გაზის აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობის ხელშეკრულება. გაზქურის მოვლის ხელშეკრულების არქონის გამო დაჯარიმდებით
უფრო ხშირი გაჟონვის შემდეგ საყოფაცხოვრებო გაზიპოდოლსკის სახლებში აღჭურვილობისა და ბუხრების შემოწმება დაიწყო. ერთი თვის განმავლობაში გამოვლენილი გაუმართაობის გამო 20-ზე მეტ ბინაში გაზის ტექნიკა გამორთული იყო. გათიშვის მთავარი მიზეზი შიდა სარემონტო სამუშაოების ხელშეკრულებების არარსებობა იყო გაზის აპარატურა(VDGO). RIAMO-მ პოდოლსკის დამკვირვებელმა გაარკვია, თუ როგორ უნდა დადოს ხელშეკრულება გაზის აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობაზე და რატომ სჭირდებათ ეს მომხმარებლებს.
რა არის VDGO
თითქმის ყველა ბინასა თუ კერძო სახლს აქვს გაზქურა, გათბობის ქვაბი ან წყლის გამაცხელებელი. ეს ყველაფერი - შიდა გაზის აპარატურა. თუმცა, ბევრი მფლობელი მის მუშაობას საკმაოდ დაუდევრად ეპყრობა. იმისდა მიუხედავად, რომ კომუნალური ან მმართველი კომპანიები კვარტალში ერთხელ ამოწმებენ ბუხრების მდგომარეობას, ეს, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, საკმარისი არ არის. ამიტომ, გაზის გაჟონვის უფრო ხშირი შემთხვევების შემდეგ, კომუნალურმა საწარმოებმა დაიწყეს VDGO-ზე შეთანხმების მოთხოვნა ბინის მფლობელებისგან.
ჯერ კიდევ 10 წლის წინ, გაზის სამსახურის თანამშრომლები რეგულარულად ატრიალებდნენ სახლებს და ახორციელებდნენ გაზის აპარატურის მოვლა-პატრონობას. ამ სერვისისთვის მომხმარებელს არ გადაუხდიათ, რადგან მისი ღირებულება უკვე შედიოდა გაზის ტარიფში. თუმცა, მალე, გადაწყვეტილების შესაბამისად ფედერალური სამსახურიტარიფების მიხედვით, VDGO–ს მოვლა–პატრონობის ღირებულება გამოირიცხა გაზის გადახდისგან და VDGO–ს მოვლა განხორციელდა მხოლოდ მაცხოვრებლებთან კონტრაქტით - ცალკე საფასურად.
რაზეა პასუხისმგებელი მფლობელი?
© ფონდი კაპიტალური რემონტიმოსკოვი
კანონის თანახმად, მესაკუთრე პასუხისმგებელია პერსონალური გაზის მოხმარების მოწყობილობების მოვლაზე, რომელიც მოიცავს ღუმელებს, სვეტებს ან ქვაბებს. თუმცა, გაზის აღჭურვილობისთვის, რომელიც შედის საერთო საკუთრება საცხოვრებელი კორპუსები, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის შესაბამისად, უკვე პასუხისმგებელი არიან მმართველი კომპანიები (MC), რომლებიც ვალდებულნი არიან დადონ სარემონტო ხელშეკრულებები. და ეს ნიშნავს, რომ მფლობელმა თავად უნდა დაიწყოს ხელშეკრულების დადება პირადი გაზის აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობის შესახებ.
უპირველეს ყოვლისა, ეს აუცილებელია საკუთარი თავის და სხვა მაცხოვრებლების დასაცავად. საცხოვრებელი კორპუსი. ხელშეკრულებები ხომ უნდა დაიდო მხოლოდ ოფიციალურ ორგანიზაციებთან, რომლებსაც აქვთ შესაბამისი ლიცენზია. ეს გარანტიას აძლევს მომხმარებელს, რომ მხოლოდ სპეციალისტები შეძლებენ ტექნიკის შემოწმებას და ისინი პასუხისმგებელნი იქნებიან ნებისმიერი გაუმართაობის შემთხვევაში.
რა არის ხელშეკრულების გაფორმებაზე უარის თქმის რისკი?
© ნადეჟდა პომოგაევა
ამ დროისთვის, პოდოლსკში, კომუნალური მუშები, გაზის მუშები და მენეჯმენტი კომპანიები ამოწმებენ აღჭურვილობას და ტექნიკური კონტრაქტების ხელმისაწვდომობას რაიონის ყველა კორპუსში. კანონის თანახმად, თუ ინსპექტორები აღმოაჩენენ გაუმართაობას, მის მოთხოვნათა შეუსრულებლობას ან აღნიშნული ხელშეკრულებების არარსებობას, ისინი ვალდებულნი არიან უზრუნველყონ გარკვეული პერიოდიგამოვლენილი ხარვეზების აღმოსაფხვრელად. თუმცა, გაზის გაჟონვის შემთხვევების გახშირების გამო, ასევე ტრაგედიის შემდეგ, რომლის შედეგადაც სამი ადამიანი დაიღუპა, გაზის მუშაკებმა დაუყოვნებლივ დაიწყეს გაზის აღჭურვილობის გამორთვა მოსახლეობის უსაფრთხოებისთვის.
ძირითადი მოთხოვნები, რომლებსაც ისინი განსაკუთრებულ ყურადღებას აქცევენ არის:
გაზის აღჭურვილობის მდგომარეობა;
გამწოვების მდგომარეობა, აგრეთვე მასალა, საიდანაც ისინი მზადდება;
ტექნიკური მომსახურების ხელშეკრულებების ხელმისაწვდომობა.
გაზის მიწოდება წყდება იმავე დღეს, როდესაც დარღვევები დაფიქსირდა. მიმწოდებელი შიგნით ამ საქმესხელმძღვანელობს არა მხოლოდ კანონის მოთხოვნებით, არამედ მომხმარებელთა უსაფრთხოების უზრუნველყოფის წესებით ბუნებრივი აირი. გაუმართავი აღჭურვილობით გაზის მიწოდება მიუღებელია, თუნდაც უზრუნველყოფილი იყოს გაზის სრული და დროული გადახდა.
მოთხოვნები კონტრაქტებისთვის
როგორ გავაფორმოთ ხელშეკრულება
ხელშეკრულების დადების პროცედურა საკმაოდ მარტივია. ამისათვის თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სპეციალიზებული კომპანია. თან გქონდეთ: პასპორტი; დოკუმენტები გაზის აღჭურვილობისთვის; საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
პირველ ეტაპზე მეპატრონე ეცნობა წესებს უსაფრთხო გამოყენებაგაზს და იღებს სააბონენტო წიგნს. ამ წიგნში უნდა იყოს ჩამოთვლილი ბინაში დამონტაჟებული ყველა გაზის მოწყობილობა, ასევე შენიშვნები სარემონტო სამუშაოები, და ასე შემდეგ. წიგნი არის ერთგვარი აღჭურვილობის პასპორტი, რომლის წარდგენა დასჭირდება როგორც შემოწმების, ასევე დაგეგმილი სამუშაოების დროს. აქ თქვენ უნდა იყოთ ფრთხილად, რადგან ყველა ორგანიზაცია არ გასცემს მას.
გაზის კომპანია ითხოვს მომსახურების ხელშეკრულების დადებას, არის თუ არა ეს კანონიერი. Ეს აუცილებელიამრავალბინიანი კორპუსების ბევრი მაცხოვრებელი წლების განმავლობაში იყენებდა გაზს საჭმლის მოსამზადებლად და წყლის გასათბობად, ისე, რომ არ ჰქონოდათ რაიმე დოკუმენტი ფაქტობრივი აღჭურვილობის შესახებ მათ ბინებში დაყენებული. კონტრაქტები გაზის სერვისი . ათობით წლის წინ თანამშრომელი გაზის კომპანიებიწელიწადში ერთხელ მოდიოდნენ და ამოწმებდნენ გაზქურას, აღმოაჩინეს გაჟონვები, გაკეთდა მცირე რემონტი. ალბათ ამიტომაც არ აფეთქდა გაზი ბინებში, რადგან ყველა მილი და ღუმელი სპეციალისტების კონტროლის ქვეშ იყო.
რა გვაქვს დღეს
ჩვენ ვცხოვრობთ მინიმუმ ორმოცდაათი წლის წინანდელ სახლებში, პერესტროიკის დროიდან ქვეყანაში გაზის სერვისიც შეიცვალა. იგი შეიჭრა რამდენიმე ორგანიზაციაში, გარკვეული პერიოდის განმავლობაში მსახურობდა გაზის აპარატურაკერძო ფირმებიც კი სახლებში იყვნენ დაკავებულნი.
გაზის მუშაკებმა შეწყვიტეს ბინების გარშემო სიარული, ტექნიკისა და მილების მდგომარეობის შემოწმება, რის შედეგადაც სიახლეებში სულ უფრო ხშირად ჩნდებოდა ინფორმაცია საყოფაცხოვრებო გაზის აფეთქების შესახებ. მოსახლეობას მოეთხოვებოდა დასკვნა გაზის მომსახურების ხელშეკრულება, მაშინ როცა თავად ეს სერვისი ფულს ხარჯავს, რაც უბრალო ერისკაცს არ მოსწონს.
იმავდროულად, აუცილებელია ასეთი ხელშეკრულების გაფორმება, ამას მოითხოვს როგორც სახლებისთვის გაზის მიწოდების წესები, ასევე რუსეთის ფედერაციის მთავრობის No410 დადგენილება. განკარგულებაში, ხელოვნებაში. 80 ამბობს, რომ გაზის მიმწოდებელს შეუძლია გაზის გათიშვა, თუ არ არის დადებული გაზის მომსახურების ხელშეკრულება. თუმცა, მოქალაქეები კვლავ მიდრეკილნი არიან ხელშეკრულებების დადებას.
ამის შესახებ კონფლიქტები მუდმივად ხდება, ამიტომ ბევრ ქალაქში გაზის მუშაკები იყენებენ ხრიკს - ისინი წყვეტენ მიწოდებას ცალკე სახლში რაიმე ტექნიკური მიზეზის გამო, შემდეგ კი, მის ხელახლა დასაკავშირებლად, დადიან ბინების გარშემო და მოითხოვენ დასკვნას. გაზის მომსახურების ხელშეკრულება. ამდენად, ხალხზე ზეწოლა ხდება: თუ ხელშეკრულებას არ მოაწერთ ხელს, გაზს არ ჩავრთავთ. სახლის მცხოვრებთა ძირითადი ნაწილი ხელშეკრულებას აწერს ხელს, რჩებიან ისინი, ვინც გაზის მუშაკების რაუნდის დროს სახლში არ იმყოფებოდა, ან გაზის სპეციალისტებს კარი არ გაუღო.
თავად სერვისის საკითხი რჩება კონტრაქტის მიღმა, ანუ უმეტეს ქალაქებში მცხოვრებნი რეალურად არ იღებენ მომსახურებას. ფული გადაიხადეს, კონტრაქტი გააფორმეს, მაგრამ არავინ მისულა და პროფილაქტიკური მოვლა არ ჩაუტარებიათ.
რა უნდა გააკეთოს ამ შემთხვევაში
როგორც უკვე გავარკვიეთ, ხელშეკრულება უნდა გაფორმდეს, მაგრამ ჯერ კარგად უნდა შეისწავლოთ.
დოკუმენტის ტექსტში უნდა იყოს მითითებული სამუშაო, რომლის შესრულებაც გჭირდებათ. გაზის სპეციალისტებიწლის განმავლობაში, ვადები, ვინ ახორციელებს ტექნიკურ მომსახურებას, ბინაში გაზის აღჭურვილობის ჩამონათვალი, რომელიც დაცული იქნება.
ყურადღება მიაქციეთ კომპანიას, რომელიც სთავაზობს ხელშეკრულების დადებას, ეს უნდა იყოს სპეციალიზებული ორგანიზაცია, რომელსაც აქვს გადაუდებელი დისპეტჩერიზაციის სერვისი და პერსონალს უნდა ჰქონდეს წვდომა ასეთ სამუშაოზე და იყოს სერტიფიცირებული.
სახლის პატრონმა უნდა გაიგოს, რისთვის გადაიხადა ფული ხელშეკრულების გაფორმებისას, ანუ რა სამუშაო უხდება მას წლის განმავლობაში უფასოდ და რაში გადაიხდის მაინც. კონტრაქტი შეიძლება გაფორმდეს სამი წლის განმავლობაში, შესაბამისად, მოგიწევთ უფრო რეგულარულად გადახდა, მაგრამ უნდა იყოს მეტი ვიზიტები, ასევე გაზის აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობაზე კონტროლი.
ხდება ისე, რომ ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ ბინაში გაზის მუშები აღარ ჩნდებიან, ამიტომ ყურადღებით წაიკითხეთ დოკუმენტი, სადაც უნდა იყოს მითითებული პირობები და შემდეგ მოითხოვეთ ხელშეკრულების პირობების შესრულება.
გაუგებრობის თავიდან ასაცილებლად, სჯობს გაიაროთ კონსულტაცია და შეთანხმების ფორმა აჩვენოთ კომპეტენტურ ადვოკატს და დროულად შეცვალოთ იგი.
რედაქტორი: იგორ რეშეტოვი
31 იანვარს, ოდინცოვოს რაიონის სოფელ ნოვო-ივანოვსკოეში, მოსობლდუმამ გამართა მრგვალი მაგიდა შიდა და შიდა გაზის აღჭურვილობის (VDGO და VKGO) შეკეთებისა და ტექნიკური პრობლემების შესახებ. შეხვედრა „მოსობლგაზის“ გაზგამანაწილებელ სადგურზე გაიმართა.
Mosoblgaz-ის დირექტორი აირჩიეს მოსკოვის რეგიონალური დუმის დეპუტატად ოდინცოვოს ოლქში. დიმიტრი გოლუბკოვიაუდიტორიას განუცხადა, რომ მოსკოვის რეგიონში „თითქმის 3 მილიონი კერძო ობიექტი (ბინები, აგარაკები, ინდივიდუალური სახლები) დაკავშირებულია გაზის ქსელებთან. მათ აქვთ 2,75 მილიონი გაზქურა და თითქმის ნახევარი მილიონი წყლის გამაცხელებელი. ყოველწლიურად მოსკოვის რეგიონის სამსახურები იღებენ 90 000-ზე მეტ სასწრაფო ზარს, რომელთა 42% გაზის გაჟონვის გამო ხდება. მათ უმეტესობაში საგანგებო სიტუაციის მიზეზი იყო არასანქცირებული ცვლილებები გაზის სისტემებიდა აღჭურვილობის გაუარესება, კვამლის არხების და ვენტილაციის არადამაკმაყოფილებელი მდგომარეობა. ზოგადად, ყველა აღჭურვილობის დაახლოებით ნახევარმა გადააჭარბა მომსახურების ვადას.
შეხვედრის მთავარი თემა გაზის ტექნიკის მომსახურე ორგანიზაციებთან ბინების და სახლების მფლობელებს შორის ხელშეკრულებების გაფორმების პრობლემა იყო. ფაქტიურად ეს თემა ახალი არ არის. საყოფაცხოვრებო გაზიდან სახლების აფეთქების სტატისტიკის მზარდი სტატისტიკისა და მსხვერპლის მზარდი რაოდენობის ფონზე, ჩვენი მთავრობა ამ პრობლემას უკვე მესამე წელია წყვეტს. და აი შედეგი:
სახელმწიფო უნიტარული საწარმოს MO "Mosoblgaz"-ის ცნობით, მოსკოვის რეგიონში არის:
— 2 757 068 გაზქურა, მათ შორის:
- 2 600 451 გაზქურა (94,3%) მუშაობს ტექნიკური ხელშეკრულებების გარეშე;
- 20 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში მუშაობით - 1 268 649 გაზქურა (46,0%).
— 427 712 გაზი მყისიერი წყლის გამაცხელებლები(სვეტები), მათ შორის:
- 413 311 დისპენსერი (96,63%) ექსპლუატაციაშია ტექნიკური ხელშეკრულებების გარეშე;
- 20 წელზე მეტი ხნის ფუნქციონირებით - 198 441 დისპენსერი (46,4%).
— 604 145 გაზის მრიცხველი, მათ შორის:
- 444 527 გაზის მრიცხველი (73,58%) ექსპლუატაციაშია ტექნიკური ხელშეკრულებების გარეშე.
გასაკვირია, რომ მხოლოდ ახლა გადაწყდა რეკომენდაცია საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს, მოსკოვის რეგიონის ფასებისა და ტარიფების კომიტეტთან ერთად, გამოთვალონ გადახდის ოდენობა VDGO-სა და VKGO-ს მოვლა-პატრონობისა და შეკეთებისთვის, ასევე. კვამლისა და სავენტილაციო მილების მომსახურების ტარიფი მოსკოვის მახლობლად მდებარე ორგანიზაციებისთვის. მაგრამ სანამ მიმდინარეობს დისკუსიები, რეკომენდაციები და გადაწყვეტილებები, ოდინცოვოს რაიონის მაცხოვრებლებმა მიიღეს გადახდის დოკუმენტები იანვრისთვის და გაკვირვებულები იყვნენ.
სიურპრიზი ერთი გადახდის დოკუმენტში საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის
გადახდის საბუთებში მოსახლეობას მოულოდნელი სიურპრიზი ელოდა. ახალი ხაზი - "VKGO-ს გადახდა". შეხვედრაზე მათ მხოლოდ MosoblEIRC-ს ურჩიეს ახალი გადახდის დამატება, მაგრამ ყველაფერი უკვე დასრულებულია. და სამი წელი არ დასჭირდა. სამ დღეში მოვახერხე. და ისე, რომ ეჭვი არ შეგვეპაროს, ზოგიერთმა REP-მა გამოაქვეყნა შესანიშნავი განცხადებები.
ასე რომ, ოდინცოვოს რაიონის მცხოვრებლებმა შეიტყვეს გარკვეული შპს Unicon-ის არსებობის შესახებ, რომელსაც ყოველთვიურად უნდა გადაიხადონ. ახსნა-განმარტებითი ნამუშევრიდან მხოლოდ აღნიშნულია, რომ ასეთი ვალდებულება ჰქონდათ გამოქვეყნების გამო საჯარო შეთავაზებაოდინცოვოს კვირაში. და არ აქვს მნიშვნელობა, ვისაც შეთავაზება შესთავაზებენ, კითხულობენ თუ არა ამ გაზეთს, ისინი ვალდებულნი არიან გადაიხადონ და ეგაა. ფიქრის დრო არ არის, 100 მანეთი ფული არ არის, გადახდილი - ჩათვალეთ, რომ ხელშეკრულება გაფორმებულია. მხოლოდ ახლა, ერთი ბინიდან 100 მანეთი ფული არ არის, არამედ მთელი ოდინცოვოს რაიონიდან, ძალიან ღირსეული ფული. იმისდა მიუხედავად, რომ ისინი თქვენთვის მხოლოდ "უფასოდ" მოვლენ, მაგრამ დანარჩენი ყველაფერი ცალკე ფასების ჩამონათვალის მიხედვითაა.
ჩვენი დროის კიდევ ერთი „უნიკონი“.
დღეს მოსახლეობამ გადასახადებით მათი მმართველი კომპანიების ოფისებს კითხვებით ალყა შემოარტყა. მაგრამ საპასუხოდ, მათ არ მოისმინეს არა მხოლოდ ახსნა-განმარტებები, არამედ არც არაფერი გასაგები, გარდა „ჩვენ ასე გვითხრეს“.
ბევრს ესმის, რომ გაზის აღჭურვილობის შენარჩუნება, რომელიც გახდა საკუთრება პრივატიზებული ბინებისაჭიროა პერიოდულად შენახვა და შემოწმება. მაგრამ რატომ არ აიღეს ოდინცომეჟრაიგაზმა ან მოსობლგაზმა ასეთი პასუხისმგებლობა? ყოველივე ამის შემდეგ, მათთან არის ის, რომ მენეჯმენტ კომპანიებს აქვთ კონტრაქტები სახლის გაზის საერთო აღჭურვილობის მოვლაზე.
ინტერნეტიდან შეგიძლიათ გაიგოთ, რომ Unicon-ს აქვს საწესდებო კაპიტალივ 10 ათასი რუბლი,რეგისტრირებულია მოსკოვში და ჰყავს დამფუძნებელი ერთი ფიზიკური პირი. ეს ნიშნავს, რომ მისი ფინანსური პასუხისმგებლობა უმნიშვნელოა, მისი სამუშაოდან გადასახადები არ წავა არა მხოლოდ ოდინცოვოს რაიონის, არამედ მოსკოვის რეგიონის ბიუჯეტშიც კი, და თუ ინდივიდი მოულოდნელად გაქრება, მაშინ სათქმელი არაფერია. სახეები ეკონომიკური აქტივობა Unicon-ები მრავალფეროვანია, მაგრამ დამაჯერებლობის მიზნით, ოდინცოვოს რაიონში შეღებილი პროფესიონალიზმითა და დისპეტჩერიზაციის სერვისებით გაკეთდა სწრაფი აფეთქების ვებსაიტი.
ამ ფონზე განსაკუთრებით სახალისო იყო REP "გოლიცინოს" მიმართვა:
Unicon აფრთხილებს!
ზოგიერთ დასახლებულ პუნქტში ბინებში უცნობი პირები დადიან, რომლებიც საკუთარ თავს გაზის კომპანია Unicon-ის თანამშრომლებს უწოდებენ. ისინი საბუთებს არ აწვდიან და ბინებში შეშვებას ითხოვენ, თითქოს გაზის ტექნიკის შესამოწმებლად. Unicon-ის თქმით, ეს ადამიანები თაღლითები არიან.
შპს Unicon-ის თანამშრომლების მიერ კარდაკარ ტურები ტარდება მკაცრად ვებ-გვერდზე www.unicon-lab.ru განთავსებული გრაფიკის მიხედვით. შემოვლების წინა დღეს, გრაფიკა ასევე გამოჩნდება გოლიცინოს საბინაო ფონდის შესასვლელებში.
შპს „უნიკონის“ თანამშრომლები ბრენდულ ტანსაცმელში არიან გამოწყობილი, თან აქვთ სერთიფიკატი. ნებისმიერ მაცხოვრებელს შეუძლია დაუკავშირდეს დისპეტჩერს ტელეფონით 8-800-505-2043 და გაარკვიოს, იგეგმება თუ არა სახლის კარდაკარ ტური. Ფრთხილად იყავი!
ჩვენ გვინდოდა საუკეთესო, როგორც ყოველთვის
ეს გამონათქვამი ალბათ არასოდეს მოკვდება ჩვენს სახელმწიფოში. არ არის ცნობილი, რისი გაკეთება უნდოდათ უკეთესად, მაგრამ ჩვეულებისამებრ გამოდის.
ნოვო-ივანოვსკოეში გამართულ შეხვედრაზე მოსკოვის რეგიონის მთავარი საბინაო ინსპექტორი ვადიმ სოკოვიგამოვიდა შემდეგი ნომრები: „სულ 2016 წელს ორგანიზაციის თანამშრომლებმა გაზის ქსელები შეამოწმეს 4 ათასზე მეტ მრავალბინიან კორპუსში, შემოწმდა 1857 ბინა. სამუშაოების შედეგად შედგა ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა 2130 ოქმი, მაშინ როცა მხოლოდ მიმდინარე წლის იანვარში ეს მაჩვენებელი 668 ოქმს შეადგენდა. მათგან 277 - სახლის აღჭურვილობის მოვლის წესების დარღვევისთვის.. ამ სიტყვებით თუ ვიმსჯელებთ, შპს „უნიკონის“ უფლებამოსილებაში ძლიერ ეჭვქვეშ მყოფ პირებს ადმინისტრაციული ჯარიმების სახით ნაჯახი უკვე მომზადებული აქვთ. რა შეუძლია ბიუჯეტის შევსებას, მაგრამ ვერ მოუტანს ხელისუფლებას პოპულარობას მოახლოებული საპრეზიდენტო არჩევნების ფონზე.
Საბოლოოდ. რა თქმა უნდა, ბინებში განლაგებული გაზის აპარატურა, ასევე სავენტილაციო ლილვები უნდა იყოს სერვისული. ალბათ მართებული იქნებოდა მფლობელთა უფლებამოსილების დელეგირება ასეთი ხელშეკრულებების დადების შესახებ მმართველ ორგანიზაციებზე. სადაც ბინის კორპუსის საბჭოსთან ერთად განიხილება სპეციალიზებული ორგანიზაციების წინადადებები კონკურსის საფუძველზე. შემდეგ კი საერთო სახლის საკუთრებას მოემსახურება საკუთართან ერთად და შემდეგ გაირკვევა რა უნდა გააკეთოს მათთან, ვინც სპეციალისტებს გაზქურების შემოწმების საშუალებას არ აძლევს.
მაგრამ რატომ უნდა შევინარჩუნოთ ეს მარტივი? და შემდეგ როგორ შეასრულოს დანარჩენი მარგალიტი მრგვალი მაგიდა? რა არის მაინც საბინაო და კომუნალური მინისტრის მოადგილის წინადადება ვლადიმერ მელნიკიღარიბებისთვის, მეორე მსოფლიო ომის ვეტერანებისთვის და მარტოხელა პენსიონერებისთვის გაზქურების გამოცვლის რეგიონული პროგრამის დაფინანსებაზე. მაღალი ბოსისთვის არ არის ცნობილი, რომ ეს პროგრამები მუნიციპალიტეტებში დიდი ხანია არსებობს. მაგრამ მათზე მუშაობა შეგიძლიათ მხოლოდ მუნიციპალურ ბინებში, სოციალური დაცვის ორგანოებში ოფიციალურად რეგისტრირებული მოქალაქეებისთვის. ან „რეკომენდაცია“ მუნიციპალიტეტებისთვის, რომ აიღონ კონტროლი იმ ბინებზე, სადაც რისკის ქვეშ მყოფი ადამიანები ცხოვრობენ. ადრე, ალკოჰოლიკებს აკონტროლებდნენ უბნები, ახლა კი აქ არის წინადადება ადმინისტრაციისთვის, რომელიც დაძაბულად იწვევს შემცირებას.
ჩემი მკითხველების კითხვის მოლოდინში იმის შესახებ, პირადად გავაფორმებ თუ არა ხელშეკრულებას გაზის აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობაზე, ვპასუხობ - გავაკეთებ. მაგრამ მხოლოდ იმ ორგანიზაციასთან, რომლის პროფესიონალიზმშიც ეჭვი არ მეპარება. ჯერჯერობით ასეთი შეთავაზება არ მიმიღია.
შემოღებულია ჯარიმები ფედერალური კანონი 05.12.2016 No412-FZ „კოდექსში ცვლილებების შეტანის შესახებ რუსეთის ფედერაციაადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებზე“. დოკუმენტის მიხედვით, ხვალიდან ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსს დაემატება 9.23 მუხლი, რომელიც ითვალისწინებს ადმინისტრაციულ პასუხისმგებლობას VDGO-სა და VKGO-ს უსაფრთხო გამოყენებისა და მოვლის უზრუნველსაყოფად.
ჯარიმის ოდენობა
- ამისთვის პირები(მაცხოვრებლებისთვის): 1-დან 2 ათას რუბლამდე.
- თანამდებობის პირებისთვის: 5-დან 20 ათას რუბლამდე.
- ამისთვის იურიდიული პირები: 40-დან 100 ათას რუბლამდე.
2013 წლის მაისში რუსეთის ფედერაციის მთავრობამ მიიღო დადგენილება No. 410. ამ დოკუმენტის მიხედვით, შენობების ნებისმიერმა მფლობელმა, რომელიც აღჭურვილია გაზის აღჭურვილობით, ახლა უნდა დადოს შესაბამისი მომსახურების კონტრაქტები. იმის შესახებ, თუ სად უნდა მიმართოთ, რა პროცედურაა და როგორ გამოიყურება სტანდარტული კონტრაქტი - ამ სტატიაში.
Ერთ - ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი მიზეზებიამ დადგენილების მიღება გახშირდა ინციდენტები საყოფაცხოვრებო გაზის აფეთქებით, რამაც გამოიწვია როგორც მატერიალური ნგრევა, ასევე ადამიანის მსხვერპლი. ამიტომაც წარმომადგენლები სახელმწიფო ძალაუფლებაარსებითად დააკისროს პასუხისმგებლობა გაზის აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობასა და შენარჩუნებაზე მფლობელებს - და ხელშეკრულების გაფორმება ახლა მოვალეობად იქცა და არა უფლებად.
ამრიგად (განკარგულების მიხედვით), ბინის ან კერძო სახლის მფლობელის პასუხისმგებლობა მოიცავს:
- სწორი გამოყენება გაზქურადა სხვა აღჭურვილობა - დანიშნულების შესაბამისად. მაგალითად, დაუშვებელია ოთახის ღუმელით ან ღუმელით გაცხელება.
- დაუყოვნებლივ დაუკავშირდით გაზის სერვისს გადაუდებელი შემთხვევები, მათ შორის გაჟონვა, სისტემის არასწორი მუშაობის ეჭვი და ა.შ. (ნომრით 04 ან 112).
- გაზის ტექნიკის დროული (წელიწადში ერთხელ მაინც) მოვლის ორგანიზება. მომსახურება ხდება ფასიანი- მომსახურების ღირებულება მნიშვნელოვნად განსხვავდება რეგიონის, მოწყობილობების გაუარესების ხარისხისა და სხვა ფაქტორების მიხედვით.
რა თქმა უნდა, ბინის მესაკუთრის პასუხისმგებლობა მხოლოდ მათთან არის დაკავშირებული ტექნიკური მოწყობილობები, რომლებიც მდებარეობს უშუალოდ მისი შენობის ტერიტორიაზე:
- გაზქურა;
- გაზის ღუმელი;
- წყლის გამაცხელებელი;
- ამწეები, მილები;
- სარქველები;
- მრიცხველები და ა.შ.
ყველაფერი, რაც დაკავშირებულია საერთო სახლის ამწეებთან და სხვა აღჭურვილობასთან, ისინი პასუხისმგებელია მენეჯმენტის კომპანიაზე ან HOA-ზე, რომელმაც უნდა უზრუნველყოს მათი მომსახურება. უმეტეს შემთხვევაში, ამავე ორგანიზაციის წარმომადგენლები ემსახურებიან აღჭურვილობას ბინებში.
ᲨᲔᲜᲘᲨᲕᲜᲐ. სახლის მფლობელს არ აქვს უფლება დამოუკიდებლად შეაკეთოს გაზის აღჭურვილობა, მაშინაც კი, თუ მას რეალურად და დოკუმენტურად აქვს შესაბამისი უნარები. ეს გამომდინარეობს დადგენილებაში შეტანილი პირდაპირი აკრძალვიდან: „დამკვეთი და კონტრაქტორი არ შეიძლება იყოს ერთი და იგივე პირი“.
რეგისტრაციის პროცედურა: ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები
იგივე რეგულაცია განსაზღვრავს აღჭურვილობის მოვლის 2 ტიპს:
- საგანგებო დისპეტჩერიზაციას ახორციელებს გაზის სამსახური, რომელსაც სახიფათო (ან პოტენციურად სახიფათო) სიტუაციების შემთხვევაში კოორდინაციის გარეშე და აუცილებლობისთანავე იძახებს 04 ან 112.
- მოვლა და შეკეთება არის დაგეგმილი მოვლა, შესაბამისად მიმდინარე რემონტი, ასევე აღჭურვილობის ყველა ელემენტის შემოწმება უსაფრთხოების მოთხოვნებთან შესაბამისობაში.
პროცედურა ასეთია:
- მფლობელი (ან პირი, რომლის სახელზეც არის გაფორმებული სოციალური ხელშეკრულება) დაუკავშირდება მის მენეჯმენტ კომპანიას ან HOA-ს (პირადად ან ვებსაიტზე), რათა გაარკვიოს რომელ ორგანიზაციასთან დაიდო ხელშეკრულება. კონკრეტული ორგანიზაციის არჩევის შესახებ გადაწყვეტილებას მფლობელები იღებენ საერთო სახლის კრებაზე.
- მისამართის შესწავლის შემდეგ, ასევე აუცილებელია მიღებების საათების დაზუსტება და ინფორმაცია შესაძლო შეღავათების შესახებ. მფლობელი მიდის ორგანიზაციის ოფისში და თან იღებს შემდეგ დოკუმენტებს:
- თქვენი პასპორტი;
- ბინის საკუთრების მოწმობა;
- დოკუმენტი გაზის აღჭურვილობისთვის (მაგალითად, პასპორტი ღუმელისთვის): თუ ასეთი დოკუმენტები არ არის, უბრალოდ უნდა გადაიღოთ ყველა დანადგარი - ღუმელი, წყლის გამაცხელებელი და ა.შ.;
- დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ გაზის მრიცხველის დალუქვის თარიღს (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
- დოკუმენტები, რომლებიც იძლევა შეღავათების საფუძველს - ეს შეიძლება იყოს საპენსიო მოწმობა, სერთიფიკატი დიდი ოჯახიდა ა.შ.
- მოქალაქის ნიშნები სტანდარტული კონტრაქტი, რომლის მაგალითი ნაჩვენებია ქვემოთ. მოვლა ხორციელდება ამ დოკუმენტით დადგენილი წესით. მასში მითითებულია სამუშაოს კონკრეტული სახეები, ღირებულება, ფასის გაზრდის პროცედურა და სხვა მნიშვნელოვანი პირობები.
- გარდა ამისა, ორგანიზაცია ასრულებს თავის მოვალეობებს - რემონტს, წლიურ შემოწმებას და გადამოწმებას და აბონენტი იხდის საფასურს ამ სერვისებისთვის.
2018 წლის ხელშეკრულების ნიმუში
ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს სრული სიადამონტაჟებული გაზის აღჭურვილობა და სხვა მნიშვნელოვანი პირობები:
- დეტალური ინფორმაცია ხელშეკრულების მხარეების - გაზის მიმწოდებლის, აღჭურვილობის ტექნიკური მომსახურების მიმწოდებლისა და მფლობელის (მომხმარებლის) შესახებ: ორგანიზაციების სახელები, მფლობელის სრული სახელი, პასპორტის მონაცემები, საკონტაქტო ინფორმაცია.
- ხელშეკრულების საგანი არეგულირებს თითოეული მხარის ძირითად ვალდებულებებს:
- შემსრულებელიაღჭურვილობის შენარჩუნება და შეკეთება;
- პროვაიდერიორგანიზებას უწევს მესაკუთრესა და კონტრაქტორს შორის ურთიერთქმედებას, იღებს ანაზღაურებას მომსახურებისთვის;
- მომხმარებელს(მფლობელი) ანდობს მოვლის ორგანიზებას და არ ერევა მასში.
- სექციაში „უფლებები და მოვალეობები“ მითითებულია, თუ რა სახის საქმიანობას ევალება კონტრაქტორის როლის შემსრულებელი ორგანიზაცია:
- მოვლის განხორციელება;
- უსაფრთხოების ბრიფინგების ჩატარება მფლობელისთვის;
- მესაკუთრის წინასწარ ინფორმირება დაგეგმილი სამუშაოს შესახებ (გეგმური რემონტი, შემოწმება).
- დანარჩენი სექციები არეგულირებს გადახდის ოდენობას, მოქმედების ვადას (როგორც წესი, განუსაზღვრელი ვადით), კონფლიქტების მოგვარების პროცედურას და სხვა პირობებს.
- აპლიკაცია ყოველთვის ითვალისწინებს აღჭურვილობის სრულ ჩამონათვალს და მომსახურების ორგანიზაციის წარმომადგენლების მიერ მისი შემოწმების სიხშირეს.
- დასასრულს იდება ხელმოწერები, ხელმოწერების ჩანაწერები, ბეჭედი.
მოქმედების ვადა
იგი გაფორმებულია მინიმუმ 3 წლის ვადით ხელმოწერის დღიდან. ამავდროულად, კომპანიამ წელიწადში ერთხელ მაინც (ზოგიერთ შემთხვევაში წელიწადში 2-ჯერ მაინც) უნდა შეამოწმოს ტექნიკის მუშაობა. ბინის გაყიდვის, გაცვლის, ჩუქების შემთხვევაში ახალმა მფლობელმა უნდა გააფორმოს ახალი ხელშეკრულება, ვინაიდან ხელშეკრულებას ხელს აწერს კონკრეტული პირი - ფართის მფლობელი.
ᲨᲔᲜᲘᲨᲕᲜᲐ. ხელმოწერა ნებადართულია არა მხოლოდ მფლობელის, არამედ მისი უფლებამოსილი წარმომადგენლის მიერ. ამ შემთხვევაში დაგჭირდებათ ამ ადამიანის პასპორტი, ასევე მინდობილობა, რომელიც უნდა დარეგისტრირდეს ნოტარიუსთან.
პასუხისმგებლობა გაუფორმებლობისათვის
გაზის აღჭურვილობით აღჭურვილი ნებისმიერი შენობის მფლობელს მოეთხოვება ხელი მოაწეროს ხელშეკრულებას მის მოვლა-პატრონობაზე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მიმწოდებელ კომპანიას არ აქვს დარწმუნებული, რომ აღჭურვილობა გამართულად მუშაობს და გაზის მიწოდება შესაძლებელია შიშის გარეშე, როგორც მფლობელის, ასევე მისი მეზობლების უსაფრთხოებისთვის.
Ამიტომაც უარის შემთხვევაში მიმწოდებელს უფლება აქვს მინიმუმ შეაჩეროს გაზის წვდომა კონკრეტულ ბინაში. არ აქვს მნიშვნელობა მომსახურება ფასიანია თუ არა. პასუხისმგებლობა წარმოიქმნება იმ შემთხვევაში, თუ:
- ხელმოწერისგან თავის არიდება (იგნორირება, განზრახ თავის არიდება);
- დაბრკოლებები მომსახურე ორგანიზაციის წარმომადგენლების მუშაობაში, მათ შორის ბინაში მუდმივ შეუშვებლობასთან დაკავშირებით. ხანგრძლივი არყოფნამასში.
მომსახურების შეწყვეტასთან ერთად მოქმედებს ჯარიმების სისტემაც, რომელიც შეიძლება დაეკისროს სახლის მფლობელებს ან კომპანიებს:
- კერძო მოქალაქეებისთვის, ჯარიმის ოდენობა 1-დან 2 ათას რუბლამდეა.
- გაზის აღჭურვილობაზე პასუხისმგებელი კომპანიების თანამშრომლებისთვის - 5-დან 20 ათას რუბლამდე.
- ნებისმიერი იურიდიული პირისთვის - 40-დან 100 ათას რუბლამდე.
ტექნიკის მუშაობის დარღვევის შედეგად ქონების და მით უმეტეს მეზობლების ჯანმრთელობისთვის ფაქტობრივი დაზიანების შემთხვევაში, უფრო სერიოზული პასუხისმგებლობაა, მათ შორის სისხლის სამართლის პასუხისმგებლობა. დამამძიმებელ გარემოებად ჩაითვლება მესაკუთრის ხელშეკრულების გაფორმებისგან თავის არიდება.
გაზიფიკაციის შესახებ კანონში ნათქვამია გარკვეული კატეგორიის ადამიანების შეღავათებსა და დახმარებაზე. დოკუმენტის უარყოფითი მხარე ის არის, რომ არ არსებობს ამ პროცედურის აღსრულების მარეგულირებელი ორგანო. Ამიტომაც ეს შეკითხვათითოეული კომპანია გადაწყვეტს საკუთარი შეხედულებისამებრ. ჩვენთვის ეს მომენტი ფუნდამენტურია. ჩვენ მზად ვართ ნებისმიერ დროს დავდოთ ხელშეკრულება კერძო სახლში გაზის ტექნიკის მოვლაზე პენსიონერებისთვის 20%-იანი ფასდაკლებით. დიდის ვეტერანებთან სამამულო ომიჩვენ ვმუშაობთ უფასოდ.VDGO მოვლა: რა შედის?
თითოეული სახლისთვის დაპროექტებულია და დამონტაჟებულია გაზის მოწყობილობების საკუთარი სისტემა, რომელიც შეიძლება იყოს მარტივი და რთული. მაგრამ არ აქვს მნიშვნელობა რა სისტემა ფუნქციონირებს, კერძო სახლებში გაზის აღჭურვილობის მოვლა გულისხმობს პროფილაქტიკური სამუშაოების მთელ სპექტრს:- ვამოწმებთ არის თუ არა შიდა გაზის აპარატურა სწორად დაყენებული რეგულაციების შესაბამისად, ვამოწმებთ მის გამართულ ფუნქციონირებას.
- ჩვენ ვახორციელებთ მოვლას გაზის ქვაბი.
- ჩვენ ვუყურებთ შესაკრავებს, არის თუ არა სახსრები ჰერმეტულად დაკავშირებული, ვაანალიზებთ ნაწილების მთლიანობას.
- ჩვენ ვამოწმებთ ამწეების მდგომარეობას, ვასხამთ მათ გლუვი ტარებისთვის.
- ჩვენ ვაფასებთ პროექტს სავენტილაციო მილებში და ბუხრებში.
- ვასუფთავებთ სანთლებს და ვასრულებთ სხვა სამუშაოებს.
- დატოვეთ მოთხოვნა საიტზე;
- ხელი მოაწეროს და გადაიხადოს ხელშეკრულება;
- მოაწყეთ თქვენთვის მოსახერხებელი დრო.
კერძო სახლში გაზის ტექნიკის მოვლაზე ხელშეკრულების გაფორმება კანონით არის მოთხოვნილი!
თუ გადაწყვეტთ ხელშეკრულების დადებას VDGO-ს მოვლა-პატრონობის შესახებ ჩვენს კომპანიასთან, მაშინ ერთი ეგზემპლარი ჩვენს მიერ გაიგზავნება Mosoblgaz-ში. ეს ნიშნავს, რომ თქვენი გაზის აპარატურა სათანადოდ არის მოვლილი კანონის შესაბამისად და გაზის გამორთვა არ ემუქრება. შენი სახლი ყოველთვის თბილი იქნება და ცხელი წყალიდა ჩვენ დავრწმუნდებით, რომ ეს ყველაფერი უსაფრთხოდ და საიმედოდ მუშაობს!ხშირად, მოსკოვის რეგიონში გაზიფიცირებული სახლების მფლობელებს არ ესმით, რატომ არის საჭირო კონტრაქტი კერძო სახლში გაზის აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობისთვის. 2008 წელს გამოქვეყნებულ 549-ე მთავრობის დადგენილებაში წერია უფლებაზე გაზის კომპანიაშეთანხმების არარსებობის შემთხვევაში გაზის გათიშვა. კანონში ასევე ნათქვამია, რომ შიდა გაზის აღჭურვილობის ტექნიკური მომსახურება მხოლოდ სპეციალიზებულ კომპანიას შეუძლია.
საშინლად ჟღერს, მაგრამ სინამდვილეში ჩვენ ვსაუბრობთ მოქმედ დოკუმენტზე, რომელიც ხელმოწერილია ზემოთ მითითებულ თარიღამდე და დღემდე არ დაკარგა ძალა. განახლებული VDGO-ს მოვლის კონტრაქტი ხელთ, მფლობელს შეუძლია მშვიდად დაიძინოს. არყოფნის ან დაგვიანების შემთხვევაში დროა ატეხოთ განგაში, თუ, რა თქმა უნდა, თქვენ თვითონ არ ხართ ნიჭიერი გაზის მუშაკი 25 წლიანი გამოცდილებით, სერტიფიცირებული გაზის ჟანრის საუკეთესო ტრადიციებით. ოღონდ, გათიშვა დაიმახსოვრეთ... თუ მფლობელმა დროულად არ იზრუნა, მიმწოდებელი აცნობებს მოიჯარეებს ვალდებულებების შეჩერებისა და გაზის მიწოდების შესახებ.
რეზოლუცია და მოქმედი ქაღალდის არარსებობა არ არის ერთადერთი მიზეზი, რომ დადოთ ხელშეკრულება კერძო სახლში გაზის აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობის შესახებ. ბევრად უფრო მნიშვნელოვანია თვითგადარჩენის გრძნობა და საღი აზრი. გაზის აპარატურა რთული მოწყობილობაა, რომელიც არასწორად გამოყენებისას ან საგანგებო სიტუაციის შემთხვევაში გადაიქცევა დროის ბომბებად. მეტი რამის თქმა მჭირდება კომპეტენტური ჩატარების მნიშვნელობაზე მომსახურების მოვლაგაზის ქვაბი და იმ კომპანიის ინჟინრების კვალიფიკაცია, რომელთანაც მფლობელებს აქვთ მჭიდრო გაზის ურთიერთობა?
გასათვალისწინებელია, რომ თუ დადებთ ოფიციალურ კონტრაქტს კერძო სახლში გაზის აღჭურვილობის მოვლაზე, მისი ფასი გაცილებით დაბალი იქნება, ვიდრე გადაუდებელი სამუშაოების ღირებულება გაუმართაობის შემთხვევაში, რაც შეიძლება იყოს შედეგი. დროული შემოწმება.
მოვლაგაზის გათბობის ქვაბები კერძო სახლებში
გაზის აღჭურვილობის მოვლა კერძო სახლში მოიცავს ობიექტების ფართო სპექტრს, დაწყებული გაზისა და წყლის მიწოდების მილებიდან და სხვა. ჩამკეტი სარქველებისაკვამურებით დამთავრებული და სავენტილაციო მილები. მაგრამ ყველაზე რთული და საპასუხისმგებლო საქმეა გაზის გათბობის ქვაბების მოვლა.ქვაბების ამოქმედება და პროფილაქტიკური მოვლა სხვადასხვა მწარმოებლებიაქვთ თავიანთი განსხვავებები. კომპანია "ვიქტორიაში" ინჟინრებმა მიიღეს დასრულებული ტრენინგის პერსონალიზებული სერთიფიკატები აღჭურვილობის დეველოპერების ყველა პოპულარულ წარმომადგენლობაში. ეს ადასტურებს, რომ სპეციალისტებს აქვთ ყველა საჭირო ცოდნა ნებისმიერი ბრენდის გაზის გათბობის ქვაბების სერვისის შესასრულებლად. ჩვენი ოსტატები მომზადებულნი არიან მოსობლგაზში და აქვთ ზეინკალთა მომზადების სერთიფიკატები, რაც მათ საშუალებას აძლევს იმუშაონ როგორც იმპორტირებული, ასევე რუსული წარმოების მწარმოებლებთან.
გაზის გათბობის ქვაბების მაღალი ხარისხის შენარჩუნება დამოკიდებულია სხვა ფაქტორებზე. ვიყენებთ თანამედროვე სადიაგნოსტიკო აღჭურვილობას გერმანიიდან: გაზის ანალიზატორები, ანემომეტრები, გაჟონვის დეტექტორები. ხშირად კომპანიებში ხარვეზების შემოწმება ხდება სუნის დონეზე. მოვიდნენ, ქვაბი დაათვალიერეს, გაზი ჩართო, ნახეს - წავიდა, შესანიშნავად. ჩვენ ვარეგულირებთ ქვაბის წნევას. გაზის მიწოდების დასარეგულირებლად ვიყენებთ დიფერენციალური წნევის ლიანდაგს, ადგილობრივი წნევის გათვალისწინებით. ჩვენ ვასწორებთ პარამეტრს აალებადი აირების გაზის ანალიზატორის დახმარებით. თუ გაზი მთლიანად დაიწვება, მაშინ არ იქნება ჭვარტლი და ბლოკირება სითბოს გადამცვლელში და გადაჭარბებული საწვავის მოხმარება. სათანადო დაყენება შეამცირებს საწვავის მოხმარებას 20%-მდე. როგორც წესი, გაზის გათბობის ქვაბის მოვლა სჭირდება ერთიდან სამ საათამდე.
