≡×МЕНЮ

• Ремонт
• Ремонт 
• Вътрешен дизайн
• За всичко
• Относно ВиК

Бизнес план за баня. План стъпка по стъпка. Как да отворите и откъде да започнете. Готов бизнес план за руска баня, сауна

• Описание на проекта
• Описание на продуктите и услугите
• Маркетингов план
• Производствен план
• Финансов план
• Кое оборудване да изберете
• Кой OKVED код да посочите при регистрация на бизнес?
• Какви документи са необходими за отваряне
• Трябва ли ми разрешение за отваряне?
• Технология на производство
  • • • Подобни бизнес идеи:

Примерен бизнес план за откриване на руска баня в градче. Служи като пример за привличане на кредитен ресурс.

Описание на проекта

Целта на проекта е изграждането на руска баня в град N с последващо отдаване под наем на комплекса. По време на кратко маркетингово проучванеВ няколко района на града беше установен недостатъчен брой руски бани с прилично обслужване и качество на предоставяните услуги.

За изпълнението на проекта се планира да бъдат привлечени собствени средства в размер на 300 000 рубли и привлечени средства (банков заем) в размер на 680 000 рубли. Общата стойност на проекта е 980 000 рубли.

Икономически показатели за изпълнение на проекта:

• Нетна печалба на година = 479 800 рубли;
• Рентабилност на стопанството = 45,9%;
• Изплащане на проекта = 24 месеца.

Начална оценка на разходите:

Коя данъчна система да изберете и необходимия набор от документи

Организационно-правната форма на руската баня ще бъде индивидуално предприемачество. За малък комплекс от бани това е най-подходящият OPF. Инициатор на проекта е В.В.

Като система за данъчно облагане се планира да се използва опростената система за данъчно облагане (STS) с режим от 15% от печалбата на организацията. Този специален данъчен режим ви освобождава от задължението за плащане на данък общ доход, ДДС и данък имущество.

Откъде да започне изпълнението на проекта

В момента започна Практически дейностиза реализацията на проекта "Руска баня":

• Регистрацията приключи индивидуално предприемачествов местната данъчна служба;
• Сключен дългосрочен договорнаем на поземлен имот 150 кв.м., общинска собственост. Наемът е 7000 рубли на месец.
• Намерена е фирма, която доставя руски бани. Тази компаниясе занимава с разработване, изграждане, доставка и монтаж на бани комплекси до ключ.

Описание на продуктите и услугите

Цената на услугите за наем на бани ще бъде определена не по-висока от средните пазарни цени в града. Така че цената на почасов наем на баня ще бъде 600 рубли. Освен това на посетителите ще бъдат предложени допълнителни платени услуги:

• Метла от бреза, липа, ела - 100 rub./бр.;
• Етерични масла (евкалипт) - 60 rub./10 ml.;
• Еднократни чехли - 50 руб./бр.;
• Халат (наем) - 150 рубли;
• Шампоан, душ гел - 30 рубли;
• Хавлиена кърпа (продажба) - 400 рубли;
• Комплект за бръснене - 50 rub.;
• Наргиле (с мляко, коняк и др.) - 500 рубли;
• Барбекю - 300 рубли;

Комплексът ще предлага безплатни услуги, които включват:

• Настолни игри(шах, табла);
• Сешоар;
• Атрибути за баня;
• Охраняем паркинг.

Работното време на руската баня е планирано да бъде установено от 12:00 до 24:00 часа. Смятаме, че това е оптималният режим, който ни позволява да обслужваме максимален брой клиенти, без допълнително да натоварваме персонала (в случай на 24-часова баня). Впоследствие, с нарастващата популярност на банята, е възможен преход към денонощна работа.

Изтеглете първокласен бизнес план за баня с гаранция за качество

Маркетингов план

Около 20 000 души живеят в района, където ще се намира руската баня. Това е жилищен район на града с Голям брой многоетажни сградии нови сгради. Предполага се, че жителите на този район ще бъдат основните клиенти на нашия комплекс. Въпреки това, поради транспортна достъпносткомплекс, като не е изключено посещение на клиенти от други райони на града.

• Разлепване на реклами, раздаване на листовки, флаери, информиращи за откриването на комплекса;
• Реклама в Интернет, регистрация на табла за обяви, тематични ресурси, форуми, контекстна реклама Yandex Direct.

Що се отнася до конкурентите, в нашата област има 2 подобни комплекса с подобен списък от услуги. Проучването разкри, че конкурентите работят на високи цени, които не отговарят на качеството на предоставяните услуги. Потокът от клиенти към тези бани обаче е доста голям.

Нека изчислим очакваното месечен приходРуска баня.

Приходите на банята ще варират в зависимост от това кой ден е - най-големи се очакват в петък и събота. Предполага се, че натоварването на банята в наши дни ще бъде най-малко 80%. Тоест, от 12 часа работа на банята, поне 10 часа ще бъдат наети. Така приходите за тези дни ще бъдат: 600 рубли. * 10 часа * 2 = 12 000 рубли. През останалите 5 дни натоварването на банята ще бъде не повече от 40%, т.е. ще бъдат закупени 5 часа: 600 рубли. * 5 часа * 5 = 15 000 рубли. Общият доход на седмица от наемането на баня ще бъде 27 000 рубли. Освен това част от приходите ще дойдат от Допълнителни услуги- приблизително 20% от общи приходиили 7000 рубли на седмица. Общо общият доход на седмица ще бъде 34 000 рубли, на месец - 136 000 рубли.

Производствен план

Техническите характеристики на руската баня ще бъдат както следва:

• Парна баня - 5,93 м2.
• Душ кабина - 5,93 м2.
• Стая за почивка - 18,97 м2.
• Стопански блок - 11,33 м2.
• Тераса - 31,43 м2.

Това оформление на банята отговаря на всички изисквания за SES и пожарна безопасност.

Основният материал за изграждането на руска баня са заоблени трупи. Този материал не е избран случайно. Закръглената дървесина е много удобна за монтаж на сгради, икономична при последващо довършване, а също така много практична, естетична и издръжлива. Дървена къща, изработена от закръглени трупи, запазва топлината перфектно и създава уютна атмосфера на закрито. В допълнение, изграждането на баня от от този материализключително изгодно съотношение цена-качество. Гаранцията за баня от заоблени трупи е 15 години.

Колко пари са ви необходими, за да започнете бизнес?

Общата цена на изграждането на баня от заоблени трупи до ключ ще бъде 650 000 рубли. Тази цена ще включва доставка на материала и монтаж на банята на място на клиента. Още около 220 000 рубли ще бъдат изразходвани за подготовка на мястото за изграждане на баня и инсталиране на комуникации (вода, електричество, газ).

В планирано щатно разписаниеваните ще включват:

Ръководителят на проекта планира лично да поеме функциите на администратор на комплекса. Отговорностите на мениджъра ще включват и счетоводство и подаване на отчети до съответните структури.

Финансов план

Нека да преминем към изчисляването на основните показатели икономическа ефективностработа в банята. Постоянните разходи за баня са представени в следната таблица:

Обща сума фиксирани цениорганизации ще възлиза на 87 000 рубли. на месец.

Структурата на годишните разходи на банята е представена под формата на диаграма:

Основните годишни разходи на банята ще бъдат разходите за изплащане на заплати на служителите - 46% от общите годишни разходи. Следват разходите за плащане на осигуровки за служителите - 14% от общи разходии плащане комунални услуги- 17% в структурата на общите годишни разходи.

Изчисляването на брутната и нетната печалба е представено в таблицата - прогноза за приходите и разходите на банята:

Колко можете да спечелите от този бизнес?

Нетната печалба на банята въз основа на резултатите от годишната работа ще бъде 479 800 рубли. Рентабилността на банята, според изчисленията на бизнес плана, е 45,9%. С такива показатели проектът се изплаща за 2 години работа, което може да се вземе предвид добър показателза такъв бизнес.

Приблизителни данни:

• Месечен доход - 248 600 рубли.
• Нетна печалба - 85 100 рубли.
• Първоначални разходи - 965 800 рубли.
• Възвръщаемост – от 1 година.

Забележка: Този бизнес план, както всички останали в раздела, съдържа изчисления на средни цени, които може да се различават във вашия случай. Затова ви препоръчваме да правите изчисления за вашия бизнес поотделно.

В тази статия ще компилираме подробен бизнес плансауни с изчисления.

Описание на услугата

Този бизнес план обсъжда сауна, която предоставя услуги на обществеността. Сградата се отдава дългосрочно. Ще се намира в жилищна сграда. В този случай трябва да обърнете внимание на организационните и правните аспекти. Сауната трябва да отговаря на много изисквания и ще трябва да получите доста разрешителни предварително.

Анализ на пазара

Когато изучавате търсенето на бизнес, трябва да разберете, че нуждите на човек от различни развлекателни дейности до голяма степен зависят от неговите финансови възможности. Да, сега в страната Трудни временаи не е лесно за много хора. Някой ще каже, защо ви е сауна, ако можете да се измиете у дома? Тук въпросът е друг. Първо, сауната или банята има редица терапевтични и профилактични ефекти. Второ, днес младите хора все повече използват точно такива форми на свободното време. Защо? Привличат ги неформалната атмосфера и ограничен кръг от хора.

Ако говорим за търсенето на услуги, днес сауните са по-популярни сред руснаците, а не баните. Въпреки че банята е оригинална руска традиция. Тази промяна в интересите до голяма степен се дължи на „подмладяването“ на потребителите. Днес услугите на сауната се използват от хора на възраст от 20 до 45 години. В същото време и жените, и мъжете обичат да го посещават.

Взехме решение за целевата категория. Сега трябва да разберете дали има място на пазара и каква е конкуренцията в този сегмент. Има конкуренция, както във всеки друг перспективен вид бизнес. Според Росстат огромният брой бани и сауни днес са в средата и големи предприятия(повече от ¾). Малките предприятия притежават само 12% от баните и сауните в страната.

Въз основа на получените данни можем да заключим, че основните конкуренти ще бъдат:

1. Големи предприятия. В такива случаи организацията обикновено предоставя широка гама от услуги. Включени са и сауни. Цената в такива заведения обикновено е доста висока. Но качеството на предоставяните услуги е на ниво. Възможно е да се борим с такива гиганти. Трябва да предложим повече изгодни цениили, може би, провеждайте някои промоции или предоставяйте отстъпки. Качеството също трябва да е високо. Най-добре е да се намирате на разстояние от такива големи развлекателни центрове, за да избегнете преки конфликти на интереси.
2. Малки предприемачи. Такива организации не покриват голям сегмент от пазара. Много е лесно да се борите с тях. Трябва да намерите място, където наблизо няма други сауни. Можете също така да се борите с малки фирми с помощта на реклама. Цени в в такъв случайняма да играе особена роля (в разумни граници, разбира се).

Преди да създадете своя собствена сауна, трябва да проучите пазарната структура на даден град. Тя може да бъде много различна от ситуацията дори в съседните региони. По-долу е даден списък на градове с над милионно население, подредени в низходящ ред на броя на сауните на 100 хиляди души.

Важно е да проведете компетентно геомаркетингово проучване, за да оцените най-достоверно шансовете си в дадена ниша и да разработите стратегия.

Трябва да се отбележи, че разходите в този сектор на услугите се определят по доста специфичен начин. Предприемачите изхождат от конкурентен паритет, тоест те се основават на цените на другия.

SWOT анализ

При изготвянето на бизнес план за сауна е необходимо да се вземат предвид всички видове фактори, които по един или друг начин могат да повлияят не само на размера на печалбата, но и на нейната наличност като цяло. Прието е тези фактори да се разделят на външни и вътрешни. Външните е невъзможно да се контролират и коригират. Но можете да ги използвате в своя полза (ако са възможности) и да ги избягвате (ако са заплахи). Така че да външни факторив този случай можем да включим:

1. Възможности:

• Ниско ниво на постоянни разходи.
• Потребителското търсене на тази услуга нараства.
• Повишаване на стандарта на живот, повишаване на актуалността на офертата.
• Предлагане на допълнителни услуги.

1. заплахи:

• Възможно увеличаване на конкуренцията.
• Рязка промяна във вкусовете на потребителите.
• Високо ниво на конкуренция.
• Доста значителни първоначални разходи.
• Високи изисквания към използваните помещения.
• Доста тежък технологичен процесв началото, свързани с необходимостта от саниране.

СЪС вътрешни факториможете да работите за премахване на негативното и засилване на влиянието на положителното. Те включват:

1. Силни страни:

• Няма нужда от висококвалифициран персонал.
• Предоставяне на качествена услуга.
• Използване ефективни методиповишение.
• Използване качествени материали, дизайни.
• Използване на модерно оборудване.
• Задълбочен пазарен анализ.

1. Слаби страни:

• Необходимостта от самофинансиране.
• Липса на дългосрочна стратегия.
• Липса на опит.
• Високо ниво на рискове.

Въз основа на идентифицираните условия на труд можем да заключим, че трябва да се обърне специално внимание на:

1. Избор на стая и привеждането й в подходящ вид.
2. Разработване на стратегия за промоция.
3. Разработване на специални оферти.
4. Избор на качествено оборудване.

Оценка на възможностите

Сауната ще работи седем дни в седмицата. Най-големият наплив е през почивните дни или следобед. Следователно режимът на работа ще бъде както следва:

Общо: 96 часа на седмица, около 411 часа на месец.

За да работите, ще ви трябват 2 администратора. Ще работят 2 до 2. За да не наемате чистачи, можете да делегирате почистването на помещенията на администратора. По този начин можете да спестите пари и да не се налага да наемате много работници.

Заслужава да се отбележи, че има сезонност в този вид бизнес, можете да се борите с помощта на система от промоции и отстъпки. Освен това в вечерно времехората са по-склонни да ходят на сауна. Има смисъл цените да са различни в зависимост от времето.

Организационни и правни аспекти

1. Организационно-правна форма – или. Ако планирате да продавате алкохолни продукти, тогава е подходящ само вторият вариант. Естествено, това ще изисква подходящ лиценз. OKVED кодове, които може да са необходими:

• 93.04 - Физическо възпитание и развлекателни дейности;
• 55.40 - Дейности на баровете;
• 52.11 — На дребнопредимно в неспециализирани магазини хранителни продукти, включително напитки и тютюневи изделия;
• 52.33 - Търговия на дребно с козметика и парфюмерия;
• 52.33.1 - Търговия на дребно с козметични и парфюмерийни продукти, без сапун;
• 52.42.2 - Търговия на дребно с бельо.

Във всеки конкретен случай наборът от кодове ще бъде различен. Струва си да се обмисли какви допълнителни услуги предоставя организацията.

1. Предприемачът може да избере или UTII. Във втория случай са възможни два варианта - опростена данъчна система „Доходи“ 6% или опростена данъчна система „доходи минус разходи“ 6-15% (ставката се определя в зависимост от региона).
2. За да приемете плащане по банков път, трябва.
3. Съгласно набора от правила SP 54.13330.2011 е забранено отварянето на бани, но не и на сауни, в жилищни сгради. Преди това те бяха забранени (съгласно SNiP 31-01-2003), с изключение на индивидуалните сауни, разположени в апартаменти.
4. Когато избирате сутеренния етаж на жилищна сграда като помещение, трябва да сте готови да срещнете много трудности. Първо, по-добре е веднага да потърсите търговски недвижими имоти под наем (тоест вече прехвърлени, а не жилищни).
5. Трябва да има официален договор за наем;
6. Така че появата на сауни в домовете не е забранена. Но те трябва да отговарят на всички съществуващи норми и правила. Прилагат се следните изисквания:

• удовлетворение абсолютно всичкиСтандарти SNiP (в противен случай организацията ще бъде затворена).
• Парната баня не трябва да заема повече от 24 m³;
• Сауната трябва да използва специална фабрична печка за отопление с автоматично изключванекогато температурата достигне 130 градуса и след осем часа непрекъсната работа. Тази печка не трябва да се намира по-близо от 20 сантиметра до стените на парната баня. Над печката трябва да се монтира огнеупорен топлоизолационен щит.
• Вентилационният канал трябва да бъде оборудван с противопожарен клапан.
• Проектът за преустройство трябва да бъде съгласуван с Жилищния инспекторат, Държавния инспекторат за архитектурен и строителен надзор, организацията, обслужваща къщата (MC или HOA), Санитарно-епидемиологичната служба, Държавната противопожарна служба и Службата на Роспотребнадзор.

Маркетингов план

Ценова стратегия:

Цената ще варира от 1000 до 1200 рубли в зависимост от деня от седмицата и часа на деня. Среден чекв бъдеще ще го броим за 1100 рубли.

Стратегия за промоция:

1. Указателна табела. Струва си да окачите ярка и забележима табела на входа. Това ще привлече клиенти, живеещи наблизо и преминаващи наблизо. Освен това трябва да е ясно, че това е сауна, а не нещо друго (можете да използвате например изображение на човек в парна баня или да изберете подходящо име).
2. Регистрация в онлайн каталози. Тук е важно да изберете най-посещаваните сайтове и да попълните информацията колкото е възможно повече.
3. Струва си да създадете група за контакт или собствен уебсайт.
4. Контекстната реклама също е перфектна.
5. Можете да използвате реклама по телевизията, радиото и да публикувате информация в местните вестници.

Също така си струва да обмислите провеждането на промоции и рисунки в групата. Важно е да привлечете възможно най-много клиенти. В същото време трябва да разберете, че само една компания може да бъде в сауната едновременно, така че листовките, например, няма да бъдат ефективни.

Има едно важно правило: колкото повече редовни клиенти има една сауна, толкова по-добра е рекламата и колкото по-добра е рекламата, толкова по-висок е доходът.

Изчисляване на прогнозния доход

Производствен план

Колкото до работниците. Администраторите ще изпълняват следните задължения:

• среща и изпращане на клиенти;
• осигурете им необходимите принадлежности за баня;
• говори за правилата на поведение в сауната;
• покажете наличните помещения;
• такса за престой в сауната;
• регистриране на клиенти по телефона и онлайн;
• водят група в социална мрежа;
• попълване на сайта с актуална информация;
• почистване на помещенията;
• Следете изправността на цялото налично оборудване.

Заплатите на администраторите ще бъдат фиксирани. обща сумазаплати, застрахователни премии и данък върху доходите на физическите лица ще бъдат 35 000 рубли на човек. Общо: 70 000 рубли - разходи за заплати.

Трябва да се спрете по-подробно на преустройството и оборудването. Фигурата по-долу показва приблизително оформление на сауната.

За настаняване на парна баня, стая за релакс, стая за масаж, душ кабина, помещения за администратора ще са необходими поне 100 m 2. Когато избирате стая, най-добре е да разгледате опции с поне ремонт. Във всеки случай ще трябва да се извърши реконструкция. Освен това не трябва да забравяте първо да го съгласувате. Така че разходите за ремонт и преустройство ще включват:

• действителното преустройство;
• ремонти в съответствие със съществуващите стандарти;
• привеждане на помещенията в съответствие с всички санитарни разпоредби;
• оборудване за тоалетна и душ.

Оборудването ще включва:

• самата сауна (от 70 000 рубли);
• инфрачервена сауна (от 80 000 рубли);
• кедрова бъчва (от 40 000 рубли);
• джакузи (от 50 000 рубли).

Ако желаете, можете да оборудвате басейн, но това все пак ще струва поне 300 000 - 400 000 рубли.

Обзавеждането включва:

• маса за масаж (от 15 000 рубли);
• дивани;
• маси;
• столове;
• фотьойли.

Техниките включват:

• лаптоп за администраторска работа (от 25 000 рубли);
• телевизор (от 15 000 рубли);
• аудио система (от 10 000 рубли).

Организационен план

Финансов план

Печалбата преди данъци ще бъде равна на: 248 600 – 161 500 = 87 100 рубли.

Нека изчислим данъка за всички възможни начиниза определяне на най-печелившите:

1. STS 6% от дохода: 248 600 * 0,06 = 14 916 рубли.
2. STS 15% от (приходи - разходи): 87 100 * 0,15 = 13 065 рубли.
3. За да изчислите UTII, можете да използвате онлайн калкулаторкато изберете подходящия тип услуга. Данъкът за тримесечие (3 месеца) ще бъде около 6000 рубли. Следователно месечните плащания ще бъдат 2000 рубли.

Последният вариант е най-изгоден. В този случай трябва да се избере. Вашата ситуация може да се окаже различна, така че си струва да обмислите всички възможни варианти.

Данък: 2000 рубли.

Нетна печалба: 87 100 – 2 000 = 85 100 рубли.

Рентабилност: 85 100/248 600*100% = 34,23%.

Можете значително да увеличите доходността, като закупите помещения, вместо да ги наемате. В същото време първоначалните разходи и периодът на изплащане ще се увеличат значително. В нашия случай доходността ще се увеличи с около 15-25%.

Възвръщаемост: 965 800/85 100 = 11,35 Следователно този тип бизнес ще се изплати за не по-малко от година.

Рискове

Отваряне собствена сауна, е много важно да се идентифицират възможните рискове. Това е особено важно, тъй като първоначалната инвестиция в този тип бизнес е доста значителна. Най-вероятните рискове включват:

• Ниска посещаемост на сауната. Това ще се отрази негативно на бизнеса като цяло. Намалява приходите и доходността. В по-трудни ситуации може изобщо да няма приходи. Не може да се изключи възможността за губещо предприятие. Ето защо е много важно да разработите всички начини за популяризиране на вашите услуги. От това ще зависи посещаемостта. Спестяването на реклама в този случай абсолютно не си струва.
• Оттегляне на клиенти поради лошо качество на услугата. В този случай рентабилността, рентабилността и делова репутацияможе да стане отрицателен. Предприемачът трябва да работи с администратори, да им дава мотивация, да ги учи как да комуникират правилно с клиентите. Най-добре е да наемете хора с опит. Но най-важното е първоначалното създаване добра саунас отлично оборудване. Задължително е да се проверява работата на всички системи и да се коригират неизправностите своевременно.

Защитавайки се от тези рискове, предприемачът със сигурност ще получи печеливш и стабилен бизнес. Важно е само да внимавате за работата си.

Предприемачът трябва да помни четири важни правилакато отворите собствена сауна:

1. Предоставените услуги по никакъв начин не трябва да увреждат здравето на клиентите.
2. Успешен бизнес е възможен само след всичко Задължителни документище бъде издаден. Не забравяйте за лиценза за продажба на алкохол, ако имате такъв.
3. Една организация не може да предоставя незаконни услуги на своите клиенти. Това не само е наказуемо от закона, но и силно засяга репутацията на заведението.
4. Задължително е да се запази конфиденциалност по отношение на хората, които посещават сауната.

Важно:Не забравяйте, че можете самостоятелно да създадете бизнес план специално за вашия бизнес. За да направите това, прочетете статиите:

Последна молба:Всички сме хора и можем да сгрешим, да пропуснем нещо и т.н. Не съдете строго, ако този бизнес план или други в раздела ви се струват непълни. Ако имате опит в тази или онази дейност или виждате недостатък и можете да добавите към статията, моля, уведомете ме в коментарите! Само така можем съвместно да направим бизнес плановете по-пълни, детайлни и актуални. Благодаря за вниманието!

Уважаеми посетители, по-долу е даден пример за бизнес план за баня с икономически изчисления. Документът е съставен от икономисти с опит и може да се използва като пример за изготвяне на вашия проектен план за представянето му на държавни агенции за получаване на субсидии (ако няма други структурни изисквания), на банка за получаване на заем или на инвеститор.

Документът съдържа изчисление, което може да се използва и за изчисляване на вашия проект чрез промяна само на данните за приходите и инвестициите. Всички изчисления ще се променят автоматично.

Резюме

Целта е да се отвори обществена баня "Оазис" в град Перм от нулата. Заведението ще е предназначено и за двамата семейна почивкав отделни дни и за отделни забавления. Банята ще бъде насочена към граждани със среден доход. Този клас е най-активно използващи услуги от този тип.

В зависимост от дните от седмицата ще има собствена програма. Наличието на две парни бани: руска и турска, ще позволи на всеки клиент да избере желаната от него в зависимост от предпочитанията си. Наличието на малък басейн ще осигури още повече релакс. Детската зона на улицата ще даде възможност за страхотна почивка не само за възрастни, но и за деца.

Инициатор на проекта

Работата по откриването на баня ще бъде извършена от лице, което преди това е работило в тази област, но което няма предишен опит в откриването на собствена фирма. След проучване на бизнеса отвътре става ясно, че този видотдихът е много търсен, а липсата на такива заведения в района, в който се планира дейността, изключва наличието на силна конкуренция.

Инвестиционни разходи

Инвестиционните разходи ще възлизат на 4233 рубли. Инвестиционните разходи включват:

• Регистрация на LLC - 10 хиляди рубли,
• Получаване на разрешителни - 50 хиляди рубли.
• Придобиване на парцел и регистрация на собствеността му - 750 хиляди рубли,
• Изграждане на баня - 1000 хиляди рубли,
• Ремонт и подготовка за дейности, включително придобиване и въвеждане в експлоатация на специализирано противопожарно и друго оборудване, закупуване, монтаж и монтаж на мебели и интериорни предмети - 1500 хиляди рубли,
• Изграждане на басейн - 1000 хиляди рубли.

Банята е разположена в самостоятелен парцел с достъпни пътища и има отделен вход.

В допълнение към инвестиционните разходи, преди да достигнете рентабилност, ще трябва да инвестирате допълнителни 901 хиляди рубли,

Проектно финансиране

Проектът ще се финансира частично със собствени средства и частично със средства на инициатора на проекта. Организаторът на проекта планира да инвестира 2033,7 хиляди собствени средства, от които 1132,7 хиляди рубли. ще отидат за капиталови инвестиции и 901 хиляди рубли. ще се използва за поддържане на дейността на бизнеса, докато достигне рентабилност. Останалите 3100 хиляди се вземат на кредит при 15% годишно; обезпечението за заема първоначално ще бъде апартаментът и дачата на предприемача; след пускането в експлоатация на банята, помещенията и поземлен имотбани, а имуществото на инициатора на проекта ще бъде извадено от залога.

Период на изплащане

Изчислението е направено за 10 години. Инфлацията е взета на 10%. След изчислението бяха получени следните показатели за ефективност:

• Периодът на уреждане е 10 години.
• Инфлация - 10%.
• Простият период на изплащане е 4,33 години.
• Сконтираният период на изплащане е 5,25 години.
• NPV - 4 018,35 хиляди рубли.

Доставчици и изпълнители

строителство, ремонтни дейности, довършителни работи, комуникации ще се извършват от изпълнител, който прави отстъпка от обема на работата. Ще бъде изготвен работен график, като се вземат предвид производствените прекъсвания. Благодарение на работата, извършвана от един изпълнител, цялата подготовка за откриването ще приключи в най-кратки срокове.

Оборудването и обзавеждането на банята ще бъдат закупени от доставчици, с които организаторът е работил преди това. Те не само продават оборудване, но и осигуряват поддръжка, а предлаганите мебели от тези доставчици са направени специално за бани, което позволява дълго времеостане като нов с достатъчно тежки условияоперация.

Услуги

Основната цел на заведението е да се отпуснете в парни бани: руски и турски. Ще бъде монтирана кабина инфрачервена сауна. Това разнообразие се дължи на различните вкусове на клиентите: някои искат горещо, други се интересуват от лечение на тялото, други искат да се отпуснат в спокойна среда. След като загреете тялото си, имате възможност да се ободрите и да се потопите в малък прохладен басейн, оборудван с осветление.

Общата зона за сядане включва голяма масаИ Кухненска част, което ви позволява да носите свои продукти, да ги приготвяте и предлагате на гостите. Има и плазмен телевизорсъс сателитна телевизия и караоке оборудване.

Наличието на детска зона навън ще направи отдиха за децата интересен.

Любителите на чистия въздух ще се насладят на барбекю, беседки и люлки в околността.

На рецепцията има продажба на продукти и алкохолни продукти, но можете да носите собствена храна в заведението. И въпреки че в банята се насърчава здравословната релаксация, пиенето на алкохолни напитки е разрешено, а алкохолът също се предлага за продажба.

ВНИМАНИЕ!!!

Практиката показва, че като поръчате бизнес план от специалисти, ще спестите време, ще повишите качеството на готовия документ 4-5 пъти и ще увеличите шансовете за получаване на инвестиция 3 пъти.

Инвестиционен план

Стая

Закупен е парцел за строеж на баня. Изготвен е проект за банята, който можете да видите по-долу:

Помещението се състои от следните помещения:

• вестибюл - 3,36 кв.м.
• коридор - 12.40 кв.м.
• кухня-дневна - 38,73 кв.м.
• зона за отдих - 10,46 кв.м.
• Руска парна баня - 6,25 кв.м.
• Турска парна баня - 5,25 кв.м.
• площ за миене - 5,25 кв.м.
• баня - 5.04 кв.м.
• пещ - 9,60 кв.м.
• спалня - 20.76 кв.м.

Инвестиционен работен план

След изграждането на самата баня ще бъдат извършени следните работи:

• монтаж на електрически работи, отопление на водоснабдяване и изхвърляне,
• довършителни работи - стаята е изолирана, поставена е дограма, поставени са подове и стени, поставени са врати,
• монтаж на отоплителна техника от водещи производители,
• извършване на работа по изграждане на басейн,
• подреждане на мебели и кухненски комплект.

Работният график е показан на диаграмата по-долу:

Така че всичко подготвителна работаИзграждането, довършването и пускането в експлоатация на баните се извършват в рамките на 12 месеца.

Размер на инвестицията

Паричното изражение на разходите е представено в таблицата (хиляда рубли):

Разходите ще бъдат заплатени както от средствата на инициатора на проекта, така и от заемни средства.

Маркетингов план

Банята ще се намира в ж.к, затова беше решено да се погрижи за информирането на населението за това предварително. Преди откриването на банята по радиото ще бъде излъчена реклама за откриването. За постоянно напомняне за себе си ще бъдат създадени групи VKontakte и Odnoklassniki, ще бъде създаден уебсайт за описание на услугите със снимки на интериора и екстериора, описания на услуги, контакти и предоставяни услуги. Освен това ще бъде окачен знак, когато работата приключи.

Освен това, с цел привличане на клиенти към начална фазавзето е решение да се предоставят отстъпки за клиентите, които посещават заведението повече от веднъж; Създаден за тази цел пластмасови картиредовен клиент, отстъпката при представяне се натрупва от 3 до 10 процента. Няма отстъпка при първо посещение, картата се издава само на клиента. След това при всяко посещение отстъпката се увеличава с 1% за всяка хиляда рубли. Картата за отстъпка е персонална, попълва се формуляр.

Допълнително са изработени цветни картонени визитки с информация за заведението. Те се разпространяват в големи офиси и магазини. Те също се намират на рецепцията на банята.

Направено е аналитично сравнение с основните конкуренти в сегмента:

	алпийски бани	Жаров и Паров	На Нагорни	Оазис
местоположение	не центъра	не центъра	не центъра	не центъра
стая	дървена	дървена	дървена	дървена
наличие на парни бани	Руски Турски финландски	Руски	Руски	Руски Турски
наличие на басейн	на разположение	отсъстващ	отсъстващ	на разположение
прилежаща територия	на разположение	на разположение	отсъстващ	на разположение
максимален брой посетители	12	20	6	15
цена на посещение	1000 рубли / час	1400 рубли / час	550 рубли / час	1200 рубли / час

Наличност добър ремонт, плувен басейн и добре поддържана околна територия ще позволят да инсталираме нашата баня високи цениза посещения на клиенти. Ценовата политика на началния етап ще помогне за привличането на допълнителни клиенти, а наличието на услуги, които не се предоставят в други заведения, също ще допринесе за растежа на посещаемостта. С помощта на тези техники ще бъде блокирано място, което не е в самия център на града.

Наличието на детска зона ще направи банята по-привлекателна за семейни ваканции. Разпределението по дни дава възможност да се отпуснете точно в групата, която искате.

В Перм има огромен брой подобни заведения. По принцип това са сауни, които имат няколко отделни помещения и са предназначени за отдих на групи, което не позволява на един или повече хора да посетят заведението, подобна ваканция ще бъде много скъпа за тях. Нивото на цените в сауните и баните започва от 100 рубли на човек за едночасов престой и достига до 400 рубли на човек. Така нашата баня има сравнително достъпни цени и се намира по-близо до долната граница на плащане на човек.

Производствен план

Банята ще включва следните помещения:

1. 2 тераси - 11.18 и 6.68 кв.м.
2. вестибюл - 3,36 кв.м.
3. коридор - 12.40 кв.м.
4. кухня-дневна - 38,73 кв.м.
5. зона за отдих - 10,46 кв.м.
6. Руска парна баня - 6,25 кв.м.
7. Турска парна баня - 5,25 кв.м.
8. площ за миене - 5,25 кв.м.
9. стая за басейн - 20.76 кв.м.
10. баня - 5.04 кв.м.
11. пещ - 9,60 кв.м.
12. спалня - 20.76 кв.м.

Цената на посещението зависи от деня от седмицата и часа на посещение:

ден от седмицата	време за посещение
	сутрин	ден	вечер	нощ
понеделник	500,00	500,00	800,00	1 000,00
вторник	500,00	500,00	800,00	1 000,00
сряда	500,00	500,00	800,00	1 000,00
четвъртък	500,00	800,00	1 000,00	1 200,00
петък	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
Събота	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
неделя	500,00	1 000,00	1 000,00	1 200,00

Поради факта, че основният поток от посетители пада в дните от четвъртък до неделя, в тези дни се определят по-високи цени. През останалото време цените са значително по-ниски. Планирано средна ценапосещението на заведението ще бъде 1200 рубли / час. Въз основа на тази цифра бяха планирани приходите. Таблицата по-долу показва планираната заетост на помещенията по дни от седмицата:

ден	среден % натоварване
понеделник	12,50%
вторник	16,67%
сряда	16,67%
четвъртък	16,67%
петък	41,67%
Събота	41,67%
неделя	33,33%
ОБЩА СУМА	25,60%

Цените са посочени на час в банята. Освен това има система от отстъпки, която беше спомената по-горе.

В допълнение към променливостта на натоварването на бизнеса по дни от седмицата, има доста сериозни коефициенти на сезонност в бизнеса, които са представени по-долу:

Така наблюдаваме скок на посещаемостта през януари и април-май, докато доста сериозен спад се наблюдава през летните месеци, когато хората отиват на почивка и на дачи.

На рецепцията се продават съпътстващи продукти, както и храни и напитки, включително алкохол. Структурата на приходите от наемане на баня и продажба на стоки е следната:

SWOT анализ

За адекватна оценка на възможностите в сферата на дейност е извършен анализ на заведението.

Силни страни:

• Разнообразие от предоставяни услуги.
• Разнообразие от парни бани.
• Приемливи цени.
• Насочване към средната класа (най-многобройната).
• Специална допълнителна зона за деца.

Слаби страни:

• Наличие на конкуренция.
• Големи първоначални разходи.
• Наличието на кредитно натоварване, което рязко намалява възможностите за пренасочване на бизнес в случай на неуспех.

Възможности:

• Увеличаване на броя на клиентите.
• Откриване на допълнителен бизнес след пълно изплащане на кредита.

Трудности:

• Възможно е подобни заведения да се появят и в района.
• Възможно е банката да не предостави кредитни средства.
• Големи изисквания от страна на клиентите поради голяма сумапредложения в сегмента.

Организационен план

Организационна форма

Дейностите ще се извършват от Дружеството с Ограничена отговорност. В този случай организаторът ще бъде единственият учредител и директор. Данъците ще се плащат по опростена данъчна система - 15% от основата на приходите и разходите.

служители

За извършване на дейността са ви необходими: директор, администратори, чистачи. Броят на служителите и техните възнаграждения ще бъдат както следва:

Работният график на персонала е през ден. На смяна има един администратор и една чистачка. Администраторът отговаря на обаждания, говори за банята и преговаря с клиентите. Когато клиентите пристигнат, той им дава цялата необходима информация, кърпи, чехли и др., и им показва стаята. Чистачката почиства след като клиентите напуснат банята и се грижи за околното пространство.

Организацията има строго вертикално подчинение, структурата на отчитане е представена по-долу:

Финансов план

За изчисленията се приемат следните макроикономически показатели:

• Инфлация - 11%,
• Данък общ доход - 15%,
• Данък върху доходите на физическите лица - 13%,
• Социални вноски - 34,2%,
• ДДС - 0%,
• дисконтов процент (WACC) - 15%.

Проектно финансиране

Общите инвестиции в проекта ще възлизат на 5133,7 хиляди рубли. от които 2 033,7 хил. са предвидени да бъдат инвестирани от самия инициатор на проекта. 1132,7 хиляди рубли от инвестициите на инициатора ще отидат в капиталови инвестиции (организация юридическо лице, придобиване на земя, обзавеждане и оборудване, реклама). Останалата част е 3100 хиляди рубли. ще се изразходват като банков кредит, който ще се получава при 15% годишно, като обезпечението по него ще бъде собственост на инициатора на проекта. След изграждането и въвеждането в експлоатация на банята, ипотеката ще бъде прехвърлена върху банята и парцела, разположен под нея.

Разходи по проекта

Разходите ще се изплащат месечно: заплати на служителите, данъчни плащания, сметки за комунални услуги, закупуване на продукти, маркетингови събития, развлечения, други разходи.

Тези показатели са интересни и стимулиращи за започване на бизнес. Организаторът има голям шанс да получи заем, тъй като бизнесът ще се изплати достатъчно бързо, а обезпечението гарантира на банката връщането на сумата на заема.

В допълнение, изчислените показатели за изплащане представляват интерес не само за банката, но и за частни инвеститори, които най-вероятно ще се интересуват от участие в проекта.

Анализ на риска

Изчисленията, направени за бизнес плана за баня, показват, че този бизнес е доста печеливш. Но също така си струва да се обмислят ситуации, които могат да повлияят негативно на отварянето или развитието на дейности:

1. Проблеми при получаване на заем. Организаторът няма опит в стартирането на бизнес, така че няма да бъде много надежден клиент за банките. Но има проект с изчисления, както и имущество, което е вписано като обезпечение. Следователно този вариант е малко вероятен.
2. Появата на подобно заведение в района. Това ще доведе до частичен отлив на клиенти. Въпреки че нашата баня предлага конкурентни цени в сравнение с повечето подобни заведения. Има и система от отстъпки, което прави заведението привлекателно. В същото време банята предлага множество услуги за семейни и фирмени празници. Следователно ще бъде трудно за новопоявил се конкурент да задържи изгубени клиенти.
3. Намаляване на доходите на населението, което ще доведе до намаляване Пари, които могат да бъдат изразходвани за почивка и свободно време. Цените в банята обаче са ниски и релаксът може да бъде доста разнообразен. В тази връзка не се очаква значително намаляване на потока от клиенти.

заключения

Изчисленията на бизнес плана за баня показват интересни показатели за ефективност на бизнеса и навременно изплащане на заеми. В тази връзка този проект ще представлява интерес както за кредитни институции, така и за частни инвеститори.

От незапомнени времена баните са били популярни сред хората. И днес, въпреки почти всеобщото осигуряване на населението топла вода, този бизнес остава на повърхността.

Бизнесът с баня е доста печеливш, но конкуренцията в тази област е висока. Преди да отворите собствен комплекс за баня, трябва да проучите всички нюанси и характеристики на правенето на бизнес, да съставите и изчислите предварителните разходи.

Тази статия съдържа изчерпателни отговори на въпроси, които интересуват много начинаещи бизнесмени: „Как да отворя баня?“ и „Как да отворите сауна от нулата?“.

Първото нещо, което трябва да решите, е вида на банята - от това ще зависят както първоначалните разходи за изграждане или наемане на помещенията, така и търсенето сред клиентите.

Най-популярните са:

1. Руска баня на дърва;
2. японски "Ofuro";
3. финландска сауна;
4. Турски "Хамам".

Комплексите за баня, съдържащи различни видове бани, са по-изгодни. Това могат да бъдат както отделни къщи, така и комплекси, обединени под един покрив.

След като оцените финансовите си възможности и търсенето на услуги за баня, вземете решение за кръга от потенциални клиенти. Не може да бъде:

• семейни двойки;
• VIP клиенти;
• тези, които искат да се отпуснат и да подобрят благосъстоянието си.

При отваряне на баня е важно да се вземат предвид възможните желания на клиента за заведението, което посещава, и да ги вземе предвид, като организира допълнителни услуги в допълнение към стандартните душове, парни бани и стаи за релакс. Това ще ви позволи да получите редовни клиенти, чиито посещения представляват до 50% от общата печалба, и да привлечете нови.

План за действие стъпка по стъпка

Въпреки разнообразието от видове бани, отварянето на всяка от тях има общи характеристики. Поради тази причина отварянето на баня може да бъде разделено на следните етапи:

1. Създаване, изчисляване на рентабилността.
2. Намиране и наемане на помещения подходящи за развиване на бизнес. Помещението също може да бъде закупено, но това изисква значителна инвестиция.
3. Консултация и получаване на разрешение за въвеждане на помещенията в експлоатация от противопожарната инспекция, която ще провери безопасността на материалите, вентилационните и други системи за др.
4. Документиране. За да извършвате бизнес законно, трябва да го регистрирате в данъчен офис(), когато наемате работа, ще трябва да посетите и Фонда за социално осигуряване () и Пенсионния фонд. В този случай бизнесът отговаря на определението за „Физически и развлекателни дейности“ (OKVED 93.04). Не се изисква бизнес лиценз, но е необходимо да се оборудват помещенията в съответствие с изискванията на SanPin (2.1.2) и SNiP 31.05.2003 г., точка 6.3.9.
5. Получаване на лиценз за продажба на алкохол, ако се планира да се отвори бар в комплекса на банята.
6. Ремонт на всички помещения. Важно е не само да приведете всяка стая в приличен вид, но и да създадете специална атмосфера, благоприятна за релаксация, почивка и приятно забавление.
7. Закупуване на инвентар и оборудване. По-голямата част от средствата ще бъдат изразходвани за закупуване на бойлери, оборудване на стаи за почивка и душове.
8. Избор
9. Провеждане на PR кампании и рекламни кампании.

Колко струва отварянето на сауна?

Когато решавате да отворите комплекс за баня, трябва да вземете предвид собствените си финансови възможности. Според най-консервативните оценки отваряне на баня от нулата струва 400 000 руски рубли.Тази сума включва наема на помещението, ремонта му и закупуването на необходимо оборудванеи инвентар.

Баня от клас над средния ще струва около 2,5-3 пъти повече, тъй като може да са необходими дизайнерски услуги за създаване на интериора, а също така ще е необходимо да закупите повече различно оборудване.

Бизнес планът трябва да включва и разходите за текущи ремонти (извършени при необходимост, например шкафче в съблекалнята е счупено или басейнът е запушен) и капитални ремонти (смяна на облицовката в парните бани, подмяна на интериорни елементи и скоро).

Основните ремонти се извършват на всеки 4–6 години, а цената им може достигат 50% от първоначалната сума за ремонт.Размерът на месечното плащане за комунални услуги зависи пряко от размера на банята и нейното присъствие. Тези разходи също трябва да бъдат отразени в изготвяния бизнес план.

Въпреки голямата популярност на бизнеса с бани сред предприемачите, той е много печеливш дори за начинаещи. С компетентен подход към организирането на баня, тя ще се изплати в рамките на 3-6 години.

Избор на баня и оборудване

За бизнеса с бани правилното местоположение има основна и определяща роля. Максималната печалба може да бъде получена от баня, разположена:

• в спортен или хотелски комплекс;
• в ж.к.;
• недалеч от града, на живописно място.

За баня е препоръчително да изберете стая с размери около 200 квадратни метра. Тази област съдържа:

• парни стаи;
• стаи за почивка;
• съблекални;
• джакузи;
• душове;
• тоалетна.

Разходите за закупуване на оборудване за сауна варират от 150 000 до 300 000 рубли. Те включват закупуване на:

• душ кабини;
• столове, дивани, маси и телевизори за стаи за отдих;
• оборудване за басейни;
• климатици;
• Шкафове и пейки за съблекални;
• топъл под.

От инвентара ще ви трябва:

• уреди за пара за метли;
• листи;
• кърпи;
• лъжички;
• ястия и др.

Котел (печка) за баня е основното нещо, което трябва да закупите; цената на това оборудване е доста висока - от 30 000 рубли. Печки за саунаима:

1. газ (това е най-бюджетният вариант, но може да има проблеми с противопожарната инспекция при пускане в експлоатация на банята);
2. електрически (най-огнеупорните, но поради високата цена на електроенергията не са икономични);
3. изгаряне на дърва (екологични, безопасни и освен това сауните на дърва са изключително търсени сред клиентите).

Първоначално е достатъчно да закупите минимален набор от всичко необходимо, за да осигурите работата на сауната, и с течение на времето закупете това, което смятате за необходимо.

Набиране на персонал за банята

Преди да започнете да наемате персонал, трябва да установите и съгласувате графика за работа на банята. Най-често такива предприятия работят денонощно, което означава, че ще трябва да наемете 2 щатни единициза всяка позиция:

1. Администратор. Неговите отговорности: приемане на обаждания и поръчки, наблюдение и организиране на работа на смени, среща с клиенти и съдействие при избора на допълнителни услуги (ако има такива).
2. Барман. Рентабилността на заведението ще се увеличи, ако клиентите имат възможност да купуват напитки и закуски, без да напускат комплекса на банята.
3. Чистачка.
4. Охранител. Неговите преки отговорности са да контролира поведението на посетителите, особено ако в комплекса на банята се продава алкохол.
5. Майстор. Този човек се занимава със събиране на дърва за огрев, почистване на околността и други малки, но необходими задачи.

Такъв персонал ще позволи на банята да функционира напълно, предоставяйки на клиентите основни услуги в тази област.

Реклама и допълнителни услуги

Никой бизнес не може да се развива бързо, ако не се рекламира. Съответно можете да уведомите населението за откриването на комплекса за баня:

• чрез публикуване на реклами в района (този метод е подходящ за малки банипредназначени да обслужват жителите на определен микрорайон);
• по радиото и телевизията;
• чрез публикуване на информация в интернет - на градски форуми и табла за обяви;
• в печатни медии.

Достойнството на думите от уста на уста не може да бъде уронено. Този PR метод е безплатен и много ефективен. Повечето хора се доверяват повече на съветите на приятели, отколкото на реклами от трети страни.

Допълнителни услуги в банен комплекс

Широката гама от предлагани услуги допринася за увеличаване на посещаемостта на банята. Колкото повече развлекателни, здравни, медицински и други дейности за свободното време можете да предложите, толкова по-дълго клиентите ще прекарват времето си в банята и ще искат да я посетят повече от веднъж.

За клиенти можете да организирате:

• инфрачервена парна баня;
• билярдна зала;
• зала за караоке;
• услуги на масажист;
• СПА процедури;
• санитарни услуги.

Специален източник на доходи е продажбата на метли от различни видове дървесина на територията на комплекса от бани. Тази услуга не изисква допълнителна документация.

Бизнесът с бани е не само един от най-печелившите, но и най-малко рисковите, защото винаги ще има хора, които искат удобно и ефективно да отпуснат душата и тялото си.

Как да отворите баня? за управление на бизнес в баня в това видео:

Ползите от баните за красота и здраве на човека отдавна са доказани. Отминаха дните, когато хората посещаваха банята само за да се измият. Хората идват тук за здраве и благополучие козметични процедури, за общуване и просто за релаксация и „отмиване“ от тежестта на тревогите след стрес работна седмица. Защото Бизнесът с бани в Русия набира скорост, и всяка година броят на голямо разнообразие от бани нараства.

Етапи

Различните бани несъмнено се различават една от друга, но имат общи характеристики, благодарение на които целият процес на стартиране на бизнес може да бъде разделен на няколко етапа.

1. Разработване на бизнес план.
2. Търсене на място и помещение. Можете или да наемете стая, или да я закупите. В първия случай първоначалните разходи са значително намалени, но наемателят рискува да стане зависим от собственика.
3. Консултация с противопожарната служба. Банята се счита за опасна от пожар, така че тази точка е просто необходима. Качеството на материалите, вентилационната система, водоснабдителните системи - безопасността на другите до голяма степен зависи от всички тези фактори.
4. Бизнес регистрация. Не всеки обръща внимание на този етап. Например, собствениците на малки бани в частния сектор го избягват.
5. Получаване на лиценз за продажба на алкохолни напитки, ако има бар.
6. Ремонт на помещения, а в някои случаи и работата на дизайнер, който ще ви помогне да създадете специална атмосфера.
7. Закупуване на оборудване и инвентар (печка, парници за метли, чаршафи, пейки, черпаци, съдове и др.).
8. Търсене на персонал.
9. Поставяне на реклама.

Но притесненията на собственика не свършват с това къде да започне бизнес с баня. Такова заведение изисква редовно актуализиране и поддръжка, цената на която зависи от размера и функциите на банята. Смяна на обшивка, камъни за печка, дребни ремонтипечки, обновяване на мебели - ще трябва да помните това от време на време. А на всеки 3-6 години всяка баня се нуждае от основен ремонт.

Оформление на банята

Част стандартна ванавключва около 10-15 стаи. Но тези числа могат да се променят както нагоре, така и надолу. Всичко зависи от начален капитал, целева аудитория и местоположение. Списъкът на необходимите помещения включва:

• зала;
• гардероб (съблекалня);
• парна баня (2-2,4 м височина и 5-8 кв.м на човек);
• баня;
• тоалетна с канализация.

Допълнителни помещения:

• кабинет на масажист;
• стаи за спа процедури;
• солариум;
• турска, римска, финландска или японска баня;
• тоалетни от различни категории;
• детска стая за игра;
• басейн;
• билярд.

Този списък може да бъде допълнен допълнително, защото всичко зависи единствено от въображението на собственика. Например, някои хора създават изкуствено езерце или плувен басейн точно на открито, както и лятна беседказа релакс.

Персонал

Често от персонала, неговата подготовка и умение да общува с клиента зависи дали банята ще бъде успешна като бизнес, дали човек ще посети отново това заведение или ще предпочете друго. Много собственици на частни бани този въпросне обръщайте внимание специално внимание. Посетителите са оставени на произвола на съдбата и всичко незначителна работасобствениците го правят сами или се справят с 1-2 помощници, обикновено членове на семейството.

Но за собствениците на бани, които имат големи бани или цели вериги на свое разположение, компетентният персонал е задължителен. Основният персонал на банята се състои от администратор, параход и мияч. Както показва практиката, най-трудното е да се намери професионален санитар, чиито клиенти да бъдат доволни. Често трябва да разчитате на препоръки от приятели и познати.

Ако заведението предлага допълнителни услуги, е необходим подходящ персонал: масажист, козметик, сервитьор и др. Голяма баня не може да съществува без технически персонал: чистач и електротехник. Тя може да бъде входяща, което прави възможно значително спестяване заплати. Някои предприемачи сключват договори с компании, специализирани в предоставянето на съответните услуги.

Видове дейност: продажба на метли за баня

Отварянето на баня е процес, който в повечето случаи изисква значителни усилия и разходи. Бизнесът с метли за баня не е толкова печеливш, но популяризирането му изисква много по-малко усилия. Но не мислете, че за това е достатъчно да отидете до най-близкия горски парк и да отрежете клони там. Опитен служител на баня винаги ще различи добрата метла от лошата..

За да привлечете възможно най-много редовни клиенти, ще трябва да проучите характеристиките на всяко дърво, както и да се запознаете с основните правила за събиране и сушене на клони. Ваните се нуждаят от метли през цялата година, но могат да се приготвят само през определен период. Затова всеки, който реши сериозно да се занимава с подобен бизнес, ще трябва да се потруди доста през летните месеци. След това остава само да се създадат условия за сушене и поддържане на стоките в „правилното“ състояние.

През първите месеци по-голямата част от работата е насочена към намиране на клиенти. Можете да организирате точка за продажба или можете да преговаряте директно с организациите, които решават как да отворят баня. Във втория случай предприемачът има по-голям шанс да получи стабилен доход. Тук просто са необходими предприемачески умения, добра реклама или компетентен мениджър.

Заслужава ли си да регистрирате подобни дейности? Всичко зависи от мащаба. Ако това е дейност „за душата“ и печалбата е малка или еднократна, тогава регистрирането на бизнес изобщо не е необходимо. Ако плановете са по-амбициозни, тогава отварянето на индивидуален предприемач предоставя редица предимства: получаване на карантинен сертификат, разрешение за горско стопанство и дори възможност за продажба на стоки в чужбина.

Струва си да се прочете:.