от друга из-за меньших расходов на канализационные сети. Когда вы планируете два этажа, то для этого нужно совместить соображения экономии с нормативами: ближе к кухне и санузлу первого уровня, но не над жилыми помещениями. Если позволит планировка дома, то лучше санузлы расположить друг над другом. Не забудьте про "глаза" дачи - они должны быть большими и выходящими на живописные места. Поэтому рекомендуем сделать хотя бы два больших окна, выходящих на солнечную сторону.
Балкон внутри гостиной
Глубоко очистите плитку и раствор, и организуйте шкафы для медикаментов - потому что покупатели откроют их. Даже если вы не можете позволить себе новый туалет с низким потоком, убедитесь, что ваша ванная комната сверкающая. Ни один покупатель не хочет думать, что он пропитан грязной ванной.
Спальная комната: подальше от шума и ближе к природе
Каковы ваши советы по обновлению основной ванны и кухни? Аренда помещения в вашем доме иногда выгодна для аренды всего имущества. Он предлагает большую гибкость для вашего личного использования в других комнатах, а аренда нескольких комнат часто может быть более выгодной, чем аренда всего дома в рамках аренды.
Резюмируя сказанное: выбор типового проекта, предусматривающего все нормативы, обойдется дешевле, чем заказ индивидуального. Стоимость проектного эскиза на сегодня составляет около 10 000 рублей. В нем нет детальных чертежей, а изображена простая планировка дома с нанесением размеров и обозначением окон и дверей. Стоит помнить, что при заказе проекта вам придется еще заплатить за и прочие виды государственных экспертиз.
Люди, которые живут в домохозяйствах, являются все более многочисленными. Множество домовладельцев оказываются с лишним номером или двумя руками, которые они никогда не используют. Аренда одного из них может быть решением для некоторых дополнительных денег. Однако, пожалуйста, проверьте свои законы и законы округа, чтобы обеспечить соответствие требованиям к жилью, лицензии и пошлинам.
Вот шесть советов, которые вам нужно знать, прежде чем начать. Если у вас когда-либо были дети, вы, вероятно, знаете о проверке ребенка - кропотливо проходите через каждую комнату, чтобы убедиться, что вы приняли все необходимые меры безопасности, чтобы ваш малыш не пострадал.
Красивый, правда? А какой большой... Сколько всего можно разместить внутри!
Давайте придумаем, какие комнаты можно сделать здесь. Гостиная - само собой, дом очень гостеприимный. Кухня и столовая - не сидеть же голодными? Санузел - антисанитария здесь под запретом! Кабинет - только тот, кто много работает, может позволить себе дом таких размеров. И, конечно же, спальня - такая, чтобы можно было с комфортом отдохнуть поcле тяжёлого дня...
Вам нужно пройти через свой дом так же тщательно, «арендатор, проверяющий его», прежде чем вы считаете, что даже показываете его незнакомым людям, чтобы обеспечить безопасность ваших вещей. Если вам нужно нажать микроволну на бок, чтобы начать ее, пришло время купить новую микроволновую печь. Затем вам нужно решить, какую комнату или комнаты вы арендуете.
Вы можете получить больше денег, если в комнате есть собственная ванная комната. Вы можете взять напрокат главную спальню и взять себе небольшую спальню. Любые деньги, которые вы получаете, облагаются налогом. Хорошей новостью является то, что вы теперь имеете и можете требовать расходы - по крайней мере, за часть имущества, которое используется в качестве арендной платы. Например, новый ковер в спальне арендатора является франшизой, но новый ковер для всего дома - нет.
На этом нередко фантазия иссякает. А особняк-то большой - его просто так не заполнишь.
Можно, конечно, добавить ещё одну спальню или, скажем, расширить какие-то комнаты. Но ситуацию этим вряд ли исправишь.
Определите свои несогласные
Налоговый эксперт может помочь вам в этом. Если вы не можете мириться с курильщиком или студентом колледжа, скажите это в своем объявлении. Если вы хотите, чтобы кто-то, кто мог остаться в течение как минимум шести месяцев, также указал на это. Вы сэкономите себе много времени.
Используйте свою интуицию, но не дискриминируйте
Если вы живете в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, имеете доступ к бассейну, живете недалеко от колледжа, разрешаете домашним животным или имеете какие-либо другие льготы, перечислите их в своем объявлении. Подумайте о том, что вы хотите задать потенциальному арендатору в своем первоначальном разговоре. Мы предоставляем контрольный список для проверки, который поможет вам оценить каждого кандидата справедливо.
Вот, взгляните - в нашем случае у нас заполнилось лишь 2 этажа из 3-х.
Кое-кто из вас, архитекторов, наверняка сталкивался с такой ситуацией: куча свободного места, которое некуда девать.
С этим надо что-то делать! Ну а я здесь - для того, чтобы подсказать пару идей по этому поводу.
Поработаем с этим особняком. Позднее вы можете сделать аналогичные комнаты для своих домов с учётом их специфики. Итак, предлагаю добавить в наш особняк следующие комнаты:
Узнайте, что такое ситуация каждого заявителя, и найдите дыры в своей истории. Если заявитель говорит, что он или она работает или претендует на то, чтобы быть студентом, попросите посмотреть доказательства, такие как окурки или доказательства поступления в колледж.
Кроме того, убедитесь, что вы не только запрашиваете ссылки, но и указываете контактную информацию для предыдущих домовладельцев, но назовите их тоже. Если проверка интервью и справки прошла успешно, выполните кредитную проверку. Уютный делает его очень простым и быстрым, чтобы проверить кредит арендатора.
1.1. Балкон внутри гостиной
На 2-м этаже у нас получилось тоже что-то вроде гостиной, объединённой с холлом. Если у вас то же самое - то моё предложение подойдёт и в вашем случае.
Итак, делаем балкон. Для начала - определимся, какой величины у вас будет 2-й этаж. Для каждого дома - свой размер. В нашей ситуации мы можем не скупиться на величину "дырки в полу".
Используйте письменное соглашение аренды
Отчет будет автоматически оплачиваться и делиться с арендатором, чтобы он ничего не стоил вам. Сделайте письменную аренду вместо устного соглашения. Все помнят устное соглашение по-разному, и его трудно доказать в суде. При создании письменного лизинга не забудьте указать следующие атрибуты, в которых вы и ваш арендатор будете подписываться.
Если арендатор будет оплачивать коммунальные услуги, и если да, то какие или какие проценты. Как вы будете обрабатывать еду, место на холодильник, прачечную, общие помещения.
- Сколько будет арендной платы.
- Дата, когда деньги будут выплачены.
Теперь сдвинем или удалим предметы, которые будут нам мешать вырезать дырку.
Ну а теперь - посмотрим, какой величины балкон сюда подойдёт.
Кухня - сердце дома
Есть ли у вас опыт аренды части вашего дома? Это заставило меня спросить, может ли теперь кухня быть самой важной комнатой дома. Говорят, что кухня - это сердце дома. И мы должны верить, что это правда. Маленькая или большая, кухня является центром дома. Именно там созданы блюда - это подпитывает тела, умы и души друзей и семей во всем мире. Некоторые говорят, что, хотя жизнь может быть создана в спальне, она, безусловно, живет на кухне. Некоторые склонны соглашаться, в то время как другие не так много.
Большая часть важности этой комнаты, по-видимому, зависит от размера кухни, семьи и образа жизни. В более старых домах кухни были меньше, разделены и удалены из остальной части дома. Это было замкнутое пространство, используемое почти исключительно для приготовления пищи, которое можно было закрыть, чтобы скрыть беспорядок. Семья и друзья будут есть и собираться в обеденных и жилых комнатах, которые были расположены поблизости. В более старых домах больше внимания уделялось обеденным и жилым помещениям.
Ну... неплохо, но можно ещё немного убрать.
О, вот так куда лучше! Теперь ограждаем. И вот что у нас получилось:
Если есть желание, то можно сделать лестницу здесь.
В то время как кухни когда-то были исключительно для приготовления пищи, они теперь также для жизни
Кухни были утилитарными, и это было так. У всех нас есть воспоминания о том, что наши мамы рабовладельцы над плитой, неустанно работая над столешницами, готовили вкусные, наполняющие и питательные блюда, которые семья наслаждалась и наслаждалась вместе. В некоторых случаях детям предлагалось не вмешиваться в кухню - рабочее пространство матери - чтобы мать могла готовить и готовить. В большинстве случаев дети поощрялись к участию и изучению искусства приготовления пищи, радости от подготовки семьи или праздничной еды вместе, тем самым создавая настоящие воспоминания о жизни.
Ммм... нет, это не наш случай. В вашем лестница может оказаться очень кстати, но в нашем - нет. Так что мы её уберём.
Ну что ж, часть 2-го этажа у нас ушла. А мы продолжим.
1.2. Спортзал
Человек с избытычным весом не так привлекателен, как стройный и подтянутый. А для ведения бизнеса обаяние - не лишняя вещь. Ну а если у вас сим - мегазнаменитость, о фигуре вообще нечего говорить, это очевидно!
Кухня была не всегда там, где собиралась семья
Кухни не спокойные и тихие. Это комнаты, наполненные энергией, ароматом и текстурой. Они были созданы с целью, имея в виду одну цель. Они были созданы, чтобы быть утилитарными пространствами. В средних и больших домах эти комнаты часто были достаточно большими, чтобы разместить стол, достаточно большой, чтобы разместить семью на завтрак, закуски или легкую еду, причем важные блюда все еще предназначались для обслуживания в столовой, где собиралась семья в конце дня. В прошлых поколениях семейная еда имела гораздо большее значение и значимость, чем сейчас, - опять же, из-за более занятого образа жизни в наше время.
Итак, оборудуем для наших симов место для занятия спортом. Обои и полы рекомендую положить такие, чтобы они гармонировали с общим тоном особняка (т.е. если особняк оформлен в бежевых тонах, то и в спортзале сделать кремовые обои и такой же ковёр, если весь особняк в пурпурных тонах - сделайте обои с полом сиреневыми), главное условие - спортзал желательно сделать в светлых тонах, чтоб от занятий спортом у вашего сима были только положительные эмоции. Если вам всё равно, сделайте его в синих или зелёных тонах - они располагают к спорту и сочетаются с тренажёрами.
Следующий пункт - бассейн. Делать его или нет - зависит от вашего решения. Вот что я посоветую:
- Если у вас небольшой особняк (скажем, на участке 40х50), но лишнее место всё равно почему-то осталось - обойдёмся без бассейна. Или можно сделать маленький, например, 7х8, но будет ли смысл?
- Если у вас большой дом, как в нашем случае - то предлагаю вынести бассейн во двор. И как-нибудь соединить его со спортзалом дверьми. Но если места хватает, а дом располагается в холодных краях - можно сделать и в доме, только рассчитайте место, чтоб на всё хватило.
Ну, с бассейном разобрались? В нашем случае бассейн уже на улице, он соединяется со спортзалом лестницей, так что менять ничего не будем.
А теперь займёмся самим спортзалом. Само собой, ставим тренажёры - по одному-два каждого вида. Сколько в общем счёте, решать вам. Кстати, перед беговой дорожкой можно поставить телевизор (я сказала поставить? Я имела в виду повесить, на стену!) - смотреть его будете вы, а не ваши симы, но всё же будет реалистичнее.
Если осталось свободное место, могу предложить сделать коврик для занятий йогой. Вариантов два: либо сделать на полу прямоугольник из ковролина 1х2, либо положить один из ковров 1х2, которые есть в режиме покупки. Вот, я подобрала такой:
Ну что ж, часть свободного места мы заполнили. Но это только начало! Спортзал мы построили-то на остатках свободного места на 2-м этаже! И следующая комната -
1.3. Мастерская
Не всё сидеть за бумажками и компьютером - должно же быть какое-то хобби! Какое - у каждого своё, сделайте для своего случая. Но комната для занятия любимым делом прекрасно займёт часть свободного места, а ведь у нас именно такая цель!
В нашем случае мы возьмём сима, который увлекается... скажем, прикладным искусством.
Обои и полы возьмём потеплее. Вот такого типа обои
неплохо подойдут. Впрочем, делайте на ваш вкус.
Теперь - всё просто: ставим предметы из режима покупки в соответствии с хобби вашего сима.
Всё! Займёмся следующей комнатой...
1.4. Комната для медитации
Оригинально, не правда ли? Этакое ноу-хау.
По идее, у нас уже неплохо заполняется свободное место (возможно, в вашем случае оно уже заполнилось?), поэтому может оказаться, что вам хватило того, что мы уже сделали.
Но если свободного места хватает - давайте сделаем её.
У каждого есть такая атмосфера, в которой ему уютнее всего. У кого-то это - зелёный сад, у кого-то - жаркая пустыня, у кого-то - берег моря... Подберите для себя наиболее уютную. (Для себя - потому что вашим симам-то всё равно!)
А теперь сделайте комнату и приступайте к оформлению!
Для примера я сделаю комнату, имитирующую сад. Фактически, это будет зимний сад, сделанный для того, чтобы в нём медитировать.
Приступим! Обои, полы - в нашем случае зелёные тона, в вашем - сами решайте. Не пренебрегайте фотообоями - они как ничто другое помогут создать атмосферу.
Дальше - у каждого по-разному. У нас - зимний сад, но выбор от ЕА не так уж велик. Поэтому мы ещё воспользуемся некоторыми скачанными растениями. Также я включаю код boolprop snapObjectsToGrid false (потом отключим), чтобы красиво расставить растения.
Если у вас пустыня - предлагаю оформить небольшой оазис в комнате. Если берег пляжа - понаставьте пальм в горшках, добавьте шезлонг (в нём мы сидеть не будем, нам просто нужна атмосфера). Если морское дно - возьмём обои из стафф-пака(Family Fun Stuff), рыбок, осьминогов, можно где-нибудь кораллов достать. Если крыша небоскрёба (а почему бы и нет?) - фотообои с городским пейзажем, бетонный пол... Ну, не мне вам рассказывать.
Продолжаем заполнять 3-й этаж. И на очереди:
1.5. Библиотека
Это подойдёт только для тех, кому и вправду некуда девать лишнее место и деньги. Зачем покупать десяток шкафов, когда два дадут точно такой же результат?
Но у нас - такая ситуация. Так что сделаем библиотеку.
Думаю, тут вам подскажет, как лучше её оформить в вашем доме, ваш личный опыт. Поэтому я ретируюсь, просто покажу, как у меня получилось:
1.6. Спа на дому
Ещё одно ноу-хау. Его уж сделать легче лёгкого. Светлые обои и полы (также можно использовать фотообои), пара массажных столиков, джакузи в углу, всё это хорошо оформить - и готово! Вот что получилось у меня:
Теперь - дело за малым: красиво оформить холл 3-го этажа.
Мы достаточно заполнили 3-й и (частично) 2-й этажи. Надеюсь, вам это тоже удалось с моими рекомендациями (полностью или частично). А экспериментировать с назначениями комнат можно до бесконечности! Можно построить бар в подвале. Можно - зал для репетиций (если у вас в доме живёт музыкальная группа,или, например, поставить станки для репетиций танцев). Туда же - приплести концертный зал. Можно сделать домашний кинотеатр в отдельной комнате... Вариантов - множество! Ну а какие из них применить - решать вам и только вам.
Удачи вам в постройке особняков!
