≡×قائمة طعام

• بصلح
• بصلح
• تصميم داخلي
• حول كل شيء
• حول السباكة

سبيربنك إعادة تمويل الرهون العقارية والقروض الأخرى. شروط ومعدلات إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك. الكمية المتاحة والمدة

يقدم سبيربنك إعادة تمويل الرهن العقاري. هذا إجراء يسمح لك بإغلاق قرض رهن عقاري لأي بنك آخر بقرض جديد مماثل تم إصداره بالفعل في سبيربنك. بالنظر إلى أن سبيربنك يقدم أسعارًا مواتية ، فإن إعادة التمويل يمكن أن تكون مفيدة جدًا لمقدم الطلب.

محتوى الصفحة

يمكن العثور على معلومات حول إعادة التمويل على الموقع الرسمي لـ Sberbank of Russia (www.sberbank.ru) في قسم "الحصول على قرض" ، القسم الفرعي - "قروض إعادة التمويل".

شروط إعادة التمويل

لا يمكن أن يتجاوز مبلغ القرض 80٪ من القيمة المقدرة للممتلكات المرهونة. مدة الإصدار 30 سنة كحد أقصى. تعتمد معدلات إعادة التمويل على مدة التسجيل:

• 12.25٪ لمدة تصل إلى 10 سنوات ؛
• 12.5٪ لمدة 10 - 20 سنة ؛
• 12.75٪ لمدة 20 - 30 سنة.

هذه هي المعدلات لمن يتقاضون أجوراً لحساب سبيربنك. سيتم تقديم معدلات أعلى بنسبة 1٪ للمقترضين المنتظمين.

لن تختلف العملية نفسها بأي شكل من الأشكال عن التسجيل القياسي للرهن العقاري. مطلوب أيضا لجمع حزمة من الوثائق والسلوك. اتضح أن الملكية المكتسبة من خلال قرض إسكاني لن يتم التعهد بها من قبل البنك الدائن الأصلي ، ولكن من قبل سبيربنك.

عملة القرض	روبل روسي
الحد الأدنى لمبلغ القرض	من 1000000 روبل من 500000 روبل (ضمنا)
الحد الأقصى لمبلغ القرض	يجب ألا يتجاوز الأصغر من: 80٪ من قيمة العقار المشار إليه في تقرير التقييم رصيد الدين الرئيسي والفائدة الحالية على القروض المعاد تمويلها ، بالإضافة إلى المبلغ المطلوب من قبل المقترض / المقترضين المشتركين لغرض الاستهلاك الشخصي المبالغ القصوى لأغراض مختلفة للحصول على قرض: لسداد رهن عقاري في بنك آخر: ما يصل إلى 7،000،000 روبل حتى 5،000،000 روبل لسداد قروض أخرى: 1500000 روبل لغرض الاستهلاك الشخصي: 1000000 روبل
مصطلح الائتمان	تصل إلى 30 سنة
عمولة إصدار قرض	غائب
قروض معاد تمويلها	بقرض واحد "إعادة التمويل بضمان العقارات" يمكنك إعادة التمويل: - قرض رهن عقاري مقدم من مؤسسة ائتمانية أخرى لأغراض: اقتناء / بناء عقار سكني اقتناء / بناء عقار سكني وإصلاحه / دفعه مقابل تحسينات أخرى لا يمكن فصلها - ما يصل إلى خمسة قروض مختلفة: قروض استهلاكية مقدمة من مؤسسة ائتمانية أخرى قروض السيارات المقدمة من مؤسسة ائتمانية أخرى بطاقات الائتمان ، بطاقات الخصم المصرفية مع إذن السحب على المكشوف المقدمة من مؤسسة ائتمانية أخرى قروض المستهلك والسيارات مقدمة من Sberbank إعادة تمويل قرض الرهن العقاري إلزامي للحصول على قرض بموجب المنتج "إعادة التمويل بضمان العقارات"
عمولة إصدار قرض	غائب
ضمان القرض	رهن العقار: المباني السكنية (الشقة ، بما في ذلك المباني السكنية التي تتكون من قسم أو أكثر من المباني - "تاون هاوس") منزل غرفة جزء من شقة أو مبنى سكني ، يتألف من غرفة واحدة أو أكثر (بما في ذلك جزء من مبنى سكني مبني على شكل كتل - "منزل مستقل") المسكن بالأرض التي يقع عليها إذا تم شراء العقار برهن عقاري معاد تمويله ، فقد يكون مرهونًا برهن عقاري لصالح المقرض الأساسي. يتم إزالة هذا الرهن بعد سداد إعادة تمويل قرض الرهن العقاري ، وبعد ذلك يتم رهن العقار للبنك. إذا لم يتم استخدام أموال قرض الرهن العقاري المعاد تمويله عند الحصول على كائن عقاري ، فيجب أن يكون هذا الكائن خاليًا من الرهن بحقوق الغير أو أن يكون قيد الاعتقال (الحظر).
تأمين	التأمين الطوعي على الحياة والتأمين الصحي للمقترض وفقاً لمتطلبات البنك.

متطلبات المتقدمين

المتطلبات القياسية هي:

• عمر المصمم لا يقل عن 21 سنة. عند سداد الدين ، يجب ألا يزيد عمر المقترض عن 60 عامًا للرجال و 55 عامًا للنساء ؛
• الخبرة - من 6 أشهر في المكان الحالي وإجمالي الخبرة خلال السنوات الخمس الماضية - سنة على الأقل ؛
• يمكنك دعوة ما يصل إلى ثلاثة من المقترضين المشاركين.

الوثائق المطلوبة

أنت بحاجة إلى الكثير من المستندات ، ويمكن الاطلاع على القائمة الدقيقة على موقع سبيربنك أو أخذها في فرعها. في عملية التسجيل ، قد تتغير القائمة وتستكمل. ستبدو القائمة النهائية كما يلي:

1. الملف الشخصي لمقدم الطلب والمقترض المشارك ؛
2. جواز سفر مقدم الطلب والمقترض المشارك ؛
3. المستندات المتعلقة بدخل وتوظيف مقدم الطلب والمقترض المشارك (شهادات الدخل ، نسخ من دفاتر العمل ، العقود ، إلخ) ؛
4. مستندات للعقارات الإضافية (شهادة ملكية ، مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، وما إلى ذلك) ؛
5. وثائق إعادة تمويل القرض

يوجد عدد كبير من البنوك في الاتحاد الروسي تقدم للعملاء ترتيب خدمة إعادة تمويل الرهن العقاري. واحدة من أكثرها شعبية هي سبيربنك.

إذا قمت بإعادة تمويل قرض في هذا البنك ، يمكنك الحصول على فائدة كبيرة لنفسك. الشيء الرئيسي في هذه الحالة هو الامتثال لجميع متطلبات سبيربنك والوفاء بجميع شروطها.

إعادة تمويل الرهن العقاري هو قرض بفائدة مواتية من أجل سداد قرض في أحد البنوك ذات معدلات الفائدة المرتفعة.

غالبًا ما تشبه هذه العملية إجراء إعادة التمويل ، مما يجعل سداد قرض تم فتحه سابقًا أسهل وأسرع.

ستكون إعادة التمويل مربحة فقط عندما يكون الفرق بين أسعار الفائدة في البنوك أكثر من 2٪.

1. قد تكون شروط القرض أطول 30 سنه.
2. يتم إصدار قرض جديد بالروبل.
3. تتيح إعادة التمويل هذه سداد الرهون العقارية والقروض الاستهلاكية الأخرى ، التي يتم دمجها في واحد.
4. اعتمادًا على الغرض من القرض ، يتمتع العملاء بفرصة الحصول على فائدة بمبلغ 9,5% .
5. لا توجد رسوم قرض.
6. لا يحتاج المواطنون إلى الحصول على موافقة من بنك آخر لإعادة التمويل. الشيء الرئيسي في هذه الحالة هو رغبة المقترض في تغيير البنك.
7. يتم النظر في كل طلب يقدمه المواطن على حدة.
8. إذا تم تضمين معلومات حول القرض في BKI ، وتم الإشارة إليها بشكل صحيح ، فلا داعي لإحضار شهادة أرصدة الديون.
9. يمكن للمقترضين ترتيب إعادة التمويل مع قروض أخرى. سيتم سداد كل شيء في إطار قرض واحد. سداد الرهن العقاري هو شرط أساسي لإعادة التمويل.
10. يتمتع العملاء بفرصة حساب المبلغ المحدد للمدفوعات بشكل مستقل باستخدام حاسبة القروض على موقع البنك.

شروط إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك (مشروع DomClick لسبيربنك)

يمكن للعميل أن يطلب من البنك مبلغاً لا يتجاوز 80٪ من ثمن السكن الذي تم شراؤه بقرض عقاري.

يجب ألا تزيد هذه القيمة عن رصيد دين القرض. الحد الأدنى لمبلغ الإقراض في البنك هو 500 ألف روبل. يمكن للعملاء الاعتماد على 5 ملايين روبل لسداد رهنهم العقاري ، و 1.5 مليون روبل لدفع ثمن البطاقات والقروض الأخرى ، ومليون روبل للأغراض الشخصية.

يطلب سبيربنك من العملاء تأمين حياتهم وصحتهم طواعية. إذا كان المواطنون لا يرغبون في القيام بذلك ، فإن البنك يفرض عليهم 1 ٪ من السعر.

ما يقدمه سبيربنك للأفراد في إطار برنامج إعادة التمويل

• الجمع بين عدة قروض في واحد ونقل كل شيء إلى سبيربنك ؛
• تقليل عبء الديون عن طريق تقليل مبلغ الدفعات الشهرية ؛
• الحصول على راحة الخدمة ، حيث سيحتاج المقترضون الآن إلى دفع دفعة واحدة فقط ؛
• إصدار مليون روبل إضافي لاحتياجاتك بسعر الرهن العقاري ، وهو أكثر اقتصادا بكثير من القرض الاستهلاكي ؛
• القيام بالإقراض حتى بدون موافقة الدائن الأول ؛
• تغيير القرض من العملة الأجنبية إلى الروبل الروسي.

يجب أن تتم إعادة التمويل فقط بعد إعادة ضريبة الدخل الشخصي على الخصم للشقة وبعد إعادة الفائدة على الرهن العقاري.

خلاف ذلك ، سيواجه العملاء مشكلة مع مكتب الضرائب. والأهم من ذلك كله ، ينطبق هذا على الحالات التي يعيد فيها العميل تمويل الرهن العقاري إلى جانب القروض الأخرى.

يمكّن سبيربنك المواطنين من إعادة تمويل الرهون العقارية والقروض الأخرى في مختلف المؤسسات المصرفية.

بمساعدة برنامج إعادة التمويل ، يمكن للعملاء الاعتماد على إعادة تمويل قرض عقاري واحد وما يصل إلى 5 قروض أخرى:

• رصيد المستهلك؛
• قرض السيارة؛
• بطاقة إئتمان؛
• بطاقات السحب على المكشوف.

يسمح لك سبيربنك بإصدار الإقراض ليس فقط على أمن الشقة. يمكنك أيضًا توفير منزل في الضواحي.

متطلبات وشروط إعادة التمويل

لدى سبيربنك شروط إقراض خاصة يتم بموجبها إعادة تمويل الرهن العقاري. إذا امتثلت لها بوضوح ، فيمكنك الحصول على إعادة تمويل مربحة دون مدفوعات زائدة كبيرة.

المتطلبات الرئيسية للضمانات هي:

1. يجب أن يكون العقار مبنيًا بالكامل. إذا لم تكن هناك وثائق على حق الملكية في متناول اليد ، فمن المستحيل إعادة التمويل.
2. أن تكون الشقة مرهونة من قبل بنك آخر. بعد السداد الكامل للديون في غضون شهرين ، يجب نقل الملكية إلى سبيربنك.
3. إذا كان لدى المواطنين عقارات أخرى غير مرهونة ، فيمكن للعملاء منحها كضمان لـ Sberbank من أجل إعادة تمويل الرهن العقاري. ستكون هذه المشكلة ذات صلة إذا لم يتم بناء الكائن المدفوع بالكامل وتشغيله.

متطلبات القرض الرئيسية هي:

1. لا توجد متأخرات قرض في العام الماضي. يسمح البنك بإعادة التمويل إذا كان التأخير لمدة 3 إلى 5 أيام.
2. إصدار قرض لمدة تزيد عن 6 أشهر وقت تقديم الطلب.
3. تبقى أكثر من 3 أشهر حتى يتم سداد القرض.
4. إذا كان العملاء يرغبون في إعادة تمويل قرض صادر عن Sberbank ، فيجب على المقترضين التقدم بطلب مع المستندات إلى الفرع الإقليمي.

المواطنون الذين تنطبق عليهم شروط:

• يحمل جنسية الاتحاد الروسي ؛
• تتراوح أعمارهم بين 21 و 75 عامًا ؛
• لديك أكثر من ستة أشهر من الخبرة العملية في آخر مكان عمل ؛

يجب أن يصبح الزوج الثاني ، عند إبرام اتفاقية قرض ، مقترضًا مشاركًا ، ما لم يتم تحديد بنود أخرى في اتفاقية الزواج.

إعادة تمويل الرهون العقارية بالعملة الأجنبية بالروبل

بدأ برنامج إعادة إقراض اتفاقيات الرهن العقاري بالعملة الأجنبية في العمل في عام 2015 ، عندما كانت هناك قفزة حادة في سعر صرف الدولار واليورو. في تلك الأيام ، كان على عملاء البنوك أن يدفعوا أكثر من ضعف هذا المبلغ. في وقت لاحق ، أنشأ سبيربنك سعرًا تفضيليًا تم بموجبه تحويل الدولارات واليورو في اتفاقيات الرهن العقاري إلى العملة الوطنية. الآن عاد الوضع في البلاد إلى طبيعته ، لكن هذا البرنامج مستمر في العمل.

كيفية إعادة تمويل الرهن العقاري؟

لإعادة تمويل الرهن العقاري ، يتعين على العملاء تقديم قائمة المستندات التالية إلى البنك:

• تطبيق النموذج المعمول به ؛
• نسخة من جواز السفر.
• شهادة كتأكيد للتسجيل ؛
• الأوراق التي تؤكد ملاءة المقترضين (نسخة من كتاب العمل ، شهادة من صاحب العمل) ؛
• بعد الموافقة على الطلب ، يجب أن تأتي المستندات من التعهد في غضون شهرين.

يتم النظر في الطلب من قبل البنك في غضون يومين. عند استلام الموافقة ، يتم توقيع اتفاقية بين الطرفين ، ويتم تحويل الأموال إلى حساب التسوية الخاص ببنك آخر.

فوائد إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك

لماذا يرفضون إعادة التمويل؟

غالبًا ما تلبي العديد من البنوك احتياجات العملاء الذين يرغبون في إعادة التمويل. ولكن هناك حالات قد يتم فيها رفض المقترضين في الحصول على الأموال.

ما هي الأسباب التي يمكن أن تكون:

1. لا يمكن أن تحدث إعادة التمويل إذا كان لدى الشخص سجل إجرامي أو سجل ائتماني تالف.
2. قد يُحرم المقترض من إعادة التمويل إذا لم تمر ستة أشهر منذ إصدار القرض.
3. لا يتم إعادة التمويل إذا كان المقترض لديه انخفاض في الدخل أو معالين إضافيين.
4. إذا انتقل الشخص إلى وظيفة جديدة ولديه خبرة عمل قصيرة فيه.

معلومات إضافية

يتمتع العملاء بفرصة سداد قرضهم في وقت مبكر عن طريق تقديم طلب إلى البنك.

• لا توجد مدفوعات أو غرامات إضافية في هذه الحالة. إذا قام المقترضون بتأخير السداد ، وبناءً على الاتفاقية ، سيتم فرض غرامة قدرها 20٪ سنويًا. سيتم احتسابها كل يوم حتى السداد الكامل.
• يمكنك التقدم إلى البنك على عنوان التسجيل الخاص بك أو في مكان تسجيل الشركة التي يعمل فيها المقترض. يستغرق النظر في الطلب يومين ، ولكن في بعض الأحيان يمكن تمديد هذه الفترة لمدة تصل إلى 6 أيام.

سبيربنك هو مؤسسة ائتمانية مربحة للحصول على قروض. هذا هو السبب في أن العديد من المواطنين يختارون هذا البنك لإعادة تمويل الرهن العقاري.

تلخيص لما سبق

في الختام ، يمكن استخلاص عدة استنتاجات رئيسية:

1. إذا تم الإقراض بشكل صحيح ، يمكن للمقترض حل العديد من مشاكله. تسمح لك زيادة فترة القرض بتقليل الأقساط الشهرية.
2. تكمن راحة إعادة التمويل في حقيقة أنه يمكن للعملاء تغيير العملة وسعر الفائدة على القرض.
3. بالنسبة للمواطنين الذين لديهم عدة قروض أو تم تخفيض ثرواتهم المادية مؤخرًا ، ستكون إعادة التمويل فرصة ممتازة لسداد جميع المدفوعات في الوقت المحدد حتى لا تصبح مدينًا.

تقدم العديد من البنوك الآن خدمات إعادة التمويل ، لكن سبيربنك لديه أدنى معدلات الفائدة وشروط الولاء.

تتم عملية التسجيل والنظر في الطلب في أقصر وقت ممكن ، وهو أمر مريح للغاية.

يقدم سبيربنك إعادة تمويل الرهن العقاري كفرصة ممتازة لإعادة تمويل قرض إسكاني قائم بسعر فائدة منخفض. نتيجة لذلك ، يمكنك سداد الديون الحالية بسرعة. بالنسبة للبعض ، فإن تلقي الأموال بشروط مواتية لإعادتها إلى البنك هو الفرصة الوحيدة لإغلاق قرض تم استلامه مسبقًا ويصعب سداده.

ما يمكن إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك

ما يمكن أن يقدمه سبيربنك لأصحاب الرهن العقاري في 2018:

(داخلي). عندما يخفض البنك المركزي سعر الفائدة الرئيسي ، يمكن للمرء أن يتوقع انخفاضًا في سعر الفائدة على شراء قروض جديدة من البنوك التجارية.

إعادة تمويل الرهون العقارية للبنوك الأخرى(خارجي). تقوم المنظمات المصرفية المتنافسة في الكفاح من أجل كل متقدم بتطوير برامج خاصة ، بما في ذلك إعادة إصدار قرض من بنك آخر. بالطبع ، في هذه الحالة ، أي بنك سيكون له شروط "أحلى" ، وسيطبق المقترض هناك.

يصعب على الشخص العادي الخوض في جميع الإجراءات ، لذلك ، من أجل فهم جوهر إعادة تمويل الرهن العقاري ، والذي يمكن إصداره في سبيربنك في 2018 للأفراد ، فإننا نقدم للجميع شروط ومتطلبات البنك.

إعادة تمويل الرهون العقارية للبنوك الأخرى في سبيربنك

لا يزال الخبراء يناقشون الأزمة الاقتصادية التي ضربت في السابق محافظ العديد من الروس. لقد فقد الكثيرون وظائفهم ، وانخفضت الأجور ، وأصبحت مدفوعات الرهن العقاري صعبة. منذ عام 2017 ، بدأت البنوك بنشاط في خفض أسعار الفائدة ، وهذا ينطبق أيضًا على سبيربنك. يمكن لعملائه الاستفادة من إعادة تمويل الرهون العقارية المأخوذة من البنوك الأخرى وحل العديد من المشاكل مع العقارات.

الشروط العامة لإعادة الإقراض

تتم إعادة تمويل قرض الإسكان في سبيربنك ، المأخوذ من مؤسسة مالية أخرى ، بالشروط التالية:

• نوع العملة - روبل.
• ليس أقل من مليون روبل.
• أقصى - ما يصل إلى سبعة ملايين روبل.
• مدة العقد - تصل إلى 30 سنة.
• إصدار قرض بدون عمولة.
• السداد اللاحق - أقساط شهرية.
• هناك حق في يتقدم المواطن إلى الفرع ، ويوضح مبلغ السداد المبكر بالكامل ، ويودع الأموال في الحساب الجاري. يتلقى إفادة بالتسجيل. يغلق القرض.

لا يمكن الموافقة على إعادة تمويل قرض في سبيربنك إلا مقابل ضمان العقارات.

المرحلة الأولى- التواصل بين مقدم الطلب والمدير ، والمشاورة الكاملة ، وكذلك جمع كافة المستندات التي تعتبر إلزامية في المقام الأول.

يمكن أن يكون البديل لهذه المرحلة هو تقديم نموذج طلب عبر الإنترنت ، باستخدام الإنترنت وحساب DomClick الشخصي الخاص بك. يوجد أيضًا نموذج طلب هنا.

لدى البنك ما يصل إلى 4 أيام عمل للنظر في الطلب المقدم. في حالة الموافقة ، استمر في جمع جميع المستندات الأخرى للممتلكات.

المرحلة الثانية- فحص المسكن بخدمات مختلفة. ما يصل إلى 5 أيام عمل. يتم فحص الكائن للتأكد من توافقه مع المتطلبات المصرفية المعمول بها.

المرحلة الثالثة- تحديد اجتماع لتنفيذ الصفقة. توقيع اتفاقية القرض وتسجيله وإصداره.

المرحلة الرابعة- السداد الكامل للقرض السابق والحصول على شهادة. تخفيض معدل.

ما المستندات للتحضير

لكي يخفض Sberbank سعر إعادة تمويل الرهن العقاري للعميل ، من المهم أن يقوم الأخير بإعداد جميع المستندات التي سيحتاجها البنك لاتخاذ قرار.

معلومات عن المقترض

مستندات لإعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك:

• طلب موقع من المقترض ؛
• جواز سفر روسي مع تسجيل دائم / مؤقت ؛
• تأكيد العمالة ومستوى الدخل:
• شهادة برصيد الدين ، ووجود تأخيرات ، وغرامات عن العام الماضي ؛
• قائمة محدثة بتفاصيل مؤسسة مالية خارجية ؛
• وثائق التعهد.

يمكن تنزيل نموذج الطلب ، بالإضافة إلى جميع المستندات ، بما في ذلك شهادة الدخل في شكل بنوك ، بسهولة وتعبئتها أثناء وجودك في المنزل:

مسبقًا ، من المهم أن تتعرف على جميع النقاط المحددة في اتفاقية القرض لبنك آخر. في كلمة واحدة، تقييم ما إذا كانت إعادة التمويل ستكون مربحة.

حول القروض الحالية

نحضر للبنك:

• رقم اتفاقية القرض وتاريخ توقيعها ؛
• الفترة التي تم فيها اختتامها ؛
• العملة كمية؛
• ٪ مُنَاقَصَة؛
• الدفع الإلزامي
• المتطلبات.

حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري

للتعامل أخيرًا مع شروط سبيربنك في 2018 ، نقترح إطلاق آلة حاسبة على الإنترنت. يساعد بصريًا ، دون زيارة المكتب ، على بدء عملية الحساب حتى قبل تقديم الطلب.

يمكنك إجراء عملية حسابية على الموقع الرسمي لـ DomClick Sberbank لاتخاذ قرار بشأن إعادة تمويل الرهن العقاري ، يوصى بملء الحقول الموجودة في الحاسبة:

• في الحقل "الغرض من القرض" ، عيّن القيمة - "إعادة التمويل".
• حدد تكلفة الكائن السكني ، بالإضافة إلى رصيد القرض. أدخل قيمة المصطلح.
• ضع علامة في المربع - "التأمين على الحياة". إذا تم إلغاء التأمين على الحياة والتأمين الصحي ، فإن سعر الفائدة يزيد بمقدار نقطة واحدة.

تعد الآلة الحاسبة طريقة رائعة لإعداد منصة مادية للمدفوعات اللاحقة مقدمًا وتحديد اختيار البنك بدقة. من المهم تحسين حالة الائتمان الخاصة بك ، ولكن فقط بعد الحد الأقصى من التطوير والتقييم لبعض المخاطر والتكاليف والحسابات المرتبطة بها.

إعادة تمويل الرهن العقاري المأخوذ من سبيربنك

يرغب العملاء في المشاركة في إعادة تمويل الرهون العقارية المأخوذة من سبيربنك. كيف يمكن القيام بذلك وهل يوافق الجميع على مثل هذا الحق؟

هل يوافق البنك على الطلب؟

لدى جميع المقترضين تقريبًا سؤال شائع: هل يعيد بنك سبيربنك تمويل الرهن العقاري الخاص به؟ غالبًا ما ترفض البنوك تقديم طلب إلى الأفراد لتخفيض سعر القرض الخاص بهم ، وهذا هو السبب.

أحد الأسباب المهمة للرفض هو شروط قرض الرهن العقاري ، والتي تنص على أن للمقرض الحق في خفض السعر في حالة التخفيض في المفتاح ، ولكن ليست ملزمة ل.

بنك أسهل في العثور على متقدم جديدمن إضعاف ظروف الأفراد الحاليين.

ماذا يقول الخبراء عن هذا:

يكاد يكون من المستحيل إعادة تمويل الرهن العقاري المأخوذ من سبيربنك. في سبيربنك ، يسمى هذا الإجراء بطريقة مختلفة قليلاً - تخفيض سعر الفائدة على قرض الإسكان الحالي:

في حالة الرفض ، يمكن للمواطنين الحاصلين على قروض عقارية محاولة: اختيار مؤسسة مالية خارجية لإعادة تمويل رهنهم العقاري هناك ، المأخوذ من سبيربنك.

ما الذي يحصل عليه العميل في النهاية عند التفكير في إعادة تمويل الرهن العقاري والقروض الأخرى؟

القدرة على دمج كل من قرض الرهن العقاري وقروض الطرف الثالث الصغيرة في اتفاقية واحدة ، مما يبسط إلى حد كبير عملية سداد الديون.

يمكن للشروط المواتية لإعادة تمويل الرهون العقارية في سبيربنك أن تقلل بشكل كبير من مبلغ الدفع الإلزامي ، مما يخفف العبء المالي بشكل فعال.

بموافقة البنك ، يمكن للعميل الحصول على أموال إضافية للاستخدام الشخصي.

خاتمة

يقدم سبيربنك إعادة تمويل الرهن العقاري في عام 2018 لأصحاب القروض الصادرة في البنوك الأخرى. الرهون العقارية المأخوذة من سبيربنك تخضع في السابق لمقترحات لخفض سعر الفائدة. لتنفيذ الإجراء ، يتعين على العميل التقدم مباشرة إلى الفرع والمستندات وفقًا لقائمة البنك.

في حالة وجود مشاكل في سداد قرض الرهن العقاري ، يمكنك الاستفادة من عرض إعادة تمويل الرهن العقاري في Sberbank ، والتي تعد شروطها في عام 2017 من بين أفضل الشروط في السوق المالية. بالإضافة إلى إعادة هيكلة الديون الفعلية ، يقدم البنك مزايا إضافية لعملائه. لكن دعنا نتحدث عن كل شيء بالترتيب.

يقدم البنك العديد من المزايا التي لا تتوفر من المنافسين:

حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري

نقترح عليك إجراء عملية حسابية باستخدام حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري عبر الإنترنت. يسمح لك بمقارنة معايير دينك الحالي مع الشروط بعد إعادة التمويل ، مع مراعاة التكاليف الإضافية للتأمين والتسجيل.

جميع شروط إعادة تمويل الرهن العقاري

معدل الفائدة لإعادة تمويل قرض الرهن العقاري في سبيربنك متغير ويمكن أن يكون كذلك من 9.5٪ إلى 12٪ سنويًا.يعتمد حجمها على عوامل مثل وقت الإصدار (قبل أو بعد تسجيل الرهن) ، ووجود أو عدم وجود ديون أخرى لإعادة الهيكلة وتقديم معلومات عن جدول السداد. من الناحية التخطيطية ، في سبيربنك ، يتغير سعر الفائدة لإعادة تمويل الرهن العقاري بهذه الطريقة.

جميع الشروط الأخرى لإعادة التمويل في سبيربنك هي:

هناك متطلبات معينة لإعادة هيكلة الديون. لذلك لا ينبغي أن يتأخروا في وقت تقديم الطلب وخلال العام الماضي ، كان يجب سداد جميع المدفوعات في الوقت المحدد. يجب إبرام اتفاقيات القرض قبل 180 يومًا على الأقل وقبل 90 يومًا على الأقل من تاريخ انتهاء صلاحيتها. أيضًا ، لن يتمكن العميل من إرجاع الضرائب من خلال خصم ضريبة الأملاك المنصوص عليه في المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.

حاسبة القرض للحساب الأولي

ستساعدك حاسبة قرض سبيربنك على فهم مبلغ الدفعة الشهرية على الرهن العقاري المعاد تمويله. بعد تحديد سعر الفائدة مسبقًا ، يمكنك إدخاله في النموذج أدناه ، جنبًا إلى جنب مع المبلغ والمدة. يتم استرداد المبلغ في مدفوعات الأقساط السنوية. الحساب على الآلة الحاسبة للأغراض الإعلامية فقط.

لحساب حاسبة القروض ، بفضل موقع calcus.ru

كيفية التقديم وما هي متطلبات المقترض

يضع البنك المتطلبات التالية للمقترض العقاري:

• يجب أن يكون عمر الفرد وقت إبرام العقد 21 عامًا على الأقل ، وألا يصل في وقت العودة الكاملة إلى 75 عامًا ؛
• يجب أن تكون خبرة العمل في مكان العمل الحالي 6 أشهر على الأقل ، وبالنسبة لشيب 5 سنوات ، يجب أن يعمل الشخص رسميًا لمدة 12 شهرًا على الأقل (لا ينطبق هذا المطلب على عملاء سبيربنك الذين لديهم اتفاقية راتب مبرمة) ؛
• يجب إصدار قرض الرهن العقاري المعاد تمويله وجميع ما يصاحبه من قرض إلى فرد يتقدم بطلب لإعادة الهيكلة (ولكن يمكن إصداره للزوج / الزوجة).

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في إعادة تمويل رهن عقاري في سبيربنك ، يجب عليك الاتصال بفرع البنك في مكان التسجيل الدائم. ستكون هناك استشارة أولية ستحتاج بعدها إلى جمع جميع المستندات اللازمة. عند تقديمها ، ستحتاج أيضًا إلى ملء نموذج طلب. بعد التسجيل ، سيتم الرد في غضون 2-6 أيام عمل. يمكن رؤية المخطط الكامل لإجراءات التسجيل في الصورة.

قائمة المستندات المطلوبة لإعادة التمويل في سبيربنك:

1. استمارة طلب مكتملة. يمكنك تنزيله على الموقع الرسمي للبنك وتعبئته في المنزل.
2. جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي مع علامة إلزامية للتسجيل الدائم.
3. رهنا بتوافر التسجيل المؤقت فقط ، ستكون هناك حاجة إلى مستند يؤكد الإقامة الفعلية هناك.
4. معلومات كاملة عن كل اتفاقية قرض: رقم وتاريخ إبرامها ، وفترة الصلاحية وفترة السداد ، والمبلغ والعملة ، وسعر الفائدة والدفع الشهري ، وتفاصيل الدفع للسداد.

إجراءات السداد

يتم سداد قرض الرهن العقاري على دفعات شهرية متساوية وفقًا لجدول الدفع المطور. في حالات التحويل المبكر ، المستحقة بغرامة قدرها 20٪ على الدين الناتج(أو 0.055٪ يوميًا) من اليوم التالي لتشكيل الدين. في حالة حدوث مثل هذا الموقف ، نوصيك بالاتصال بفرع سبيربنك لتوضيح المبلغ الإجمالي للدفع (بما في ذلك السداد المتأخر).

الإغلاق المبكر أو الجزئي لإعادة التمويل دون تراكم عمولات إضافية في أي وقت وبأي مبلغ ممكن. لكن الشروط تنطبق على البنك. يشير التطبيق إلى التاريخ المحدد لسداد الرهن (يجب أن يقع في يوم عمل) ، ومبلغ التحويل والحساب الجاري الذي سيتم من خلاله.

يعد عرض إعادة تمويل قرض الرهن العقاري في سبيربنك من أكثر العروض جاذبية في السوق المالية. الميزة هي حجم المؤسسة المالية - البنك هو الأكبر في روسيا ويخدم أكثر من نصف السكان. إذا كان قرضك العقاري يحتاج إلى إعادة هيكلة ، نوصيك بالاهتمام بـ Sberbank.

أصبحت إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك في عام 2019 أقل ربحية: يمكنك إعادة تمويل قرض سكني من البنوك الأخرى بنسبة 10.9 في المائة. اطلع على شروط ومعدلات إعادة تمويل الرهن العقاري للأفراد في سبيربنك.

ربما يرغب كل من يسدد قرضًا عقاريًا اليوم في إعادة تمويله بشروط أكثر ملاءمة. وعلى الرغم من أن معظم مقترضي الرهن العقاري يفهمون فوائد هذا الإجراء ، فلن يكون من غير الضروري تذكر احتمالات إعادة الإقراض. لذا ، فإن إعادة تمويل قرض رهن عقاري من بنك آخر في سبيربنك سيسمح بما يلي:

• تقليل عبء الديون
• دمج عدة قروض في قرض واحد بشروط أكثر ملاءمة ،
• تقليل مبلغ الدفع
• تلقي مبلغ إضافي من الأموال للأغراض الشخصية بسعر فائدة منخفض.

يمكن الحصول على مزايا مماثلة من إعادة التمويل ، من حيث المبدأ ، في أي بنك. من بين مزايا سبيربنك ، يلاحظ الخبراء أيضًا النهج الفردي للنظر في طلب القرض وغياب العمولات.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن موافقة المقرض الأساسي على الرهن العقاري اللاحق غير مطلوبة. قد لا يُطلب منك حتى إحضار شهادات من البنوك الأخرى حول أرصدة ديون القروض على القروض المعاد تمويلها. موافق ، إنه مناسب تمامًا.

اطلع على شروط ومعدلات إعادة تمويل الرهن العقاري في

ما هي القروض التي يمكن إعادة تمويلها في سبيربنك مع الرهن العقاري

لا يسدد العديد من مقترضي الرهن العقاري اليوم قروض الإسكان فحسب ، بل يسددون قروضًا أخرى ، مثل قروض المستهلكين. كقاعدة عامة ، عليك أن تدفع في أيام مختلفة ، في بنوك مختلفة ... هذا ليس مريحًا للغاية. عند إعادة تمويل رهن عقاري في سبيربنك ، يمكن دمج كل هذه القروض في قرض واحد وبشروط أكثر ملاءمة.

لذلك ، في سبيربنك اليوم يمكنك الجمع وإعادة التمويل بنسبة أقل:

1- قرض رهن عقاري مقدم من بنك آخر لشراء أو تشييد أو إعادة بناء أو إصلاح المساكن.

2. ما يصل إلى خمسة قروض مختلفة ، بما في ذلك:

• قروض استهلاكية من بنوك أخرى ؛
• قروض السيارات من البنوك الأخرى ؛
• بطاقات الائتمان من البنوك الأخرى ؛
• بطاقات الخصم مع السحب على المكشوف المسموح به من البنوك الأخرى ؛
• قروض المستهلكين والسيارات من سبيربنك نفسها.

في الوقت نفسه ، يجب أن يكون أحد القروض الخاضعة لإعادة التمويل بالضرورة رهنًا عقاريًا. لإعادة تمويل القروض الاستهلاكية فقط ، لدى سبيربنك منتج آخر >>

إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك: الشروط 2019

يتضمن برنامج سبيربنك "إعادة تمويل الرهون العقارية والقروض الأخرى" اليوم الشروط التالية:

> العملة: روبل روسي ؛

> المدة: حتى 30 سنة ؛

> المبلغ الأدنى: من 300000 روبل ؛

> الحد الأقصى للمبلغ:

• لسداد الرهن العقاري لبنك آخر - ما يصل إلى 7 ملايين روبل ؛
• لسداد قروض أخرى - ما يصل إلى 1.5 مليون روبل ؛
• للاستهلاك الشخصي - ما يصل إلى مليون روبل ؛

> في الوقت نفسه ، يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لمبلغ القرض الأصغر مما يلي:

• 80٪ من قيمة العقار ؛
• رصيد الفائدة الرئيسية والفائدة الحالية على القروض المعاد تمويلها ، والمبلغ المطلوب لأغراض الاستهلاك الشخصي.

اطلع على شروط إعادة تمويل الرهن العقاري في أحد البنوك

معدلات إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك في عام 2019

إصدار الرهن قبل تسجيله

الأهداف	قبل تسجيل وتأكيد الرهن العقاري المعاد تمويله
> رهن في بنك آخر
> رهن في بنك آخر > بطاقة الائتمان > قرض السيارة > الائتمان الاستهلاكي > استلام النقد
> رهن في بنك آخر > استلام النقد

اصدار الرهن بعد تسجيله

ساري المفعول بشرط توفير عقار (غير دائن) كرهن لسبيربنك

الأهداف	قبل تأكيد سداد القروض المعاد تمويلها	بعد التأكد من سداد القروض المعاد تمويلها وتسجيل الرهن العقاري
> رهن في بنك آخر
> رهن في بنك آخر > بطاقة الائتمان > قرض السيارة > الائتمان الاستهلاكي > استلام النقد
> رهن في بنك آخر > استلام النقد

احسب مدفوعات الرهن العقاري الشهرية

من يمكنه إعادة تمويل الرهن العقاري للبنوك الأخرى في سبيربنك

متطلبات المقترضين من سبيربنك بسيطة للغاية ومفهومة:

• العمر وقت منح القرض: لا يقل عن 21 سنة
• العمر وقت سداد القرض: 75 عامًا (يجب أن تكون فترة سداد القرض بالكامل ضمن سن العمل أو سن التقاعد للمقترض / كل من المقترضين الميسرين) ؛
• خبرة في العمل: 6 أشهر على الأقل في مكان العمل الحالي وما لا يقل عن سنة واحدة من الخبرة الإجمالية لآخر 5 سنوات (لا ينطبق هذا المطلب على عملاء كشوف المرتبات).

كيفية إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك

إذا قررت إعادة تمويل رهنك العقاري في سبيربنك ، فكن مستعدًا لحقيقة أنه سيستغرق وقتًا طويلاً.

1. تقديم الطلب والمستندات

الخطوة الأولى هي الاتصال بالبنك للحصول على المشورة (رقم الهاتف وعنوان الموقع الرسمي ، انظر أدناه).

ثم سيكون من الضروري جمع الشهادات لجميع القروض المعاد تمويلها في البنوك الأخرى. في بعض الحالات ، يمكن لـ Sberbank القيام بذلك بنفسه ولا يتعين عليك الركض حول البنوك. على الرغم من أنه عليك أن تكون مستعدًا لذلك.

ثم ستقدم طلبًا لإعادة التمويل إلى سبيربنك مع جميع المستندات (انظر القائمة أدناه) وستنتظر النتيجة.

ستأتي الإجابة في غضون 2-4 أيام عمل. إذا كان القرار إيجابيًا ، فاعتبر أن نصف العمل قد تم. يمكنك المتابعة إلى الخطوة التالية.

2. الموافقة على العقار

في هذه المرحلة ، سيكون من الضروري جمع وتقديم المستندات إلى سبيربنك بشأن العقارات التي تم إصدار الرهن العقاري بشأنها. نظرًا لأنك حصلت بالفعل على قرض لهذا السكن ، فسيكون من الأسهل جمع كل ما تحتاجه. معظم المستندات التي بحوزتك من المرة السابقة ، وقد يحتاج البعض إلى التحديث. على الأرجح ، سيكون من الضروري إعادة التقييم.

يُمنح جمع هذه المستندات 60 يومًا تقويميًا من تاريخ قرار إصدار القرض. ثم تأخذهم إلى البنك وتنتظر الرد مرة أخرى.

لا يستغرق البنك أكثر من 5 أيام عمل لمراجعة المستندات على العقارات. إذا كانت الإجابة بنعم هذه المرة ، فلن يتبقى لك سوى القليل من المتاعب.

3. معاملات وسداد القروض من البنوك الأخرى

في اليوم المحدد ، ستقوم بتوقيع اتفاقية الرهن العقاري ، ثم تسجيلها (30 يومًا على الأقل).

ستكون الخطوة التالية هي تلقي الأموال وسداد القروض من البنوك الأخرى. لا تنس أن تأخذ شهادات سداد القروض المعاد تمويلها. يجب تقديمها إلى سبيربنك في غضون 45 يومًا.

إذا كنت تعيد تمويل ليس فقط رهنًا عقاريًا ، ولكن أيضًا قروضًا أخرى ، فيمكن إصدار الأموال على عدة شرائح.

بعد التأكد من قيامك بسداد جميع القروض المعاد تمويلها ، سيقوم Sberbank بتخفيض السعر إلى الحد الأدنى بموجب هذا البرنامج. كل ما عليك فعله هو تسديد دفعاتك الشهرية في الوقت المحدد.