سلسلة من المنازل 1511 عندما يتم هدمها. هل سيتم هدم المباني المكونة من خمسة طوابق ومباني خروتشوف المبنية من الطوب؟ الهدم سيحدث أم لا
موسكو ، 24 مارس - RIA Real Estate.يجب أن تدخل ثلاث سلاسل من المباني المكونة من خمسة طوابق - I-510 ، I-511 ، I-515 - بالتأكيد في برنامج تجديد مخزون الإسكان في موسكو ، والذي يتم إعداده حاليًا من قبل العاصمة ، أوليغ سوروكا ، نائب رئيس صرحت لجنة دوما مدينة موسكو بشأن التخطيط الحضري وممتلكات الدولة واستخدام الأراضي ، لوكالة RIA Real Estate.
وقال "الآن يتم تشكيل برنامج تجديد المساكن في موسكو. يشير جميع الخبراء إلى سلسلة I-510 و I-511 و I-515 على أنها تلك التي يجب تضمينها فيها بسبب حالتها". ووفقًا لمحاور الوكالة ، فإن الحالة الفنية لمنازل هذه السلسلة هي أنه "في غضون 10-15 عامًا ستكون بالتأكيد طارئة".
وشدد في الوقت نفسه على أن الشيء الرئيسي في تحديد قوائم المنازل التي ستخضع لهدم المرحلة الثانية سيكون رغبة السكان أنفسهم.
"لدينا العديد من مالكي المنازل كما هو الحال في أي مكان آخر في العالم - 82-84٪ من إجمالي مخزون المساكن مملوكة للقطاع الخاص. الآن هناك مناقشة حول الأشكال المختلفة التي يمكن استخدامها عند جمع آراء سكان موسكو" ، وقال نائب مدينة دوما.
كيف ستذهب الموجة الثانية لهدم "خروتشوف" في موسكو؟في نهاية فبراير ، أعلن عمدة موسكو سيرجي سوبيانين عن الموجة الثانية الوشيكة لهدم المباني المكونة من خمسة طوابق. من المحدد أن التغييرات في التشريعات الفيدرالية ستكون مطلوبة لتنفيذ هذا البرنامج. قدمت مجموعة من النواب مساء يوم الجمعة 10 مارس إلى مجلس الدوما مشروع تعديل لقانون "وضع عاصمة الاتحاد الروسي" وقوانين أخرى تحدد إجراءات إعادة توطين السكان من المنازل المهدمة ، وكذلك بناء الأراضي التي تم إخلاؤها. يقوم موقع "RIA Real Estate" بتعريف القراء بالنقاط الرئيسية لهذه الوثيقة.وأوضح أن إمكانية استخدام المنصات الإلكترونية مثل Active Citizen ، والدراسات الاستقصائية ربع السنوية ، وكذلك استخدام إمكانيات المراكز متعددة الوظائف (MFCs).
في وقت سابق ، قال سوبيانين ، في اجتماع مع الرئيس الروسي فلاديمير بوتين ، إن سلطات المدينة مستعدة لتطوير برنامج جديد واسع النطاق لهدم المباني المتهدمة والطارئة المكونة من خمسة طوابق. تقدر سلطات المدينة أن 25 مليونا متر مربعمخزون المساكن المتداعية (حوالي 8 آلاف منزل) يعيش فيها 1.6 مليون نسمة. تم تقديم مشروع قانون ينظم هدم المباني المكونة من خمسة طوابق ونقل سكان موسكو إلى منازل جديدة إلى مجلس الدوما في 10 مارس. ويتضمن تعديلات على قانون "وضع العاصمة الاتحاد الروسي"وعدد من القواعد الأخرى من حيث تحديد ميزات تجديد المساكن في موسكو.
ما هو معروف عن سلسلة I-510 و I-511 و I-515
منازل سلسلة I-510 و I-515 عبارة عن لوحة. I-510 - سلسلة من المساكن ، تم تطويرها في النصف الثاني من الخمسينيات. تم تشييد المباني الأولى من السلسلة في عام 1957 ، وآخرها في عام 1969. حدثت أعلى نسبة بناء في 1960-1961. تتميز مباني هذه السلسلة بأنها مبانٍ سكنية متعددة الأقسام تتكون من أقسام عادية وأقسام نهائية بواحد - ثلاث غرفمكون من خمسة طوابق بدون مصاعد ومزالق قمامة بارتفاع سقف من 2.48 الى 2.7 متر مع حمام مشترك. في موسكو ، توجد أيضًا العديد من المنازل للعائلات الصغيرة بناءً على هذه السلسلة: على طريق Korovinskoye السريع و Sevastopolsky Prospekt وطريق Schelkovskoye السريع وبجوار محطة مترو Perovo.
في موسكو منازل لوحةالسلسلة I-515/5 (1-515 / 5) موجودة في جميع المجالات تمامًا ، والتي تم تطويرها في أواخر الخمسينيات - في الستينيات. من حيث الانتشار ، تحتل هذه السلسلة المرتبة الأولى في موسكو بين المباني المكونة من خمسة طوابق في جميع فترات التطوير. لم يتم تضمين منازل هذه السلسلة رسميًا في "الموجة الأولى" من الهدم ، لكن حالات الهدم معروفة في بعض الأحياء أثناء إعادة الإعمار الشاملة ، في عدد من المناطق المرموقة ، وكذلك في المناطق التي كان يوجد فيها عدد قليل من المنازل المسلسل الذي تم هدمه في المقام الأول (YuAO). تم تنفيذ الصرف الصحي (الإصلاح) في العديد من المنازل.
تم تطوير سلسلة 1-511 في أواخر الخمسينيات. المنازل متعددة الأقسام ، وتتكون من أقسام عادية ونهائية ، وعادة ما تكون من 3-4 أو 6-8 مداخل. الجدران: الخارج - قرميد (عادة بيضاء طوب سيليكات) ، بعض - من كتل الطوب ، الداخلية - الخرسانة الجبسية ، والقواطع الخرسانية الجبسية ، والسقوف - ألواح خرسانية مسلحة. ارتفاع السقف 2.48 متر. الحمام - مجتمعة أو منفصلة. يحتوي المنزل على شقق من 1 ، 2 ، 3 غرف (4 في الطابق الأرضي). هناك أيضًا نسخة عائلية صغيرة من هذه السلسلة مع صلبة شقق من غرفة واحدةومطبخ صغير جدا. وفي المنزل الأحجام القياسيةيناسب 130 شقة في آن واحد.
معامل | معنى |
|---|---|
| الاسم البديل: | يُطلق أحيانًا على السلسلة 1-511 خطأً اسم "I-511" |
| مناطق البناء: | موسكو: Izmailovo و Perovo و Ryazansky و Kuntsevo و Khoroshevo-Mnevniki و Shchukino و Golovino و Koptevo و Mikhalkovo و Airport و Degunino و Marfino و Preobrazhenskoye و Bogorodskoye و Metrogorodok و Golyanovo و Khovrino و Taganka وغيرها ؛ منطقة موسكو: Khimki و Lobnya و Pushkino و Monino و Reutov و Balashikha و Zheleznodorozhny و Lyubertsy و Dzerzhinsky و Kotelniki و Odintsovo و Golitsino و Aprelevka ، إلخ. |
| تكنولوجيا البناء: | قالب طوب |
| حسب فترة البناء: | خروتشوف |
| سنوات البناء: | من 1958 إلى 1969 |
| احتمال الهدم: | رسميا ، لم يتم تضمينه في قائمة هدم. هناك حالات هدم معزولة في عملية إعادة الإعمار المعقدة للأحياء |
| عدد الأقسام / المداخل: | من 2 |
| عدد الطوابق: | 5 ، في كثير من الأحيان - 3 |
| ارتفاع السقف: | 2.72 م (في المباني القديمة) ، 2.48 م (في المباني المتأخرة) |
| الشرفات / لوجياس: | في جميع الشقق تبدأ من الطابق الثاني |
| الحمامات: | في شقق من غرفة واحدة - مجتمعة ، في شقق من غرفتين وثلاث غرف - منفصلة. الحمامات: عادية (غير جالسة). على الأكثر منازل مبكرةالحمامات في جميع الشقق مجتمعة. |
| سلالم: | لا يوجد شرفة نار مشتركة |
| خزانة او غرفة القمامة: | لا |
| المصاعد: | لا |
| عدد الشقق في الطابق: | 4 |
| مساحة الشقة: | مشترك / معيشه / مطبخ |
| شقة من غرفة واحدة | 28-30/15-19/5-5,7 |
| شقة من غرفتين | 40-44/28-32/4,5-5,6 |
| شقة 3 غرف | 53-57/38-42/4,5-5,6 |
| تنفس: | عادم طبيعي ، كتل في المطبخ والحمام |
| الحوائط والكسوة: | الجدران الخارجية - من الطوب ذي السبعة شقوق أو المسامية ، بسمك 38-40 سم. |
| الجدار الطولي الداخلي المركزي والجدران والجدران بين الشقق سلالم 27 سم (في البيوت المبكرة - 38 سم). | |
| الأقسام الداخلية- خرسانة جبسية كبيرة سماكة 8 سم أسقف - ألواح خرسانية متعددة مجوفة بسمك 22 سم. | |
| لا يوجد تكسية. ألوان المبنى: رمل غامق ، رمادي ، أحمر | |
| نوع السقف: | أربعة أضلاع (في المنازل المبكرة) أو مسطحة مع منحدر طفيف من الجملون (في المنازل اللاحقة) ، يتم تغليف الطلاء بالعزل المائي ، وفي المنازل المبكرة توجد ألواح مموجة وحديد تسقيف |
| الصانع: | Glavmospromstroymaterialy |
| المصممين: | SAKB (مكتب معماري وتصميم متخصص) ، مشروع إعادة إعمار بهيكل علوي - MNIITEP |
| مزايا: | العديد من الخيارات لإعادة التطوير مع إمكانية هدم الجدران الداخلية |
| عيوب: | مطابخ صغيرة في شقق غرفتين وثلاث غرف |
في أي جزء من موسكو تقريبًا ، تم تطويره في الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي ، يمكنك العثور على منازل وفقًا للمشروع 1-511. هناك العديد من التعديلات على منازل هذه السلسلة ، اعتمادًا على سنة بنائها. في المباني المبكرة والإصدارات اللاحقة من المباني ، قد تختلف ارتفاعات الأسقف وبناء الأسقف وتخطيطات الشقق وكذلك جودة الطوب المستخدم في البناء. في المجموع ، على مدار سنوات البناء ، تم بناء حوالي 1670 منزلًا من هذه السلسلة.
يتم تحديد مسألة هدم المباني متعددة الأقسام من سلسلة I-511 بشكل فردي - بناءً على خطة إعادة الإعمار لموقع بناء معين. إذا كان هدم المباني من هذه السلسلة غير عملي ، فقد تم تطوير مشروع خاص لإعادة تأهيلها مع إضافة طوابق وحتى مع إمكانية تجهيز وحدة مصعد.
ميزات تصميم السلسلة وتشطيب الواجهة
في وقت بنائها ، كانت سلسلة 1-511 (I-511) تعتبر أغلى "خروتشوف" من حيث التكلفة ، على الرغم من أن أقدم المنازل في هذه السلسلة كانت تستخدم الطوب منخفض الجودة - السيليكات. فيما بعد تم استبداله بطوب مثقوب أو سبع فتحات ، يصل عرض البناء في الجدران الخارجية إلى 38-40 سم ، وكانت الفواصل مصنوعة من الألواح الخرسانية الجبسية (8 سم). مثل طوابقتم استخدام ألواح خرسانية مسلحة متعددة الأجوف.
كان السقف في الإصدارات المبكرة من المبنى 1-511 مغطى بألواح أو حديد تسقيف. في منازل لاحقة سقف مسطحكان لديه منحدر الجملون طفيف ، وتم استخدام العزل المائي من نوع اللف كطلاء.
يمكن أن تكون إمدادات المياه الساخنة في المنازل من سلسلة 1-511 إما مركزية - من شبكة المدينة ، أو محلية - مع تركيب سخانات المياه بالغاز. لا توجد مصاعد في "المباني المكونة من خمسة طوابق" من هذه السلسلة ، وقد تم تجهيز مزلق القمامة فقط في بعض المنازل ، وعادة ما يشغل الطابق الأول شقق سكنية. ميزة هذه السلسلة هي الجدران الخارجية السميكة المصنوعة من الطوب ، والتي كانت توفر أماكن للمعيشة أداء جيدعزل الحرارة والصوت.
ملامح تخطيطات الشقة I-511
مساحات الشقق في المجموعة 1-511 صغيرة ، كما هو الحال في "خروتشوف" الأخرى. ومع ذلك ، لديهم فرص كبيرة لإعادة التطوير بسبب معدات الفتحات في الجدران الداخلية. شقق في منازل سلسلة 1-511 كان غرف معزولةفي الزاوية "قطع kopeck" و "ثلاثة روبل" ، في باقي الشقق يتم توفير مخطط مجاور للغرف.
في حين تم بناء المنازل عادة بشقق من غرفة إلى ثلاث غرف ، تم بناء بعض المنازل من 1-511 كتعديلات عائلية صغيرة. كان لديهم فقط "odnushki" صغيرة الحجم مع مطابخ صغيرة- حوالي 3 م 2 ، مما جعل من الممكن استيعابها في واحد مبنى قياسيما يصل إلى 130 شقة.
1-511 - سلسلة من المباني السكنية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، تم تطويرها في أواخر الخمسينيات من القرن الماضي. المنازل متعددة الأقسام ، وتتكون من أقسام عادية ونهائية ، وعادة ما تكون من 3-4 أو 6-8 مداخل. في الحالة الأخيرةعادة ما نتعامل مع حالتين جسديتين ، ونطحهما من طرف إلى طرف لبعضهما البعض. الطوابق - 5 طوابق (توجد منازل بها عدد أقل من الطوابق).
يشير الرقم "1" في اسم السلسلة إلى النوع الجدران، الخامس هذه القضيةطولي.
تم بناؤه بشكل رئيسي في موسكو وقليلًا في منطقة موسكو.
الجدران: الخارجية - الطوب (عادة طوب السليكات الأبيض) ، وبعضها - من كتل الطوب ، والداخلية - الخرسانة الجبسية ، وسمك 270 مم ، والأقسام الخرسانية الجبسية ، وسمك - 80 مم ؛ الأرضيات - ألواح خرسانية مسلحة بسمك 220 مم. يتكون السقف في الغالب من أربعة ألواح أو من الحديد. ارتفاع السقف 2.48 م.
كقاعدة عامة ، هناك شرفات. الحمام - مجتمعة أو منفصلة.
تدفئة - إمداد مركزي بالمياه ، إمداد ماء بارد - إمداد مركزي ، ماء ساخن - مركزي أو محلي ( السخانات). التهوية - طبيعية في المطبخ والحمام. لا يوجد مصعد. تحتوي بعض المنازل على مزلق قمامة.
يحتوي المنزل على شقق من 1 ، 2 ، 3 غرف (4 في الطابق الأرضي). إجمالي المساحات هي:
- 1 غرفة - 28-31 متر مربع ؛
- 2 غرفة - 40-42 متر مربع ؛
- 3 غرف - 56-57 متر مربع.
هناك أيضًا نسخة عائلية صغيرة من هذه السلسلة مع شقق استوديو صلبة ومطبخ صغير جدًا. علاوة على ذلك ، في منزل ذي أحجام قياسية ، 130 شقة مناسبة على الفور.
مبنى سكني من الطوب متعدد الأقسام مع أقسام عادية ونهائية. يحتوي المنزل على شقق من 1 ، 2 ، 3 غرف.
طوابق:
4-7 طوابق ، ارتفاع الغرفة - 3.0 م
المباني الفنية:تقنية تحت الأرض لتنسيب الاتصالات الهندسية
المصاعد:ركاب بضائع تبلغ سعتها الاستيعابية 630 كجم في 5-7 هـ
تشييد المباني:
- الجدران الخارجية: ألواح خرسانية طينية ممتدة بسمك 400 و 550 مم. داخلي - خرسانة مسلحة بسمك 140 مم.
- أقسام - 80 ملم.
- الأسقف - ألواح خرسانية متعددة المجوفة
- تدفئة:وسط الماء
- تنفس:العادم الطبيعي من خلال وحدات التهوية
- إمدادات المياه:بارد، ماء ساخنمن شبكة المدينة.
- التخلص من القمامة:مجرى قمامة مع صمام تحميل في كل طابق
تميّز عام 2017 لموسكو بمواصلة أعمال التجديد - هدم منازل من خمسة طوابق بُنيت في الخمسينيات والستينيات من القرن العشرين وأطلق عليها اسم "خروتشوف".
بدأ تدمير المباني القديمة أخلاقياً وجسدياً حتى في ظل الإجراء السابق للعاصمة يوري لوجكوف. ولكن بعد ذلك ترافقت العملية مع العديد من الفضائح: تم نقل سكان المناطق الوسطى إلى ما وراء طريق موسكو الدائري ، إلى "عش النمل" متعدد الطوابق. أما الآن فقد تغير الوضع. إذا صوت سكان المنزل أو الحي ضد إعادة التوطين ، يبقى المنزل في موقعه الأصلي.
لكن هذا ليس أهم شيء في الشركة الجديدة. يتضمن التجديد إعادة توطين تلك المباني التي كانت تنتمي سابقًا إلى المباني المكونة من خمسة طوابق "لا تطاق" من سلسلة 1-511.
ما المميز في هذا المشروع؟ لماذا نجحت البيوت في النجاة من الترميمات السابقة ولم تُدرج في قوائم الهدم؟
سلسلة المباني المكونة من خمسة طوابق 1-511: التخطيط
كان منتصف القرن العشرين هو وقت البناء الجماعي للطوب القوي أو منازل بلوك. بالنسبة للقيادة ، كان من المهم إعادة توطين الناس من الثكنات بدلاً من إظهار المباني الفنية العالية للعالم التي تبتهج بالبهجة المعمارية.
511 سلسلة من المباني المكونة من خمسة طوابق - مثال رئيسيبناء مساكن صلبة بجدران قوية ، حيث يستحيل العيش بشكل طبيعي. تتميز المنازل بالآتي:
- عدد الغرف - من 1 إلى 3. الحد الأدنى المساحة الكلية 28 مترا مربعا متر وبحد أقصى 57 مترًا مربعًا. سكني - تتراوح من 15 إلى 42 مترًا مربعًا. أمتار.
- عدد الأقسام في المنزل: من 2 إلى 8 ؛
- لا توجد شرفات في الطوابق الأولى ، ولا توجد شرفات على الإطلاق ؛
- كان ارتفاع السقف في المشاريع الأولى عند مستوى 2.7 متر ، ثم انخفض إلى 2.5 متر ؛
- الحمام - مجتمعة
- الجدران الخارجية مصنوعة من الطوب المسامي. السؤال هو ما إذا كان سيتم هدم المباني الخمسة من سلسلة 511 ، لفترة طويلةلم يتم النظر فيه على الإطلاق على وجه التحديد بسبب البناء الخارجي عالي الجودة ؛
- لا توجد إمكانية لبناء عدادات منزلية مشتركة للكهرباء والمياه والغاز. لا توجد أقبية على هذا النحو. الاتصالات مدمجة في الجدران.
سلسلة هدم المباني المكونة من خمسة طوابق 1-511 في موسكو
هناك العديد من الأسباب التي دفعت حكومة موسكو إلى التخلص من المباني التي ليست من النوع الأكثر جاذبية:
عزيزتي الأرض. تشغل المباني المكونة من خمسة طوابق من السلسلة 1511 مساحة كبيرة ، ولكنها توفر عددًا صغيرًا من الشقق. في نفس المنطقة ، يمكنك بناء العديد من المباني من 30 إلى 40 طابقًا والحصول على مساحة أكبر من الأمتار المربعة ؛
تبين أن فكرة إعادة التوطين الجماعي في موسكو الجديدة ليست شائعة كما كان يعتقد سابقًا. لا يرغب سكان العاصمة في قضاء 3-4 ساعات على الطريق في اتجاه واحد. إذا تم هدم سلسلة 511 من المباني المكونة من خمسة طوابق ، إن لم يكن بالكامل ، فيمكن استخدام المنطقة بطريقة أكثر عقلانية.
يمكن أن يكون هناك العديد والعديد من أسباب الهدم. ويجب أن يكونوا أقوياء جدًا. إذا كان قد تم البت في مسألة التجديد قبل عقد من الزمان على مستوى المدينة فقط ، فقد تم الآن تقديم القضية للنظر فيها من قبل مجلس الدوما في البلاد. على ما يبدو ، لدى عمدة العاصمة أسباب وجيهة للتخلص من سلسلة المباني المكونة من خمسة طوابق والتي لا تطاق عام 1511.
لماذا أصبحت سلسلة 511 لا تطاق؟
في كل من التجديد الأول ، الذي أجراه يوري لوجكوف ، وفي التجديد الحالي ، تم حل مشكلات التدمير مع مراعاة العديد من العوامل:
موقع البيوت.المباني المكونة من خمسة طوابق من السلسلة 1511 ، يمكن رؤية الصورة أدناه ، ويمكن العثور عليها في Solntsevo ، وفي Kuntsevo ، Izmailovo ، Perovo. توجد منازل في جنوب توشينو وتشيريوموشكي. حتى في شارع Mosfilmovskaya ، يمكنك رؤية المنازل القبيحة التي بنيت منذ نصف قرن. في العقود السابقة ، الأكثر مناطق مرموقةمناسبة لتطوير الرفاهية. كان من المفترض أن "خروتشوف" يفسد مظهر المناطق الوسطى ، وعليهم التخلص منها.
المواد المختارة للبناء.لم يتم التخطيط لهدم المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة 511 في الأصل بسبب الجدران الخارجية الصلبة التي يصل سمكها إلى نصف متر. قلة من المباني الحديثة يمكن أن "تفتخر" بمثل هذه النوعية من البناء. تحت لوجكوف ، سقطت منازل من سلسلة 511 و 447 وغيرها تحت الهدم فقط إذا أدركت لجنة خاصة أن المبنى غير مناسب لمزيد من التشغيل ، وأن الإصلاحات ستكلف أغلى من البناءجديد.
على الرغم من عدم وجود ممرات قمامة أو مصاعد في المنازل ، إلا أن جودة الجدران والأرضيات نفسها لم يتم أخذها في الاعتبار عملياً أثناء التجديد الأول. كيف ستحل القضية في القرن الجديد؟
هل سيتم الهدم أم لا؟
وفقًا لتأكيدات سلطات موسكو ، سيختلف تجديد القرن الحادي والعشرين بشكل كبير عن السابق. إذا تم اتخاذ القرار في وقت سابق على مستوى الحكومة ، وواجه السكان حقيقة ، الآن ، وفقًا لممثلي الهيئات الرسمية ، من المخطط مراعاة المبادئ التالية:
يجب توفير شقق جديدة في نفس المنطقة حيث سيتم هدم سلسلة 511 من المباني المكونة من خمسة طوابق. إذا لم تكن هناك مواقع للبناء ، فلا يمكن الحديث عن إعادة التوطين خارج طريق موسكو الدائري أو المناطق السكنية. على هذا الأساس ، تم بالفعل استبعاد 40 منطقة في وسط المدينة من أعمال التجديد ؛
يجب أن يتخذ القرار من قبل غالبية السكان ليس فقط في المنزل ، ولكن أيضًا من قبل المنطقة. إذا أرادت الأغلبية البقاء في نفس المكان ، فستبقى المنازل كما هي. لا يؤخذ نوع المبنى في الاعتبار ؛
نحن لا نتحدث عن تطوير الحشو لساحات ضيقة بالفعل وبقع صغيرة ارض حرة. قد لا يخشى السكان أن يتم بناء المباني وفقًا لمبدأ "نافذة إلى نافذة". بادئ ذي بدء ، من المخطط تطوير العديد من المناطق الصناعية المتبقية بعد إغلاق المصانع والمصانع في موسكو. هذا ينطبق على الجزء الشرقي من المدينة.
وأخيرا
يثير التجديد ، المقرر الانتهاء منه في موسكو في عام 2020 ، أسئلة أكثر مما يجيب. لن يتم هدم المنازل بالقوة ، ولكن ماذا عن تلك التي لم تعد صالحة للاستخدام ، والمستأجرين لا يريدون ترك أماكنهم "المألوفة"؟ ماذا ستفعل بالخيارات "التي لا تطاق"؟ هل تختفي سلسلة المباني 511 المكونة من خمسة طوابق من خريطة موسكو؟
يقول الخبراء إنه من الممكن تنفيذ البرنامج بالكامل إذا تم إعداد 35 مليون متر مربع على الأقل من مساحة المعيشة الجديدة في أقصر وقت ممكن. حتى في العاصمة ، لا يوجد مطورون قادرون على إتقان مثل هذه الأحجام في بضع سنوات. من الضروري أيضًا إعداد البنية التحتية المناسبة للمستوطنين الجدد.
ماذا سيحدث لتلك المناطق التي ترفض الانتقال؟ هل سيتم تركهم بمفردهم ، أم أنهم سيخلقون تدريجيًا ظروفًا لا تطاق للمستأجرين ، بحيث سيطلبون هم أنفسهم قريبًا مكانًا بعيدًا؟
هناك أيضًا العديد من المشكلات الأخرى التي يجب معالجتها. أقل مساحة للشقق تبدأ من 28 مترًا مربعًا. أمتار. هل سيتم تشييد المباني الجديدة بنفس مساحة المعيشة؟ أو سيواجه الملاك الذين وافقوا على إعادة التوطين حقيقة أنه سيتعين عليهم دفع مبلغ إضافي قدره 10-15 مترًا مربعًا. متر ، على أساس جدا غالي السعرساحات موسكو.
من سيدفع مقابل البناء الجديد؟ هناك اقتراحات بأن المطورين سيفعلون كل شيء على نفقتهم الخاصة لعدة أسباب:
بعد هدم المباني المكونة من خمسة طوابق من السلسلة 1511 في موسكو ، سيتم نقل الأرض إلى نفس المطورين ، ولكن لمشاريع أكثر شهرة ؛
يجب عليهم توفير عدد معين من الشقق. ولكن سيتم تشغيل عدة أمتار مربعة. سيبيع المطورون الفائض بأسعار السوق.
وفي الوقت نفسه ، تظهر بانتظام معلومات على العديد من البوابات تفيد بأن التجديد لن يؤثر على الجميع. توجد بالفعل مشاريع بموجبها ستظل المباني المكونة من خمسة طوابق من السلسلة 1 511 "لا تطاق". ومن المخطط إضافة مصاعد خارجية وإضافة طوابق تسمح بذلك الأرضيات والأساسات. سيتم دمج الشقق وزيادة المساحة.
أسئلة كثيرة. ما هي الإجابات التي ستقدمها حكومة موسكو ، سيظهر المستقبل القريب.
تم البناء الجماعي لسلسلة من المنازل 1-511 في موسكو في 1958-1969 ، حتى عام 1975 تم بناء منازل منفصلة من هذه السلسلة.
يمكن العثور عليها في المناطق: Izmailovo و Perovo و Ryazansky و Kuntsevo و Khoroshevo - Mnevniki و Shchukino و Yuzh. Tushino، Golovino، Koptevo، Mikhalkovo، Airport، Degunino، Khovrino، Babushkino، Marfino، Filobrazhenskoye، Bogorodskoye، Metrogorodok، Golyanovo، Falcon Mountain، Lublino، Nagatino، Nagorny، Zyuzino، Solyomushki، Mosfilmovskoye.
كما تم بناء منازل هذه السلسلة في المناطق الوسطى:تاجانكا ، شابولوفكا. بريسنيا ، بليوشيكا خاموفنيكي.
في منطقة موسكو ، تم بناؤها في المدن التالية: Khimki و Dolgoprudny و Lobnya و Pushkino و Monino و Reutov و Balashikha و Zheleznodorozhny و Lyubertsy و Dzerzhinsky و Kotelniki و Odintsovo و Golitsyno و Aprelevka و pos. Barvikha ، pos. موسرينتجن وغيرها.
في مناطق أخرى ، تم بناء هذه السلسلة في 1960-1976.
عدد الطوابق- 5 ، نادرًا 3.
عدد الأقسام (المداخل)- من 2.
لا توجد مصاعد في المداخل ، مجرى قمامة- لا.
هناك 4 شقق في الطابق. تتوفر شرفات في جميع الشقق ، بدءًا من الطابق الأول.
ارتفاع السقف: في السلسلة المبكرة - 2.72 م ، في وقت لاحق - 2.48.
شقق 1 و 2 و 3 غرف. تم دمج الحمامات في السلسلة المبكرة ، في الحمامات اللاحقة - في الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف منفصلة. يتم توفير التهوية بواسطة العادم الطبيعي.
الجدران الخارجية مبنية من الطوب ذي السبعة شقوق أو المسامية ، ويبلغ سمكها 38-40 سم (في المنازل المبكرة - حتى 51 سم ، ولكن ، كقاعدة عامة ، استخدموا طوب السيليكات منخفض الجودة). تتكون الطبقة الخارجية من الجدران الخارجية في بعض المنازل من كتل من الطوب.
الجدار الطولي الداخلي المركزي والجدران الداخلية وجدران السلالم بسمك 27 سم (في المنازل المبكرة - 38 سم). القواطع الداخلية - الخرسانة الجبسية الكبيرة سماكة 8 سم الأسقف - الخرسانة المسلحة الألواح متعددة الأجوف بسمك 22 سم.
الجدران الحاملة هي عبارة عن شقق خارجية طولية خارجية ، وسطى طولية ، وشقة عرضية ، وكذلك جدران سلالم.
الجدران الخارجية غير مبطنة. اللون - رملي غامق ، رمادي أو أحمر.
في المنازل المبكرة ، يكون السقف من أربعة منحدرات ، وفي الإصدارات الأحدث يكون مسطحًا ، مع منحدر الجملون الطفيف. الغطاء مصنوع من لفة تسرب المياه. في منازل البناء المبكر ، يتم استخدام الخشب الرقائقي الأسبستوس المموج (الأردواز) وحديد التسقيف كمواد تسقيف.
عيوبتقليدي لخروتشوف - مطابخ صغيرة ، تخطيط ضيق ، قلة المصاعد ومزالق القمامة.
كرامةسلسلة ، باستثناء جدران دافئة، يمكننا النظر في البساطة لإعادة التطوير مع إمكانية تفكيك الأقسام الداخلية.
المزيد عن إعادة تطوير خروتشوفاقرأ الرابط.
مواد إضافية للسلسلة 1-511
مخططات الأرضيات والواجهات
خطط BTI
صفحات التاريخ
كواحدة من أكبر المسلسلات الضخمة ، غالبًا ما وجدت 1-511 طريقها إلى صفحات المنشورات المطبوعة ، محفوظات الأسرة، كما يتم تصوير بناء مثل هذا المنزل في السينما كموقع بناء حيث عملت شوريك.
