मुखौटे पर 1 447с 38 आयाम। असामान्य पुनर्विकास. अंतरिक्ष योजना और डिज़ाइन समाधान
इस तथ्य के बावजूद कि 1950 के दशक के उत्तरार्ध में निर्मित अधिकांश पांच मंजिला इमारतों को ध्वस्त कर दिया गया है या विध्वंस के लिए तैयार किया जा रहा है, प्रसिद्ध (लेकिन बहुत प्रिय नहीं) ख्रुश्चेव इमारतों की कई श्रृंखलाएं अभी भी "असहनीय श्रृंखला" से संबंधित हैं। ये हैं, उदाहरण के लिए, पैनल श्रृंखला 1-515, ब्लॉक श्रृंखला 1-510 और ईंट श्रृंखला 1-511, 1-447।
इस बार हम ऐसी इमारतों में कई अपार्टमेंट देखेंगे। बहुधा यह पाँच मंजिला मकान(तीन या चार मंजिला विकल्प हैं) बिना लिफ्ट के और आवासीय भूतल के साथ। श्रृंखला के आधार पर बाहरी दीवारों की मोटाई 30-40 सेमी, आंतरिक लोड-असर वाली दीवारें - 20-30 सेमी, विभाजन - 8 सेमी है।
ऐसे अपार्टमेंट की सबसे महत्वपूर्ण एकीकृत विशेषता यही है नीची छत(लगभग 250 सेमी, लेकिन शुरुआती संस्करणों में ऊंचाई 270 सेमी तक पहुंच जाती है) और अपार्टमेंट के आवासीय और गैर-आवासीय दोनों क्षेत्रों के छोटे क्षेत्र। इसलिए, यदि संभव हो तो, इस अपार्टमेंट में जगह को विभाजित करने के बजाय बढ़ाना, विस्तारित करना और संयोजित करना अधिक उपयुक्त होगा। गैर-विनाशकारी श्रृंखला के एक-कमरे वाले अपार्टमेंट लेआउट में समान हैं, क्षेत्र में थोड़ा भिन्न हैं, और खिड़कियों और बालकनियों के अलग-अलग स्थान भी हैं: कोने वाले अपार्टमेंट में दो खिड़कियां हो सकती हैं, और गैर-कोने वाले अपार्टमेंट में एक हो सकता है। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक बालकनी है। बड़ा फायदा यह है कि अपार्टमेंट के अंदर सभी विभाजन भार-वहन करने वाले नहीं हैं, जिसका अर्थ है कि उन्हें आसानी से निपटाया जा सकता है।
कुछ विकल्प सभी सूचीबद्ध श्रृंखलाओं के लिए उपयुक्त हैं, कुछ - केवल एक के लिए, लेकिन ये सभी पुनर्विकास के लिए विचारों के उपयोगी स्रोत हो सकते हैं। इसके अलावा, ज्यादातर मामलों में, मरम्मत शुरू होने से पहले पुनर्विकास पर सहमति होनी चाहिए और उसे वैध बनाया जाना चाहिए।
ऐसे अपार्टमेंट लेआउट 1-511, 1-447, 1-515/5 श्रृंखला के घरों में पाए जाते हैं। बालकनी और दूसरी खिड़की वाला एक विकल्प एक कोने वाला अपार्टमेंट है। ऐसा लेआउट असुविधा बढ़ा सकता है और इसके विपरीत, कई नए अवसर खोल सकता है।
एक खिड़की और बालकनी वाला विकल्प श्रृंखला 1-515, 1-511 और अन्य में पाया जाता है। इस लेआउट में, दूसरों के विपरीत, एक अलग बाथरूम और गलियारा शामिल है। अन्य लेआउट में उसी स्थान को औपचारिक रूप से लिविंग रूम माना जाता है, जो पुनर्विकास की संभावनाओं को सीमित करता है।
यहीं पर बालकनी स्थित है लंबी दीवारकमरे; अन्यथा, लेआउट पहले विकल्प से भिन्न नहीं है। ऐसे अपार्टमेंट श्रृंखला 1-510 में पाए जाते हैं।
1. सभी श्रृंखलाओं के लिए
पुनर्विकास
एक कमरे के अपार्टमेंट को फिर से तैयार करने के लिए सबसे स्पष्ट और जीत-जीत विकल्पों में से एक इसे स्टूडियो में बदलना है। में इस मामले मेंदालान एक अलग कमरा बना हुआ है, जिसके दरवाजे के पीछे एक सामान्य जगह है जिसमें एक शयनकक्ष, बैठक कक्ष और रसोईघर शामिल है। विभाजन के पीछे कोने में एक ड्रेसिंग रूम भी है, और बाकी जगह को अनावश्यक अलमारियों से मुक्त कर दिया गया है।
सोने और रहने के क्षेत्र को अलग करने वाले टीवी को छोटी, किसी भी दिशा में घुमाया जा सकता है खाने की मेज- यदि आवश्यक हो तो फैलाएं। बाथरूम में एक बाथटब, वॉशिंग मशीन, वॉशबेसिन और शौचालय है।
विवरण
परिसर: अलग प्रवेश कक्ष, साझा बाथरूम, एक विभाजन के पीछे ड्रेसिंग रूम, संयुक्त रसोईघर और लिविंग रूम। एक निवासी के लिए, एक जोड़े के लिए, मेहमाननवाज़ मेजबानों और व्यवस्था के प्रेमियों के लिए उपयुक्त। लेआउट को समन्वित करने के लिए, आपको प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता होगी गैस - चूल्हाइलेक्ट्रिक के लिए। लेआउट के लाभ: अलग ड्रेसिंग रूम, मुफ्त रहने की जगह। लेआउट के नुकसान: अलग रहने वाले कमरे की कमी।
यहां तक कि एक छोटे से अपार्टमेंट में भी आप समर्पित हो सकते हैं विशेष ध्यानदालान और इसे एक स्वतंत्र दिलचस्प कमरा बनाएं।
एक शयनकक्ष या अलमारी को अलग करने के लिए, एक द्वार के साथ एक दीवार बनाना आवश्यक नहीं है - यह केवल कमरे को बंद करने के लिए पर्याप्त है, एक या दोनों तरफ 65-90 सेमी चौड़ा मार्ग छोड़ दें।
एक छोटे स्टूडियो के मामले में, आपको स्कैंडिनेवियाई आंतरिक शैली पर ध्यान देना चाहिए। हल्कापन और अनावश्यक विवरणों से बचना यहां महत्वपूर्ण है, जो अपार्टमेंट के स्थान को दृष्टि से विस्तारित करने में मदद करेगा।
2. श्रृंखला 1-515, 1-511 के लिए
पुनर्विकास
ऐसे में इस पर जोर दिया जा रहा है बड़ी रसोई, बाथरूम और स्नानघर। गलियारे के कारण बाथरूम का आकार बढ़ गया है, इसलिए एक बाथटब, वॉशिंग मशीन और वॉशबेसिन को एक अलग बाथरूम में रखा जा सकता है, और एक वॉशबेसिन और शौचालय को बगल के बाथरूम में रखा जा सकता है। रसोईघर में जगह भी बढ़ती है पूर्व गलियारा, विभाजन लगभग पूरी तरह ध्वस्त हो चुका है। नतीजतन, रसोई में एक बड़े कार्य क्षेत्र, एक विस्तृत रेफ्रिजरेटर और चार से छह लोगों के लिए एक मेज के लिए पर्याप्त जगह है। लिविंग रूम में है फ़ोल्ड करने योग्य सोफ़ा, दीवार के साथ एक बड़ी कोठरी, एक कुर्सी और एक टीवी।
विवरण
परिसर: अलग बाथरूम और शौचालय, साझा रसोईघर और बेडरूम-लिविंग रूम, दालान। उन लोगों के लिए उपयुक्त जो घर पर ज्यादा समय नहीं बिताते हैं; उन लोगों के लिए जो खाना बनाना और मेज पर मेहमानों को इकट्ठा करना पसंद करते हैं। लेआउट को समन्वित करने के लिए, आपको गैस स्टोव को इलेक्ट्रिक स्टोव से बदलना होगा। अन्य श्रृंखलाओं में, गलियारा औपचारिक रूप से कमरे का हिस्सा है, लेकिन कभी-कभी इसमें बाथरूम के स्थानांतरण का समन्वय करना संभव है। लेआउट के लाभ: बड़ी, आरामदायक रसोई और बाथरूम; मुक्त स्थान; कोई अनावश्यक गलियारा नहीं है। लेआउट के नुकसान: एक पूर्ण बिस्तर और एक अलग शयनकक्ष की कमी।
यदि आप कड़ी मेहनत करते हैं, तो आप रसोई की योजना बना सकते हैं ताकि सब कुछ इसमें फिट हो, और प्रत्येक वस्तु अपना तार्किक स्थान ले ले। परियोजना स्तर पर किए गए प्रयासों का प्रतिफल ऐसी रसोई में काम करने की खुशी से मिलेगा।
लिविंग रूम की दीवार को अलमारियाँ या टीवी स्टैंड से अव्यवस्थित करने की कोई आवश्यकता नहीं है। कभी-कभी सर्वोत्तम निर्णय- इसे दीवार पर लटका दें और चारों ओर जगह खाली छोड़ दें।
एक अलग बाथरूम के लिए एक छोटी सी युक्ति एक छोटे वॉशबेसिन की उपस्थिति है। यह कई समस्याओं का समाधान करता है और कमरे में कार्यक्षमता जोड़ता है।
विकल्प 3. श्रृंखला 1-511, 1-447, 1-515/5 के लिए।
पुनर्विकास
यहाँ एक से बड़ा कमराएक छोटा शयनकक्ष और रसोईघर के साथ संयुक्त बैठक कक्ष बनाया गया। शयनकक्ष की दीवारों में से एक तिरछे कोण पर स्थित है; इसके समानांतर एक बार काउंटर है, जो जारी है रसोई की सतह. यह व्यवस्था जगह बचाने में मदद करती है और इसे और अधिक रोचक भी बनाती है। बाथरूम में, बाथटब के बजाय, एक शॉवर केबिन है; इसके अलावा, एक शौचालय और वॉशबेसिन, वॉशिंग मशीन और भंडारण अलमारियों के साथ एक सामान्य काउंटरटॉप है।
विवरण
परिसर: पृथक छोटा शयनकक्ष, लिविंग रूम के साथ रसोईघर, साझा बाथरूम, दालान। कुछ निवासियों के लिए और उन लोगों के लिए उपयुक्त जो मुख्य रूप से घर पर आराम करते हैं। लेआउट को समन्वित करने के लिए, आपको गैस स्टोव को इलेक्ट्रिक स्टोव से बदलने की आवश्यकता होगी, बनाएं सुनिश्चित करें कि शयनकक्ष क्षेत्र अनुमेय मानदंड से कम नहीं है। लेआउट के लाभ: अलग शयनकक्ष, आरामदायक सार्वजनिक क्षेत्र।
लेआउट के नुकसान: भंडारण क्षेत्रों की कमी, टेबल की कमी।
विकर्ण दीवारें और फर्नीचर किसी भी कमरे में विविधता जोड़ते हैं, उसे वैयक्तिकता और आराम देते हैं।
रेडीमेड शॉवर केबिन के बजाय, आप हमेशा अपनी पसंद के अनुसार शॉवर डिज़ाइन कर सकते हैं और ट्रे को अपनी पसंद की किसी भी टाइल या मोज़ाइक से सजा सकते हैं।
हालाँकि आज बार काउंटर अक्सर 1990 के दशक के अंदरूनी हिस्सों से जुड़े होते हैं, लेकिन उन्हें आधुनिक इंटीरियर में स्टाइलिश और उपयुक्त बनाने के तरीके हैं।
विकल्प 4. श्रृंखला 1-511, 1-447, 1-515/5 के लिए
पुनर्विकास
इस विकल्प में, स्लाइडिंग का उपयोग करके स्थान को रूपांतरित किया जा सकता है कांच के दरवाजे: यदि आवश्यक हो, तो आप कमरे को एकीकृत बना सकते हैं या सोने के क्षेत्र को अलग कर सकते हैं। लिविंग एरिया की बदौलत रसोईघर का विस्तार किया गया है, जहां एक सोफा है कॉफी टेबलऔर छह या अधिक लोगों के लिए एक टेबल। शेष जगह में एक अलग ड्रेसिंग रूम और टीवी वाला एक बिस्तर है। बाथरूम में, बाथटब को शॉवर से बदल दिया गया है, इसलिए भंडारण कैबिनेट के लिए जगह है।
विवरण
परिसर: ड्रेसिंग रूम, शयनकक्ष, रसोईघर के साथ बैठक कक्ष, स्नानघर, दालान। एक या दो निवासियों के लिए उपयुक्त जो मेहमानों का स्वागत करना और छोटी दावतों का आयोजन करना पसंद करते हैं, साथ ही व्यवस्था के पारखी लोगों और जिनके लिए गोपनीयता महत्वपूर्ण है, उनके लिए उपयुक्त है। के लाभ लेआउट: दिलचस्प समाधानलिविंग रूम-रसोई, अलग शयनकक्ष क्षेत्र, पृथक ड्रेसिंग रूम। लेआउट के नुकसान: थोड़ी खाली जगह।
हल्के, "फ्लोटिंग" फर्नीचर छोटे अपार्टमेंट के लिए उपयुक्त हैं: पतले पैरों वाली कुर्सियाँ, भारी अलमारियों के बजाय दराज के चेस्ट और खुले आधार वाले रसोई उपकरण।
टीवी और उसके लिए स्टैंड वाली दीवार अपार्टमेंट में एक महत्वपूर्ण जगह है, जहां आपकी नज़र अक्सर पड़ेगी। इसलिए इस पर विशेष ध्यान देने की जरूरत है।
विकल्प 5. श्रृंखला 1-511, 1-447, 1-515/5 के लिए
पुनर्विकास
बाँटना इत्यादि छोटा सा कमरादो के लिए सर्वोत्तम नहीं अच्छा निर्णयएक छोटे ख्रुश्चेव एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए। लेकिन, अगर इसकी सख्त जरूरत है तो आप किसी एक कमरे को दीवार से नहीं, बल्कि अकॉर्डियन दरवाजे से अलग कर सकते हैं। इस प्रकार, यदि दरवाज़ा पूरी तरह से खुला है, तो गलियारा भी कमरे का हिस्सा बन जाता है। छोटे कमरे में एक छोटी कोठरी, एक बिस्तर और यहां तक कि एक पालना भी है, दूसरे कमरे में एक बैठक कक्ष और एक बड़ी कोठरी है। अलग रसोई में एक छोटी सी मेज है और कार्य क्षेत्र. बाथरूम में स्नानघर, शौचालय, वॉशबेसिन, वॉशिंग मशीन और भंडारण के लिए दराज और अलमारियों के साथ काउंटरटॉप है।
विवरण
परिसर: अलग बेडरूम, लिविंग रूम, रसोईघर, बाथरूम और गलियारे के साथ दालान। छोटे बच्चे वाले परिवार के लिए या उन लोगों के लिए उपयुक्त जिनके पास अक्सर मेहमान आते हैं। लेआउट के समन्वय के लिए, परिणामी क्षेत्र की निगरानी करना महत्वपूर्ण है परिसर ताकि वे अनुमेय मानदंड से कम न हों। पेशेवर लेआउट: दो कमरे, परिवर्तनीय स्थान, कई सोने के स्थान। लेआउट के नुकसान: छोटे तंग कमरे, भंडारण स्थान की कमी।
एक टीवी (किताब के अलावा) के लिए एक उत्कृष्ट प्रतिस्थापन एक प्रोजेक्टर के साथ एक स्क्रीन है, जिसे किसी भी स्थान पर रखा जा सकता है और अनंत बार स्थानांतरित किया जा सकता है।
यहां तक कि सबसे छोटी शेल्फिंग को भी रचनात्मकता की वस्तु में बदला जा सकता है यदि आप इसे विशेष रूप से अपने लिए डिज़ाइन करते हैं और इसे अपने पसंदीदा रंग में रंगते हैं। अच्छा उदाहरणऐसा डिज़ाइन - इस फोटो में।
एक अकॉर्डियन दरवाज़ा आपको जगह को दो भागों में विभाजित करने और उन्हें आसानी से एक में संयोजित करने की अनुमति देता है।
फ़रवरी 10, 2016 सेर्गेई
I-447С. I-447 श्रृंखला के पांच मंजिला घरों की "दूसरी पीढ़ी"। इन श्रृंखलाओं के घरों को इमारत के सिरों पर और प्रवेश द्वारों पर बालकनियों के आसन्न जोड़े द्वारा पहचाना जा सकता है। इस श्रृंखला के कई संशोधन हैं: 1-447С-1 से 1-447С-54 तक।
शृंखला: 1-447С
घर का प्रकार:ईंट, बड़ा ब्लॉक
निर्माता:ग्लैवमोस्प्रोमस्ट्रॉयमटेरियली (एमपीएसएम, वर्तमान में ग्लैवस्ट्रॉय कॉरपोरेशन का हिस्सा) बेहतर अपार्टमेंट लेआउट के साथ 1-447सी श्रृंखला के आवासीय भवनों के लिए मानक डिजाइन का विकास 1963 में गिप्रोगोर इंस्टीट्यूट द्वारा 21 मई, 1963 को अनुमोदित डिजाइन असाइनमेंट के आधार पर शुरू किया गया था। के लिए राज्य समिति असैनिक अभियंत्रणऔर यूएसएसआर की राज्य समिति के तहत वास्तुकला। 1964 से, परियोजनाओं का विकास TsNIIEP आवास द्वारा किया गया है।
निर्माण के वर्ष: 1963-1980 के दशक
मंजिलों की संख्या: 3 - 9
अपार्टमेंट में कमरों की संख्या: 1, 2, 3, 4
रहने वाले क्वार्टरों की ऊंचाई: 2.48 मी
प्रति मंजिल अपार्टमेंट की संख्या: 4
अनुभागों की संख्या (प्रवेश द्वार): 2 से
अनुभागों का प्रकार (प्रवेश द्वार):अंत (मंजिल 3-1-2-1, 1-2-2-2 पर अपार्टमेंट के एक सेट के साथ), पंक्ति (3-2-1-3, 2-3-2-2 मंजिल पर अपार्टमेंट के एक सेट के साथ) )
अनुभाग प्रकार: 1-447 शृंखला के घर या तो दो-खंड या बहु-खंड हो सकते हैं, ज्यादातर पांच मंजिल, लेकिन चार मंजिला इमारतें भी हैं। अपार्टमेंट का सेट मानक है - 1, 2 और 3-कमरे वाले अपार्टमेंट, कुल क्षेत्रफल 28 वर्ग मीटर से 57 वर्ग मीटर तक। एक घर में दो और तीन कमरे के अपार्टमेंट का हिस्सा, आसन्न कमरे के साथ, कोने दो में - और तीन कमरों का अपार्टमेंटसभी कमरे अलग-थलग हैं।
लिफ्ट:नहीं
सीढ़ियाँ:बिना आम आग वाली बालकनी के।
हवादार:प्राकृतिक निकास, रसोई और बाथरूम में इकाइयाँ (बाथरूम)
कचरा हटाने:नहीं
तकनीकी मंजिल:शून्य चक्र समाधान तीन विकल्पों में प्रदान किया जाता है - बिना बेसमेंट के, तकनीकी भूमिगत के साथ, बेसमेंट के साथ
तकनीकी भवन:नहीं
बालकनियाँ:दूसरी मंजिल से शुरू होने वाले सभी अपार्टमेंट में
बाथरूम:संयुक्त
दीवारों का बाहरी भाग:बाहरी दीवारें - सात भट्ठा या झरझरा-छिद्रित ईंट, 38-40 सेमी मोटी (शुरुआती घरों में - 51 सेमी तक, लेकिन, एक नियम के रूप में, वे निम्न गुणवत्ता का उपयोग करते थे रेत-चूने की ईंट
आंतरिक दीवारें:आंतरिक केंद्रीय अनुदैर्ध्य दीवार, अंतर-अपार्टमेंट की दीवारें और सीढ़ियों की दीवारें 27 सेमी मोटी हैं (शुरुआती घरों में - 38 सेमी)।
अंतर-अपार्टमेंट और आंतरिक भार-वहन:आंतरिक विभाजन - बड़े पैनल वाले जिप्सम कंक्रीट 8 सेमी मोटे
मंजिलों:फर्श - प्रबलित कंक्रीट खोखले-कोर स्लैब 22 सेमी मोटे
श्रृंखला 1-447 रूस के बिल्कुल सभी क्षेत्रों में मौजूद है; सभी अवधियों की ईंट 5-मंजिला इमारतों के बीच व्यापकता के संदर्भ में, यह प्रथम स्थान पर है। विभिन्न खंडों में लैंडिंग पर 3 या 4 अपार्टमेंट हो सकते हैं। कुछ बीटीआई के डेटाबेस में, श्रृंखला 1-447 के 5 मंजिला ईंट घरों को गलती से श्रृंखला I-511 (1-511) के घरों के रूप में सूचीबद्ध किया गया है।
1-447 - यूएसएसआर में आवासीय भवनों की एक श्रृंखला, 1950 के दशक के अंत में विकसित हुई। 1-447 ईंट ख्रुश्चेव इमारतों की सबसे व्यापक श्रृंखला है, जो 1950 के दशक के अंत से 1960 के दशक के मध्य तक, 1970 के दशक के अंत तक संशोधनों के साथ पूरे यूएसएसआर में बनाई गई थी। "ख्रुश्चेव" श्रृंखला 1-447 को बिना पक्की ईंटों से बनी उनकी बाहरी दीवारों, अंतिम किनारों पर खिड़कियों की दो पंक्तियों (आमतौर पर बालकनियों के बिना) और कोने के खंडों और प्रक्षेपणों के बिना एक आयताकार शरीर द्वारा पहचाना जा सकता है।
विवरण
डिज़ाइन
बहु-खंडीय मकानों की लंबाई 2 से 8 खंडों तक होती है, जिनमें 4-खंड सबसे आम हैं। घर में अंत और पंक्ति खंड होते हैं।
दीवारों की सामग्री ईंट है, ज्यादातर सफेद सिलिकेट; लाल ईंट से बने घर हैं। कोई प्लास्टर नहीं है. कुछ घरों को चित्रित किया जाता है या सजावट के लिए लाल और सफेद ईंटों का संयोजन किया जाता है। भार वहन करने वाली दीवारें - अनुदैर्ध्य बाहरी और आंतरिक केंद्रीय, अनुप्रस्थ अंतर-अपार्टमेंट और सीढ़ी की दीवारें। जिप्सम कंक्रीट विभाजन, मोटाई - 80 मिमी; छत - खोखले-कोर प्रबलित कंक्रीट स्लैब 220 मिमी मोटा. अधिकांश घरों की छत एस्बेस्टस-सीमेंट स्लेट या छत वाले लोहे से ढकी हुई है। गटर बाहरी जल निकासी पाइप हैं। बिटुमेन कोटिंग वाली सपाट छत वाले घर भी हैं। छत की ऊंचाई 2.48 मीटर है। पहली मंजिल आमतौर पर आवासीय है। पहली मंजिल को छोड़कर सभी मंजिलों पर बालकनी उपलब्ध हैं। हालाँकि, कोने के अपार्टमेंट में या तो बालकनी रहित घर हैं या बिल्कुल भी बालकनी नहीं हैं।
संचार
ताप - केंद्रीय जल, ठंडे पानी की आपूर्ति - केंद्रीकृत, सीवरेज - केंद्रीकृत। गर्म पानी की आपूर्ति - केंद्रीकृत या स्थानीय: गैस वॉटर हीटर, गैस आपूर्ति के अभाव में - लकड़ी से जलने वाले वॉटर हीटर (टाइटेनियम)। स्थानीय गर्म पानी की आपूर्ति के लिए, घर के डिज़ाइन में अपार्टमेंट और सीढ़ियों की दीवारों के बीच अनुप्रस्थ दीवारों में रखी गई चिमनी शामिल हैं। किचन और बाथरूम में वेंटिलेशन प्राकृतिक है। अपार्टमेंट एक बाथरूम और गैस स्टोव से सुसज्जित हैं। गैस आपूर्ति रहित क्षेत्रों में लकड़ी से जलने वाले स्टोव स्थापित किए गए रसोई के चूल्हेया विद्युत (यदि शक्तिशाली विद्युत नेटवर्क हैं)।
यहां कोई लिफ्ट या कूड़ेदान नहीं है।
अपार्टमेंट
घरों में एक, दो और तीन कमरों के अपार्टमेंट हैं। लैंडिंग पर 4 अपार्टमेंट हैं। अंतिम खंडों में अपार्टमेंट का सेट 3-1-2-1 या 1-2-2-2 है, सामान्य खंडों में 3-2-1-3 या 2-3-2-2 है। हालाँकि, कई घरों में छोटे पंक्ति खंडों का उपयोग किया जाता है, जिनका लेआउट अंतिम खंडों से मेल खाता है।
2-कमरे वाले अपार्टमेंट में कमरे आस-पास हैं (वहां हैं)। दुर्लभ वेरिएंटबेहतर लेआउट, जहां 2 पृथक कमरे), 3-कमरे वाले अपार्टमेंट में दो अगल-बगल और एक अलग-थलग है। मार्ग सबसे अधिक है एक बड़ा कमरा(लिविंग रूम) सभी अपार्टमेंट में साझा बाथरूम।
फायदे और नुकसान
लाभ:
कमियां:
- दो और तीन कमरों वाले अपार्टमेंट में आस-पास के कमरे।
- तंग दालान.
- सभी अपार्टमेंट में संयुक्त बाथरूम। वहीं, बाथरूम में भी रख सकते हैं वॉशिंग मशीनकम गहराई।
- सभी ख्रुश्चेव अपार्टमेंट की तरह, रसोई छोटी है।
- ख्रुश्चेव इमारतों की कुछ श्रृंखलाओं की तुलना में भी बहुत छोटी लैंडिंग।
- अधिकांश अपार्टमेंट दुनिया के एक तरफ दिखते हैं।
- तीन कमरों वाले अपार्टमेंट की कमी. श्रृंखला के कई घर छोटी पंक्ति वाले खंडों का उपयोग करते हैं, जिनमें तीन कमरों वाले अपार्टमेंट नहीं हैं।
संशोधनों
घरों की श्रृंखला 1-447 के आधार पर, कई दर्जन संशोधन सामने आए - श्रृंखला 1-447С-1 से 1-447С-54 तक। परिवर्तनों ने सबसे पहले प्रभावित किया, मंजिलों की संख्या, लिफ्ट का प्रावधान और बाहरी दीवारों का नवीनीकरण।
एक नियम के रूप में, पांच मंजिला संशोधनों को अब ख्रुश्चेव इमारतों के रूप में नहीं, बल्कि ब्रेझनेव घरों के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
1-447C श्रृंखला के आधार पर, 114-85 श्रृंखला विकसित की गई थी।
1-447С
1-447 श्रृंखला के पांच मंजिला ईंट घरों की "दूसरी पीढ़ी"।
इनमें 1-447С-3х (x=3...9), 1-447С-40, 1-447С-43 शामिल हैं।
इन श्रृंखलाओं के घरों को इमारत के सिरों पर और प्रवेश द्वारों पर बालकनियों के आसन्न जोड़े द्वारा पहचाना जा सकता है। विभिन्न खंडों में लैंडिंग पर 3 या 4 अपार्टमेंट हो सकते हैं बाद वाला मामलामंच बड़ा है.
घरों में चार-कमरे वाले अपार्टमेंट, 2-कमरे और 3-कमरे वाले अपार्टमेंट घर के 2 किनारों ("वेस्ट") की ओर उन्मुखीकरण के साथ दिखाई दिए। निकटवर्ती कमरों की संख्या कम कर दी गई है। एक कमरे वाले अपार्टमेंट को छोड़कर सभी अपार्टमेंट में अब अनुदैर्ध्य उन्मुख बाथटब के साथ अलग बाथरूम हैं, जबकि रसोई कुछ छोटी हो गई है। विशेष फ़ीचर- बाद के क्षेत्र को बढ़ाने के लिए बाथरूम और दालान के बीच एक बेवल वाली दीवार।
1-447С-47, 1-447С-48, 1-447С-49
नौ मंजिला बहुखंडीय आवासीय भवन। अक्सर इसमें 4 या 6 अनुभाग होते हैं, लेकिन विभिन्न अनुभागों की संख्या के साथ विकल्प भी होते हैं - 2 से 10 तक।
घर एक यात्री लिफ्ट और एक कूड़ेदान से सुसज्जित है।
घर में 2, 3, कम अक्सर 1 और 4-कमरे वाले अपार्टमेंट होते हैं। लैंडिंग पर 4 अपार्टमेंट हैं, मानक सेट 3-2-2-3 है, कम अक्सर 4-1-2-3 (मुख्य रूप से अंतिम खंडों में)। 2 कमरों वाले कमरों में अलग-अलग कमरे होते हैं, 3 कमरों वाले कमरों में 2 आसन्न कमरे (पास-थ्रू लिविंग रूम) होते हैं, 4 कमरों वाले कमरों में, संशोधन के आधार पर, 2 आसन्न कमरे या सभी अलग-अलग हो सकते हैं। 1-कमरे वाले अपार्टमेंट को छोड़कर, बाथरूम एक अनुदैर्ध्य बाथटब के साथ अलग है।
अपार्टमेंट का क्षेत्रफल एक कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 31-33 एम2, दो कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 44-47 एम2, तीन कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 56-59 एम2, चार कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 69-70 एम2 है। शुरुआती घरों में रसोई क्षेत्र 5.6 वर्ग मीटर से लेकर हाल के घरों में 7.3 वर्ग मीटर तक है।
2-कमरे वाले अपार्टमेंट में एक बालकनी है, 3-कमरे वाले अपार्टमेंट में अग्रभाग में लॉगगिआ हैं। अंतिम खंडों में घर के अंत में एक अतिरिक्त लॉजिया होता है, जो अग्रभाग (1-447С-48) में छिपा होता है या उससे बाहर निकलता है।
1Р-447С-25
54 अपार्टमेंट वाली नौ मंजिला, एक खंड वाली आवासीय इमारत। इंटरलॉकिंग सेक्शन वाले विकल्प मौजूद हैं। घर एक यात्री लिफ्ट और एक कूड़ेदान से सुसज्जित है। सीढ़ी-लिफ्ट इकाई घर के केंद्र में स्थित है; दो गलियारे विपरीत दिशाओं में फैले हुए हैं, जिनमें से प्रत्येक में तीन अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार हैं। बाएं गलियारे में एक कूड़ेदान है, और कुछ घरों में एक अतिरिक्त निकासी सीढ़ी है।
घर की लैंडिंग पर 6 अपार्टमेंट हैं: आंगन और बालकनी वाली खिड़कियों के साथ दो एक कमरे के अपार्टमेंट, मुख्य मोर्चे पर खिड़कियों और लॉगगियास के साथ एक कमरे और दो कमरे के अपार्टमेंट। इमारत के अंत में तीन कमरों के अपार्टमेंट हैं जिनमें मुख्य हिस्से पर लॉगगिआस और तीन तरफ खिड़कियां हैं। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल एक कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 28-33 एम2, दो कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 43 एम2, तीन कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 60-62 एम2 है। अपार्टमेंट के सभी कमरे अलग-थलग हैं। एक कमरे वाले अपार्टमेंट में बाथरूम संयुक्त है, दो और तीन कमरे वाले अपार्टमेंट में यह अनुप्रस्थ बाथटब के साथ अलग है।
1Р-447С-26
54 अपार्टमेंट वाली नौ मंजिला टावर-प्रकार की आवासीय इमारत। लैंडिंग पर 6 अपार्टमेंट हैं: बीच में दो 1-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं, प्रवेश द्वार की खिड़कियों के किनारे - दो 2-कमरे वाले अपार्टमेंट, विपरीत - एक 2-कमरे वाला अपार्टमेंट और एक 3-कमरे वाला अपार्टमेंट। घर एक यात्री लिफ्ट और एक कूड़ेदान से सुसज्जित है। एक कमरे वाले अपार्टमेंट में विस्तृत लॉगगियास हैं, दो और तीन कमरे वाले अपार्टमेंट में बालकनी हैं। एक कमरे वाले अपार्टमेंट में बाथरूम संयुक्त है, दो और तीन कमरे वाले अपार्टमेंट में यह अनुप्रस्थ बाथटब के साथ अलग है। 3-कमरे वाले अपार्टमेंट और बगल के 2-कमरे वाले अपार्टमेंट में अगल-बगल कमरे हैं, बाकी में अलग-अलग कमरे हैं।
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- रूस के मानचित्र पर श्रृंखला 1-447 की इमारतों का भूगोल - ओकनार्डिया
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यह ऑल-यूनियन श्रृंखला ईंट की पाँच मंजिला इमारतेंन केवल पूर्व यूएसएसआर के सभी शहरों में, बल्कि मॉस्को में भी वितरण पाया गया। घरों की श्रृंखला 1-447 पहले से ही संशोधित रूप में 1958 से 1980 तक जारी रही। घरों की श्रृंखला 1-447 के आधार पर, कई दर्जन संशोधन सामने आए - श्रृंखला 1-447С-1 से 1-447С-54 तक। परिवर्तनों ने मुख्य रूप से मंजिलों की संख्या, लिफ्ट के प्रावधान और बाहरी दीवारों के नवीनीकरण को प्रभावित किया। शायद यही कारण है कि संपूर्ण क्षेत्रों के पुनर्निर्माण के मामलों को छोड़कर, 1-447 श्रृंखला में घरों को ध्वस्त करने में कोई विशेष जल्दबाजी नहीं है।
मकानों की विशिष्ट श्रृंखला 1-447 को भूरे या लाल रंग की बिना पक्की ईंटों से बनी इसकी बाहरी दीवारों, घर के सिरों पर खिड़कियों की दो पंक्तियों और एक आयताकार ढांचे द्वारा पहचाना जा सकता है।
1-447 शृंखला के घर या तो दो-खंड या बहु-खंड हो सकते हैं, ज्यादातर पांच मंजिल, लेकिन चार मंजिला इमारतें भी हैं। अपार्टमेंट का सेट मानक है - 1, 2 और 3-कमरे वाले अपार्टमेंट, जिनका कुल क्षेत्रफल 28 वर्ग मीटर है। 57 वर्ग मीटर तक मी. मी. मंजिल पर 4 अपार्टमेंट हैं। अनुभागों का प्रकार भिन्न है. अंतिम खंडों में अपार्टमेंट का निम्नलिखित सेट हो सकता है: 3-1-2-1 या 1-2-2-2। सामान्य खंडों में निम्नलिखित कमरों की संख्या वाले अपार्टमेंट हैं - 3-2-1-3 या 2-3-2-2। शृंखला 1-447 के 2 और 3 कमरों वाले कुछ अपार्टमेंट निकटवर्ती कमरों के साथ डिज़ाइन किए गए हैं, एकमात्र अपवाद ये हैं कोने के अपार्टमेंट, जिसमें सभी कमरे अलग-थलग हैं।
1-447 श्रृंखला के घरों की संरचनात्मक ताकत लोड-असर वाली दीवारों की ताकत के कारण हासिल की जाती है - बाहरी, आंतरिक केंद्रीय अनुदैर्ध्य, अनुप्रस्थ अंतर-अपार्टमेंट और सीढ़ी की दीवारें ईंट से बनी होती हैं। खोखले-कोर प्रबलित कंक्रीट स्लैब का उपयोग फर्श के रूप में किया गया था, और आंतरिक विभाजन बड़े-पैनल वाले प्लास्टरबोर्ड से बने थे। छत को हिप किया जा सकता है (मकानों की पिछली श्रृंखला 1-447 में), बाद में - एक विशाल ढलान के साथ। आवरण का प्रकार - छत सामग्री, स्लेट और छत लोहा।
संरचनात्मक मजबूती के अलावा, 1-447 श्रृंखला के घरों के फायदों में कमरों का अलगाव और आसन्न कमरों को अलग-थलग करने की संभावना शामिल है। आप कॉन्फ़िगरेशन भी बदल सकते हैं आंतरिक स्थानआंतरिक विभाजन के विध्वंस के कारण। पहली मंजिल को छोड़कर सभी अपार्टमेंट में बालकनी हैं।
नुकसान में निम्नलिखित शामिल हैं, जो पांच मंजिला इमारतों के लिए विशिष्ट हैं:
. कम ऊंचाई वाले संस्करणों में लिफ्ट और कूड़ेदान की कमी
. छोटी रसोई (6 वर्ग मीटर)
. संयुक्त स्नानघर
. नीची छतें (2.5 मीटर)
. छोटे कमरे
प्रमुख नवीकरण करते समय, 1-447 श्रृंखला के घरों को आमतौर पर प्लास्टर से ढक दिया जाता है और यदि आवश्यक हो, तो लिफ्ट इकाइयों से सुसज्जित किया जाता है। सबसे आम संशोधित श्रृंखलाओं में से दो प्रमुख हैं - श्रृंखला 1-447 और श्रृंखला 1-447सी।
श्रृंखला 1-447 के प्रारंभिक संस्करणों की संरचना और फर्श योजना
बहुमंजिला संस्करण
यहां 1-447सी श्रृंखला की 9 मंजिला आवासीय इमारतें (साथ ही इस श्रृंखला के होटल और हॉस्टल) भी हैं। ये या तो एक या दो प्रवेश द्वार वाले "टावर" हैं, या बहु-खंडीय घर हैं।
भवन संरचनाओं के निरीक्षण का सामान्य उद्देश्य भौतिक टूट-फूट की डिग्री, उनकी स्थिति के पीछे के कारणों, संरचनाओं के वास्तविक प्रदर्शन और उनके प्रदर्शन को सुनिश्चित करने के उपायों के विकास की पहचान करना है।
सर्वेक्षण शुरू करने से पहले सर्वेक्षण कार्य के कारणों, उनकी मात्रा, संरचना और प्रकृति का निर्धारण करना आवश्यक है। सर्वेक्षण कार्य करने के मुख्य कारण ये हो सकते हैं:
संरचनाओं में दोषों और क्षति की उपस्थिति (उदाहरण के लिए, बल, संक्षारण, तापमान या नींव के असमान निपटान सहित अन्य प्रभावों के कारण), जो संरचनाओं की ताकत और विरूपण विशेषताओं को कम कर सकती है और इमारत की परिचालन स्थिति को खराब कर सकती है साबुत;
पुनर्विकास, आधुनिकीकरण और भवन की मंजिलों की संख्या में वृद्धि के दौरान परिचालन भार में वृद्धि और संरचनाओं पर प्रभाव;
भार में वृद्धि न होने की स्थिति में भी इमारतों का पुनर्निर्माण;
डिज़ाइन से विचलन की पहचान जो संरचनाओं की भार-वहन क्षमता और प्रदर्शन को कम करती है; डिज़ाइन, तकनीकी और यथा-निर्मित दस्तावेज़ीकरण की कमी;
इमारतों और संरचनाओं के कार्यात्मक उद्देश्य को बदलना;
मिट्टी की नींव का विरूपण;
नवनिर्मित संरचनाओं के निकट स्थित भवन संरचनाओं की स्थिति की निगरानी और आकलन करने की आवश्यकता;
आग, प्राकृतिक आपदाओं या मानव निर्मित दुर्घटनाओं के संपर्क में आने वाले भवन संरचनाओं की स्थिति का आकलन करने की आवश्यकता;
सामान्य संचालन के लिए औद्योगिक और सार्वजनिक भवनों के साथ-साथ उनमें रहने के लिए आवासीय भवनों की उपयुक्तता निर्धारित करने की आवश्यकता।
उद्देश्यों के आधार पर, भवन निरीक्षण में निम्नलिखित चरण शामिल होते हैं:
परीक्षा की तैयारी
निरीक्षण की वस्तु, उसके अंतरिक्ष-योजना और डिजाइन समाधान, इंजीनियरिंग और भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण की सामग्री से परिचित होना;
डिज़ाइन और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण का चयन और विश्लेषण;
ग्राहक से प्राप्त तकनीकी विशिष्टताओं के आधार पर एक कार्य कार्यक्रम तैयार करना। संदर्भ की शर्तें ग्राहक या डिज़ाइन संगठन द्वारा विकसित की जाती हैं और, संभवतः, सर्वेक्षण ठेकेदार की भागीदारी के साथ। संदर्भ की शर्तों को ग्राहक द्वारा अनुमोदित किया जाता है, ठेकेदार द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है और, यदि आवश्यक हो, तो डिजाइन संगठन - परियोजना असाइनमेंट के डेवलपर द्वारा।
प्रारंभिक (दृश्य) परीक्षा
भवन संरचनाओं का निरंतर दृश्य निरीक्षण और दोषों और क्षति की पहचान बाहरी संकेतआवश्यक माप और उनकी रिकॉर्डिंग के साथ।
विस्तृत (वाद्य) परीक्षा
जियोडेटिक उपकरणों के उपयोग सहित इमारतों, संरचनाओं, उनके तत्वों और घटकों के आवश्यक ज्यामितीय मापदंडों को मापने पर काम करना;
दोषों और क्षति के मापदंडों का वाद्य निर्धारण;
वास्तविक का निर्धारण शक्ति विशेषताएँआधारभूत सामग्री भार वहन करने वाली संरचनाएँऔर उनके तत्व;
ऑपरेटिंग वातावरण में निहित मापदंडों का मापन तकनीकी प्रक्रियाएक इमारत और संरचना में;
मिट्टी के आधार की विकृति के प्रभाव को ध्यान में रखते हुए, जांच की जा रही संरचनाओं द्वारा महसूस किए गए वास्तविक परिचालन भार और प्रभावों का निर्धारण;
भवन और उसकी व्यक्तिगत संरचनाओं के वास्तविक डिज़ाइन आरेख का निर्धारण;
परिचालन भार वहन करने वाली भार वहन करने वाली संरचनाओं में डिज़ाइन बलों का निर्धारण;
सर्वेक्षण परिणामों के आधार पर संरचनाओं की वहन क्षमता की गणना;
सर्वेक्षण परिणामों और सत्यापन गणनाओं का डेस्क प्रसंस्करण और विश्लेषण;
संरचनाओं में दोषों और क्षति के कारणों का विश्लेषण;
सर्वेक्षण के परिणामों के आधार पर निष्कर्ष के साथ एक अंतिम दस्तावेज़ (रिपोर्ट, निष्कर्ष, तकनीकी गणना) तैयार करना;
प्रयोगशाला स्थितियों में जांच की जा रही संरचनाओं की सामग्रियों की विशेषताओं का निर्धारण करना;
हे सर्वेक्षण परिणामों की प्रस्तुति.
फ़ील्ड सर्वेक्षण की प्रकृति और दायरा ग्राहक द्वारा कलाकारों को कार्य के लिए निर्धारित विशिष्ट कार्यों द्वारा निर्धारित किया जाता है।
इमारतों का निरीक्षण करते समय, उन सामग्रियों की बारीकियों को ध्यान में रखना आवश्यक है जिनसे संरचनाएं बनाई जाती हैं।
निरीक्षण और सत्यापन गणना के परिणामों के आधार पर, लोड-असर संरचनाओं की स्थिति निर्धारित की जाती है। इस मूल्यांकन के अनुसार, संरचनाओं को विभाजित किया गया है: अच्छी स्थिति में, संचालन योग्य स्थिति में, सीमित संचालन योग्य स्थिति में, अस्वीकार्य स्थिति में और आपातकालीन स्थिति में।
यदि संरचना अच्छे कामकाजी क्रम में है और कार्यशील स्थिति में है, तो वास्तविक भार और प्रभावों के तहत संचालन बिना किसी प्रतिबंध के संभव है। साथ ही, जो संरचनाएं काम करने की स्थिति में हैं, उनके लिए संचालन के दौरान समय-समय पर निरीक्षण की आवश्यकता स्थापित की जा सकती है।
संरचनाओं की सीमित संचालन क्षमता के मामले में, उनकी स्थिति की निगरानी करना और कार्यान्वित करना आवश्यक है सुरक्षात्मक उपाय, ऑपरेटिंग प्रक्रिया के मापदंडों की निगरानी करना (उदाहरण के लिए, भार को सीमित करना, संरचनाओं को जंग से बचाना, संरचनाओं को बहाल करना या मजबूत करना)। यदि सीमित कार्यक्षमता वाली संरचनाएं अप्रबलित रहती हैं, तो अनिवार्य बार-बार परीक्षाओं की आवश्यकता होती है, जिसका समय प्रदर्शन की गई परीक्षा के आधार पर स्थापित किया जाता है।
यदि संरचनाओं की स्थिति अस्वीकार्य है, तो उन्हें बहाल करने और मजबूत करने के लिए उपाय करना आवश्यक है।
यदि संरचनाएं आपातकालीन स्थिति में हैं, तो उनका संचालन प्रतिबंधित किया जाना चाहिए।
समग्र रूप से भवन की तकनीकी स्थिति और उसके संरचनात्मक तत्वों का आकलन करने का मानदंड इंजीनियरिंग उपकरणहै शारीरिक गिरावट. कई वर्षों के संचालन के दौरान, संरचनात्मक तत्व और इंजीनियरिंग उपकरण भौतिक, यांत्रिक और रासायनिक कारकों के प्रभाव में लगातार खराब होते रहते हैं; उनके यांत्रिक और परिचालन गुण कम हो जाते हैं, और विभिन्न खराबी सामने आती हैं। यह सब उनके मूल मूल्य की हानि की ओर ले जाता है।
किसी संरचना, तत्व, इंजीनियरिंग उपकरणों की प्रणाली और समग्र रूप से भवन की भौतिक टूट-फूट को उनके प्रभाव के परिणामस्वरूप उनके मूल तकनीकी और परिचालन गुणों (ताकत, स्थिरता, विश्वसनीयता, आदि) के नुकसान के रूप में समझा जाना चाहिए। प्राकृतिक और जलवायु कारक और मानव गतिविधि।
इसके मूल्यांकन के समय शारीरिक टूट-फूट को समग्र रूप से संरचना, तत्व, प्रणाली या भवन को होने वाले नुकसान को खत्म करने के लिए वस्तुनिष्ठ रूप से आवश्यक मरम्मत उपायों की लागत और उनकी प्रतिस्थापन लागत के अनुपात द्वारा व्यक्त किया जाता है।
कई कारक किसी इमारत को अधिकतम अनुमेय भौतिक टूट-फूट तक पहुंचने में लगने वाले समय को प्रभावित करते हैं, जिस पर इमारत का आगे संचालन व्यावहारिक रूप से असंभव है। इमारत की भौतिक टूट-फूट को "के अनुसार सीमित करें" शहरों के पुनर्निर्माण और विकास के दौरान आवासीय भवनों के विध्वंस से संबंधित मुद्दों को हल करने की प्रक्रिया पर विनियम", 70% है. इन इमारतों को उनकी जर्जरता के कारण ध्वस्त किया जा सकता है। किसी इमारत को उसके अधिकतम स्वीकार्य भौतिक टूट-फूट तक पहुंचने में लगने वाले समय को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक हैं:
प्रयुक्त निर्माण सामग्री की गुणवत्ता;
आयोजित की आवृत्ति और गुणवत्ता मरम्मत का काम;
गुणवत्ता तकनीकी संचालन;
प्रमुख मरम्मत के दौरान डिज़ाइन समाधान की गुणवत्ता;
भवन के उपयोग न करने की अवधि;
जनसंख्या घनत्व।
सामान्य शारीरिक टूट-फूट के आधार पर भवन की स्थिति का आकलन
| भवन की स्थिति | शारीरिक गिरावट, % |
| अच्छा | 0-10 |
| काफी संतोषजनक | 11-20 |
| संतोषजनक | 21-30 |
| बिल्कुल संतोषजनक नहीं | 31-40 |
| असंतोषजनक | 41-60 |
| जीर्ण-शीर्ण | 61-75 |
| अनुपयोगी (आपातकालीन) | 75 और उससे अधिक |
जब किसी इमारत का उपयोग नहीं किया जाता है (कब्जे वाली इमारत), तो किसी कब्जे वाली इमारत के सामान्य उपयोग की तुलना में शारीरिक टूट-फूट कई दस गुना तेजी से होती है। खाली की गई इमारत की भौतिक टूट-फूट की वृद्धि पर महत्वपूर्ण प्रभाव इमारत के अंदर बदली हुई गर्मी और नमी की स्थितियों से पड़ता है, जिससे संरचनात्मक तत्वों और इंजीनियरिंग उपकरणों का त्वरित विनाश होता है।
पुराने आवासीय भवनों के आधुनिकीकरण की विशिष्ट समस्याओं को हल करने के लिए, भवन की सामान्य भौतिक गिरावट को जानना पर्याप्त नहीं है। मुख्य संरचनात्मक तत्वों की तकनीकी स्थिति को जानना आवश्यक है जिन्हें प्रतिस्थापित नहीं किया जा सकता है (नींव, दीवारें, सीढ़ियाँ, प्रबलित कंक्रीट फर्श) और उनकी शेष सेवा जीवन।
किसी संरचना, तत्व या प्रणाली के भौतिक घिसाव को निर्धारित करने के लिए, जिसमें अलग-अलग वर्गों में घिसाव की अलग-अलग डिग्री होती है, इसे सूत्र का उपयोग करके निर्धारित किया जाना चाहिए:
,
संरचना, तत्व या प्रणाली की भौतिक टूट-फूट कहां है, %;
वीएसएन 53-86आर, % के अनुसार निर्धारित किसी संरचना, तत्व या प्रणाली के एक खंड की भौतिक टूट-फूट;
- क्षतिग्रस्त क्षेत्र का आयाम (क्षेत्र या लंबाई), वर्ग मीटर या मी;
संपूर्ण संरचना का आयाम, वर्ग मीटर या मी;
n क्षतिग्रस्त क्षेत्रों की संख्या है.
और किसी भवन की भौतिक क्षति का निर्धारण करते समय, निम्नलिखित सूत्र का उपयोग किया जाना चाहिए:
भवन की भौतिक टूट-फूट कहां है, %;
किसी व्यक्तिगत संरचना, तत्व या प्रणाली की भौतिक टूट-फूट, %;
भवन की कुल प्रतिस्थापन लागत में किसी व्यक्तिगत संरचना, तत्व या प्रणाली की प्रतिस्थापन लागत के हिस्से के अनुरूप गुणांक;
n इमारत में व्यक्तिगत संरचनाओं, तत्वों या प्रणालियों की संख्या है।
भवन की कुल प्रतिस्थापन लागत में व्यक्तिगत संरचनाओं, तत्वों और प्रणालियों की प्रतिस्थापन लागत का हिस्सा, (% में) आवासीय भवनों की प्रतिस्थापन लागत के समग्र संकेतकों के अनुसार लिया जाना चाहिए, निर्धारित तरीके से अनुमोदित, और संरचनाओं के लिए , तत्व और प्रणालियाँ जिनके पास अनुमोदित संकेतक नहीं हैं - उनकी अनुमानित लागत के अनुसार।
भवन के बढ़े हुए संरचनात्मक तत्वों की प्रतिस्थापन लागत का औसत हिस्सा एनालॉग अनुमान के अनुसार स्वीकार किया जाता है।
भौतिक टूट-फूट के संख्यात्मक मूल्यों को पूर्णांकित किया जाना चाहिए: संरचनाओं, तत्वों और प्रणालियों के अलग-अलग वर्गों के लिए - 10% तक; संरचनाओं, तत्वों और प्रणालियों के लिए - 5% तक; समग्र रूप से भवन के लिए - 1% तक।
स्तरित संरचनाओं के लिए - दीवारें और आवरण - भौतिक टूट-फूट के लिए दोहरे मूल्यांकन प्रणाली का उपयोग किया जाना चाहिए; संरचना की तकनीकी स्थिति और सेवा जीवन के अनुसार। उच्च मूल्य को शारीरिक टूट-फूट के अंतिम मूल्यांकन के रूप में लिया जाना चाहिए।
सेवा जीवन के दौरान स्तरित संरचना की भौतिक टूट-फूट को सूत्र का उपयोग करके निर्धारित किया जाना चाहिए
स्तरित संरचना का भौतिक घिसाव कहाँ है, %;
परत सामग्री का भौतिक घिसाव, इस स्तरित संरचना के सेवा जीवन के आधार पर चित्र 1.3.1 और 1.3.2 के अनुसार निर्धारित किया गया है,%;
— गुणांक को परत सामग्री की लागत और संपूर्ण संरचना की लागत के अनुपात के रूप में परिभाषित किया गया है;
n परतों की संख्या है.
शारीरिक टूट-फूट के अलावा, इमारत नैतिक रूप से भी पुरानी हो रही है।
पुराना पड़ जानायह शारीरिक टूट-फूट की परवाह किए बिना होता है और इमारतों के लेआउट, भूदृश्य और आराम के लिए नियामक आवश्यकताओं में बदलाव के कारण इमारतों के परिचालन गुणों में कमी और हानि का प्रतिनिधित्व करता है। शहर की आबादी की बढ़ती भौतिक सुरक्षा के कारण, किसी इमारत का अप्रचलन अक्सर भौतिक टूट-फूट से पहले होता है। अप्रचलन के दो रूपों की पहचान की गई है। पहला है वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति विकसित होने पर श्रम लागत को कम करना और उत्पादन की लागत को कम करना। अप्रचलन का दूसरा रूप मूल्यांकन के समय मौजूद मानक अंतरिक्ष-योजना, संरचनात्मक, स्वच्छता और स्वच्छता और अन्य आवश्यकताओं के अनुपालन न होने के कारण किसी इमारत, उसके तत्वों या इंजीनियरिंग प्रणालियों की उम्र बढ़ना है।
पुराना पड़ जानापुराना आवास स्टॉक निर्माण के लिए आवश्यक श्रम की लागत में कमी के परिणामस्वरूप आवासीय भवन का मूल्यह्रास है आधुनिक स्थितियाँबढ़ी हुई श्रम उत्पादकता और अंतरिक्ष-योजना और इंजीनियरिंग डिजाइन समाधानों की असंगति के परिणामस्वरूप अंतरिक्ष-योजना समाधान और आंतरिक सुविधाओं में पहले से निर्मित घरों के समान एक आवासीय भवन, जो नए निर्माण की तुलना में आधुनिक स्तर का रहने का आराम प्रदान नहीं करता है।
अप्रचलन के पहले रूप से आवास स्टॉक की प्रारंभिक लागत में कमी आती है, जो भवन की प्रतिस्थापन लागत में परिलक्षित होती है और इसके परिणामस्वरूप, प्रमुख मरम्मत के लिए मूल्यह्रास शुल्क में कमी होती है, यानी लागत में कमी होती है। आवास सेवाओं का.
अप्रचलन के पहले रूप के विपरीत, दूसरा रूप तकनीकी और कार्यात्मक उम्र बढ़ने को खत्म करने के लिए आवश्यक अतिरिक्त पूंजी निवेश निर्धारित करता है, जो बदले में, प्रमुख मरम्मत और आधुनिक इमारतों की पूर्ण बहाली के लिए मूल्यह्रास शुल्क में वृद्धि में योगदान देता है।
किसी इमारत की उम्र बढ़ने के साथ-साथ समय के साथ-साथ उसके तत्वों और इंजीनियरिंग प्रणालियों में भौतिक और नैतिक गिरावट भी आती है, लेकिन इस उम्र बढ़ने का कारण बनने वाले कारक हैं कई कारण. यदि तकनीकी संचालन विधियों द्वारा शारीरिक टूट-फूट को रोका जा सकता है, तो ऑपरेशन के दौरान नैतिक टूट-फूट को रोका नहीं जा सकता। चूंकि अप्रचलन उद्योग और निर्माण में वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति के कारण होता है, इसलिए इसकी भविष्यवाणी केवल डिजाइन चरण में ही की जा सकती है, जैसे कि अंतरिक्ष-योजना और रचनात्मक निर्णय, जो इमारतों के संचालन की लंबी अवधि के लिए मौजूदा मानकों का अनुपालन सुनिश्चित करता है।
2. मानक और वास्तविक सेवा जीवन
किसी भवन का सेवा जीवन उसके परेशानी मुक्त संचालन की अवधि है।
किसी भवन के मानक सेवा जीवन का निर्धारण करते समय, मुख्य लोड-असर तत्वों की औसत परेशानी-मुक्त सेवा जीवन लिया जाता है: नींव, दीवारें (सामग्री-असर संरचनाओं के आधार पर, यह 40-150 वर्ष हो सकती है)। इसी समय, व्यक्तिगत भवन तत्वों का सेवा जीवन 2-3 गुना कम हो सकता है नियामक अवधिनिर्माण सेवाओं। इसलिए, इमारत के परेशानी मुक्त और आरामदायक उपयोग के लिए, इन तत्वों (फर्श - 40 वर्षों के बाद) को बदलना आवश्यक है। लकड़ी का फर्श- 60 वर्षों के बाद, रेडिएटर - 40 वर्षों के बाद, पाइपलाइन - 30 वर्षों के बाद)।
मानक सेवा जीवन भवन तत्वों के रखरखाव और मरम्मत की प्रणाली की आवश्यकताओं के अनुपालन को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है। यदि उन्हें पूरा नहीं किया जाता है, तो संरचना समय से पहले विफल हो जाएगी; मरम्मत कार्य की आवृत्ति उन सामग्रियों की स्थायित्व पर निर्भर करती है जिनसे संरचना या इंजीनियरिंग प्रणाली बनाई जाती है, भार की तीव्रता और प्रभाव पर्यावरण, तकनीकी और अन्य कारक। इमारतों के रखरखाव और मरम्मत के लिए उपायों का एक सेट निष्पादित करते समय तत्वों की विश्वसनीयता सुनिश्चित की जाती है, जिसमें अनुसूचित मरम्मत का मुख्य महत्व होता है।
1-447 श्रृंखला का मानक सेवा जीवन 150 वर्ष है, इमारतें पहली औद्योगिक श्रृंखला, पूंजी समूह "विशेष राजधानी" से संबंधित हैं। इस प्रकार की संरचना की "जीवन" अवधि नीचे "जीवन ग्राफ" में प्रस्तुत की गई है।
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1967 |
1969 |
2030 |
2097 |
2117 |
3. ईंट के घरशृंखला 1-447
1-447 श्रृंखला के ईंट घर तीन अनुदैर्ध्य लोड-असर वाली दीवारों (तथाकथित) के साथ एक संरचनात्मक प्रणाली से संबंधित हैं तीन दीवारों), दीवार पिच 6. आंतरिक अनुदैर्ध्य भार वहन करने वाली दीवार 380 मिमी. बाहरी दीवारें - भार वहन करने वाली मोटाई 640 मिमी.फर्श आमतौर पर मोटाई वाले खोखले-कोर फर्श से बने होते हैं 220 मिमीबाहरी और आंतरिक अनुदैर्ध्य दीवारों पर बीम समर्थन के साथ। छत पक्की है, जिसमें वॉक-थ्रू अटारी है, लकड़ी के राफ्टरऔर स्लेट की छत।
बड़े पैमाने पर श्रृंखला के मानक घर पूंजीगत आवास स्टॉक हैं, जिनसे निर्मित होते हैं टिकाऊ सामग्री, सभी बुनियादी प्रकार के इंजीनियरिंग उपकरणों से सुसज्जित, पारिवारिक निपटान की ओर उन्मुख। 1-447 श्रृंखला की अधिकांश इमारतों की विश्वसनीयता संदेह से परे है: संचालन के पिछले 30-35 वर्षों में, इस श्रृंखला की लगभग एक भी आवासीय इमारत जीर्ण-शीर्ण नहीं हुई है, जिससे मानव जीवन को खतरा हो। सर्वेक्षणों से ताकत और स्थिरता के महत्वपूर्ण भंडार की उपस्थिति का पता चला, जिससे संरचनाओं को मजबूत किए बिना एक या दो मंजिल वाली ऐसी इमारतों का निर्माण करना संभव हो जाएगा। यह 40% तक की राशि है कुल क्षेत्रफलमकानों। आंतरिक इंजीनियरिंग नेटवर्क को प्रतिस्थापन की आवश्यकता है, छत का आवरण, साथ ही संलग्न संरचनाएं जिनकी थर्मल इन्सुलेशन विशेषताएं आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती हैं।
"ख्रुश्चेव" की समस्याओं के प्रति एक क्रांतिकारी दृष्टिकोण उनका है तोड़फोड़और खाली जगह पर नये निर्माण बहुमंजिला इमारतें. इस पद्धति का नुकसान बड़े पैमाने पर आकर्षित करने की आवश्यकता है धन. ऊंची कीमतेंनिर्माण कचरे के निराकरण और प्रसंस्करण के साथ-साथ सुनिश्चित करने से जुड़े हैं स्थायी पुनर्वास निधि. विकास का सघनीकरण अनिवार्य रूप से पुनर्निर्माण क्षेत्र के इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे के पूर्ण आधुनिकीकरण की आवश्यकता का कारण बनता है, जिसके बदले में महत्वपूर्ण पूंजी निवेश की आवश्यकता होती है। मौजूदा घने शहरी विकास के क्षेत्रों का पुनर्निर्माण करते समय, बहुमंजिला निर्माण अक्सर अस्वीकार्य होता है।
पूर्ण पुनर्निर्माणइस प्रकार के निर्माण के लिए महत्वपूर्ण आवश्यकता होती है मोबाइल पुनर्वास निधिऔर, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, इसकी लागत नए निर्माण से कई गुना अधिक है।
एक वैकल्पिक समाधान हो सकता है आंशिक पुनर्निर्माण, जो ख्रुश्चेव इमारतों के अवशिष्ट मूल्य का उपयोग करता है। यह विधि एक बार की लागत और पुनर्निर्माण के समय को काफी कम कर देती है, जिससे ऐसी परियोजनाएं बड़े पैमाने के कार्यक्रमों के लिए सबसे उपयुक्त हो जाती हैं।
इस दृष्टिकोण का आधार अतिरिक्त रहने की जगह का निर्माण और निवासियों के पुनर्वास के लिए सभी कार्य करना है। उपयोगिताओं की मरम्मत, अग्रभागों को इन्सुलेट करने और बालकनियों को मजबूत करने की लागत की भरपाई की जाती है वाणिज्यिक बिक्रीनिर्मित मंजिलों में क्षेत्र।
आवासीय भवनों का पुनर्निर्माण आवास समस्या को हल करने की एक रणनीतिक दिशा है। यह न केवल आवासीय भवनों के जीवन को बढ़ाने की अनुमति देता है, बल्कि उनकी गुणवत्ता और परिवर्तन में भी उल्लेखनीय सुधार करता है उपस्थितिशहरों और कस्बों। साथ ही, पुनर्निर्माण और प्रमुख मरम्मत के दौरान, आवासीय भवनों के कुल क्षेत्रफल में उल्लेखनीय वृद्धि करना, उनमें नए प्रकार के आवास और एक अलग अर्थ के परिसर बनाना संभव हो जाता है। कुल क्षेत्रफल में वृद्धि अतिरिक्त मंजिलों को जोड़कर, ग्रीष्मकालीन कमरों (बालकनी और लॉगगिआस) के आकार और संख्या में वृद्धि और पुनर्निर्मित इमारतों में नई मात्रा जोड़कर हासिल की जाती है।
सर्वेक्षण की जा रही संरचना का इन्वेंटरी डेटा।
ईंट घरों की श्रृंखला 1-447 का विशिष्ट इन्वेंट्री डेटा
स्थान - इज़ेव्स्क, सेंट। पुश्किन्स्काया,
यह स्थल आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
मुख्य मुखौटा सड़क की लाल रेखा के साथ उन्मुख है। पुष्किन्स्काया।
भवन का उद्देश्य आवासीय है।
निर्माण का वर्ष: 1966-1968.
अंतिम प्रमुख ओवरहाल का वर्ष - निर्दिष्ट नहीं है
मंजिलों की संख्या - पांच
भवन की मात्रा - 15331 मीटर डब्ल्यू
निर्मित क्षेत्र - 868.8 एम2
सामान्य प्रभावी क्षेत्र — 3512.6 एम2
अंतरिक्ष - 3062 एम2
प्रति भवन अपार्टमेंट की संख्या: एक कमरा - 40;
दो कक्ष — 20;
तीन कमरे — 20
कुल - 80
औसत अपार्टमेंट क्षेत्र - 38.3 एम2
रहने वाले क्वार्टर की ऊंचाई - 248 सेमी
380 मिमी की मोटाई के साथ लोड-असर वाली अनुदैर्ध्य दीवारें।
बाहरी दीवारें सिलिकेट ईंट और/या साधारण मिट्टी की ईंट हैं। 510 मिमी
छत के पैनल खोखले-कोर, प्रीस्ट्रेस्ड 220 मिमी हैं।
सीढ़ियों की संख्या – 4
पूंजी समूह I (विशेष रूप से पूंजी, नींव - प्रबलित कंक्रीट, दीवारें - ठोस ईंट, फर्श - प्रबलित कंक्रीट, स्थायित्व - 150 वर्ष
आंतरिक सुधार
तापन केन्द्रीय है.
बिजली की आपूर्ति - 220/380 वी
जल आपूर्ति - ठंडा और गर्म
सीवेज - घरेलू/मल
गैस आपूर्ति - मुख्य नेटवर्क से
रेडियो - उपलब्ध, पहाड़ों से। नेटवर्क
वेंटिलेशन - उपलब्ध
टेलीफोन - उपलब्ध है, पहाड़ों से। नेटवर्क
वस्तु का इतिहासलेखन
इज़ेव्स्क के केंद्र में सड़क पर 1-447 श्रृंखला के ईंट घरों का एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट बनाया गया था। 1966-1968 में पुश्किन्स्काया। इमारतें छोटे टुकड़ों वाली सामग्री (ईंट) से बनी दीवारों के साथ फ्रेम रहित हैं। निर्धारित रखरखाव और छत और स्वच्छता उपकरणों की बड़ी मरम्मत के बाद भी घर खड़े हैं। संरचनाओं की तकनीकी स्थिति का सर्वेक्षण किया गया, जिसका डेटा नीचे दिया गया है।
4. सड़क पर मकान 261ए का निरीक्षण. पुष्किन्स्काया
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नींव- पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट की पट्टी।
इमारत के अंधे क्षेत्र में मामूली क्षति पाई गई। इमारत के कोनों पर चबूतरे पर आप प्लास्टर को नष्ट होते हुए देख सकते हैं। इमारत के बेसमेंट में इमारत की पूरी परिधि के साथ दरारें पाई गईं।
दक्षिणी मोर्चे पर, आधार से लेकर खिड़की के उद्घाटन तक ईंट के काम में 3 दरारें पाई गईं। आधार में नमी के निशान दिखाई दे रहे हैं। कोई वेंटिलेशन वेंट नहीं हैं.
मात्रा का ठहराववीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 5 - दरार खोलने की चौड़ाई 2 मिमी तक, गहराई 10 मिमी से अधिक; दीवार की लंबाई के 0.01 तक दीवार के विक्षेपण के साथ असमान निपटान।
शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 4 60% के बराबर है.
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दीवारों- भार वहन करने वाली ईंट। छोटी-छोटी दरारें और गड्ढे पाए गए। व्यक्तिगत ईंटें गिरते हुए देखी गई हैं। सीमों का टूटना, ईंटों का कमजोर होना। पूर्वी अग्रभाग पर फूलना और नमी के निशान पाए गए। सीवन के साथ और लिंटेल के जंक्शन पर चिनाई में दरारें। 50% तक के क्षेत्र में सीमों के विनाश की गहराई 4 सेमी तक है।
शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 10 40% के बराबर है.
ऑपरेशन की अवधि के दौरान ईंट की दीवारइमारतों में असमान बंदोबस्ती, वायुमंडलीय प्रभाव, कंपन में वृद्धि, संचालन नियमों के उल्लंघन और कई अन्य कारणों से विभिन्न दोष उत्पन्न होते हैं।
दीवारों के मुख्य दोष दरारें हैं, दीवार सामग्री की ताकत विशेषताओं में कमी, ठंड, ऊर्ध्वाधर से विचलन और क्षैतिज वॉटरप्रूफिंग के सुरक्षात्मक गुणों का नुकसान। मरम्मत के दौरान, ऑपरेशन के दौरान दीवारों द्वारा खोई गई संपत्तियों को बहाल किया जाता है। ऐसा करने के लिए, सबसे पहले इमारतों की दीवारों में दोषों के कारणों की पहचान की जाती है और उन्हें समाप्त किया जाता है।
ईंट की दीवारों का पुनर्निर्माण और प्रमुख मरम्मत के अनुसार किया जाना चाहिए डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरणप्रमुख मरम्मत और मरम्मत एवं निर्माण कार्य के लिए एक परियोजना के लिए।
पत्थर और प्रबलित चिनाई संरचनाओं का निरीक्षण एसएनआईपी 11-22-81 "पत्थर और प्रबलित चिनाई संरचनाओं" की आवश्यकताओं के साथ-साथ "इमारतों और संरचनाओं की चिनाई संरचनाओं को मजबूत करने के लिए सिफारिशें" को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।
पत्थर की संरचनाओं की जांच करने से पहले, भार वहन करने वाले तत्वों की पहचान करके उनकी संरचना की पहचान करना आवश्यक है। लोड-असर तत्वों के वास्तविक आयामों, डिज़ाइन आरेख को ध्यान में रखना, विकृतियों और विनाश की भयावहता का मूल्यांकन करना, चिनाई संरचना पर बीम, स्लैब और अन्य मोड़ने योग्य तत्वों का समर्थन करने की स्थितियों की पहचान करना, की स्थिति को ध्यान में रखना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। सुदृढीकरण (प्रबलित चिनाई संरचनाओं में) और एम्बेडेड भागों। दोषों का आकार और प्रकृति और विशिष्ट क्षति (चिप्स और दरारें) की उपस्थिति सीधे उपरोक्त स्थितियों पर निर्भर करती है।
चिनाई की ताकत निर्धारित करने के लिए, यांत्रिक उपकरणों और उपकरणों, साथ ही अल्ट्रासोनिक उपकरणों का उपयोग किया जाता है। हथौड़ों और छेनी का उपयोग करके वार की एक श्रृंखला के माध्यम से, आप लगभग पत्थर की गुणात्मक स्थिति का आकलन कर सकते हैं और ठोस संरचनाएँ. परीक्षण की जा रही संरचना की सतह पर निशानों या प्रभावों के परिणामों के आकलन के आधार पर विशेष हथौड़ों, यानी यांत्रिक उपकरणों का उपयोग करके अधिक सटीक डेटा प्राप्त किया जाता है। इस प्रकार का सबसे सरल, हालांकि कम सटीक उपकरण फ़िज़डेल हथौड़ा है। एक निश्चित आकार की गेंद को हथौड़े के प्रहार वाले सिरे में दबाया जाता है। कोहनी के प्रहार के माध्यम से, जो अलग-अलग लोगों में लगभग समान बल पैदा करता है, अध्ययन के तहत सतह पर एक निशान-छेद छोड़ दिया जाता है। इसके व्यास के आकार के अनुसार सी. अंशांकन तालिका का उपयोग करके सामग्री की ताकत का आकलन किया जाता है।
एक अधिक सटीक उपकरण काश्कारोव हथौड़ा है, जिसका उपयोग करते समय अध्ययन के तहत सामग्री पर गेंद के प्रभाव को गेंद के पीछे स्थित एक विशेष छड़ पर निशान के आकार से ध्यान में रखा जाता है।
इंटरफ्लोर छतें- एक कमरे के आकार के पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट स्लैब। फर्श स्लैब के बीच सीम में 1 मिमी तक चौड़ी दरारें पाई गईं। कुछ स्थानों पर, ऊंचाई में मामूली विकृति के कारण मोर्टार सीम से बाहर गिर जाता है। उन स्थानों पर लीक के निशान जहां स्लैब बाहरी दीवारों पर टिके हुए हैं
मात्रा का ठहराववीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 30 - दरार की चौड़ाई 1 मिमी तक। क्षेत्र पर 10% तक की क्षति
शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 30 35% के बराबर है.
पूर्वनिर्मित विक्षेपण प्रबलित कंक्रीट फर्शस्पैन में सपाट छत के साथ एल>7 मीटर स्पैन के 1/200 से अधिक नहीं होना चाहिए, और कब एल=7 मीटर- 1/300.
संकेतित विक्षेपों से अधिक विक्षेपों की उपस्थिति संरचना की कठोरता में कमी का संकेत देती है जब स्लैब (पैनल) के व्यक्तिगत छिपे हुए दोष दिखाई देते हैं।
स्लैब का विक्षेपण न केवल छत के मध्य भाग में निर्धारित होता है, बल्कि उस रेखा के साथ भी होता है जहां स्लैब बाहरी हिस्से से जुड़ते हैं भार वहन करने वाली दीवारेंया आंतरिक विभाजन (विशेषकर ऐसे मामलों में जहां डिज़ाइन के अनुसार फर्श स्लैब बाहरी दीवार में नहीं डाला गया है)।
फर्श की विकृति के कारणों की पहचान करने और उसका मात्रात्मक मूल्यांकन करने के लिए यह आवश्यक है:
- दोषपूर्ण स्लैब (पैनल) के विक्षेपण को मापें;
- दरारों की उपस्थिति, उनकी दिशा की पहचान करना और उद्घाटन की चौड़ाई को मापना;
- स्लैब के कार्यशील सुदृढीकरण का स्थान निर्धारित करें; कंक्रीट फर्श स्लैब की ताकत निर्धारित करें;
- उनकी वृद्धि की गतिशीलता की पहचान करने के लिए हर छह महीने में विक्षेपण के बार-बार माप का आयोजन करें (माप लेते समय, उन स्लैबों पर निशान चिह्नित किए जाते हैं जिनमें माप लिया गया था, और उनके निशान आरेख पर रखे गए हैं)।
यदि बार-बार माप के दौरान पाया गया विक्षेपण बढ़ता है, तो छत को मजबूत करना आवश्यक है। एक बार विक्षेपण स्थिर हो जाने पर, दरारें भरकर फिनिशिंग मरम्मत की जा सकती है।
छत कूल्हेयुक्त है - बाद की प्रणालीक्रॉस-सेक्शन के साथ लकड़ी से स्तरित 160x220 मिमी
वेतन वृद्धि में 0.6-0.6 मी.
एक खंड के साथ लकड़ी से बने माउरलाट 150x150 मिमी,
लकड़ी से बने रैक 220x100 मिमी
कोई सड़ांध या विकृति नहीं पाई गई। डॉर्मर विंडो भागों को आंशिक क्षति।
शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 38 10% के बराबर है.
छत- सलाखों से बनी लैथिंग पर धातु 50x60 मिमी, अलग-अलग शीटों का जुड़ाव कमजोर हो रहा है और जगह-जगह रिसाव हो रहा है।
शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 43 20% के बराबर है.
सीढ़ियों का नीचे से ऊपर तक निरीक्षण किया जाता है, और न केवल सीढ़ियों के सीढ़ी वाले हिस्से पर चिप्स और क्षति दर्ज की जाती है, बल्कि लैंडिंग पर उनकी सहायता इकाई भी दर्ज की जाती है। अंदरूनी हिस्सासीढ़ियों की उड़ान।
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सीढ़ियाँ- पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट तत्वों से। मार्चिंग स्लैब (स्ट्रिंग्स) में सुदृढीकरण, स्ट्रिंगर्स के विक्षेपण और मार्च की दरारें और जोखिम हैं। मार्च और प्लेटफार्मों में स्थानीय विनाश होता है, सहायक संरचनाओं के साथ मार्चिंग स्लैब के इंटरफेस में दरारें होती हैं।मात्रा का ठहराववीएसएन 53-86 तालिका 35 के अनुसार - दरार की चौड़ाई 2 मिमी तक, स्ट्रिंगर विक्षेपण स्पैन के 1/200 तक। शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 35 60% के बराबर है। मंजिलों- सर्वेक्षण किए गए भाग में इमारतें कंक्रीट की हैं। चलने वाले स्थानों की सतह पर घर्षण, उथले गड्ढे और बेसबोर्ड को मामूली क्षति होती है। शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 48 40% के बराबर है. |
बालकनी- प्रबलित कंक्रीट स्लैब, कैंटिलीवर से बना। कुछ स्लैबों का ढलान सामान्य से अधिक है, बड़ी दरारें हैं और बाड़ नष्ट हो गई है। लगभग हर बालकनी स्लैब पर, निचले तल पर और बालकनी से सटे दीवार के हिस्सों पर नमी के निशान पाए गए।
निचली सतह पर जंग के धब्बे और रिसाव के निशान हैं। दरारें. सुदृढीकरण का एक्सपोजर और इसका क्षरण।
मात्रा का ठहराववीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 37 - दरार खोलने की चौड़ाई 2 मिमी तक;
शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 37 50% के बराबर है.
उन स्थानों पर रिसाव जहां बालकनी स्लैब सील किए जाते हैं, एक नियम के रूप में, स्लैब और दीवार के बीच सीम की खराब गुणवत्ता वाली सीलिंग (सीलिंग) या बालकनी स्लैब या दरवाजे के फ्रेम की सीलिंग में अन्य दोष, अपर्याप्त ढलान का परिणाम है। बालकनी स्लैब(2% से कम)।
दीवार के साथ बालकनी स्लैब के जंक्शन का निरीक्षण करते समय, किसी को जंक्शन में दिखाई देने वाले रिसाव, इकाई के जंक्शन में दोष (दहलीज की कमी, आदि) और बालकनी के दरवाजे के फ्रेम के निचले तल के जंक्शन की पहचान करनी चाहिए। दहलीज, और बालकनी स्लैब की ढलान।
बालकनी संरचनाओं के निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, रिसाव को खत्म करने के तरीकों पर निर्णय लिया जाना चाहिए, जिसमें शामिल हैं: बालकनी स्लैब की सतह पर बिछाए गए पेंच का ढलान बनाना, बालकनी के इंटरफ़ेस क्षेत्रों को सील करना और सील करना दीवार के साथ स्लैब, सीलिंग दरवाज़े का ढांचादहलीज पर, वॉटरप्रूफिंग बदलना, जाली स्टील ओवरहैंग स्थापित करना आदि।
दरवाजे- प्रवेश द्वारों के लिए प्रवेश द्वार, एक बरोठा और इंटरकॉम के साथ धातु।
सीलिंग गास्केट घिस गए हैं, और उन जगहों पर दरारें हैं जहां फ्रेम दीवारों से मिलते हैं। बरामदे के दरवाजे लकड़ी के हैं।
दीवारों और विभाजनों के साथ फ्रेम के जंक्शनों पर छोटी सतह दरारें, दरवाजे के पैनल का घर्षण। दरवाजे के पत्तेबॉक्स की परिधि के चारों ओर बसा हुआ है या ढीला किनारा है, प्लैटबैंड क्षतिग्रस्त हैं।
शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 57-58 40% के बराबर है।
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| फिनिशिंग कोटिंग्स-दीवारों के प्रवेश द्वारों पर सूजन आ गई है और कुछ स्थानों पर पेंट और पुट्टी सतह से 10% तक उखड़ रही है। कुछ स्थानों पर, 1 मी 2 से कम के क्षेत्र सतह क्षेत्र के 5% तक टूट गए हैं। बड़े पैमाने पर दाग, छिलना, सूजन और पोटीन के साथ पेंट की परत का गिरना। शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 तालिका के अनुसार। 60, 63 बराबर 80%। | बरामदा – ठोस मंचप्रबलित कंक्रीट स्लैब से बनी ब्रैकट छतरियों के साथ। स्लैब के किनारों का कंक्रीट उखड़ गया है और सुदृढीकरण दिखाई दे रहा है। जब बर्फ पिघलती है और बारिश होती है तो बरामदे पानी से भर जाते हैं। |
निष्कर्ष
आवासीय भवन 44 वर्षों से परिचालन में है। मार्च 2010 तक कुल भौतिक टूट-फूट को सभी संरचनाओं और सामग्रियों की टूट-फूट के अंकगणितीय औसत के रूप में परिभाषित किया गया है। यह 42.1% के बराबर है
| नाम
निर्माण तत्व |
विशिष्ट गुरुत्व
बढ़ा हुआ रचनात्मक तत्वों शनिवार पर। क्रमांक 28, % |
विशिष्ट गुरुत्व
प्रत्येक तत्व, % |
परिकलित
विशिष्टवज़न तत्व, एलमैं ×100, % |
भवन तत्वों की भौतिक टूट-फूट, % | |
| परिणामों के अनुसार
एफ के अनुमान |
भारित औसत अर्थ शारीरिक टूट-फूट |
||||
| 1. नींव | 4 | 4 | 60 | 2,4 | |
| 2. दीवारें | 43 | 73 | 37 | 40 | 14,8 |
| 3. विभाजन | 27 | 6 | 20 | 1,2 | |
| 4. फर्श | 11 | 11 | 35 | 3,85 | |
| 5. छत | 7 | 75 | 5,25 | 10 | 0,525 |
| 6. छत | 25 | 1,75 | 20 | 0,35 | |
| 7. फर्श | 11 | 11 | 40 | 4,4 | |
| 8. खिड़कियाँ | 6 | 48 | 2,88 | 50 | 1,44 |
| 9. दरवाजे | 52 | 3,12 | 40 | 1,248 | |
| 10. फिनिशिंग कोटिंग्स | 5 | 5 | 80 | 4 | |
| 11. अन्य | 13 | ||||
| सीढ़ियाँ | 25 | 0,93 | 60 | 0,558 | |
| बालकनियों | 33 | 0,72 | 50 | 0,36 | |
| आराम | 42 | 1,35 | |||
| 100 | 100 | एफ जेड = 35.2 | |||
हम प्राप्त परिणाम को 1% तक पूर्णांकित करते हैं, भवन की भौतिक टूट-फूट 36% है
वस्तु की भौतिक स्थिति का आकलन करने वाली तकनीकी रिपोर्ट
इमारत रहने के लिए उपयुक्त स्थिति में है। लेकिन अस्थायी या स्थायी आधार पर निवासियों के पुनर्वास के साथ इमारत का पुनर्निर्माण करना अभी भी आवश्यक है। पुनर्निर्माण के दौरान निम्नलिखित उपाय करना आवश्यक है:
यार्ड क्षेत्र का भूनिर्माण और भूदृश्यांकन करें।
एक अटारी के साथ एक अतिरिक्त मंजिल बनाएं, ईंटवर्क और नींव की भार-वहन क्षमता की जांच करें।
विस्तार करें और सुधार करें प्रवेश समूहऔर भागने के रास्ते
गर्म लॉगगिआस स्थापित करके भवन की संरचना का विस्तार करें।
वीएसएन 61-89 के अनुसार, योजना विकल्पों में आवास के लिए नियामक आवश्यकताओं में आधी सदी से अधिक समय से हुए बदलावों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।
समग्र रूप से पुनर्निर्माण में इमारत के सिरों पर एक अटारी फर्श और आवासीय आउटबिल्डिंग स्थापित करके रहने की जगह का विस्तार शामिल है। प्रत्येक विकल्प पुनर्निर्मित संरचना को लिफ्ट और अपशिष्ट संग्रहण शाफ्ट से लैस करने के उपायों का प्रावधान करता है। दोनों विकल्पों में पहली मंजिल उद्यमों और सामाजिक संस्थानों के लिए है।
विकल्प 1- छोटे आकार के इकोनॉमी क्लास आवास, केवल एक की स्थापना के लिए प्रदान करता है, दो कमरे का अपार्टमेंटअटारी सहित हर मंजिल पर।
विकल्प 2विस्तारित लेआउट वाला एक प्रोजेक्ट है।
प्रथम सामूहिक श्रृंखला के आवासीय भवनों के पुनर्निर्माण परियोजना के लिए सामान्य आवश्यकताएँ
सूर्यातप की अवधि संगत एसएनआईपी 2.07.01-89*, बशर्ते: एक-, दो- और तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट में - कम से कम एक कमरे में; चार-, पांच-, छह कमरों वाले अपार्टमेंट में - कम से कम दो कमरे।
लिविंग रूम, रसोई, बिना सीवेज वाले शौचालय, प्रवेश द्वार बरोठा और सीढ़ियों पर प्राकृतिक रोशनी होती है। आवश्यकताओं के अनुसार प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था स्वीकार की जाती है एसएनआईपी II-4-79। साथ ही, अपार्टमेंट के सभी लिविंग रूम और रसोई के प्रकाश उद्घाटन क्षेत्र का इन परिसरों के फर्श क्षेत्र से अनुपात 1:5.5 से अधिक नहीं है।
प्राकृतिक प्रकाश वाले परिसरों को जलवायु क्षेत्र III के लिए आवश्यक मानकों के अनुसार ट्रांसॉम, वेंट और अन्य उपकरणों के माध्यम से वेंटिलेशन प्रदान किया जाता है। साथ ही, अपार्टमेंट को क्रॉस या कॉर्नर वेंटिलेशन प्रदान किया जाता है।
प्रत्येक मंजिल की बाहरी दीवारों में खिड़कियों के माध्यम से सीढ़ियों को रोशन किया जाता है। प्रत्येक मंजिल पर 1.2 वर्ग मीटर से अधिक के उद्घाटन क्षेत्र के साथ चमकदार उद्घाटन के माध्यम से सीढ़ियों का वेंटिलेशन सुनिश्चित किया जाता है।
लॉजिया की बाड़ गैर-दहनशील सामग्री से बनी है।
आवासीय भवनों के लिए अनुमेय शोर स्तर के मानकों को आवश्यकताओं के अनुसार पूरा किया जाता है एसएनआईपी II-12-77।
सार्वजनिक परिसर की ऊंचाई आवासीय परिसर की ऊंचाई के बराबर मानी जाती है।
सार्वजनिक परिसरों में प्रवेश द्वार और आपातकालीन निकास भवन के आवासीय हिस्से से अलग होते हैं। घर में व्यापार एवं व्यवसायिक प्रतिष्ठान खानपानवे सामने के हिस्से की ओर से सामान और उत्पादों से भरे हुए हैं और लोडिंग क्षेत्र एक छतरी से सुसज्जित है।
आवासीय भाग से गुजरने वाले सार्वजनिक परिसर के इंजीनियरिंग संचार स्वतंत्र शाफ्ट में रखे गए हैं, जो अग्नि अवरोधों से घिरे हुए हैं,
बेसमेंट फर्श से बाहर के निकास भवन के आवासीय भाग की सीढ़ियों के साथ संचार नहीं करते हैं और कम से कम 100 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। बेसमेंट फर्श और अटारी को अनुभागों में प्रकार 1 अग्नि विभाजन द्वारा अलग किया जाता है। बेसमेंट फ़्लोर से आपातकालीन निकास इसके अनुसार प्रदान किए जाते हैं एसएनआईपी 01/21/97 के साथ . प्रत्येक सीढ़ी से अटारी तक पहुंच प्रदान की जाती है। अटारी के प्रत्येक भाग की छत तक पहुंच है। एसएनआईपी 01/21/97 के अनुसार. छत, राफ्टर्स और अटारी कवरिंग की शीथिंग गैर-दहनशील सामग्री से बनी है।
सार्वजनिक परिसरों को आवासीय परिसरों से टाइप 1 अग्नि विभाजन और बिना खुले प्रकार की 3 छत द्वारा अलग किया जाता है।
लिफ्ट शाफ्ट से सटे आवासीय परिसर की नियामक शोर सुरक्षा प्रदान की जाती है।
400 किलोग्राम उठाने की क्षमता वाले यात्री लिफ्टों के लिए लिफ्ट के सामने प्लेटफॉर्म की चौड़ाई 1.2 है; 2100 चौड़े और 1100 मिमी गहरे केबिन के साथ 630 किलोग्राम - 1.6 मीटर।
लिफ्ट शाफ्ट लिविंग रूम के निकट स्थित नहीं हैं।
अपार्टमेंट के दरवाजे से कचरा ढलान लोडिंग वाल्व तक की दूरी 25 मीटर से अधिक नहीं है।
कचरा निपटान शाफ्ट वायुरोधी है, भवन संरचनाओं से ध्वनिरोधी है और आवासीय परिसर से सटा नहीं है।
कचरा संग्रहण कक्ष गर्म और कचरा निपटान कक्ष के सीधे बैरल के नीचे स्थित होता है ठंडा पानी. कक्ष की स्पष्ट ऊंचाई 1.95 मीटर से अधिक है। इसमें एक स्वतंत्र प्रवेश द्वार है जिसमें एक दरवाजा बाहर की ओर खुलता है, जो इमारत के प्रवेश द्वार से एक खाली दीवार (स्क्रीन) द्वारा अलग किया गया है, और अग्नि प्रतिरोध सीमाओं के साथ अग्नि विभाजन और छत से अलग है। कम से कम आरईआई 60 और कक्षा का आग का खतराक0.
निकटवर्ती क्षेत्र का सुधार, आवासीय विकास के वास्तुशिल्प और कलात्मक डिजाइन से जुड़ा हुआ है। जटिल विकास समाधान में आवासीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के कम ऊंचाई वाले आरामदायक ब्लॉक शामिल हैं।
सूर्यातप के लिए बुनियादी आवश्यकताओं को तदनुसार पूरा किया गया है
एसएनआईपी 2.08.01-8 के साथ 9
(सामान्य प्रावधान। स्वच्छता और स्वच्छ आवश्यकताएं, रोशनी और सूर्यातप).
इसके अलावा, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं, फुटपाथों के अनुसार पहुंच सड़कें बनाई गईं पैदल यात्री पथराजमार्गों और अतिथि पार्किंग के किनारे।
अग्निशामकों और अन्य वाहनों के मार्ग के लिए, चौड़ाई - 3 मीटर, ऊंचाई - 3.5 मीटर से अधिक के स्पष्ट आयाम वाले मौजूदा ड्राइववे का उपयोग किया जाता है। एक संलग्न यार्ड में प्रवेश की संभावना प्रदान की जाती है।
सार्वजनिक संस्थानों और उद्यमों के भूतल पर प्लेसमेंट (स्वयं-सेवा लॉन्ड्री; घरेलू मशीनों और उपकरणों की मरम्मत के लिए कार्यशालाएं, जूते की मरम्मत; आवासीय भवनों की टेलीफोन स्थापना के लिए स्वचालित टेलीफोन एक्सचेंज; यूनियन प्रिंटिंग कियोस्क; बच्चों के लिए अल्पकालिक समूह) पूर्वस्कूली उम्र; दुकानें
विशिष्ट मछली और सब्जियों सहित खुदरा व्यापार;
फिटनेस और फिटनेस रूम) निवासियों से सहमत है और बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करता है एसएनआईपी 2.08.01-89
(गैर-आवासीय मंजिलें).
प्रारंभिक डिजाइन चरण में, आवासीय भवनों को लिफ्ट से लैस करने के दो विकल्पों पर विचार किया जा रहा है। उसी समय, के अनुसार एसएनआईपी 2.08.01-89 (लिफ्ट)
पुनर्निर्माण परियोजना में अपशिष्ट ढलान की स्थापना भी शामिल है। साथ ही, अपशिष्ट निपटान शाफ्ट की वायुरोधीता और अपशिष्ट संग्रहण कक्षों से सटे आवासीय परिसरों की नियामक शोर सुरक्षा सुनिश्चित की जाती है। के अनुसार एसएनआईपी 2.08.01-89 (कचरा हटाने).
एक आंतरिक संगठित जल निकासी प्रणाली डिजाइन की गई है।
अंतरिक्ष योजना और डिज़ाइन समाधान
फर्श से छत तक आवासीय परिसर की ऊंचाई 2.5 मीटर से कम नहीं है। सामाजिक उद्देश्यों के लिए फर्श से फर्श तक फर्श की ऊंचाई 2.7 मीटर से अधिक नहीं मानी जाती है। इंट्रा-अपार्टमेंट गलियारों की ऊंचाई 2.1 मीटर से कम नहीं है .आवासीय परिसरों एवं स्थित रसोईघरों में अटारी फर्श, परिसर के कुल क्षेत्रफल के 50% से अधिक नहीं होने वाले क्षेत्र के लिए सामान्यीकृत ऊंचाई के सापेक्ष 2.7 मीटर की समान ऊंचाई अपनाई जाती है।
भवन की अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुसार प्रदान की जाती है एसएनआईपी 21-01-97 . कार्यात्मक आग के खतरे के आधार पर आवासीय भवनों के वर्गीकरण के अनुसार एसएनआईपी 01/21/97 के अनुसार स्वीकृत: एफ1.3 - अपार्टमेंट इमारतों, जिसमें विकलांग परिवार भी शामिल हैं।
पुनर्निर्मित की जा रही इमारत मौजूदा मंजिल की ऊंचाई को बनाए रखेगी। संलग्न और निर्मित खंडों की ऊंचाई मुख्य भवन के फर्श की ऊंचाई के बराबर मानी जाती है; यह इमारत के संरक्षित और निर्मित हिस्सों के एक रचनात्मक संयोजन की आवश्यकता के कारण होता है। के अनुसार एसएनआईपी 2.08.01-89 (मंजिलों की संख्या और अग्नि प्रतिरोध की डिग्री).
मौजूदा सीढ़ियाँ, जिनमें एक मानकीकृत अग्नि प्रतिरोध सीमा और संरचनाओं के माध्यम से आग के प्रसार की सीमा है, संरक्षित हैं। वायु दबाव प्रतिष्ठानों के डिजाइन के लिए आवश्यकताओं के अनुसार लिया जाना चाहिए एसएनआईपी 2.08.01-89 के साथ।
अपार्टमेंट के पुनर्विकास के साथ-साथ पुनर्निर्मित भवन के आयामों में वृद्धि से सूर्यातप की अवधि में कमी नहीं होगी और इसमें और आसपास की इमारतों में मानक स्तर से नीचे प्राकृतिक प्रकाश की स्थिति में गिरावट नहीं होगी।
अग्नि आवश्यकताएँ
भवन के प्रवेश द्वार पर परिसर का फर्श स्तर प्रवेश द्वार के सामने फुटपाथ स्तर से कम से कम 0.15 मीटर ऊंचा है।
सीढ़ियों की एक उड़ान में या स्तरों में अंतर पर चढ़ने की संख्या 3 से कम नहीं और 18 से अधिक नहीं है। सीढ़ियों और लैंडिंग की उड़ानों में रेलिंग के साथ रेलिंग होती है।
लैंडिंग और उड़ानों के साथ मार्ग की मानक चौड़ाई को कम किए बिना, सीढ़ियों में हीटिंग डिवाइस और मेलबॉक्स स्थापित किए जाते हैं।
सीढ़ियों और एलिवेटर हॉल को किसी भी उद्देश्य के परिसर और फर्श के गलियारों से क्लोजर (प्रबलित ग्लास से चमकते दरवाजे) से सुसज्जित दरवाजे द्वारा अलग किया जाता है, जिसमें वेस्टिब्यूल में सीलिंग होती है।
जलवायु क्षेत्र III में, आवासीय भवनों के सभी बाहरी प्रवेश द्वारों पर कम से कम 1.2 मीटर की गहराई वाले वेस्टिब्यूल प्रदान किए जाते हैं।
पुनर्निर्माण के दौरान, आग प्रतिरोध की तीसरी डिग्री की पांच मंजिला आवासीय इमारतों को एक मंजिल पर बनाया जा सकता है, बशर्ते कि उस पर अपार्टमेंट और अंतर्निहित मंजिल दो स्तरों पर व्यवस्थित हों।
पहले में स्थित 50 वर्ग मीटर तक के उपयोगिता कक्षों से धुआं हटाने की सुविधा गलियारे के छोर पर खिड़कियों के माध्यम से प्रदान की जाती है।
के अनुसार एसएनआईपी 2.08.01-89 (निकासी मार्ग).
अपार्टमेंट
आवासीय भवनों में, स्थापना के अधीन, 6 मीटर से अधिक की गहराई वाले कमरों की अनुमति है निकास के लिए वेटिलेंशनखिड़की के उद्घाटन से सबसे दूर के क्षेत्र से और इसे पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करना (संस्करण 2)।
परिसर की चौड़ाई कम से कम होनी चाहिए: आम कमरा - 2.8 मीटर, शयनकक्ष - 2.2 मीटर, सामने का कमरा - 1.2 मीटर।
शौचालयों और स्नानघरों के उपकरणों और पाइपलाइनों को सीधे रहने वाले कमरे को घेरने वाली अंतर-अपार्टमेंट दीवारों और कमरों के बाहर उनके विस्तार तक जोड़ने की अनुमति है यदि दीवारें कम से कम 0.38 मीटर की मोटाई के साथ ईंट या प्राकृतिक पत्थर से बनी हों और इसके लिए नियामक आवश्यकताएं हों। ध्वनि इन्सुलेशन पूरा हो गया है।
इमारत की डिजाइन
आवासीय भवन के पुनर्निर्माण को डिजाइन करते समय, अनुभाग की आवश्यकताओं के अनुसार किए गए इस वस्तु के इंजीनियरिंग सर्वेक्षण (तकनीकी निरीक्षण) के परिणाम 3 वीएसएन 55-87(आर)/गोसग्राज़डानस्ट्रोय।
परियोजना समग्र रूप से इमारत, उसके व्यक्तिगत तत्वों और संरचनाओं की ताकत, स्थिरता और आवश्यक अग्नि प्रतिरोध सुनिश्चित करने के उपायों के साथ-साथ मरम्मत और निर्माण कार्य और उसके बाद के सभी चरणों में नींव की मिट्टी की वहन क्षमता और स्थिरता सुनिश्चित करने के उपाय प्रदान करती है। संचालन।
सुदृढ़ीकरण करते समय, सुदृढीकरण तत्वों और संरक्षित की जा रही संरचनाओं के प्रभावी संयुक्त संचालन को सुनिश्चित करने के लिए उपाय किए जाते हैं।
भार मान और संरचनाओं और नींव के साथ-साथ संपूर्ण भवन पर प्रभावों के प्रकार को इसके अनुसार लिया जाना चाहिए एसएनआईपी 2.01.07-85 के साथ।
भवन तत्वों की गणना और डिजाइन विभिन्न सामग्रियां(धातु, प्रबलित कंक्रीट, लकड़ी, वॉटरप्रूफिंग सामग्रीआदि) संबंधित अध्यायों की आवश्यकताओं और प्रावधानों के अनुसार किए जाते हैं एसएनआईपी (एसएनआईपी क्लासिफायरियर के अनुसार भाग 2, समूह 03)।
मौजूदा भवन संरचनाएं जो मौजूदा मानकों की डिजाइन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती हैं, लेकिन आवश्यक डिजाइन भार वहन क्षमता रखती हैं, उन पर भार बढ़ाए बिना संरक्षित किया जाता है।
नींव और बुनियादों को अध्यायों की आवश्यकताओं और प्रावधानों के अनुसार डिजाइन किया गया है एसएनआईपी (एसएनआईपी क्लासिफायरियर के अनुसार भाग 2, समूह 02)।
पुनर्निर्माण की जा रही इमारत में बिल्ट-इन और एक्सटेंशन (लॉगगिआस, एलिवेटर शाफ्ट, प्रोजेक्शन, कचरा ढलान आदि सहित) डिजाइन करते समय, मौजूदा इमारत और उससे जुड़े वॉल्यूम और के बीच निपटान में न्यूनतम अंतर सुनिश्चित करने के लिए उपाय किए जाते हैं। भवन और उसके तत्वों के परिचालन गुणों को कम किए बिना उनके पारस्परिक विस्थापन की संभावना। घर के अंदर विस्तार जोड़ों के निर्माण की अनुमति नहीं है।
शोर संरक्षण और ध्वनि इन्सुलेशन आवश्यकताओं के अनुसार डिज़ाइन किए गए हैं एसएनआईपी II-12-77.
छत को आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन किया गया है एसएनआईपी II-26-76।
