≡×მენიუ

• შეკეთება
• შეკეთება
• Ინტერიერის დიზაინი
• Ყველაფრის შესახებ
• სანტექნიკის შესახებ

1 447s 38 წინა ზომები. არაჩვეულებრივი განლაგება. სივრცის დაგეგმვისა და დიზაინის გადაწყვეტილებები

იმისდა მიუხედავად, რომ 1950-იანი წლების ბოლოს აშენებული ხუთსართულიანი შენობების უმეტესობა დანგრეულია ან ემზადება დანგრევისთვის, ცნობილი (მაგრამ არც თუ ისე საყვარელი) ხრუშჩოვის რამდენიმე სერია კვლავ მიეკუთვნება "აუტანელ სერიას". ეს არის, მაგალითად, პანელის სერია 1-515, ბლოკის სერია 1-510 და აგურის სერია 1-511, 1-447.
ამჯერად განვიხილავთ რამდენიმე ბინას ასეთ სახლებში. ყველაზე ხშირად ეს ხუთსართულიანი სახლები(არსებობს სამ-ოთხსართულიანი ვარიანტები) ლიფტების გარეშე და საცხოვრებელი პირველი სართულით. გარე კედლების სისქე სერიიდან გამომდინარე არის 30-40 სმ, შიდა მზიდი კედლების სისქე 20-30 სმ, ტიხრები 8 სმ.
ასეთი ბინების ყველაზე მნიშვნელოვანი გამაერთიანებელი თვისება ძალიან დაბალი ჭერი(დაახლოებით 250 სმ, მაგრამ ადრეულ ვერსიებში სიმაღლე 270 სმ-ს აღწევს) და ბინის როგორც საცხოვრებელი, ისე არასაცხოვრებელი ფართების მცირე ფართობები. ამიტომ, თუ შესაძლებელია, უფრო მიზანშეწონილია ამ ბინაში სივრცის გაზრდა, გაფართოება და გაერთიანება, ვიდრე მისი გაყოფა. აუტანელი სერიის ერთოთახიანი ბინები განლაგებით მსგავსია, ოდნავ განსხვავდება ფართობით, ასევე აქვს ფანჯრებისა და აივნების განსხვავებული მოწყობა: კუთხის ბინებში შეიძლება იყოს ორი ფანჯარა, არაკუთხებში - ერთი. თითოეულ ბინას აქვს აივანი. დიდი უპირატესობა ის არის, რომ ბინის შიგნით არსებული ყველა ტიხარი არ არის მზიდი, რაც იმას ნიშნავს, რომ მათი ადვილად განლაგება შესაძლებელია.
ზოგიერთი ვარიანტი შესაფერისია ყველა ჩამოთვლილი სერიისთვის, ზოგი მხოლოდ ერთისთვის, მაგრამ ყველა მათგანი შეიძლება იყოს ხელახალი განვითარების იდეების სასარგებლო წყარო. უფრო მეტიც, უმეტეს შემთხვევაში, რემონტის დაწყებამდე ხელახალი განვითარება უნდა შეთანხმდეს და დაკანონდეს.

ბინების ასეთი განლაგება გვხვდება 1-511, 1-447, 1-515/5 სერიის სახლებში. ვარიანტი აივნით და მეორე ფანჯრით არის კუთხის ბინა. ასეთ განლაგებას შეუძლია როგორც უხერხულობის დამატება, ასევე პირიქით - გახსნას ბევრი ახალი შესაძლებლობა.

ვარიანტი ერთი ფანჯრით და აივნით გვხვდება სერიებში 1-515, 1-511 და სხვა. ეს განლაგება, სხვებისგან განსხვავებით, შეიცავს ცალკე აბაზანას და დერეფანს. იგივე სივრცე სხვა განლაგებაში ფორმალურად განიხილება მისაღები ოთახი, რაც ზღუდავს ხელახალი განვითარების შესაძლებლობებს.

აქ არის აივანი გრძელი კედელიოთახები; წინააღმდეგ შემთხვევაში, განლაგება არ განსხვავდება პირველი ვარიანტისგან. ასეთი ბინები გვხვდება 1-510 სერიებში.

1. ყველა სერიისთვის
ხელახალი განვითარება
ერთოთახიანი ბინის ხელახალი განვითარების ერთ-ერთი ყველაზე აშკარა და მომგებიანი ვარიანტია მისი სტუდიად გადაქცევა. IN ამ საქმესსადარბაზო რჩება იზოლირებულ ოთახად, რომლის კარის უკან არის ერთი საერთო სივრცე, რომელიც შედგება საძინებლის, მისაღებისა და სამზარეულოსგან. ასევე დანაყოფის უკან კუთხეში არის გასახდელი, ხოლო დანარჩენი სივრცე თავისუფლდება ზედმეტი კაბინეტებისგან.
საძილე და საცხოვრებელი ფართის გამყოფი ტელევიზორი შეიძლება შეტრიალდეს ნებისმიერი მიმართულებით, პატარა სასადილო მაგიდა- საჭიროების შემთხვევაში გააფართოვეთ. აბაზანაში არის სველი წერტილი, სარეცხი მანქანა, სარეცხი მანქანა და ტუალეტი.
დეტალები
ფართი: იზოლირებული სადარბაზო, საერთო აბაზანა, გასახდელი ტიხრის მიღმა, კომბინირებული სამზარეულო და მისაღები ოთახი, გამოდგება ერთი მოიჯარისთვის, წყვილისთვის, სტუმართმოყვარე მასპინძლებისთვის და წესრიგის მოყვარულებისთვის. გაზქურაელექტროზე.განლაგების პლიუსები: ცალკე გასახდელი, თავისუფალი საცხოვრებელი ფართი. განლაგების მინუსები: იზოლირებული საცხოვრებელი ოთახების არარსებობა.

თუნდაც პატარა ბინაში შეგიძლიათ მისცეს Განსაკუთრებული ყურადღებადერეფანი და დამოუკიდებელ საინტერესო ოთახად აქციოს.

საძინებლის ან გარდერობის გამოსაყოფად, არ არის აუცილებელი კარიბჭით კედლის აშენება - უბრალოდ შემოღობეთ ოთახი, დატოვეთ გადასასვლელები 65-90 სმ სიგანის ერთ ან ორივე მხარეს.

პატარა სტუდიის შემთხვევაში ყურადღება უნდა მიაქციოთ ინტერიერის სკანდინავიურ სტილს. აქ მნიშვნელოვანია სიმსუბუქე და ზედმეტი დეტალების უარყოფა, რაც ხელს შეუწყობს ბინის სივრცის ვიზუალურად გაფართოებას.

2. 1-515, 1-511 სერიებისთვის
ხელახალი განვითარება
ამ შემთხვევაში აქცენტი კეთდება დიდი სამზარეულო, აბაზანა და აბაზანა. დერეფნის გამო სააბაზანოს ზომა გაზრდილია, ამიტომ ცალკე აბაზანაში მოთავსებულია აბანო, სარეცხი მანქანა და სარეცხი აუზი, მიმდებარე აბაზანაში კი სარეცხი და ტუალეტი. სამზარეულო ასევე ამატებს ადგილს ყოფილი დერეფანი, ტიხარი თითქმის მთლიანად დანგრეულია. შედეგად, სამზარეულო დიდ ადგილს ტოვებს დიდი სამუშაო ადგილისთვის, ფართო მაცივრისთვის და ოთხიდან ექვს ადამიანზე გათვლილ მაგიდაზე. მისაღები ოთახი მდებარეობს დასაკეცი დივანი, კედელთან დიდი კარადა, სავარძელი და ტელევიზორი.
დეტალები
ფართი: იზოლირებული აბაზანა და ტუალეტი, საერთო სამზარეულო და საძინებელი-მისაღები, შესასვლელი დარბაზი გამოდგება მათთვის, ვინც დიდ დროს არ ატარებს სახლში; ვისაც უყვარს საჭმლის მომზადება და სუფრასთან სტუმრების შეკრება. განლაგების შესათანხმებლად საჭიროა გაზქურის შეცვლა ელექტრო გაზქურით. სხვა სერიებში დერეფანი ფორმალურად ოთახის ნაწილია, მაგრამ ხანდახან შესაძლებელია აბაზანის მასზე გადატანაზე შეთანხმება.განლაგების უპირატესობები: დიდი კომფორტული სამზარეულო და აბაზანა; თავისუფალი სივრცე; არ არის ზედმეტი დერეფანი, განლაგების ნაკლოვანებები: სრული საწოლის და ცალკე საძინებლის არარსებობა.

თუ ნამდვილად ცდილობთ, შეგიძლიათ სამზარეულო ისე დაგეგმოთ, რომ მასში ყველაფერი მოერგოს და თითოეულმა ნივთმა დაიკავოს თავისი ლოგიკური ადგილი. პროექტის ფაზაში ჩადებული ძალისხმევა ანაზღაურდება ასეთ სამზარეულოში მუშაობის ხალისით.

არ არის აუცილებელი მისაღები ოთახის კედლის გადატვირთვა კარადებით ან ტელევიზორის სადგამებით. ხანდახან საუკეთესო გადაწყვეტილება- ჩამოკიდეთ კედელზე და თავისუფალი ადგილი დატოვეთ გარშემო.

ცალკეული აბაზანისთვის პატარა ხრიკი არის პატარა სარეცხი აბაზანის არსებობა. ეს ბევრ პრობლემას აგვარებს და ოთახს ფუნქციონალურობას მატებს.

ვარიანტი 3. 1-511, 1-447, 1-515/5 სერიებისთვის.
ხელახალი განვითარება
აი ერთიდან დიდი ოთახიგააკეთა პატარა საძინებელი და მისაღები ოთახი სამზარეულოსთან ერთად. საძინებლის ერთ-ერთი კედელი განლაგებულია კუთხით დიაგონალზე, მის პარალელურად არის ბარის მრიცხველი, რომელიც გრძელდება სამზარეულოს ზედაპირი. ეს მოწყობა ხელს უწყობს სივრცის დაზოგვას და ასევე უფრო საინტერესოს ხდის მას. აბაზანაში, აბაზანის ნაცვლად, არის საშხაპე კაბინა, გარდა ამისა, არის ტუალეტის თასი და საერთო საპირფარეშო, სარეცხი მანქანით, სარეცხი მანქანით და შესანახი თაროებით.
დეტალები
ფართი: იზოლირებული პატარა საძინებელი, სამზარეულო მისაღები ოთახით, საერთო აბაზანა, სადარბაზო. გამოდგება რამდენიმე მაცხოვრებლისთვის და მათთვის, ვინც ძირითადად ისვენებს სახლში. დაგეგმვის დადებითი მხარეები: ცალკე საძინებელი, კომფორტული საზოგადოებრივი ადგილი.
განლაგების ნაკლოვანებები: შენახვის ადგილების ნაკლებობა, მაგიდის ნაკლებობა.

დიაგონალური კედლები და ავეჯი ანიჭებს მრავალფეროვნებას ნებისმიერ ოთახს, ანიჭებს მას ინდივიდუალობას და კომფორტს.

დასრულებული საშხაპე კაბინის ნაცვლად, ყოველთვის შეგიძლიათ დააპროექტოთ საშხაპე თქვენი გემოვნებით და დაალაგოთ პლატაზე ნებისმიერი კრამიტით ან მოზაიკით, რომელიც მოგწონთ.

მიუხედავად იმისა, რომ ბარის დახლები დღეს ხშირად ასოცირდება 1990-იანი წლების ინტერიერებთან, არსებობს გზები, რათა ისინი გახადონ ელეგანტური და შესაბამისი თანამედროვე ინტერიერში.

ვარიანტი 4. 1-511, 1-447, 1-515/5 სერიებისთვის
ხელახალი განვითარება
ამ განსახიერებაში, სივრცე შეიძლება გარდაიქმნას სრიალის გამოყენებით მინის კარები: საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ ოთახი ერთჯერადი გახადოთ ან გამოყოთ საძილე ადგილი. სამზარეულო გაფართოებულია საცხოვრებელი ფართის წყალობით, სადაც არის დივანი ყავის მაგიდადა მაგიდა ექვსი ან მეტი ადამიანისთვის. დანარჩენ სივრცეში არის ცალკე გასახდელი და საწოლი ტელევიზორით. აბაზანაში აბაზანა შეიცვალა შხაპით, ამიტომ არის სათავსო.
დეტალები
ფართი: საგარდერობო, საძინებელი, მისაღები სამზარეულოთი, აბაზანა, სადარბაზო. გამოდგება ერთი ან ორი მაცხოვრებლისთვის, რომლებსაც მოსწონთ სტუმრების მიღება და მცირე ქეიფების მოწყობა, ასევე წესრიგის მცოდნეებისთვის და მათთვის, ვინც მნიშვნელოვანია პენსიაზე გასვლა. უპირატესობები: საინტერესო გამოსავალიმისაღები-სამზარეულო, ცალკე საძინებელი ფართი, იზოლირებული საგარდერობო განლაგების ნაკლოვანებები: მცირე თავისუფალი ადგილი.

პატარა აპარტამენტებს კარგად შეეფერება მსუბუქი, „მცურავი“ ავეჯი: სკამები თხელ ფეხებზე, უჯრით მძიმე კაბინეტების ნაცვლად და სამზარეულოს აღჭურვილობა ღია ცოკოლით.

კედელი ტელევიზორით და მისთვის კარადით არის მნიშვნელოვანი ადგილი ბინაში, სადაც თვალები ხშირად მოგცემთ. ამიტომ ღირს განსაკუთრებული ყურადღების მიქცევა.

ვარიანტი 5. 1-511, 1-447, 1-515/5 სერიებისთვის
ხელახალი განვითარება
გააზიარეთ ასე პატარა ოთახიორი არ არის საუკეთესო კარგი გადაწყვეტილებაპატარა ხრუშჩოვის ერთოთახიანი ბინისთვის. მაგრამ, თუ ამის დიდი საჭიროებაა, შეგიძლიათ ერთ-ერთი ოთახი გამოყოთ არა კედლით, არამედ აკორდეონის კარით. ამრიგად, თუ კარი სრულად გაიხსნა, დერეფანი ასევე ხდება ოთახის ნაწილი. პატარა ოთახში არის პატარა გარდერობი, საწოლი და ლოგინიც კი, მეორეში - მისაღები და დიდი კარადა. იზოლირებულ სამზარეულოში არის პატარა მაგიდა და სამუშაო ზონა. სააბაზანოში არის აბაზანა, ტუალეტის თასი, სარეცხი მანქანა, სარეცხი მანქანა და კონტრატი უჯრით და შესანახი თაროებით.
დეტალები
ფართი: ცალკე საძინებელი, მისაღები, სამზარეულო, აბაზანა და დერეფანი დერეფნით. გამოდგება პატარა ბავშვის ოჯახისთვის ან მათთვის, ვისაც სტუმრები ხშირად ჰყავთ. განლაგება: ორი ოთახი, ტრანსფორმირებადი სივრცე, ბევრი საწოლი. განლაგების ნაკლოვანებები: პატარა ვიწრო ოთახები, შენახვის ადგილის ნაკლებობა.

ტელევიზორის შესანიშნავი შემცვლელი (წიგნის გარდა) არის ეკრანი პროექტორით, რომელიც შეიძლება განთავსდეს სადმე და გადაადგილდეს უსასრულო რაოდენობა.

ყველაზე პატარა თაროც კი შეიძლება გადაიქცეს შემოქმედების ობიექტად, თუ მას სპეციალურად დააპროექტებთ და შეღებავთ თქვენს საყვარელ ფერში. კარგი მაგალითიასეთი დიზაინი - ამ ფოტოში.

აკორდეონის კარი საშუალებას გაძლევთ გაყოთ სივრცე ორ ნაწილად და ისევე მარტივად დააკავშიროთ ისინი ერთში.

2016 წლის 10 თებერვალი სერგეი

I-447С.I-447 სერიის ხუთსართულიანი სახლების „მეორე თაობა“. ამ სერიის სახლების ამოცნობა შესაძლებელია შენობის ბოლოებში მიმდებარე წყვილი აივნით და სადარბაზოების მხრიდან შესასვლელამდე. ამ სერიის მრავალი მოდიფიკაციაა: 1-447S-1-დან 1-447S-54-მდე.

სერია: 1-447C

სახლის ტიპი:აგური, დიდი ბლოკი

მწარმოებელი: Glavmospromstroymaterialy (MPSM, ამჟამად გლავსტროის კორპორაციის ნაწილი) სამოქალაქო საინჟინრო საქმედა სსრკ სახელმწიფო კომიტეტთან არსებული არქიტექტურა. 1964 წლიდან პროექტების განვითარებას ახორციელებს TsNIIEP საცხოვრებელი.

მშენებლობის წლები: 1963-1980 წწ

სართულების რაოდენობა: 3 - 9

ოთახების რაოდენობა ბინებში: 1, 2, 3, 4

საცხოვრებელი ფართის სიმაღლე: 2,48 მ

ბინების რაოდენობა სართულზე: 4

სექციების რაოდენობა (შესასვლელი): 2-დან

სექციების ტიპი (შესასვლელები):დასასრული (ბინების კომპლექტით 3-1-2-1, 1-2-2-2 სართულზე), ჩვეულებრივი (ბინების კომპლექტით 3-2-1-3, 2-3-2 სართულზე -2)

განყოფილების ტიპი: 1-447 სერიის სახლები შეიძლება იყოს ორსართულიანი ან მრავალსართულიანი, ძირითადად ხუთსართულიანი, მაგრამ ასევე არის ოთხსართულიანი შენობები. ბინების კომპლექტი არის სტანდარტული - 1, 2 და 3 ოთახიანი, საერთო ფართი 28 კვ.მ-დან 57 კვ.მ-მდე. სამოთახიანი ბინებიყველა ოთახი იზოლირებულია.

ლიფტები:არა

კიბეები:საერთო სახანძრო აივნის გარეშე.

ვენტილაცია:ბუნებრივი გამონაბოლქვი, ბლოკები სამზარეულოში და აბაზანაში (აბაზანა)

Ნაგვის გატანა:არა

ტექნიკური სართული:ნულოვანი ციკლის გამოსავალი მოცემულია სამ ვერსიაში - სარდაფის გარეშე, ტექნიკური მიწისქვეშა, სარდაფით.

ტექნიკური შენობები:არა

აივნები:ყველა ბინაში მე-2 სართულიდან დაწყებული

სველი წერტილები:კომბინირებული

გარე კედლები:გარე კედლები - შვიდნაპრალი ან ფოროვანი პერფორირებული აგური, 38-40 სმ სისქის (ადრეულ სახლებში - 51 სმ-მდე, მაგრამ, როგორც წესი, იყენებდნენ დაბალი ხარისხის. სილიკატური აგური

შიდა კედლები:შიდა ცენტრალური გრძივი კედელი, ბინთაშორისი კედლები და კიბეების კედლები 27 სმ სისქით (ადრეულ სახლებში - 38 სმ).

ბინთაშორისი და ოთახთაშორისი მატარებლები:შიდა ტიხრები - დიდი პანელიანი თაბაშირის ბეტონი 8 სმ სისქით

გარეკანები:ჭერი - რკინაბეტონის მრავალღვრიანი ფილები 22 სმ სისქით

სერია 1-447 წარმოდგენილია რუსეთის აბსოლუტურად ყველა რეგიონში, ყველა პერიოდის აგურის 5-სართულიან შენობებს შორის გავრცელების თვალსაზრისით, იგი იკავებს პირველ ადგილს. სხვადასხვა განყოფილებაში შეიძლება იყოს 3 ან 4 ბინა სადესანტოზე. ზოგიერთი BTI-ის მონაცემთა ბაზაში, 1-447 სერიის 5-სართულიანი აგურის სახლები შეცდომით არის ჩამოთვლილი, როგორც I-511 (1-511) სერიის სახლები.

1-447 - საცხოვრებელი კორპუსების სერია სსრკ-ში, განვითარებული 1950-იანი წლების ბოლოს. 1-447 - ეს არის აგურის ხრუშჩოვის ყველაზე მასიური სერია, რომელიც აშენდა მთელ სსრკ-ში 1950-იანი წლების ბოლოდან 1960-იანი წლების შუა ხანებამდე და მოდიფიკაციები - 1970-იანი წლების ბოლომდე. "ხრუშჩოვის" სერიები 1-447 ამოსაცნობია გარე კედლებით უგულებელყოფილი აგურით, ფანჯრების ორი რიგით ბოლო გვერდებზე (ჩვეულებრივ აივნების გარეშე) და მართკუთხა კორპუსით კუთხის სექციებისა და კიდეების გარეშე.

აღწერა

დიზაინი

ყველაზე გავრცელებულია მრავალსექციური ტიპის სახლები, სიგრძით 2-დან 8 სექციამდე, 4 განყოფილებიანი. სახლი შედგება ბოლო და ჩვეულებრივი სექციებისგან.

კედლების მასალა არის აგური, ყველაზე ხშირად თეთრი-სილიკატური, არის წითელი აგურისგან დამზადებული სახლები. თაბაშირი აკლია. ზოგიერთი სახლი შეღებილია ან აქვს წითელი და თეთრი აგურის კომბინაცია დეკორაციისთვის. საყრდენი კედლები - გრძივი გარე და შიდა ცენტრალური, განივი ბინათაშორისი და კიბის კედლები. ტიხრები არის თაბაშირის ბეტონი, სისქე - 80 მმ; სართულები - მრავალ ღრუ რკინაბეტონის ფილებისისქე 220 მმ. სახლების უმეტესობის სახურავი აზბესტ-ცემენტის ფიქალით ან გადახურვის რკინითაა დაფარული. ღარები - გარე სანიაღვრე მილები. ასევე ბინადრობს ბიტუმიანი საფარით დაფარული სახლები. ჭერის სიმაღლე 2,48 მ პირველი სართული ჩვეულებრივ საცხოვრებელია. აივნები არის ყველა სართულზე პირველის გარდა. თუმცა კუთხის ბინებში არის სახლები აივნების გარეშე ან საერთოდ აივნების გარეშე.

კომუნიკაციები

გათბობა - ცენტრალური წყალი, ცივი წყალი - ცენტრალიზებული, კანალიზაცია - ცენტრალიზებული. ცხელი წყლით მომარაგება - ცენტრალიზებული ან ადგილობრივი: გაზის წყლის გამაცხელებლები, გაზმომარაგების არარსებობის შემთხვევაში - ხის წყლის გამაცხელებლები (ტიტანები). ადგილობრივი ცხელი წყლით მომარაგებით, სახლის სტრუქტურა ითვალისწინებს საკვამურებს განივი ბინათაშორის კედლებსა და კიბეების კედლებში. ვენტილაცია - ბუნებრივი სამზარეულოსა და აბაზანაში. ბინები აღჭურვილია სველი წერტილით და გაზქურით. გაზმომარაგების არმქონე რაიონებში, შეშა გაზქურებიან ელექტრო (მძლავრი ელექტრო ქსელების არსებობისას).

არ არის ლიფტი ან ნაგვის ჩიხი.

ბინები

სახლებს აქვთ ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინები. სადესანტოზე არის 4 ბინა. ბოლო განყოფილებებში, ბინების ნაკრები არის 3-1-2-1 ან 1-2-2-2, ჩვეულებრივ 3-2-1-3 ან 2-3-2-2. თუმცა, ბევრ სახლში გამოიყენება შემოკლებული ჩვეულებრივი სექციები, რომლებიც განლაგების თვალსაზრისით ემთხვევა ბოლო მონაკვეთებს.

2-ოთახიან აპარტამენტებში ოთახები მიმდებარეა (არსებობს იშვიათი ვარიანტებიგაუმჯობესებული განლაგება, სადაც 2 იზოლირებული ოთახები), 3-ოთახიან ბინებში ორი მიმდებარე და ერთი იზოლირებული. საგუშაგო ყველაზე მეტია დიდი ოთახი(მისაღები) აბაზანა კომბინირებული ყველა ბინაში.

Დადებითი და უარყოფითი მხარეები

უპირატესობები:

ხარვეზები:

1. დამაკავშირებელი ოთახები ორ და სამ ოთახიან ბინებში.
2. დერეფნის დახურვა.
3. საერთო აბაზანა ყველა ბინაში. ამავე დროს, აბაზანაში შეგიძლიათ მოათავსოთ სარეცხი მანქანაარაღრმა სიღრმე.
4. როგორც ყველა ხრუშჩოვი - სამზარეულოს მცირე ზომა.
5. ძალიან მცირე დესანტები, თუნდაც ხრუშჩოვის ზოგიერთ სერიასთან შედარებით.
6. ბინების უმეტესობა მსოფლიოს ერთ მხარეს დგას.
7. სამოთახიანი ბინების ნაკლებობა. სერიის ბევრ სახლში გამოიყენება შემცირებული ჩვეულებრივი სექციები, რომლებშიც არ არის სამოთახიანი ბინები.

ცვლილებები

1-447 სახლების სერიის საფუძველზე წარმოიშვა რამდენიმე ათეული მოდიფიკაცია - 1-447S-1 სერიიდან 1-447S-54-მდე. ცვლილებები, პირველ რიგში, შეეხო სართულების რაოდენობას, ლიფტით აღჭურვილობას და გარე კედლების განახლებას.

როგორც წესი, ხუთსართულიან მოდიფიკაციას აღარ მოიხსენიებენ როგორც ხრუშჩოვის სახლებს, არამედ ბრეჟნევის სახლებს.

1-447C სერიების საფუძველზე შეიქმნა 114-85 სერია.

1-447C

1-447 სერიის აგურის ხუთსართულიანი სახლების "მეორე თაობა".

მათ შორისაა 1-447C-3x (x=3...9), 1-447C-40, 1-447C-43.

ამ სერიის სახლების ამოცნობა შესაძლებელია შენობის ბოლოებში მიმდებარე წყვილი აივნით და სადარბაზოების მხრიდან შესასვლელამდე. სხვადასხვა განყოფილებაში შეიძლება იყოს 3 ან 4 ბინა სადესანტოში, შიგნით ბოლო შემთხვევაპლატფორმა მეტი.

სახლებში გამოჩნდა ოთხოთახიანი, 2 და 3 ოთახიანი ბინები სახლის 2 მხარეს ფოკუსირებით („ჟილეტი“). შემცირდა მიმდებარე ოთახების რაოდენობა. ყველა ბინაში, გარდა ერთოთახიანი აპარტამენტებისა, გამოჩნდა ცალკე სველი წერტილები გრძივად ორიენტირებული აბანოთი, ხოლო სამზარეულო გარკვეულწილად დაპატარავდა. დამახასიათებელი ნიშანი- დახრილი კედელი აბაზანასა და დერეფანს შორის ამ უკანასკნელის ფართობის გასაზრდელად.

1-447С-47, 1-447С-48, 1-447С-49

ცხრასართულიანი მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი. ყველაზე ხშირად ის შედგება 4 ან 6 განყოფილებისგან, თუმცა არის ვარიანტები სექციების განსხვავებული რაოდენობით - 2-დან 10-მდე.

სახლი აღჭურვილია სამგზავრო ლიფტით და ნაგვის ჭურჭლით.

სახლს აქვს 2, 3, ნაკლებად ხშირად 1 და 4 ოთახიანი ბინა. სადესანტოზე არის 4 ბინა, სტანდარტული ნაკრებია 3-2-2-3, ნაკლებად ხშირად 4-1-2-3 (ძირითადად ბოლო მონაკვეთებში). 2-ოთახიან ოთახებში არის იზოლირებული ოთახი, 3-ოთახიან ოთახებში არის 2 მიმდებარე ოთახი (გასასვლელი მისაღები), 4-ოთახიან ოთახებში, მოდიფიკაციის მიხედვით, შეიძლება იყოს 2 მიმდებარე ან ყველა ცალკე. ცალკე აბაზანა აბაზანის გრძივი განლაგებით, გარდა 1 ოთახიანი ბინების.

ბინების ფართობია 31-33 მ2 ერთოთახიანი ბინებისთვის, 44-47 მ2 ოროთახიანი ბინებისთვის, 56-59 მ2 სამოთახიანი ბინებისთვის, 69-70 მ2 ოთხოთახიანი ბინებისთვის. სამზარეულოს ფართობი არის 5.6 მ 2-დან ადრეულ სახლებში 7.3 მ 2-მდე ამ უკანასკნელში.

2-ოთახიან აპარტამენტებს აქვს აივანი, 3-ოთახიან აპარტამენტებს აქვს აივნები ფასადზე ჩაღრმავებული. ბოლო მონაკვეთებს აქვს დამატებითი ლოჯი სახლის ბოლოს, რომელიც ჩაღრმავებულია ფასადში (1-447С-48) ან გამოდის მისგან.

1Р-447С-25

ცხრასართულიანი ერთსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი 54 ბინით. არის ვარიანტები ჩაკეტილი სექციებით. სახლი აღჭურვილია სამგზავრო ლიფტით და ნაგვის ჭურჭლით. კიბეების ამწე კვანძი მდებარეობს სახლის ცენტრში, მისგან ორი დერეფანი გადის საპირისპირო მიმართულებით, რომელთაგან თითოეული შეიცავს შესასვლელს სამ ბინაში. მარცხენა დერეფანში არის ნაგვის ჩიხი, ზოგიერთ სახლებში არის დამატებითი საევაკუაციო კიბე.

სახლის სადესანტოზე არის 6 ბინა: ორი ერთოთახიანი ფანჯრებით ეზოში და აივნებით, ერთ და ოროთახიანი ფანჯრებით და ლოჯიებით მთავარ ფასადზე. შენობის ბოლოებში განთავსებულია სამოთახიანი ბინები ლოჯიებით მთავარ ფასადზე და ფანჯრებით სამი მხრიდან. ბინების ფართობია 28-33 მ2 ერთოთახიანი ბინებისთვის, 43 მ2 ოროთახიანი ბინებისთვის და 60-62 მ2 სამოთახიანი ბინებისთვის. ბინებში ყველა ოთახი იზოლირებულია. ერთოთახიან ბინებში აბაზანა კომბინირებულია, ორ და სამოთახიან ბინებში ცალკე განივი აბანოთი.

1Р-447С-26

ცხრასართულიანი კოშკის ტიპის საცხოვრებელი კორპუსი 54 ბინით. სადესანტოზე არის 6 ბინა: შუაში არის ორი 1 ოთახიანი, სადარბაზოს ფანჯრების მხარეს - ორი 2 ოთახიანი, მოპირდაპირე - 2 ოთახიანი და 3 ოთახიანი ბინა. სახლი აღჭურვილია სამგზავრო ლიფტით და ნაგვის ჭურჭლით. ერთოთახიან აპარტამენტებს აქვს ფართო აივნები, ორ და სამოთახიან ბინებს აქვს აივანი. ერთოთახიან ბინებში აბაზანა კომბინირებულია, ორ და სამოთახიან ბინებში ცალკე განივი აბანოთი. 3-ოთახიან და მიმდებარე 2-ოთახებში არის მიმდებარე ოთახები, დანარჩენებში ოთახები ცალკეა.

შენიშვნები

ბმულები

• გეოგრაფია შენობები სერია 1-447 რუქაზე რუსეთი - ოკნარდია

საცხოვრებელი კორპუსები	მთავარი ცნებები სერიალი 1-335 · 1-447 1-464 1-510 1-511 1-513 1-515/5 1-515/9sh 1-515/9m/9mA 1-515/9YuL 114-85 114- 86 111-90 111-99611 -101 111-108 111-121 111-134 121-60-25 E-93 II-18/9 II-18/ 12 II-29 II-32 II-49 II-57 II-60 II-66 II-67 სმირნოვსკაია II-67 ტიშინსკაია II-68 II-68-03 BPS-6 IP-46S

ეს მთელი ქვეყნის მასშტაბით სერია აგურის ხუთსართულიანი შენობებინაპოვნია გავრცელება არა მხოლოდ ყოფილი სსრკ-ს ყველა ქალაქში, არამედ მოსკოვშიც. 1-447 სახლების სერია გაგრძელდა 1958 წლიდან 1980 წლამდე უკვე შეცვლილი ფორმით. 1-447 სახლების სერიის საფუძველზე წარმოიშვა რამდენიმე ათეული მოდიფიკაცია - სერიებიდან 1-447C-1 1-447C-54-მდე. ცვლილებები პირველ რიგში შეეხო სართულების რაოდენობას, ლიფტებით აღჭურვას და გარე კედლების განახლებას. შესაძლოა ამიტომაცაა, რომ 1-447 სერიის სახლების დანგრევის კუთხით განსაკუთრებული აჟიოტაჟი არ არის, გარდა მთელი უბნების რეკონსტრუქციის შემთხვევებისა.

სახლების ტიპიური სერიები 1-447 ამოსაცნობია გარე კედლებით, შეუფერხებელი ნაცრისფერი ან წითელი აგურით, სახლის ბოლოებში ფანჯრების ორი რიგით და მართკუთხა ნაგებობით.

1-447 სერიის სახლები შეიძლება იყოს ორსართულიანი ან მრავალსართულიანი, ძირითადად ხუთსართულიანი, მაგრამ ასევე არის ოთხსართულიანი შენობები. ბინების კომპლექტი არის სტანდარტული - 1, 2 და 3 ოთახიანი, საერთო ფართი 28 კვ. მ-დან 57 კვ. მ სართულზე არის 4 ბინა. სექციების ტიპი განსხვავებულია. ბოლო მონაკვეთებს შეიძლება ჰქონდეთ შემდეგი კომპლექტი: 3-1-2-1 ან 1-2-2-2. ჩვეულებრივ განყოფილებებში არის ბინები შემდეგი რაოდენობის ოთახებით - 3-2-1-3 ან 2-3-2-2. 1-447 სერიის 2 და 3-ოთახიანი ბინების ნაწილი შექმნილია მიმდებარე ოთახებით, ერთადერთი გამონაკლისი არის კუთხის ბინებირომელშიც ყველა ოთახი იზოლირებულია.

1-447 სერიის სახლების კონსტრუქციის სიძლიერე მიიღწევა მზიდი კედლების სიმტკიცის გამო - გარე, შიდა ცენტრალური გრძივი, განივი ბინთაშორისი კედლები და კიბეების კიბეების კედლები აგურისგან შედგება. . იატაკად გამოიყენებოდა ღრუ ბირთვიანი რკინაბეტონის ფილები, შიდა ტიხრები გაკეთდა დიდი პანელიანი თაბაშირის დაფისგან. სახურავი შეიძლება იყოს ოთხკუთხა (ადრე 1-447 სახლების სერიებში), მოგვიანებით - ორსაფეხურიანი დახრილობით. საფარის ტიპი - გადახურვის მასალა, ფიქალი და გადახურვის რკინა.

სტრუქტურული სიმტკიცის გარდა, 1-447 სერიის სახლების უპირატესობებს შორის არის ოთახების იზოლაცია და მიმდებარე ოთახების იზოლირებულად გადაკეთების შესაძლებლობა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეცვალოთ კონფიგურაცია შიდა სივრცეშიდა ტიხრების დანგრევის გამო. ყველა ბინას, გარდა პირველი სართულისა, აქვს აივანი.

ნაკლოვანებები მოიცავს შემდეგს, დამახასიათებელ ხუთსართულიანი შენობებისთვის:
. ლიფტის და ნაგვის არარსებობა დაბალ ვერსიებში
. პატარა სამზარეულო (6 კვ.მ)
. კომბინირებული აბაზანა
. დაბალი ჭერი (2,5 მ)
. პატარა ოთახები

ძირითადი რემონტის ჩატარებისას, 1-447 სერიის სახლებს, როგორც წესი, აწყდება თაბაშირი, საჭიროების შემთხვევაში, აღჭურვილია ლიფტის ბლოკებით. ყველაზე გავრცელებულ მოდიფიცირებულ სერიებს შორის ორი გამოირჩევა - 1-447 სერია და 1-447C სერიები.

1-447 სერიის ადრეული ვერსიების სტრუქტურა და იატაკის გეგმა

მრავალსართულიანი ვერსიები

ასევე არის 1-447C სერიის 9-სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსები (ასევე ამ სერიის სასტუმროები და ჰოსტელები). ეს არის ან "კოშკები" ერთი ან ორი შესასვლელით, ან მრავალსექციური სახლები.

შენობების კონსტრუქციების გამოკვლევების ზოგადი მიზანია ფიზიკური ცვეთის ხარისხის, მათი მდგომარეობის მიზეზების, სტრუქტურების ფაქტობრივი შესრულების და ზომების შემუშავება მათი შესრულების უზრუნველსაყოფად.

კვლევების დაწყებამდე აუცილებელია გამოკითხვის სამუშაოს მიზეზები, მათი მოცულობა, შემადგენლობა და ბუნება. კვლევითი სამუშაოს ჩატარების ძირითადი მიზეზები შეიძლება იყოს:

სტრუქტურული დეფექტების და დაზიანების არსებობა (მაგალითად, ძალის, კოროზიის, ტემპერატურის ან სხვა გავლენის გამო, მათ შორის საძირკვლის არათანაბარი ჩაძირვა), რამაც შეიძლება შეამციროს სტრუქტურების სიმტკიცე, დეფორმაციის მახასიათებლები და გააუარესოს მთლიანი შენობის საოპერაციო მდგომარეობა. ;


საოპერაციო დატვირთვისა და სტრუქტურებზე ზემოქმედების გაზრდა რეკონსტრუქციის, მოდერნიზაციისა და შენობის სართულების რაოდენობის გაზრდის დროს;


შენობების რეკონსტრუქცია იმ შემთხვევებშიც კი, რომელსაც არ ახლავს დატვირთვის ზრდა;


პროექტიდან გადახრების იდენტიფიცირება, კონსტრუქციების ტარების სიმძლავრის და შესრულების შემცირება; საპროექტო და ტექნიკური და აღმასრულებელი დოკუმენტაციის ნაკლებობა;


შენობებისა და ნაგებობების ფუნქციური დანიშნულების შეცვლა;


ნიადაგის საძირკვლის დეფორმაცია;


ახლად აშენებულ ნაგებობებთან მდებარე შენობების სტრუქტურების მდგომარეობის მონიტორინგი და შეფასება;


ხანძრის, სტიქიური უბედურებების ან ტექნოგენური ავარიების ზემოქმედების ქვეშ მყოფი შენობების მდგომარეობის შეფასების საჭიროება;

სამრეწველო და საზოგადოებრივი შენობების ნორმალური ფუნქციონირებისთვის, აგრეთვე საცხოვრებელი კორპუსების მათში საცხოვრებლად ვარგისიანობის დადგენის აუცილებლობა.

დასახული ამოცანებიდან გამომდინარე, სამშენებლო კვლევები მოიცავს შემდეგ ეტაპებს:

მომზადება გამოკითხვისთვის


კვლევის ობიექტის, მისი კოსმოსური დაგეგმარების და კონსტრუქციული გადაწყვეტის, საინჟინრო და გეოლოგიური კვლევების მასალების გაცნობა;


საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის შერჩევა და ანალიზი;


დამკვეთისგან მიღებული ტექნიკური მახასიათებლების საფუძველზე სამუშაო პროგრამის შედგენა. დავალებების პირობებს შეიმუშავებს მომხმარებელი ან საპროექტო ორგანიზაცია და, შესაძლოა, გამოკითხვის შემსრულებლის მონაწილეობით. ტექნიკურ დავალებას ამტკიცებს დამკვეთი, შეთანხმებული კონტრაქტორი და საჭიროების შემთხვევაში საპროექტო ორგანიზაცია - დავალების პროექტის შემმუშავებელი.


წინასწარი (ვიზუალური) ექსპერტიზა


შენობის კონსტრუქციების უწყვეტი ვიზუალური დათვალიერება და დეფექტებისა და დაზიანებების გამოვლენა გარეგანი ნიშნებისაჭირო გაზომვებითა და მათი ფიქსაციით.


დეტალური (ინსტრუმენტული) გამოკვლევა


შენობების, ნაგებობების, მათი ელემენტებისა და შეკრებების საჭირო გეომეტრიული პარამეტრების გაზომვაზე მუშაობა, მათ შორის გეოდეზიური ხელსაწყოების გამოყენებაზე;


დეფექტებისა და დაზიანების პარამეტრების ინსტრუმენტული განსაზღვრა;


ფაქტობრივის განმარტება სიძლიერის მახასიათებლებიძირითადი მასალები მზიდი კონსტრუქციებიდა მათი ელემენტები;


საოპერაციო გარემოს თანდაყოლილი პარამეტრების გაზომვა ტექნოლოგიური პროცესიშენობასა და სტრუქტურაში;


გამოკვლეული ნაგებობების მიერ აღქმული რეალური ოპერაციული დატვირთვებისა და ზემოქმედების განსაზღვრა ნიადაგის ბაზის დეფორმაციების გავლენის გათვალისწინებით;


შენობის და მისი ცალკეული სტრუქტურების ფაქტობრივი საპროექტო სქემის განსაზღვრა;


საპროექტო ძალების განსაზღვრა მზიდ კონსტრუქციებში, რომლებიც აღიქვამენ საოპერაციო დატვირთვებს;


კონსტრუქციების ტარების გაანგარიშება კვლევის შედეგების საფუძველზე;


სამაგიდო დამუშავება და კვლევის შედეგების ანალიზი და გადამოწმების გათვლები;


სტრუქტურების დეფექტებისა და დაზიანების მიზეზების ანალიზი;


საბოლოო დოკუმენტის (აქტის, დასკვნის, ტექნიკური გაანგარიშების) შედგენა კვლევის შედეგების საფუძველზე დასკვნებით;


გამოკვლეული სტრუქტურების მასალების მახასიათებლების განსაზღვრა ლაბორატორიულ პირობებში;

ო გამოკითხვის შედეგების დატბორვა.

საველე გამოკვლევების ხასიათი და მოცულობა განისაზღვრება შემსრულებლებისთვის სამუშაოს დამკვეთის მიერ დასახული კონკრეტული ამოცანებით.

შენობების შემოწმებისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ იმ მასალების სპეციფიკა, საიდანაც მზადდება სტრუქტურები.

კვლევისა და გადამოწმების გათვლების შედეგების საფუძველზე დგინდება დამხმარე კონსტრუქციების მდგომარეობა. ამ შეფასების მიხედვით, სტრუქტურები იყოფა: კარგ მდგომარეობაში, ექსპლუატაციის მდგომარეობაში, შეზღუდული ფუნქციონირებისთვის, მიუღებლად და საგანგებო მდგომარეობად.

ექსპლუატაციის პირობებში, კონსტრუქციების ექსპლუატაცია რეალური დატვირთვისა და ზემოქმედების ქვეშ შესაძლებელია შეზღუდვების გარეშე. ამავდროულად, მუშა მდგომარეობაში მყოფი სტრუქტურებისთვის შეიძლება დაწესდეს მოთხოვნა ექსპლუატაციის დროს პერიოდული ინსპექტირების შესახებ.

სტრუქტურების შეზღუდული სამუშაო მდგომარეობის შემთხვევაში აუცილებელია მათი მდგომარეობის მონიტორინგი, შესრულება დამცავი ზომები, კონტროლი საოპერაციო პროცესის პარამეტრებზე (მაგალითად, დატვირთვის შეზღუდვა, სტრუქტურების დაცვა კოროზიისგან, სტრუქტურების აღდგენა ან გამაგრება). თუ შეზღუდული ექსპლუატაციის სტრუქტურები გაუმაგრებელი რჩება, მაშინ საჭიროა სავალდებულო ხელახალი ექსპერტიზა, რომლის ვადები დგინდება ექსპერტიზის საფუძველზე.

თუ სტრუქტურების მდგომარეობა მიუღებელია, აუცილებელია მათი აღდგენისა და გამაგრების ღონისძიებების გატარება.

სტრუქტურების საგანგებო მდგომარეობის შემთხვევაში მათი ფუნქციონირება უნდა აიკრძალოს.

მთლიანად შენობის ტექნიკური მდგომარეობისა და მისი კონსტრუქციული ელემენტების შეფასების კრიტერიუმი და საინჟინრო აღჭურვილობაარის ფიზიკური გაუარესება. გრძელვადიანი ექსპლუატაციის პროცესში სტრუქტურული ელემენტები და საინჟინრო აღჭურვილობა მუდმივად ცვეთაა ფიზიკური, მექანიკური და ქიმიური ფაქტორების გავლენის ქვეშ; მცირდება მათი მექანიკური, ოპერატიული თვისებები, ჩნდება სხვადასხვა გაუმართაობა. ეს ყველაფერი იწვევს მათი თავდაპირველი ღირებულების დაკარგვას.

სტრუქტურის, ელემენტის, საინჟინრო აღჭურვილობის სისტემის და მთლიანად შენობის ფიზიკური ცვეთაში უნდა გვესმოდეს მათი ორიგინალური ტექნიკური და ოპერატიული თვისებების დაკარგვა (სიძლიერე, სტაბილურობა, საიმედოობა და ა.შ.) ზემოქმედების შედეგად. ბუნებრივი და კლიმატური ფაქტორები და ადამიანის საქმიანობა.

ფიზიკური ცვეთა მისი შეფასების დროს გამოიხატება როგორც ობიექტურად აუცილებელი სარემონტო ღონისძიებების ღირებულების თანაფარდობა სტრუქტურის, ელემენტის, სისტემის ან მთლიანად შენობის დაზიანების აღმოსაფხვრელად და მათი ჩანაცვლების ღირებულებით.

ბევრი ფაქტორი მოქმედებს იმ დროზე, როდესაც შენობა აღწევს მაქსიმალურ დასაშვებ ფიზიკურ ცვეთას, რა დროსაც შენობის შემდგომი ფუნქციონირება პრაქტიკულად შეუძლებელია. შენობის შეზღუდვის ფიზიკური ცვეთა მიხედვით " რეგლამენტი ქალაქების რეკონსტრუქციისა და განვითარების დროს საცხოვრებელი კორპუსების დანგრევის საკითხების გადაწყვეტის პროცედურის შესახებ.“, არის 70%. ეს შენობები დანგრევას ექვემდებარება ავარიის გამო. ძირითადი ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ შენობის მაქსიმალურ დასაშვებ ფიზიკურ ცვეთაზე მიღწევის დროზე, არის:

გამოყენებული სამშენებლო მასალების ხარისხი;

სიხშირე და ხარისხი სარემონტო სამუშაოები;

ხარისხიანი ტექნიკური ოპერაცია;

ძირითადი რემონტის დროს კონსტრუქციული გადაწყვეტილებების ხარისხი;

შენობის გამოუყენებლობის პერიოდი;

მოსახლეობის სიმჭიდროვე.

შენობის მდგომარეობის შეფასება ზოგადი ფიზიკური გაუარესების მიხედვით

შენობის მდგომარეობა	ფიზიკური გაუარესება, %
კარგი	0-10
საკმაოდ დამაკმაყოფილებელი	11-20
Დამაკმაყოფილებელი	21-30
არც ისე დამაკმაყოფილებელი	31-40
არადამაკმაყოფილებელი	41-60
დანგრეული	61-75
შეუფერებელი (გადაუდებელი)	75 და ზემოთ

როდესაც შენობა არ გამოიყენება (გათავისუფლებული შენობა), ფიზიკური გაფუჭება მიმდინარეობს რამდენიმე ათჯერ უფრო სწრაფად, ვიდრე დაკავებული სახლის ნორმალური მუშაობის დროს. გადასახლებული შენობის ფიზიკური გაუარესების ზრდაზე მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს შენობის შიგნით სითბოს და ტენიანობის რეჟიმის შეცვლა, რაც იწვევს სტრუქტურული ელემენტების და საინჟინრო აღჭურვილობის დაჩქარებულ განადგურებას.

ძველი საცხოვრებელი კორპუსების მოდერნიზაციის კონკრეტული პრობლემების გადასაჭრელად საკმარისი არ არის შენობის ზოგადი ფიზიკური გაფუჭების ცოდნა. აუცილებელია ვიცოდეთ ძირითადი სტრუქტურული ელემენტების ტექნიკური მდგომარეობა, რომელთა შეცვლა შეუძლებელია (საძირკველი, კედლები, კიბეები, რკინაბეტონის იატაკი) და მათი დარჩენილი მომსახურების ვადა.

სტრუქტურის, ელემენტის ან სისტემის ფიზიკური ცვეთა დასადგენად, რომელსაც აქვს ცალკეული მონაკვეთების ცვეთა განსხვავებული ხარისხი, უნდა განისაზღვროს ფორმულით:

,

სად არის სტრუქტურის, ელემენტის ან სისტემის ფიზიკური ცვეთა, %;

სამშენებლო მოედნის, ელემენტის ან სისტემის ფიზიკური ცვეთა, განსაზღვრული VSN 53-86r-ის მიხედვით,%;

- დაზიანებული უბნის ზომები (ფართობი ან სიგრძე), კვ.მ ან მ;

მთლიანი სტრუქტურის ზომები, კვ.მ ან მ;

n არის დაზიანებული მონაკვეთების რაოდენობა.

ხოლო შენობის ფიზიკური ცვეთა და ცვეთა განსაზღვრისას გამოყენებული უნდა იყოს შემდეგი ფორმულა:

სად არის შენობის ფიზიკური გაფუჭება,%;

ცალკეული სტრუქტურის, ელემენტის ან სისტემის ფიზიკური ცვეთა, %;

კოეფიციენტი, რომელიც შეესაბამება ცალკეული კონსტრუქციის, ელემენტის ან სისტემის გამოცვლის ღირებულების წილს შენობის მთლიან გამოცვლის ღირებულებაში;

n არის ცალკეული სტრუქტურების, ელემენტების ან სისტემების რაოდენობა შენობაში.

ცალკეული კონსტრუქციების, ელემენტებისა და სისტემების გამოცვლის ღირებულების წილი შენობის მთლიან ჩანაცვლების ღირებულებაში (%-ში) უნდა იქნას მიღებული დადგენილი წესით დამტკიცებული საცხოვრებელი კორპუსების ჩანაცვლების ღირებულების კონსოლიდირებული მაჩვენებლების მიხედვით და სტრუქტურები, ელემენტები და სისტემები, რომლებსაც არ აქვთ დამტკიცებული ინდიკატორები - მათი სავარაუდო ღირებულების მიხედვით.

შენობის გაფართოებული კონსტრუქციული ელემენტების ჩანაცვლების ღირებულების საშუალო წილი აღებულია შეფასება-ანალოგების მიხედვით.

ფიზიკური აცვიათ რიცხვითი მნიშვნელობები უნდა დამრგვალდეს: სტრუქტურების, ელემენტებისა და სისტემების ცალკეული მონაკვეთებისთვის - 10% -მდე; სტრუქტურებისთვის, ელემენტებისა და სისტემებისთვის - 5%-მდე; მთლიანად შენობისთვის - 1%-მდე.

ფენიანი კონსტრუქციებისთვის - კედლებისა და საფარებისთვის გამოყენებული უნდა იყოს ფიზიკური ცვეთა ორმაგი შეფასების სისტემები; სტრუქტურის ტექნიკური მდგომარეობისა და მომსახურების ვადის მიხედვით. უმაღლესი ღირებულება უნდა იქნას მიღებული, როგორც ფიზიკური ცვეთის საბოლოო შეფასება.

ფენიანი სტრუქტურის ფიზიკური ცვეთა მომსახურების ვადის განმავლობაში უნდა განისაზღვროს ფორმულით

სად არის ფენიანი სტრუქტურის ფიზიკური ცვეთა, %;

ფენის მასალის ფიზიკური ცვეთა, განისაზღვრება ნახ. 1.3.1 და 1.3.2 მიხედვით, ამ ფენიანი სტრუქტურის მომსახურების ვადის მიხედვით,%;

- კოეფიციენტი, რომელიც განისაზღვრება, როგორც ფენის მასალის ღირებულების თანაფარდობა მთელი სტრუქტურის ღირებულებასთან;

n არის ფენების რაოდენობა.

გარდა ფიზიკური გაუარესებისა, შენობა მორალურად დაბერებულია.

მოძველებახდება ფიზიკური ცვეთა და ცვეთა მიუხედავად და წარმოადგენს შენობების მუშაობის დაქვეითებას და დაკარგვას, რაც გამოწვეულია მათი დაგეგმვის, გაუმჯობესებისა და კომფორტის მარეგულირებელი მოთხოვნების ცვლილებით. ქალაქის მოსახლეობის მატერიალური უსაფრთხოების ზრდასთან დაკავშირებით, შენობის სიძველე ხშირად ფიზიკურზე ადრე ხდება. დამკვიდრებულია მოძველების ორი ფორმა. პირველი არის შრომის ხარჯების შემცირება და წარმოების ღირებულების შემცირება სამეცნიერო და ტექნოლოგიური პროგრესის განვითარებასთან ერთად. მოძველების მეორე ფორმა არის შენობის, მისი ელემენტების ან საინჟინრო სისტემების დაძველება შეფასების დროს არსებული ნორმატიული სივრცის დაგეგმარების, კონსტრუქციული, სანიტარიული და ჰიგიენური და სხვა მოთხოვნების შეუსრულებლობის გამო.

მოძველებაძველი საბინაო მარაგის არის საცხოვრებელი კორპუსის ცვეთა მშენებლობისთვის საჭირო შრომის ხარჯების შემცირების შედეგად. თანამედროვე პირობებისაცხოვრებელი კორპუსი სივრცის დაგეგმვის გადაწყვეტილებებისა და ადრე აშენებული სახლების შიდა გაუმჯობესების თვალსაზრისით, შრომის პროდუქტიულობის ზრდისა და სივრცის დაგეგმარებისა და საინჟინრო გადაწყვეტილებების შეუსაბამობის შედეგად, რომლებიც არ უზრუნველყოფენ ცხოვრების კომფორტის თანამედროვე დონეს ახალთან შედარებით. მშენებლობა.

მოძველების პირველი ფორმა იწვევს საბინაო მარაგის საწყისი ღირებულების შემცირებას, რაც აისახება შენობის გამოცვლაზე და, შესაბამისად, ცვეთის გამოქვითვების შემცირებაზე ძირითადი რემონტისთვის, ანუ ღირებულების შემცირებაზე. საბინაო მომსახურების.

მოძველების პირველი ფორმისგან განსხვავებით, მეორე ფორმა იწვევს დამატებით კაპიტალურ ინვესტიციებს, რომლებიც აუცილებელია ტექნიკური და ფუნქციური დაბერების აღმოსაფხვრელად, რაც, თავის მხრივ, ხელს უწყობს ცვეთის გამოქვითვების ზრდას ძირითადი რემონტისთვის და მოდერნიზებული შენობების სრულ აღდგენას.

შენობის დაბერებას დროთა განმავლობაში თან ახლავს მისი ელემენტებისა და საინჟინრო სისტემების ფიზიკური და მორალური გაუარესება, მაგრამ ამ დაბერების გამომწვევი ფაქტორებია. სხვადასხვა მიზეზები. თუ ფიზიკური ცვეთა აღკვეთილია ტექნიკური ექსპლუატაციის მეთოდებით, მაშინ ექსპლუატაციის დროს მოძველების აცილება შეუძლებელია. ვინაიდან მოძველება გამოწვეულია მეცნიერული და ტექნოლოგიური პროგრესით მრეწველობასა და მშენებლობაში, მისი პროგნოზირება შესაძლებელია მხოლოდ დიზაინის ეტაპზე, ასეთი სივრცის დაგეგმარებით და კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მათ მოქმედ სტანდარტებთან შესაბამისობას შენობების ფუნქციონირების უფრო ხანგრძლივ პერიოდში.

2. ნორმატიული და ფაქტობრივი მომსახურების ვადა

შენობის მომსახურების ვადა არის მისი უპრობლემოდ მუშაობის ხანგრძლივობა.

შენობის ნორმატიული მომსახურების ვადის განსაზღვრისას აღებულია ძირითადი მზიდი ელემენტების საშუალო უპრობლემო მომსახურების ვადა: საძირკველი, კედლები (მასალა მზიდი კონსტრუქციების მიხედვით შეიძლება იყოს 40-150 წელი). ამავდროულად, შენობის ცალკეული ელემენტების მომსახურების ვადა შეიძლება იყოს 2-3-ჯერ ნაკლები ნორმატიული ტერმინისამშენებლო მომსახურება. ამიტომ, შენობის უპრობლემოდ და კომფორტული გამოყენებისთვის, ეს ელემენტები უნდა შეიცვალოს (სართული - 40 წლის შემდეგ, ხის იატაკები- 60 წლის შემდეგ, რადიატორები - 40 წლის შემდეგ, მილსადენები - 30 წლის შემდეგ).

სტანდარტული მომსახურების ვადა განისაზღვრება შენობის ელემენტების შენარჩუნებისა და შეკეთების სისტემის მოთხოვნების შესაბამისად. თუ ისინი არ განხორციელდა, სტრუქტურა ნაადრევად ჩაიშლება, სარემონტო სამუშაოების სიხშირე დამოკიდებულია იმ მასალების გამძლეობაზე, საიდანაც მზადდება სტრუქტურა ან საინჟინრო სისტემა, დატვირთვის ინტენსივობა და ზემოქმედება. გარემო, ტექნოლოგიური და სხვა ფაქტორები. ელემენტების საიმედოობა უზრუნველყოფილია შენობების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების ღონისძიებების ერთობლიობის შესრულებისას, რომლებშიც გეგმიურ რემონტს უპირველესი მნიშვნელობა აქვს.

1-447 სერიის მუშაობის ნორმატიული ხანგრძლივობა 150 წელია, შენობები მიეკუთვნება პირველ ინდუსტრიულ სერიას, კაპიტალის ჯგუფს „განსაკუთრებული კაპიტალი“. ამ ტიპის სტრუქტურის „სიცოცხლის“ პერიოდები წარმოდგენილია ქვემოთ მოცემულ „სიცოცხლის სქემაში“.

1967	1969	2030	2097	2117

3. აგურის სახლებისერია 1-447

1-447 სერიის აგურის სახლები მიეკუთვნება სტრუქტურულ სისტემას სამი გრძივი მზიდი კედლით (ე.წ. სამკედლიანი), კედლის მოედანი 6მ. შიდა გრძივი ტარების კედელი 380 მმ. გარე კედლები - მზიდი სისქე 640 მმ.ჭერი ჩვეულებრივ დამზადებულია ღრუ ბირთვიანი გემბანისგან, რომლის სისქეა 220 მმგარე და შიდა გრძივი კედლებზე სხივის საყრდენით. სახურავი არის დახრილი, გასასვლელი სხვენით, ხის რაფტერებიდა ფიქალის გადახურვა.

მასობრივი სერიის ტიპიური სახლები არის კაპიტალის საბინაო მარაგი, რომელიც აშენებულია გამძლე მასალები, აღჭურვილი ყველა ძირითადი ტიპის საინჟინრო ტექნიკით, ორიენტირებული ოჯახის დასახლებაზე. 1-447 სერიის შენობების აბსოლუტური უმრავლესობის საიმედოობა ეჭვგარეშეა: ექსპლუატაციის გასული 30-35 წლის განმავლობაში, ამ სერიის პრაქტიკულად არც ერთი საცხოვრებელი კორპუსი არ ჩავარდა ავარიულ მდგომარეობაში, რომელიც საფრთხეს უქმნის ადამიანების სიცოცხლეს. გამოკვლევებმა გამოავლინა სიძლიერისა და სტაბილურობის მნიშვნელოვანი ზღვარი, რაც შესაძლებელს გახდის ასეთი შენობების აშენებას ერთი ან ორი სართულიანი სტრუქტურების გამაგრების გარეშე. ეს არის 40%-მდე საერთო ფართობისახლები. ჩანაცვლებისთვის საჭიროა შიდა საინჟინრო ქსელები, სახურავის მოპირკეთება, ასევე შემომფარველი კონსტრუქციები, რომელთა თბოიზოლაციის მახასიათებლები არ აკმაყოფილებს თანამედროვე მოთხოვნებს.

„ხრუშჩოვის“ პრობლემებისადმი რადიკალური მიდგომა მათია დანგრევადა ვაკანტურ ადგილზე ახლის მშენებლობა მრავალსართულიანი შენობები. ამ მეთოდის მინუსი არის დიდი ზომის ჩართვის საჭიროება ფული. მაღალი ხარჯებიდაკავშირებულია სამშენებლო ნარჩენების დემონტაჟთან და გადამუშავებასთან, ასევე უზრუნველყოფასთან მუდმივი განსახლების ფონდი. შენობების გამკვრივება აუცილებლად იწვევს სარეკონსტრუქციო ტერიტორიის საინჟინრო ინფრასტრუქტურის სრული მოდერნიზაციის აუცილებლობას, რაც, თავის მხრივ, მოითხოვს მნიშვნელოვან კაპიტალურ ინვესტიციებს. არსებული მჭიდრო ურბანული განვითარების ტერიტორიების რეკონსტრუქციისას ხშირად მიუღებელია მრავალსართულიანი მშენებლობა.

სრული რეკონსტრუქციაასეთი ობიექტები მოითხოვს მნიშვნელოვან მობილური განსახლების ფონდიდა, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, ის რამდენჯერმე ძვირია, ვიდრე ახალი მშენებლობა.

ალტერნატიული გამოსავალი შეიძლება იყოს ნაწილობრივი რეკონსტრუქცია, რომელიც იყენებს "ხრუშჩოვის" ნარჩენ ღირებულებას. ეს მეთოდი საგრძნობლად ამცირებს ერთჯერად ხარჯებს და რეკონსტრუქციის დროს, რაც ასეთ პროექტებს ყველაზე შესაფერისს ხდის ფართომასშტაბიანი პროგრამებისთვის.

ამ მიდგომის საფუძველია დამატებითი საცხოვრებელი ფართის შექმნა და მაცხოვრებლების განსახლებაზე ყველა სამუშაოს განხორციელება. კომუნალური ტექნიკის შეკეთების, ფასადების იზოლაციისა და აივნების გამაგრების ხარჯებს ანაზღაურებს კომერციული გაყიდვატერიტორიები ჩაშენებულ სართულებში.

საცხოვრებელი კორპუსების რეკონსტრუქცია საბინაო პრობლემის მოგვარების სტრატეგიული მიმართულებაა. ეს საშუალებას იძლევა არა მხოლოდ გააგრძელოს საცხოვრებელი კორპუსების სიცოცხლე, არამედ მნიშვნელოვნად გააუმჯობესოს მათი ხარისხი, გარდაქმნას გარეგნობაქალაქები და ქალაქები. ამავდროულად, რეკონსტრუქციისა და რემონტის დროს შესაძლებელი ხდება საცხოვრებელი კორპუსების მთლიანი ფართობის მნიშვნელოვნად გაზრდა, მათში ახალი ტიპის საცხოვრებელი და სხვა მნიშვნელობის შენობების შექმნა. მთლიანი ფართობის ზრდა მიიღწევა დამატებითი სართულების აშენებით, საზაფხულო ოთახების ზომისა და რაოდენობის გაზრდით (აივნები და ლოჯიები) და ახალი მოცულობების დამატებით რეკონსტრუქციულ შენობებს.

გამოკვლეული სტრუქტურის ინვენტარიზაციის მონაცემები.

აგურის სახლების ტიპიური ინვენტარი სერია 1-447

მდებარეობა - იჟევსკი, ქ. პუშკინსკაია,

საიტი მდებარეობს საცხოვრებელ უბანში.

მთავარი ფასადი ქუჩის წითელ ხაზზეა ორიენტირებული. პუშკინსკაია.

შენობის დანიშნულება არის საცხოვრებელი.

მშენებლობის წელი - 1966-1968 წწ.

ბოლო კაპიტალური რემონტის წელი - არ არის მითითებული

სართულების რაოდენობა - ხუთი

შენობის მოცულობა - 15331 მ ვ

ჩაშენებული ფართი - 868,8 მ2

გენერალი ეფექტური ტერიტორია — 3512,6 მ2

საცხოვრებელი ფართი - 3062 მ2

ბინების რაოდენობა 1 სახლში: ერთოთახიანი - 40;

ოროთახიანი — 20;

სამოთახიანი — 20

სულ - 80

ბინის საშუალო ფართობი - 38,3 მ2

საცხოვრებელი ფართის სიმაღლე - 248 სმ
ტარების კედლები გრძივი 380 მმ სისქით.
გარე კედლები სილიკატური ან/და ჩვეულებრივი თიხის აგური 510 მმ
პანელის ჭერი არის მრგვალი ღრუ, წინასწარ დაჭიმული 220 მმ.

კიბეების რაოდენობა - 4

კაპიტალი I ჯგუფი (განსაკუთრებით კაპიტალი, საძირკვლები - რკინაბეტონი, კედლები - მყარი აგური, ჭერი - რკინაბეტონი, გამძლეობა - 150 წელი

შინაგანი გაუმჯობესება

გათბობა - ცენტრალური.

Ენერგიის წყარო - 220/380 ვ

წყალმომარაგება - ცივი და ცხელი

კანალიზაცია - საყოფაცხოვრებო / ფეკალური

გაზმომარაგება - ძირითადი ქსელიდან

რადიო - ხელმისაწვდომია, მთიდან. ქსელები

ვენტილაცია - შესაძლებელია

ტელეფონი - ხელმისაწვდომია, მთიდან. ქსელები

ობიექტის ისტორიოგრაფია

1-447 სერიის აგურის სახლების მიკრორაიონი აშენდა იჟევსკის ცენტრში, ქუჩაზე. პუშკინსკაია 1966-1968 წლებში. შენობები უკარვოა, მცირე ზომის მასალებისგან (აგურის) კედლებით. სახლები კვლავ დგას სახურავისა და სანიტარული აღჭურვილობის დაგეგმილი პროფილაქტიკური შეკეთების და კაპიტალური რემონტის შემდეგ. ჩატარდა კონსტრუქციების ტექნიკური მდგომარეობის კვლევა, რომლის მონაცემები მოცემულია ქვემოთ.

4. 261ა სახლის დათვალიერება ქ. პუშკინსკაია

ფონდები- ასაწყობი რკინაბეტონის ლენტი.

შენობის ბრმა უბანში მცირე დაზიანება დაფიქსირდა. ცოკოლის ნაგებობის კუთხეებში თვალსაჩინოა ბათქაშის ნგრევა. შენობის მთელ პერიმეტრზე შენობის სარდაფში ბზარები დაფიქსირდა.

სამხრეთ ფასადის მხრიდან აგურის ნაგებობაში სარდაფიდან სარკმლის ღიობამდე 3 ბზარი აღმოჩნდა. სარდაფის დატენიანების თვალსაჩინო კვალი. არ არის სავენტილაციო მილები.

რაოდენობრივი განსაზღვრა VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 5 – ბზარის გახსნის სიგანე 2 მმ-მდე, სიღრმე 10 მმ-ზე მეტი; არათანაბარი დასახლება კედლის გადახრით კედლის სიგრძის 0,01-მდე.

ფიზიკური გაუარესება VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 4 უდრის 60%-ს.

კედლები- საყრდენი აგური. აღმოჩენილია მცირე ნაპრალები და ნაპრალები. არსებობს ცალკეული აგურის დაკარგვა. ნაკერების გამოფიტვა, აგურის ნაკეთობების შესუსტება. აღმოსავლეთ ფასადზე აღმოჩენილია ყვავილობა და ტენის კვალი. ბზარები ქვისა ნაკერის გასწვრივ და ლილვის შეერთების ადგილზე. ნაკერების განადგურების სიღრმე არის 4 სმ-მდე ფართობზე 50% -მდე.

ფიზიკური გაუარესება VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 10 უდრის 40%-ს.

ექსპლუატაციის პერიოდში ქ აგურის კედლებიაჰ შენობებში არის სხვადასხვა დეფექტი, რომელიც გამოწვეულია შენობების არათანაბარი განლაგებით, ატმოსფერული ზემოქმედებით, გაზრდილი ვიბრაციით, ექსპლუატაციის წესების დარღვევით და რიგი სხვა მიზეზებით.

კედლის ძირითადი დეფექტებია ბზარები, კედლის მასალის სიმტკიცის მახასიათებლების დაქვეითება, გაყინვა, ვერტიკალურიდან გადახრა, ჰორიზონტალური ჰიდროიზოლაციის დამცავი თვისებების დაკარგვა. რემონტის დროს აღდგება ექსპლუატაციის პერიოდში კედლების მიერ დაკარგული თვისებები. ამისათვის თავდაპირველად დაადგინეთ და აღმოფხვრათ შენობების კედლებში დეფექტების მიზეზები.

აგურის კედლების რეკონსტრუქცია და კაპიტალური რემონტი უნდა განხორციელდეს შესაბამისად საპროექტო და შეფასების დოკუმენტაციაკაპიტალური რემონტისთვის და სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების წარმოების პროექტი.

ქვის და რკინა ქვისა კონსტრუქციების შემოწმება ხორციელდება SNiP 11-22-81 "ქვისა და რკინა ქვისა კონსტრუქციების" მოთხოვნების გათვალისწინებით, აგრეთვე "რეკომენდაციები შენობებისა და ნაგებობების ქვის კონსტრუქციების გამაგრების შესახებ".

ქვის კონსტრუქციების გამოკვლევამდე აუცილებელია მათი სტრუქტურის იდენტიფიცირება მზიდი ელემენტების ხაზგასმით. განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ტარების ელემენტების რეალური ზომების, დიზაინის სქემის გათვალისწინება, დეფორმაციებისა და განადგურების სიდიდის შეფასება, ქვის კონსტრუქციაზე სხივების, ფილების და სხვა მოსახვევი ელემენტების დამხმარე პირობების დადგენა, მდგომარეობა. არმატურა (რკინა ქვისა კონსტრუქციებში) და ჩაშენებული ნაწილები. დეფექტების ზომა და ბუნება, ტიპიური დაზიანების არსებობა (ჩიპები და ბზარები) პირდაპირ დამოკიდებულია ზემოაღნიშნულ პირობებზე.

ქვისა სიძლიერის დასადგენად გამოიყენება მექანიკური მოქმედების ხელსაწყოები და მოწყობილობები, ასევე ულტრაბგერითი მოწყობილობები. ჩაქუჩებითა და ჩიზებით, დარტყმების სერიით, დაახლოებით შეიძლება შეფასდეს ქვის მასალის ხარისხობრივი მდგომარეობა და. ბეტონის კონსტრუქციები. უფრო ზუსტი მონაცემები მიიღება სპეციალური ჩაქუჩების, ანუ მექანიკური მოქმედების ხელსაწყოების დახმარებით, ტესტირებადი სტრუქტურის ზედაპირზე ნიშნების ან ზემოქმედების შედეგების შეფასების საფუძველზე. ამ ტიპის უმარტივესი, თუმცა ნაკლებად ზუსტი ინსტრუმენტია Fizdel ჩაქუჩი. გარკვეული ზომის ბურთი დაჭერილია ჩაქუჩის დარტყმის ბოლოში. იდაყვის დარტყმის საშუალებით, რომელიც დაახლოებით ერთსა და იმავე ძალას ქმნის სხვადასხვა ადამიანში, შესასწავლ ზედაპირზე რჩება კვალი ხვრელი. მისი დიამეტრის მიხედვით, გ. კალიბრაციის ცხრილის გამოყენებით შეაფასეთ მასალის სიმტკიცე.

უფრო ზუსტი ინსტრუმენტია კაშკაროვის ჩაქუჩი, რომლის გამოყენებისას ბურთის მიერ შესწავლილ მასალაზე ზემოქმედების ძალა მხედველობაში მიიღება ბურთის უკან მდებარე სპეციალურ ღეროზე მდებარე კვალის ზომით.

იატაკის იატაკი- ასაწყობი რკინაბეტონი ოთახის ზომის ფილებიდან. იატაკის ფილებს შორის ნაკერებში აღმოჩენილია ბზარები 1მმ-მდე სიგანისა. ზოგან ხსნარი ცვივა ნაკერებიდან სიმაღლის უმნიშვნელო დეფორმაციების გამო. გაჟონვის კვალი იმ ადგილებში, სადაც ფირფიტები ეყრდნობა გარე კედლებს

რაოდენობრივი განსაზღვრა VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 30 - ბზარების სიგანე 1 მმ-მდე. არეალის დაზიანება 10%-მდე

ფიზიკური გაუარესება VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 30 უდრის 35%.

ასაწყობი გადახრები რკინაბეტონის იატაკებიბრტყელი ჭერით შპსების დროს ლ>7 მ დიაპაზონის 1/200-ს არ უნდა აღემატებოდეს და როდის ლ\u003d 7 მ - 1/300.

აღნიშნულზე გადახრის არსებობა მიუთითებს სტრუქტურის სიხისტის შემცირებაზე, როდესაც ჩნდება ფილების (პანელების) ინდივიდუალური ფარული დეფექტები.

ფილების გადახრა განისაზღვრება არა მხოლოდ ჭერის შუა ნაწილში, არამედ იმ ხაზის გასწვრივ, სადაც ფილები გარედან მიმაგრებულია. ტარების კედლებიან შიდა ტიხრები (განსაკუთრებით იმ შემთხვევებში, როდესაც იატაკის ფილა პროექტის მიხედვით არ არის ჩასმული გარე კედელში).

იატაკის დეფორმაციის მიზეზების იდენტიფიცირებისთვის და მისი რაოდენობრივი შეფასებისთვის აუცილებელია:

• გაზომეთ დეფექტური ფილების (პანელების) გადახრები;
• ბზარების არსებობის იდენტიფიცირება, მათი მიმართულება და გაზომეთ გახსნის სიგანე;
• დაადგინეთ ფირფიტების სამუშაო გამაგრების ადგილი; ბეტონის იატაკის ფილების სიძლიერის განსაზღვრა;
• მოაწყეთ გადახრის განმეორებითი გაზომვები ყოველ ექვს თვეში მათი ზრდის დინამიკის დასადგენად (როდესაც გაზომვები ხდება ფილებზე, რომლებშიც გაზომვები იქნა მიღებული, ისინი აღინიშნება რისკით და მათი ნიშნები მოცემულია დიაგრამაზე).

განმეორებითი გაზომვების დროს გამოვლენილი გადახრის ზრდით, აუცილებელია გადახურვის გაძლიერება. როდესაც გადახრები სტაბილიზდება, დასრულების შეკეთება შეიძლება გაკეთდეს ბზარების დაფებით.

სახურავი დახრილია - ფერმების სისტემაფენიანი ზოლიდან მონაკვეთით 160x220 მმ ნაბიჯ - ნაბიჯ 0,6-0,6 მ. Mauerlats ბარიდან განყოფილებით 150x150 მმ, თაროები ბარიდან განყოფილებით 220x100 მმ

ლპობა და დეფორმაციები არ არის ნაპოვნი. საძინებლის ფანჯრების დეტალების ნაწილობრივი დაზიანება.

ფიზიკური გაუარესება VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 38 უდრის 10%-ს.

სახურავი- ლითონი გისოსების ყუთზე 50x60 მმ, არის ცალკეული ფურცლების დამაგრების შესუსტება, ადგილებზე გაჟონვა.

ფიზიკური გაუარესება VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 43 უდრის 20%-ს.

კიბეები შემოწმებულია ქვემოდან ზევით და ფიქსირდება არა მხოლოდ ჩიპები და დაზიანებები კიბის საფეხურზე, არამედ მათი დამხმარე კვანძი სადესანტოზე, ასევე. შიდა ნაწილიკიბეების ფრენა.

კიბეები- ასაწყობი რკინაბეტონის ელემენტებიდან. მარშის ფილებს (სტრინგებს) აქვთ გამაგრების ბზარები და ამონაკვეთები, სტრინგების გადახრა და მარშები. მსვლელობასა და პლატფორმას აქვს ადგილობრივი განადგურება, ბზარები მარშის ფირფიტების შეჯვარებაში დამხმარე სტრუქტურებთან.რაოდენობრივი განსაზღვრა VSN 53-86-ის შესაბამისად, ცხრილი 35 - ბზარის სიგანე 2 მმ-მდე, სტრინგის გადახრა სპანის 1/200-მდე. ფიზიკური გაუარესება VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 35 უდრის 60%-ს. სართულები- ბეტონი შენობის გამოკვლეულ ნაწილში. აღენიშნება გაშვებული ადგილების ზედაპირის აბრაზია, არაღრმა ხვრელები, მცირედი დაზიანებული საფენები. ფიზიკური გაუარესება VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 48 უდრის 40%-ს.

აივნები- რკინაბეტონის ფილებიდან, კონსოლებით. ზოგიერთ ფილს აქვს ნორმაზე დიდი დახრილობა, დიდი ბზარები და ღობეების ნგრევა. აივნის თითქმის ყველა ფილაზე ქვედა სიბრტყეზე და აივნის მიმდებარე კედლის მონაკვეთებზე აღმოჩენილი იყო ტენის კვალი.
ქვედა ზედაპირზე არის ჟანგის ლაქები, გაჟონვის კვალი. ბზარები. არმატურის ექსპოზიცია და კოროზია.

რაოდენობრივი განსაზღვრა VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 37 – ბზარის გახსნის სიგანე 2 მმ-მდე;

ფიზიკური გაუარესება VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 37 უდრის 50%-ს.

აივნის ფილების დალუქვის ადგილებში გაჟონვა, როგორც წესი, არის ფილსა და კედელს შორის სახსრების უხარისხო დალუქვა (დალუქვა) ან აივნის ფილების ან კარის ჩარჩოების დალუქვის სხვა დეფექტები, არასაკმარისი დახრილობა. აივნის ფილა(2%-ზე ნაკლები).

აივნის ფილის კედელთან შეერთების შემოწმებისას აუცილებელია გამოვლინდეს შესართავში შესამჩნევი გაჟონვა, შეკრების შეერთების დეფექტები (ზღურბლის არარსებობა და ა.შ.) და აივნის კარის ქვედა სიბრტყის შეერთება. ჩარჩო ზღურბლით, აივნის ფილის ფერდობზე.

აივნის კონსტრუქციების შემოწმების შედეგების საფუძველზე, უნდა იქნას მიღებული გადაწყვეტილება, თუ როგორ უნდა აღმოიფხვრას გაჟონვა, მათ შორის, ეს შეიძლება იყოს: აივნის ფილის ზედაპირზე დადებული ნაგვის ფერდობის შექმნა, ტერიტორიების დალუქვა და დალუქვა. სადაც აივნის ფილა ხვდება კედელს, დალუქვა კარის ჩარჩოზღურბლზე, ჰიდროიზოლაციის შეცვლა, ყალბი ფოლადის გადახურვის მონტაჟი და ა.შ.

კარები- სადარბაზოებში შესასვლელი კარები, რკინის ვესტიბიულით და ინტერკომით.

ლუქები გაცვეთილია, არის ბზარები იმ ადგილებში, სადაც ყუთები კედლებს ხვდება. ვესტიბიულში კარები ხისა.

მცირე ზედაპირული ბზარები ყუთების კედლებთან და ტიხრებთან ინტერფეისის ადგილებში, კარების პანელების აბრაზია. კარის ფურცლებიდასახლებულია ან აქვს ფხვიერი ვერანდა ყუთის პერიმეტრის გასწვრივ, მორთვა დაზიანებულია.

ფიზიკური გაუარესება VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 57-58 უდრის 40%-ს.

დასრულების საიზოლაციო- კედლებზე შემოსასვლელებში შეიმჩნევა შეშუპება და ზოგან საღებავის ჩამორჩენა ფენით ზედაპირის 10%-მდე. ზოგიერთ ადგილას სცემეს ადგილები 1მ 2-ზე ნაკლები ფართობის ზედაპირის 5%-მდე. მასობრივი ლაქები, აქერცვლა, შეშუპება და ცვენა საღებავის ფენის ნაყენით. ფიზიკური გაუარესება VSN 53-86 ჩანართის შესაბამისად. 60, 63 უდრის 80%-ს.	ვერანდა – ბეტონის ბალიშებირკინაბეტონის ფილებით დამზადებული კონსოლებით. ბეტონი დაიშალა ფილების კიდეების გასწვრივ, ჩანს გამაგრება. ვერანდები თოვლის დნობის დროს, წვიმები წყლით ივსება.

დასკვნა

საცხოვრებელი კორპუსის შენობა 44 წელია ფუნქციონირებს. მთლიანი ფიზიკური ცვეთა და ცვეთა 2010 წლის მარტის მდგომარეობით განისაზღვრება, როგორც ყველა სტრუქტურისა და მასალის ცვეთა საშუალო არითმეტიკული. უდრის 42,1%-ს

სახელი სამშენებლო ელემენტები	სპეციფიკური სიმძიმე გადიდებული კონსტრუქციული ელემენტები შატ. No. 28, %	სპეციფიკური სიმძიმე თითოეული ელემენტი, %	სავარაუდო კონკრეტულიწონა ელემენტი, ლმე ×100, %	სამშენებლო ელემენტების ფიზიკური ცვეთა, %
				შედეგების მიხედვით აფასებს ფ კ	საშუალო შეწონილი მნიშვნელობა ფიზიკური ცვეთა
1. ფონდები	4		4	60	2,4
2. კედლები	43	73	37	40	14,8
3. ტიხრები		27	6	20	1,2
4. გადაფარვები	11		11	35	3,85
5. სახურავი	7	75	5,25	10	0,525
6. სახურავი		25	1,75	20	0,35
7. სართულები	11		11	40	4,4
8. ფანჯრები	6	48	2,88	50	1,44
9. კარები		52	3,12	40	1,248
10. დასრულების საიზოლაციო	5		5	80	4
11. სხვები	13
კიბეები		25	0,93	60	0,558
აივნები		33	0,72	50	0,36
დასვენება		42	1,35
	100		100		F s \u003d 35.2

შედეგი მრგვალდება 1%-მდე, შენობის ფიზიკური გაფუჭება - 36%.

ტექნიკური დასკვნა ობიექტის ფიზიკური მდგომარეობის შეფასებით

შენობა საცხოვრებელ მდგომარეობაშია. მაგრამ მაინც აუცილებელია შენობის რეკონსტრუქცია მაცხოვრებლების განსახლებით დროებით ან მუდმივ საფუძველზე. რეკონსტრუქციის დროს აუცილებელია შემდეგი ღონისძიებების გატარება:

განახორციელოს ეზოს ტერიტორიის გამწვანება და კეთილმოწყობა.

ააშენეთ დამატებითი სართული სხვენით, შეამოწმეთ აგურის აგება და საძირკვლების ტარების მოცულობა.

გაფართოება და გაუმჯობესება შესასვლელი ჯგუფებიდა გაქცევის გზები

გააფართოვეთ სტრუქტურის სხეული გაცხელებული ლოჯიების დაყენებით.

VSN 61-89-ის შესაბამისად, დაგეგმვის ვარიანტებმა უნდა გაითვალისწინოს ცვლილებები საცხოვრებლის მარეგულირებელ მოთხოვნებში, რომელიც განხორციელდა ნახევარი საუკუნის განმავლობაში.

მთლიანობაში რეკონსტრუქცია ითვალისწინებს საცხოვრებელი ფართის გაფართოებას სხვენის იატაკისა და საცხოვრებელი კორპუსების აშენების გამო შენობის ბოლოების გასწვრივ. თითოეული ვარიანტი ითვალისწინებს რეკონსტრუქციული შენობის ლიფტისა და ნარჩენების შემგროვებელი შახტების აღჭურვის ზომებს. ორივე ვარიანტში პირველი სართული განკუთვნილია საწარმოებისთვის და სოციალური დაწესებულებებისთვის.

ვარიანტი 1- მცირე ზომის ეკონომ კლასის კორპუსი, ითვალისწინებს მოწყობილობას მხოლოდ ერთ-, ოროთახიანი ბინებითითოეულ სართულზე, სხვენის ჩათვლით.

ვარიანტი 2არის პროექტი გაფართოებული განლაგებით.

ზოგადი მოთხოვნები პირველი მასიური სერიის საცხოვრებელი კორპუსების რეკონსტრუქციის პროექტისთვის

მიმდებარე ტერიტორიის გამწვანება, რომელიც დაკავშირებულია საცხოვრებელი განაშენიანების არქიტექტურულ და მხატვრულ გადაწყვეტასთან. ყოვლისმომცველი განვითარების გადაწყვეტა არის საცხოვრებელი მიკრორაიონის დაბალი აწევა კომფორტული კვარტალი.

ინსოლაციის ძირითადი მოთხოვნები შესაბამისად
SNiP 2.08.01-8-ით 9
(ზოგადი დებულებები. სანიტარული და ჰიგიენური მოთხოვნები, განათება და ინსოლაცია).

• ინსოლაციის ხანგრძლივობა შეესაბამება SNiP 2.07.01-89*, გათვალისწინებულია: ერთ, ორ და სამოთახიან ბინებში - მინიმუმ ერთ ოთახში; ოთხ, ხუთ, ექვს ოთახიან ბინებში - მინიმუმ ორ ოთახში.

  საცხოვრებელი ოთახები, სამზარეულოები, უკანალიზაციო საპირფარეშოები, შესასვლელი ვესტიბულები, კიბეები არის ბუნებრივი განათებით. ბუნებრივი განათება მიღებულია საჭიროებისამებრ SNiP II-4-79. ამავდროულად, ბინების ყველა საცხოვრებელი ოთახისა და სამზარეულოს მსუბუქი ღიობების ფართის თანაფარდობა ამ შენობების იატაკის ფართობთან არ აღემატება 1:5.5.

  ბუნებრივი განათების მქონე ოთახები უზრუნველყოფილია ვენტილაციის საშუალებით ტრანსმების, ვენტილების და სხვა მოწყობილობების საშუალებით III კლიმატური რეგიონის სტანდარტების შესაბამისად. ამავდროულად, ბინები უზრუნველყოფილია სავენტილაციო ან კუთხით.

  კიბეები განათებულია ფანჯრებიდან თითოეული სართულის გარე კედლებში. კიბის ვენტილაცია უზრუნველყოფილია გახსნის მოჭიქული ღიობებით თითოეულ სართულზე 1,2 კვ.მ-ზე მეტი ღიობის ფართობით.

  ლოჯიების ღობეები დამზადებულია აალებადი მასალებისგან.

  საცხოვრებელი კორპუსებისთვის ხმაურის დასაშვები დონის ნორმები დაცულია მოთხოვნების შესაბამისად SNiP II-12-77.

ასევე გაკეთდა მისასვლელი გზები სახანძრო უსაფრთხოების მოთხოვნების შესაბამისად, ტროტუარი სასეირნო ბილიკებიგზების გასწვრივ და სტუმრების პარკინგი.

მეხანძრეების და სხვა მანქანების გადასასვლელად გამოიყენება არსებული გადასასვლელები მკაფიო ზომებით: სიგანე - 3 მ, სიმაღლე - 3,5 მ. გათვალისწინებულია დახურულ ეზოში შესვლის შესაძლებლობა.

საჯარო დაწესებულებებისა და საწარმოების პირველ სართულზე განთავსება (თვითმომსახურების სამრეცხაოები; საყოფაცხოვრებო მანქანებისა და ტექნიკის შეკეთების სახელოსნოები, ფეხსაცმლის შეკეთება; ავტომატური სატელეფონო სადგურები, რომლებიც განკუთვნილია საცხოვრებელ კორპუსებში ტელეფონების დასაყენებლად; პროფკავშირის პრესის კიოსკები; მოკლე-სამუშაოების ჯგუფები. დარჩით ბავშვები სკოლამდელი ასაკი; მაღაზიები
საცალო ვაჭრობა, მათ შორის სპეციალიზებული თევზი და ბოსტნეული;
ფიტნეს და დასასვენებელი დარბაზი) შეთანხმებულია მოსახლეობასთან და აკმაყოფილებს ძირითად მოთხოვნებს SNiP 2.08.01-89 (არასაცხოვრებელი სართულები).

• საზოგადოებრივი შენობების სიმაღლე აღებულია საცხოვრებელი ფართის სიმაღლეზე.

  საზოგადოებრივ შენობებს აქვს შესასვლელები და ავარიული გასასვლელები, რომლებიც იზოლირებულია შენობის საცხოვრებელი ნაწილისგან. სავაჭრო საწარმოები ხელმისაწვდომია სახლში და კვებადატვირთულია საქონლითა და პროდუქციით ბოლო ფასადიდან და ჩატვირთვის ადგილი აღჭურვილია ვიზორით.

  საცხოვრებელ ნაწილზე გამავალი საზოგადოებრივი შენობების საინჟინრო კომუნიკაციები განლაგებულია დამოუკიდებელ მაღაროებში, რომლებიც შემოღობილია ცეცხლგამძლე ტიხრებით.

  სარდაფის სართულიდან გარედან გასასვლელები არ უკავშირდება შენობის საცხოვრებელი ნაწილის კიბეებს და განლაგებულია ერთმანეთისგან მინიმუმ 100 მ მანძილზე. ევაკუაციის გასასვლელები სარდაფიდან გათვალისწინებულია შესაბამისად SNiP 21-01-97-ით . სხვენზე წვდომა უზრუნველყოფილია თითოეული კიბიდან. სხვენის თითოეული მონაკვეთიდან არის გასასვლელი სახურავზე SNiP 21-01-97-ის მიხედვით. სხვენის საფარის გადახურვა, რაფტერები და ღეროები დამზადებულია არაწვადი მასალებისგან.

  საზოგადოებრივი შენობები გამოყოფილია საცხოვრებელი ნაწილის შენობიდან 1 ტიპის სახანძრო ტიხრებით და 3 ტიპის ჭერით ღიობების გარეშე.

წინასწარი დიზაინის ეტაპზე განიხილება ორი ვარიანტი საცხოვრებელი კორპუსების ლიფტით აღჭურვილობით. ამავე დროს, მიხედვით SNiP 2.08.01-89 (ლიფტები)

• უზრუნველყოფილია ლიფტის შახტების მიმდებარე საცხოვრებელი ფართების ხმაურის მარეგულირებელი დაცვა.

  პლატფორმის სიგანე ლიფტის წინ სამგზავრო ლიფტებისთვის 400 კგ ტევადობით - 1.2; 630 კგ კაბინით 2100 სიგანე და 1100 მმ სიღრმე - 1,6 მ.

  ლიფტის შახტები არ არის განთავსებული საცხოვრებელი ოთახების მიმდებარედ.

რეკონსტრუქციის პროექტი ასევე ითვალისწინებს ნაგვის დამონტაჟებას. ამავდროულად, უზრუნველყოფილია ნაგვის გადასატანი ლილვების ჰერმეტულობა და ნაგვის შემგროვებელი კამერების მიმდებარე საცხოვრებელი ფართების ნორმატიული ხმაურისგან დაცვა. Მიხედვით SNiP 2.08.01-89 (Ნაგვის გატანა).

• მანძილი ბინის კარიდან ნაგვის ჩასასვლელის სარქველამდე არ აღემატება 25 მ.

  ნაგვის საყრდენი არის ჰერმეტული, ხმოვანი იზოლაციით შენობების კონსტრუქციებისგან და არ ესაზღვრება საცხოვრებელ ოთახებს.

  ნაგვის შეგროვების კამერა მდებარეობს უშუალოდ ნაგვის საბარგულის ქვეშ, მასზე ცხელი და ცივი მიწოდების ხაზით. ცივი წყალი. კამერის მკაფიო სიმაღლე 1,95 მ-ზე მეტია, აქვს დამოუკიდებელი შესასვლელი გარედან გასაღები კარით, შენობის შესასვლელიდან იზოლირებული ცარიელი კედლით (ეკრანი) და გამოირჩევა ხანძარსაწინააღმდეგო ტიხრებით და ცეცხლმოკიდებული ჭერით. წინააღმდეგობის ნიშანი მინიმუმ REI 60 და კლასი ხანძრის საშიშროება K0.

დაპროექტებულია შიდა ორგანიზებული სადრენაჟე.

სივრცის დაგეგმვისა და დიზაინის გადაწყვეტილებები

რეკონსტრუირებულ შენობაში დაცულია სართულების არსებული სიმაღლე. მიმაგრებული, ჩაშენებული მოცულობების სიმაღლე აღებულია მთავარი შენობის იატაკის სიმაღლის ტოლი, ეს გამოწვეულია შენობის შემონახული და აღმართული ნაწილების კომპოზიციური გაერთიანების საჭიროებით. Მიხედვით SNiP 2.08.01-89 (იატაკი და ხანძარსაწინააღმდეგო ხარისხი).

• საცხოვრებელი ფართის სიმაღლე იატაკიდან ჭერამდე არ არის არანაკლებ 2,5 მ, სოციალური მიზნებისათვის სართულების სიმაღლე იატაკიდან იატაკამდე არ არის 2,7 მ-ზე მეტი. სხვენის იატაკიიგივე სიმაღლე 2.7 მ იქნა მიღებული ნორმალიზებულთან შედარებით ფართობზე, რომელიც არ აღემატება შენობის მთლიანი ფართობის 50%-ს.

  შენობის სახანძრო დაცვა უზრუნველყოფილია მოთხოვნების შესაბამისად SNiP 21-01-97 . საცხოვრებელი კორპუსების კლასიფიკაციის მიხედვით ფუნქციური ხანძრის საშიშროების მიხედვით SNiP 21-01-97-ის მიხედვით მიღებულია: F1.3 - საცხოვრებელი კორპუსებიმათ შორის შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ოჯახებისთვის.

შემორჩენილია არსებული კიბეები, რომლებსაც აქვთ სტანდარტიზებული ხანძარსაწინააღმდეგო ლიმიტი და კონსტრუქციების გასწვრივ ხანძრის გავრცელების ლიმიტი. ჰაერის წნევის დანადგარების დიზაინის მოთხოვნები უნდა იქნას მიღებული შესაბამისად SNiP 2.08.01-89-ით.

ბინების ხელახალი განვითარება, ისევე როგორც რეკონსტრუქციული შენობის ზომების ზრდა, არ გამოიწვევს იზოლაციის ხანგრძლივობის შემცირებას და ბუნებრივი განათების პირობების გაუარესებას სტანდარტული დონის ქვემოთ, როგორც მასში, ასევე მიმდებარე შენობებში.

ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნები

რეკონსტრუქციის დროს ხანძარსაწინააღმდეგო III ხარისხის ხუთსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების აშენება დასაშვებია ერთ სართულზე, იმ პირობით, რომ მასში და ქვედა სართული იქნება ორსართულიანი ბინები.

კვამლის ამოღება კომუნალური ოთახებიდან 50 კვ.მ-მდე ფართობით, რომელიც მდებარეობს პირველში, უზრუნველყოფილია დერეფნის ბოლოებში არსებული ფანჯრებით.

Მიხედვით SNiP 2.08.01-89 (გაქცევის მარშრუტები).

• შენობის შესასვლელში შენობის იატაკის ნიშანი უფრო მაღალია, ვიდრე შესასვლელის წინ მდებარე ტროტუარის ნიშანს მინიმუმ 0,15 მ.

  ასვლების რაოდენობა კიბეების ერთ ასვლაზე ან დონეთა სხვაობაზე არის მინიმუმ 3 და არაუმეტეს 18-ისა. კიბეებზე და სადესანტო ფრენებს აქვს მოაჯირები მოაჯირებით.

  გათბობის მოწყობილობები, საფოსტო ყუთები დამონტაჟებულია კიბეებზე, გადასასვლელის სტანდარტული სიგანის შემცირების გარეშე სადესანტო და მსვლელობაში.

  კიბეები და ლიფტის დარბაზები გამოყოფილია ნებისმიერი დანიშნულების ოთახებიდან და იატაკის დერეფნებით აღჭურვილი ჟალუზებით (კარები მოჭიქული არმირებული მინით), ვერანდაებში დალუქული კარებით.

  III კლიმატურ რეგიონში, საცხოვრებელი კორპუსების ყველა გარე შესასვლელთან, გათვალისწინებულია ვესტიბულები მინიმუმ 1.2 მ სიღრმეზე.

ბინა

საცხოვრებელ კორპუსებში დასაშვებია 6 მ-ზე მეტი სიღრმის მქონე ოთახები, იმ პირობით, რომ გამონაბოლქვი ვენტილაციაფანჯრის გახსნისგან ყველაზე დაშორებული ზონიდან და მასში ნორმატიული ბუნებრივი განათების უზრუნველყოფა (ვარიანტი 2).

შენობის სიგანე უნდა იყოს მინიმუმ: საერთო ოთახი - 2,8 მ, საძინებელი - 2,2 მ, წინა - 1,2 მ.

საპირფარეშოებისა და აბაზანების მოწყობილობებისა და მილსადენების დამაგრება პირდაპირ საბინაო კედლებზე, რომლებიც შემოიფარგლება საცხოვრებელი ოთახებით და მათი გაფართოებით ოთახების გარეთ, დასაშვებია, თუ კედლები დამზადებულია აგურის ან ბუნებრივი ქვისგან, მინიმუმ 0,38 მ სისქით და მარეგულირებელი მოთხოვნებით. ხმის იზოლაციისთვის დაკმაყოფილებულია.

შენობის სტრუქტურა

საცხოვრებელი კორპუსის რეკონსტრუქციის დაპროექტებისას, ამ ობიექტის საინჟინრო კვლევების (ტექნიკური კვლევის) შედეგები, განხორციელებული განყოფილების მოთხოვნების შესაბამისად. 3 VSN 55-87(r)/Gosgrazhdanstroy.

პროექტი ითვალისწინებს ზომებს მთლიანი შენობის, მისი ცალკეული ელემენტებისა და სტრუქტურების სიძლიერის, სტაბილურობისა და ხანძარსაწინააღმდეგო საჭიროების უზრუნველსაყოფად, აგრეთვე საძირკვლის ნიადაგის ტარების სიმძლავრესა და სტაბილურობას სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების ყველა ეტაპზე და შემდგომში. ოპერაცია.

გამაგრებისას გათვალისწინებულია ზომები, რომლებიც უზრუნველყოფენ გამაგრების ელემენტებისა და შენარჩუნებული სტრუქტურების ეფექტურ ერთობლივ მუშაობას.

დატვირთვის მნიშვნელობები და ზემოქმედების ტიპები კონსტრუქციებსა და საძირკველზე, ისევე როგორც მთლიანად შენობაზე, უნდა იქნას მიღებული შესაბამისად SNiP 2.01.07-85-ით.

შენობის ელემენტების გაანგარიშება და დიზაინი სხვადასხვა მასალები(ლითონი, რკინაბეტონი, ხე, ჰიდროსაიზოლაციო მასალებისხვა) შესრულებულია შესაბამისი თავების მოთხოვნებისა და დებულებების შესაბამისად SNiP (ნაწილი 2, ჯგუფი 03 SNiP კლასიფიკატორის მიხედვით).

არსებული შენობების კონსტრუქციები, რომლებიც არ აკმაყოფილებენ მიმდინარე სტანდარტების საპროექტო მოთხოვნებს, მაგრამ გააჩნიათ საჭირო საპროექტო ტარების მოცულობა, შენარჩუნებულია მათზე დატვირთვის გაზრდის გარეშე.

ბაზები და საძირკვლები შექმნილია თავების მოთხოვნებისა და დებულებების შესაბამისად SNiP (ნაწილი 2, ჯგუფი 02 SNiP კლასიფიკატორის მიხედვით).

რეკონსტრუქციული შენობის შენობების და გაფართოებების დაპროექტებისას (ლოჯიების, ლიფტის შახტების, პროექციების, ნაგვის ჩიხების და ა. მათი ურთიერთგადაადგილების შესაძლებლობა შენობის და მისი ელემენტების შესრულების შემცირების გარეშე. გაფართოების სახსრების მოწყობილობა შენობის შიგნით დაუშვებელია.

ხმაურის დაცვა და ხმის იზოლაცია შექმნილია მოთხოვნების შესაბამისად SNiP II-12-77.

სახურავი დაპროექტებულია მოთხოვნების შესაბამისად SNiP II-26-76.