Срок за отстраняване на течове на покрива от управляващата компания. Покривът тече в жилищна сграда, какво да правя?
Питат ни къде да отидем, ако покривът има нужда от ремонт?
✎ заявление до жилищни и комунални услуги за проба за теч на покрива✎ Кой трябва да ремонтира покрива на къщата?
✎ Теч от покрива жилищен блок- какво да правя...
✎ : какво да правя
✎ покривът тече в жилищен блок, примерна молба
✎ как правилно да напишете изявление до жилищно-комуналните услуги за изтичане на покрив, проба
✎ Покривът тече - съставяме акт по образец
✎ Как правилно да напиша изявление за теч на покрив? Искова молба Ще обсъдим други въпроси на страниците на нашия уебсайт по-късно или ако е спешно, обадете се на тел. ☎: +7(495)585-79-00
✎
✎ Каква технология се използва за изолиране на междупанелни шевове?
✎ Индустриален алпинизъм и услуги
✎
В жилищен блок тече покрива
Начало / Произведения на фирма Асол /В жилищен блок тече покрива
/ Как да запечатам шевове в панелна къща и цената на работата?
/ Хидроизолация на междупанелни шевове отвън
/ Видове технологии за запечатване на междупанелни шевове?
/ Ремонт на фасада на панелен блок
/ Технически указания за уплътняване на фуги на сглобяеми сгради с полимери:
/ Снегопочистване на покриви от алпинисти цена за кв.м
/ ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ за извършване на работа по уплътняване на междупанелни шевове
/ Съвременна технология за изолиране на междупанелни шевове
/ Ремонт на вентилируемата фасада на сградата от алпинисти
/ Уплътняване на балконски прозорци с блокове и козирки
/ Какво да направите, ако в апартамента ви е много студено?
Въпрос: „В покрива имаше дупка, през която влизаше вода, когато валеше. Течът е повредил не само тавана, но и стените. Трябва ли да се ремонтира цялото помещение или само частта, където течовете се виждат ясно? На тавана имаше мазилка от съветско време, тя също беше повредена от теч от покрива, трябва ли да я реставрирам?“
Всяка година жителите на последните етажи се сблъскват с труден проблем - след дъжд или в периода на топене на снега се образува теч от покрива. За съжаление, не всички потърпевши са наясно с правата си и решават да потърсят обезщетение от управата за щети, причинени на имуществото им.
Как законът може да защити обикновените хораи да постигнем справедливост? Членове 36 и 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация и Правила за поддръжка на колективни недвижими имоти многоетажна сградазадължава офиса на управлението да извърши ремонт на къщата под тяхна грижа, както и да ремонтира покрива.
Ако ръководството не изпълни задълженията си и не осигури навременни ремонти, те носят отговорност в съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация № 491 от 13 август 2006 г.
Съгласно членове 40 и 42 от Указа на правителството на Руската федерация и Жилищния кодекс, член 4 „За защита на правата на потребителите“, ремонтът на покрива трябва да се извърши от управителния офис, а течът трябва да бъде отстранен в рамките на 24 часа. Също така, потърпевшите могат да поискат обезщетение за материални щети, причинени поради теч от покрива и обезщетение за всички загуби.
Много важен фактор е незабавната оценка на щетите, нанесени на вашия имот от теча от покрива, пред свидетели. Вие можете сами да оцените щетите, но в тази ситуация офисът на управление може да не се съгласи с вашите данни и претенции. Затова се препоръчва да се наемат специалисти и да се извършат независима оценка V специализирана фирма, цената на услугите на тази организация може да бъде включена в размера на обезщетението. В този случай е задължително да се изготви оценка с подробна ценова листа, която да посочи оценката за ремонта, да приложи разписки за вече извършени ремонти (ако има вече извършени) и закупени материали за отстраняване на последствията от теча. . Обикновено оценката включва: варосване, боядисване, тапети и др., Както и разходите за възстановяване на декоративни елементи (например мазилка). Това включва и цялото имущество, което е било повредено от теча: вещи, мебели, оборудване. Всички тези факти трябва да бъдат потвърдени от експертиза.
След съставяне на акт за нанесената щета, той се предава на ръководството на управлението, което е длъжно да го приеме и официално регистрира, да извърши ремонт или да обезщети финансово щетите.
Не са редки случаите, когато офисите за управление на имоти отказват да компенсират щети, причинени от теч на покрива. Следователно, за да постигнат правата си и да получат обезщетение, жителите трябва да отидат до по-високи органи: районни съдилища, специални инспекции, за да удовлетворят иска за материални разходи и морални щети. На практика можете да загубите в съда само ако документите са съставени неправилно и няма ясни доказателства, потвърждаващи факта на изтичане.
Какво трябва да направя, за да получа възстановяване?
Трябва да промените името на вашата управляваща компания, името и контактите на вашите собствени в заглавката на приложението. В заявлението записваме същността на проблема с теча на покрива, подписваме го и определяме дата.
Заявлението се подава в два екземпляра, като единият остава в деловодството, а вторият се подписва от деловодството при приемане на документа и остава при заявителя. Не забравяйте да поставите входящ номер, дата и подпис при получаване. Заявлението трябва да бъде заверено от двама свидетели, а копието, което остава при вас, трябва да бъде с печат на управлението. В периода след приемане на заявлението от потърпевшия, ръководството е длъжно да състави протокол за теча и да го отстрани и да извърши всички необходими ремонтни дейности.
Когато подавате заявление, трябва да документирате теча визуално, за целта трябва да направите снимки. подпокривно пространство, покриви, където има теч, както и какво точно е повредено в следствие на теча.
Подайте иск до офиса за обезщетение за загуби на недвижими имоти и друго имущество, което е било повредено в резултат на теча. Ако участват оценители, тогава към заявлението се прилагат разписки за техните услуги. Ако офисът на управлението откаже да приеме вашата декларация за искове, изпратете писмо до офиса с уведомление.
Ако офисът за управление остане неактивен след подаване на заявлението, трябва да изпратите подобно писмо до прокуратурата или да заведете дело. IN последният случайпострадалият има пълното право да изисква не само финансова компенсация, но и морален.
Можете и трябва да подадете молба до различни органи. Изпратете копие от писмото до жилищната инспекция, кмета и шансовете ви за печалба ще се увеличат значително.
Кой трябва да ремонтира покрива на къща?
Въпрос: Здравейте. Имам нужда от специализирана помощ. Живея в стара къща, където шевовете пропускат влага от дълго време, къщата е постоянно влажна и течение, по стените винаги има мухъл и е невъзможно да се премахне отвътре. . Необходимо е да се изчисли общата дължина на шевовете, както и цената и времето за изпълнение на поръчката. Има ли минимална поръчка? Искам също да изясня веднага - входът на тавана винаги е затворен.
Отговор: Добър ден. Можем да изпълним вашата поръчка. Нашите служители могат да запечатват шевове с всякаква дължина. Първо, трябва да се съгласите кога нашият майстор може да дойде при вас, за да направи измервания на шевовете. Да, имаме минимална поръчка - 10 500 рубли. Тази цена включва работата на занаятчиите и разходите за материали за запечатване на междупанелни шевове с дължина до тридесет метра. Но във всеки случай е необходим първоначален оглед, за да се определи точната цена на работата.
Срокът за изпълнение на работата е 1 ден. Професионален уплътнител може да избави дома ви от мухъл и проникване на влага през шевовете. Що се отнася до входа на покрива, не е нужно да се притеснявате, ние сами решаваме този проблем. Не се нуждаете от никакви разрешителни, за да извършите тази работа.
Въпрос: Добър ден. Моля, кажете ми какви методи използвате за изолация на шевовете? Как се извършва плащането на вашите услуги? Предоставяте ли гаранция за работата си?
Отговор: Здравейте. За да изолираме шевовете, използваме технологията „ топъл шев» , той се е доказал на практика и ви позволява да получите добри резултати. Като материали използваме vilatherm и macrofex, които са последен етапсе обработват с мастика, което осигурява запечатване на шева. Мастикът може да бъде акрилен или двукомпонентен, изборът зависи от времето на годината, когато се извършва работата. Можете да заплатите нашите услуги на каса на всяка банка или по друг удобен за вас начин, като всичко това е предварително уговорено в договора. Да, даваме гаранция за работата си - 18 месеца (за работата на майсторите) и 10 години за материалите.
Много хора са запознати със ситуацията, когато с пристигането на лошо време започват проблеми с течовете на покрива. Малко хора ще се зарадват на повреден таван и потоци вода отгоре. И ако наскоро сте направили нов ремонт, тогава виждането на мръсни петна над главата ви е още по-неприятно. Ако покривът тече, какво да направим първо и на кого да се оплачем, нека разгледаме подробностите.
Честите дъждове и снегът, който е започнал да се топи, често успяват да проникнат в домовете ни, прониквайки през тавански етажи, слоеве изолация, таван.
Така че, ако живеете в собствен дом? Нека първо се опитаме да решим всичко сами.
Водата може да преодолее много препятствия по пътя си и най-малката повреда покривниможе да бъде подходяща вратичка за нея.
Често се случва при теч на покрива да е много трудно да се установи конкретното място на теча. В крайна сметка може да се намира на значително разстояние от мястото на очевидното му проявление.
Ремонт на покрива на собствената ви къща
Водата прониква много добре през тавана и таваните, абсорбирайки се в покривните материали, така че повредената зона на покрива може изобщо да не се намира там, където капе от тавана вътре в дома.
Ако решите да идентифицирате източника на навлизане на вода, трябва да се качите на покрива. След това много внимателно разгледайте предложеното място и не забравяйте да разгледате района около него.
И не забравяйте да проверите дали е правилно
На скатни покривиПрепоръчително е да изследвате подозрителните зони, като се движите отдолу нагоре по склона. Тоест, знаейки къде тече таванът, намерете това място на покрива и се придвижете от тази начална точка нагоре по склона.
Най-вероятно ще намерите нещастното място малко по-високо от очакваното преди.
Ако внезапно покривът ви протече, какво трябва да направите, след като откриете повредата? Собственикът на частна къща несъмнено ще предприеме ремонт на покрива.
Това може да се направи независимо или с външна помощ, като се замени част от покритието с ново.
Но какво да кажем за тези, които живеят в жилищна сграда, а не в собствения си дом? Този проблем особено често засяга жителите на най-високите етажи, въпреки че течът може да бъде толкова сериозен, че няколко апартамента на различни нива могат да бъдат наводнени наведнъж.
Къде да отидете, ако това се случи в жилищна сграда
Какво трябва да направят собствениците на апартаменти? голяма къща, и къде да отида, ако покривът тече? Жителите на апартаменти, наводнени с вода, на първо място, трябва спешно да се обадят на службата за жилищно-комунални услуги, която обслужва тяхната сграда.
Доклад за теч на покрива
Препоръчително е да разберете името и длъжността на лицето, приело протокола за злополука. Колкото е възможно по-скоро след това, комуналните работници заедно с водопроводчик трябва да дойдат в дома ви за проверка.
Препоръчително е да се направят снимки на повредени тавани и стени и евентуално видео. Това ще служи като убедително доказателство в случай на съдебен спор, ако се стигне до него. Не забравяйте да включите функцията за дата и час на снимане на вашия фотоапарат или видеокамера.
В случай на изтичане, което води до увреждане на имуществото на гражданите, както и промени външен видапартаменти, се пише заявление до управляващото дружество. Заявлението се съставя в два екземпляра, единият от които заявителят запазва за себе си с подписа на служителя, приел това заявление.
Сега, ако, знаете със сигурност.
Служителите на комуналните услуги, които идват при повикване, са длъжни да съставят протокол за наличие на щети във всеки апартамент. Актът трябва да бъде съставен в присъствието на няколко компетентни членове на комисията и независими свидетели.
Документът се съставя в два екземпляра, единият от които остава при засегнатия наемател.
Когато течът на покрива причини щети на мебели, домашно имущество, вещи и др., това трябва да бъде отбелязано в акта.
Освен това, възможно най-подробно, членовете на комисията трябва да посочат естеството на щетите на имуществото, да изброят всичко, което е паднало в неизправност, както и да посочат колко сериозни са причинените щети.
Наемателят е свободен да подпише акта, съставен от комисията, само след като го проучи подробно. Освен това имате право да не подпишете документ, ако не сте доволни от всичко, което е посочено в него, или от отделни точки.
Струва си да се обърне специално внимание на факта, че актът не посочва конкретната цена на щетите, причинени на жертвите. (Това следва да се разпише подробно в друг акт – акта за дефект).
Документът описва само причината и характеристиките на аварията, нейните възможни виновници, а също така изброява какво е станало неизползваемо по вина на инцидента.
Ако актът за изтичане на покрива не е довел до рационални действия от страна на жилищните и комуналните служби за коригиране на последствията, имате право да подадете иск до вашата управляваща компания. В рекламацията трябва да посочите причината за вашата молба, естеството и степента на произшествието, както и размера на материалните щети.
Заявлението е писмено адресирано до ръководителя на тази компания. Към него трябва да прикачите копие от паспорта си, както и копие от документа, потвърждаващ правото ви да притежавате апартамента. Ако е имало комисия от независими експерти, тогава се прилага копие от акта, съставен от тях.
Най-често управляващото дружество, след като е получило изявление от такова естество, не отвежда въпроса до съда. Ето защо, ако покривът тече, по-добре е да действате в тази последователност.
Ако вашият иск към фирмата няма ефект и фирмата бездейства, трябва да се обърнете към съда и да подадете жалба срещу нея.
Много наематели често са виновни за това, че жилищните служби не обръщат необходимото внимание на техните проблеми. Често просто няма желание да се удължат неприятните неприятности, вярвайки, че така или иначе виновните няма да бъдат намерени и щетите няма да бъдат компенсирани.
За съжаление, самите жители по този начин не дават причина на комуналните работници да се страхуват от тяхната небрежност. В много чужди държавиПрактикува се точно обратното.
Собствениците на жилища изучават и упражняват правата си толкова щателно, че управляващите компании просто се опитват да предотвратят инциденти. Те знаят, че и най-малкото нарушение в тяхната работа може да доведе до големи глоби и загуба на работа.
Ако имате теч и ви се струва, че щетите и неприятностите са минимални, все пак поискайте да ви бъде съставен протокол. Този доклад за теч на покрива, образец, който можете да намерите на нашия уебсайт, ще бъде доста силен документ във ваша полза.
Ако повредата на покрива не бъде отстранена от комуналната служба, свържете се отново с нас. Когато валежите спрат, водата може временно да спре да наводнява тавана, но това е само временно - до следващия дъжд или сняг.
Ето защо не се поддавайте на убеждаването на служителите на жилищно-комуналните услуги, че всичко ще бъде запечатано от само себе си, празнината ще бъде блокирана и водата вече няма да тече. В никакъв случай, ако покривът не бъде ремонтиран навреме, течовете само ще се задълбочат с времето.
Ако снимате повредено имущество, както и ремонти, повредени поради теч, не само задайте датата на заснемане на фотоапарата.
Желателно е актосъставилата комисия официално да завери снимков или видео материал. Опитайте се да извършвате всички действия в присъствието на независими експерти или вашите съседи.
Те ще могат да потвърдят необходимите факти, ако е необходимо в по-нататъшно производство.
Разписките от магазина за мебелите и оборудването, които сте закупили, ще ви бъдат полезни. Ако се повреди и стане неизползваем, ще ви бъде много по-лесно да потвърдите стойността му. Разписките за закупени строителни материали по време на последния ремонт на апартамента също могат да бъдат полезни.
В случаите, когато не са доведени поетапни законосъобразни действия положителен резултат, отидете по-високо. Тоест, поддържайки подчинение, обръщайте се всеки път към все по-висок авторитет.
Не забравяйте, че всяка организация се влияе от своите началници. Често дори споменаването, че ще отидете по-високо, може да доведе до положителен резултат.
С вашите постоянни и решителни действия още в началото на проблема комуналните служби ще разберат, че няма да се откажете. По правило хората, които не ги мързи да търсят правата си, остават победители.
Попитайте вашите приятели и познати как е протекъл процесът на решаване на техния проблем, ако е трябвало да се справят с него. Как са постъпили те в техния случай и какво биха ви посъветвали в тази ситуация.
Когато знаете при кого да отидете и какво да направите, ако покривът тече, ако възникне подобен проблем, вече няма да сте на загуба. А решителните и компетентни действия винаги завършват с успех.
Ако има течове в апартамента, когато капе отгоре, е необходим ремонт на покрива жилищен блок, тъй като неговата повреда е причината за този проблем. Реално имуществото на жителите е подложено на щети, а също така е възможно да се образуват къси съединения в електрическата мрежа, което води до пожари. Възниква въпросът къде да се обърнем в такива ситуации, дори и при незначителни течове. В края на краищата, когато в жилищното пространство има прекомерна влага, се появяват гъбички и мухъл. Местните мерки не водят до никъде, трябва да бъдат премахнати главната причина, за които трябва да се свържете (UK).
Къде да отидем
Когато се появи теч на покрива, възниква въпросът кой трябва да ремонтира покрива. Това трябва да се направи от управляващото дружество, което отговаря за поддръжката на жилищата на многоетажната сграда. Повреденият или износен покрив води до нарушаване на уплътняващото покритие, поради което валежите проникват вътре в покривния пай. Такива проблемни ситуации често засягат жителите на последните етажи. Ако има мокри петна по тавана или стените, причината е течащ покрив.
Ако се появят течове, не очаквайте ситуацията да се влоши. В края на краищата редовно мокрите стени и тавани спомагат за размножаването на гъбичките, които могат да бъдат много трудни за унищожаване. Трябва да се отбележи, че само премахването на причината за теча ще елиминира развитието на микроорганизми, а преди това е безполезно да се извършват ремонтни дейности в апартамента.
Ето защо, ако се открият признаци на изтичане, трябва незабавно да се свържете с Наказателния кодекс. Повечето бърз начин- това е да се обадите на контролната зала по телефона. Необходимо е операторът да запише обаждането под формата на жалба от ваша страна, като посочи часа на обаждането и името на обитателя. Но в действителност подобни словесни изявления не водят до нищо. По най-добрия начин– Това е писмено заявление до управляващото дружество.
Жалба
Няколко думи за това как да напишете заявление до HOA или жилищния отдел. Заявлението до Жилищната служба е написано в свободна форма, трябва само да посочите фамилията, собственото име, бащиното име и мястото на регистрация на кандидата. При подаване на писмо за теч на покрив е необходимо да се уверите, че жалбата е приета от официален представител, който отбелязва номера, длъжността и подписа си на второто писмо за теч на покрива по образец.
Жалба за теч на покрив трябва да се направи в два екземпляра, като първият образец на заявлението трябва да се съхранява при вас. Служител на управляващото дружество е длъжен да кратко времеИзпратете техник, за да оцени щетите и да изготви протокол за теч на покрива. Но на практика технически служители на пълен работен денне са или посещението им не променя нищо по-добра страна. Управляващото дружество не предприема стъпки за отстраняване на проблема. В настоящата ситуация, когато покривът тече в жилищна сграда, трябва да напишете изявление до жилищните и комуналните услуги за теча на покрива, което е адресирано до ръководителя на управляващото дружество.
Заявление за ремонт на покрив въз основа на пробата трябва да бъде съставено възможно най-пълно и точно. Преди да боравите с него, трябва да направите снимка на причинените щети и да отпечатате датата върху устройството. Това ще бъде доказателствената база за последващи обжалвания в съдилищата, така че управляващото дружество най-накрая да започне да ремонтира покрива във вашата жилищна сграда. Снимките и видеоклиповете трябва да записват всички течове по тавани и стени и щети на имущество. Искането трябва да бъде допълнено с разписки за повредени вещи, това също е включено в иска срещу Наказателния кодекс.
Ако има течове на покрива в няколко жилищни помещения, оплаквайте се за всички поотделно, като напишете декларация по образец. Това ще увеличи вероятността от бърз анализ и бързо приемане на мерки за отстраняване на проблема в апартамента. Освен това такива искания могат да ускорят големия ремонт.
При подаване на писмено заявление за ремонт на покрива, използвайки образеца по-долу, собственикът на жилището е длъжен да вземе със себе си лична карта и копие от нея, както и документация, потвърждаваща собствеността върху апартамента на мястото на регистрация.
Примерна жалба
Малко за това как правилно да напишете заявление за ремонт на покрива. Съответно трябва да се направи иск за теч на покрива. Ето пример за такова оплакване:
Ръководител на управляващото дружество
Петров Петър Петрович
От Иванов Иван Иванович,
живеещ на адрес:
ул. Строител, сграда 12, апартамент 356,
тел. 89123456789
Изявление
Аз, Иванов Иван Иванович, живея на последния етаж на сграда 12 на улица Строители. От октомври 2017 г. таванът и стените в апартамента ми са постоянно влажни от течащ покрив, тъй като покривът е в окаяно състояние.
Ситуации с наводнения възникват по време на валежи. След теч на покрива стените и таваните в кухнята и спалните са мокри, по тях се наблюдават образуване на гъбички и плесени. Защото висока влажностЗдравето и благополучието на нашето семейство е под постоянна заплаха.
Свързахме се с контролната зала няколко пъти поради течове на покрива. След това при нас дойде техник и състави протокол за теча на покрива. След това не са предприети никакви действия.
След третиране стените в апартамента и таванът протичат веднага след валежите. Към това заявление са приложени видеоклипове на щетите на имуществото ми и снимки на щетите. При разглеждането им се вижда, че ситуацията се е влошила, местата на течове са се увеличили многократно.
Всеки месец плащам за поддръжка на жилищни помещения, дългове обществени услугиНямам. Разписките включват и плащане за основен ремонткъщи. В съответствие с текущия Резолюция № 17 от 27 септември 2003 г. „За одобряване на правила и разпоредби техническа експлоатацияжилищен фонд"вашата управляваща компания е отговорна за поддържането на покривното оборудване в правилно състояние.
В резултат на това ви моля да ремонтирате покрива и да ремонтирате апартамента ми. Изпратете комисия, която по направената проба ще състави протокол за теч на покрива и ще направи оценка на нанесените щети.
Подпис и дата
Контрол върху управляващото дружество
След кандидатстване за комунални работи за възстановяване на покрива, управляващото дружество трябва да го демонтира в рамките на четиринадесет дни. За проверка на жалбата ще бъде организирана комисия със специалисти от Наказателния кодекс и представители на домовата комисия. Те представляват акт на покривен теч. Можете да поканите съседи да наблюдават проверката и да потвърдят, че покривът тече.
След това служителите на управляващото дружество пишат дефектна декларация, която финансира организацията на ремонта и компенсира загубите, възникнали при изтичане на покрива на последния етаж. Когато нищо не се е случило в рамките на срока, изискван от закона за отговор на заявлението, тогава трябва да се оплачете от действията на Наказателния кодекс до по-висши организации в региона, където живее жертвата.
Ако след това ремонтът не бъде извършен, трябва да се свържете с Съдебенпо събраните доказателства. Формуляри за искове и формуляри има в съда и в интернет.
Реставрация на покрив
При възстановяване на покрива служителите на управляващото дружество трябва да се свържат с изпълнителя, който извършва такива ремонтни дейности. В този случай може да се наложи съставянето на друг акт за теча от засегнатия жител на адреса на изпълнителя. След това идва представител на фирмата възложител, който оглежда щетите и течовете и изготвя оценка за възстановяване на покривното покритие.
След това разчетният лист се изпраща на управляващото дружество, което след съгласие с предложената ценова листа изготвя споразумение с изпълнителя за организиране на ремонт на покрива. Всички разходи по възстановяването на покрива се поделят между собствениците на жилищната сграда.
Често комуналните служби забавят ремонтните дейности за възстановяване на покрива въз основа на писмена жалба. В резултат на това трябва постоянно да напомняте за наличието на теч по телефона или да дойдете сами в управляващата компания. Действията на жилищните служби трябва да се проверяват на всички етапи от възстановяването на покрива, докато течът спре. За да направим това, трябва да организираме няколко съседи, които са загрижени за този проблем, и да изготвим колективна жалба. Това е голяма помощ при забавяне на ремонта. Ако няма напредък, трябва да заведете дело срещу бездействието на жилищните услуги.
Всеки собственик на частен дом знае, че понякога е много трудно да се предпазите от всеки възможни проблемитова може да се случи с недвижими имоти. За тези цели се използват качествени материалии професионална помощ, но някои ситуации все пак възникват неочаквано и може да има много причини за тях. Един такъв проблем е течът на покрива. С течове могат да се сблъскат както собствениците на сгради на няколко години, така и собствениците на новопостроени къщи. В този случай причината за изтичането може да е много различна. Какво да направите в такава ситуация? Много хора започват да се паникьосват ненужно, губейки ценно време и чакайки по-сериозни проблеми. Други пък веднага викат специалисти, които са готови да се справят с всяка възникнала трудност. Въпреки това, във всеки случай, трябва да се подготвите за такъв проблем и дори ако покривът на вашата частна къща никога не тече, пак ще имате необходимите знания.
Основни причини за изтичане
Има доста причини за течове в частен дом. Понякога такава неприятност възниква изключително неочаквано, а в други случаи един проблем може да доведе до други. На първо място, струва си да се определи защо точно е възникнал изтичането, за да се знае на какво точно трябва да се обърне внимание първо. Сред основните причини са:
- Ако говорим за стара къща, тогава преди всичко си струва да проверите износването покривен материал. Всеки материал, използван за защита срещу течове, има свой собствен срок на годност. Рано или късно дори най-висококачественият продукт ще престане да демонстрира своите максимални предимства. Ако не обърнете внимание на този проблем навреме, може да срещнете неочаквано изтичане. В същото време материалът може да стане неизползваем на няколко места наведнъж, което ще доведе до сериозни проблеми. За да се избегне такава ситуация, е важно редовно да се следи състоянието на покрива и, ако е необходимо, да се сменят основните елементи.
- Нискокачествено покритие. В допълнение към естествения процес на стареене, на който е подложен всеки покривен материал, течовете могат да бъдат причинени и от факта, че тези материали първоначално не са били различни високо качествоекзекуция. Не забравяйте, че в опит да спестите пари рискувате да платите много повече в бъдеще. Ето защо при избора на покривни материали е необходимо да купувате само доказани продукти от водещи производители, които са се доказали като най-добрите.
- Ако твоят частна къщае построен съвсем наскоро и вече са се появили течове, тогава причината може да е некачествена работа, извършена от специалисти. Най-често хората се доверяват на монтаж на покриви на професионалисти, които знаят точно какво трябва да се направи. Такова решение ви позволява да избегнете голям брой трудности и да се гарантирате надеждна защитаот всякакви климатични условия. Винаги обаче съществува риск да попаднете на организация, която предоставя услуги с ниско качество. Важно е внимателно да проверите сключения договор и особено да обърнете внимание на предоставената гаранция, така че ако възникне теч, специалистите да го поправят безплатно. Ако решите да направите всичко необходима работасами, след това лекувайте този процесвъзможно най-отговорно. Всяка грешка, която направите, ще се превърне в сериозен проблем в бъдеще.
- Една от най-честите причини за течове на покрива е някакво нарушение, допуснато при монтажа на т.нар. покривен пай. Всеки човек, който се е занимавал с изграждането или ремонта на частна къща, знае, че при монтажа на покрив голямо количество различни материали, включително изолация, звукоизолация и много други. Всички тези материали трябва да бъдат положени в определена последователност. Ако не обърнете необходимото внимание на този въпрос, можете само да загубите голяма сума пари.
Има и други причини за изтичане, но това са тези, които заслужават специално внимание, тъй като с тяхна помощ можете не само бързо да премахнете проблема, но и да предотвратите появата му.
Как да определите дали има проблем
За да определите причината за изтичане, трябва да обърнете внимание на няколко ключови точки. Те включват:
Това са най-честите индикатори, които показват проблем. Има и моменти, които само квалифицирани специалисти могат да забележат. Във всеки случай се препоръчва редовно да извършвате такава проверка, което ще ви позволи да избегнете евентуални трудности.
Отстранете течовете възможно най-скоро
Ако сте открили възможен теч или вече сте се сблъскали с навлизане на вода през покрива в дома ви, препоръчително е да започнете ремонта възможно най-скоро. ремонтна дейност. В някои случаи този процес ще отнеме само няколко минути, докато в други ще отнеме пълна подмянапокривен материал. Независимо от нивото на сложност, препоръчително е да потърсите помощ от специалисти, които знаят точно какво трябва да се направи. Не трябва да се опитвате сами да отстраните проблема, тъй като всяка грешка, която направите, ще доведе до тежки последици. Ако се обърнете към професионалисти, можете да забравите за трудностите и бързо да постигнете желания резултат. 
Най-доброто решение би било да се свържете със специализирана фирма. Нашите специалисти имат богат опит в извършването на подобна работа и модерни материали, благодарение на които не само ще се отървете от появилия се теч, но и няма да ги срещнете дълги години.
- За първи път след подаване на заявление живеещите в аварирал апартамент могат да очакват пристигането на ключар или водопроводчик. Той няма да може сам да реши всички проблеми, но ще запише факта, че покривът тече.
- Ако водопроводчикът не направи нищо, трябва да преминете към втората стъпка - пишете на ръководителя на жилищните и комуналните услуги. След това в къщата трябва да дойде подходяща комисия, която ще може да оцени причинените щети. В този случай е важно да не се съгласявате да ремонтирате апартамента: основната задача- ремонт на покрива. В противен случай проблемите ще продължат да преследват жителите на къщата.
- Ако това не помогне за пълното решаване на проблема, можете да се свържете с основните компании за комунални услуги в града или региона. В този случай отново ще дойде комисия, която ще трябва да състави протокол за характера и причините за нанесените щети.
В последния случай може да са необходими доказателства от съседи, така че си струва да ги предупредите за това предварително.
Ами ако обстоятелствата ви принудят да се обърнете към съда?
Нищо не помага - иди в съда. Снимка №4
Ако всички горепосочени стъпки се провалят, тогава апартаментите могат да се обърнат към съда. Това е крайната мярка. За да отидете в съда, трябва да съберете следните документи:
- сигнализирайте, че покривът тече;
- заявлението, което гражданинът е подал до жилищните и комуналните услуги;
- снимки и видео материали;
- акт за оценка на причинените щети.
Исковата молба до съда трябва да съдържа следната информация:
- причината за написването му;
- времето, изминало от наводнението;
- адрес и други данни на комуналните компании, към които гражданинът се е обърнал за помощ;
- Пълно име на служителите, които не са отговорили на заявката.
Трябва да се подготвите за факта, че резултатът няма да дойде бързо. Трябва да отделите много усилия и време, за да доведете въпроса до логичния му край. Но си заслужава, тъй като ще ви помогне да се отървете от течове за дълго време (ако не и завинаги) и да забравите за постоянните ремонти.
Как да повлияем на жилищните и комуналните услуги чрез съвместните усилия на жителите на къща с течащ покрив. Снимка №5
Често жители жилищни сградиСами са виновни, че служителите на жилищните и комуналните услуги не обръщат необходимото внимание на техните изявления. Те просто нямат достатъчно време и търпение за пълно решаване на проблема и често предприемат непълни мерки (ремонт вместо ремонт на покрива).
Мисълта, че виновните така или иначе няма да бъдат наказани, води до факта, че служителите на жилищните и комуналните услуги не се страхуват от своята небрежност.
Ако причините за изтичането не са били отстранени от комуналните услуги, не се разочаровайте. Няма да навреди да се свържете с нас отново. Определено трябва да съобщите за щети, причинени от теч на покрива. Това ще бъде сериозно доказателство в полза на жителите.
Не трябва да вярвате на думите на комуналните работници, че всичко ще изчезне от само себе си. Възможно е валежите да спрат и водата да спре да тече. Но след известно време всичко ще се повтори.
Във всяка ситуация е важно да знаете какво да правите. Същото се случва, когато покривът тече. Важно е да запомните, че решителността и правилни действиявинаги ще донесе резултати. И той ще бъде успешен.
Ще научите какво да правите, ако покривът на жилищна сграда тече, като гледате видеоклипа:
Напишете въпрос към жилищен адвокат във формата по-долуВижте също Телефони за консултация
13 май 2017 г 113Дискусия: 6 коментара
Когато се свържете с управляващото дружество, устно или писмено, заявлението трябва да бъде показано в регистъра на жалбите на гражданите. Жалбите по телефона също се записват в този дневник. Въз основа на получената заявка сервизната фирма се задължава да изпрати техник, който да отстрани проблема на място. Друго нещо е, че операторът на компанията може да не запише разговора и да го вземе под внимание. Тогава фактът на обжалване ще бъде трудно доказуем. Ако възникне спешна спешна ситуация, когато не е възможно да изпратите писмено обжалване, по-добре е да привлечете подкрепата на поне двама свидетели на обаждането. Ако няма отговор от управляващото дружество, то може да бъде преследвано за небрежност.
Отговор
Общата собственост на жилищна сграда включва както покрив, така и мазе, стълби, стълбища, технически етажи, външни стени на многоетажна сграда и местна област. Решението за ремонт, модернизация или поставяне на реклама на стената на къщата се взема от общото събрание на собствениците, живеещи в апартаментите. Всички обитатели на апартаменти, независимо от броя на етажите, които обитават, трябва да дарят пари за ремонт на имоти, нуждаещи се от ремонт. Ако се получи някаква полза от отдаване под наем, например мазе или стена, парите се изразходват за общи нужди. Решението за приоритетното разходване също се взема от всички собственици на апартаменти на общо събрание.
Отговор
Управляващото дружество вече изчерпа всичките ми нерви поради течове на покрива. Те, разбира се, приеха молбата ми (не може да не я приемат), но не правят абсолютно нищо. Изпратиха само майсторите, погледнаха тавана ми, поклатиха глави - и това е всичко. Сигурно ще трябва да съдя, въпреки че не искам.
Отговор
Всъщност устното обжалване е същото като липсата на обжалване. Оплаках се, те се направиха, че са го записали, или може би наистина са го записали, за теча на покрива, така че чаках две седмици и нищо не се случи. Добре че вече знам какво и как да правя. Благодаря ви за толкова ясни насоки.
Отговор
Сестра ми се сблъска с този проблем, след като купи апартамент. Първото нещо, което направиха, беше да се свържат с управляващата компания, но оттам бяха изпратени до разработчика. Тъй като къщата е нова, все още е в гаранция. В рамките на един месец предприемачът отстрани причините за теча на покрива, а също така възстанови всички разходи за подмяна на повредени тапети, линолеум и др.
Отговор
