الحالة الصحية للمدخل. من يجب عليه تنظيف المدخل
النظافة هي مفتاح الصحة. كل عاقل يعرف هذا. كل شخص مسؤول عن النظام داخل جدران شقته الخاصة - الشخص الذي يريد أن يعيش بشكل مريح يتم تنظيفه يوميًا تقريبًا. التدبير المنزلي أمر آخر. بواسطة المادة 36 من قانون الإسكانهذه المنطقة عبارة عن منزل مشترك، مما يعني أن المسؤولية (بما في ذلك الصيانة حسب الترتيب المناسب) تقع على عاتق شركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية التي تخدم المبنى السكني (MC).
ولذلك، لا ينبغي لسكان MKD وليسوا ملزمين بتنظيف مدخلهم. ولكن ماذا تفعل إذا اتضح الأمر بشكل مختلف في الواقع - شركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية ليست في عجلة من أمرها لخدمة المدخل، ويتناوب المستأجرون على ترتيب الأمور فيه؟ سيتعين علينا معرفة ذلك، وكتابة الشكاوى، والدفاع عن حقوقنا القانونية بكل طريقة ممكنة. هذا ليس صعبا كما قد يبدو للوهلة الأولى.
تشريعات التنظيف
لا يوجد قانون ينص على أن يكون لكل باب أمامي عاملة تنظيف خاصة به. يمكن لنفس منظف المدخل أن يخدم 3 أو 5 أو حتى 10 مواقع في نفس الوقت. ولكن إذا لم يكن هناك مثل هذا المتخصص على الإطلاق، فهناك انتهاك مباشر للقانون.
حقيقة أن التنظيف السلالميجب أن يتم تنفيذها من قبل موظفي شركة الإدارة أو المقاول الذي تم إبرام الاتفاقية معه، وهو ما ينعكس في الأحكام القانونية. يسمى:
- "قواعد ومعايير التشغيل الفني للمخزون السكني" رقم 170 المعتمدة بالمرسوم نظام الدولةالبلدان في 27 سبتمبر 2003؛
- مرسوم حكومة روسيا رقم 290 بتاريخ 3 أبريل 2013؛
- GOST روسيا 51617-2000 "الإسكان والواجبات والخدمات المجتمعية. شروط عامة."
توضح هذه المستندات بوضوح: من وأين وكيف يجب تنظيفه، إذا نحن نتكلمحول المحافظة على نظافة المداخل. في الواقع، يجب أن يسترشد عامل نظافة المداخل بهذه المتطلبات على وجه التحديد في ممارسة واجباته المهنية.
إذا كان المقيمين في المباني السكنيةمتأكدون من أن عاملة نظافة الدرج لا تتعامل مع المهام الموكلة إليها، أو تنتهك بشكل صارخ قوانين صيانة السلالم أو لا تظهر في مكان عملها على الإطلاق، ولهم الحق في تقديم شكوى عنها إلى مشرفهم المباشر - الرئيس لشركة معينة لإدارة الإسكان والخدمات المجتمعية. سيتم اتخاذ الإجراءات اللازمة ضد الموظف المُهمل. إذا استمرت عاملة تنظيف الدرج في التعامل مع مهنتها بنفس الإهمال، فسيتم طردها ببساطة.
الغاء الجدول
وبطبيعة الحال، لا تستطيع عاملة التنظيف عند المدخل غسل الأرضيات عدة مرات في اليوم على مدار الساعة. هناك معايير محددة بدقة يجب عليها الالتزام بها. على وجه الخصوص، جدول التنظيف هو كما يلي:
- قم بمسح الأرضيات باستخدام مكنسة مبللة كل يوم مبنى سكنيفي الطابقين الأول والثاني، بما في ذلك غرفة المصعد ومنطقة مجرى القمامة؛
- مرتين في الأسبوع لتنظيف أرضيات جميع سلالم السلالم بمكنسة مبللة بالإضافة إلى المصعد ومنطقة مجرى القمامة؛
- كل يوم لمسح المنطقة أمام سلة المهملات؛
- مرتين في الشهر لغسل الباب الأمامي بالكامل بقطعة قماش مبللة؛
- مرتين في الشهر لمسح الجدران والسقف والسقوف في غرفة المصعد؛
- كل يوم لغسل الأرضية في مقصورة المصعد؛
- غسل النوافذ مرة واحدة في السنة؛
- مرة واحدة في الأسبوع، قم بالتنظيف عند مدخل المدخل، وتنظيف الشبكة، وما إلى ذلك؛
- مرة واحدة في السنة، تنظيف أبواب المدخل، ومصابيح السقف، واللوحات الكهربائية؛
- مرتين في السنة لغسل البطاريات والسور.
وتبين أن التنظيف في المدخل يتم وفق المعايير حتى لو لم يتم غسل أرضيات الباب الأمامي كل يوم. في هذه القضيةمنظف الشرفة لا ينتهك القانون، ولكنه يتصرف بدقة وفقًا للتعليمات.
قبل إطلاق المنبه وبدء التجربة، من الأفضل أن تتعرف على جدول التنظيف. إذا تم اتباع القواعد المذكورة أعلاه، فسيتم استيفاء معايير التنظيف، مما يعني عدم وجود أي مخالفات. ولكن من المهم ليس فقط عدد المرات التي يتم فيها ذلك مبنى سكنيجلب اللمعان، ولكن أيضًا جودة تنظيف المدخل.
جودة التنظيف
كل شخص لديه تعريفه الخاص للنقاء. لا يمكن أن يكون نموذج تنظيف المداخل هو نفسه، وذلك فقط لأن جميع الأبواب الأمامية موجودة حالة مختلفة: المباني السكنية الجديدة "تتباهى" بإصلاحات جديدة، "ستالينكا" القديمة سئمت من "غبار العصر".
كيف تتأكد من تنفيذ الإجراء على المستوى المناسب؟ بعد أن تنتهي عاملة التنظيف من عملها، انتبه إلى حالة المسطحات والأرضيات:
- هل هناك أي آثار للقمامة، أعقاب السجائر، علب رقائق البطاطس، علب البيرة (وفقًا للإحصاءات، غالبًا ما توجد مثل هذه القمامة في الأبواب الأمامية)؛
- ما إذا كانت هناك كتل كبيرة من الغبار، أو برك، أو كتل من الأوساخ على الأرض؛
- هل هناك رائحة القمامة الفاسدة؟
رسومات على الجدران
يوجد فنانون محليون يختارون الجدران كحامل في العديد من المنازل. وكما جاء في القانون، فإن وتيرة تنظيف المداخل والسلالم، والتي تشمل غسل الجدران، تكون مرة واحدة كل 15 يومًا. ليس من الصعب حساب عدد المرات التي يجب فيها تنظيف الجدران شهريًا - مرتين فقط.
لكن في بعض الأحيان يكون أخصائي خدمات المرافق غير قادر ببساطة على التعامل مع مثل هذه النقوش. في كثير من الأحيان لا تتم إزالتها. الوسائل القياسية المواد الكيميائية المنزليةالتي يحملها الموظف معه لتنظيف السلالم. يمكن للمقيمين فقط انتظار الإصلاحات المجدولة وإزالة الآفات بأنفسهم.
أين وكيف يتم تقديم الشكوى؟
إذا كان المواطنون يعرفون بالضبط عدد المرات التي يجب عليهم فيها تحسين دخولهم بموجب القانون، ولكن في الواقع لا يتم استيفاء هذه المتطلبات، سانبينلم يلاحظ، المستأجرين من مبنى سكني لديهم الحق. يجب عليك المتابعة على النحو التالي:
- أولاً، يتم تقديم مطالبة باسم رئيس القانون الجنائي لـ ZhKK، حيث يصفون بشكل تعسفي جوهر الشكوى ويطلبون فهم الموقف؛
- إذا ظلت الرسالة دون إجابة، فإن السلطة التالية هي Rospotrebnadzor؛
- في حالة التجاهل، تحتاج إلى الاتصال بمفتشية الإسكان في المدينة أو المنطقة؛
- إذا لم يساعد ذلك، الطريق المباشر إلى مكتب المدعي العام.
من المهم في الشكوى (يمكن تقديمها بأي شكل من الأشكال) الإشارة إلى أن سكان المنزل لا يحبون الطريقة التي يقوم بها موظف MC بتنظيفهم. صف ما يتضمنه مفهوم "الكراهية".
يجب على جميع المواطنين أن يفهموا أن رسوم المرافق تشمل بالفعل النفقات وتعريفة التلميع. هذا هو عمل المحترفين الذين دفع ثمنهم بالفعل مستأجرو المبنى السكني. ومثل أي عمل، يجب القيام بهذا العمل، إن لم يكن على أكمل وجه، فعلى الأقل بشكل جيد.
يمكنك أيضًا إبرام نوع من العقد مع القانون الجنائي. ويصف كيفية تنظيف سلالم السلالم بمشاركة السكان. في هذه الحالة، يجوز لشركة الإدارة تخفيض أو حتى إلغاء رسوم تنظيف سلالم السلالم. ولكن هذه الحقيقة مكتوبة على الورق، وإلا فإنها تعتبر غير ذات أهمية.
ولكن عندما يصبح غسل المداخل القذرة واجبا على سكان ZhNM، فهذا انتهاك مباشر للقانون. تنظيف السكنية المباني السكنيةمن قبل قوى أصحاب الشقق فيها ليس هو القاعدة. من المهم أن نفهم أن تنظيف المداخل القذرة للمباني السكنية يقع على عاتق القانون الجنائي، لعدم الامتثال لهذا الالتزام، يمكن معاقبة الشركة.
أخيراً
يوجد اليوم في البلاد معايير صارمة لتنظيف مداخل المنزل. تم وصفها في القوانين التشريعية: "قواعد ومعايير التشغيل الفني للمخزون السكني" رقم 170؛ مرسوم البرلمان الروسي رقم 290؛ الدولة GOST 51617-2000.
ينص بوضوح على من يجب عليه تنظيف المدخل القذر، وكم مرة وبأي شكل يحدث ذلك. بشكل منفصل، يجب عليك لمس شلال القمامة في مبنى سكني - تنظيفه مطلوب. يقام كل يوم.
يمكن تقدير مدى جودة تنظيف مبنى متعدد الطوابق من قبل سكانه. لديهم الحق في اختيار مفتش الوصول الخاص بهم للتحكم الصحي والصحي في السلالم والمناطق الأخرى من الباب الأمامي.
لكن ليس من الضروري نقل المسؤولية الكاملة عن الدخول إلى عمال النظافة. إذا لم يحافظ السكان على النظام، فقم بإحداث فوضى في صناديق القمامة، وإفساد عمدا مظهرالمدخل، فلا ينبغي أن تتوقع معجزة.
في أي عمارة شاهقةالمدخل هو نوع من المدخل لجميع الشقق المتاحة. في بعض المنازل، تكون هذه الغرف مريحة وواسعة، والأهم من ذلك، نظيفة. المباني السكنية الأخرى لا يمكن أن تتباهى بهذا. في الواقع، تنظيف المداخل ينتمي إلى خدمات شاشات الكريستال السائل. لذلك، يجب حل هذه المهمة من قبل شركة الإدارة، التي يعرف موظفوها كيفية ترتيب الأمور عند المدخل. نتيجة ل مدخل قذريمكن أن تصبح مثالية، والمقيمين راضون عن كيفية تنظيفها وتنظيفها.
ينظم القانون الحالي بوضوح التكرار والمواعيد النهائية وكذلك المتطلبات الخاصة بكيفية تنظيف الأماكن الاستخدام الشائعوالسلالم. تحتوي المستندات الخاصة على معلومات حول الشروط التشغيلية والفنية لصيانة هذه المباني. لذلك، فإن كل موظف في هذه الخدمات، مع العلم بالقانون المعتمد بشأن الحفاظ على النظام في الأماكن العامة، يعرف عدد المرات التي يجب عليه فيها تنظيف المدخل في الشهر.
وفقًا للوثائق الموجودة، والتي يحددها القانون ذو الصلة، لا يُطلب من السكان تنظيف وغسل المناطق المشتركة، فضلاً عن استئجار عامل نظافة لاستعادة النظام. ويجب أن يتم تنفيذ هذا العمل من قبل موظفي المنظمات المتخصصة التي تم إبرام عقد مناسب معها، ويمكن أخذ عينة منها من القسم.
تحتوي هذه الاتفاقية على معلومات مبررة بالكامل من خلال الظروف المعيشية للأشخاص في المباني السكنية، وكذلك من المسؤول عن تنفيذ جميع الأحكام. تحتوي الوثيقة على عدة نقاط مهمة، تفصل ملامح كيفية تنظيف المناطق المشتركة، وهي:
- توقيت وتكرار العمل لاستعادة النظام في مثل هذه الغرفة؛
- وتيرة تنظيف السلالم.
- تكرار تنظيف المنطقة القريبة من سلك القمامة.
- وتيرة التنظيف في غرفة المصعد؛
- تكرار تنظيف عتبات النوافذ والنوافذ والمصابيح في المدخل؛
- يعمل على إزالة الفطريات والتطهير.
ينص هذا العقد بوضوح على عدد المرات التي يجب فيها تنظيف ومسح أرضيات المناطق المشتركة في هذه المنازل. كما يشير أيضًا إلى الشخص المسؤول عن جودة العمل في تنظيف هذه المباني. يمكن العثور على نموذج مستند في إدارة شركة الخدمة.
ميزات صيانة وغسيل المباني
أساس الصيانة السليمة للمناطق المشتركة في الصناديق السكنية هو مراعاة التردد 
التنظيف في مثل هذه المناطق. الجزء التنظيمي من العمل على الصرف الصحي حيث يتم استخدامه علاج خاص، كما يحدد بوضوح القانون ذي الصلة. واعتماداً على المعدات الخاصة المتوفرة عند المداخل، يتم إعداد جداول التنظيف لهذه المناطق. مثل المعدات المثبتةوالتي يجب غسلها أيضًا تعني مصعدًا ومنحدرًا للقمامة.
وجود معدات المصعد في المدخل يزيد من درجة الحمل على الشخص المسؤول عن التنظيف، حيث أنه في كثير من الأحيان يضطر إلى غسل الأرضية في هذه الغرفة ومسح الجدران.
في المداخل التي يوجد بها مصعد في الأدوار الوسطى يكفي تنظيف وغسل الأرضيات مرة واحدة في الأسبوع. إن وجود نظام شلال القمامة في المنزل يعني ضمناً صيانته المنتظمة. ومن الناحية العملية، يتعين على عامل النظافة تنظيف الأرضيات يوميًا أمام الفتحات التي يتم فيها تفريغ القمامة. كما ينص على عقد تنظيف المداخل.
ويجب على العامل الذي يقوم بصيانة هذه المعدات إزالة جميع القمامة من سلة النفايات، وكذلك مسح الأرضيات في سلة النفايات يوميا. وعملياً عليه أن يغسل أوعية الصرف. يلتزم عامل النظافة، كما هو منصوص عليه في العقد، بتنظيف وتنظيف فتحات تحميل القمامة مرة واحدة في الأسبوع. مرة واحدة في الشهر، من الضروري غسل وتطهير جميع عناصر نظام شلال القمامة، وكذلك غرفة استقبال النفايات، باستخدام عامل خاص.
كيف تتم صيانة وغسيل المداخل
إن ترتيب الأشياء عند المداخل يحدد العقد المقابل، الذي ينص بوضوح على عدد المرات التي يجب فيها تنظيف هذه المناطق المشتركة. تتيح لك هذه الاتفاقية معرفة عدد المرات التي يلتزم فيها الشخص المسؤول عن النظام بتنظيف أرضيات وجدران الأماكن التي يعتبرها السكان ملكية مشتركة هدف عام. يعتمد الإجراء على كمية ونوعية العمل على صيانة تلك الأماكن التي تؤدي فيها عاملة التنظيف واجباتها. إذا لم يتم تنفيذ العمل على النحو المحدد في العقد، يحق لسكان المدخل تقديم شكوى، مع وجود عينة مناسبة من الكتابة. وهذا يحدد بوضوح القانون والعقد والتعليمات.
كما يحدد القانون المعتمد، خدمة هذه أماكن عامةيعني التنظيف الرطب اليومي في الطوابق السفلية. للقيام بذلك، يتم استخدام مكنسة مبللة، والتي تعالج الأرضية والجزء السفلي من الجدران. تخضع سلالم وأرضيات الطابقين السفليين، بما في ذلك منصة المدخل، لعملية تنظيف مماثلة. يجب أن يتم كنس الطوابق العليا بمكنسة مبللة مرتين في الأسبوع. في حالة وجود سيارة مصعد، يجب تنظيف قاعدتها بهذه الطريقة مرة واحدة على الأقل في الأسبوع. تنظيف مثل هذه الأماكن هو مهمة مهمة للغاية.
يوصى بمعالجة المنطقة الواقعة أمام شلال القمامة، وفقًا لما ينظمه القانون ذي الصلة، باستخدام مكنسة مبللة يوميًا. يتم تنظيف القاعدة في أماكن الهبوط والرحلات الجوية في الطوابق العليا، إذا كان المصعد قيد التشغيل، عادةً مرة واحدة في الأسبوع. يوصى بإجراء المعالجة الرطبة لجدران كابينة المصعد بنفس التردد. من الضروري مرة واحدة في الأسبوع تنظيف الشبكات المثبتة على الأرض أمام مدخل المدخل.
كما يحدد القانون، فإن الإجراء المهم هو التنظيف العام المحلي للأسطح، العناصر المعماريةوالمعدات عند المدخل. عادة ما يتم تنفيذ هذا العمل مرة واحدة في السنة. يجب على الموظف المسؤول تنظيف النوافذ والمصابيح من الأوساخ وكذلك إزالة الغبار من الأسقف باستخدام أداة مناسبةوتزوير. ويشمل أيضا التنظيف صناديق البريدوالصناديق التي توجد بها عدادات الكهرباء.
سمولينسك، 23 أبريل - آي إف سمولينسك. أخيرًا ، لم يكشف الربيع الذي جاء إلى سمولينسك عن أرصفة المدينة وساحاتها التي كانت مخبأة حتى الآن تحت الثلج فحسب ، بل ربما كشف أيضًا عن المشاكل المجتمعية الأبدية لشعب سمولينسك.
على سبيل المثال، مثل الأسطح المتسربة والسلالم سيئة التنظيف. ومع ذلك، في المجال المجتمعي في سمولينسك هناك الكثير، وأهميتها لا تعتمد على المواسم الطبيعية. صحيح أنه لا أحد يدعو إلى القبول السلبي لضربات المصير الجماعي: ليس من الممكن فحسب، بل من الضروري، النضال من أجل "حقوقك في السكن". حسنًا، يشرح كيفية القيام بذلك بشكل صحيح لتحقيق أقصى قدر من التأثير أوليغ رابوشينكو، رئيس رابطة NP للمحامين المستقلين في سمولينسك.
التنظيف المقرر
كم مرة في الأسبوع يجب عليهم تنظيف الشرفة؟ أيّ الفعل المعياريهل يمكنك الرجوع إلى الشكوى إلى إدارة الإسكان بشأن عدم كفاية النظافة؟
يعد سوء التنظيف عند المدخل انتهاكًا لحقوق مستأجري المباني السكنية الذين يدفعون شهريًا لشركة الإدارة مقابل صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة. يتم تحديد وتيرة وحجم التنظيف في العقد المبرم مع شركة الإدارة، ولكن يجب الالتزام بهما اللوائح الحكوميةوالأعراف فنى تشغيل المساكن(مرسوم جوستروي للاتحاد الروسي بتاريخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170).
لذلك، دعونا معرفة ما هو مطلوب منك أن تفعل؟ يجب على عاملة التنظيف التابعة لشركة الإدارة، كل يوم، أن تقوم بكنس منصات وسلالم الطابقين الأولين، والقيام بالتنظيف الرطب أمام صمامات مزلق القمامة في جميع طوابق المنزل، وغسل الأرضية في كابينة المصعد. مرة واحدة على الأقل في الأسبوع - قم بتنظيف المنطقة أمام مدخل المدخل، وقم بمسح جميع رحلات السلالم والمهبط بمكنسة مبللة، إذا كان المنزل مجهزًا بمصاعد. إذا لم يكن المبنى السكني مجهزاً بمنحدر للقمامة ومصاعد، فيجب على عامل النظافة أن يقوم بكنس المنصات والسلالم الموجودة فوق الطابق الثاني مرتين في الأسبوع. مرتين في الشهر في المنازل التي توجد بها مزالق القمامة والمصاعد، والتنظيف الرطب لكبائن المصاعد (يجب مسح الجدران والسقف والأبواب) وغسل الهبوط والمسيرات في المنزل.
تحتاج عاملة التنظيف مرة واحدة في الشهر إلى غسل جميع الهبوط والمسيرات في المداخل التي توجد بها المصاعد و. فقط مرتين في السنة، يجب على المنظف مسح عتبات النوافذ والمشعات في المدخل بقطعة قماش مبللة ومرة واحدة في السنة غسل النوافذ ومسح الجدران ومصابيح السقف والأبواب وصناديق البريد.
كل هذا يشكل المعايير العامة لتنظيف المداخل. لسوء الحظ، في بعض الأحيان تقوم شركات الإدارة وDEZs وZhEKs بتوفير رواتب عمال النظافة، مما يقلل من معايير التنظيف الخاصة بهم. مما يؤثر بالطبع على نظافة مداخلنا. بالطبع، هناك أيضًا عمال نظافة عديمي الضمير، لأن عملهم نادرًا ما يتم فحصه من قبل الرؤساء الأعلى. لذا، إذا كانت الأوساخ تسود باستمرار في مدخلك، فأنت بحاجة إلى التصرف. أولاً، حاول الاتصال بشركة الإدارة الخاصة بك، لأنه إذا تم التنظيف بشكل غير صحيح، يحق للمستأجرين المطالبة بإعادة حساب رسوم الصيانة. من أجل إثبات ادعاءاتك، قم بإعداد قانون بأي شكل من الأشكال (مع توقيعات العديد من الجيران) وحدد الفترة التي لم يتم فيها تنظيف المدخل.
إذا ظل استئنافك دون إجابة، فاشتكي الآن من شركة الإدارة الخاصة بك إلى مفتشية الإسكان الحكومية. على الأرجح، سوف ينجذب القانون الجنائي، ومن الآن فصاعدا سيكون أكثر مسؤولية بكثير في الامتثال لالتزاماته بشأن الحفاظ على الممتلكات المنزلية المشتركة.
لمن يدفع؟
منذ بداية العام، تلقينا إيصالين لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية: واحد - من شركة ذات مسؤولية محدودة "المملكة المتحدة" منزل دافئ"، والثاني - من ZhEO Prigorskoye LLC (Prigorskoye Utility Systems). علاوة على ذلك، فإن الأرقام الموجودة في هذه الإيصالات غير متطابقة. ومؤخرًا ظهر إعلان ينص على أنه يتعين علينا في يناير وفبراير ومارس 2013 أن ندفع تكاليف الصيانة والإصلاحات في Teply Dom، وتكاليف المياه والتدفئة - في ZhEO Prigorskoye. ويتبع ذلك حاشية موقعة من رئيس إدارة مستوطنة بريجورسكي الريفية أ.أ. غونشاروفا: "وفقًا لنتائج مناقصة مفتوحة للحصول على حق استئجار شبكات التدفئة وإمدادات المياه في القرية، تم إعلان فوز شركة الإدارة ذات المسؤولية المحدودة Teply Dom. في الأشهر التالية، سيتم دفع تكاليف خدمات "التدفئة"، "إمدادات المياه الساخنة"، "إمدادات المياه الباردة"، "الصرف الصحي" في شركة ذات مسؤولية محدودة "MC "Teply Dom".
لا أفهم ما الذي يحدث ومن يجب أن يدفع؟
ووفقا للمعلومات الموجودة على شبكة الإنترنت، البلدية"مستوطنة بريجورسك الريفية" في منطقة سمولينسك منطقة سمولينسكوفقًا لأمر رئيس مستوطنة بريجورسكي الريفية غونشاروف أوليغ أناتوليفيتش بتاريخ 8 فبراير 2013 رقم 17، تم الإعلان عن مناقصة مفتوحة للحق في إبرام اتفاقية إيجار للممتلكات البلدية المملوكة لمستوطنة بريجورسكي الريفية.
في 15 مارس 2013، تم الإعلان عن نتائج هذه المسابقة: تم الإعلان عن فوز شركة Teply Dom Management LLC، وتم نشر بروتوكول تقييم ومقارنة طلبات المشاركة في مناقصة مفتوحة رقم 708 بتاريخ 15 مارس 2013 على الموقع الرسمي الموقع الإلكتروني www.torgi.gov.ru. وبناء على النتائج، تم إبرام عقد لتأجير جميع الاتصالات المخصصة لتزويد سكان المستوطنة بالخدمات المجتمعية بين OOO MC Tepliy Dom ومستوطنة Prigorsky الريفية.
وبالتالي، يمكن الافتراض أن شركة ذات مسؤولية محدودة "UK" Teply Dom "من الآن فصاعدا هي المنفذ خدماتبالكامل وهي مسؤولة ليس فقط عن الصيانة والإصلاح، ولكن أيضًا عن تزويد المستهلكين بجميع المرافق. في هذه الحالة، يجب أن يتم الدفع مقابل الخدمات من قبل شركة الإدارة هذه. إذا استمرت الإيصالات المزدوجة في الوصول، فيجب عليك الاتصال بمكتب المدعي العام، والذي سيتحقق من هذه الحقيقة.
ومن دون ماء...
اتصلوا بي اليوم وأخبروني أنه يتعين عليّ دفع 800 روبل مقابل عداد مياه جديد، والذي يكلف 56000 روبل (المبلغ مقسم بين جميع السكان). لكن لدينا بالفعل منضدة في منزلنا، وهي جديدة نسبيًا، وقد بقيت لمدة ثلاث سنوات فقط. بالإضافة إلى ذلك، بقدر ما أعرف، في إطار برنامج توفير الطاقة، ينبغي تخصيص الأموال من الميزانية لاستبدال أجهزة القياس، وجميع المدن تقريبا. سمولينسك أنه لا يقع ضمن نطاق هذا البرنامج؟ وهل نحتاج إلى تغيير نظامنا خلال ثلاث سنوات؟
في الواقع، حالتك غامضة إلى حد ما. وفقًا لمتطلبات معيار الدولة، فإن الحد الأدنى لعمر خدمة عدادات المياه هو 12 عامًا. ولكن في الوقت نفسه، خلال الفترة المحددة، يجب أن تخضع هذه الأجهزة لعمليات تحقق إلزامية بفاصل زمني قدره 5-6 سنوات، وأجهزة القياس الماء الساخن- ثلاثة، أي كل أربع سنوات.
إن السؤال عن سبب ضرورة تغيير جهاز القياس بعد ثلاث سنوات ولماذا لم يتم الاتفاق على هذه اللحظة مع أصحاب المنزل يجب أن يُطرح على المسؤولين عن تشغيل وسلامة أجهزة القياس المنزلية المشتركة. وتقع هذه المسؤولية على عاتق المنظمة التي تحافظ على هذا المنزل (على سبيل المثال، شركة الإدارة الخاصة بك). وفي الوقت نفسه، يلتزم مزود خدمة المرافق بالتحقق سنويًا من وجود وسلامة أختام التحكم على أجهزة القياس مع إعداد الفعل المناسب. للحصول على معلومات حول هذه المسألةيجب عليك تقديم طلب كتابي إلى شركة الإدارة أو HOA. إذا لم يكن هناك إجابة، يمكنك تقديم طلب إلى. إذا كان المستأجرون يديرون المنزل بأنفسهم، فيجب عليهم الاتصال مباشرة بمنظمة توريد الموارد لطرح سؤال مماثل.
وفقًا للتشريع الحالي، يتحمل أصحاب المباني في مبنى سكني التكاليف المرتبطة بتركيب عدادات منزلية مشتركة. هم الذين يجب عليهم بدء اجتماع لأصحاب المنازل واتخاذ قرار بشأن تركيب عدادات منزلية مشتركة. اعتبارًا من 1 يوليو 2012، تضطر المنظمات الموردة للموارد إلى تثبيت أجهزة قياس مشتركة في تلك المنازل حيث لم يتم تركيبها طوعًا قبل الفترة المحددة. التكاليف، مرة أخرى، يتحملها أصحابها.
لكن في حالتك الخاصة، لم تكن هناك حاجة لمثل هذه الحاجة. لذلك، إذا تبين في النهاية أنه تم استبدال العداد دون سبب موضوعي (على سبيل المثال، قرر شخص ما كسب أموال إضافية عليه)، فسيكون هناك سبب حقيقي للذهاب إلى مكتب المدعي العام أو المحكمة.
الأوساخ في الشقة دائمًا ما تكون مزعجة، ولذلك نحاول تنظيف المنزل مرة واحدة على الأقل في الأسبوع. مدخل "المبنى الشاهق" هو أيضًا مكان نزوره كثيرًا، وكل تلك الشوائب التي تتراكم في الغرفة لعدة أيام تدخل إلى الشقة مع الأحذية. هذا الوضع لا يسبب فقط مشاعر سلبيةولكن يمكن أن يصبح أيضًا تهديدًا حقيقيًا لصحة السكان.
اليوم، يتم تنظيم تنظيم تنظيف المداخل في مبنى سكني وفقًا لمعايير عام 2019 وهو مسؤولية مباشرة للسلطة المسؤولة التي تحافظ على المجمع السكني. تم إصلاح هذا الحكم في الفن. 36 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ولم يتغير مؤخرًا. سنتحدث في مقالتنا عن المعايير التي تم وضعها فيما يتعلق بصيانة رحلات السلالم في MKD وعدد المرات التي يجب فيها تنظيف منطقة المنزل المشترك.
وبحسب القانون، لا يجوز استئجار عامل نظافة لكل مدخل "للمبنى الشاهق". يمكن للشخص المسؤول أن يخدم عدة أشياء في وقت واحد - من 3 إلى 10. إذا لم تقدم شركة الإدارة أو أي هيئة أخرى معتمدة مثل هذه الخدمة، فإنها تنتهك أحكام التشريع الحالي، وكذلك المعايير المعمول بها. وفقا لأحكام المرسوم الصادر عن مجلس إدارة الاتحاد الروسي رقم 17 بتاريخ 27 سبتمبر 2003، يتعين على موظفي القانون الجنائي تنظيف السلالم. يجوز إبرام اتفاقيات مع الشركات المتخصصة.
هناك وثيقة جديدة تنظم تنظيم وإجراء مثل هذا الإجراء وهي PP رقم 290 بتاريخ 3 أبريل 2013، والتي نصت على أن التنظيف يجب أن يتم بواسطة أشخاص معينين على أساس الوثائق الرسمية ومع تشكيل جدول عمل.
ما هي قواعد أداء العمل اللازم اليوم؟
تشير المادة 36 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي إلى العقار الذي يعتبر منزلًا مشتركًا ويستخدمه سكان MKD. وبناء على ذلك فإن شركة الإدارة ملزمة بتنظيم كافة الإجراءات اللازمة للمحافظة على العقار فيه حالة طبيعية. إذا تحدثنا على وجه التحديد عن أنواع التنظيف، فإن التنظيف الرطب إلزامي لمناطق المجمع السكني:
- الممرات والأروقة
- عتبات النوافذ، قضبان النوافذ؛
- المصاعد؛
- أبواب الخزانات الكهربائية
- خلايا للمراسلات البريدية؛
- السلالم والمنصات.
ووفقا لهذه الأحكام، فإن الأموال التي يحولها المواطنون لصيانة المباني يجب أن تنفق جزئيا على ضمان نظافة المنزل.
كم مرة يجب تنظيف الغرف وفقًا لـ GOST؟
تجدر الإشارة إلى أنه وفقًا للشروط الفنية لـ GOST 51617-2000 بشأن الإسكان والخدمات المجتمعية، يجب على عامل النظافة تنفيذ ليس فقط جميع العمل الإلزامي، ولكن أيضًا للقيام بذلك بتردد معين. في هذه الحالة نحن نتحدث عن اللائحة التالية:
| أنواع أعمال التنظيف | تردد عقد |
| قم بمسح رحلات السلالم ومناطق الهبوط في الطوابق الأولى من MKD. | كل يوم ما عدا أيام الأحد والعطلات الرسمية. |
| تنفيذ إجراءات مماثلة، بدءاً من الطابق الثالث، إذا كان المبنى لا يحتوي على منحدر قمامة ومصعد، وإذا كانت هذه المعدات متوفرة. | على الأقل مرتين في الأسبوع، إذا لم يكن هناك سوى شلال القمامة وإذا لم تكن هناك معدات. يكفي مرة واحدة في الأسبوع، عندما يكون هناك مصعد. |
| التنظيف الرطب بالقرب من صمام تحميل القمامة. | يوميًا. |
| غسل السلالم والمنصات | ما يصل إلى مرتين خلال 30 يومًا، وبوجود مصعد ومنحدر للقمامة - مرة واحدة شهريًا. |
| تنظيف أرضية المصعد. | 6 مرات في الأسبوع، ما عدا أيام الأحد والعطلات الرسمية. |
| التنظيف الرطب في المصعد. | 2 مرات في الشهر. |
| المعالجة الرطبة للنوافذ والشبكات والسلالم المؤدية إلى العلية وخزائن عدادات الكهرباء وصناديق البريد وكذلك إزالة الغبار من سقف. غسيل البطاريات والناهضات. | على الأقل 2 مرات في السنة. |
| تنظيف الشبكة والحفرة والمنطقة أمام المدخل | يعمل مرة واحدة في الأسبوع. |
يجب الالتزام الصارم بالمعايير والمتطلبات المذكورة من قبل الأشخاص المسؤولين، وإلا فإن ذلك سيؤدي إلى انتهاك حقوق المواطنين، وربما إلى التقاضي.
من المسؤول عن الحفاظ على نظافة الممتلكات المشتركة؟
في بداية المقال، تمت الإشارة بالفعل إلى أن المسؤولية الكاملة عن تنظيم تنظيف المداخل وفقًا للوائح الحالية تقع على عاتق الشركة التي تحتفظ بالمبنى. ومع ذلك، هناك بعض التفاصيل الدقيقة هنا. هناك عدد من العقد الهندسية والاتصالات التي يُحظر لمسها، ناهيك عن غسلها من قبل الأشخاص الذين ليس لديهم مستوى معين من التخليص. على وجه الخصوص، نحن نتحدث عن شبكات الطاقة أو الأنظمة الأخرى.
تلتزم شركة الإدارة بتنظيم التنظيف الجاف والرطب لتلك المباني التي لا تتعلق بتزويد بعض موارد الطاقة. وبناءً على ذلك، يجب أن يقتصر التنظيف على تنظيم وتنفيذ الأنشطة المذكورة أعلاه.
كيفية حل الصراعات المحتملة؟
اليوم، يشكو العديد من سكان MKD من سوء نوعية التنظيف في المداخل، فضلا عن غيابها التام. حالة المداخل في معظمها المجمعات السكنيةسلبية للغاية، تتراوح من القمامة المستمرة على الأرض إلى الأوساخ والغبار على الجدران.
لا يوافق الجميع على تحمل هذا الوضع وغالبًا ما يلجأون إلى قيادة القانون الجنائي لحل الموقف. بالإضافة إلى الاستئناف الشفهي، يحق لسكان المنزل إعداد وتقديم مطالبة كتابية ذات طبيعة جماعية بسبب الأوساخ الدائمة في مداخل المنزل. وبدورهم، يجب على ممثلي القانون الجنائي اتخاذ الإجراءات اللازمة وتصحيح الوضع.
في بعض الأحيان تنشأ صعوبات مع عامل النظافة الذي تم تعيينه للقيام بهذه المهمة. يحدث أن تعمل الموظفة بلا مبالاة أو تؤدي واجباتها مع انتهاك الجدول الزمني. هنا يجب عليك أيضًا تقديم شكوى إلى القانون الجنائي.
إذا لم تتخذ المنظمة أي إجراء، فمن الضروري تقديم طلب إلى مكتب المدعي العام وإلى Rospotrebnadzor. يتم النظر في مثل هذه الطعون خلال شهر، وبعد ذلك يتلقى المواطن ردًا كتابيًا.
خاتمة
يعد التنظيف عند المدخل حدثًا مهمًا للغاية وغالبًا ما تتجاهله شركة الإدارة. يحق لكل مستأجر تقديم شكوى إلى السلطات التنظيمية ومحاسبة القانون الجنائي. للقيام بذلك، يجب أن يكون لديك فهم عام للوائح المعمول بها في عام 2019.
