≡×МЕНЮ

• Ремонт
• Ремонт
• Дизайн інтер'єра
• Про все
• Про сантехніку

Як виглядає прибудова до будинку? Прибудова до будинку: оргпитання, особливості, технічні рішення та способи побудови. Монтаж стін – дві технології складання

Рано чи пізно кожен домовласник починає замислюватись про розширення житлової площі. І ось тут постає безліч питань, головне з яких – як це зробити? В наш час асортимент матеріалів на будівельних ринках досить значний, а це означає, що і варіантів, як збільшити житло, достатньо. Сьогодні ми розглянемо деякі з них. Дізнаємося, якою може бути прибудова (проекти та фото приклади у цьому допоможуть), а також спробуємо зрозуміти, наскільки складним може бути таке будівництво. Не завадить навчитися та самостійно виконувати подібну роботу.

В інтернеті можна знайти різні проекти прибудов до будинку. І перед початком такого будівництва з ними варто ознайомитися. Це дозволить запозичити будь-які рішення, а потім додати свої. Тільки тоді може вийти унікальна будова, яка не тільки буде, а й збільшить Вашу житлову площу.

Багато хто може сказати, що подібне будівництво занадто трудомістке і практично нездійсненне своїми руками, але це помилка. При правильному підході та вивченні всіх нюансів це не так уже й складно, хоч і доведеться зіткнутися з деякими складнощами. Але, як-то кажуть, очі бояться, а руки роблять. Зате в нагороду можна отримати не тільки виконану власноруч прибудову до дерев'яного будинку, але й задоволення від виконаної роботи. До того ж, заощаджені на оплаті праці фахівців кошти зайвими не будуть.

Розглянемо різні варіантиприбудов у загальних рисах, А також приклади подібних робіт, виконаних своїми руками звичайними домашніми майстрами без жодного досвіду.

Рішення для прибудови веранди до дерев'яного будинку у фото-прикладах

Така споруда досить актуальна для дачників, які люблять посидіти вечорами за чашкою чаю у родинному колі або друзів. Адже на свіжому повітрікуди приємніше спілкуватися, ніж у закритому приміщенні. До того ж можливий варіант, що веранда буде продумана таким чином, щоб можна було встановити . Це дозволить уберегти її від снігу, а також додасть тепла в самому будинку.

Ще один плюс такої споруди те, що на зимовий період туди можна провести. У такому разі її взагалі можна використовувати як додаткову кімнату. Але таке більше підходить не дачникам, а власникам у приватному житловому секторі, які мешкають у приміщенні цілий рік.

Матеріалом для таких будівель є найчастіше дерево. Іноді, якщо є така можливість, у ній робляться з тих боків, які не примикають до будинку. Пропонуємо подивитися кілька фото веранд із дерева, прибудованих до будинку:

Дивлячись на ці фото дерев'яних веранд, прибудованих до будинку, здається, що вони побудовані професіоналами, але це не так. Сьогодні ми обов'язково розглянемо, як можна зробити це своїми руками.

Варіанти терас, прибудованих до будинку – чим вони відрізняються від веранди

Почати слід з того, що багато хто плутає. Але відмінності тут важливі. Справа в тому, що веранда завжди прилаштовується до будинку, а ось тераса навпроти знаходиться і до будинку не примикає. До того ж тераси часто бувають без даху та стін. За своєю суттю вони представляють відкриту. Звідси і наслідок – будуються вони частіше з міцнішого матеріалу, який переносить атмосферні опади.

Звичайно, бувають варіанти прибудови терас до дерев'яних, але це скоріше виняток. При цьому якщо повернутися всього на кілька десятиліть тому, то в цей час терасою вважався саме відкритий (без даху) майданчик природного чи штучного походження.

Зараз багато хто плутає ці два поняття, називаючи терасами на палях веранди, що примикають до будинку, але все ж історично це не правильно. Хоча й час не стоїть на місці, людина намагається зробити своє життя комфортнішим. Напевно, тому й назвали терасою майданчик із дахом, що примикає до будинку. Адже вона стоїть на палях, тоді як веранда обов'язково повинна мати фундамент.

Ось кілька прикладів терас у фотоілюстраціях:

Як прилаштувати гараж до будинку і навіщо це потрібно

Прибудова до будинку – це дуже вдале рішення. Адже в цьому випадку в холодну пору року не буде потреби виходити на мороз, щоб дійти до нього. Однак і тут є своє підводне каміння. У гаражі потрібна ідеальна, яка не дозволить чадного газупроникнути у житло. А те, що машина заводитиметься в гаражі, напевно, ні в кого сумніву не викликає. Ось кілька фото прибудованих до будинку гаражів:

Прибудова до будинку гаража - справа непроста, але цілком здійсненна. Потрібно лише зрозуміти, наскільки він буде капітальним. Чи потрібний буде фундамент, якою буде підлога та стіни. Найчастіше матеріалом для таких будівель є піноблок. Але багато як гараж, прибудований до будинку, використовують кілька стійок з бруса, на які і спирається. Таким чином, автомобіль хоч і не захищений від снігу та дощу під час вітру, але вже від сонця дах його збереже.

Приклади житлових прибудов до дерев'яного будинку

Пристрій до дерев'яного будинку як житлове приміщення або – це, мабуть, найпоширеніший вид з усіх перерахованих. Це не дивно, адже не всі мають можливість купити землю, побудувати новий великий і просторий. А зведення додаткової кімнати можливе навіть на порівняно невеликій ділянці. Але тут справа трохи складніша, ніж з будівництвом веранди або навісу для машини. Не варто забувати, що будівництво не тільки має бути капітальним, але й достатньо, щоб у ньому можна було проживати з комфортом.

Важливо!При зведенні подібного пристроюнеобхідно ретельно вивчити ґрунт, вирахувати фундамент, який зможе утримати вагу будови, а також скласти докладний проект. Не варто забувати і про те, що таку капітальну будову потрібно реєструвати у кадастровій палаті. В іншому випадку можна не тільки втратити гроші на штрафах, а й отримати повідомлення про знесення незаконної споруди.

І все ж таки прибудови до дачного будинку є непоганим рішенням. Адже ніхто не заважає вчасно зібрати усі необхідні папери. А додаткове житлове приміщення ніколи нікому не заважало. До того ж надто великих коштів це не вимагатиме.

Прибудова до дерев'яного будинку: проекти, матеріали та фото можливих планувань

Зробити прибудову до будинку своїми руками хоч і складно, але цілком можливо. Але для цього знадобляться деякі знання. Основне, що потрібно вирішити, перед тим, як взятися за виконання подібної роботи – це з якого матеріалу буде будівля. Матеріалом може бути таке:

• Дошки на каркасі із бруса.Такій споруді потрібний мінімальний фундамент;
• Оциліндрований брус або колоди- така споруда теж не вимагатиме занадто міцного фундаменту. Справа в тому, що нижній його вінець вже відіграватиме роль опори. До того ж така будова буде теплішою і міцнішою, але водночас дорожчою;
• . Ось тут знадобиться міцний фундамент, який зможе втримати вагу будівлі. А якщо ні, то прибудова почне руйнуватися через рік-два, а може не простояти і 3-х місяців. Тут все залежить від ґрунту;
• – він також вимагає міцної основи, можливо навіть міцнішої, ніж для піноблоку. У результаті подібні прибудови коштують дуже дорого.

Важливо!Незалежно від якого матеріалу вирішено зводити житлову прибудову на дачі, необхідна міцна фіксація її до самого будинку. Інакше потрібної міцності у будівлі не буде. У цьому випадку виникає ризик обвалення, а це вже є небезпечним для життя.

Спробуємо розібратися з кожним із цих матеріалів.

Прибудова до будинку з каркасу: нюанси будівництва, проектування та фото-приклади

Пристрій до будинку зручний тим, що потребує найменших витрат і легко робиться своїми руками. Причому немає потреби працювати великою кількістюлюдей – достатньо двох людей. Але все ж таки необхідний пристрій фундаменту.

Так само зручно робити саме каркасну прибудову до будинку через відсутність необхідності наймати проектувальника, який би все вирахував. Це ще одна стаття заощадження бюджету. Звичайно, прилад потрібно дуже якісно утеплювати, але при величезному асортименті на прилавках в наші дні зробити це буде досить нескладно.

Найскладнішим етапом при такому будівництві буде влаштування фундаменту. Ну а зібрати каркас, закріпити його до стіни будинку та обшити вже набагато легше. На сьогоднішній день є і простіші способи. У продажу є спеціальний матеріал. Це орієнтовано стружкові плити. Причому з допомогою ще на заводі виготовляється так званий , дві сторони якого становить ОСП, а між ними шар пінопласту. Подібний матеріал досить довговічний та міцний, до того ж він має ще одну важливу перевагу – це чудовий утеплювач. Таким чином, домашньому майстру залишається лише зібрати міцний каркас та обшити його подібним матеріалом.

Важлива у таких випадках і зовнішнє оздобленняадже від неї багато в чому залежить довговічність. каркасної прибудовидо дерев'яного будинку. Про таку роботу можна прочитати в інших наших статтях. А зараз пропонуємо шановному читачеві подивитися на кілька фото-прикладів подібних прибудов, виконаних домашніми майстрами:

Прибудова до будинку з бруса – деякі нюанси монтажу

При плануванні пристрою слід розуміти, що від того, як його буде спроектовано, залежить і його фундамент, і термін служби. Адже ніхто не затіватиме будівництво з розрахунком, що через кілька років житлову кімнату потрібно буде зносити. Також не варто думати, що з оформленням таких будівель можна не «заморочуватися». Це не сарай чи комора, а значить, про все слід подбати заздалегідь.

Почнемо з того, що найкращим варіантом (звичайно при невеликій вазі) буде пальтово-гвинтовий. Це буде дешевший і не надто трудомісткий вибір. Та й загнати палі в ґрунт на необхідну глибину можна самостійно за допомогою спеціального обладнання або навіть вручну. Основне завдання тут – розрахувати навантаження на кожну палю для вибору їх кількості та діаметра.

Важлива інформація!При влаштуванні пальово-гвинтового фундаментуслід розуміти, що опори мають проходити під кожною стіною. Якщо в кімнаті проходить перегородка, то під нею вони обов'язкові.

Слід звернути увагу на нижній вінець. Його потрібно виконати з міцнішого. В ідеалі, якщо він буде з колод. Не варто думати, що для монтажу прибудови з бруса до зробленому з колод будинкунеобхідно лише 3 стіни – це помилка. Будується так само 4 стіни, адже і спільна тут потрібна. Особливу увагу має сенс звернути на кріплення між спільними стінами. Від цього залежить, чи не з'являться згодом щілини в цьому місці.

Ось кілька фото прикладів подібних рішень:

Прибудова до будинку з піноблоків – переваги та недоліки

Це, мабуть, найпоширеніший варіант. Адже піноблок має порівняно невисоку вартість, може забезпечити досить непогану ізоляцію (порівняно з цеглою) та й швидкість монтажу чимала. Але якщо порівнювати з брусом, піноблок має велику ваду - він вимагає досить міцного фундаменту. І вже пальово-гвинтовим тут не обійтися.

Фундамент для прибудови з піноблоку до дерев'яного будинку потрібний. Найкращим варіантомтут буде ростверкова пальова основа. Це означає, що вартість фундаменту автоматично зростає у рази.

Монтаж прибудов до будинків із газосилікатних блоків також досить поширений. Але деякі домашні майстри не розуміють різниці між ними та піноблоками. Все досить просто. трохи важче і дорожче за пінобетон, але при цьому і міцність його значно вища. До того ж він не вимагає зчеплення з бетонного розчину (використовується спеціальний клей). В результаті шви практично відсутні, що сприяє більшій теплоізоляції, а отже, і меншим витратам на опалення в майбутньому.

Важливо!Незалежно від того, що обрано будівельним матеріалом, слід продумати системи комунікацій у майбутній житловій кімнаті. Адже якщо це не зроблено, доведеться довбати дірки під опалення, штробити стіни під електропроводку. Без цього, ні про яке проживання, тим більше комфортне, не може бути й мови.

Пропонуємо шановному читачеві кілька прикладів таких будівель:

Прибудова до цегляного будинку – на відміну від попередніх варіантів

Основна відмінність тут те, що не потрібно зведення четвертої стіни. Це означає, що цілком достатньо трьох загальних. Фундамент може бути як стрічковий, так і стовпчастий. Та й матеріал для будівництва можна вибрати будь-який – тут все залежить від побажань та можливостей домашнього майстра.

Зчеплення з несучою стіноювдома відбувається за допомогою . При будівництві до будинку з цегли або бетону також часто використовують арматурну зчіпку. Несуча стіна засвердлюється за допомогою перфоратора, при цьому бур повинен бути трохи меншим діаметром, ніж прут, для більш жорсткого зчеплення. Після цього відрізок арматури (вона не повинна бути гладкою) забивається в забурений отвір до половини, а друга його частина прокладається в стик піноблоків або цегли.

Важлива інформація!Не варто починати будівництво, якщо будинок досить старий. Це нераціонально, адже цегла з часом розм'якшується, що погано позначиться на зчіпці з новою будовою. До того ж буріння стіни, як і нова споруда створюють на неї додаткове навантаження.

Можливо, шановному читачеві буде цікаво подивитися на деякі рішення домашніх майстрів:

Влаштування фундаменту для прибудови до будинку та його види

Фундамент є основою, що тримає у собі всю конструкцію. Отже, слід поставитися до його пристрою з великою відповідальністю. Найбільш простим рішеннямпри невеликій вазі будівлі буде пристрій пальтово-гвинтової основи. Для цього на певній відстані один від одного в ґрунт загвинчуються палі, які й нестимуть основне навантаження.

Якщо ж будівництво буде важчим, доведеться заливати стрічковий фундамент. При цьому палі теж не завадять, вони дадуть додаткову міцність. Але найміцнішим із усіх видів основ можна назвати пальово-ростверковий фундамент. Для його влаштування потрібно прокопати траншею по периметру майбутніх стін. Потім, вже по цій траншеї заганяють гвинтові палі або пробурюють свердловини, в які опускають арматурний каркас і заливають бетоном. Робиться це таким чином, щоб їхній верхній край знаходився трохи вище рівня грунту. І останнім етапомвстановлюється опалубка та заливається бетоном. Більш докладно про те, як зробити фундамент для прибудови до будинку або лазні, розповідається в одній з наших статей.

Перед тим, як залити фундамент для прибудови до будинку, слід вирішити, чи буде готовий розчин замовлятися і завозитися в готовому вигляді або виготовлятися самостійно. У останньому випадкунеобхідні точні розрахунки складових необхідної його міцності.

Який зробити дах для прибудови

Найбільш простим варіантомбуде пристрій односхилий даху для прибудови до будинку. Цей варіант легко здійснимо і вимагає найменших витрат. Проте така робота також має свої нюанси. Якщо її порівнювати з двосхилими, то простіші не так добре утримують тепло.

При влаштуванні веранди досить часто використовується варіант трисхилий для прибудови до будинку, але подібна робота досить складна. Якщо є деякі навички і знання столярних робіт, то домашньому майстру вона буде цілком під силу.

Важливо!Дах повинен бути продуманий так, щоб з нього легко скочувався сніг, але при цьому не варто забувати і про безпеку. Адже кучугура, що скупчилася, може впасти і на людину. Саме тому скат намагаються зробити крутіше. В цьому випадку скупчення снігу буде невеликим, а його сход небезпечний.

Якщо ж домашній майстерне впевнений, що він знає, як зробити дах на прибудові до будинку, і зможе це виконати, краще звернутися по допомогу до фахівців.

Інструкція для монтажу прибудови до будинку своїми руками

Спробуємо загалом пояснити всі етапи будівництва веранди на ділянці, що примикає до будинку. Більше докладні інструкціїпо кожному типу будівель ми розберемо у наступних оглядах. Ось як зробити прибудову до будинку:

Ілюстрація	Дія, що виконуються
	Насамперед починаємо з фундаменту. У нашому випадку це добре. У неї опущена металева труба, яка залита бетоном. Заглиблення 1.7 м.
	Відстань між палями потрібно вираховувати. У нашому випадку вага веранди буде досить малою, а тому і відстань можна зробити більше.
	На палі збираємо каркас з металевих балок, який зіграє роль першого вінця, що приймає на себе основне навантаження.
	Швелери зварюються між собою. При цьому шов має бути дуже міцним.
	Про комунікації ми також подбали. Злив води з раковини у будинку виявився саме на цьому місці. Що ж, упораємось і з цим.
	Отвори в швелери необхідні для кріплення бруса, на якому будуватиметься вся конструкція.
	Брус укладаємо по периметру і кріпимо. Можна приступати до зведення основних опор та даху.
	Зібравши з бруса основний каркас підсилюємо його поперечними балками. У їхній ролі у нас, товщиною 50 мм.
	Дошки, що підтримують дах, ставимо парами і стягуємо між собою.
	Виглядати це має приблизно так. Слід звернути увагу, що дошки, що підтримують дах, також надають міцності каркасу. Вони закріплені до основних балок за допомогою шпильок-стяжок.
	Дах можна закрити профнастилом. Він досить стійкий до будь-яких погодних умов.
	Діагональна дошка відіграє досить важливу роль - вона не дає споруді нахилитися за рахунок несучої балки каркаса. У нашому випадку зроблені звичайні поручні, але модно обшити або де скліти будівлю.
	Тут же діагоналі декоративні, а тому виготовлені з тонших дощок.

Загалом відповідь питанням як прилаштувати прибудову до будинку виглядає так.

Вартість послуг спеціалістів з подібного будівництва

Побудувати прибудову до будинку недорого при зверненні до фахівців навряд чи вдасться. Але для загальної інформаціїне завадить розглянути ціни на подібні послуги на прикладі різних веранд:

Види веранд	Вартість робіт, руб. за 1м 2
Відкрита прибудова	від 8 000
Каркасна прибудова з утепленням 50мм	від 9 000
Каркасна прибудова з утепленням 100мм	від 10 500
Каркасна прибудова з утепленням 150мм	від 11 500
Прибудова із профільованого бруса 90х140мм	від 10 500
Прибудова із профільованого бруса 140х140мм	від 12 500

Фото прибудованих до будинку веранд та терас: роботи професіоналів і не тільки

Для тих, хто ще сумнівається в тому, що без спеціальних знань та навичок можна зробити досить гарну прибудову до будинку – фото приклади виконаних звичайними домашніми майстрами веранд та терас. Можливо, шановний читач знайде якісь рішення для своєї роботи. Якщо ж ні, можна просто помилуватися. Адже це справді красиво.

Напевно, фото веранд, прибудованих до будинку своїми руками, припали багатьом до душі.

На закінчення

Навряд чи хтось може відмовитись від додаткової кімнати, прибудованої до будинку. Але одна річ, коли цю роботу виконали чужі люди, а зовсім інша, якщо все зроблено своїми руками. До того ж, як з'ясувалося, це хоч і складно, але цілком можливо. А чи варто тоді платити гроші «чужому дядькові»? І адже не факт, що будівництво вийде якісним і красивим (халтурників у наш час вистачає). На веранду, про яку йшлося у покроковій інструкції, разом із фарбуванням пішло близько 10 днів. Це означає, що максимум за 15-20 можна зробити зовсім ідеальну. Фахівці обіцяють зробити всю роботу за 30-60. Варто подумати.

Сподіваємося, що інформація, представлена ​​нами сьогодні, була корисною для читача. Усі питання (якщо вони у вас залишилися) можна поставити в обговореннях до статті. Пишіть, ділитесь досвідом, адже це може допомогти комусь.

МОЖЛИВО ВАМ ТАКОЖ БУДЕ ЦІКАВО:

Час читання ≈ 4 хвилини

Садиба з часом потребує розширення - виникає необхідність у розширенні кухні, прибудові веранди або в облаштуванні додаткової кімнати. Тому у господаря будинку постає питання – як зробити прибудову до будинку своїми руками? Нижче наведені етапи будівництва за каркасною технологією.

Переваги каркасної технології

Каркасна прибудова до будинку відрізняється важливими перевагами:

• невисока вартість та мінімальна кількість будматеріалів;
• роботи виконуються швидко;
• відпадає необхідність облаштування потужного фундаменту.

Схеми і креслення проекту прибудови зрозумілі будь-якому будівельнику-початківцю. Технологія схожа на складання конструктора, але зрештою виходить комфортне та затишне додаткове приміщення.

Підготовчі роботи

Будівництво прибудови до будинку починається з підготовчих заходів. Уважно огляньте ділянку для будівництва, приберіть з неї все сміття та рослинність, розмітте територію та запасайтеся такими матеріалами та інструментами:

• металеві труби для опор;
• компоненти для бетонної суміші – пісок, цемент, гравій;
• гвинти-саморізи, цвяхи, металевий куточокдля кріплення;
• дошки для лаг товщиною 5 см та шириною 15 см;
• ідеально оброблені дошки для фінішного покриття підлоги;
• натуральна дерев'яна вагонка для стін;
• брусок 50 мм;
• бетонозмішувач;
• молоток, шуруповерт, будівельний рівень, мотузка та пила-циркулярка;
• блок-хаус під колоду для обшивки прибудови зовні;
• металочерепиця для даху.

Обов'язково передбачте під пристроєм систему водовідведення. Для цього слід утрамбувати землю під верандою і зробити тут ухил для стоку води. Нижче представлена покрокова інструкціязведення прибудови.

Покрокова інструкція з будівництва прибудови до будинку

1. Встановлення опор. Прибийте до стіни будинку дерев'яну дошкушириною не менше ніж 5 см, яка стане опорою. По краях розміченої ділянки під будівництво встановіть дерев'яні конструкції – «обноски». Їх треба встановити трохи далі за розмічену територію. Натягніть по них міцну мотузку. Проконтролюйте правильність розмірів розмітки, щоб усе було під прямими кутами.

2. Викопуйте траншею по ширині фундаменту глибиною в один метр. Приготуйте цементну суміш із піску, гравію та цементу з додаванням води. Зробіть дерев'яну опалубку. Починайте встановлювати опорні стовпи, відстань між стовпами робіть не більше 1,5 м. На дно траншеї насипте подушку з гравію завтовшки приблизно 10 см. Труби заздалегідь розпиляйте, і встановлюйте їх у яму вертикально, фіксуючи за допомогою дощок. Далі проміжки між опорними стовпчиками та стінками траншеї залийте приготованим розчином. Щоб вертикальне положеннятруби в ямі не порушилося – зафіксуйте опори розпірками і чекайте три дні, щоб розчин застиг. Після його твердіння опалубку можна прибрати.

3. Створення статі. На наступному етапі створення прибудови до дерев'яного будинку власноруч візьміть дошки для лаг. Дві дошки монтуються до опор металевими кутами кріплення в торці прибудови - інші розмістіть між ними. При установці лаг не забудьте перевіряти їхнє горизонтальне розташування рівнем. Лаги поперечні монтуються за допомогою цвяхів 120 мм та пазів до поздовжньої частини фундаменту прибудови.

4. Монтаж основи для стін та даху. Робота починається з прикручування брусів до основи підлоги за допомогою дюбелів та перфоратора. Бічні бруси прибиваються до стін. З відео та фото цієї роботи можна познайомитись у нашій статті. Стійкість конструкції забезпечують діагональні бруси, укладені за зовнішніми кутами. Не забудьте розмітити дверний та віконний отвір. Вся конструкція армується поперечними перемичками вставок. Зовні основа прибудови обшивається блок-хаусом. На дошки решетування перед обшивкою бажано настелити шар пергаміну, він убереже будинок від вологи.

5. Облаштування покрівлі. Після встановлення вікон та дверей покрівля покривається металочерепицею. Місце, де покрівля примикає до будівництва, перекрийте фартухом із оцинкованого заліза.

6. Внутрішні роботи. Прибудова до будинку своїми руками незабаром буде збудована, залишилися внутрішні роботи. Стіни та стеля обшиваються натуральною дерев'яною вагонкою. Перед цим їх можна утеплити пінофолом. Для створення підлоги спочатку потрібно зробити підлогу чорнову. З боків статевих лаг укладається чорновий брусок, на нього стелиться обрізні дошки. На них кладуть утеплювач у вигляді мінеральної вати, а потім починайте монтаж чистової підлоги.

Сподіваємося, що наша інструкція допомогла вам дізнатися, як збудувати прибудову до будинку. Якщо уважно вивчити послідовність роботи та правильно підготувати будматеріали та інструменти, а також запастися терпінням – ви легко зможете зробити гарну верандусамостійно.

Відео будівництва прибудови до будинку своїми руками

Бажання покращити свої житлові умови шляхом збільшення кількості квадратних метрів виникало у кожного власника приватного будинку. Власники квартир не відстають у цьому і теж із задоволенням прилаштували б собі хоч одну кімнатку.

У цьому немає нічого неможливого, прибудов до багатоквартирним будинкам- хоч греблю гати, потрібно тільки знати, як це робити правильно, і не тільки з юридичної точки зору. Запорука успішного будівництва та комфортного проживання – правильна організаціяробіт та дотримання технології процесу.

Планування прибудови

Починають зведення прибудови з самого, мабуть, головного – з дозволу на це будівництво. Без відповідного папірця можна нарватися на серйозний штраф, а витрачені кошти викинуть марно.

Наступний етап також теоретичний. Визначають, яке призначення буде у прибудови, що зводиться. Чи це буде житлове приміщення або зимовий сад, комора або просто ганок запасного виходу. Від призначення споруди залежать і грошові вливання у будівництво.

Логічно буде правильно скласти креслення, малюнок допомагає зрозуміти, як зробити прибудову до будинку, зробити приблизні розрахунки за кількістю. необхідного матеріалу. Потім виходять на місце майбутнього будівництва і переносять креслення на місце, позначаючи габарити прибудови за допомогою шнура та металевих чи дерев'яних кілочків. Саме на місці уважно оглядають, як поєднуватиметься новий фундамент з існуючим і чи вписується майбутній прилад в архітектуру.

Вибір матеріалу

Матеріал прибудови та будинки зазвичай збігаються

Фахівці радять підходити до цього питання просто: з якого матеріалу збудовано основний будинок, такий самий і повинен використовуватися для прибудови. Простіше кажучи, якщо будинок дерев'яний, то і прилаштовувати до нього дерев'яну прибудову. Це ж стосується цегли та бетону. Але технічний прогрес у сфері будівельних матеріалівне стоїть на місці, і зараз з'явилися універсальні матеріали, наприклад пінно- та газоблоки. Крім своєї універсальності, це екологічний чистий та теплозберігаючий матеріал. Облицювати таку прибудову можна декоративними плитами, що імітують матеріал стін основної будівлі, що створюватиме видимість виконання в єдиному стилі.

Але бувають і винятки. У деяких кліматичних зонах, можливе виконання прибудови з дерева до бетонної будівлі, якщо вона використовується як комора або гараж. Навіть лазню можна спорудити з колод та прилаштувати до своєї квартири. Політ фантазії у разі обмежується лише фінансовими можливостями.

Будівництво фундаменту

Найважливіший етап будівництва – . Навіть найміцніші стіни із сучасних і дорогих матеріалів, виявляться марними на поганому і кволому фундаменті, тому відповіддю на питання, як правильно зробити прибудову до будинку, відповіддю буде правильно вибрати фундамент. Розрізняють три основні види фундаменту:

• монолітний із залізобетону, ;
• стовпчастий.

Фундамент під прибудову

Перший варіант універсальний, він підходить під всі типи будов, це стосується і стовпчастого фундаменту. Палевий варіант виконання підійде при прибудові легкої веранди або господарського приміщення, незначного за своєю вагою та масивністю. Цей варіант відрізняється простотою виконання та темпом будівництва.

Першим кроком до заливання фундаменту має стати дослідні роботиз вивчення ґрунту. Цим займаються спеціалізовані підприємства, які самостійно виконати це вкрай важко, а витрати на послуги даних фахівців незрівнянно малі в порівнянні з вартістю втрати всієї прибудови.

Після видачі рекомендацій на кшталт, глибині залягання фундаменту та необхідності його прив'язки до основної будівлі, приступають до розмітки на місці. Контур вимірюють дуже ретельно з дотриманням геометрії кутів, щоб коригувати траншею під час робіт.

Починають рити траншею з найнижчого кута, витримуючи необхідну глибину. Найкраще відразу ставити тимчасові підпірки, щоб унеможливити обвалення стінок. Коли земляні роботи завершено, на дні траншеї влаштовується подушка з піску та щебеню. Шар піску завтовшки 100-150 мм. добре утрамбовується, а зверху насипають такий самий шар щебеню. Оскільки будуємо прибудову до будинку своїми руками, всі роботи виконуються якісно і сумлінно.

Влаштування підлоги

Відносно універсальним буде зведення каркасних стін. Технологія маловідома широкому колу населення, тому багато хто ставиться до неї з недовірою, і дарма.

Популярні каркасні стіни

Каркасна стіна – складна конструкція. Вона складна та багатошарова. Охочі застосувати саме цей метод часто не знають, як зробити прибудову, використовуючи стіни такої конструкції. Дерев'яний каркас складається з верхньої та нижньої обв'язки стін. Допоміжні балки та стійки використовують для отримання необхідної жорсткості конструкції, а між ригелями розташовують двері та вікна.

Готовий каркас стіни обшивається по обидва боки дошками, утворюючи порожнечу, яка заповнюється утеплювачем, захисною мембраною і, обов'язково, паробар'єром. Шар пароізоляції необхідний. Він перешкоджає попаданню вологи всередину разом із теплим повітрям зсередини приміщення. Намоклий утеплювач втрачає свої властивості, крім того, волога дуже згубна для дерев'яної основи будинку.

Проблему утеплення дозволяють вирішити всілякі мінеральні та скло-матеріали, яких зараз у великому асортиментіпропонує будівельний ринокматеріалів.

Зведення каркасних стін починають із того, що кріплять горизонтальні балки обв'язки до фундаменту. Зазвичай це роблять за допомогою металевих анкерів. Варто особливо сказати, що гідроізоляційний шарфундаменту, вже повинен бути укладений, і нижня балка кріпиться поверх нього. Далі на нижню обв'язку монтують кутові та несучі стійки каркаса, які фіксуються для надання жорсткості розкосами.
Верхня обв'язка укладається поверх стійок, які кріпляться прямими шпильками. Обшивка та внутрішнє утепленнявиробляють ізсередини будинку. Просуваючись назовні, послідовність укладання така: спочатку внутрішня обшивка, потім пароізоляція, скло або мінеральний утеплювач, і на завершення вітрозахисний шар. Закривається все це зовнішньою обшивкою.

Зовнішня обшивка повинна мати хороші якості вологозахисту, бути стійкою до вітру та всіляких погодних умов. Зазвичай таким матеріалом є «вагонка» або профільована стругана дошка. Прибивати їх потрібно горизонтально. «Вагонка» кріпиться внутрішнім гребенем нагору, а звичайна дошказ нахлестом і звисом одна над одною. Така схема дозволяє надійно вберегти внутрішній шар утеплення від попадання вологи, косого дощу та хуртовини.

Будуючи прибудову до будинку, можна використовувати практично будь-який матеріал. Важливо пам'ятати, що деякі з них мають токсичність і непридатні для внутрішньої обшивки. Деревноволокнисті плити, фанера або гіпсокартон стануть чудовою основою для подальшого покращення інтер'єру.

Будівництво даху

Зазвичай вибирають односхилий варіант для покрівлі прибудови. При такому варіанті кут нахилу повинен бути не менше 25-30? Визначивши кут нахилу, закріплюють брус на основній частині будинку. Нижньою опорою послужить стіна, її зовнішній обріз або укладені перекриття нової будівлі. Виступати край покрівлі має не менше 300 мм. від стіни для максимального захисту від опадів. Після встановлення крокв, йде монтаж основної покрівлі, якщо це жорстка покрівля. При виборі гнучкої черепицідодатково укладається основа, у вигляді фанери або подібного матеріалу.

Облаштування підлоги та внутрішні роботи

Вибір статі диктуватиметься призначенням споруди. Для житлового варіанту необхідно утеплення, шляхом встановлення дерев'яного брусата укладання утеплювача, можливий і варіант влаштування теплої підлоги. Для гаража або комори, цілком придатна бетонна підлога. Підходити до цього питання потрібно суто індивідуально. Це ж відноситься і до внутрішньої обробки.

Вивчивши матеріали цієї статті не повинно залишитися питань, як правильно зробити прибудову і до дерев'яного будинку, оскільки і вибір матеріалу та етапи будівництва аналогічні та підійдуть для такого будівництва.

Прибудова до будинку, реалізована своїми руками – найпоширеніший спосіб збільшення житлоплощі. Насправді, у нас він спадок часів, коли ставлення держави до індивідуального житлового будівництва виражалося принципом «Порятунок потопаючих – справа рук самих потопаючих». Тоді в районах приватної забудови траплялися халупи, від яких заклятим сюрреалістам кошмари снилися.

Однак розширення житла прибудовами завжди скрізь було і залишається актуальним досі як засіб уникнути непосильної кредитної кабали довгі роки. Способи існують, але велике родове гніздо їм не під силу – витрати на будівництво щодо розмірів будівлі зростають за статечним законом. Однак побудувати спочатку будинок мінімальних розмірів, аби жити можна було, а потім при необхідності зробити прибудову до будинку, і ще, і ще цілком можливо за свої, бюджетні. Тим більше, що будинок, що обріс правильно виконаними прибудовами, може бути зручніше, красивіше і краще вписаний в навколишню обстановку, ніж початковий, див.

Врахуйте тільки, що спорудження прибудови організаційно та технічно складніше за основну будівлю.Чому? Тому що прибудова впливає на нього у різний спосіб, Див. далі. В умовах, коли приватне житло повністю узаконено та страхується, викликана прибудовою його аварійність неприпустима. Тому коштувати квадрат прибудови під ключ буде значно дорожче, ніж новобудови,а самостійний забудовник зіткнеться зі специфічними проблемами. Про те, з якими, з якого боку підходитимемо їх вирішення, де шукати оптимум і як побудувати прибудову правильно, і написана ця стаття.

Оргпитання

Самозабудовників, ясна річ, насамперед цікавить – а чи реально узаконити за фактом прибудову-самобудівництво? Якщо житловий будинок вже узаконений самобуд, то неможливо. Самобуд узаконюється за результатами експлуатації будівлі. Грубо кажучи – чи варто? Та й кукіш з ним, хай далі стоїть. Але куля з ним на кулю з ним дає вже щось на кшталт «та ну його на …», т.к. немає опорних початкових властивостей визначення подальшої долі будови. Самобуд узаконюється раз назавжди, а негативні наслідки від прибудови можуть позначитися через 10 років і більше. Тобто, у власника – склочника та сутяги, з'являється формальний привід для зустрічних претензій: ага, неправильно узаконили! Ану, компенсуйте! Що теж абсолютно нереально, але крові попити і нервів помотати собі і людям можна захлинаючись.

Примітка:для «повного самобуду» будинку з прибудовою єдиний варіант легалізації, і то одного разу – тягнути з узаконюванням основної будови, доки не буде готова прибудова, і тоді узаконити всі разом.

Що стосується старого житла типового або побудованого за затвердженим проектом, то можливість узаконення самовільно зведеної прибудови до нього залежить від її типу та конструкції, див. далі. Пристроїв, що узаконюються автоматично, не буває. Тому, незалежно від того, як будувався старий будинок, задумавши прилаштовуватись, будьте готові пройти слід. епопею:

• Геологічні дослідження дома будівництва і ревізія основного будови;
• Отримання дозволу від власника землі (якщо ділянка під будинком орендована);
• отримання дозволу сусідів на будівництво;
• Проектування прибудови, самостійне або на замовлення фахівцями;
• Затвердження проекту ліцензованою будівельною організацією, пожежниками, санслужбою, електриками, комунальниками. Найчастіше поєднується із пп. 1 та 4 на замовлення в ліцензованій будфірмі, так дешевше і швидше виходить;
• Отримання дозволу на будівництво від місцевого муніципалітету – в архітектурному бюро, на зборах сільської/селищної ради. Також можливе поєднання з пп. 1, 4 та 5. Це називається проект під ключ або проект з прив'язкою;
• Будівництво;
• Приймання будівлі представниками органу, що видав дозвіл;
• Переукладання договорів з комунальниками на збільшену житлову площу;
• Перереєстрація житла збільшеної житлової площі у кадастрі та у податковій.

Сподіватимемося, що подальший матеріал статті допоможе вам розібратися в пропонованих проектах або навіть якщо ви вже будувалися самі і вмієте користуватися програмами будівельних розрахунків, розробити проект прибудови самостійно. Фахівці в ліцензованих фірмах свою справу знають: побачить, що грамотно складено, поставить пару запитань, і - підмахне.

Геологія

Проекти прибудов розробляються на основі результатів досліджень з будівельної геології та ревізії існуючої будівлі, навіть якщо будинок типовий. Пошуки на місці захід не з дешевих, але прибудова буде надійною і не зменшить надійності будинку тоді і тільки тоді, коли, на відміну від новобудови, ґрунт під нею однорідний та його основні властивості якомога ближче до таких під будинком. Щоб визначитися - а чи можна взагалі прилаштовуватися в даному місці, на площі під прибудову заздалегідь беруть садовим буром проби ґрунту з однієї глибини в межах 1-1,5 м конвертом - по кутах і в центрі. Час відбору проб – по-справжньому тепла весна, коли земля зверху просохне; у середніх широтах – початок травня. Перед відбором проб хоча б 3-4 дні має бути дощу. Свердловини перед відбором ретельно очищають від грунту, що обсипався зверху. Кожну пробу негайно висипають у скляну банкуз кришкою, що щільно закривається; пластикові мішки не годяться!

Спочатку оцінюємо пучинистість, просідання і несучі властивості ґрунту візуальним оглядом проб; під будинком та прибудовою вони мають збігатися з точністю до класу. Напр., будинок на сухому непучинистому і мало просадочному супісі з несучою здатністю менше нормальної 1,7 кгс/кв. див. А 2 м від стіни, тобто. під передбачуваною прибудовою - теж непучинистий, але зовсім непросідний хрящ або гравій з несучою здатністю свідомо більше нормальної. Прилаштовуватися не можна. Або, припустимо, замість хряща сухий пилуватий пісок, непучинистий, але сильніше просадковий і слабо несе; результат той самий.

Примітка:прилаштовуватися до будинку своїми руками, якщо здатність грунту, що несе, на ділянці менше 1,7 кгс/кв. см, а також на ґрунтах середньо, сильно і надмірнопучинистих, просадних та/або надмірно обводнених самобудом без проекту категорично не рекомендується. У кращому разі таку прибудову чесно ніхто ніколи не узаконить. У гіршому – непоправно зіпсуйте старе житло.

Якщо видимих ​​відмінностей у пробах, що перешкоджають будівництву, не виявляється, оцінюємо однорідність основних властивостей грунту, включаючи його обводненість і пластичність, комплексно, щодо відносної вологості. Для цього:

1. Зважуємо сталеву емальовану посудину і записуємо її вагу Вп.
2. Висипаємо в посуд частину проби, негайно зважуємо, записуємо початкову вагу брутто Вн.
3. Гріємо ємність із пробою на слабкому вогні, доки грунт не розсиплеться у пилюку, тобто. повністю не висохне.
4. Також негайно зважуємо посуд із пробою, записуємо кінцеву вагу брутто Вк.
5. Обчислюємо початковий і кінцевий ваги проби нетто Рн = Вн - Вп; Рк = Вк - Вп.
6. Обчислюємо відносну вологість проби як Н = 1 – (Рк/Рн).

Напр., початковий вага проби нетто 440 р, а кінцевий 365 р. Її відносна вологість буде 1 – (365/440) = 1 – 0,83 = 0,17 чи 17%. Значення Н для всіх проб повинні збігатися з точністю до 10 процентних пунктів (відсотки від відсотків), якщо передбачається самобуд, або до 20 п.п., якщо проект буде розроблений фахівцями та затверджено як належить. Допустимо, всі проби дали значення вологості 17%, 18,7%, 16%, 16,5% та 19%. Відхилення вважається від найменшогозначення та його допустиме значення становитиме для самобуду 1,6%, а для будівництва за проектом 3,2%. У даному випадкусамобуд неможливий, потрібно замовляти геологію та розробляти проект.

Технічні проблеми

Перше, що потрібно знати тут – швидкомонтованих прибудов не буває.Фундамент навіть найлегшої прибудови повинен вистоятись не менше року до продовження будівництва, а фундамент масивної житлової прибудови – від 2-х років, дивлячись за результатами вимірювань його горизонтальності, див. В цілому ж прибудова до приватного будинку здатна вплинути на його стан відповідно до сліду. факторів:

• Механіка ґрунту – старий будинок на фундаменті вже осел, а прибудова це ще належить.
• Будівельна механіка – прибудова, прилегла до будинку або приєднана до нього, передасть на конструкцію існуючої будівлі як навантаження при осаді прибудови, так і експлуатаційні вагові, вітрові та снігові. Конструкція прибудови (див. далі) повинна бути узгоджена з будівельної механіки не тільки з передбачуваними навантаженнями, але і з конструкцією основної будівлі.
• Теплотехнічні - прибудова на будь-якому етапі її будівництва не повинна порушувати тепловий баланс, що склався під існуючим будинком.
• Технологічні деталі прибудови доведеться кріпити до конструкції основної будівлі. Можливо, також робити отвори в його несучих стінах. Те й інше має послаблювати основну конструкцію.

Особливо слід сказати про теплотехніку. Правильно побудований будинок не коливається рік у рік по сезонним зсувам грунту навіть на незаглибленому фундаменті. Під ним утворюється тепла яма – область, де температура ґрунту не падає нижче за нуль. Вимощення навколо будинку розширює теплу яму в сторони, що корисно у всіх випадках і набагато спрощує сполучення прибудови з будинком. Прибудова у свою чергу, щоб будинок не втратив стійкість, має плавно і поступово, без вагань туди-сюди, підтягнути під себе «мову» теплої ями. Досягається цього сліду. чином:

1. Фундамент прибудови закладається навесні із приходом справжнього тепла.
2. Якщо фундамент прибудови стовпчастий або пальовий (див. далі), то негайно за його закладкою по периметру прибудови споруджується цоколь; можна тимчасовий, із уламків шиферу тощо.
3. Також по периметру прибудови дуже бажано відразу ж зробити вимощення на піщано-гравійній подушці.
4. Фундамент засипається керамзитом нарівні з цоколем.
5. Над засипаним утеплювачем фундаментом споруджується тимчасове укриття від опадів. пологими схиламинапр. із плівки на жердинах.
6. Будівництво продовжується не раніше року після закладання фундаменту.

Примітка:зазначені складнощі з геології та оформлення прибудови не належать до дачних будинків, т.к. вони за законом нежитлові. Тут все ще діє правило – проблеми забудовника – це проблеми забудовника. Однак якщо дачні будівлі обкладуть податком на нерухомість, їх доведеться перевести в житлові. Наслідок – раптом ви збираєтеся переїхати жити з міста на дачу назавжди, зараз саме час повністю облаштувати дачний будинок під житло, в т.ч. та прибудовами. Потім уже влада нікуди не подінеться, доведеться узаконити все, що налаштоване як є, аби стояло.

Про матеріали

Один із факторів, що виключають узаконення будь-якого самобуду – невідповідність використаних матеріалів вимогам БНіП. У правилах безпеки у будь-якій галузі принцип презумпції невинності не діє, і довести потім, що ви не верблюд, а верблюд не ви, неможливо. Тому матеріали для прибудови беріть у сертифікованих продавців та, крім товарного чека, вимагайте копію сертифіката виробника на матеріал. Виняток – червона цегла б/в, якщо її оглянув та запевнив використання у матеріальній відомості до проекту спеціаліст проектної організації.

Види прибудов

Варіанти виконання прибудов до будинку дано на рис: нежитлова (неопалювана та не утеплена) відкрита, нежитлова закрита, житлова легка та житлова масивна. У нежитлові пристрої з комунікацій можна заводити тільки електрику через окремий автомат і ПЗВ (пристрій захисного відключення). У легку житлову прибудову також заводиться лише електрика, але можна від загальнобудинкової мережі. Опалення – локальне пічне або електричне, наприклад, тепла підлога; у цьому випадку потрібні окремий автомат та ПЗВ на опалення. У потужну житлову прибудову заводяться будь-які комунікації без додаткових обмежень.

Зв'язок із будинком

Наступний важливий фактор класифікації приладів – ступінь їхньої зв'язності з основною будовою. За складністю прибудови поділяються на:

• Віддалені - віддалені від будинку на відстань не менше 3-х заглиблень глибше закладеного фундаменту, в т.ч. пального. Якщо, наприклад, будинок на стрічці, заглибленої на 1,6 м-коду, а лазня поруч буде на палях, забитих на 2,2 м-коду, то відстояти від будинку вона повинна не менше ніж на 6,6 м-коду.
• Прилеглі – які задовольняють критерію віддаленості, але повного механічного зв'язку з будинком які мають, тобто. фундамент прибудови окремий, стіни на ньому з усіх боків, у т.ч. та з зверненої до будинку. Найчастіше заради економії землі, матеріалів та роботи будуються прилеглими до будинку впритул і під спільним з ним дахом. Самобудування з подальшим узаконюванням можливе, якщо фундамент прибудови обраний і закладений правильно, див. вище і далі. Прилеглими можуть бути всі види прибудов, крім масивних житлових.
• Пов'язані – мають з будинком хоча б одну загальну несучу стіну та/або загальну гілку/ділянку стрічки фундаменту. Масивна тепла прибудова до будинку виконується лише пов'язаною з основною будовою. Узаконення самобуду малоймовірне; фактично це питання ваших відносин із місцевою владою та ставлення їх до вас.

Житлові прибудови до будинків будують найчастіше прилеглими, а комунікації, що бракують, заводять після приймання - хто перевіряти буде, якщо будинок стоїть і люди в ньому живуть? Податкова та комунальники свою за житлоплощу все одно нарахують. Стрічковий фундамент прилеглої прибудови роблять з деформаційним зазором у 6-12 мм між ним та фундаментом будинку, заповненим руберойдом, склорубітом та ін. Ізолятором, але це в даному випадку не оптимум. Зазор від 30 мм між прилеглими стінами будинку та прибудови конопатят попередньо стиснутою ущільнювальною стрічкою(ПСУЛ) і за контуром зовні прикривають декоративними накладками. Виходить начебто дешево і сердито, особливо якщо прибудова конструктивно легка (див. далі), але вічних герметиків не буває. В умовах середньої смуги РФ років через 10-12 у зазорі між прилеглими стінами починає накопичуватися вогкість, і він стає осередком руйнування всього будинку. Тому будівельники, що спеціалізуються на прибудовах, гарантію на прилеглі в 5 років дають, як кажуть, відразу. Врахуйте, якщо замовлятимете прибудову під ключ.

Примітка:ПСУЛ потрібно використовувати негайно, тому що розпакована, вона починає незворотно розпухати.

Про віддалені прибудови

Віддалена прибудова повністю виключає специфічні організаційно-технічні складності пристроювання, т.к. за всіма законами та правилами вона окрема будова. Фундамент віддаленої прибудови може бути будь-яким, у т.ч. напр. , а будова на ньому швидкомонтується будь-якого типу. З'єднується віддалена прибудова з будинком критою галереєю, що утеплює, на стовпчастій підставі або висить на балках. Те й інше механічним зв'язком із будинком не вважається.

Особливо вигідна віддалена прибудова, якщо потрібно влаштувати кухню.Підвищені тепловтрати з приміщення в даному випадку несуттєві, проте житлові кімнати надійно ізольовані від кухонного чада і підвищеної вологості. А найголовніше – у приватному житлі з кухнею часто блокують топку/котельню або просто ставлять/вішають у кухні опалювальний котел. Його віддалення від житлових приміщень набагато зменшує можливі небезпеки від автономного опалення; ймовірність угорання при топці твердим паливомпрактично зводиться нанівець. Крім того, полегшується розташування на ділянці житлових будівель та споруд локальної каналізації згідно з санітарними нормами.

Примітка:на Заході і в країнах, що тяжіють до нього, зараз багато хто захоплюється віддаленими прибудовами з панорамним склінням, навіть якщо в старому будинку місця вдосталь, див.

У такий акваріум за замовчуванням переносять туалет, ванну, подружню спальню; буває, і дитячу. Вішати штори вважається зневагою євроліберальних цінностей і схильністю до тоталітаризму, екстремізму, тероризму, сепаратизму тощо. У психіатрії спосіб думок, що породжує цю тенденцію, називається ексгібіціонізмом і є симптомом. пишного букетарізноманітних порушень психіки.

Фундаменти

Вплив прибудови на основну будову найбільше позначається через фундамент, тому його вибору та закладки в ґрунт слід приділити особливу увагу. Для прилеглих прибудов або дерева чи піноблоків оптимальний вибір або . З цегли або монолітними прилеглими прибудовами не будуються. Той і інший варіанти дозволять уникнути безпосереднього контакту основи прибудови з фундаментом будинку і набагато зменшать можливість накопичення вологи в зазорі між стінами. Розчин фундаменту роблять з бруса від 200х200 для дерев'яних будівель або сталевим звареним з двотавра або швелера з верхньою полицею не вже товщини стіни.

Стовпчастий фундамент під прибудову придатний на непучинистих або слабо пучинистих, не просадних і не зайве обводнених ґрунтах, що нормально несуть. На всіх інших ґрунтах потрібно вибирати фундамент на гвинтових палях, і боронь вас бог замислитися про пали забивних, вдавлюваних і підмивних - порушення стійкості основної будови в такому випадку забезпечене! Крок установки стовпів/паль типовий, 1,2-1,7 м; конструкція фундаменту також типова.

Під «капіталку»

Під масивну житлову прибудову здебільшого потрібен стрічковий фундамент нормального заглиблення (не менше 0,6 м нижче нормативної глибини промерзання), надійно пов'язаний із основою будівлі. І знову-таки, визволь вас боже сполучати фундаменти так, як показано зліва на рис! Це допустимо тільки на непромерзаючих щільних непросадних ґрунтах!

В умовах РФ сполучення фундаментів будинку та прибудови потрібно робити із зубом та анкерними зв'язками (у центрі на рис.); потужність протипучинної подушки під фундаментом прибудови – 15 см гравію та 15 см піску. Траншея під фундамент потрібна трапецієподібного профілю з протипучинним підсипанням піщано-гравійною сумішшю, як для цегляного фундаменту прибудови фахверкової конструкції (див. далі). Зуб армується у 2 рівні сталевою арматурою 14-16 мм.

Анкери, що зв'язують фундаменти, виготовляються з такої ж арматури. Крок установки – 30-40 см по горизонталі та вертикалі. Закладення анкерів в обидва фундаменти - 25-30 см. У старому фундаменті під анкери буряться отвори, в які замуровуються анкери. З арматурним каркасом фундаменту прибудови анкери зв'язуються обв'язкою дротом, ні в якому разі не зварюванням! Заливати фундамент потрібно з таким розрахунком, щоб до падіння температури зовні до +15 градусів і нижче він набрав не менше ніж 75% міцності.

Фундамент прибудови із зубом витримується до продовження будівництва від 2-х років. У перший рік відразу після набору міцності стрічкою вимірюється відхилення її від горизонтальності в мм/м. Через рік виміри повторюють. Фундамент стабільний - остаточно вирівнюємо в горизонт і будуємося далі. Ні – чекаємо ще рік. Не «устаканився» за 4 роки – на жаль, з геологією промах вийшов, грунт занадто плинний. Потрібно терміново вживати заходів щодо його зміцнення, доки не повело старий будинок.

На непучинистих грунтах, що добре несуть, прилеглу або масивну житлову прибудову з піно/газоблоків допустимо споруджувати на дрібнозаглибленому. стрічковому фундаменті(МЗЛФ) або на незаглибленій стрічці з початковим перевищенням фундаменту прибудови. Щоб розрахувати необхідне перевищення нової стрічки, потрібно знати коефіцієнти просідання ґрунту в місці будівництва, готівки піску та гравію подушки фундаменту під вагою стрічки. Загальні довідники у разі не допомогу, т.к. коефіцієнти просідання матеріалів з різних кар'єрів можуть відрізнятися на занадто велику для фундаменту, що прибудовується величину.

Дрібна стрічка під прибудову заливається спочатку із зазором між нею та старим фундаментом. На кінцях арматури стрічки та анкерів у старому фундаменті вигинаються петлі пружності (праворуч на рис.), і зварюються. Через рік перевіряється, чи фундамент стабілізувався (див. вище). Якщо так – початковий проміжок заливається, і після набору міцності бетонною пробкою можна будуватися далі.

Конструкції та матеріали

Тут потрібно знати, по-перше, що будувати прибудови з СІП можливо тільки на непросаджуваних непучинистих ґрунтах високої несучої здатності. Спорудження із СІП – дуже жорстка коробка. Осідаючи швидше за старий будинок, вона неминуче від нього відірветься.

Друге - робити прибудови з піно/газоблоків можна, але з обробкою, зовнішньою і внутрішньою, доведеться рік-два почекати. Зворотної дії це правилоне має: приєднувати механічно до пінобетонних будинків будь-які житлові прибудови не можна; можна лише прилаштовувати прилеглі. Справа в тому, що піно/газобетон в прибудові при осаді дасть багато не наскрізних тріщин. Вони безпечні і міцності конструкції не зменшать, але перед обробкою їх доведеться закласти. Щоб піно/газоблокова будова за час витримки не наситилася вологою, коробку прибудови потрібно буде укутати плівкою.

Третє, в наш час цегла для прибудови мало потрібний матеріал; для самобуду взагалі невідповідний. Тяжка масивна цегляна прибудова напевно вимагатиме посилення конструкції основного будинку, хіба що він старовинний купецький з метровими стінами. У рунеті є калькулятори для розрахунку цегляних прибудов; приклад наведено на рис. Як бачимо, крім посилення стіни, що вже складно, дорого і трудомістко, потрібна ще перегородка, що несе, в певному місці, щоб осідає прибудова не порвала будинок навпіл. І як бути, якщо перегородка припала на спальню, чи, гірше, кухню чи туалет?

Зрештою, основний конструкційний матеріалприбудови не повинен бути міцнішим за такий старий будинок. Рекомендації прилаштовуватись з того ж матеріалу, що й будинок, неправильні. Якщо вже щось пішло не так і прибудова сідає сильніше за допустиме, краще її від'єднати, і нехай руйнується, ніж ризикувати основним житлом.

На дачу

Прибудова до дачного будинку з вищевказаних причин може бути виконана максимально полегшеною, т. зв. консольно-опорний. Схему легкої прибудови такого типу дано на рис. Її поєднання з дахом (див. далі) відсутнє, а основа віднесена далеко від будинку, і боятися його впливу на фундамент нічого. У той же час опори приймають значну частину навантаження від консолей, тому цю прибудову можна кріпити навіть до стіни каркасного будинку (будь-які інші – неприпустимо) через підкладні дошки від 150х40. Головне, щоб точки кріплення припали на вертикальні ребра каркасу. Якщо розташування елементів каркаса відоме, то кріпити можна і навіть краще крізь силову (працюючу) обшивку; достатньо зняти зовнішнє оздобленнята утеплення. Матеріал опорних стовпів – брус від 150х50; решта – дошка 150х40. Допустимий винос консолей даху 2,5 м для каркасного будинку, 3,5 м для брусового та 4,5 м для цегляного.

Корсольно-опорна прибудова до будинку може бути основою для гаража, тераси (веранди без підлоги), теплиці тощо. Консольно-опорну можна прилаштувати веранду і навіть «умовно-житлове» (утеплене) приміщення. Підлога у разі роблять повністю плаваючим на стовпчастому підставі, тобто. рама із бруса, на яку спираються лаги, не пов'язана ні з будинком, ні з прибудовою; зазор по контуру 20-30 мм прикривається плінтусом. Таким чином, виходять 3 незалежні підстави: фундамент будинку, «шахівниця» зі стовпчиків для підлоги та стовпи (або стрічка) під опорами консолей.

Фахверк

Легкі прибудови до будинків дуже багато роблять каркасними через пружність даної конструкції та її нікчемного впливу на основну будову. Однак якщо прибудова впливає на будинок, то він на неї теж. Межа пружності каркасних конструкційз працюючою обшивкою не безмежний і різко падає зі збільшенням винесення несучих елементів каркасної прибудови. Якщо прилаштувати ганок до будинку можливо без проблем, то ймовірність руйнування від осаду прибудови шириною понад 3 м висока.

Оптимальним варіантом дерев'яної прибудовидо будь-якого будинку буде фахверкова. Технологія фахверк спочатку прибудована: вона народилася у середньовічних містах, стиснутих оборонними стінами. Там кожен будинок був прибудовою до сусідніх. Відмінність технології фахверк від каркасної в тому, що обшивки, що працює, немає, всі навантаження бере на себе брусовий каркас. Обшивка, зовнішня та внутрішня, може бути будь-якою.

Прибудова до дерев'яного будинку типу фахверк з бруса від 200х200 на фундаменті із стрічкою із зубом (вгорі зліва на рис.) практично не навантажує додатково основну будову. Її повне сполучення з будинком, обшивка та остаточне оздоблення проводиться через рік-два після будівництва каркаса саморізами по дереву діаметром 8-12 мм з кроком 450-600 мм. Ущільнення по контуру пари - ПСУЛ. Фахверкова прибудова до кам'яному будинкуможе бути без укосин 2-поверхової під панорамне скління, зверху праворуч. Кріплення до основної будови – болти М8-М10 у цангових анкерах з кроком у 4 ряди кладки; закладення анкерів у стіну – 300 мм. Ущільнювач – той самий.

Особливо гарна фахверкова технологіяЯкщо потрібно прибудувати до будинку ванну або лазню: багато бюджетних забудовників спочатку обходяться мініатюрним суміщеним санвузлом або кутовим душем в кухні. Що ж, якщо душа нудьгувала поніжитися у ванні або попаритися досхочу, то брус, просочений крім біоциду та антипірену гідрофобізатором, є у продажу. Простий непросочений брус можна зробити вологостійким, просочивши відпрацюванням або, двічі, водно-полімерною емульсією. Обшивку та утеплення в такому випадку роблять з будь-яких відповідних матеріалів, не переймаючись її будівельною міцністю.

Приклад конструкції каркаса фахверкового прибудови до будинку дано зліва внизу на рис. Там же в центрі та праворуч – конструкції ключових вузлів 2-поверховий фахверк. Неприємна любителям «швидкобудування» особливість технології фахверк у тому, що з'єднувати елементи каркасу сталевим кріпленням, як у будинку-каркаснику з обшивкою, що працює, не можна. На перехрестях бруси врізаються вполдерева, а по кінцях з'єднуються в шпильку, в лапу або на ластівки хвіст. Кожна сполука зміцнюється нагелем – туго вбитою в заздалегідь просвердлений отвірнаскрізною круглою шпилькою з твердого дрібношарового дерева діаметром бл. 30мм.

Фундаменти для фахверку

Фахверковим будовам потрібен і особливий фундамент: стовпчасті і пальові занадто нерівномірно для фахверка приймають навантаження, а бетонна стрічка надмірно жорстка для нього. Фундамент для прибудови фахверк закладають цегляний або бутовий (див. Мал. Праворуч). Останній краще: відмінно відпалена червона цегла у вологому кислому або лужному грунті починає руйнуватися протягом 40-50 років, хоча в нейтральній не перезволоженій тримається століттями, силікатна або лицьова цегла сухого формування для підземних споруд взагалі непридатні. Термін придатності бутового фундаменту із граніту, діориту, габро та ін. щільних важких порід каменю практично необмежений.

У фундамент для фахверка замуровують анкерні болти М12-М16 для кріплення ростверку із бруса від 200х200. Крок фундаментних анкерів – 400-600 мм. Гідроізоляція ростверку - 2-4 шари руберойду або склорубіту. До ростверку кріпиться нагелями (можна шурупами по дереву) нижня обв'язка власне фахверкового каркаса. Після її монтажу збирають раму на стіні будинку, а потім монтують решту елементів. Таким чином, можливий поточний ремонтфахверкового каркаса на надмірно просів фундаменті шляхом підбиття клинів та ін. Це унікальна можливість технології фахверк, хоча витримувати фундамент рік до продовження будівництва все одно треба.

Фахверк та щити

Технологія фахверк трудомістка і потребує чимало дорогого матеріалу. Якщо передбачається одноповерхова прибудова до будинку із бруса, в т.ч. тепла житлова, можливо обійтися спрощеною каркасно-щитовою технологією, що народилася в ті ж часи. У такому випадку брусовий каркас будують з верхньої та нижньої обв'язок з кутовими стійками; прольоти заповнюють щитами на дощатій рамі, які кріпляться до основного каркаса шурупами по дереву, а між собою скріплюються сталевими накладками від 80х40х4.

Конструкція рами щита комбінованої каркасної прибудови з дощок від 120х40 на рис. праворуч. Висоту секцій можна підвищувати до 900-100 мм за висотою стелі; якщо він вищий за 3 м, збільшується кількість секцій. Віконні та дверні секції роблять без укосин; примикати друг до друга впритул і до кутів вони повинні, тобто. по обидва боки рами з отвором повинні бути рами з укосинами. Якщо внутрішня обшивка буде листовою досить міцною, жорсткою та пружною (фанера від 16 мм, ОСП), то без внутрішніх укосин (показана заливкою на рис.) можна обійтися.

Сполучення з дахом

Власні вагові та кліматичні навантаження на дах прагнуть сплющити її і роздати в сторони, для чого в кроквяних фермах і передбачені поперечні зв'язки – ригелі. Асиметрія вертикальних навантажень, викликана наявністю прибудови збоку, порушує всю роботу даху і може спричинити її аварійність. Схожа в рунеті схема сполучення дахів будинку і прибудови (зліва вгорі на мал.) не тільки вимагає зайвого матеріалу, але і не усуває асиметрії навантаження на старий дах. Більш того, надлишкові вітрові навантаження передаються на найуразливішу частину існуючого даху- Її коньковий вузол. Також неприпустимо для сполучення з прибудовою коригувати стару кроквяну конструкцію (праворуч вгорі), навіть якщо будинок з сибірською мансардою, що зміцнює дах.

Правильна конструкція поєднання дахів будинку та бічної прибудови дана зліва внизу на рис. Родзинка тут у скошених снігових опорах: від додаткового навантаження будь-якого роду вони штовхають крила старого даху всередину, заважаючи їм розповзатися. Далі, завдяки жорсткості силових трикутників, що утворилися (залиті червоним), значна частина додаткових навантажень передається на мауерлат (підстропільину) прибудови, який можна заздалегідь під них розрахувати, а надлишкові навантаження на мауерлат старого даху не перевищують допустимої величини.

Примітка:якщо прибудова з погано тримає заставні піно/газобетону, то мауерлат прибудови повинен бути виконаний за всіма правилами будівництва будинків з пінобетону, причому анкери мауерлату повинні бути закладені в стіну на 3-4 ряди кладки.

Про настил покрівлі

Старий настил покрівлі при спорудженні бічної прибудови до будинку потрібно розібрати (знизу праворуч на рис. вище) і перестелити покрівлю. Сполучати покрівлі будинку та прибудови так, як показано на рис. праворуч, не можна. Золоте правилопокрівельних робіт: елементи настилу, що лежать вище, повинні перекривати нижчележачі, щоб не затікала вода. А зробити, як там показано – як не мудри з ущільненням, розжолобками, козирками, жолобами, дах потече.

Без покрівельних робіт

Набагато спростити складні та відповідальні покрівельні роботи або зовсім їх позбутися можна, якщо прибудову спорудити з фронтону (ліворуч на рис.). Фронтальна прибудова нерідко краще узгоджується з будинком з планування та архітектури, а на вузькій ділянціце часто безальтернативний варіант.

Однак при спорудженні прибудови з фронту виникає інша проблема: прохід у неї, для якого доведеться робити отвір у стіні, що несе. У каркасних будинкахце зовсім неприпустимо. Для брусового потрібен розрахунок: чи не роз'їдеться будинок убік? У будь-якому разі в стіні потрібно залишити цільними не менше 3-4 нижніх вінців, рахуючи від ростверку; можливо, прохід у прибудову вийде порогом. У каркасно-щитовій стіні можна вибрати заповнення будь-якого зі щитів, не чіпаючи обв'язку рами, аби з обох боків залишилися щити з укосинами. Схема влаштування дверного отвору в капітальній цегляну стінудана справа на рис. Виконується він у слід. порядку:

1. з обох боків стіни штробяться канавки під короб сталевого підсилення;
2. заставні деталі передньої та задньої частин короба встановлюються на місця та зварюються в рами;
3. проріз вибирається поступово і по черзі з обох боків стіни, акуратно, без сильного битися і тиску;
4. у торці отвору замуровуються анкерні прути під поперечні стяжки;
5. стяжки приварюються до анкерів та рам коробів.

Оскільки дверні отвори в кам'яних несучих стінах справа відповідальна, подивіться ще відео, як треба робити отвір у цегляній стіні:

Відео: проріз у цегляній стіні для виходу в прибудову

і аж ніяк:

Примітка остання:в несучих стінах з піно/газобетону робити проріз для проходу в приєднану житлову прибудову додатково до початкових розрахункових не можна. Якщо істотного додаткового навантаження на стіну немає (вихід назовні, в нежитлову або прилеглу житлову прибудову) потрібні верхні горизонтальні заставні довжиною 1,75-1,9 м. На жаль.