• შეკეთება
• შეკეთება
• Ინტერიერის დიზაინი
• Ყველაფრის შესახებ
• სანტექნიკის შესახებ

ნახაზები და მასალის გაანგარიშება ჩარჩო სახლისთვის. კარკასული სახლის შეფასება ხის კარკასის კედლებით, საყრდენით, სვეტოვანი ასაწყობი საძირკვლით, ხის სხივების ჭერით, ლითონის გადახურვით

მასალის გაანგარიშება

10:0,0,0,220;0,290,220,220;290,290,220,0;290,0,0,0|5:171,171,0,220;0,171,111,111;171,290,160,160|1134:220,160|1334:146,39;146,122|2255:0,136|2155:65,0;65,220;206,220|2422:290,50;290,99|1934:211,-20

396,193.0 რუბლი

მხოლოდ მოსკოვის რეგიონისთვის!

სამუშაოს ღირებულების გაანგარიშება

გსურთ იცოდეთ რა ღირს თქვენი სახლის აშენება და კონტრაქტორების არჩევა?

განათავსეთ ექსპრეს აპლიკაცია და მიიღეთ შეთავაზებები პროფესიონალი მშენებლებისგან!

გაანგარიშებისთვის 8x6 მ განლაგების მაგალითი	სტრუქტურული სქემა
		1. ხის ყუთი d=150მმ; 2. მოპირკეთება siding; 3. ფილის მინერალური იზოლაცია (ჩარჩოს შიგნით) d=150მმ; 4. ვენტილაციის სადინარი d=20-50მმ; 5. ცემენტის ჩიპის ფურცლები d=12მმ; 6. თაბაშირის დაფის მოპირკეთება d=10mm; 7. ხის სხივის ჭერი d=150-250მმ; 8. ლითონის ფილების ფურცლები; 9. საძირკვლის სვეტოვანი ასაწყობი ბლოკი h=1.8მ;

კედელი დამზადებულია ხის პანელისგან, ვინილის საფარით და ფენების თბოიზოლატორით

ჩარჩო კედელი

ჩარჩო-პანელის კონსტრუქციების ტექნოლოგია შედგება მზიდი ხის კონსტრუქციისგან, რომელიც გარედან მოპირკეთებულია ხის კომპოზიტური ფურცლებით (DSP, chipboard ან OSB) და სისქეში შევსებულია ბაზალტის თბოიზოლაციის შემავსებლით. მათი დაბალი წონის გამო, ჩარჩო-პანელის კედლები შეიძლება დადგეს წინასწარ დამზადებულ ზედაპირულ ზოლებზე ან სვეტ-გრილაჟის საძირკველზე, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს მთლიან სამშენებლო და სავარაუდო ხარჯებს.

ზომიერი ღირებულებისა და ოპერაციული მონტაჟის გამო, საკმარისი საიმედოობით, ჩარჩო-პანელის არქიტექტურამ საკმაოდ ფართო პოპულარობა მოიპოვა ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის. ჩართულია დღევანდელი ეტაპიაშშ შტატებში ინდივიდუალური ოჯახების 80 პროცენტამდე, ევროპული ქვეყნებიდა კანადა აშენებულია მხოლოდ ამ ტექნოლოგიის საფუძველზე.

ასამბლეა ჩარჩო კედლებიხორციელდება შემდეგი თანმიმდევრობით:

• ტენიანობის საწინააღმდეგო ფილმით დაფარულ საძირკველზე ჩარჩოს ჩარჩო მზადდება გამხმარი ხისგან, 14,0x4,5 სმ ან 15,0x5,0 სმ ზომის, დამუშავებული დამპალი ნაერთით (მაგალითად, Teknos, Aquatex, Biofa. , Holzplast, Tikkurila, KSD, Senezh, Dulux, Biosept, Kartocide, Cofadex, Tex, Pinotex).
• გარედან, ჩარჩო დაფარულია chipboard დაფები(ხის chipboard), CSP (ცემენტის chipboard) ან OSB (ორიენტირებული chipboard), 0,9 ... 1,2 სმ სისქის, ტექნოლოგიური ხარვეზები ფარგლებში 3 მმ.
• ჩარჩოს თაროებს შორის სივრცე, შენობის მხრიდან, მოთავსებულია მკვრივი მინერალური ბამბის თერმული ეკრანით (ტიპი: Ursa, P-125, PZH-200, Isover, Izorok, Izomin, P-175, Rockwool, კნაუფი), 0,15 მ ფენით, შემდეგ, ორთქლის ბარიერის ფურცელი ამოღებულია სხივებზე, გადახურვებით დალუქული წებოვანი ლენტით.
• თაბაშირის დაფების შემდგომი დასაყენებლად, ორთქლის ბარიერის თავზე, 40x25 მმ დაფებიდან მზადდება ყუთი.
• გარე OSB ფურცლები (DSP, chipboard) მიმაგრებულია პერიმეტრზე ჩარჩო სტრუქტურაღირს წყალგაუმტარი ორთქლის გამტარი მემბრანის დაგება, როგორიცაა Isospan, Yutavek, Tyvek, რომელიც იცავს თბოიზოლირებულ ჩარჩო-ასაწყობ კედელს წვიმისგან და, ამავე დროს, ხელს უწყობს ორთქლის თავისუფალ მოცილებას სითბოს დაზოგვისგან. მასალა.
• აფეთქებული უფსკრულის განსახორციელებლად, გალვანზირებული პროფილები ან წინასწარ გაჟღენთილი ფიჭვის ზოლები ივსება წყალგაუმტარი ორთქლის გამჭვირვალე ეკრანის გარეთ. დამცავი აგენტი, 30-40 მმ სისქის, 400-500 მმ-იანი ნამატებით.
• დაბოლოს, დასრულებულ გიდებზე მიმაგრებულია გვერდითი პროფილის წინა ფენა.

PVC საფარის ფასადი

პოლივინილ ქლორიდის გვერდითი პროფილი მდგრადია მექანიკური, ამინდის, ქიმიური გავლენის მიმართ, არ უჭერს მხარს წვას, არ ლპება.

იმის გამო ვინილის საფარისაკმაოდ ძლიერად ცვლის ხაზოვან ზომებს სხვადასხვა დროს ტემპერატურის პირობები, აუცილებელია ვინილის პანელების უფასო დამაგრების გამოყენება.

დღეს მწარმოებლები პლასტიკური საფარი(Ortho, Docke, Georgia Pacific, Holzplast, AltaProfile, Nordside, Tecos, Gentek, Mitten, Varitek, Snowbird, Vytec, FineBer) გამოშვება მდიდარი გამიტიფერები და ჩრდილები, რაც საშუალებას აძლევს ერთ საცხოვრებელს შეინარჩუნოს ორიგინალობა.

ღია ცეცხლის კერაში PVC-ის მოპირკეთება მხოლოდ დნება, ანთება, როდესაც გაცხელდება მინიმუმ 390 ° C ტემპერატურაზე (და ხე უკვე 230-260 ° C ტემპერატურაზეა), მალევე ქრება, როდესაც სითბოს წყარო გაქრება, ხოლო კანცეროგენის რაოდენობა. გათბობის პროდუქტები არ არის უფრო მნიშვნელოვანი, ვიდრე ხის კონსტრუქციების დნობისას.

თუმცა, მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ PVC siding შეიძლება ჰქონდეს ლამაზი გარეგნობადა ემსახურება დიდი ხნის განმავლობაში, მხოლოდ ინსტალაციის წესების მკაცრი დაცვით.

მთავარი ტექნოლოგიური წესები PVC პროფილის დაფიქსირება:

• ვინილის ზოლები ჩამოკიდებულია „მიწიდან“, პირველ რიგში კი ფიქსირდება სპეციალური საწყისი ზოლები.
• გვერდითი ფირფიტები დამონტაჟებულია ისე, რომ მათ შეუძლიათ ადვილად გადაადგილდნენ გვერდიდან გვერდზე, შესაბამისად, დაუშვებელია ხრახნების ძალით შეყვანა სამონტაჟო ჭრილებში.
• სხვა გვერდითი პანელის დაკიდებისას მიამაგრეთ საკეტზე წინა პროფილით და დაჭიმვის გარეშე მიამაგრეთ ხრახნიანი საშუალებით.
• თუ საჭიროა, რომ ნაკერები შეუმჩნეველი გახადოთ, უმჯობესია დააინსტალიროთ საფარი, დაწყებული შენობის გვერდიდან, ფასადზე გადასასვლელად, ხოლო გვერდის ყოველი მომდევნო ზოლი გადაფარავს წინას მიმდინარე მწკრივში დაახლოებით 20 .. 30 მილიმეტრი, იმავე მიზეზით, ჩამოყალიბებული სახსრები, ჩვეულებრივი დონის შესაერთებლად, უნდა გადაინაცვლოს ერთმანეთთან მიმართებაში.
• ხრახნები უნდა იყოს ხრახნიანი ან ლურსმნები ჩასხმული იყოს საპირის პანელში არსებული ტექნოლოგიური ღარების ცენტრში, ისე, რომ არ შეაფერხოს თერმული ძვრები და, შესაბამისად, არ გამოიწვიოს PVC პროფილის ორმოები.
• ჭრილები, 5-10 მმ, უნდა იყოს დაცული გარე ქსელების მიწოდების პუნქტებში (მავთულები, სამაგრები, მილები, კაბელები), ასევე გვერდითი ფირფიტისა და აქსესუარების შეერთების წერტილებზე ( შიდა კუთხეპლეტი, გარე კუთხე, H-პროფილი და ა.შ.), რათა უზრუნველყოს თერმული შეკუმშვა ან გაფართოება PVC siding.

საყრდენი ასაწყობი საძირკველი

თუ განვითარება ხდება მშრალ ქვიან (ქვიშიანი, არაკლდოვანი) ნიადაგებზე, მაშინ, ფარისთვის ბაღის სტრუქტურები, ზედაპირული სვეტის საძირკველიპატარა მყარი ბლოკებიდან დამსხვრეული ქვის მომზადებაზე.

ქვის კონსტრუქციის მშენებლობისას, ზომებით 50 კვადრატულ მეტრზე მეტი, საძირკვლის საყრდენები იდება საყრდენებზე, რომლის ბაზის ფართობი ორჯერ აღემატება საყრდენების ჯვარედინი მონაკვეთს და მონოლითური გამაგრებული. ზემოდან ბეტონის ლენტი იდება.

2-სართულიანი სახლებისთვის ბლოკებზე ათავსებენ ფორმებს გამაგრებით და ჩამოსხმულია რკინაბეტონის სარტყელი და მხოლოდ ამის შემდეგ ხდება სხივების სხივები და ჰიდროსაიზოლაციო ფილმი.

ასეთი საძირკვლის საძირკვლის აშენების ტრადიციული გზა შემდეგია:

• ჩაღრმავები გამოყვანილია 700-1000 მმ სიღრმეზე.
• 0,1-0,15 მ სიმაღლის ხრეში ასხამენ, ტკეპნიან და იფარებენ ფირით.
• შემდეგ, მომზადებისთვის ცემენტის ნარევიიდება ქვიშა-ცემენტის „აგური“, ზომით TsS 20-20-40, 30 ÷ 50 სმ-მდე სიმაღლით შენობის ზედაპირის ზემოთ.
• მორგებულ ბლოკებზე იდება ჰიდროსაიზოლაციო ფურცელი და იხსნება ხის სხივები.

ხის სხივის ჭერი

უძველესი დროიდან მორების ქვეშ სხივებს იყენებდნენ წიწვოვანი ხეები: ცაცხვი, ნაძვი, ფიჭვი, ტენიანობის არაუმეტეს 14 პროცენტით. მოსახვევის მომენტის თვალსაზრისით, ყველაზე ძლიერი სხივი არის ზოლი 7:5 სექციური პროპორციებით (მაგალითად, 140 x 100 მმ).

ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობაში ძირითადად გავრცელებულია ხის სხივებისგან დამზადებული იატაკები, მათი აგების სიმარტივისა და დაბალი ღირებულების გამო.

გადახურვის მასალის არჩევისას, თქვენ უნდა გამოიყენოთ სპეციალური დიაგრამები, რომლებიც განსაზღვრავენ სხივის გეომეტრიის დამოკიდებულებას დატვირთვაზე და საყრდენებს შორის მანძილს; წინააღმდეგ შემთხვევაში, დასაშვებია გამარტივებული წესიდან გამომდინარე, რომ სხივის ფართო მხარე უნდა იყოს სხივის სიგრძის დაახლოებით 0,042, ხოლო სისქე - 5 ÷ 10 სმ, სხივის მონაცვლეობის ინტერვალით 500 - 1000 მმ და დატვირთვით. 1,5 კპა-დან.

საკმარისი განყოფილების ჟურნალის შესაფერისი ჩანაცვლებისთვის, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ჩაქუჩიანი დაფები, ხოლო მთლიანი ზომა უცვლელი დატოვოთ.

ხის სხივის იატაკის დამონტაჟების მნიშვნელოვანი პუნქტები:

• როგორც წესი, ქ ქვის სახლებიმორების ბოლო ნაწილები განლაგებულია კედლების ბუდეებში, სადაც ტენიანობა კონდენსირდება, ამ მიზეზით, კედელსა და მორების ბოლოებს შორის, ისინი ქმნიან თავისუფალ უფსკრული ვენტილაციისთვის და გახსნის მნიშვნელოვანი სიგრძით, ასევე მოთავსებულია თბოიზოლაციის ფენა.
• ჩამორჩენის დამონტაჟება ხორციელდება შემდეგი თანმიმდევრობით: პირველ რიგში, ექსტრემალური, შემდეგ კი, სულის დონის კონტროლით, ყველა დანარჩენი. გისოსები უნდა იყოს შემოჭრილი კედლის სტრუქტურაზე არანაკლებ 0,15-0,20 მ.
• ხისგან დამზადებულ ხის კაბინებში, მორის ბოლო ნაწილები იჭრება „შემწვარი ტაფის“ სახით, შემდეგ კი ჩაქუჩით ბოლო გვირგვინის ღარში კედლის მთელ სიღრმემდე.
• მორებსა და ღუმელის არხს შორის მანძილი უნდა იყოს არანაკლებ 40 სმ, ხოლო მორები მოშორებულია ქვისგან მინიმუმ 50 მმ-ით.
• სხივების ბოლო ნაწილები იჭრება დაახლოებით 60 გრადუსიანი დახრილობით, დაფარულია დამპალი შემადგენლობით (Cofadex, Tex, Senezh, Holzplast, Tikkurila, Teknos, Biosept, Pinotex, Aquatex, Kartocid, Dulux, KSD, Biofa. ) და დაფარულია გადახურვის ქაღალდით, ბოლომდე გაჭრილი რჩება, დაშლისგან დასაცავად, რაც შეიძლება მოხდეს აგურის ღრუში ორთქლის კონდენსაციის დროს.

იატაკის გადახურვა არ არის იზოლირებული, სხვენის იატაკიისინი თერმულად იზოლირებულია იზოლაციის ქვემოდან ორთქლის მჭიდრო ფილმის განხორციელებით, ხოლო პირველი სართულის იატაკი თერმულად იზოლირებულია იზოლაციის ზემოთ ორთქლის ბარიერის ფენის დამონტაჟებით.

თუმცა, თუ ხის სტრუქტურული სიძლიერის საკითხი სართულებიძირითადად წყდება სხივების კვეთის აშკარა ნამატის გამო და მათი რიცხვი, შემდეგ კი ცეცხლდამცავიდა აკუსტიკური იზოლაციით, სიტუაცია უფრო რთულად გამოიყურება.

ხის საფეხურების ჭერის ხანძარსაწინააღმდეგო და ხმის საიზოლაციო მუშაობის გაუმჯობესების ერთ-ერთი ვარიანტი შედგება შემდეგი პუნქტებისგან:

• საყრდენი მორების ქვედა ზედაპირზე, მათზე პერპენდიკულარულად, ზამბარის დამჭერებზე, 300-400 მმ-ის შემდეგ, დამონტაჟებულია გალვანზირებული პროფილები - კრატი, რომელზედაც ქვემოდან არის დამაგრებული თაბაშირის მუყაოს ჭერი.
• დასრულებულ ყუთზე იდება სინთეზური ფილმი და ფიქსირდება ფრჩხილებით სხივებზე, რომელზედაც მჭიდროდ არის დაყრილი მინერალური ბამბის ფილის იზოლაცია, როგორიცაა: Knauf, Ursa, Izorok, Rockwool, Izomin, Isover, 5 სმ ფენით, იატაკის სხივების გვერდით ზედაპირებზე გადახურვა.
• ზედა დონის მხრიდან მორებზე დამონტაჟებულია პლაივუდის ფირფიტები (16 ÷ 25 მმ), რის შემდეგაც, მაღალი სიმკვრივის ბაზალტის ბოჭკოების ხმის იზოლატორი (25 ÷ 30 მმ) და კვლავ იდება იატაკქვეშა ჩიპბორდის ფენა. გარეთ.

გადახურვა ლითონის ფილისგან

დღეს ყველაზე გავრცელებულია მონტერეის ლითონის ფილების ნიმუში: ტალღის სიმაღლე - 350 მმ, ტალღის სიღრმე - 2,3 სმ, რომელსაც ახორციელებს მრავალი კომპანია (Grand Line, Metal Profile, Pelti ja Rauta, Interprofil, Finish Profiles, Poimukate).

გადახურვის მასალა დამონტაჟებულია ხისტი ჩარჩო, შედგება რაფტერებისა და გარსებისგან.

ინდივიდუალური საბინაო ნაგებობების მშენებლობისას 2 და 3 კონსტრუქცია გადაჭიმულია დახრილობით ფერმის ელემენტებიდა შიდა საყრდენი კედლები.

უფსკრული ფერმების ფერმები, როგორც წესი, მზადდება ფარგლებში 60 ... 90 სმ ჯვარი მონაკვეთზე rafter ფეხები 5x15 ... 10x15 სმ; რაფტერის სხივების საყრდენი ბოლოები ფიქსირდება 100x100 ... 150x150 მმ ზომის სამაგრ სხივზე.

სავენტილაციო ხარვეზების მთლიანი განივი მონაკვეთი: შესასვლელი და გასასვლელი, უნდა იყოს სახურავის ფართობის ერთიდან ასამდე, ასეთი ვენტილაციის ინტენსივობაა საჭირო იმისათვის, რომ საიმედოდ მოიხსნას საცხოვრებელი ფართებიდან შემოსული ტენიანობა და დაიცვას მ/კრამიტის ფურცლები შესაძლო კოროზიის დაზიანებისგან.

ლითონის გადახურვის ფურცლების დამონტაჟების მახასიათებლები:

• შემდგომი იზოლაციისთვის სხვენის სივრცე, სასურველია რაფტერებზე, გარსის ქვეშ, ორთქლის გამტარი ქსოვილის დაგება: Tyvek, Stroizol SD130, TechnoNIKOL, Yutavek 115.135, Izospan. დაუშვებელია ბიტუმოვანი შემავსებლის ტენიანობის იზოლაციისთვის „არამსუნთქავი“ ფილმების გამოყენება.
• 3.0x5.0 სმ ლურსმნები აკრავენ რაფტერების გასწვრივ, დაგებულ ჰიდროსაიზოლაციო ფურცელზე და 10x3.0 სმ ჯოხები მიმაგრებულია მათზე, 35 სმ ინტერვალით (მონტერეის მ/ფილის პროფილისთვის). ამ შემთხვევაში, ქვედა ღვეზელი მოთავსებულია 18 მმ სისქით, ხოლო საწყისი დაფის ქვედა ბოლოსა და მომდევნო დაფის შუას შორის მანძილი უნდა იყოს 300 მმ.
• თოვლის დამჭერი პროფილის შემდგომი დამონტაჟების წერტილებში, ღეროს აწყობისას, აუცილებელია ტალღის წვერის ქვეშ გამაგრებითი ღეროების დამაგრება.
• ლითონის ფილების ფურცლების დაგებამდე, ღრძილების კაუჭები მონტაჟდება ფერმის სხივებზე ან ღეროებზე.
• ლითონის ფილების ზოლები დაჭერილია ტალღის ქვედა ზონაში, კრატის მომზადებასთან შეხების ადგილებში.
• საწყისი კრატის ზოლზე, რომელიც სხვებზე სქელია, ლითონის ფილების ზოლები დაჭერილია ტალღის საფეხურის ზემოთ ხრახნებით.
• ფერდობის უკიდურესი მარცხენა და მარჯვენა, ტილოები მიმაგრებულია სახურავის ბოლოებზე კიდევ უფრო ხშირად, ე.ი. ყველა დამხმარე ზოლზე.
• ლითონის ფილების ზოლების დაგებისას, საწყისი ზოლი გასწორებულია სახურავის ქვედა და გვერდითი კედელზე და ჩამოკიდებულია ერთ თვითშემწე ხრახნზე. ბოლო დაფაყუთები, ანალოგიურად, ისინი მოქმედებენ ზედიზედ 2-3 ზოლით, ამაგრებენ მათ ერთმანეთზე და აჭრიან კარნიზის ღერძის გასწვრივ, რის შემდეგაც ისინი მყარად არიან მიმაგრებული, ხოლო ხარჯავენ დაახლოებით 6-8 ცალი. სპეციალური თვითმმართველობის მოსმენების ხრახნები შუასადებებით ლითონის ფილების კვადრატულ მეტრზე.
• მ/ფილის ფურცლების დაგება ხორციელდება ქვემოდან ზემოდან, მარცხნიდან მარჯვნივ (ან მარჯვნიდან მარცხნივ), ყოველი მომდევნო ფურცელი მოიცავს კაპილარულ გადინებას და წინა პერიოდის ერთ პერიოდს.

მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრა რთული პროცედურაა. პროექტის ბიუჯეტი განისაზღვრება მრავალი სპეციალისტის საბოლოო მოსაზრებით და ასეთი განსაზღვრის სიზუსტე დამოკიდებულია დიზაინერების კვალიფიკაციაზე. მშენებლობის არასპეციალისტი, რომელსაც სჭირდება ნავიგაცია ფინანსური მხარეამ ყოველთვის უნიკალური პროცესიდან, ჯერ უნდა წარმოვიდგინოთ, როგორ ყალიბდება ასეთი პროდუქტის ფასი.

როგორ ყალიბდება მშენებლობის ღირებულება?

მშენებლობის ღირებულება შედგება შემდეგი კომპონენტებისგან:

1. დიზაინის სამუშაოების ღირებულება. ისინი მოიცავს საიტის ყოვლისმომცველი გამოკითხვის ფასს, მათ მოთხოვნას და მიღებას. საინჟინრო ქსელებთან კავშირის პირობები, კოორდინაცია და დამტკიცება, არქიტექტურული ზედამხედველობა. ყველა ეს კომპონენტი და ნაკლებად მნიშვნელოვანი მონაცემები სავალდებულოა და რეგულირდება კანონით.
2. ფასი სამშენებლო მასალებიდა აღჭურვილობა, მათ შორის საექსპედიტორო და ტრანსპორტირების ხარჯები, სასაწყობო და უსაფრთხოება.
3. სამშენებლო სამუშაოების ღირებულება, როგორც წესი, არის ფასი გამრავლებული სამუშაოს მოცულობაზე.
4. სხვა - წილობრივი მონაწილეობა ადგილობრივ საჯარო პროექტებში, სავალდებულო გადახდებიბიუჯეტში, ტყის კომპენსაცია, ლანდშაფტის დაზიანება და ა.შ.

ყველაზე რთული ღირებულების განსაზღვრისას არის დეტალების გათვალისწინება, მშენებლობის სპეციფიკური პირობები და ადგილი და ბაზრის მდგომარეობა. ეს გარემოებები უნდა იყოს გათვალისწინებული პროექტის მიერ. სამშენებლო მასალების ფასის მიახლოებითი განმარტება, პლუს კარკასულ სახლზე მუშაობის ღირებულება, ასევე უნდა გაითვალისწინოს კონკრეტული სიტუაციის გავლენა.

რჩევა:თუ აბსოლუტურად არ არის ფული დიზაინერისთვის, მაშინ ამის გაკეთება თავად შეგიძლიათ. ეს არ არის რთული.

ღირებულების გაანგარიშება ანალოგიით

გამოცდილ მშენებლებს და ადამიანებს, რომლებსაც აქვთ რეალური ინფორმაცია, შეუძლიათ პროექტის ფასის დადგენა მისი მახასიათებლების მიმდებარედ განხორციელებული მსგავსი ობიექტის ინდიკატორებთან შედარების გზით. მაგალითად, ღირებულება ჩარჩო სახლიუნდა იყოს იგივე სახლის ფასს სამეზობლოში, მაგრამ გადააჭარბებს მას მესამედით, ვინაიდან ახალი სახლიმესამედზე მეტი იქნება. ამ მეთოდის გამოყენება საკმაოდ საიმედოა, მაგრამ ასეთი საიმედოობა უნდა ეფუძნებოდეს მშენებლობის პროცესის სპეციფიკის გააზრებას. ანალოგის ფასიც სანდო უნდა იყოს - ბევრი, განსაკუთრებით ცალკეული პირები, ამახინჯებენ ამ ინფორმაციას.

პროექტის განხორციელების ფასის ანალოგიით გამოსათვლელად ყველაზე გავრცელებული ხერხია გამოთვლა რეგიონში ჩამოყალიბებულის მიხედვით საშუალო ფასიკვადრატული მეტრი შენობის ფართობი. ეს მაჩვენებელი ასევე გამოიყენება შენობის დიდი ნაწილების ღირებულების აღსანიშნავად, მაგალითად, ჩარჩო სახლის ღირებულება შეიძლება მიეთითოს ფონდის ღირებულებით და ხის ჩარჩოგამოხატული კვადრატული მეტრი. ეს არის ალბათ ერთადერთი გზა, რომლის გამოყენებაც შეიძლება არასპეციალისტს ურჩიოს. დიახ, და ამ მეთოდს სჭირდება დათქმები და განმარტებები.

მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების გაანგარიშება

ყველაზე ზუსტი მეთოდი ბიუჯეტირებაა. დიზაინერს შეუძლია შეადგინოს ხარჯთაღრიცხვა საბიუჯეტო სტანდარტებისა და სამუშაოს ფასების გათვალისწინებით. კონტრაქტორი ადგენს ხარჯთაღრიცხვას საქმის რეალური მდგომარეობისა და მისი მოგების გათვალისწინებით. კონტრაქტორის შეფასება ნაკლებად საშიშია დამატებითი ხარჯების რისკით. სავარაუდო სიზუსტე
საბიუჯეტო სამუშაოების დიზაინერი გარანტირებულია დისციპლინური და ადმინისტრაციული წესით. ხარჯების ზუსტი და მიახლოებითი განსაზღვრა რეგულირდება მშენებლობაში ფასების ფედერალური ცენტრის მიერ. სავარაუდო ინდიკატორების (ფასების) გამოყენების სირთულე მიახლოებითი ერთისთვის, რადგან ისინი შეიქმნა მშენებლობის პროცესის დეტალური შესწავლისთვის.

ჩარჩო სახლის აშენების ღირებულება შეიძლება გამოითვალოს პროექტის მიხედვით მაღალი სიზუსტით და დაახლოებით - მთავარის მიხედვით დიზაინის სამუშაოშესაბამისი კორექტირებით. მაგრამ ასეთი სამუშაოსთვის, სიზუსტის მიუხედავად, საჭიროა მაღალკვალიფიციური პროფესიონალი. ასეთი გამოცდილების გარეშე ადამიანი ვერ შეძლებს არა მხოლოდ ფასების გამოყენებას, არამედ სამუშაოს მოცულობის განსაზღვრას.

მშენებლობის ხარჯების განსაზღვრა კონსოლიდირებული მაჩვენებლებით

თაროს ბიუჯეტის სავარაუდო შეფასება შეიძლება გაკეთდეს ღირებულების მომრგვალებული და განზოგადებული გაანგარიშებით. ძირითადი სამუშაოები. ეს ნამუშევრები შეიძლება გამოიყოს შემდეგნაირად:

• მიწის სამუშაოები და საძირკველი;
• კედლებისა და ჭერის აღმართვა, ცალკე - ჩარჩოს მოწყობილობა;
• გადახურვა;
• საინჟინრო ქსელებისა და აღჭურვილობის მოწყობა;
• დასრულების სამუშაო.

თითოეულ რეგიონში შესაძლებელია განისაზღვროს ფასების საშუალო ღირებულებები, ტარიფები ასეთი განზოგადებული ყველაზე მნიშვნელოვანი სამუშაოებისთვის. თავად სამუშაოს მოცულობა შეიძლება გამოითვალოს ან აიღოს ანალოგიით. პროექტის ყველა კომპონენტის შემუშავების შემდეგ, საბოლოოდ შეგიძლიათ მიიღოთ ჩარჩო სახლის აშენების მთლიანი სავარაუდო ღირებულება.

ეს მეთოდი ასევე მოითხოვს მნიშვნელოვან გამოცდილებას და კვალიფიკაციას, გათვალისწინების უნარს მნიშვნელოვანი დეტალებიდა მოსალოდნელია შესაძლო გართულებები. ობიექტის ფასის გამოთვლის ამ მეთოდს ხშირად იყენებენ კერძო კონტრაქტორები, რომლებიც არ აკეთებენ პროფესიულ შეფასებებს და ფინანსურ გამოთვლებს. სამაგიეროდ შედგენილია - ხშირად დახმარებით კომპიუტერული პროგრამები- საჭირო ფასის გამარტივებული ილუსტრაცია.

არასპეციალისტს არ უნდა მოელოდეს, რომ გაუთვალისწინებელი და გაუთვალისწინებელი ხარჯების პუნქტი დაფარავს ხელსაქმის ყველა უზუსტობას და თუნდაც პროფესიონალურ ხარჯთაღრიცხვას და ფინანსურ გაანგარიშებას. ამ ხარჯების სტანდარტი ძალიან მცირეა და მომხმარებელი არ დაუშვებს გამოურიცხავი ზედმეტად დიდი პროცენტის მინიჭებას. ერთადერთი მეთოდი
მშენებლობაში ფასის საკითხის შემუშავება - სპეციალისტების მონაწილეობა. ჩარჩო სახლის ღირებულების მიახლოებითი გაანგარიშებაც კი უნდა შეასრულოს გამოცდილმა ადამიანმა და კიდევ უკეთესი - სპეციალისტის შემფასებელი და ძალიან კარგია, თუ სავარაუდო მაჩვენებელი ერთობლივად იქნება მიღებული.

საინტერესო ინტერვიუ მშენებელთან სახლის აშენების ღირებულებასთან დაკავშირებით:

ჩარჩო სახლები - სამშენებლო სამუშაოების ტიპი საკმაოდ ახალგაზრდაა, მაგრამ პოპულარული, რაც საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ დროისა და ფულის მნიშვნელოვანი ნაწილი. შესაბამისი საცნობარო ლიტერატურის შესწავლით და გარკვეული სამშენებლო უნარ-ჩვევებით, შეგიძლიათ აშენოთ სრულფასოვანი სახლი სამჯერ უფრო იაფად, ვიდრე იგივე ბინის ღირებულება. დასრულებული სახლი. როგორ გამოვთვალოთ ჩარჩო სახლიდა აირჩიე მასალები, რა უნდა გავითვალისწინო მომავალ მშენებლობაში?

ჩარჩო სახლის მშენებლობისთვის მასალების გაანგარიშება მნიშვნელოვანი მოქმედებაა. თქვენ შეგიძლიათ განსაზღვროთ ხარჯების სავარაუდო ოდენობა, გამოთვალოთ ფინანსური ზარალი და შესაძლო რისკები. თუ ჩარჩო სახლისთვის მასალების გაანგარიშება ადრე იქნება იმაზე მეტი, ვიდრე ეს იყო გათვლილი მშენებლობაში, შეამცირეთ სახლის ფართობი ან სართულების რაოდენობა, აირჩიეთ მეტი. ეკონომიური ვარიანტებისამშენებლო მასალები.

ჩარჩო სახლის საძირკვლის გაანგარიშება

ჩარჩო სახლის აშენების ღირებულების გაანგარიშება უნდა დაიწყოს საძირკვლით. ფონდის სამი ძირითადი ტიპი არსებობს ჩარჩო სახლები- ლენტი, სვეტოვანი და წყობის-გრილაჟი.

ჩარჩო სახლის საძირკვლის ტიპები

ჩარჩო სახლის საძირკვლის გაანგარიშებისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული არა მხოლოდ შერჩეული მასალა, არამედ სამშენებლო სამუშაოების ზომა, სახლის მომავალი დატვირთვა, ნიადაგის ჭაობის ხარისხი, მიწისქვეშა წყლების დონე, ქარის განსხვავებები და ამინდი. პირობები ტერიტორიისთვის.

მაგალითად, რეკომენდებულია სვეტოვანი საძირკვლის დაყენება მცირე ფართობის დაბალსართულიანი მშენებლობისთვის, აგარაკის სახლები. Pile-grillage - ამისთვის მრავალსართულიანი შენობებიდა ნიადაგისა და ტემპერატურის თვალსაზრისით პრობლემურ ადგილებში სახლების აშენებისას. ჩარჩო სახლის საძირკვლის ღირებულების გაანგარიშება ამ შემთხვევაში ითვალისწინებს წყობის და სვეტების რაოდენობას და სიგრძეს სტრუქტურის გასამაგრებლად.

ფასი ზოლის საფუძველიჩარჩო სახლისთვის დამოკიდებული იქნება გაჩენის სიღრმეზე, არჩეულ გამაგრების ვარიანტზე და ფორმირებისთვის ხეზე. ფორმულის დამონტაჟების და ცემენტის დამოუკიდებლად ჩამოსხმისას, მას შეუძლია დაზოგოს ფონდის ღირებულების 30% საშუალოდ, სახლის ზომიდან გამომდინარე, სამშენებლო სამუშაოებიფონდის დამონტაჟებისთვის ეღირება 12000 რუბლიდან.

ჩარჩო სახლის წყობებზე საძირკვლის გაანგარიშების სქემა

კარკასული სახლის საძირკვლის ღირებულების გაანგარიშებისას, საჭირო იქნება ქვიშის ნაპირის ღირებულების ჩართვა რელიეფის გასათანაბრებლად, არმატურის და ფორმირების მასალები - თვითნაკეთი ან შეძენილი მზა ნაკრები, ბეტონის ღირებულება - შეძენილი. დამოუკიდებლად ან შეკვეთით სამშენებლო ჯგუფისგან ბეტონის მიქსერებთან ერთად.

შენიშვნაზე

დამონტაჟებული საძირკველი უნდა გაშრეს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში - რამდენიმე კვირიდან რამდენიმე თვემდე. ფირზე ან წყობის საძირკველს, როგორც წესი, აფარებენ ფირით და ტოვებენ ზამთარში, მაგრამ ცხელ სეზონზე რამდენიმე კვირა საკმარისია საძირკვლის გასაშრობად.

ჩარჩო სახლის თაროების და კედლების გაანგარიშება

ისევ და ისევ, კარკასული სახლის კედლების ღირებულების გაანგარიშების მთავარი ფაქტორი იქნება მისი ფართობი, სართულების რაოდენობა, ოთახების რაოდენობა და მთლიანი დატვირთვა. მრავალსართულიან მშენებლობაში საჭიროა გასქელებული კედლების, ჭერის და მზიდი კონსტრუქციების დამონტაჟება.

შენიშვნაზე

თაროები არის ჩარჩო სახლის საფუძველი, მათი მშენებლობისთვის დაგჭირდებათ არა მხოლოდ ხე, არამედ ბარები და დაფები.

ბარებს აქვს რამდენიმე სტანდარტი, სიმაღლე 50 ან 100 მმ, სიგანე - 100 ან 200 მმ. ჩარჩო სახლის გაანგარიშება დამოკიდებული იქნება ხის ტენიანობის ხარისხზე, თავად ხის ხარისხსა და ტიპზე. თაროების რაოდენობა ასევე დამოკიდებულია არჩეულ მოპირკეთებასა და იზოლაციის ვარიანტზე. საშუალო ფასი ტექნიკური სხივი 1 მ3 - 600-700 რუბლიდან. მისი სისქე დამოკიდებულია კედლისა და იატაკის საიზოლაციო მასალის სისქეზე. თაროების დაფები გამოიყენება 25-დან 50 მმ-მდე ჭრილით.

ჩარჩო სახლის თაროების გაანგარიშება

თაროების სიმაღლე დამოკიდებულია შენობის სართულების რაოდენობაზე და ოთახებში ჭერის სიმაღლეზე, მაგრამ ზოგადად ის მერყეობს 2,5 მ-დან, ტექნიკურ ოთახებში - სველი წერტილებში და სათავსოებში - შეიძლება იყოს დაახლოებით 2 მ. თაროებს შორის ნაბიჯი დამოკიდებულია საიზოლაციო და დამონტაჟებული კედლის პანელების არჩეულ სიგანეზე.

ფასი OSB დაფებიევრო ფორმატი - 500 რუბლიდან თითო ფურცელზე.

ასაწყობი SIP პანელებისგან ჩარჩო სახლის აშენებისას, ჩარჩო სახლის კედლების გაანგარიშება დამოკიდებული იქნება პანელების შერჩეულ ზომაზე:

• სიგრძე 1500 მმ - 600 რუბლიდან;
• სიგრძე 2500 მმ - 700 რუბლიდან;
• სიგრძე 2800 მმ - 750 რუბლიდან.

თაროების და პანელების თვითშეკრებისთვის საჭირო იქნება დამატებითი მოწყობილობები და აღჭურვილობა, რაც მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული ჩარჩო სახლისთვის მასალების გაანგარიშებისას - სპეციალური თვითმმართველობის ხრახნები, გალვანზირებული კუთხეები, საბურღი და ხის ხერხები, ლურსმნები, ჩაქუჩი და სხვები. მიუხედავად ამ ხარჯებისა, თვითშეკრებაკედლები შეამცირებს ჩარჩო სახლის აშენების ღირებულებას მესამედით.

ჩარჩო სახლის იზოლაციის ღირებულების გაანგარიშება

იზოლაციის დამონტაჟება საჭიროა უკვე იატაკის დაგების პროცესში, შემდეგ - კედლების, ჭერისა და სახურავების დამონტაჟებისას, მრავალსართულიანი კონსტრუქციის შემთხვევაში - საჭიროა ჭერის დამატებითი იზოლაციის დაგება.

ცხრილი იზოლაციის გამოთვლებით ჩარჩო სახლში

ჩარჩო სახლის საიზოლაციო მასალების ღირებულება განსხვავებული იქნება, პენიანი ფასებიდან ქაფის პლასტმასიდან დამთავრებული შთამბეჭდავი ზომებით ecowool-ისთვის. თუ თქვენ აპირებთ გრძელვადიან ცხოვრებას აშენებულ სახლში, არ უნდა დაზოგოთ მისი იზოლაცია.

ყურადღება მიაქციეთ მღრღნელებისა და მავნებლების დამუშავებას, საიზოლაციო მასალის ეკოლოგიურ კეთილგანწყობას. საშუალო ფასის კატეგორიაში არის მინერალური ან მინის ბამბა, რომელსაც ხშირად იყენებენ კარკასული სახლების გასამაგრებლად. ფხვიერი იზოლაცია რეკომენდირებულია სახურავის ან ბრტყელი სახურავის იზოლაციისთვის.

რა უნდა გაითვალისწინოთ ჩარჩო სახლის იზოლაციის გაანგარიშებისას

1. შერჩეული ორთქლის ბარიერის მასალის ღირებულება და მონტაჟი, რომელიც სველდება;
2. შიდა საფარის პლაივუდის შუალედური ფურცლების დაყენება;
3. იზოლაციის სისქე, რომელიც დამოკიდებული იქნება თაროების ადგილმდებარეობაზე და ამინდის პირობები, საშუალოდ მერყეობს 10-დან 25 სმ-მდე;
4. გამათბობლის არჩევისას - ქვა ან მინერალური ბამბა, ჩაუყარა გაანგარიშება ჩარჩო სახლის საიზოლაციო ქარი და წყალგაუმტარი ფილმი და მისი მონტაჟი;
5. იზრუნეთ ვენტილაციაზე, რათა თავიდან აიცილოთ ტენის დაგროვება სახლის კედლებში.

იზოლაცია ჩარჩო სახლისთვის

სახლის საკმარისი დათბობის შემდეგ, შიდა უგულებელყოფაკედლები და გაფორმება.

სახურავის გაანგარიშება ჩარჩო სახლისთვის

სახურავი არის მეორე ელემენტი, რომელზეც არ უნდა დაზოგოთ ჩარჩო სახლის მასალების გაანგარიშებისას; ის საიმედოდ თავიდან აიცილებს გაჟონვას.

შენიშვნაზე

სახურავის ღირებულება დამოკიდებული იქნება მის ფორმაზე - ფარდული, ღობე ან კომპლექსი. ასევე ღირს სახურავის იზოლაციის უზრუნველყოფა და საცხოვრებელი სხვენის დამატებითი იზოლაცია.

მასალები ჩარჩო სახლის სახურავისთვის

სახურავის დამონტაჟებისთვის საჭირო მასალები:

• სხივი რაფტერებისთვის, განყოფილება 150 * 50 მმ;
• დაფები და ხე-ტყე კრატის დამონტაჟებისთვის - შეძენილია მომავალი სახურავის პარამეტრების მიხედვით;
• მასალები შესაკრავების დამონტაჟებისთვის - კუთხეები, ლურსმნები, ხრახნები;
• პოლისტირონი ან ქვის ბამბადათბობისთვის;
• მასალები ორთქლისა და ჰიდროიზოლაციისთვის;
• ქაფი სახსრების დასამუშავებლად;
• იატაკი - გადახურვის მასალა, ფიქალი, კრამიტი ან სხვა საბოლოო მოსაპირკეთებლად.

ფანჯრებისა და კარების გაანგარიშება ჩარჩო სახლისთვის

ჩარჩო სახლის ფანჯრებისა და კარების მასალების ღირებულების გაანგარიშება დამოკიდებული იქნება არა მხოლოდ არჩეულ მასალაზე, არამედ ორმაგი მინის ფანჯრებისა და კარების კამერების რაოდენობაზე.

ფანჯრებისა და კარების გაანგარიშება ჩარჩო სახლში

პლასტმასის ფანჯრის შუშის დანადგარები საშუალოდ 4000-5000 რუბლს შეადგენს, ღირებულება დამოკიდებულია კამერების რაოდენობაზე, ზოლებსა და ზომაზე, კარის ფანჯრების ღირებულება იქნება 15-20% მეტი.

კარები - ლითონის ან პლასტმასის ეღირება 5-6 ათასი, ასევე დამოკიდებულია მასალის სისქეზე, საკეტის სისტემაზე, სახელურებზე.

ჩარჩო სახლის დასრულების გაანგარიშება

მასალების ღირებულების გაანგარიშება გარე და ინტერიერის დეკორაციადამოკიდებული იქნება თქვენს გემოვნებაზე და სასურველ ხარჯებზე. გარედან სახლის დასრულება შესაძლებელია როგორც იაფფასიანი საფარით, ასევე ხის და ქვის პანელებით, შიგნით - იგივე გზით - გასაჭიმი ჭერიდა ძვირადღირებული თაბაშირი, ადრე ხის დასრულებადა ბათქაშები ფერწერისთვის.

თუ არის სირთულეები გამოთვლაში ჩარჩოს კონსტრუქცია- შეგიძლიათ დახმარებისთვის მიმართოთ სპეციალისტებს ან შეიძინოთ მზა ნაკრები სახლში ქარხნიდან.