تنظيف السلالم في مبنى سكني. جدول تنظيف الدرج
بخصوص تنظيف مدخل مبنى سكنيهناك قواعد يجب أن يتبعها الموظفون. وهي تشمل المؤشرات الكمية (تواتر التنظيف ، والوضع) والمؤشرات الكمية. ما هي المتطلبات الموصوفة في التشريع ، وحيث يمكنك تقديم شكوى في حالة انتهاكها المنتظم ، موصوفة بالتفصيل أدناه.
ينص التشريع على أن أراضي المدخل والمصاعد ومزلقة القمامة هي منزل مشترك. هذا يعني أنها في بالتساوي(بما يتناسب مع مساحات الشقق) ملك لجميع أصحاب المنازل (وكذلك المستأجرين الرسميين). القائمة الكاملةهذه الممتلكات واردة في قانون الإسكان.
لذلك ، يجب على مالكي الشقق الحفاظ على نظافة المدخل بمفردهم أو تفويض مسؤولية شركة الإدارة (MC) أو HOA. يتم إبرام عقد رسمي مع هذه المنظمات ، يتم بموجبه الحفاظ على المنطقة المشتركة (التنظيف ، على المدى الصغير و اصلاح، والقضاء على عواقب الحوادث).
بيان أن التنظيف في المدخل مبنى سكنيالتي ينتجها موظفو القانون الجنائي وفقًا للمعايير المقبولة ، يمكن العثور عليها في مختلف القوانين القانونية التنظيمية ، على سبيل المثال:
إلى جانب هذه القوانين الفيدرالية ، قد تكون هناك أيضًا وثائق بلدية لا ينبغي أن تتعارض مع الأول. في نفس المصادر ، يمكنك معرفة المتطلبات المحددة المفروضة على جودة وكمية أعمال التنظيف. إنها لا تتعلق فقط بغسل الأرضيات ، ولكن أيضًا بتنظيف ظلال المصباح والنوافذ والسور وما إلى ذلك.
دورية العمل: سمات طريقة تقديم الخدمات
يتم عرض المعايير التي يتم بموجبها تطوير الجدول الزمني لتنظيف مدخل المنزل في الجدول.
| طبيعة العمل | تكرار |
| تنظيف الرحلات والسلالم بمكنسة مبللة في الطابقين الأول والثاني | يوميًا |
| شامل تنظيف الرحلات والسلالم بالمكنسة الرطبة من الطابق الثالث إلى الأخير | أسبوعي |
| التنظيف بالمكنسة الرطبة ، الموقع أمام مجرى القمامة ، حيث توجد الفتحة ، حيث يتم إلقاء النفايات | يوميًا |
| التنظيف الرطب للمدخل بأكمله | مرة واحدة في الشهر |
| التنظيف الرطب لسطح الأرضية في المصعد | يوميًا |
| التنظيف الرطب لأسطح الجدران وظلال الإضاءة وكذلك سطح التدفق في المصعد | مرتين في الشهر |
في بعض الأحيان يكون مدخل مبنى سكني مجهزًا بمزلق قمامة: من المهم معرفة أن له معايير التنظيف الخاصة به.
كما تم وضع جدول زمني لتنظيف أجزاء معينة ، والمعدات في المدخل. مرة واحدة على الأقل في السنة(عادة في موسم دافئ) يجب أداء أنواع العمل التالية:
- التنظيف الرطب لجميع النوافذ ، بما في ذلك نوافذ ناتئة.
- غسل منطقة المدخل (الدف) أمام الباب المؤدي مباشرة إلى المدخل.
- يمسح بقطعة قماش مبللة أسطح الجدران ، والسلالم المؤدية إلى العلية ، وجميع الأبواب.
- المسح بقطعة قماش ، سطوح ، سطوح علب البريد، فضلا عن عدادات المنزل المشترك.
أما بالنسبة لتنظيف الأسقف (الغبار والأوساخ وأنسجة العنكبوت) والمشعات وعتبات النوافذ فيتم تنفيذه مرتين على الأقل في السنةبقطعة قماش مبللة.
متطلبات الجودة
لم يتم تحديد مؤشرات الجودة المحددة في الوثائق. ومع ذلك ، من الواضح أنه في حالة ملاحظة التردد المحدد ، فإن الطلب عند المدخل سيفي بالمتطلبات التالية:
- أرضيات بدون تلوث كبير ، لا بقع مستعصية ، بقع متسخة جافة.
- لا توجد قمامة دخيلة بكميات كبيرة (علب البيرة ، الأوراق ، أجسام غريبة، والحزم ، وما إلى ذلك).
- لا توجد أنسجة عنكبوت في الزوايا ، كتل كبيرة من الأوساخ ، تراكمات من الغبار.
- مزلق القمامة نظيف ، ولا يوجد حطام مسدود ، وجميع صناديق القمامة نظيفة وجاهزة للعمل.
علامات في المداخل. من وجهة نظر رسمية ، هناك معيار لتنظيف المدخل ينص على غسل الجدران في مبنى سكني مرة واحدة في السنة. ومع ذلك ، تظهر النقوش ، كقاعدة عامة ، في كثير من الأحيان. والقضاء عليها بالطرق التقليدية المواد الكيميائية المنزليةمستحيل. لذلك ، فإن المنظف غير ملزم بعرض الصور والحروف وما إلى ذلك. يتعين على السكان انتظار الإصلاحات المجدولة عندما يتم لصق الجدران ورسمها. لتسريع العملية ، يمكنك تنظيم إصلاح مستقل بشكل مشترك.
كيف تشكو من سوء التنظيف
من الناحية العملية ، غالبًا ما يُلاحظ أن المعايير المعمول بها لا يتم تنفيذها بالكامل أو حتى انتهاكها بشكل مباشر. حتى لو تم التنظيف رسميًا بالعدد المحدد من المرات في الأسبوع أو الشهر أو السنة ، في الواقع ، فإن الخدمات ذات جودة رديئة ، وهذا هو سبب تراكم الأوساخ في المدخل باستمرار ، و الشكل العاميفسد بسرعة.
في مثل هذه الحالات ، لا يجب أن تتعامل مع عاملة التنظيف بشكل مباشر ، لأنه في معظم الحالات لن ينتهي هذا إلا بمحادثة غير سارة. يفضل اتباع الإجراء التالي:
- أولاً ، يلجأون إلى شركة الإدارة ، التي ترسل عاملاً نظافة وموظفين آخرين للحفاظ على النظام في المنزل.
- المثال التالي هو الفرع المحلي لـ Rospotrebnadzor.
- ثم يتوجهون إلى مفتشية الإسكان التابعة لإدارة المدينة (الحي).
- بعد ذلك يمكنك إرسال شكوى إلى مكتب المدعي العام ، وكذلك الذهاب إلى المحكمة. علاوة على ذلك ، في جميع الحالات ، يمكن للمستأجر الواحد ومجموعة المالكين تقديم شكوى ، وهو أمر أكثر شيوعًا.
يتم تقديم الشكوى نفسها بأي شكل من الأشكال. يتم تقديم الطلب باسم المسؤول المعني - على سبيل المثال ، إلى رئيس شركة الإدارة أو إلى موظف في Rospotrebnadzor ، مكتب المدعي العام ، إلخ. يجب أن يعكس النص أن مقدم الطلب هو المالك ويدفع بانتظام مقابل الخدمة "". أيضا ، إذا أمكن ، الرجوع إلى أنظمةوالعقد نفسه مع القانون الجنائي.
إذا تم تقديم طعون مماثلة بالفعل ، يتم إرفاق نسخها أيضًا بالشكوى. كما يرفقون قرارات وأعمال خدمات (على سبيل المثال ، صحية ووبائية) ، إذا قاموا مسبقًا بتحليل حالة المدخل بناءً على طلب السكان. في الوقت نفسه ، يتم دائمًا إعداد التطبيق نفسه في نسختين على الأقل ، تظل إحداها في أيدي المالك (المالكين).
بعد تقديم شكوى إلى القانون الجنائي ، يجب عليها تشكيل لجنة يتم إرسالها مباشرة إلى المكان لتفقد المدخل واستخلاص النتائج المناسبة حول جودة أعمال التنظيف التي يتم إجراؤها. يجب الرد على الشكاوى في غضون 30 أيام التقويم . نتيجة لذلك ، يتم اتخاذ إجراءات تأديبية ضد الموظفين (عمال النظافة) تصل إلى وتشمل الفصل.
بغض النظر عن مكان تقديم شكوى بشأن عدم الامتثال لمعايير تنظيف المدخل ، فمن الأفضل لسكان المبنى السكني الاهتمام بالأدلة بأنفسهم. يتم توفير مواد الصور والفيديو ، والتي تؤكد حقيقة الخدمات ذات الجودة الرديئة. بالإضافة إلى ذلك ، من الأفضل التوقيع على الطلب بشكل جماعي. فرصة التعامل مع الموقف في مصلحة جميع المالكين.
الخيار البديل: التنظيف من قبل المستأجرين
في بعض الحالات ، يكون من الأسهل على السكان تنظيم أعمال التنظيف المستقلة. هناك خياران:
- يحضر الملاك إلى الاجتماع ويختارون شخصًا واحدًا (جارًا) يقوم بتنظيف المبنى مقابل رسوم. كقاعدة عامة ، يقوم أيضًا بجمع الأموال ، ويقدم أيضًا مستندات الإبلاغ ذات الصلة (الشيكات الخاصة بالشراء المنظفات، المماسح ، إلخ).
- ينظم المالكون أيضًا اجتماعًا ، لكنهم قرروا دعوة عاملة تنظيف خارجية. يتم اختيار الشخص المسؤول الذي سيبرم اتفاقية مع شركة تنظيف ، بالإضافة إلى وضع جدول زمني وتنظيم جمع الأموال وإعداد التقارير.
من الناحية العملية ، الخيار الثاني هو الأفضل ، حيث سيتم تنظيف المنطقة بواسطة عامل محترف وذو خبرة. على أي حال ، يتم وضع القرار ذي الصلة كتابةً من أجل تجنب الخلافات والمواقف الأخرى غير السارة لاحقًا.
النظافة هي مفتاح الصحة. كل عاقل يعرف هذا. كل شخص مسؤول عن الترتيب داخل جدران شقته - الشخص الذي يريد أن يعيش بشكل مريح يتم تنظيفه يوميًا تقريبًا. التدبير المنزلي مسألة أخرى. بواسطة المادة 36 من قانون الإسكانهذه المنطقة هي منزل مشترك ، مما يعني أن المسؤولية (بما في ذلك الصيانة بالترتيب الصحيح) تقع عليها شركة إدارة(المملكة المتحدة) الإسكان والخدمات المجتمعية التي تخدم مبنى سكني.
لذلك ، لا ينبغي على سكان MKD تنظيف مدخلهم ولا يلزمون بذلك. ولكن ماذا تفعل إذا اتضح عمليًا بشكل مختلف - شركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية ليست في عجلة من أمرها لخدمة المدخل ، ويتناوب المستأجرون على ترتيب الأمور فيه؟ سيتعين علينا معرفة ذلك وكتابة الشكاوى والدفاع عن حقوقنا القانونية بكل طريقة ممكنة. هذا ليس بالصعوبة التي قد تبدو للوهلة الأولى.
تشريعات التنظيف
لا يوجد قانون يقضي بأن يكون لكل باب أمامي عاملة تنظيف خاصة به. يمكن أن يخدم نفس منظف المدخل 3 أو 5 أو حتى 10 مواقع في نفس الوقت. ولكن إذا لم يكن هناك مثل هذا الاختصاصي على الإطلاق ، فهناك انتهاك مباشر للقانون.
تنعكس حقيقة أن تنظيف السلالم يجب أن يتم من قبل موظفي شركة الإدارة أو المنظمة المتعاقدة التي تم إبرام الاتفاقية معها في الأحكام القانونية والتنظيمية. يسمى:
- "قواعد وضوابط التشغيل الفني لمخزون المساكن" رقم 170 المصادق عليها بالمرسوم نظام الدولةالبلدان في 27 سبتمبر 2003 ؛
- مرسوم الحكومة الروسية رقم 290 بتاريخ 3 أبريل 2013 ؛
- GOST of Russia 51617-2000 "واجبات وخدمات الإسكان والمجتمعية. شروط عامة."
توضح هذه الوثائق بوضوح: من وأين وكيف ينبغي تنظيفها ، إذا نحن نتكلمعن الحفاظ على نظافة المداخل. في الواقع ، يجب أن يسترشد منظف المداخل بهذه المتطلبات على وجه التحديد في ممارسة واجباته المهنية.
إذا كان المقيمون في المباني السكنيةتأكد من أن منظف السلالم لا يتعامل مع المهام الموكلة إليها ، أو ينتهك بشكل صارخ القوانين الخاصة بصيانة السلالم أو لا يظهر في مكان عملها على الإطلاق ، فلهم الحق في تقديم شكوى بشأنها إلى مشرفهم المباشر - الرئيس لشركة معينة لإدارة الإسكان والخدمات المجتمعية. سيتم اتخاذ تدابير ضد الموظف المهمل. إذا استمرت منظف السلالم في التعامل مع مهنتها بنفس الإهمال ، فسيتم طردها ببساطة.
الغاء الجدول
بطبيعة الحال ، لا تستطيع عاملة التنظيف عند المدخل غسل الأرضيات على مدار الساعة عدة مرات في اليوم. هناك معايير محددة بدقة يجب أن تمتثل لها. على وجه الخصوص ، يكون جدول التنظيف كما يلي:
- كل يوم لتنظيف أرضيات مبنى سكني في الطابقين الأول والثاني باستخدام مكنسة مبللة ، بما في ذلك غرفة المصعد ومنطقة مجرى القمامة ؛
- مرتين في الأسبوع لتنظيف الأرضيات على جميع درجات السلم باستخدام مكنسة مبللة جنبًا إلى جنب مع المصعد ومنطقة مجرى القمامة ؛
- كل يوم لمسح المنطقة أمام صندوق القمامة ؛
- مرتين في الشهر لغسل الباب الأمامي بالكامل بقطعة قماش مبللة ؛
- مرتين في الشهر لمسح الجدران والسقف والأحواض في غرفة المصعد ؛
- كل يوم لغسل الأرضية في كابينة المصعد ؛
- اغسل النوافذ مرة واحدة في السنة ؛
- مرة واحدة في الأسبوع ، نظف عند مدخل المدخل ، ونظف الشبكة ، وما إلى ذلك ؛
- مرة واحدة في السنة ، قم بتنظيف أبواب المدخل ومصابيح السقف واللوحات الكهربائية ؛
- مرتين في السنة لغسل البطاريات والسور.
اتضح أن التنظيف في المدخل يتم وفقًا للمعايير ، حتى لو لم يتم غسل الأرضيات الموجودة في الباب الأمامي يوميًا. في هذه القضيةمنظف الشرفة لا ينتهك القانون ، لكنه يتصرف بصرامة وفقًا للتعليمات.
قبل دق ناقوس الخطر وبدء التجربة ، من الأفضل أن تتعرف على جدول التنظيف. إذا تم اتباع القواعد المذكورة أعلاه ، فسيتم استيفاء معايير التنظيف ، مما يعني عدم وجود انتهاكات. لكن من المهم ، بعد كل شيء ، ليس فقط عدد المرات التي يقومون فيها بالتلميع في مبنى سكني ، ولكن أيضًا جودة تنظيف المدخل.
جودة التنظيف
لكل فرد تعريفه الخاص للنقاء. لا يمكن أن يكون نموذج تنظيف المداخل هو نفسه ، فقط لأن جميع الأبواب الأمامية في الداخل حالة مختلفة: المباني السكنية الجديدة "تفتخر" من الإصلاحات الجديدة ، سئمت "ستالينكاس" القديمة من "غبار العصر".
كيف تتأكد من أن الإجراء قد تم تنفيذه بالمستوى المناسب؟ بعد انتهاء عاملة النظافة من عملها انتبه لحالة المسطحات والأرضيات:
- هل توجد أي آثار للقمامة وأعقاب السجائر وعبوات الرقائق وعلب البيرة (وفقًا للإحصاءات ، غالبًا ما توجد هذه القمامة في الأبواب الأمامية) ؛
- ما إذا كانت هناك كتل كبيرة من الغبار ، وبرك على الأرض ، وكتل من الأوساخ ؛
- هل توجد رائحة قمامة فاسدة؟
رسومات على الجدران
يوجد الفنانون المحليون الذين يختارون الجدران كحامل في العديد من المنازل. كما ورد في القانون ، فإن تكرار تنظيف المداخل والسلالم ، بما في ذلك غسل الجدران ، يكون مرة كل 15 يومًا. ليس من الصعب حساب عدد مرات تنظيف الجدران في الشهر - مرتين فقط.
لكن في بعض الأحيان يكون أخصائي خدمات المرافق غير قادر على التعامل مع مثل هذه النقوش. في كثير من الأحيان لا يتم إزالتها. الوسائل القياسيةالمواد الكيميائية المنزلية التي يمتلكها الموظف معه لتنظيف السلالم. يمكن للمقيمين فقط انتظار الإصلاحات المجدولة وقيادة الآفات بأنفسهم.
مكان وكيفية تقديم الشكوى
إذا كان المواطنون يعرفون بالضبط كم مرة يجب عليهم تلميع دخولهم بموجب القانون ، ولكن في الممارسة العملية لم يتم تلبية هذه المتطلبات ، سبينلم يلاحظ ، المستأجرين من مبنى سكني الحق. يجب عليك المتابعة على النحو التالي:
- أولاً ، يتم تقديم مطالبة باسم رئيس القانون الجنائي لـ ZhKK ، حيث يصفون بشكل تعسفي جوهر الشكوى ويطلبون فهم الموقف ؛
- إذا بقيت الرسالة دون إجابة ، فإن السلطة التالية هي Rospotrebnadzor ؛
- في حالة التجاهل ، تحتاج إلى الاتصال بمفتشية الإسكان في المدينة أو المنطقة ؛
- إذا لم يساعد هذا الطريق المباشر إلى مكتب المدعي العام.
في الشكوى (يمكن تقديمها بأي شكل) ، من المهم الإشارة إلى أن سكان المنزل لا يحبون الطريقة التي يقوم بها موظف MC بتنظيفهم. صف ما يتضمنه مفهوم "لا يعجبني".
يجب على جميع المواطنين أن يفهموا أن رسوم المرافق تشمل بالفعل النفقات والتعريفة الخاصة بالتلميع. هذا هو عمل المهنيين الذي دفع ثمنه بالفعل المستأجرون في المبنى السكني. ومثل أي وظيفة ، يجب أن يتم هذا العمل ، إن لم يكن بشكل مثالي ، فعندئذ على الأقل بشكل جيد.
يمكنك أيضًا إبرام نوع من العقد مع القانون الجنائي. يصف كيفية تنظيف الدرج بمشاركة السكان. في هذه الحالة ، يجوز لشركة الإدارة تقليل أو حتى إزالة رسوم تنظيف رحلات السلالم. لكن هذه الحقيقة مكتوبة على الورق ، وإلا فإنها تعتبر غير ذات أهمية.
ولكن عندما يصبح غسل المداخل القذرة واجبًا على سكان ZhNM ، فإن هذا يعد انتهاكًا مباشرًا للقانون. التنظيف السكني المباني السكنيةمن قبل قوى أصحاب الشقق فيها ليس هو القاعدة. من المهم أن نفهم أن تنظيف المداخل المتسخة للمباني السكنية يقع على عاتق القانون الجنائي ، لعدم الامتثال لهذا الالتزام ، يمكن معاقبة الشركة.
أخيراً
يوجد اليوم في البلاد معايير صارمة لتنظيف مداخل المنزل. يتم وصفها في القوانين التشريعية: "قواعد وقواعد التشغيل الفني للمخزون السكني" رقم 170 ؛ مرسوم البرلمان الروسي رقم 290 ؛ الدولة GOST 51617-2000.
يوضح بوضوح من يجب عليه تنظيف المدخل المتسخ ، وكم مرة وبأي شكل يحدث هذا. بشكل منفصل ، يجب أن تلمس أنبوب القمامة في مبنى سكني - التنظيف مطلوب. يقام كل يوم.
يمكن تقدير مدى جودة تنظيف مبنى متعدد الطوابق من قبل سكانه. لديهم الحق في اختيار مفتش الوصول الخاص بهم للتحكم الصحي والصحي للسلالم وغيرها من مناطق الباب الأمامي.
لكن ليس من الضروري نقل المسؤولية الكاملة عن دخول عمال النظافة. إذا كان السكان لا يحافظون على النظام ، فقم بإحداث فوضى في صناديق القمامة ، وأفسد عمداً مظهرالمدخل ، فلا ينبغي أن تتوقع معجزة.
كانت اليوتوبيا الاجتماعية موجودة في جميع مراحل تطور المجتمع. كل الأفكار اليوتوبية جميلة ، مثل آلة الحركة الدائمة. وجميع الأفكار الاجتماعية الجميلة تنكسر ضد فكرة واحدة ، لكنها حجر عثرة قوي وثقيل للغاية - جوهر الإنسان. العلاقات ذات المنفعة المتبادلة بين الأفراد والجماعات ، القائمة على مبدأ التعاون الطوعي لجميع أفراد المجتمع ، تبقى فقط في أحلام الأناركيين من جميع الأطياف.
المبنى السكني هو مجتمع صغير يمكن أن تكون حياته جيدة جدًا أو لا تطاق ، اعتمادًا على كيفية اتباع جميع أفراد المجتمع لقواعد النزل ، بما في ذلك مكتب الإسكان. أحد جوانب حياة أي منزل هو تنظيف السلالم في المباني السكنية.
من المدينة الفاضلة إلى الممارسة
من المستحيل أن تعيش في مجتمع وأن تتحرر من المجتمع. الطبيعة البشرية لدرجة أنه لا يستحق الاعتماد فقط على عقل وضمير جميع أفراد المجتمع في الوفاء بقواعد النزل. لضمان وجود مقبول لجميع أفراد المجتمع ، من الضروري إدخال قواعد وتعليمات محددة بوضوح. يوافق مرسوم Gosstroy التابع للاتحاد الروسي رقم 170 على القواعد واللوائح فنى تشغيلالمساكن. هذه الوثيقة ، المعتمدة في سبتمبر 2003 ، تحتوي على الكثير من معلومات مفيدةفيما يتعلق بالالتزامات والحقوق التي تتمتع بها الشركات المسؤولة عن مرفق الإسكان والمقيمين في هذا المرفق. كما يصف وتيرة العمل على تنظيف السلالم.
منطقة المدخل شائعة لسكان المباني السكنية. هذه رواق كبيرلجميع الشقق في المدخل. بطبيعة الحال ، يرغب جميع المستأجرين في الحفاظ على نظافة هذا المدخل. يعتمد عدد مرات تنظيف الهبوط على نوع المنزل وعدد السكان والوقت من العام ونوع الأرضيات المراد تنظيفها.
ماذا يوجد في المادة الجافة
قد يختلف مخزون المساكن. لذلك ، فإن المتطلبات المنصوص عليها في المرسوم رقم 170 ، كما هو الحال في جميع هذه الوثائق ، غامضة وغامضة. يُظهر مقتطف موجز من النص الطويل للوثيقة أن معيار تنظيف بئر السلم يتكون من:
- كنس وغسيل الأرضيات في المدخل ؛
- إزالة الغبار عن الجدران والسقوف.
- تجتاح مع الرطوبة.
- مصابيح المسح ، عتبات النوافذ ، الأبواب ، صناديق البريد ، الجدران ، درابزين الدرج، شبكات النوافذ ، المشعات ، الخزانات الكهربائية ؛
- غسل الزجاج
- خدمة شلال القمامة
- تنظيف الشرفة
- التنظيف من حفرة الأوساخ.
- إجراءات التطهير والتطهير.
مدخل نموذجي في "ستالين"
أساس الصيانة المناسبة لمخزون المساكن هو أنه يتم ملاحظة تكرار تنظيف المداخل والسلالم. كما أن تنظيم الإجراءات الصحية منصوص عليه بوضوح في القانون. يتم وضع الجدول الزمني لتنظيف السلالم مع مراعاة نوع المعدات المثبتة في المدخل. تحت المعدات المركبة ، يُفهم وجود مصعد في المنزل ومزلقة قمامة. بالنسبة للمنازل التي لا تحتوي على معدات مصعد ومنزل قمامة ، يتم وضع المعايير التالية:
- الكنس مع ترطيب السلالم وهبوط الطابقين الأول والثاني - يوميًا ، باستثناء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات ؛
- الكنس مع ترطيب السلالم وهبوط الأرضيات العلوية - مرتين في الأسبوع ؛
- غسل السلالم والمنصات - في أسبوع ؛
- غسل الشرفة وتنظيف الحفرة - أسبوعيًا ؛
- غسيل الزجاج - سنويًا
- المسح الرطب للمشعات وعتبات النوافذ - مرتين في السنة ؛
- التنظيف الرطب - مسح الجدران والأبواب والمصابيح ودرابزين السلالم وقضبان النوافذ وصناديق الألواح الكهربائية وصناديق البريد وكسح الغبار من الأسقف - سنويًا.
إن وجود معدات إضافية - مصعد ، يزيد من الحمل على المنظف من خلال غسل الأرضية في المصعد يوميًا ومسح الجدران والمصابيح والسقف وأبواب الكابينة بالبلل مرتين في الشهر. صحيح ، في الطوابق الموجودة فوق الأولين في المنازل التي بها مصعد ، تحتاج إلى التنظيف بالرطوبة والغسيل بمقدار النصف - مرة واحدة في الأسبوع ومرة واحدة في الشهر ، على التوالي. عندما يحتوي المنزل على نظام شلال قمامة ، فسيتم إضافة الغسيل اليومي للمنصات الموجودة على الأرضيات أمام فتحات تحميل القمامة إلى الإجراءات المذكورة أعلاه.
إن وجود نظام التخلص من النفايات في المنزل يوفر أيضًا صيانته المنتظمة. يجب أن يقوم المنظف الذي يقوم بصيانة هذا الجهاز بإزالة الحطام يوميًا من منطقة تجميع النفايات وتنظيف المنطقة نفسها ، بما في ذلك غسل الحاويات القابلة للإزالة. يتم تنظيف فتحات القمامة أسبوعيًا. كل شهر ، يتم غسل وتعقيم جميع عناصر مجرى القمامة وغرفة جمع القمامة.
هذه هي القواعد. وإذا لاحظت ، بصفتك مقيمًا في مبنى سكني ، عدم الامتثال للتردد المحدد وجودة تنظيف المدخل ، فيحق لك مقاضاة شركة الإدارة المشاركة في صيانة وتشغيل منزلك.
قد تستند مطالباتك إلى اللائحة الحكومية رقم 491 بشأن قواعد صيانة وتشغيل الممتلكات في المباني السكنية.
في بعض الأحيان ينجح الأمر
عند التقديم بيان الدعوىإلى المحكمة مع مطالبة بعمل مكتب الإسكان ، ستقرر المحكمة ما إذا كان يتم التقيد بقاعدة تنظيف السلالم. في بعض الأحيان يتم إرضاء مطالبة المستأجرين. لمعلوماتك: حتى إذا لم يكن هناك بند بشأن التنظيف في الاتفاقية ، فإن شركة الإدارة التي أبرمت هذه الاتفاقية معك ملزمة بتنفيذ أنشطة التنظيف ، مسترشدة بقانون صيانة ممتلكات مبنى سكني - القرارات رقم 491 و 170.
فقط لا تنس أنه يحق لك المطالبة بإجراءات صحية في الوقت المناسب عند مدخل منزلك فقط بعد أن تقوم بالواجبات الموضحة في هذه المستندات نفسها. على سبيل المثال ، دفع فواتير الخدمات العامة في الوقت المناسب.
في أي عمارة شاهقةالمدخل هو نوع من الرواق لجميع الشقق المتاحة. في بعض المنازل ، تكون هذه الغرف مريحة وواسعة والأهم من ذلك أنها نظيفة. لا يمكن للمباني السكنية الأخرى التباهي بهذا. من الناحية العملية ، فإن تنظيف المداخل ينتمي إلى خدمات خدمات شاشات الكريستال السائل. لذلك ، يجب حل هذه المهمة من قبل شركة الإدارة ، التي يعرف موظفوها كيفية ترتيب الأشياء عند المدخل. نتيجة ل المدخل القذريمكن أن تصبح نموذجية ، والمقيمون راضون عن كيفية تنظيفها وتنظيفها.
ينظم القانون الحالي بوضوح التكرار والمواعيد النهائية والمتطلبات الخاصة بكيفية تنظيف الأماكن الاستخدام الشائعوالسلالم. وثائق خاصة تحتوي على معلومات عن التشغيل و تحديدصيانة هذه المباني. لذلك ، فإن كل موظف في هذه الخدمات ، مع العلم بالقانون المعتمد بشأن الحفاظ على النظام في الأماكن العامة ، يعرف عدد المرات التي يجب أن يقوم فيها بتنظيف المدخل في الشهر.
وفقًا للوثائق الموجودة ، والتي يحددها القانون ذي الصلة ، لا يُطلب من السكان تنظيف وغسل المناطق المشتركة ، فضلاً عن استئجار عامل نظافة لاستعادة النظام. يجب أن يتم تنفيذ هذا العمل من قبل موظفي المنظمات المتخصصة التي تم إبرام عقد مناسب معها ، ويمكن أخذ عينة منها من القسم.
تحتوي هذه الاتفاقية على معلومات تبررها بالكامل الظروف المعيشية للأشخاص في المباني السكنية ، وكذلك من المسؤول عن تنفيذ جميع الأحكام. يحتوي المستند على عدة نقاط مهمة ، والتي توضح بالتفصيل ميزات كيفية تنظيف المناطق المشتركة ، وهي:
- توقيت وتواتر العمل لاستعادة النظام في هذه الغرفة ؛
- تواتر تنظيف السلالم
- تكرار تنظيف المنطقة بالقرب من سلك القمامة ؛
- تكرار التنظيف في غرفة المصعد ؛
- تكرار تنظيف عتبات النوافذ والنوافذ والمصابيح في المدخل ؛
- يعمل على التطهير والتطهير.
ينص هذا العقد بوضوح على عدد المرات التي يجب فيها تنظيف ومسح أرضيات المناطق المشتركة في هذه المنازل. كما يشير إلى الشخص المسؤول المسؤول عن جودة العمل في تنظيف هذه المباني. يمكن العثور على وثيقة نموذجية في إدارة شركة الخدمة.
ميزات صيانة وغسيل المباني
أساس الصيانة المناسبة للمناطق المشتركة في الصناديق السكنية هو مراعاة التردد 
التنظيف في مثل هذه المناطق. الجزء التنظيمي من العمل على الصرف الصحي ، حيث يتم استخدامه علاج خاص، يحدد بوضوح القانون ذي الصلة. اعتمادًا على المعدات الخاصة المتوفرة في المداخل ، يتم وضع جداول التنظيف لهذه المناطق. مثل المعدات المركبة، والتي يجب غسلها أيضًا ، تعني مصعدًا ومزلقة قمامة.
يزيد وجود المصعد في المدخل من درجة الحمل على الشخص المسؤول عن التنظيف ، حيث يضطر غالبًا إلى غسل الأرضية في هذه الغرفة ومسح الجدران.
في المداخل ذات المصعد في الطوابق الوسطى يكفي تنظيف وغسل الأرضيات مرة في الأسبوع. إن وجود نظام شلال القمامة في المنزل يعني صيانته المنتظمة. من الناحية العملية ، يجب على المنظف تنظيف الأرضيات يوميًا أمام الفتحات حيث يتم تفريغ القمامة. كما ينص على عقد تنظيف المداخل.
يجب على العامل الذي يقوم بصيانة هذه المعدات إزالة جميع الحطام من سلة النفايات ، وكذلك تنظيف الأرضيات في سلة المهملات يوميًا. في الممارسة العملية ، يجب أن يغسل أوعية التغيير. يلتزم المُنظف مرة في الأسبوع ، وفقًا لما ينص عليه العقد ، بتنظيف وتنظيف فتحات تحميل القمامة. مرة واحدة في الشهر ، من الضروري غسل وتطهير جميع عناصر نظام مجرى القمامة ، بالإضافة إلى غرفة استقبال النفايات ، باستخدام عامل خاص.
كيف يتم صيانة وغسيل المداخل
ترتيب الأشياء عند المداخل يحدد العقد المقابل ، والذي ينص بوضوح على عدد المرات التي يجب فيها تنظيف هذه المناطق المشتركة. يتيح لك هذا العقد معرفة عدد المرات التي يلتزم فيها الشخص المسؤول عن الطلب بتنظيف الأرضيات والجدران في الأماكن التي يعتبرها السكان ملكية مشتركة هدف عام. يعتمد الإجراء على كمية ونوعية العمل على صيانة تلك الأماكن التي تؤدي فيها عاملة النظافة واجباتها. إذا لم يتم العمل على النحو المحدد في العقد ، فيحق لسكان المدخل تقديم شكوى ، مع وجود عينة مناسبة من الكتابة. هذا يحدد بوضوح القانون ، والعقد ، وكذلك التعليمات.
كما يحدد القانون المعتمد ، خدمة مثل أماكن عامةيعني التنظيف الرطب اليومي للأرضيات السفلية. لهذا الغرض ، يتم استخدام مكنسة مبللة ، والتي تعالج الأرضية والجزء السفلي من الجدران. تخضع رحلات السلالم وأرضيات الطابقين السفليين ، بما في ذلك منصة الدخول ، إلى تنظيف مماثل. يجب أن يتم الكنس باستخدام مكنسة مبللة في الطوابق العليا مرتين في الأسبوع. في حالة وجود سيارة مصعد ، يجب تنظيف قاعدتها بهذه الطريقة مرة واحدة على الأقل في الأسبوع. تنظيف مثل هذه الأماكن مهمة مهمة للغاية.
يوصى بمعالجة المنطقة الواقعة أمام مجرى القمامة ، وفقًا لما ينظمه القانون ذي الصلة ، باستخدام مكنسة مبللة يوميًا. عادة ما يتم تنظيف القاعدة على عمليات الإنزال والرحلات الجوية في الطوابق العليا ، إذا كان المصعد قيد التشغيل ، مرة واحدة في الأسبوع. يوصى بإجراء المعالجة الرطبة لجدران كابينة المصعد بنفس التردد. مرة واحدة في الأسبوع ، من الضروري تنظيف الشبكات المثبتة على الأرض أمام مدخل المدخل.
كما يحدد القانون ، فإن الإجراء المهم هو التنظيف العام المحلي للأسطح ، العناصر المعماريةوالمعدات عند المدخل. يتم تنفيذ هذا العمل عادة مرة واحدة في السنة. يجب على الموظف المسؤول تنظيف النوافذ والمصابيح من الأوساخ وكذلك إزالة الغبار من الأسقف باستخدام أداة مناسبةوالتزوير. يعني أيضًا تنظيف صناديق البريد والصناديق التي توجد بها عدادات الكهرباء.
