هل من الممكن عمل فتحة في الجدار المحمل. كيفية عمل فتحة في جدار المنزل المبني من الطوب؟ عقوبات التغييرات غير المصرح بها
لا يعرف الكثير من المواطنين ما إذا كان من الممكن إجراء إعادة التطوير في منزل اللوحة.
يتذكر!تغيير تصميم الشقة في بيوت الألواح مسموح, ولكن بموافقةالسلطات ذات الصلة.
باستخدام التصاريح، يمكنك تنفيذ إجراءات إعادة التطوير التالية:
- نقل الجدران والفواصل.
- هدم الجدران والفواصل.
- توسيع الجزء السكني من خلال منطقة التخزين والممر وما إلى ذلك.
- منظمة المداخل.
- وضع الفتحات.
- منظمة مطبخ إضافيالحمامات.
هناك معين قائمة الأعمال عندما يُحظر إعادة التطوير في منزل اللوحة:
- تدهور أو تدمير هيكل الجدران الحاملة؛
- إتلاف الواجهة
- تفاقم الظروف المعيشية لأصحابها أو جيرانهم؛
- يتعارض مع جميع المالكين (إذا كان الكائن مملوكًا بشكل مشترك لعدة أشخاص)؛
- يتم إنتاجها في المباني المخصصة للهدم (إذا تم التخطيط للهدم في غضون 3 سنوات)، وما إلى ذلك؛
تنسيق
يحد عدد كبير من الجدران الحاملة في المنازل اللوحية بشكل كبير من إمكانيات الإصلاح مع نقل الجدران أو هدمها. إعادة تطوير شقة في منزل لوحة ينبغي تقنينها.
تتعارضتحول السكن سوف يقود الىالعواقب التالية:
- انتهاك "النقاء" القانونيالكائن العقاري.
- قد يكون هناك حالات الصراع مع مكتب الإسكان والجيران، الخ. ونتيجة لذلك، قد يتعرض صاحب المنزل ل غرامة أو رفع دعوى قضائية.
هل من الممكن إجراء إعادة تطوير في لوحة المنزل دون إذن؟ نعم، ولكن في هذه الحالة طبعة جديدة الخاص بك سيكون غير قانوني. وإذا كنت تريد فمن الصعب جدا.
إجراءات الموافقة
تتكون إعادة التطوير في بيوت الألواح وعملية الموافقة عليها عند التأثير على الهياكل الحاملة من الخطوات التالية المقبولة عمومًا لجميع المنازل من هذا النوع:
نوصي أيضًا بالنظر إلى منازل السلسلة 504 - خروتشوف، كوبي. خيارات المشروع متاحة على الرابط.
لماذا لا يستطيع الجميع تحمل تكاليف تمديد الشرفة في الطابق الأول؟ اقرأ كم تكلفة إضافة شرفة.
خيارات إعادة التطوير
في أغلب الأحيان، يقرر السكان إعادة الغرف التالية:
أمثلة المشروع
أدناه يمكنك التحميل والمشاهدة أمثلة حقيقيةمشاريع إعادة التطوير في بيوت الألواح.
تتيح لك اللوحة أو المنزل المبني من الطوب تحسين التصميم شقة قياسية، على سبيل المثال، قم بدمج المطبخ مع الغرفة، أو اجعل المدخل بين الغرف في مكان أكثر ملاءمة (ووضع المكان القديم غير المناسب).
ومع ذلك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن المدخل الجديد في الجدران الداعمةلا يجعل الشقة أكثر راحة فحسب، بل ينطوي أيضًا على مسؤولية معينة. وهذا يعني أن مالك الشقة يجب أن يلتزم بإعادة التطوير، وكذلك تلك التي تؤثر على هذه المنطقة.
تنسيق الفتحة في الجدار الحامل
لكي تكون إعادة التطوير مع وجود فتحة في الجدار الحامل قانونية وآمنة، يجب القيام بذلك، ونوصيك بالاهتمام بهذا قبل بدء العمل - وبهذه الطريقة ستتجنب الكثير من المتاعب السلطات الإشرافية، بالإضافة إلى التكاليف غير المتوقعة لإزالة التغييرات غير المصرح بها. علاوة على ذلك، فإن عواقب إعادة التطوير غير القانونية يمكن أن تكون خطيرة للغاية. بسبب ال نحن نتكلمفيما يتعلق بالجدار الحامل، فإن التدخل غير الماهر يمكن أن يؤدي إلى إتلافه والهياكل المجاورة، ويؤدي إلى انخفاض في قدرة تحمل التصميم، وأحيانًا إلى الانهيار الجزئي. نحن لا نتحدث عن الحالات التي يتم فيها تفكيك الجدار الحامل بالكامل: فهذه خطوة خطيرة للغاية وغير مسؤولة!
مرسوم حكومة موسكو رقم 508، بصيغته المعدلة 840، في الجزء 2.2.4 من الملحق 1، يصنف تثقيب الفتحات في الجدران الحاملة كنشاط يتطلب تطوير وثائق التصميم ورأي فني حول إمكانية من إعادة التطوير.
قبول الفتحات في الجدران الحاملة من قبل اللجنة
من المهم أن نتذكر أن العمل على تقوية الفتحة بالهياكل المعدنية يخضع للتسليم ويكون مصحوبًا بالتسجيل وكذلك التسجيل. بدون تقديم هذه المستندات إلى مفتشية الإسكان في موسكو في نهاية الإصلاح، لن توقع لجنة القبول، ولن تتم إزالتها من سيطرة التفتيش حتى تقدم الأفعال. وعلاوة على ذلك، قد يطلب من المالك إزالة التشطيبللتحقق من التسليح المعدني للفتحة في الجدار الحامل للتأكد من توافقها مع المشروع المعتمد واللوائح الحالية.
الحق في صياغة الأفعال أعمال مخفيةفقط المقاولون المعتمدون الحاصلون على موافقة SRO في البناء لديهم.
أمثلة على مشاريع إعادة التطوير مع وجود فتحة في الجدار الحامل
1. تم تنفيذ عملية إعادة التطوير هذه في منزل السلسلة، الذي تم بناؤه قبل عام 2007، لذلك أعطت المؤسسة الحكومية الوحدوية MNIITEP "الضوء الأخضر" لتركيب فتحة في الجدار الحامل بين المطبخ والغرفة. عرض الافتتاح هو المعيار 90 سم.
2. مشروع إعادة التطوير بفتحة في الجدار الحامل والتسليح لمحات معدنية، والتي كانت عبارة عن إطار من القنوات على شكل حرف U. كان هذا التعزيز القوي بسبب السماكة الكبيرة لجدار منزل الكتلة من السلسلة.
كثيرًا ما يُسألنا: ما مدى واقعية الفتحة الموجودة في الجدار الحامل؟وهذا ليس من قبيل الصدفة - فقد أصبح مؤخرًا أحد الخيارات الأكثر شيوعًا لإعادة تطوير شقة في منازل نموذجيةهو جهاز هذه الفتحات. في أغلب الأحيان، تنشأ الحاجة إلى فتحة إضافية نتيجة لوجود حمام أو حمام على حساب، ونتيجة لذلك يتم وضع مدخل المطبخ، ويتم إنشاء مدخل جديد الغرفة المجاورة. ولكن هناك العديد من خيارات إعادة التطوير الأخرى التي تؤثر على الجدران الحاملة.
ولكن أيًا كان اختيارك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الجدار الرئيسي هو دائمًا عنصر أساسي في بناء المنزل، مما يضمن قوته واستقراره، وبالتالي سلامة جميع السكان.
ما يهدد الجهاز غير المصرح به للفتح في الجدار المحمل
علاوة على ذلك، قد يضطرون إلى إعادة "كل شيء كما كان" قبل إعادة التطوير، لأن تفتيش السكن يتمتع بسلطات واسعة جدًا، بدءًا من الغرامات وينتهي بنقل القضية إلى المحكمة، والتي قد يكون حكمها بالإخلاء من الشقة. لذلك، قبل إجراء فتحة بشكل تعسفي في الجدار الحامل، يجب عليك الحصول على إذن من MZHI.
لماذا تم رفض جهاز فتح الناقل
سيكون لدى الكثيرين سؤال: "لماذا يمكن لشخص ما أن يبدو الأمر نفسه بالنسبة للآخرين مستحيلاً؟". هذه هي النقطة فقط، أن "مثل". لكي تفهم الفرق، عليك أن تعرف مميزات الجهاز عمارة شاهقة، وهو منزلك.
في اللوحة الأكثر نموذجية و منازل كتلة، الجدران الخارجية والعديد من الجدران الداخلية للشقق هي حاملة، أي أنها بمثابة دعم للألواح الأفقية (الأسقف)، وبالتالي ضمان استقرار هيكل متعدد الأطنان. وكلما كان الجدار أقرب إلى الأساس، كلما زاد الوزن الإجمالي الذي "يحمله" على نفسه.
هذا هو السبب في أنه من الأرجح الحصول على إذن لفتح في جدار حامل إذا كانت الشقة تقع في أحد الطوابق العليا، على الرغم من أن كل شيء هنا يعتمد على الوضع الحالي، في ممارستنا، الفتحات في الطابق الثاني تمت الموافقة على بناء مبنى مكون من 17 طابقًا، كما تم تلقي رفض لافتتاح الطابق 22 من مبنى مكون من 22 طابقًا.
كما أن حالة الجدران في الشقق الواقعة في الطابق العلوي والسفلي تؤثر على القدرة على الحصول على تصريح. أي أنه إذا كانت واحدة على الأقل من هذه الشقق قد قامت بالفعل بفتح مماثل، فإن فرصك تقل بشكل كبير. على الرغم من أن الأمر لا يهم، إلا أن إمكانية التوفيق لا تزال قائمة، ولكن الشرط الوحيد هو التطابق الدقيق للفتحات عموديًا. العوامل التي تعتمد عليها القدرة على قطع الفتحة في الجدار الحامل لا تنتهي عند هذا الحد - أحد العوامل الرئيسية هو المسافة البادئة للفتحة من الحائط الخارجيعلى الأقل 1 متر.
كما أن مؤلف مشروع المنزل ملزم أيضًا بمراعاة درجة تآكل الهياكل الداعمة، لأن المنازل، مثل الأشخاص، تميل إلى "التقدم في السن". وتحقق أيضًا مما إذا كان الافتتاح المخطط له يتزامن مع تقاطع الأسقف والجدار.
ستحدد جميع هذه المكونات (في حالة القرار الإيجابي) حجم الفتحة في الجدار المحمل (عرض الفتحة القياسية في منازل GUP MNIITEP هو 90 سم)، وموقعها المحتمل، وكذلك الطريقة استخدام الملامح المعدنية.
ميزات تنسيق إعادة التطوير مع فتحة في الجدار المحمل
يجب أن تنعكس جميع المعلومات المذكورة أعلاه وغيرها في حالة الهياكل وإمكانية فتح الافتتاح. ويجب تنفيذ جميع الأعمال وفقًا لمشروع إعادة التطوير المعتمد من قبل هيئة تفتيش الإسكان.
إذا كان الافتتاح قد اكتمل بالفعل، فستكون هناك حاجة إلى TOR بشأن مقبولية وسلامة جهازه. سيوضح ما إذا كان سيسمح بتركه، أو ما إذا كان من الضروري وضع جزئي (أو كامل) لهذه الفتحة، بالإضافة إلى إجراءات أخرى، مثل التعزيز الإضافي. قد تختلف أسعار تصميم الفتحات حسب نوع المنزل وسنة البناء وعوامل أخرى.
نلاحظ أيضًا أن العمل على تنظيم الفتحات يجب أن يتم بما يتفق بدقة مع المشروع. إذا كانت تحدد استخدام الزوايا غير المتساوية كتعزيز (ذو صلة بمنازل MNIITEP)، فلا ينبغي استخدام القنوات بدلاً من ذلك. سنتحدث عن أنواع التضخيم بمزيد من التفصيل أدناه.
يوصى عادةً بتفكيك قسم الجدار الموجود أسفل الفتحة باستخدام أداة غير تصادمية، أي باستخدام عجلة ماسية. يجب أن يتم قطع وتعزيز الفتحة الجديدة من خلال العمل المخفي. ولذلك فمن الأفضل أن تختار على الفور المقاول الذي لديه المقاول المناسب. إذا لم يكن لدى المصلحين لديك إمكانية الوصول، فعند الاتصال بنا، يمكننا، على أساس اتفاقية، إجراء الإشراف الفني على عمل عمال البناء لديك.
تجدر الإشارة إلى أنه منذ عام 2007، في جميع المباني السكنية التي صممتها مؤسسة الدولة الوحدوية MNIITEP، وهذا جزء كبير من مخزون المساكن في موسكو، يُحظر عمل فتحات في الجدران الحاملة. بالإضافة إلى السلسلة الفردية (على سبيل المثال، P44T)، حيث تم إعداد مكان في الشقق المكونة من 3 غرف مسبقًا لفتحة بين المطبخ والغرفة - ما يسمى بجدار التحويل.
الآن دعونا نتحدث عن الفروق الفنيةوالاختلافات في ترتيب الفتحات في الجدران الحاملة للمنازل بأنواعها المختلفة.
جهاز الفتح شكل مستطيلفي الجدران الحاملة بمختلف أنواعها , يختلف من الناحية الفنية.
دعنا نبدء ب فتح في حائط طوبي . من وجهة نظر أعمال البناء- هذا هو أبسط نوع من التعزيز، حيث لا توجد أحمال موزعة في جميع أنحاء الجدار. عادة، يتم حساب الحمل على العتب، بناء على نتائج الحسابات، ويتم تعزيز الافتتاح مع العتب. الصعوبة الرئيسية في حساب الفتحة في جدار من الطوب هي وجود العديد من القنوات فيها. أذكر أن هذا يتداخل مع تصميم قنوات التهوية.
يتم تنفيذ تقوية الفتحة في جدار حامل من الطوب على النحو التالي: يتم قطع خيطين على طول محيط العتب، ويتم إدخال القنوات على جانبي الجدار، والتي يتم سحبها معًا. في هذه الحالة يتم ملء الفراغات بين الطوب والمعدن ملاط الاسمنت. وبعد أن يجف، يتم قطع فتحة وتركيب قنوات رأسية.
مهم: عند ترتيب الافتتاح في منزل من الطوبفي الجدار المحمل، يمكن العثور على عيب في البناء، ببساطة، يمكن أن يسقط الطوب. في هذه الحالة، يتم استخدام مواد التعبئة - أنابيب خاصة يتم دقها في الطوب من خلال الثقوب الموجودة في القناة، وبعد ذلك يتم ملء الفراغات بالأسمنت.
في ترتيب الفتحات في الجدران الحاملة منازل لوحة فمن الضروري حساب ناقل الإجهاد في الجدار. يمكن القيام بذلك باستخدام برامج خاصةوبمساعدة الجداول المعدة مسبقًا (والتي تتوفر في معاهد التصميم). يتم تعزيز الفتحة في الجدار المحمل بمساعدة زاوية غير متساوية بأبعاد 100x63x8. تماما كما هو الحال مع حائط طوبي، استخدم محلول بوليمر ذاتي التوسع.
تعمل "المواهب" المنفصلة على تعزيز الفتحات في بيوت الألواح بمساعدة قناة، وهو أمر مستحيل تمامًا القيام به.
ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه في بيوت الألواح توجد عيوب في تركيب العناصر الحاملة، حيث يتم إزاحة المفصل بين الألواح، وأحيانًا يكون سمك اللوحة أقل من المخطط له، فيما يتعلق بذلك مهندس قد يرفض معهد التصميم فتح الافتتاح.
هل من الممكن توسيع فتحة المحمل في منزل متجانس؟ جهاز فتحه أو توسعه في الجدار ، أكثر أمانًا إلى حد ما مما هو عليه في بيوت الألواح، ويوجد عدد أقل من الجدران الحاملة في مثل هذه المباني. وتشمل الصعوبات فقط سمك الجدران الذي يمكن أن يصل إلى نصف متر في الطوابق السفلية.
توسيع الافتتاح أشكال متعددةفي الجدران الحاملة
عليك أن تفهم أن توسيع الفتحة هو حدث معقد إلى حد ما من وجهة نظر المهندس الذي سيحسب لك العرض المسموح به، بل ومقبولية جهازه، لأنه في حالة الطوارئ هو كذلك ومن المسؤول جنائيا عن ذلك. كقاعدة عامة، لا يُسمح بتوسيع الفتحات الموجودة في الجدران الحاملة لبيوت الألواح. بالمناسبة، في بيوت الألواح التي تم بناؤها بعد عام 2007 وفقًا لمشاريع OJSC MNIITEP، نادرًا ما يمنحون الإذن بالافتتاح. من الناحية النظرية، من الممكن توسيع الفتحة في الجدار الحامل في أي مبنى، ولكن من الناحية العملية، تفضل العديد من معاهد التصميم عدم ربط مصيرها بمثل هذا الخطر.
جهاز فتح مقوس في جدار حامل
والآن سنتحدث عن تحسين معماري حقيقي. دعونا نوضح: من الأسهل بكثير ترتيب فتحة مستطيلة عادية بهامش ارتفاع، ثم ترتيب قوس من الحوائط الجافة فيه، بدلاً من تعزيز الفتحة المقوسة. والحقيقة هي أنه خلال هذا الحدث، يتم قطع عدد معين من التخفيضات في القناة، وبعد ذلك ينفجر في الافتتاح بمساعدة جاك. العمل معقد من الناحية الفنية ويستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا. وبالتالي، فهي غير مربحة سواء للعميل أو لفريق البناء. بالمناسبة، OJSC MNIITEP، كقاعدة عامة، عندما يتم العثور على فتحة مقوسة، لا يؤدي إلى تعقيد الجدار ويستعيده ببساطة.
جهاز الفتح أو توسيعه في الجدار الحامل بدون تقوية بالهياكل المعدنية
نعم، نعم، يحدث هذا، كقاعدة عامة، ينطبق هذا على المنازل المتجانسة، حيث أن قدرة تحمل جدران المونوليث أعلى بكثير من نظيراتها من الألواح والطوب، لأنها غالبًا ما تكون منخفضة الارتفاع. غالبًا ما يحدث هذا في الطوابق العليا من المباني.
كما يمكنك الحكم، بعد قراءة مادة المقال، من الصعب جدًا إجراء فتحة في جدار حامل وفقًا لجميع قوانين البناء، وبالتالي هناك احتمال أن تتصل بالمتخصصين. لا تقوم شركتنا بتطوير مشاريع إعادة التطوير فحسب (بما في ذلك تلك التي تحتوي على فتحة في الجدار المحمل)، ولكنها أيضًا تنسقها بنجاح مع هيئة تفتيش الإسكان في موسكو لأكثر من عام. اتصل بنا أو اكتب لنا بريد إلكتروني، والتي يمكن العثور عليها في الزاوية اليمنى العليا من الشاشة.
أمثلة على الفتحات في الجدران الحاملة
القوانين المعيارية التي تنظم قواعد ترتيب الفتحات في الجدران الحاملة:
س 20.13330.2011.الأحمال والتأثيرات
س 52-101-2003الهياكل الخرسانية والخرسانية المسلحة
س 15.13330.2010الهياكل الحجرية والبناء المسلح
س 70.13330.2011الهياكل الحاملة والمرفقة.
س 54.13330.2011مباني سكنية متعددة الشقق
الوثيقة الرئيسية التي تنظم التأثير على الهياكل الحاملة وخاصة تنظيم الفتحات في الجدران الحاملة هي SNiP 3.03.01-87، والتي تم تقديمها لتحل محل العديد من SNiPs وSNs المختلفة.
نلاحظ على الفور أن الجهازفتحات في الجدار الرئيسي فالأمر أكثر من مسؤول، إذ تتأثر هياكل المبنى الحاملة. لا ينبغي بأي حال من الأحوال أن يتم ذلك دون استشارة المتخصصين ودون الحصول على إذن من مفتشية الإسكان في موسكو وموافقة مؤلفي المنزل!
مع إعادة تطوير الجدران الحاملة هذه، من المهم أولاً اجتياز عملية الموافقة، وفقط بعد الموافقة عليها، المضي قدمًا في الإجراءات المناسبة، باتباع المنهجية المنصوص عليها في المشروع بوضوح.
هناك 3 أنواع من السكن المباني متعددة الطوابق، حيث يمكن النظر في إمكانية ترتيب فتحة في الجدار الحامل:
- الطوب القديم (خروتشوف، أو كتلة الخرسانة الخلوية)؛
- لوحة؛
- متجانسة جديدة.
طريقة نقل أو ترتيب الفتحة في الجدران الرئيسية لكل منزل هي طريقة فردية.
قد تكون إعادة تطوير الجدار هذه ضرورية في حالات توصيل المطبخ وغرفة المعيشة، أو زيادة فتح النافذة أو زيادة مساحة المعيشة بسبب الشقة المجاورة، وما إلى ذلك.
ومع ذلك، فإن تنفيذ مثل هذا العمل دون تنسيق محفوف بالعواقب السلبية:
- تدمير المنزل أو الهياكل الفردية.
- غرامة ترتيب الفتح دون إذن؛
- إصلاح الجدار وجميع هياكل المبنى التي تضررت نتيجة أعمال غير مقبولة وغير مقبولة، لتحويلها إلى حالتها السابقة على نفقتها الخاصة.
إذًا، ما هو نوع الفتح الذي يمكن إجراؤه في الجدار الحامل؟ واضح المتطلبات العامة، مثل عرض الفتحة، ومقدار المسافة البادئة من الجدار الخارجي (الخارجي)، وما إلى ذلك، موجودة فقط في المنازل اللوحية نظرًا لأنها تم بناؤها جميعًا بطريقة قياسية.
الجواب على السؤال "هل من الممكن عمل مدخل في الجدار الحامل لمنزل من الطوب؟" سيعتمد على نتائج المسح الفني للمنزل وسنة البناء وغيرها من البيانات. الأمر نفسه ينطبق على المنازل المتجانسة الحديثة - لا توجد إرشادات عامة واضحة، وبالتالي فإن الحد الأقصى لعرض الفتحات سوف يختلف، بناء على الخصائص الفردية لمشروع كل منزل.
النقطة المهمة هي سنة بناء المبنى نفسه، لأن أي مادة تخضع للارتداء مع مرور الوقت. عند ترتيب المدخل، من المستحيل عدم مراعاة التغيير في الأحمال، لذلك من أجل التنسيق، من الضروري تعزيز الفتح بالرسومات المقابلة.
توسيع الفتحة في الجدار الحامل
إن حقيقة توسيع الفتحة في الجدار الحامل هي مسألة أكثر خطورة من تنفيذ إعادة التطوير على حساب الافتتاح. في هذه الحالة، تعزيز الافتتاح هو المهمة الأساسية للحدث، من أجل احترام سلامتك. عند توسيع المدخل في جدار حامل، من المهم أن تتذكر بعض النقاط الأساسية:
- من الضروري تعزيز الدعم، وهذا سوف يساعد على تركيب الهياكل المعدنية، والتي سوف تمنع تدمير المبنى؛
- التنسيق مستحيل بدون رأي فني وإعداد مجموعة من وثائق المشروع، لأن إعادة التطوير هذه بعيدة كل البعد عن الإمكان في جميع المنازل.
إذا كنت ترغب في زيادة المدخل في الجدار الحامل في الشقق في الطوابق العليا، فمن الأسهل بكثير الحصول على إذن، بسبب انخفاض الحمل على الجدران الرئيسية. الوضع أكثر تعقيدا مع تنسيق هذا العمل في الطوابق السفلية، لأن الحمل أكبر بكثير والجدران غير مصممة لمثل هذه الأحداث.
تحريك المدخل في الجدار الحامل
يجب أيضًا تنسيق نقل المدخل إلى الجدار الحامل، نظرًا لتأثر الجدار الرئيسي للمبنى، بالإضافة إلى ذلك، يجب إجراء جميع التغييرات على خطط BTI دون فشل.
بادئ ذي بدء، من الضروري الحصول على رأي فني حول مدى توفر مثل هذا الاحتمال.
يجب أن يتم تنفيذ هذا العمل مع الالتزام الصارم بمتطلبات تشريعات وقواعد الإسكان السلامة من الحرائقو سنيب. إذا قمت بنقل المدخل في جدار حامل دون الموافقة ومراعاة جميع المتطلبات، فسوف يستلزم ذلك الكثير عواقب غير سارةمن الغرامة إلى إعادة الشقة إلى شكلها الأصلي وعلى نفقتها الخاصة.
تنسيق الفتحة في الجدار الحامل
يعد الحصول على إذن في عملية تنسيق الفتح في الجدار المحمل لمنزل من الطوب أقل إشكالية من المنازل الأخرى. بيت القصيد هو أن منازل من الطوبأكثر متانة، لأن الجدران فيها أقل اعتمادا على بعضها البعض. إذا كنت مالك شقة في منزل من الطوب، للحصول على الموافقة تحتاج إلى الاتصال المؤسسة الحكومية الوحدوية Moszhilniiproekt، حيث، وفقًا للقانون المعمول به، سيتم إصدار رأي لك حول إمكانية ترتيب فتحة في الجدار الرئيسي.
يختلف الوضع عند الحصول على إذن عند الاتفاق على فتحة في الجدار الحامل منزل لوحةلأنه في مثل هذه المنازل يحتوي كل جدار تقريبًا على حمولة مثيرة للإعجاب. إذا قمت ببناء فتحة في مثل هذا الجدار بشكل تعسفي، فسيؤدي ذلك إلى إضعافه وسيكون له تأثير ضار على الاستقرار الهيكلي وسلامة الهيكل بأكمله، لأن جميع الجدران الرئيسية مترابطة. لتنسيق مثل هذا العمل والحصول على رأي فني حول إمكانية إعادة التطوير في منزل الفريق، يجب عليك الاتصال GUP MNIITEP (معهد موسكو لأبحاث التصنيف).
لتتناسب مع الفتحة في الجدار الحامل منزل متجانسيجب عليك الاتصال أيضا مؤسسة الدولة الوحدوية Moszhilniiproekt أو مباشرة إلى مؤلفي المنزلوالتي ستصدر استنتاجًا بشأن إمكانية إضفاء الشرعية على الفتح في الجدار الحامل.
سوف يتعامل موظفو ورشة الهندسة المعمارية والتصميم رقم 1 بشكل احترافي مع تنسيق المدخل في الجدار الحامل. جودة العمل، أسعار معقولةوالشروط المعقولة عند الاتفاق - هذه هي المبادئ الأساسية للشركة.
خاتمة:
يعد تركيب أو نقل فتحة في الجدار الرئيسي أكثر من مسؤول، حيث تتأثر الهياكل الداعمة للمبنى! في المجموع، هناك 3 أنواع من المنازل التي يمكن فيها النظر في إمكانية إعادة التطوير هذه:
- الطوب القديم (للحصول على الموافقة، اتصل بمؤسسة الدولة الوحدوية Moszhilniiproekt)؛
- لوحة (للموافقة، اتصل بمؤسسة الدولة الوحدوية MNIITEP)؛
- متجانسة جديدة (يمكنك الحصول على إذن من مؤسسة الدولة الوحدوية Moszhilniiproekt أو من مؤلفي المنزل).
طريقة نقل أو ترتيب فتحة في الجدران الرئيسية لكل منزل هي طريقة فردية وتتطلب التنسيق مع الجهات المعنية.
أسئلة وأجوبة:
سؤال: أخبرني هل يعتبر جهاز الفتح أو نقله إعادة تطوير أو إعادة بناء للمبنى؟
إجابة:إعادة التطوير والإعمار بالكامل مفاهيم مختلفة. التجديد يشمل المزيد التغيرات العالميةمن إعادة التطوير (على سبيل المثال، تغيير عدد الطوابق، واستبدال الأنظمة الهندسيةإلخ.). وإعادة التطوير هي تغيير في تكوين الغرفة. وبناء على ذلك، فإن العمل على نقل أو ترتيب الفتحات هو إعادة تطوير.
الجدران مختلفة. لذلك، عند إعادة التطوير، من الضروري معرفة مقدما ما يمكن القيام به وما لا يمكن القيام به. ما هو الجدار الحامل والطوب والخرسانة وما إلى ذلك؟ المزيد عن هذا في المقالة أدناه.
موضوع الفتحات أثناء إعادة تطوير الشقق له صلة برأس المال أو الإصلاحات الحالية. يحسن الظروف المعيشيةأو تعديل مساحة الشقة - الرغبة المفهومة لكل مالك. على سبيل المثال، ترتبط شقق الاستوديو مباشرة بتنظيم المداخل الجديدة وتفكيك الأقسام.
الجدار المحمل: التعريف
من أجل فهم الجدران المسموح بتفكيكها، وأيها مناسب فقط لثقب باب جديد أو فتحات النوافذ، أنت بحاجة إلى معرفة التعريف - ما هو "الجدار المحمل". إذا طرحت مثل هذا السؤال على منشئ محترف، فسوف يشرح لك ذلك مفهوم معقدباختصار، هذه هي الجدران التي تدعم ألواح الأرضية و/أو أرضيات العلية. تعكس كلمة "محمل" حرفيًا الوظيفة الرئيسية - وهي حمل الحمولة من عناصر الجدار العلوي والبلاطة. في بعض الحالات، يتم تنفيذ هذا الدور جزئيًا بواسطة الكمرات والأعمدة القائمة بذاتها.
وتتمثل المهمة الرئيسية للجدران الحاملة في إنشاء والحفاظ على سلامة هيكل المبنى.
إذا كان من الخطأ إعادة تطوير واختراق القوس في الجدار المحمل دون القيام بأعمال لضمان سلامة المبنى، فهذا أمر محفوف بالمخاطر مشاكل كبيرة- تبدأ الشقوق التشوهية في الانفتاح الهياكل الحاملةأو انهيار الأسطح.
لإعادة بناء شقة بشكل صحيح تحتاج إلى معرفة:
جهاز تحمل الطوب والجدار الخرساني
قبل اتخاذ قرار بترتيب فتحة في الجدران الحاملة، يوصى بالتعرف على تقنية تركيب الأنواع الرئيسية من الجدران الحاملة،
الحاملة من الطوب
مادة بناء شعبية - الطوب قوي ومتين، ويعتبر أكثر أنواع المواد شعبية في تشييد المباني والهياكل. عند بناء جدران من الطوب الحاملة، فإن ميزاتها التي تؤخذ في الاعتبار عند عمل فتحات جديدة:
- البناء بالطوب الخارجي و الجدران الداخلية، المصممة لاستيعاب حمولة العناصر والهياكل الأعلى، مصنوعة فقط من الطوب الصلب. في كثير من الأحيان لهذه الأغراض، السيراميك أو الطوب سيليكات: مقاس مفرد 250 × 120 × 65 مم أو مقاس واحد ونصف 250 × 120 × 88 مم.
- سمك الجدران الخارجية هو مضاعف لحجم الطوب وهو 1.5، 2، 2.5 من طول عنصر الطوب، وهو ما يتوافق مع سمك 380 ملم، 510 أو 680 ملم. سمك الداخلية - لا يمكن أن يكون أقل من 250 ملم.
- يتم وضعها في صفوف مع تلبيس طبقات إلزامية. يتم استخدام ملاط رمل أسمنتي بدرجة 25 على الأقل كمواد رابطة.
- يتم تعزيز كل صف خامس من الطوب المقوى شبكة البناءمن سلك مسحوب على البارد Vr -1 بقطر f * 5 مم.
- هناك عدة مخططات لوضع الجدران الخارجية الحاملة.
فتحات في البناء بالطوبيتم تأطير الجدران تحت الحمل من الأعلى بواسطة عتب من الخرسانة المسلحة المحملة، والذي يتصور الحمل من وزن الطوب المغطي.
الحجم والقسم هيكل خرساني مسلحيتم اختيار وصلات العبور نتيجة للحساب في مرحلة إعداد مشروع البناء.
أسمنت
ينتمي المبنى ذو الجدران الخرسانية المتجانسة إلى فئة الهياكل الأكثر متانة والتي يمكنها تحمل الاهتزازات الأرضية ذات السعة الصغيرة.
قبل بضعة عقود، تم استخدام البناء المتجانس لبناء منشآت صناعية خطيرة وللبناء متعدد الطوابق.
مع تطور تكنولوجيا بناء المساكن المتجانسة واستخدام القوالب الجاهزة ذات الأسعار المعقولة، بدأ استخدام الجدران الخرسانية لبناء الضواحي الخاصة.
- أولا، يتم تثبيت القوالب الخاصة القابلة للإزالة، وهو أمر ضروري لإعطاء الجدار مخططا واضحا. شكل هندسي. في دور القوالب يتم استخدام صفائح معدنية بسمك 2-5 مم، الدروع الخشبيةمن المجالس والحانات. في الآونة الأخيرة، تم استخدام الخشب الرقائقي المقاوم للرطوبة لصب الخرسانة، لوحات OSBأو ألواح البوليسترين الصلبة.
- يتم وضع قلب فولاذي في القوالب المثبتة، على شكل قفص تقوية مكاني. في "الهيكل العظمي" الفولاذي للجدار الخرساني، تكون تقوية العمل الحاملة مسؤولة عن تلقي القوى الرئيسية. لهذه الأغراض، يتم استخدام قضبان الصلب التي يبلغ قطرها 10-16 ملم مع سطح مموج.
- لصلابة قفص التسليح وتوزيع القوى الإضافية، يتم استخدام قضبان التسليح بقطر 6-8 ملم. قفص التسليح عبارة عن شبكة مسطحة بخلية 100-200 مم، متصلة بمساعدة التعزيز التوزيعي، في هيكل مكاني صلب.
- بعد تركيب قفص التسليح وتثبيته في قالب صب الخرسانة القابل للإزالة، يأتي دور الملء بخليط خرساني يتكون من الأسمنت والرمل والجرانيت أو الحصى المسحوق. لصب الجدران الحاملة، يتم استخدام درجة خرسانية لا تقل عن فئة 200.
بعد أن يتصلب الخليط الخرساني، يتم تفكيك القوالب بعناية ونقلها إلى قسم آخر من بناء الجدار، ويعتمد سمك الجدران الخرسانية على مؤشرات درجة الحرارة المحسوبة للهواء الخارجي.
تصنع الجدران الحاملة الخارجية بسمك 350-450 مم، ويسمح بسمك داخلي 250 مم.
هل من الممكن عمل فتحة في الجدار الحامل؟
مشكلة ترتيب فتحة جديدة في الجدران الحاملة تقلق أصحاب الشقق والأسر الخاصة. من المستحيل إعطاء إجابة لا لبس فيها على هذا السؤال دون مراعاة مجمل العوامل التي تؤثر على حل هذه المشكلة:
- بحاجة إلى معرفة النوع مواد بناءتستخدم لبناء الجدران الحاملة.
- مشروع تخطيط المنزل.
- نسبة الأبعاد المطلوبة للفتحة الجديدة وأبعاد الجدار المحمل.
- الحالة الفنية للمبنى والأرضية أو العلية.
- ينتج التقييم التقنيالأحمال على الجدار المحمل.
- حالة الجدار الحامل وسمكه.
يتم أخذ الإذن أو الحظر لإجراء فتحة في الهياكل الحاملة من قبل خدمات الإسكان الخاصة على أساس الحسابات الفنية الهندسية التي تأخذ في الاعتبار جميع العوامل المذكورة أعلاه.
إذن وإعادة التطوير: الفروق الدقيقة
من أجل تنفيذ عملية إعادة تطوير السكن بشكل صحيح وكفء من الناحية الفنية أو إحداث فتحة في الجدران الحاملة، يوصى بالتعرف على تعقيدات العملية والفروق الدقيقة فيها:
- اتصل بـ BTI مع بيان مكتوب حول التغيير الهيكلي المطلوب في مشروع شقة أو منزل.
- يقوم موظفو هذه الخدمة بالتقييم على الفور القدرة التقنيةإجراء التعديلات على مساحة الشقة أو المبنى السكني.
- ستكون نتيجة التقييم هي السماح أو الحظر على إعادة تطوير أو ترتيب فتحة في الجدران الحاملة.
- بعد الحصول على التصاريح، ثم منظمة التصميم، والتي لديها ترخيص لتطوير حلول التصميم لإعادة التطوير. سيقوم المهندسون المعماريون بتطوير حل مناسب لكل حالة محددة، مع الامتثال الكامل للمعايير والقواعد الفنية.
لسوء الحظ، يمكن أن تستغرق عملية الموافقة على حل التصميم ووضعه من 2 إلى 3 أشهر. لذلك، يوصى بتقديم المستندات مسبقًا للحصول على إذن للقيام بأعمال ثقب الفتحة.
كيفية عمل ثقب في الجدار الحامل
تحتوي وثائق المشروع وصف تفصيليتقنيات ثقب الفتحات في الجدران الحاملة:
- يتم تقديم التوصيات بشأن تنظيم وتنفيذ العمل على ثقب الفتحة نفسها.
- التسلسل التكنولوجي للعمل. في مبنى سكني متعدد الطوابق، يتم استخدام أدوات الإيقاع مثل المثقاب المطرقي أو آلة ثقب الصخور، وبالتالي الأسرع والأقل عرض آمنيعتبر العمل قطعًا بالليزر للهياكل الحاملة.
- بعد قطع الفتحة، وأحيانا في نفس الوقت، يتم تعزيز الجدار الهياكل المعدنيةأو مقاطع.
كيفية قطع في منزل لوحة
يؤدي ثقب الفتحة في منزل اللوحة، حيث تكون جميع الجدران تقريبًا حاملة، إلى انخفاض في مؤشرات تصميم الهياكل.
ولذلك، فمن الضروري تنفيذ التدابير الفنية التي تهدف إلى تعويض القدرة على التحمل المفقودة. للقيام بذلك، يتضمن التصميم تفريغًا إضافيًا أو تثبيت العناصر المعدنية:
- إطارات فولاذية ملحومة ثابتة مع ازرار معدنيةمن حديد التسليح.
- إطار من النوع الصندوقي، يتكون من قنوات ملحومة معًا وتأطير الفتحة المشكلة حديثًا.
- للفتحات الكبيرة، ومشابك فولاذية وأربطة معدنية.
في جميع الحالات، من المهم أن نتذكر أنه من أجل توزيع الحمل بشكل صحيح على لوح الأرضية في منطقة الأرضية، من الضروري لحام صفائح معدنية مستطيلة أو مربعة من الصفائح المعدنية إلى إطار الدعم أو القنوات.
مدخل في الجدار الحامل لمنزل من الطوب
متطلبات الفتح في هياكل الجدران الحاملة من الطوب ليست صارمة كما هو الحال بالنسبة منازل لوحة. لاستيعاب قوى الأحمال في الطوابق العليا أو ألواح الأرضيات، يتم استخدام وصلة عبور معدنية مسبقة الصنع، تتكون من قناتين معدنيتين، مربوطتين معاً بمسامير وصواميل.
تسلسل العمل:
- عند الارتفاع المطلوب للفتحة المستقبلية، يتم قطع ستروب يساوي الطول الطائر المعدني. الحد الأدنى لطول دعامة العتب على الحائط لا يقل عن 150-200 ملم. ويجب أن يؤخذ هذا المؤشر في الاعتبار عند إعداد عنصر الدعم.
- يتم تحديد المقطع العرضي وحجم القنوات عن طريق الحساب. لهذه الأغراض، يتم استخدام الفولاذ المدلفن رقم 10.16 وأقل في كثير من الأحيان 18.
- بعد تثبيت القناة في أخدود جدار من الطوب، من ناحية، يتم ملء الفراغات الناتجة ملاط الاسمنت والرمل. بعد التجفيف الكامل، يبدأون في عمل ثلم على الجانب الآخر وتركيب قناة ثانية.
- يتم سحب القنوات المثبتة مع الأزرار والصواميل.
من أجل حماية الهياكل المعدنية للعتب من التآكل، يوصى بطلاء السطح الفولاذي بطبقة أولية وطلاء للمعادن.
كيفية صنع جدار خرساني لمنزل خاص
مع تطور تقنيات البناء المتجانسة مزيج خرسانيغالبا ما تستخدم لبناء المنازل الخاصة و مباني الضواحي. في بعض الأحيان تنشأ المواقف عندما تكون هناك حاجة إلى فتحة في الجدار الحامل لمنزل خاص لإعادة تنظيم مساحة المنزل أو تنظيم مدخل جديد للجزء الملحق من المنزل. في منزل خاص، يتم أيضًا عمل فتحة في الجدران الحاملة الخرسانية عمارة شاهقة. والفرق الوحيد هو أن الجدران الحاملة لا تتعرض لأحمال مثل المباني متعددة الطوابق. لذلك، لتعزيز الجدران الخرسانية، التي فقدت جزئيا بعض قوتها، بعد ثقب الفتحات فيها، يتم استخدام المعدن ذو المقطع الصغير.
على سبيل المثال، بالنسبة لجهاز فتحة مقوسة في جسم الجدار الخرساني المحمل، يتم استخدام قناة رقم 10 أو زاوية 100. وهنا تنتهي اختلافات التصميم. يرتبط المعدن المدلفن بمسامير أو قضبان تقوية.
كيفية صنع في منزل متجانسة
السمة الرئيسية متجانسة ألواح خرسانية مسلحةيتكون من وجود قفص حديدي فيها. من المهم أخذ هذا الفارق الدقيق في الاعتبار عند ترتيب الفتحات في منزل متآلف. وبالإضافة إلى قطع كتلة الجدار الخرسانية، سيتعين عليك مواجهة مشكلة قطع حديد التسليح. يتم العمل بالترتيب التالي:
- لكي لا تلحق الضرر باهظ الثمن أقراص القطعمع طلاء الماس، يوصى بتحديد موقع شبكة التسليح "المخفية" في جسم الجدار الخرساني. للقيام بذلك، استخدم جهاز الكشف عن المعادن ووضع علامة على موقع التعزيز بعلامة.
- يتم حفرها من خلال الثقوبعلى مسافة 200-300 ملم من خط موقع التسليح المميز بعلامة.
- بمساعدة منشار دائري، تقوم "المطاحن" بقطع جزء من الخرسانة يقع بين الثقوب المحفورة في الجزء العلوي من الفتحة.
- في المرحلة التالية، يتم استخدام آلة ثقب أو آلات ثقب الصخور ويتم إخراج الجزء العلوي من الفتحة.
- يتم قطع الجزء المرئي من التعزيز ونقله إلى القسم التالي.
بعد ثقب الثقب، جدار خرسانيتعزيز جميع الملحومة أو الجاهزة اطار معدنيتم تثبيتها مباشرة في الافتتاح الجديد.
من يمكنه تنفيذ العمل على قطع فتحة في الجدران الحاملة
يعتبر العمل على تنظيم فتحات جديدة في الجدران الحاملة معقدًا من الناحية الفنية. ولذلك فمن الأفضل إسناد هذه المهمة إلى متخصصين من ذوي الخبرة في هذا المجال. في الواقع، بالإضافة إلى التفكيك، من الضروري تعزيز الجدار بالهياكل المعدنية، ولن يؤدي هذا الجزء المهم من العمل سوى عمال اللحام ذوي الخبرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قطع الفتحات بالماس المشهور يتم إجراؤه فقط بواسطة عمال مدربين تدريبًا خاصًا.
ولا ينبغي أن ننسى مشكلة إزالة الطوب أو الخرسانة المفككة من الشقق الواقعة في الطوابق العليا للمباني متعددة الطوابق.
المسؤولية عن الفتحات غير المتناسقة في الجدران الحاملة
يمكن أن يؤدي التثبيت المستقل للفتحات في الجدران الحاملة دون الحصول على تصاريح إلى عواقب غير سارة:
- فقدان القدرة على التحمل للجدران والأسقف، مما قد يسبب تشوهًا لا رجعة فيه للمبنى بأكمله، حتى الانهيار.
- في مبنى سكنيسيتم ملاحظة محاولة كسر فتحة في الجدار الحامل من قبل الجيران الذين سيتصلون بشركة إدارة الإسكان أو مكتب الإسكان بشأن سلامة ومشروعية هذا العمل. وإذا اتضح أنه لا يوجد إذن لثقب الفتحات، فسيتم فرض غرامة على مالك السكن، وسيكونون ملزمين باستعادة سلامة الجدار المحمل.
- لاستعادة قدرة التحمل، لا يكفي وضع الفتحة المكسورة بالطوب أو أي مادة أخرى. لا يمكن لهذه الطرق استعادة الجدار الحامل. سيتعين عليك طلب المساعدة من منظمة التصميم للحصول عليها حل تقنيلاستعادة قدرة تحمل الجدران.
إذا رفض المالك دفع الغرامة وإقامة الفتحة المكسورة، تتم إحالة القضية إلى المحكمة، حيث يمكنهم اتخاذ قرار بالإخلاء من الشقة المشغولة.
عند اتخاذ قرار بشأن بناء فتحة جديدة في الجدران الحاملة الحالية، لا بد من الاتصال بالمتخصصين والحصول على تصاريح لهذه الأعمال. مثال المخاطرة حلول التصميمإن التأثير على قدرة تحمل المبنى بأكمله دون حساب هندسي دقيق يمكن أن يؤدي إلى عواقب مؤسفة ومدمرة.
فيديو مفيد
