Антресольный этаж второй свет межэтажное перекрытие. Согласование антресольного этажа (антресоли) и получение разрешения от Мосгосстройнадзора Что такое антресоль производственного здания
Высокий потолок является несомненным достоинством помещения, он позволяет сформировать дополнительное пространство, к примеру, антресольный этаж. Для воплощения идеи необходимо создание проекта, для которого, как правило, не требуется согласование с соответствующими инстанциями. Но нужно удостовериться в том, что этаж будет гармонировать с общий дизайном, также предварительно предусматривается тип вентиляции, материалы для возведения с достаточной прочностью и стилистическое исполнение. Не стоит недооценивать роль вентиляции, так как в верхней части пространства зачастую довольно душно и жарко, а системы охлаждения эффективнее работают при монтаже на внешних стенах, что подходит не для всех вариантов.
Антресольный этаж: определение
Это слово имеет французские корни и переводится как верхний небольшой этаж, располагающийся в общем пространстве дома. Квартиры также не обделены возможностью получения подобной дополнительной площади, естественно, при условии высоты потолка не менее 3,5 метров. Стоит отметить, что надстраиваемая площадка должна составлять не больше 40-45% от всей площади комнаты. Сегодня антресольный этаж стал вновь популярным, и если ранее он использовался только для расширения пространства, то теперь перед ним ставится задача усиления применяемых интерьерных решений.
Освещение и звукоизоляция
Нахождение на антресолях не должно способствовать сковыванию движений и дискомфорту, то есть при планировании должен приниматься во внимание рост проживающих людей. Создание конструкции возможно не только в помещении с потолком около 4 м. Достаточно распространено оборудование площадок в невысоких спальнях: в нижней части помещения располагается кровать, а для уютной рабочей зоны выделяется основная часть высоты комнаты. Организация личного рабочего пространства всегда остается актуальной, так как это обеспечивает возможность нахождения в уединении. Кабинет, конечно же, невозможно представить без библиотеки или хотя бы нескольких полок с литературой. Так выходит на первый план обеспечение прочности конструкции и достаточного освещения в любое время суток.
Наличие мансардного окна является оптимальным вариантом, но, к сожалению, не всегда возможным. Желательно, чтобы присутствовали хотя бы небольшие окошки и большое количество дополнительных осветительных приборов, что особенно важно для тех, кто работает в ночное время.
Так как в кабинете происходит активная умственная работа и создаются новые идеи и решения, особое значение имеет качественная шумоизоляция. Но ширмы и перегородки могут использоваться только при отсутствии ощущения недостатка кислорода и света, в ином случае стоит ограничиться застеклением.
Материалы
В процессе проведения строительства необходимо неукоснительно следовать проекту, так как антресольный этаж, своими руками возведенный, должен быть надежным и выдерживать прилагаемые нагрузки. Зачастую используется в качестве основы для каркаса клееный брус. Конструкция закрепляется специализированными кронштейнами на стенах и поверхности пола. Этот же материал используется для фиксации досок. Полученное пространство оптимально подходит для расположения гостевых спальных мест, зоны отдыха или кабинета. Открытые места желательно закрыть стеной из специальных материалов, таких как стекло, легкий пластик или же ограничить перилами для обеспечения должной безопасности.
Лестница
Доступ на антресольный этаж возможен только после создания лестницы, которая может иметь винтовую или маршевую конструкцию. В последнем случае есть два варианта, подходящих к различным условиям - это небольшая лестница с крутым уклоном, сохраняющая полезное пространство, или классическая с перилами. Несмотря на оригинальный внешний вид и компактность винтового вида, стоит помнить о его травмоопасности ввиду наличия нестандартных ступеней. Также на них практически невозможно занести крупные предметы мебели, к примеру, неразборную кровать. Независимо от конструкции лестницы, она в первую очередь должна обеспечивать легкий доступ на антресольный этаж в квартире.
Мобильная компактная лестница - это одна из особенностей лаунж-зоны. При выборе подобного варианта исполнения должно уделяться особое внимание не только архитектурным, но и эстетическим аспектам, так как подобное дополнение постоянно притягивает взор и должно отличаться гармоничностью пропорций и используемых материалов.
Что выбрать
Дом с антресольным этажом в виде площадки для отдыха - это, скорее, прихоть, чем острая необходимость. При таком варианте обустройства не нужно выделять место для высокого потолка, так как становится актуальной установка мягких легких кресел и низкого дивана, на котором комфортно наблюдать пейзаж.
В современном дизайне приобретает все большую популярность организация спального места на антресолях. Такое новое веяние придает уют семейному ложу, за счет возвышения над остальным пространством, к тому же зимними ночам будет актуален тот факт, что чем выше, тем теплее окружающий воздух.
Антресольный этаж, фото которого представлено ниже, также может быть и в детской. При наличии ограничений в его высоте на нем располагается спальное место, а внизу, в зависимости от свободного пространства, может быть шкаф-купе или письменный стол. Подобный вариант особенно полезен при обустройстве небольшой
Мебель
Важно грамотно подобрать обстановку для дополнительного пространства. Не стоит загромождать антресольный этаж, лучше всего подойдет скромное мебельное наполнение и интенсивное освещение при помощи светильников или окон, выходящих на южную или восточную сторону. Подобные помещения особенно ценят коллекционеры книг и старинных предметов из-за освобождения пространства основного этажа. Интерьер в светлых тонах более предпочтителен, при этом не нужно увлекаться заполнением в виде аксессуаров и живописи.
Что нужно знать
Не стоит забывать про высокий риск нахождения на дополнительном пространстве для пожилых людей и маленьких детей. Также важно рассчитать несущие способности фундамента, так как основание, отличающееся подвижностью или располагающееся под старым домом, может просто не выдержать увеличившейся нагрузки.
Не стоит расстраиваться при недостаточной высоте потолков и невозможности реализации подобной идеи. В случае если помещение кажется неуютным, несмотря на высоту, не достигающую 3 м, нужно искать проблему в неподходящем дизайнерском исполнении. Невысокие комнаты имеют множество положительных сторон, таких как меньшие затраты на ремонт и экономия на электроэнергии.
Адрес: Малая Сухаревская пл., д.2, стр.2, 1 эт. Прием документов – 1 этаж, каб. №1. Пн - Чт: 08 00 - 17 00 . Пт: 08 00 - 15 45 . Перерыв: 12 00 - 12 45 . Сб - Вс: выходные дни.
Обещают:
- Работы выполняют высококвалифицированные аттестованные специалисты.
- Стабильные расценки на все выполняемые услуги.
- Максимальный учет пожеланий заказчика.
- Ответственность и обязательность.
- Точность расчетов и согласованность с заказчиком до начала работ.
Цены на услуги ГБУ "Экспертный центр" – уточните, возможно, есть нюансы
Срок изготовления заключения – 20 (Двадцать календарных дней с даты обследования помещения).
Перечень работ, требующих согласования ГЖИ Москвы по № 508-ПП:
1.1 Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.
1.2 Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов
1.3 Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).
2. Изменение планировки внутри помещения:
2.1 Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.
2.2 Устройство несущих стен.
2.3 Устройство проемов в перекрытиях (при объединении (разъединении) по вертикали) с устройством внутренних лестниц.
2.4 Устройство проемов в несущих стенах.
2.5 Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для объединения (разъединения) квартир.
2.6 Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.
2.7 Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.
2.8 Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).
2.9 Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 см либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями.
2.10 Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
2.11 Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.
2.12 Устройство антресоли площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.
3. Изменение планировки помещения с использованием общедомового имущества и (или) облика дома:
3.1 Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) – без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.
3.2 Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений – без надстройки стен, в том числе наружных.
3.3 Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен многоквартирного дома – общей площадью не более 10 кв.м, без устройства фундамента.
3.4 Создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц.
3.5 Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.
3.6 Устройство каминов и (или) дымоходов.
3.7 Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов только со стороны двора.
3.8 Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества.
Стоимость - Сроки - Гарантии
От - 25 300 ₽/м2; У нас есть СРО;
Изготовление и монтаж от - 15 дней;
Заключаем договор с гарантией - 2 года;
Проект и ТЗК при заключения договора
Современные офисные здания, новейшие торговые комплексы и логистические центры радуют глаз оригинальной архитектурой, красивой внешней сверкающей отделкой, огнями подсветки и радугой рекламы.
Далеко не все эти строения возводились заново. Многие из них были реконструированы, пристройка или надстройка мансардного этажа, некоторые достраивались из долгостроя, который стоял без применения много лет.
Проведение технического обследования части здания с целью определения возможности устройства антресольных перекрытий на участке спортзала, увеличения общего объёма чердачного и подвального помещений на участке обследования.
Конструкторский чертеж на антресоль этаж
Расчеты.
- Определение дополнительной допустимой нагрузки на чердачное перекрытие из условия прочности ригеля перекрытия.
- Определение дополнительной допустимой нагрузки на крайние колонны каркаса
Цели обследования:
- оценка технического состояния строительных конструкций части здания;
- определение возможности устройства двух антресольных перекрытий на участке спортзала;
- определение возможности увеличения высоты чердачного этажа.
В настоящее время, когда новейшие технологии позволяют проводить расширение площадей быстро и эффективно, без помощи квалифицированных экспертов не обойтись. Задумывая проводить комплексную реконструкцию своих основных фондов, любой собственник должен понимать, что лучше вовремя диагностировать фактическое состояние объекта, чем потом нести существенные финансовые потери. Вовремя заказанная экспертиза технического состояния выяснит, можно ли сносить перегородки, пристраивать к зданию дополнительные объемы или надстраивать еще парочку таких желанных для собственника этажей.
Entresol m. 1. Верхний полуэтаж в доме; выделенная в задних комнатах верхняя часть помещения, освещаемая верхними частями окон. Сл. 18. В продолжение того стола аванзала в антресоле играла Италианская.. музыка. ЖКФ 1765 189. Гоф Штаб… … Исторический словарь галлицизмов русского языка
- (франц. entresol, от entre между, и sol почва). Полукомната, верхний полуэтаж в доме. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. АНТРЕСОЛЬ верхнее помещение высокой комнаты, разделенной на две части, или два… … Словарь иностранных слов русского языка
Антресоль - площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно бытовые или для инженерного оборудования). Источник: СНиП 31 03 2001: Производственные здания 3.13 Антресоль Площадка в объеме… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Балкон, мезанин, полуэтаж, полка, настил Словарь русских синонимов. антресоль сущ., кол во синонимов: 5 балкон (13) … Словарь синонимов
Антресоль - площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений... Источник: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) Об… … Официальная терминология
антресоль - Площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого, общественного или производственного здания, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных, складских и других помещений. [СНиП I 2] антресоль балкон внутри… … Справочник технического переводчика
- (антресоли) (франц. entresol) ..1) верхний полуэтаж дома (в особняках 18 19 вв.)2)] Верхняя часть комнаты, разделенной на 2 полуэтажа3) В современном жилище настил под потолком для хранения вещей … Большой Энциклопедический словарь
- (франц. entresol) 1) в совр. архитектуре А. полуэтаж, занимающий верх. часть объёма высокого помещения жилого, обществ. или производств. здания, предназначенный для увеличения полезной площади помещения. А. сообщается с осн. помещением… … Большой энциклопедический политехнический словарь
- (антресоли) (франц. entresol), 1) верхний полуэтаж дома (в особняках XVIII XIX вв.). 2) Верхняя часть комнаты, разделённой на 2 полуэтажа. 3) Настил под потолком или верхняя часть шкафа для хранения вещей. * * * АНТРЕСОЛЬ АНТРЕСОЛЬ (антресоли)… … Энциклопедический словарь
антресоль - antresolė statusas Aprobuotas sritis būstas apibrėžtis Viršutinėje pastato aukšto (patalpos) dalyje įrengtas uždaras arba pusiau uždaras (atitvertas iš vienos ar kelių pusių) pusaukštis, kuriame yra pastato (patalpos) naudojimo paskirtį… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)
Что касается конструктивных схем антресольных этажей — различают два основных вида — зависимую и независимую антресоли. Зависимая антресоль используется в случаях, когда у несущих конструкций здания имеется достаточный запас прочности, и конструкции могут воспринять дополнительную нагрузку от антресоли.
Независимая антресоль обустраивается за счет отдельных, независимых от основного объекта, опор. Используют такой способ, когда несущие конструкции объекта не способны воспринять дополнительную нагрузку без определенных мероприятий по усилению.
Перекрытие антресольного этажа чаще всего обустраивают с помощью монолитной железобетонной плиты в несъемной опалубке, сделанной из оцинкованного профлиста.
Толщина перекрытия при этом может быть разной. Она зависит от функционального назначения всех помещений, которые будут размещены на обустроенной антресоли. К разным типам помещений соответственно применяются разные требования по несущей способности.
Проект антресоли
В связи с довольно сложным согласовательным процессом, составление проекта антресоли принято доверять профессиональным проектным организациям. Проектирование будет выполняться на основе технического заключения о возможности выполнения внутренней реконструкции, а также технического задания. Оба документа должны быть составлены с учетом действующих норм и правил.
При составлении проекта антресоли разработчики в первую очередь учитывают звукоизоляционные требования, а также противопожарные и теплотехнические нормы. Запланированное перекрытие должно соответствовать всем вышеуказанным требованиям.
Проект разрабатывается с учетом определения достаточной несущей способности антресоли
. Для этого изначально определяется тип помещения и способ его эксплуатации.
Важно соблюдение высоты этажей, которые получатся в итоге. Строительные нормы определяют, что в помещениях высотой ниже пяти метров обустройство антресоли запрещено.
Работы по составлению и согласованию проектной документации в среднем могут занять около трех месяцев.
Разработку проектов антресоли берут на себя архитекторы и конструкторы.
Работами по возведению конструкций занимаются опытные строители, а подбором эксклюзивных интерьеров креативные дизайнеры.
Однако есть специалисты, результат труда которых очень значим, хотя остается невидимым. Речь идет о профессиональных экспертах в области технического обследования зданий и сооружений.
Задача этих специалистов - определить текущее состояние строений, с целью обнаружения дефектов конструкций и прогнозирование будущего объекта.
Ведь от их профессионализма и опыта зависит заключение о возможности проведения комплекса работ по превращению старых и вышедших из моды зданий из-за морального и физического износа в новые функциональные современные строения.
Согласование антресольного этажа
Проектная документация по устройству антресоли нуждается в обязательном согласовании. Любые строительные работы, связанные с обустройством антресольного этажа, должны проводиться только по окончанию согласовательного процесса. В противном случае они будут классифицированы как самострой. А это потребует значительных усилий и затрат для легализации процесса.
Изначально разрабатывается проектная документация на обустройство антресоли на основе предварительного изучения состояния несущих конструкций и соответствующего технического заключения.
Следующий этап - согласование готовой проектной документации в соответствующих надзорных инстанциях
СЭС, МЧС и других, согласно соответствующим требованиям.
После получения всех согласований, проектную документацию нужно утвердить в Префектуре того округа, где находится здание. Так как технико-экономические показатели здания увеличиваются, этот этап является обязательным при согласовании антресольного этажа. Утвержденные документы необходимо сдать в соответствующую МВК, которая выдаст разрешение на строительство антресольного этажа.
После получения разрешения, можно начинать строительные работы. После этого начнется согласовательный процесс по вводу объекта в эксплуатацию. В частности, в связи с увеличение площади здания необходимо будет внести изменения в свидетельство о праве собственности, получить новую документацию в БТИ.
«Центр ввода в эксплуатацию» поможет вам соблюсти все правила и нормы и предоставит следующие документы, если для ввода антресольного этажа в эксплуатацию получить их самостоятельно не получается:
- договоры на проведение строительно-монтажных работ с приложением допуска СРО;
- договоры на проведение строительного контроля (технадзора) с приложением допуска СРО;
- договоры по вывозу, размещению (захоронению) строительных отходов с приложением лицензии о допуске.
От вас нам потребуются:
- копия согласованного проекта со штампом МВК района;
- копия решения МВК о согласовании проекта;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности квартиры.
Срок подготовки документов : 3 рабочих дня.
Звоните! Мы поможем получить документы на ввод объекта в эксплуатацию.
Стоимость подготовки всего комплекта документов (3 договора): 10 000 рублей
> Антресольный этаж: согласование антресольного этажа в нежилом помещении, здании, квартире и проект антресолиСогласование антресольного этажа (антресоли) и получение разрешения от Мосгосстройнадзора
Современные промышленные, торговые, складские и спортивные сооружения позволяют получить дополнительные квадратные метры для организации подсобных помещений, хранения товара, производственных помещений, офисных и торговых площадей, развлекательных комплексов и иной другой полезной площади, благодаря расширению полезной площади за счет устройства антресольного этажа.
Антресольные этажи (антресоли) и подобные конструкции решают данный вопрос при относительно минимальных материальных затратах. Разработка и монтаж межэтажных перекрытий - довольно ответственный процесс.
Антресоль может быть как этаж, так и полуэтаж, обычно высотой не менее 2,10 м для технических помещений. В заводских цехах и ангарах целесообразно строить антресольные этажи для управленческого персонала.
В квартирах допустимая высота антресольного этажа должна быть по СНиПам и СанПиНам не менее 2,5 метров.
Проект антресольного этажа в квартире и нежилом помещении (здании)
Надстройка антресольного этажа при допустимых возможностях без увеличения высоты здания позволяет увеличить этажность и соответственно увеличить площадь помещений без больших капитальных затрат.
Инженерные и конструктивные решения могут быть различными и основываются исходя из технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (здания), частного дома или квартиры.
Надстройка антресольного этажа (антресоли) в квартире, нежилом помещении, здании или частном доме требует полного комплекса подготовки разрешительной документации и обязательного получения разрешения на реконструкцию от Мосгосстройнадзора .
Для устройства промежуточного антресольного этажа также существует достаточное количество конструктивных решений. Многое зависит от характера использования строящегося антресольного этажа и будущих нагрузок на перекрытия.
Для квартир, офисных и других нежилых помещений, где допустима небольшая нагрузка на межэтажные перекрытия, возможен конструктивный вариант из металла и полом из деревянной доски.
Для более существенных нагрузок при эксплуатации антресольного этажа зарекомендовал вариант — монолитное перекрытие по профнастилу, уложенному на металлоконструкции межэтажных перекрытий. Профнастил в данном случае выполняет функцию опалубки для бетонной стяжки.
Для отделки помещений на антресольном этаже:
- с полами из деревянной доски можно сделать стены и потолок из вагонки или панелей МДФ;
- с бетонным полом выбор отделки можно не ограничивать, а отделывать как обычный офис: стены - гипсокартон, потолок - подвесной Armstrong.
Устройство антресольных этажей по определению является реконструкцией!
Устройство антресоли и антресольных этажей является реконструкцией и требует обязательного получения разрешения от Мосгосстройнадзора (Комитет государственного строительного надзора г. Москвы), так как в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 51): реконструкция это — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, площади, количества этажей, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
