≡×МЕНЮ

• Ремонт
• Ремонт
• Дизайн інтер'єра
• Про все
• Про сантехніку

Що потрібне для організації автостоянки. Прибуток автостоянки. Що потрібно для успішної реалізації проекту

Резидентний дозвіл дає право на безкоштовну стоянку на місцях платного міського паркування в межах району проживання з 20:00 до 08:00 щоденно протягом одного року, двох або трьох років (на вибір заявника).

Щоб мати можливість паркуватися в решту часу (з 08:00 до 20:00), потрібно внести плату у розмірі трьох, шести та дев'яти тисяч рублів – на один, два чи три роки відповідно. Зробити це можна лише після отримання резидентного паркувального дозволу на безкоштовне паркування з 20:00 до 08:00.

До резидентів платних міських паркувань належать:

• власники квартир;
• наймачі квартир за договорами найму соціального;
• наймачі квартир за договорами службового найму.

Вони можуть оформити дозвіл на паркування на свої автомобілі або на автомобілі постійно зареєстрованих у їх квартирах мешканців або наймачів за договорами найму або піднайму за наявності у них тимчасової реєстрації. Резидентний дозвіл на паркування може бути оформлений на автомобіль, у власника якого немає заборгованостей зі штрафів.

Дозволи видаються за принципом «одна квартира – два дозволи».

У разі повторного оформлення резидентного дозволу на паркування, резидент може подати заяву заздалегідь - не раніше двох місяців до закінчення дії попереднього. Новий дозвіл набуде чинності після закінчення дії попереднього.

2. Як оформити резидентний дозвіл?

Для оформлення дозволу вам знадобляться:

Інформацію про наявність та термін дії паркувального дозволу можна знайти на сайті в особистому кабінеті.

4. Як паркуватися за резидентним дозволом цілодобово?

Щоб мати можливість паркуватися на території району проживання цілодобово, вам необхідно внести резидентну плату в розмірі трьох, шести або дев'яти тисяч рублів залежно від терміну дії резидентного дозволу на паркування (один рік, два або три роки відповідно).

Послуга підключається автоматично наступного дня після внесення плати.

Сплатити послугу можна:

• на порталі;
• на сайті ;
• за допомогою мобільного додатку"Паркування Москви" (для iOS або Android);
• офлайн (квитанцію на оплату можна отримати разом із повідомленням про внесення до Реєстру паркувальних дозволів у центрі держпослуг «Мої документи»).

5. У яких випадках резидентний дозвіл можуть скасувати?

Стоянка автомобілів – один із найпростіших видів бізнесу, але стабільних і досить масштабованих. Бізнес-план відкриття автостоянки, який ми склали, показує всю простоту цієї ніші. Вам не потрібно купувати багато дорогого обладнання та наймати великий штат співробітників.

Основна діяльність

В основному, автостоянки надають лише одну послугу, охорона та зберігання автомобілів. Ви ж можете підключити деякі додаткові послуги. Наприклад, спільно з партнерами завжди можна відкрити сто або автомийку. Вся вигідність полягає в тому, що на вашій території збирається цільова аудиторія таких сервісів. Не забувайте, що можна заробити, поставивши, наприклад, автомати з кавою.

Які послуги можна надавати:

• зберігання автомобілів;
• зберігання мототехніки;
• територія для зберігання велосипедів;
• склад на території для сезонного зберігання шин.

Інструкція як відкрити і що для цього потрібно

Ви можете пройтися по прилеглих дворах, провулках та оцінити, скільки там припарковано авто. З цього числа багато хто стане вашими клієнтами. Якщо у вас немає критої зони на стоянці, що найімовірніше, радимо її зробити. Наприклад, подібна зона і оглядова ямадля автомобілів буде зручна вашим клієнтам, у яких зламався автомобіль.

Етапи відкриття:

1. Аналіз місцевості, де відкриватиметься.
2. Укладення договору на оренду території.
3. Устаткування паркування.
4. Найм співробітників.

Етап 1 - оформлення та підготовка документів

Документації на організацію такого підприємства вам буде потрібно мінімальна кількість. Не забувайте, що на вашому паркуванні не повинні зберігатися хімічні або паливні матеріали. Матеріальна відповідальність за організацію даного бізнесу має бути першому місці.

Необхідні документи:

• свідоцтво про реєстрацію ІП;
• укладені договори про оренду;
• довідка із пожежної служби.

Етап 2 - пошук приміщення

Приміщенням швидше за все буде відкрита територія. Для вас важливо, зробити паркування ближче до житлових або офісним приміщенням, щоб люди довго не йшли з дому чи офісу за своїм автомобілем Також радимо обладнати стоянку відеокамерами по всьому периметру території. Часто, як додаткова охорона, використовують собак, яких випускають у нічний період. Мінімальна площа паркування має бути від 500 м.кв., а також обнесена суцільнометалевим парканом.

Етап 3 - закупівля та встановлення необхідного обладнання

Із закупівлею обладнання особливих складнощів виникнути не повинно, його потрібно небагато. Даний бізнес-план автостоянки не включає будівельні витрати, такі як наприклад паркан для огородження території. Територію краще шукати з розрахунком на те, що вона вже огороджена.

• шлагбаум (від 55,000 рублів);
• дзеркало кругле паркувальне (від 5,000 рублів);
• будка охорони (від 160 000 рублів).

Система шлагбаумів (від 100,000 рублів)

Будка сторожа (від 160,000 рублів)

Антишвидкість (від 4,000 рублів)

Паркан-сітка (від 15,000 рублів)

Етап 4 - підбір співробітників

Кількість охоронців, залежить від того, скільки змін ви зробите і як розподілите робочі години. У списку нижче ми вказали одного працівника та його місячну зароблену плату.

Хто потрібен – охоронець – паркувальник (від 30,000 рублів).

Етап 5 - просування та реклама

Якщо ви знайшли територію для автомобілів, що знаходиться поблизу житлових будинків, у плані реклами вам буде легше. Ви можете вільно поклеїти оголошення на будинках і люди вже почнуть орієнтуватися, що є можливість залишити автомобіль на ніч під охороною. Також, якщо паркування розташовується близько до офісним будинкам, завжди можна роздати листівки, людям, що виходять з нього.

Фінансовий план

Для відповіді на питання, як організувати автостоянку, оцініть ваші можливості. Головні витрати, у разі, це оренда землі. Якщо ви зможете якимось чином, наприклад через тендер, викупити її, відкрити стоянку можна практично з нуля.

Вкладення:

• персонал (30,000 рублів);
• оренда території (від 100 000 рублів);
• обладнання (220,000 рублів).

Разом: 350,000 рублів.

Представлене фото – один із прикладів організації бізнесу на стоянці вантажних авто! У цій діяльності більше можливостей, ніж Ви можете собі уявити! Ця стаття покаже шлях від теоретичної ідеї - до її практичної реалізації, т.к. саме ця стаття всім зацікавлених надасть докладний інструктаж: що як робити і як вигідно заробити.

Особливість цього виду підприємництва у цьому, що це багатоформатний бізнес. Що це означає? А те, що на автостоянці для водіїв вантажного автотранспорту (більше половини з яких – далекобійники) має бути створений оазис фізичного та психологічного відпочинку. Ці люди перебували в дорозі в стані граничної напруги за кермом досить довго, і шлях для багатьох попереду не близький. Отже, слід докласти максимум зусиль, щоб перетворити стоянку для вантажних авто на улюблене місце справжнього релаксу, де можна чудово виспатися, смачно поїсти і добре відпочити.

Тут мають бути кафе-їдальня зі смачною гарячою їжею, ароматною випічкою, багатим асортиментом напоїв, затишні номери для відпочинку та сну, мережа торгових точок для купівлі необхідних речей, лазня, санвузли, автомийка, а також заправка, станція. технічне обслуговуванняавто, аптека та черговий лікар, пожежна служба, охорона - та ще багато різних центрів сервісного соціально-побутового обслуговування.

Як це створити на рівному місці, тобто. з нуля відкрити такий надрентабельний бізнес? Поради експертів та рекомендації підприємців із власного досвіду.

З чого почати

Перше, що необхідно, - це вибір ідеального місця для організації автостоянки для вантажних авто.

Зверніть увагу на той факт, що найчастіше автостоянку для вантажних авто мають за межею міста поблизу трас міжобласного та міждержавного значення.

Що потрібно врахувати:

• Подібною автостоянці бажано бути розташованою на великій автостраді міжобласного чи міжнародного значення, але, якщо доступні лише внутрішньоміські території – такі місця також дозволять вигідно поекспериментувати з нижче представленими стратегіями благоустрою автостоянки;
• Територія під автостоянку має бути достатньою для будівництва всіх необхідних соціальних центрів, заправки та інших об'єктів.

Є варіант оформити в оренду підготовлене місце. Для цього слід укласти договір оренди із власником. У разі витратна частина зменшується істотно, оскільки орендну плату виплачують помісячно (погодично) протягом тривалого.

Другий спосіб придбати місце під автостоянку – це приватизувати (купити у власність) ділянку землі у держави. Альтернатива ДУЖЕ дорога, зате назавжди.

Якщо, раптом, бізнес-ідея себе не виправдала (щось змінилося, завадило тощо), то Ви, як власник цієї ділянки землі, можете виставити його на продаж та відбити витрачені на покупку гроші.

Документальне оформлення

Даний бізнес передбачає досить великий штат працівників (як мінімум від 50 осіб), а отже, необхідно буде реєструвати станцію в податковій службі, як Товариство з обмеженою відповідальністю(ТОВ). Тобто. потрібно зібрати великий пакет необхідних документів для реєстрації, заплатити держмито та почекати необхідний час на обробку даних у держслужбі, щоб отримати державний дозвіл (ліцензію) на таку діяльність.

Станція для стоянки вантажних авто - це серйозний об'єкт, який офіційно фіксується на всіх дорожніх картах цієї місцевості та загальних путівниках РФ. Слід погодити план розміщення станції (проект) з органами місцевої влади, спеціальними федеральними службамита іншими структурами.

Обов'язково розробляється детальна план-схема розташування вантажних авто на території стоянкового комплексу:

Що включається до такої схеми-проекту:

• Вказують всі місця для паркування для вантажного автотранспорту;
• Точна кількість місць паркування та їх розташування;
• Режим роботи автостоянки;
• Розміщення всіх інших зон обслуговування.
• Тільки після отримання ордера можна продовжувати роботу. І другим етапом стане будівництво.

Особливості будівництва стоянки для вантажних авто

Умовно всю територію під автостоянку для вантажних автомобілівінженери-проектувальники ділять на такі частини:

• Місце паркування вантажних автомобілів;
• Місце заправлення автомобілів;
• Місце паркування легкових авто + офіс власника автостоянки;
• Місце соціально-побутового обслуговування водіїв;
• Охоронна служба + пожежна частина

Всі зони обслуговування на цьому фото-прикладі мають чіткі покажчики: і автомийка, і техстанція, заправка та інші послуги.

Найбільша частина автостоянки (понад 50% усі площі) – це місце паркування (стоянки) вантажівок.

План-схема стоянки

Враховуючи той факт, що вантажні автомобілі - це здебільшого великогабаритний транспорт (а в ряді випадків ще й з великогабаритним вантажем), за нормативами правил дорожнього руху територія для одного місця паркування має бути не менше ніж 7 метрів. Такі паралельні місця на автостоянці розташовуються в один ряд на межі зони стоянки. По протилежному краю можна розмістити місця для стоянки. Між цими двома рядами має бути достатньо вільного простору для виїзду, заїзду транспорту.

Поверхове покриття стоянки

Площу стоянки покривають товстим шаром асфальту та обов'язково обробляють додатковим засобомдля запобігання вбиранню нафтопродуктів. Наявність поверхневого шару з такої нафтовідштовхувальної суміші перевіряють спеціальні держоргани пожежної безпеки та за відсутності обробки виписують штраф або навіть можуть закрити автостоянку.

Для дешевшого способу обробки асфальту деякі підприємці використовують шар гравію. Гравій не вбирає нафтопродукти, чим створює додаткової пожежонебезпеки.

Асфальт необхідно розкреслити за габаритами вантажних авто для зручного маневрування машин при заїзді або виїзді, як на прикладі:

Питання з освітленням та укриттям

Потрібно уважно продумати над ефективним освітленням автостоянки цілодобово. Діючі світло-точки вказують у план-схемі, а також потужність ламп і радіус світлового потоку, що використовуються.

Якщо фінанси дозволяють, досить ефективно буде зробити спеціальне укриття всієї зони стоянки вантажного автотранспорту. Для цього не обов'язково використовувати цегляні будівлі з шиферною покрівлею. До речі, такий підхід себе не виправдовує ні у фінансових витратах, ні в практичних факторах.

Більш раціонально використовувати тентоване покриття - цей недорогий варіантстане відмінним порятунком від сонця, дощу, снігу, але під яким створюється простір, що провітрюється (що особливо актуально для розігрітих багатокілометровою дорогою машин).

Як уже згадувалося вище, територія для цієї зони має займати понад 50% усієї площі автостоянки. Оскільки другим не менш значущим об'єктом у нашому бізнес-плані стане автозаправка - то на цю зону відведемо ще близько 30% площі. Решта 20% - це зони технічного сервісу, соціально-побутового обслуговування та відпочинку.

Що потрібно для будівництва заправки

Наступний фото-приклад надає раціоналізаторську ідею розмістити на заправці додатковий бокс автомийки з вбудованим терміналом оплати цієї послуги:

Заправка на автостоянці потрібна і виправдовує себе. Оформляти цю частину бізнес-плану доведеться окремо від загальної легалізації автостоянки. Відповідний пакет документів слід подати до Міністерства палива та енергетики та запросити там дозвіл на відкриття АЗС та зберігання паливно-мастильних матеріалів.

Коли всі папери, що дозволяють, отримані, потрібно витратитися на такі важливі деталі:

• Купівля автозаправних автоматів (не менше 5 шт);
• Купівля центрального комп'ютера, який контролює процес заправки.
• Залишилося укласти договори з постачальниками паливно-мастильних матеріалів, найняти працівників і починати надавати послугу заправки автомашин.

Організація сервісного обслуговування водіїв та транспорту

На фото представлений список послуг автостоянки.

Що входить у зону відпочинку – зрозуміти не складно. Чим більше буде ця сфера - тим вищий буде щоденний прибуток та загальна рентабельність підприємства. Будівництво міні-готелю, кафе, магазину - це не просто забаганки підприємця, які він здійснює, що рухаються невгамовним бажанням стати мільйонером. Це природні потреби у цьому виді діяльності!

Водій-дальнобійник зупинятиметься на автостоянку тільки в тих місцях, де зможе смачно перекусити, відпочити, перевірити технічну справність машини, дозаправитися. Якщо всіх цих послуг немає – тоді Ваш потенційний клієнт просто проїде повз.

Кожен вище названий об'єкт соціально-побутового обслуговування потребує уважного прорахунку витрат та окупності. Спробуємо коротко охарактеризувати основні аспекти своєї діяльності.

Кафе

Площа цього об'єкта може бути незначною – лише близько 50 м2, де можна поставити до 10 столиків. Добре врахувати та літній варіант: ще + 10м2 (це ще 3 столики). Має бути своя кухня, міні-пекарня, овочевий склад та холодильні установки.

Робочий персонал невеликого кафе складається з кухарів та двох продавців-офіціантів.

Зовнішній дизайн кафе – це візитна карткаточки громадського харчування. Якщо тут по-домашньому затишно, тепло, красиво, та ще й по-особливому смачно – то потенційні клієнти матимуть відмінний настрій, вони із задоволенням випробувають багато страв кухні. А це досить сильно поповнить ваші фінанси!

Міні-готель

Якщо за попередніми прогнозами, кількість клієнтів буде незначною і лише час від часу - цілком можна обійтися невеликим будинкомна 4-5 кімнат як міні-готель, тобто. місця, де втомлені водії матимуть змогу відпочити перед дорогою.

Коли автостоянка знаходиться на трасі міжнародного значення, а кількість місць на стоянці сягає 50 шт. - бажано будувати готель на кілька поверхів і, як мінімум, з 30-ма ліжко-місцями.

Тут повинні працювати адміністратор, який оформлятиме відвідувачів та селитиме їх, а також технічний працівник (кількість цього службового персоналу визначається залежно від розмірів готелю), до обов'язків якого входить наведення порядку, заміна та прання постільної білизнита інші завдання.

Початкові витрати на відкриття готелю будуть такі:

• Покупка меблів;
• Купівля постільної білизни, рушників та іншого приладдя;
• Придбання необхідних гігієнічних, миючих та інших дезінфекційних засобів;
• Оформлення зовнішнього інтер'єру готелю, вестибюлю, кімнат.

Дуже зручно буде і з позиції клієнтів, і для підприємця будувати готель поблизу кафе (можна навіть об'єднати ці два об'єкти під одним дахом). Витрат на будівництво піде менше, а ефект буде більшим, оскільки для людського організму завжди діє неписана аксіома: «Смачно і ситно поїв - тепер хочеться й поспати!».

Магазин

Наявність на території автостоянки торгового центру промтоварного призначення буде дуже доречною. Асортимент продукції розрахований на різні купівельні запити: починаючи від одягу, побутового товару і до невеликих сувенірів-подарунків. Перевага така торгової точкиу тому, що до міста із багатоповерховими супермаркетами їхати ще далеко.

Тут цілком впораються з роботою 2 продавці. До їхніх завдань може входити формування асортименту продукції, тобто. замовлення на планові закупівлі та розрахунок з постачальниками. За підсумками звітного періоду вони мають складати фінансовий звіт бухгалтеру автостоянки. Хоча за бажання бухгалтер може самостійно контролювати товарообіг і працювати з постачальниками.

Автомийка + техобслуговування автомобілів

Наприклад, як на фото - приміщення гаражного типу з достатнім набором ремонтно-налагоджувальної техніки, що використовується.

Для реалізації цього завдання цілком підійде будова гаражного типу із двох блоків: станції технічного обслуговування автомобілів з оглядовою ямою та необхідною спецтехнікою + автомийки.

Тут працюють: автотехнік – 2 особи, автомийник – 1 особа.

Відмінне рішення поєднати техстанцію з автомагазином: у дорозі досить часто виникають ситуації, коли щось необхідно купити для машини – і це легко можна буде зробити в автосервісі на Вашій стоянці + отримати вичерпну консультацію автомайстра.

Додатковий персонал автостоянки

Серед тих працівників, без яких нормальна якісна роботана Вашій автостоянці просто не відбудеться, варто вказати:

• Служба охорони – 2 особи;
• Черговий медпрацівник – 1 особа;
• Бухгалтер автостоянки – 1 особа.

Роботу охорони слід доповнити засобами відеоспостереження та персональним комп'ютером – такий хід зміцнить довіру клієнтів.

Медичний працівник може додатково відкрити у своєму кабінеті невеликий пункт продажу найнеобхідніших медикаментів: від головного болю, шлункових розладів, серцевого болю та ін.

До обов'язків бухгалтера входить складання та надання у зазначені терміни податкової звітностіз усіх видів підприємницької діяльності, що ведеться на території автостоянки Бухгалтер підраховує підсумковий прибуток підприємства, проводить розрахунок із заробітної плати працівників та інших боргових зобов'язань.

Власне, саме посаду бухгалтера та директора автостоянки можна поєднати (за умови, звичайно, що директор має спеціальну економічна освітата бажання + час бігати державними інстанціями з метою подання звітності). Якщо ні – тоді треба пам'ятати, що саме від якісної роботи бухгалтера більш ніж на 50% залежить фінансовий успіх усього підприємства.

Оскільки значення професіоналізму та відповідальності, а також порядності цього працівника таке велике - над питанням, кому довірити ведення бухгалтерії автостоянки, варто подумати добре. Бажано довірити фінанси свого бізнесу людині, якій Ви повністю довіряєте.

Податкова звітність автостоянки

Отже, які ж податки та в якій кількості платитиме державі Ваше підприємство-автостоянка?

Найпростіше і доступне спочатку роботи - це оформити спрощену систему оподаткування, отже - платити державі лише 6% від середньомісячної виручки. Є ще один податковий тариф – платити 15% від різниці між валовим доходом та витратною частиною за звітний період (місяць). Який спосіб Вам вигідніший - покаже практика.

З часом, коли компанія-автостоянка зміцніє і доходи зростуть до понад 60 млн. рублів за рік, при цьому збільшиться штат працівників понад 100 осіб, а також вартість основних засобів до 100 млн. рублів - згідно із законом дане підприємство має перейти на основну систему податкових зобов'язань (ОСНО).

Крім серйозніших податкових платежів, є в даній системі і вигідні переваги:

1. Немає жодних обмежень щодо видів діяльності, яку веде підприємець паралельно з послугами автостоянки;
2. Немає межі розміру виручки;
3. Можна розширювати робочі площі, вартість основних фондів (майна), кількість працівників нескінченно;
4. У тому випадку, коли підприємство виходить за результатами звітного періоду в мінус (тобто отримує збиток), можна не сплачувати податок на прибуток і зменшити податок надалі на суму збитку.

Якщо порівнювати з менш дорогими системамиоподаткування, то за ЕНВД Загальна сумаподатку залежить від обсягу фактичної прибутку, а при УСН - податку виплачується з виручки.

Усі податкові рахунки закриваються із зазначенням коду підприємства КВЕД. Якщо Ви плануєте відкрити тільки автостоянку (СТО + автомийка додається за замовчуванням), Ваш КВЕД матиме вигляд: 52.21.24.

Якщо будь-які з вище перерахованих додаткових видів сервісу все-таки є - то про точне Ваше ЗКВЕД варто дізнатися в податковій інстанції.

Рентабельність автостоянки за звітний період

Затребуваність у спеціальній автостоянці для великовантажних автомобілів очевидна.

За статистикою, а також з практичного досвідувласників автомобільних стоянок, сума прибутку за місяць може сягати 340 000 рублів. Це виручка з 50-ти вантажних автомобілів, що щодня обслуговуються, які зупиняються на Вашій автостоянці.

Валова сума витрат на утримання автостоянки (без урахування додаткових сервісних служб) становитиме близько 170 000 рублів.

Чистий прибуток на місяць дорівнює: Валовий дохід – Валова витрата – 6% УСН від отриманого доходу для сплати до податкової.

Разом отримаємо: 340 000 – 170 000 – 10 200 = 159 800 рублів на місяць.

Напутнє слово бізнесменам-початківцям

Побудувати бізнес-план автостоянки для вантажного автотранспорту – це важлива та відповідальна процедура.

Прагнути потрібно до того, щоб Ваша автостоянка стала улюбленим місцем відпочинку водіїв-дальнобійників і мала щонайменше таку наповнюваність вантажних авто щодня! Фото12Ст

Тут обов'язково варто врахувати:

1. Досвід і корисні порадиінших підприємців, зайнятих у цій сфері;
2. Необхідно проконсультуватися зі спеціалістами-юристами (закони змінюються, і те, що було правильно десять років тому – сьогодні може бути серйозним порушенням та мати штрафні наслідки);
3. Отримати вичерпні відповіді на всі питання в службах державного контролю.

Навіть у теоретичному опрацюванні даної бізнес-ідеї слід не упустити жодного аспекту, щоб план запропонованих робіт виявився точним.

Як може виглядати Ваша автостоянка для великовантажних автомобілів у найпростішому варіанті оформлення - дивіться в цьому відео. Навіть на такій незначній території все-таки знайшли місце для павільйону шиномонтаж + автомийка, є невеликі будівлі під міні-готель, кафе, офіс. Звичайно, цей приклад – це не люкс-сервіс, але всі основні послуги для водіїв-дальнобійників та вантажного автотранспорту тут надати зможуть:

Що й казати і реальних діях при фактичному відкритті автостоянки вантажного автотранспорту! Коли викладені на папері плани втілюються у життя - виникають найнепередбачуваніші складнощі. Якщо Ви через кілька років аналізуватимете весь свій бізнес-шлях на початку підприємництва і порівнюєте етап документальний і практичний, то складності у складанні плану на папері здадуться «тільки квіточками» порівняно з наступними кроками реалізації цього бізнес-плану.

До таких ситуацій слід бути готовим від початку і не відступати ні на крок зі шляху досягнення своєї мрії. Тільки той, хто йде, здолає дорогу - і досягне намічених цілей!

Автостоянка як бізнес: чи прибутково це підприємство і чи можна отримати зиск від відкриття подібної справи? Це питаннямає гостру актуальність, у зв'язку з інфраструктурою нашої країни, що швидко розвивається. Проблема паркування досить поширена, у зв'язку з чим попит на приватні автостоянки збільшується з кожним днем. Але важливо розуміти, що відкриття подібного бізнесу вимагає не лише солідних фінансових вкладень, а й безліч зволікань зі збором необхідної документації. Немаловажну роль відіграє і оснащення паркування. Давайте розглянемо різні аспекти цього питання.

Проект стоянки варто розпочинати з знаходження площі для паркування

Наскільки вигідні автостоянки

Платне паркування для автотранспорту – актуальне підприємство, яке приносить своєму власнику стабільний щомісячний прибуток. Заздалегідь слід зазначити, що подібне підприємство має середню окупність, тому говорити про високий прибуток не варто. Середня автостоянка приносить прибуток у вигляді 80 000 рублів щомісяця. Для того, щоб заробляти більше, до побудови свого бізнесу слід підійти з великою увагою до різних дрібниць.

на початковому етапірозвитку бізнес-ідеї слід визначитися з типом паркування. Слід зазначити, що створення паркінгу просто неба не вимагає вкладення великого капіталу. Але в подібній ситуації слід бути готовим до того, що високого прибутку така справа не принесе. Закритий паркінг має на увазі великі фінансові вливання, для отримання дозволу та будівництва самої стоянки.

Подібні витрати на початковому етапі розвитку виробництва збільшують вартість паркувального місця. Це означає, що з часом ваш дохід буде значно вищим. Більшість автовласників віддають перевагу паркуванням. закритого типузавдяки тому, що їхні автомобілі будуть надійно захищені від впливу погодних умов.

Створюючи проект паркування, важливо визначитися з видом паркінгу. Існує три окремі різновиди автостоянок:

1. Підземні та багаторівневі.Такі паркування найчастіше розміщуються у центрі міста, на жвавих вулицях. Створення такого паркінгу вимагатиме наявності великої суми для організації будівництва. Важливим є і саме облаштування стоянки. Створити такий проект приватній особі практично неможливо.
2. Платне паркування для легкового транспорту.Це підприємство - найбільш прибуткова справа, завдяки доступності для приватних осіб. Подібні паркінги мають підвищений попит у багатьох автовласників. Під час створення автостоянки слід приділяти підвищена увагадотримання технічних вимог. Для того, щоб збільшити дохід від такого підприємства, стоянку найкраще відкривати у спальних районах.
3. Для вантажних автомобілів.При створенні такого бізнес-плану необхідно враховувати передбачуване місце розташування. Необхідно ретельно вивчити пропозиції конкурентів та їх розташування. Для того щоб підвищити попит серед далекобійників, ваше місце для паркування має знаходитися поблизу з шосе і далеко від конкурентів. Під час відкриття такого бізнесу слід враховувати різні технічні вимоги, пов'язані з оснащенням вашої території.

Організація бізнесу в автомобільній сфері діяльності - це досить перспективна витівка

З якими нюансами доведеться зіткнутися

На етапі створення бізнес-плану слід покроково розписати стратегію розвитку, оцінити рівень конкурентоспроможності та затребуваність вашої пропозиції. Дуже важливо знайти ідеї для залучення перших клієнтів, які раніше не були реалізовані конкурентами.Головна перевага платного паркінгу – зручне розташування та невисока вартість паркувального місця. Перевагою вашої автостоянки може стати сервіс технічного обслуговування або фаст-фуд, розміщений на вашій території. Багато автовласників висувають до стоянки лише одну вимогу – наявність закритих боксів.

Після того як ви продумаєте, як буде виглядати ваше паркування, слід визначитися з його місцем розташування. Окраїна міста – користується популярністю через невисоку вартість оренди. Але тут слід розуміти, що розмір доходу буде також невисоким. Придбати територію у жвавому районі значно дорожче. Однак, подібні стоянки користуються високим попитом не тільки місцеві жителі, але й відвідувачі цього району. Ідеальним рішеннямбуде місце, розташоване між діловою частиною міста та спальними районами.

Спальні райони – джерело стабільного прибутку, завдяки високому попиту місць для паркування.

Тільки після того, як передбачуваний ринок буде ретельно проаналізований, можна перейти до збирання всіх необхідних документів. Розгляньмо, що потрібно для відкриття автостоянки. Насамперед, слід зареєструватися в податкові органи. Зробити можна цього як у статусі індивідуального підприємця, так і відкривши «ТОВ» Потім слід приготувати пакет документів, що потрібний, для отримання можливості орендувати земельну ділянку. Якщо у вас є власна територія, необхідно отримати ліцензію на проведення будівельних робіт. Для того, щоб отримувати стабільний і високий прибуток, найкраще відкривати паркування поблизу житлових будинків.

Після того, як ви зберете всі необхідні документи для оренди земельної ділянки, необхідно погодити проектну документаціюз представниками органів влади та земельного комітету. Під час будівництва закритих боксів необхідно заздалегідь зібрати наступний пакет документів:

• дозвіл на проведення будівельних робіт;
• висновок пожежної інспекції;
• висновок від «Росспоживнагляд»;
• дозвіл від адміністрації міста;
• договір про аренду.

на даному етапіДуже важливо приділити увагу програмі виробничого контролю.Потрібно укласти договори як про оренду земельної ділянки, а й у вивезення твердих побутових відходів. Також слід подбати про придбання та реєстрацію касового апаратута провести дератизацію. Для того, щоб застрахувати себе від непередбачених обставин, найкраще придбати у власність обрану земельну ділянку.

Важливим у бізнес-плані автостоянки є її місце розташування, від вибору району стоянки залежить кількість клієнтів та їхній соціальний статус

Оснащення

Тільки коли, необхідний пакет документів буде зібрано та оформлено, можна приступати до відкриття самої стоянки. Для того, щоб зацікавити потенційну аудиторію, необхідно з великою відповідальністю підійти до обладнання паркінгу. Необхідно враховувати не тільки площу машиномісця на відкритій стоянці, а й оснастити територію обмежувачами, розміткою та відбійниками. При в'їзді на територію мають бути встановлені ворота або шлагбаум.

Також необхідно встановити КПП, де постійно має бути охоронець. Дотримання технічних вимог також слід підходити з великою відповідальністю. Мінімальна відстань між рядами має становити близько восьми метрів. Асфальтове покриття повинно бути оброблене спеціальним розчином, для того, щоб запобігти вбиранню рідини, що займаються.

Складаючи план паркінгу, слід приділити особливу увагу відеоспостереженню та освітленню. Найкраще якщо камери відеоспостереження охоплюватимуть не лише внутрішню, а й зовнішню територію.

Особливу роль в оснащенні паркування відведено персоналу. Кількість необхідних співробітників залежить від величини місця для паркування. Чим більше площатериторії, тим більше потрібно людей, які займатимуться різними організаційними та адміністративними питаннями. Для невеликої автопарковки достатньо трьох охоронців, кількох двірників та одного бухгалтера.

В останню чергу увага приділяється питанню реклами. Для того, щоб збільшити потенційну аудиторію та привернути увагу громадськості до свого підприємства, слід подбати про висвітлення вашої діяльності у засобах масової інформації. Не зайвим буде розклеїти листівки або організувати роздачу флаєрів. При відкритті автопаркування для вантажного транспорту слід розмістити рекламні стенди та білборди вздовж жвавих трас. Щоб збільшити відвідуваність своєї стоянки, слід дати оголошення на радіостанції.

Приклад складання бізнес-плану

Детальний бізнес-план, що враховує різні нюанси та дрібниці – запорука успішного підприємства.Давайте дізнаємося, яку інформацію має містити в собі бізнес-план автостоянки, наведений нижче приклад розглядає відкриття невеликого паркінгу:

1. Сума початкових фінансових вкладень на придбання території та на оплату найманого персоналу.
2. Розрахунок фінансових вкладень на оформлення необхідних документів та отримання ліцензії.
3. Термін окупності підприємства та приблизний щомісячний прибуток.

Паркування з невеликою територією, розташована поблизу спальних районів, приносить стабільний щомісячний дохідрівний 55 000-65 000 рублів. Виходячи з цього можна сказати, що рентабельність подібного бізнесу близько п'ятнадцяти відсотків, а термін окупності становить близько трьох з половиною років.

Вибір місця розташування автостоянки залежить від наявності стартового капіталута майбутньої стратегії розвитку бізнесу

Нижче представлений докладний бізнес-планпаркування з розрахунками:

1. Оренда земельної ділянки- 840 000 (1 рік, з розрахунку вартості оренди 70 000 рублів щомісяця).
2. Оформлення необхідного пакета документів- 120 000-170 000 рублів.
3. Будівництво контрольно-пропускного пункту- 80 000 рублів.
4. Встановлення освячення- 10 000 рублів.
5. Встановлення системи відеоспостереження- 25 000 рублів.
6. Укладання асфальту, просоченого спеціальним покриттям - 15 000 рублів.
7. Заробітна плата працівників – 100 000 рублів (щомісяця).
8. Непередбачені витрати- 20 000 рублів.

Враховуючи вищеперелічені вкладення відкриття автостоянки на сорок автомобілів, зразкова сума початкових інвестицій становить близько 1 300 000 рублів. Давайте зробимо оцінку рентабельності такого бізнесу.

Добова вартість паркувального місця становить близько 250 рублів. Так як на невеликій стоянці може одночасно розміщуватися лише сорок машин, добовий прибуток становитиме близько 10 000 рублів. За один місяць такий бізнес приносить близько 300 000 рублів. Якщо з цієї суми відняти податкові відрахування, витрати на зарплату персоналу, та інші можливі витрати, то чистий виторг складе близько 100 000 рублів на місяць. Таким чином, термін окупності невеликого паркування становить трохи більше року.

Відкриття стоянки з нуля

Насамкінець, давайте розглянемо, як відкрити автостоянку з нуля і отримати максимальну вигоду від такого підприємства. Як було зазначено вище, приблизна сума інвестицій для відкриття паркінгу становить близько 1 300 000 рублів. Дані витрати дозволять відкрити лише автостоянку відкритого типу. Для відкриття закритого паркування потрібно більше фінансових вкладень. Середня вартість закритого автопаркінгу становить близько 5000000.

Для того, щоб збільшити щомісячний виторг, можна ввести ряд додаткових послуг, які користуються найбільшим попитом. До таких послуг відносяться: полірування, миття, розморожування замків та підкачування коліс. Звичайно, подібні послуги не принесуть великого доходу, проте сума щомісячного виторгу значно збільшиться.

Нерідко господарі паркінгу відкривають на своїй території магазини, де продаються різні автомобільні аксесуари, олії та незамерзаючі рідини. На стоянці для вантажних автомобілів є сенс відкрити закусочну або хостел. Подібні заклади мають великий попит у водіїв через свою демократичну ціну.

Насамперед перед відкриттям стоянки для автомобілів потрібно оцінити перспективи бізнесу

Автостоянка – досить складний бізнес, який найбільше підходить для чоловіків, з наявністю корисних знайомств. Основна складність у відкритті подібної справи, збирання пакету документів та узгодження будівництва з адміністрацією міста. Нерідко, щоб розпочати будівництво, потрібно підключити особисті зв'язки. При складанні бізнес-плану не бійтеся консультуватися з різними представниками цієї сфери, щоб мати уявлення про ситуацію на ринку.

Розглядаючи паркування як джерело постійного доходу, слід зазначити, що поріг входження до цього бізнесу досить низький. У зв'язку з цим грамотно побудована організаційна частина питання дозволить лише за один рік окупити всі матеріальні вкладення.