≡× MENIUL

• Reparație
• Reparație
• Design interior
• Despre tot
• Despre instalații sanitare

Proiectul de topografie în ce cazuri. Proiect de cercetare a teritoriului și proiect de amenajare a teritoriului: proprietăți caracteristice și diferențe

Ordinul Ministerului dezvoltare economică RF din 3 august 2011 N 388
„Cu privire la aprobarea cerințelor pentru proiectul de topografie terenuri"

9. Proiectul de sondaj este finalizat în următoarea secvență: pagina de titlu, conținut, secțiuni ale părții de text, secțiuni ale părții grafice, aplicație.

II. Cerințe generale la pregătirea Proiectului de Supraveghere a Terenului

11. Proiectul de anchetă se întocmește pe hârtie în cantitate de cel puțin două exemplare.

La cererea clientului, Proiectul de Supraveghere a Terenului este emis suplimentar sub forma unui document electronic.

12. Proiectul de sondaj trebuie cusut și sigilat cu semnătura și sigiliul inginerului cadastral. Semnătura și sigiliul inginerului cadastral sunt aplicate pe foaia de titlu a Proiectului de Sondaj, pe Planul Proiectului și pe versoul ultimei pagini a Proiectului de Sondaj.

13. Proiectul de sondaj este întocmit folosind grafică computerizată. La întocmirea unui proiect de topografie se poate folosi și o metodă combinată. Introducerea manuală a informațiilor text (de mână) se face lizibil cu cerneală, cerneală sau pastă de culoare albastră. Nu sunt permise greșelile de tipărire, ștersăturile, completările, cuvintele tăiate și alte corecții nespecificate. Toate corecțiile din Proiectul de Topografie trebuie să fie certificate prin semnătura (cu numele de familie și parafa) și sigiliul inginerului cadastral.

Desenarea în creion a Proiectului de topografie nu este permisă. Toate înregistrările, cu excepția cazurilor menționate, sunt realizate în limba rusă. Numerele sunt scrise cu cifre arabe.

Proiectul sondajului este întocmit pe coli A4. Secțiunea „Planul proiectului” poate fi întocmită pe foi de format mai mare.

14. Numerotarea foilor Proiectului de Sondaj este continuă în cadrul documentului. Documentele incluse în cerere nu sunt numerotate.

Dacă informațiile nu se potrivesc pe o singură foaie a vreunei secțiuni, este permisă plasarea lor pe mai multe foi sau pe spatele foii corespunzătoare. În acest caz, pe fiecare foaie sau pe fiecare pagină a secțiunii corespunzătoare, sunt reproduse următoarele informații: cuvintele „” și denumirea secțiunii corespunzătoare a Proiectului de Sondaj.

Dacă secțiunile Proiectului de Sondaj sunt plasate pe foi cu spate, atunci când se completează „Fișa N ______” necesară din secțiunea corespunzătoare a Proiectului de Sondaj, numărul paginii este separat suplimentar prin virgulă.

Numărul total de fișe ale Proiectului de Topografie, inclusiv numărul de foi de documente de cerere, este indicat pe Pagina titlu.

15. Detaliile necompletate ale secțiunilor din partea de text a Proiectului de topografie nu sunt excluse, astfel de detalii sunt marcate cu un semn „-” (liniuță).

16. Un proiect de topografie se întocmește pe baza unui extras cadastral pe terenul respectiv sau a unui plan cadastral al teritoriului în cauză.

17. Dacă este necesar, materialele cartografice și (sau) documentația de gospodărire a terenurilor stocate în fondul de stat de date obținute ca urmare a gospodăririi terenurilor pot fi utilizate pentru întocmirea Proiectului de Supraveghere.

18. Anexa Proiectului de ridicare a terenului, aprobată prin hotărârea proprietarului cotei sau cotelor de teren, cuprinde:

1) toate obiecțiile primite de inginerul cadastral care a întocmit Proiectul de Supraveghere Funciară cu privire la mărimea și amplasarea limitelor alocate pe seama cotei sau cotelor de teren teren(dacă există), executate în conformitate cu paragraful 13 al articolului 13.1 din Legea privind cifra de afaceri;

2) încheierea inginerului cadastral privind înlăturarea obiecțiilor cu privire la mărimea și amplasarea limitelor terenului alocat pe seama cotei de teren sau cotelor de teren (dacă există obiecții precizate la paragraful 1 al prezentului alineat);

3) încheierea inginerului cadastral cu privire la absența obiecțiilor cu privire la mărimea și amplasarea limitelor terenului alocat pe seama cotei de teren sau cotelor de teren, depusă în conformitate cu alin. 13 și 14 din art. 13.1 din Lege. privind cifra de afaceri (în absența obiecțiilor specificate la paragraful 1 al prezentului alineat);

4) copiile documentelor certificate de un inginer cadastral care atestă drepturile asupra unei cote de teren sau a cotelor de teren față de care este alocat un teren;

5) o copie a avizului privind necesitatea acordului asupra Proiectului de amenajări funciare, prevăzută la paragraful 10 al articolului 13.1 din Legea privind cifra de afaceri (dacă o astfel de notificare a fost transmisă participanților în proprietate comună);

6) o copie a paginii publicației tipărite care conține o notificare privind necesitatea acordului asupra Proiectului de amenajări funciare, prevăzută la paragraful 10 al articolului 13.1 din Legea circulației, și o copie a primei foi care conține detaliile privind ediția tipărită (dacă un astfel de anunț a fost publicat în mass-media mass media, definit de subiect Federația Rusă).

19. Anexa Proiectului de cercetare funciară, aprobată prin hotărârea adunării generale a participanților la proprietatea comună a unui teren (loturi de teren) din terenuri agricole, include un act al organului administrației locale competente prin care se confirmă autoritatea unui funcționar. al organismului administrației publice locale menționat la paragraful 10 al articolului 14.1 din Legea privind cifra de afaceri, sau certificat în la momentul potrivit o copie a unui astfel de act.

20. În încheierea inginerului cadastral privind înlăturarea obiecțiilor cu privire la mărimea și amplasarea limitelor terenului alocat pe seama cotei sau cotelor de teren, sub forma unui text coerent, se oferă informații despre persoana care a depus obiecțiile relevante, motivele dezacordului său cu dimensiunea propusă și amplasarea limitelor terenului care se formează, precum și informații cu privire la modul de eliminare a acestor cauze.

Încheierea inginerului cadastral privind retragerea obiecțiilor cu privire la mărimea și amplasarea limitelor terenului alocat pe seama cotei de teren sau cotelor de teren se semnează de persoana care a retras obiecțiile depuse anterior (indicarea numelui de familie, inițiale și data semnării), precum și inginerul cadastral (indicând numele de familie, parafa și data semnării). Semnătura inginerului cadastral este certificată prin sigiliul acestuia.

III. Cerințe pentru proiectarea părții de text a Proiectului de topografie

desemnarea unui teren sau a terenurilor formate dintr-un teren specificat în coloana „2”, dacă terenul specificat nu este o singură utilizare a terenului sau un teren cu mai multe circuite.

47. În coloana „3” din tabelul de cerință „3” din secțiunea „Informații privind terenurile modificate și părțile acestora” furnizează informații despre proprietarii terenului schimbat în cantitatea de informații specificate la paragraful 30 din Cerințe. Totodată, în coloana „4” din acest tabel se arată mărimea cotelor acestor persoane în dreptul de proprietate comună asupra terenului modificat.

48. „Informații privind asigurarea accesului la terenurile formate sau modificate” obligatorii includ informații privind asigurarea accesului la terenurile formate sau modificate de pe terenuri sau terenuri uz comun.

În cazul în care terenul care se formează sau se schimbă are acces direct la terenuri sau terenuri de folosință comună, în coloana „3” a secțiunii „Informații privind asigurarea accesului la terenurile formate sau modificate” se vor menționa „terenul (terenurile) din uz comun” se indică.

49. În cazurile în care accesul la terenuri sau terenuri de folosință comună este asigurat printr-un teren adiacent care este în proprietate privată, de stat sau municipală, includerea informațiilor în secțiunea „Informații privind asigurarea accesului la terenurile formate sau modificate” se efectuează pe baza unor documente care confirmă restricția corespunzătoare stabilită sau stabilită (grevare) a drepturilor reale asupra unor astfel de terenuri adiacente. Copii de pe astfel de documente certificate de inginerul cadastral sunt incluse în aplicarea Proiectului de Supraveghere Funciară.

IV. Cerințe pentru proiectarea părții grafice a Proiectului de Topografie

50. Secțiunea părții grafice a Proiectului de amenajări funciare „Planul proiectului” se întocmește pe baza informațiilor din planul cadastral al teritoriului corespunzător sau extrasul cadastral de pe terenul corespunzător, specificate la secțiunea „Inițială”. date".

In lipsa in planul cadastral specificat al teritoriului corespunzator sau extrasul cadastral pe terenul corespunzator a informatiilor pe baza cartografica a cadastrului imobiliar de stat, Planul de proiect se intocmeste folosind materiale cartografice la scara de 1:50.000 si mai mare. .

51. Planul de proiect se intocmeste in raport cu toate terenurile formate si schimbate. Dacă este necesar, locația punctelor caracteristice individuale ale limitelor (părți ale limitelor) poate fi afișată sub formă de înștiințări sau inserții întocmite pe foi separate ca parte a Planului de proiect.

52. Planul de proiect este întocmit la o scară care să asigure lizibilitatea amplasării punctelor caracteristice delimitărilor terenurilor. Părți din limitele parcelelor de teren sunt afișate pe Planul de proiect la o scară dată printr-o linie roșie continuă cu o grosime de cel mult 0,5 mm.

53. Planul de proiect afișează:

limitele proiectate ale terenurilor în curs de formare, limitele parcelelor de teren modificate și părți din terenurile menționate;

amplasarea terenurilor sau a terenurilor de uz comun (locația acestor terenuri și terenuri este afișată schematic);

dacă este necesar, limitele proiectate ale terenurilor formate (părțile formate ale terenurilor), prin care se preconizează asigurarea accesului la terenurile formate sau modificate;

denumiri de terenuri formate, părți formate de terenuri, puncte caracteristice ale limitelor;

numere cadastrale ale terenurilor din care sunt alocate terenuri pe seama cotelor de teren;

amplasarea obiectelor naturale și (sau) a obiectelor de origine artificială (dacă anumite părți ale limitelor terenurilor formate coincid cu amplasarea limitelor exterioare ale unor astfel de obiecte);

locația limitelor municipalităților și (sau) limitelor așezărilor (dacă terenul relevant este adiacent graniței) municipalitateși (sau) localitate);

limitele diviziunii cadastrale (dacă terenul relevant este situat în mai multe cartiere cadastrale sau terenul este adiacent graniței împărțirii cadastrale).

54. La întocmirea Planului de proiect, denumirea terenului modificat se dă fracțional, unde numărătorul indică două puncte și numărul terenului din trimestrul cadastral (de exemplu: 749), iar numitorul. - suprafata terenului modificat in metri patrati rotunjit la 1 mp.

Denumirea terenului care se formează pe Planul de proiect este dată sub formă de fracție, unde numărătorul indică două puncte, numărul terenului modificat din trimestrul cadastral, două puncte și o combinație. litere mari Alfabetul rus „ЗУ” cu un număr scris cu cifre arabe (de exemplu, :749:ЗУ1), iar la numitor - suprafața terenului format în metri pătrați, rotunjită la 1 mp.

55. Desemnarea părții formate a terenului modificat în Planul de proiect este dată sub formă de fracție, unde numărătorul indică două puncte, numărul terenului modificat din trimestrul cadastral, o bară oblică și o combinație de litere mici. al alfabetului rus „chzu” cu un număr scris cu cifre arabe (de exemplu, :749/chzu1), iar la numitor - suprafața părții formate a terenului modificat în metri pătrați, rotunjită la cel mai apropiat 1 mp.

Desemnarea părții formate a terenului format din Planul de proiect este dată ca fracție, unde numărătorul indică desemnarea terenului format în conformitate cu paragraful 54 din cerințe, o bară oblică și o combinație de litere mici de alfabetul rus „chzu” cu un număr scris cu cifre arabe (: 749: ZU1/chzu1), iar la numitor - aria părții formate a terenului format în metri pătrați, rotunjită la cel mai apropiat 1 mp .m.

56. În cazul în care limita terenului constă din mai multe contururi închise, în Planul de proiect fiecare astfel de contur este identificat prin desemnarea terenului în conformitate cu paragraful 54 din Cerințe, unde numărătorul fracției conține suplimentar seria numărul conturului în paranteze, iar în numitor în plus între paranteze - aria unui astfel de contur în metri pătrați, rotunjită la 1 mp.

______________________________

* Culegere de legislație a Federației Ruse, 2002, N 30, art. 3018; 2003, N 28, Art. 2882; 2004, N 27, art. 2711; nr. 41, art. 3993; nr. 52, art. 5276; 2005, N 10, Art. 758; nr 30, art. 3098; 2007, N 7, Art. 832; 2008, nr. 20, art. 2251; nr 49, art. 5748; 2009, N 1, art. 5; nr. 19, art. 2283; 2011, N 1, art. 32, 47.

Aplicație
la cerințele proiectului
topografia terenului

Cu modificări și completări de la:

		Total foi _______
Proiect de topografie
Pagina titlu
1. Numărul cadastral al terenului sau al terenurilor din care (care) se realizează repartizarea terenurilor pe seama cotei sau cotelor de teren (denumite în continuare terenurile modificate):
2. Numărul de parcele de teren care sunt alocate pe seama unei cote de teren sau a cotelor de teren (denumite în continuare terenurile în curs de formare):
3. Informații despre client pentru pregătirea proiectului de sondaj:
(nume, prenume, patronimic (dacă există un raport) individual, Numele complet entitate legală, administrația locală
Loc pentru imprimarea sigiliului clientului lucrărilor cadastrale
4. Informații despre inginerul cadastral:
Nume, prenume, patronimic (dacă este disponibil)
N certificat de calificare de inginer cadastral ________________________________________
numar de contact _________________________________________________________
Adresa postala si adresa E-mail, prin care se realizează comunicarea cu inginerul cadastral __________________________________________________________________________
Denumirea prescurtată a persoanei juridice, dacă inginerul cadastral este angajat al persoanei juridice _______________________________________________________________
Semnătură ___________________________	Data "__" ____________ ________
Loc pentru amprenta sigiliului inginerului cadastral
5. Proiectul de topografie a terenurilor se aprobă:
Semnătură _________________________________	Data "__" ____________ ________

Proiect de topografie
	Secțiuni ale proiectului de sondaj		Numerele foilor

Proiect de topografie
Notă explicativă

Proiect de topografie
Datele inițiale
Lista documentelor utilizate în pregătirea proiectului de anchetă
	Titlul documentului	Detalii document

Proiect de topografie
Informații despre terenurile formate și părțile acestora
1. Lista terenurilor formate:
	Desemnarea terenului						Informații despre deținătorii drepturilor de autor			Informații despre drepturi Desemnarea terenului
Desemnarea unei părți a frontierei				Aplicație orizontală (S), m					Descrierea trecerii unei părți a frontierei
3. Informații despre părțile formate ale terenurilor formate:
Desemnarea terenului _____________________________________________
			Denumirea piesei
Proiect de topografie
Informații despre terenurile modificate și părțile acestora
1. Lista terenurilor modificate:
	Număr cadastral teren alterat		Numerele cadastrale de teren zone incluse în teren alterat, de la care teren					Desemnare format teren
2. Informații despre părțile formate ale terenurilor modificate:
Numărul cadastral al terenului _____________________________________________
		Denumirea piesei		Zona (P),	Descrierea părții (inclusiv conținutul restricției (grevare) drepturilor)

Proiect de topografie
Informații privind asigurarea accesului la terenurile formate sau modificate
	teren pentru care acces	Numărul sau denumirea cadastrală teren, prin care acces

Proprietarii de terenuri sunt obligați să întocmească un proiect special în cadrul normelor stabilite de legislația Federației Ruse (Codul de urbanism și legea privind gestionarea terenurilor). Cum și la ce scară este realizat proiectul, ce este, de unde să-l obțineți și de către cine este aprobat, precum și o analiză a altor nuanțe pe această temă se recomandă în cadrul textului propus.

Proiect de topografie din 1 martie 2016, pentru care aveți nevoie - un proiect exemplu

Supravegherea teritoriului (proiectul) se referă la documentația de urbanism. Ultima aprobare (nota explicativă) a fost primită în luna martie a acestui an. Acesta este unul dintre documente necesare, care include maximul Informatii utileîntr-o anumită zonă. Documentul final evaluează indicatori precum infrastructura de transport, analiza mediului, potențialul economic (fezabilitatea) și alții. Puncte importante. În esență, aceasta este delimitarea spațiului terestră (limita dintre parcele în cadrul formării lor sau cele deja existente). În ciuda simplității aparente, fără o astfel de documentare este imposibil să începeți construcția, de exemplu.

Înainte de a răspunde la întrebarea cine face proiectul de topografie, trebuie să știți că planificarea documentară se realizează în paralel cu acesta. Problemele sunt reglementate de Codul de urbanism, precum și de legea amenajării terenurilor (se aprobă la ce scară trebuie realizat proiectul). Corpul ambelor documente include date privind prezența sau absența clădirilor pe șantier.

Biroul de proiectare efectuează măsurători și pregătește un pachet din aceste documente prin atragerea de specialiști dintr-o organizație de geodezică și gospodărire a terenurilor. Baza este cererea solicitantului la administrația raională (o mostră poate fi descărcată de pe Internet). Dacă intenționați să construiți situl, va trebui mai întâi să pregătiți o rezoluție aprobată de Comisia pentru urbanism și arhitectură.

Proiectul de topografie a teritoriului parteneriatului de grădinărit

Se realizează pe baza unui pachet de documente:

Afirmație;
pașaport;
dovada actului de proprietate;
documentatie tehnica(de la ITO și Camera Cadastrală).

În cazul unei afaceri horticole, dacă solicitantul nu deține drepturi de proprietate, este necesar să se adauge procesul-verbal al ședinței parteneriatului (general).

Proiectul de topografie a teritoriului unui obiect liniar

Proiectat pentru a găzdui infrastructuri de transport(obiecte liniare). Depinde de opțiunea de plasare (semnificație locală, regională sau federală) la ce scară sunt realizate materialele grafice ale proiectului de topografie a teritoriului.

Proiect pentru bloc de locuinte

Codul de locuințe și urbanism al Federației Ruse reglementează procedura de transfer al unui teren sub bloc pentru uz colectiv. Permite planificarea urbană a teritoriului: rezidenții / proprietarii pot lua în mod independent decizii cu privire la dezvoltarea și amplasarea locurilor de joacă, de exemplu, împrejmuirea teritoriului, construirea de garaje și alte amenajări.

Autostradă

Proiectarea topografiei pânzelor de automobile (plasarea obiectelor liniare) trebuie să aprobe toate elementele (în funcție de direcția și cerințele la ce scară, adică nevoile regionale, municipale sau de stat) și să conțină materiale grafice ale limitelor secțiunilor care urmează să fie secțiuni formate sau existente (ar trebui atașată o notă explicativă la ce scară și în ce scopuri se plănuiește să fie plasată pe obiecte liniare). De exemplu, pentru amplasarea unui drum în jurul unei zone rezidențiale ar trebui să se obțină avizul administrației locale.

Costul proiectului de sondaj

În conformitate cu paragraful 3 al articolului 13.1 lege federala din 24 iulie 2002 nr. 101-FZ „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole” (Legislația colectată a Federației Ruse 2002, nr. 30, art. 3018; 2003, nr. 28, art. 2882; 2004, nr. 27; , Art. 2711, Nr. 41, Art. 3993, Nr. 52, Art. 5276; 2005, Nr. 10, Art. 758, Nr. 30, Art. 3098; 2007, Nr. 7, Art. 832; 5748; 2009, Nr. 1, articolul 5, nr. 19, articolul 2283; 2011, nr. 1, articolul 32, articolul 47), dispun:

Aprobați cerințele anexate pentru proiectul de topografie.

Ministru interimar I. Manylov

APROBAT
prin ordin al Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei

CERINȚE pentru proiectul de topografie

I. Prevederi generale

1. Cerințe pentru proiectul de topografie (în continuare - Cerințe) stabilesc regulile de întocmire a unui proiect de topografie (denumit în continuare Proiect de Topografie).

2. Un proiect de topografie este pregătit cu privire la un teren (loturi de teren) alocate pe seama unei cote de teren (părți de teren), ținând cont de cerințele Legii federale din 24 iulie 2002 nr. 101-ФЗ „ Despre cifra de afaceri a terenurilor agricole”.

3. Proiectul de sondaj este aprobat:

1) prin hotărâre a adunării generale a participanților în proprietate comună asupra unui teren (loturi) din teren agricol;
2) prin decizia proprietarului cotei sau cotelor de teren.

4. Proiectul de topografie determină mărimea și amplasarea limitelor unui teren sau a unor parcele de teren care pot fi alocate pe seama unei cote de teren sau a unor cote de teren (denumite în continuare parcelele de teren în curs de formare).

Proiectul de topografie, supus aprobării printr-o hotărâre a adunării generale a participanților la proprietatea comună a unui teren (loturi) din teren agricol, include și informații despre terenurile alocate pe seama cotelor de teren care sunt în proprietate municipală ( dacă este cazul), și despre teren sau terenuri a căror proprietate comună este reținută sau ia naștere.

5. Mărimea unei parcele de teren alocate pe seama unei cote de teren sau a cotelor de teren se determină pe baza datelor indicate în documentele care atestă dreptul la această cotă de teren sau aceste cote de teren în modul prevăzut de art. Legea circulației.

6. Proiectul de sondaj constă din părți text și grafice, care sunt împărțite în secțiuni.

În cazurile prevăzute de Cerințe, în Proiectul de amenajare a terenului este inclusă o anexă.

7. Partea de text a Proiectului de topografie include următoarele secțiuni:

1) notă explicativă;
2) date inițiale;
3) o listă a proprietarilor unui teren sau ai terenurilor din care sunt alocate terenuri pe seama cotelor de teren (denumite în continuare terenuri modificate);
4) informații despre terenurile formate și părțile acestora;
5) informații despre terenurile modificate și părțile acestora;
6) informații privind asigurarea accesului la terenurile formate sau modificate.

Pagina de titlu și conținutul sunt de asemenea incluse în partea de text a Proiectului de cercetare a terenurilor.

8. Secțiunea „Planul proiectului” este inclusă în partea grafică a Proiectului de Topografie.

9. Proiectul sondajului se realizează în următoarea succesiune: pagina de titlu, conținut, secțiuni ale părții de text, secțiuni ale părții grafice, aplicație.

P. Cerințe generale pentru pregătirea Proiectului de Supraveghere

11. Proiectul de anchetă se întocmește pe hârtie în cantitate de cel puțin două exemplare.

La cererea clientului, Proiectul de Supraveghere a Terenului este emis suplimentar sub forma unui document electronic.

12. Proiectul de sondaj trebuie cusut și sigilat cu semnătura și sigiliul inginerului cadastral. Semnătura și sigiliul inginerului cadastral sunt aplicate pe foaia de titlu a Proiectului de Sondaj, pe Planul Proiectului și pe versoul ultimei pagini a Proiectului de Sondaj.

13. Proiectul de sondaj este întocmit folosind grafică computerizată. La întocmirea unui proiect de topografie se poate folosi și o metodă combinată. Introducerea manuală a informațiilor textuale (de mână) se face lizibil cu cerneală, cerneală sau pastă albastră. Nu sunt permise greșelile de tipărire, ștersăturile, completările, cuvintele tăiate și alte corecții nespecificate. Toate corecțiile din Proiectul de Topografie trebuie să fie certificate prin semnătura (cu numele de familie și parafa) și sigiliul inginerului cadastral.

Desenarea în creion a Proiectului de topografie nu este permisă. Toate înregistrările, cu excepția cazurilor menționate, sunt realizate în limba rusă. Numerele sunt scrise cu cifre arabe.

Proiectul sondajului este întocmit pe coli A4. Secțiunea „Planul proiectului” poate fi întocmită pe foi de format mai mare.

14. Numerotarea foilor Proiectului de Sondaj este continuă în cadrul documentului. Documentele incluse în cerere nu sunt numerotate.

Dacă informațiile nu se potrivesc pe o singură foaie a vreunei secțiuni, este permisă plasarea lor pe mai multe foi sau pe spatele foii corespunzătoare. În acest caz, pe fiecare foaie sau pe fiecare pagină a secțiunii relevante sunt reproduse următoarele informații: cuvintele „Proiect de topografie” și denumirea secțiunii relevante din Proiectul de topografie.

Dacă secțiunile Proiectului de Sondaj sunt plasate pe foi cu cifră de afaceri, la completarea „Fișa N ___” necesară din secțiunea corespunzătoare a Proiectului de Sondaj, numărul paginii este separat suplimentar prin virgulă.

Numărul total de foi ale Proiectului de Sondaj, inclusiv numărul de foi de documente de aplicare, este indicat pe pagina de titlu.

15. Detaliile necompletate ale secțiunilor din partea de text a Proiectului de topografie nu sunt excluse, astfel de detalii sunt marcate cu un semn „-” (liniuță).

16. Un proiect de topografie se întocmește pe baza unui extras cadastral pe terenul respectiv sau a unui plan cadastral al teritoriului în cauză.

17. Dacă este necesar, materialele cartografice și (sau) documentația de gospodărire a terenurilor stocate în fondul de stat de date obținute ca urmare a gospodăririi terenurilor pot fi utilizate pentru întocmirea Proiectului de Supraveghere.

18. Anexa Proiectului de ridicare a terenului, aprobată prin hotărârea proprietarului cotei sau cotelor de teren, cuprinde:

1) toate obiecțiile primite de inginerul cadastral care a întocmit Proiectul de Supraveghere Funciară cu privire la mărimea și amplasarea limitelor terenului alocat pe seama cotei de teren sau cotelor de teren (dacă există), întocmite în conformitate cu alin. Articolul 13.1 din Legea cifrei de afaceri;
2) încheierea inginerului cadastral privind înlăturarea obiecțiilor cu privire la mărimea și amplasarea limitelor terenului alocat pe seama cotei de teren sau cotelor de teren (dacă există obiecții precizate la paragraful 1 al prezentului alineat);
3) încheierea inginerului cadastral cu privire la absența obiecțiilor cu privire la mărimea și amplasarea limitelor terenului alocat pe seama cotei de teren sau cotelor de teren, depusă în conformitate cu alin. 13 și 14 din art. 13.1 din Lege. privind cifra de afaceri (în absența obiecțiilor specificate la paragraful 1 al prezentului alineat);
4) copiile documentelor certificate de un inginer cadastral care atestă drepturile asupra unei cote de teren sau a cotelor de teren față de care este alocat un teren;
5) o copie a avizului privind necesitatea acordului asupra Proiectului de amenajări funciare, prevăzută la paragraful 10 al articolului 13.1 din Legea privind cifra de afaceri (dacă o astfel de notificare a fost transmisă participanților în proprietate comună);
6) o copie a paginii publicației tipărite care conține o notificare privind necesitatea aprobării Proiectului de amenajări funciare, prevăzută la clauza 10 din art. 13.1 din Legea cifrei de afaceri, și o copie a primei foi cuprinzând detaliile privind ediție tipărită (dacă un astfel de anunț a fost publicat în mass-media, determinat de entitatea constitutivă a Federației Ruse).

19. Anexa Proiectului de cercetare funciară, aprobată prin hotărârea adunării generale a participanților la proprietatea comună a unui teren (loturi de teren) din terenuri agricole, include un act al organului administrației locale competente prin care se confirmă autoritatea unui funcționar. ale organului administrației publice locale menționate la paragraful 10 al articolului 14.1 din Legea privind cifra de afaceri sau o copie certificată corespunzător a unui astfel de act.

20. În încheierea inginerului cadastral privind înlăturarea obiecțiilor cu privire la mărimea și amplasarea limitelor terenului alocat pe seama cotei sau cotelor de teren, sub forma unui text coerent, se oferă informații despre persoana care a depus obiecțiile relevante, motivele dezacordului său cu dimensiunea propusă și amplasarea limitelor terenului care se formează, precum și informații cu privire la modul de eliminare a acestor cauze.

Încheierea inginerului cadastral privind retragerea obiecțiilor cu privire la mărimea și amplasarea limitelor terenului alocat pe seama cotei de teren sau cotelor de teren se semnează de persoana care a retras obiecțiile depuse anterior (indicarea numelui de familie, inițiale și data semnării), precum și inginerul cadastral (indicând numele de familie, parafa și data semnării). Semnătura inginerului cadastral este certificată prin sigiliul acestuia.

Pagina 1 - 1 din 4
Acasă | Anterior | 1 |

Proiectul de amenajare a terenului este o anexă la LMP și se realizează pe baza acestuia, sub rezerva acelorași cerințe. Axat pe planificarea dezvoltării, ținând cont de:

1. nuanțe de zonare a teritoriului;
2. elemente incluse în structura proiectului;
3. scopuri de planificare;
4. context urban dincolo de liniile de hotar.

De ce avem nevoie de PMT și PPT?

Proiectele de topografie și amenajarea teritoriului joacă rolul de documentație necesară pentru construcția clădirilor capitale și instalarea infrastructurii liniare. Include:

1. desene de ridicare a terenurilor;
2. elemente ale obiectelor structurale;
3. aplicație de descriere text.

Sunt concentrate informațiile topografice și standardele pentru construcții și alte lucrări. În conformitate cu acesta, teritoriul sitului se încadrează în contextul general de dezvoltare localitate. Vă puteți familiariza cu instrucțiunile pentru completarea GPZU în.

O nuanță importantă sunt calcule arhitecturale efectuate în raport cu obiectele în construcție. Pe baza acestora se stabilesc standarde de dezvoltare admisibile care corespund stării solului și reduc riscurile de supraîncărcare a terenului cu clădiri și structuri ridicate.

Diferența dintre PMT și PPT

Proiectul de topografie este axat pe procedura de zonare a teritoriului în funcție de cotele stabilite sau de marcare a teritoriului pentru construirea unei clădiri. În consecință, aici principala informație sunt datele privind granițele:

1. evidentierea memoriei din contextul general;
2. împărțirea memoriei în părți instalate.

Proiectul de planificare întocmește aceste părți în conformitate cu obiectivele clientului, proiectând layout-uri geodezice pe ele:

1. elemente de construcție;
2. linii de transport;
3. comunicaţii de inginerie.

Tot aici sunt întocmite desene ale obiectelor de construcție capitală care au fost mutate dincolo de granițele memoriei.

Planificarea se realizează pe baza proiectului de anchetă, ținând cont de respectarea standardelor de construcție și de liniuțele cerute din.

Situații de utilizare a PMT și PPT

Documentele desemnate pe baza sunt interconectate atât ca funcție, cât și ca conținut și sunt reglementate de articolul 11.3 din Codul Muncii al Federației Ruse. Se aplică terenurilor în proprietate comună.

De exemplu, pentru situat în matricea dacha SNT, DNT și altele. În acest caz, teritoriul comun, plasat pe un singur teritoriu, permite împărțirea pe baza unui proiect de topografie și a planificării teritoriului. Proiectul stabilește limitele dachas, iar aspectul prezintă o imagine a locației liniilor de transport, a sistemelor de alimentare cu apă și energie pe teritoriul parteneriatului dacha.

Pentru terenuri destinate construcției de locuințe individuale, documentația se întocmește în același mod cu proprietatea comună a site-ului. În alte cazuri - dacă aria sitului este mare și necesită o divizare suplimentară prin fragmentarea condiționată a teritoriului. De regulă, această cerință este relevantă pentru clădirile cu mai multe etaje care prevăd un proiect de planificare atât în ​​raport cu clădirea, cât și în raport cu elementele de proiectare ale zonei locale.

Proiecte de topografie a teritoriului: un eșantion de ramură a unei conducte de gaz din orașul Ustyuzhna și din Chusovaya

Iată cum arată una dintre fișele acestor proiecte:

Instrucțiuni pas cu pas pentru pregătirea PMT și PPT

Ne-am familiarizat cu proiectele de amenajare a teritoriului terenului (voi sunt disponibile mostre), avem o idee despre ce este. Acum să trecem la obținerea lor.

Documentația poate fi pregătită în două cazuri diferite, specificul a cărui activitate prevede o serie de nuanțe și o diferență de algoritm care trebuie respectată la contact. Standardele documentului sunt concentrate pe SNiP nr. 30-02-97.

Deci, cine poate realiza proiectul de topografie? Să aruncăm o privire la opțiunile de mai jos.

Prima variantă este să contactați administrația

Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Departamentul de Urbanism și Arhitectură, aflat în administrație. La Moscova și Sankt Petersburg - la Comitetul pentru urbanism și arhitectură. Obțineți termenii de referință pentru proiectare și plasați o comandă pentru pregătirea PMT. Aceștia apelează la șeful administrației sau la altă persoană împuternicită, de exemplu, șeful departamentului pentru gospodărirea terenurilor.

Documentație

Când aplicați, trebuie să depuneți o cerere la o persoană autorizată, cu documentația atașată:

1. (sau altă formă de drept);
2. schița Planului general al depozitului, cu o schemă de comunicare;
3. privind prezența (absența) clădirilor capitale;
4. cu denumirea de comunicaţii.

Pregătirea unui proiect de cercetare a terenului

Pe baza documentației primite, proiectul este în curs de pregătire. Se studiază documentația depusă de solicitant și documentele disponibile în administrație. Se atrage atentia:

• analiza structurii solului din zona de dezvoltare;
• specificul contextului arhitectural;
• analiza ecologică a lucrărilor efectuate;
• suport tehnic pentru lucrările în curs;
• analiza rezultatelor dezvoltării.

Pe această bază, se consideră admisibilitatea lucrării declarate pe șantier.. Cu o decizie pozitivă a administrației se întocmește o sarcină tehnică, pe baza căreia se produc cele desemnate.

Elaborarea unui proiect de amenajare și sondare a teritoriului

Elaborarea unui proiect de topografie și a unui proiect de amenajare a teritoriului include condiție cerută pentru executarea părții topografice, care este copierea bazei cartografice de pe harta cadastrală a memoriei, aflată în banca de informații a orașului Rosreestr, cu limitele actuale deja evidențiate, încadrând situl. Pe baza desemnată sunt trasate linii de limite interne, corespunzătoare scopurilor topografiei. La pregătirea PPT-ului se aplică și obiectele liniare și alte obiecte care sunt planificate a fi construite.

Aprobare PMT

După întocmirea unui desen și a unei baze de text cu cereri, este necesară aprobarea documentului în administrația locală. Pentru aprobare, se anexează un extras din Master Planul de dezvoltare a zonei, care include terenul desemnat. Aprobarea se efectuează în cadrul ședințelor publice.

Termeni și costuri

Sunt cel puțin două luni, dintre care una este cheltuită pentru obținerea permisului de muncă.

Administrația oferă acest serviciu gratuit.

A doua opțiune este să contactați companiile comerciale

Acest lucru este permis pe baza ordinelor regionale locale și a actelor locale. În acest caz, trebuie să contactați companiile locale de arhitectură licențiate pentru tipul relevant de lucrare.

Pregătirea unui proiect de sondaj și a documentelor

ÎN acest caz se întâmplă în mod similar, dar se permite să se dispună elaborarea unei sarcini tehnice și coordonarea acesteia cu administrația, datorită eforturilor antreprenorului.

În acest caz, este posibil să nu existe nicio schiță a planului general de dezvoltare, pe care compania îl va primi cu propriile puteri.

Dezvoltarea PMT și PPT

Specialiștii companiei realizează în mod independent o copie a hărții cadastrale, pe care se aplică elemente de proiectare, conform caietului de sarcini.

Termeni și costuri

În acest caz, termenele pot fi reduse la o lună.

Depinde de termenii contractului și de domeniul de activitate. Fiecare element al lucrării este calculat individual. Pentru parcele mici, se calculează de la 30 de mii de ruble, care include doar pregătirea proiectului. Pentru a pregăti un proiect pentru construcția unei clădiri cu mai multe etaje, costul poate ajunge la 400 de mii de ruble și îl poate depăși.

Coordonare

Același lucru este valabil și pentru audierile publice. Responsabilitatea prezentarii proiectului la audieri este stabilita prin clauzele contractului.

Disponibilitatea acestei documentații la începutul lucrărilor la construcția unei structuri permanente permite înlocuirea altor documentații necesare pentru autorizația de construire.

Mai multe informații despre topografia terenurilor pot fi găsite în.

Proiectul de topografie este un document necesar pentru planificarea unui sit. Planul trebuie să fie pregătit pentru zonele construite sau zonele care sunt în curs de pregătire pentru dezvoltare. Teritoriile sunt situate în limitele structurii valorii de planificare.

Planul de delimitare este elaborat pentru a determina limitele terenurilor modificabile și a celor nou formate.

La nivel legislativ, pregătirea proiectului este reglementată, regulile sunt consacrate în articolul 43 din Codul de urbanism. Mai jos este un exemplu de plan.

Afirmație

Nu va fi suficientă elaborarea documentației de construcție, este necesară obținerea unei autorizații pentru a realiza lucrările notate în proiect. Atunci când proiectul de cercetare și planificare este aprobat, aceste două planuri sunt convenite și certificate ca un singur document. Conține planificarea topografiei și amenajării terenului. Acest lucru se întâmplă atunci când:

• se construiește terenul;
• au aprobat anterior astfel de documente.

În alte situații, certificarea va fi ca două documente diferite. Procedura de avizare este reglementată de legislația urbanistică și actele municipale.

Planificarea si topografia terenului

Procesul include:

• examinarea documentelor depuse;
• obtinerea de rezultate.

Se efectuează verificarea cu privire la conformitatea documentației depuse cu normele legislative. Coordonarea planului de planificare este încredințată municipalității. Există mai multe comitete care participă la coordonare:

• managementul zonei în care se vor executa lucrări de construcție;
• suport ingineresc;
• îmbunătăţire;
• conservarea mediului inconjurator;
• energie;
• protecția monumentelor culturale și istorice;
• asigurarea ordinii.

Când lucrările sunt convenite, planul este înaintat comisiei de urbanism, care le revizuiește. Se acordă o lună pentru examinarea documentului. Dacă programul de planificare este aprobat, atunci se adoptă un ordin corespunzător. Proiectul aprobat este postat pe portalul primăriei.

Pentru aprobare, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• documentația este furnizată pe suport electronic și hârtie;
• prezența sigiliului organizației și a semnăturii persoanei responsabile;
• foile sunt cusute, numerotate.

Aprobarea lucrărilor este încredințată șefului administrației locale, la sediul unității. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați o cerere scrisă de proprietarii terenului sau o decizie a comitetului responsabil cu pregătirea planului. Negocierea are loc prin audiere.

Proiectul limită

Dacă în proiect sunt găsite erori după aprobarea acestuia, documentul în sine nu se modifică. La acesta este anexat un act modificat. Dacă se ia o decizie negativă cu privire la aprobarea planului, decizia trebuie să fie justificată.

Elaborarea specificațiilor tehnice

Termenii de referință trebuie să includă:

Procedura de planificare

Pe lângă ținere lucrari de constructie proiectul de hotar se va aplica atunci cand terenul este impartit in componente mai mici, chiar daca valoarea cadastrala nu este inregistrata. Planul este necesar pentru:

• înstrăinarea de pe teritoriul comun al lotiunii, care este înzestrată cu sarcini;
• determinarea limitelor de utilizare a unor părți ale site-ului, care este în proprietate comună.

Înregistrarea în aceste cazuri a documentelor de proiect este asociată cu dorința proprietarului site-ului. Actele legislative nu stabilesc reguli cu privire la aplicarea lor obligatorie, dar pot fi folosite pentru creșterea eficienței utilizării terenurilor.

Crearea documentelor de proiect pentru amenajarea și planificarea terenurilor sunt interdependente, deoarece conțin informații diferite, iar la întocmirea uneia, este necesar să se creeze altul. Din acest motiv, planurile trebuie coordonate.

Compoziția informațiilor

Informațiile cuprinse în documentație sunt de natură normativă. Proiectul de delimitare include părți cartografice și textuale. ÎN ultimul caz componentele principale sunt un tabel care conține un mesaj cu valoare informațională și descriptivă, oferind caracteristicile zonei proiectate, care include:

• secțiuni ale planului;
• rezoluții cu caracter de bază și privat;
• prevederi de bază.

Un exemplu de planificare și topografie a unui proiect real

O atenție deosebită trebuie acordată cartografierii. Este reprodus pe hârtie. Baza este purtătorul de la care se copiază informațiile curente referitoare la teritoriul proiectat.

Conform cerințelor stabilite, informațiile de proiectare se aplică bazei cartografice prin intermediul mod manual folosind cerneală albastră. În același timp, regulile stabilite pentru pregătirea unor astfel de proiecte trebuie respectate cu strictețe.

Atenţie! fișierul nu poate fi folosit ca document. Acesta servește în scop informativ.

Cerințe de formare

Proiectul se întocmește pe baza cerințelor prevăzute de legi. Unul dintre aceste acte este Ordinul nr. 388 adoptat de Ministerul Dezvoltării Economice în 2011.

Prevederi luate în considerare la întocmirea planului:

• utilizarea limbii ruse;
• utilizarea anumitor rechizite de birou;
• reguli care trebuie respectate în timpul transferului;
• numerotarea foilor;
• puncte reflectate în proiect;
• reguli de realizare a hărților;
• volumul textului;
• folosind o coală de hârtie A4.

Ordin

Puteti comanda intocmirea unui proiect de topografie la administratia municipiului, unde se afla comitetul de urbanism. Autoritatea sa include planificarea lucrărilor de importanță arhitecturală, în special realizarea de planuri de delimitare. Acest organism are licența necesară pentru desfășurarea activităților și este dotat și cu specialiști.

Pentru a pregăti un plan de delimitare, va trebui să fiți de acord cu acesta, care necesită documente:

• pașaportul cadastral al terenului;
• schița planului general;
• ridicare topografică;
• proiect de planificare a șantierului.

instrucțiuni detaliate

Dacă proiectul de planificare se bazează pe planul de sondaj, acesta se face în același mod. O cerere trebuie făcută la primărie. Proiectul este pregătit înainte de începerea pregătirii planului de topografie sau odată cu acesta.

La contactarea administrației, algoritmul de acțiuni este același. Având în vedere că proiectul de planificare acționează ca linie de bază, inițial va fi necesar să se clarifice dacă este posibil să se realizeze lucrări de construcție pe terenul selectat în conformitate cu planul general.

Puteți aplica doar dacă masterplanul permite construcția.

Proiectul în cauză are o putere egală cu cea a unei autorizații de construire. Din acest motiv, municipalitatea acordă o mare atenție armonizării acesteia.

Pentru a primi un proiect, trebuie să colectați un pachet de documente, care include:

• ridicare topografică;
• sarcina de tip arhitectural si de planificare;
• concluzie de urbanism;
• documentație privind valoarea titlului în raport cu terenul;
• certificat care confirmă conectarea la rețelele de alimentare cu energie electrică;
• specificatii de proiectare.

Autoritățile competente pot solicita alte documente în funcție de specificul planului. Acordul se încheie:

• arhitect sef;
• administrația municipiului;
• servicii de inginerie.

obiect linie

Proiectul de planificare pentru un obiect de semnificație liniară constă din partea principală care trebuie aprobată și materiale pentru justificarea acestuia. Partea principală include prevederi în care sunt indicate date privind plasarea obiectelor liniare. Sunt prezentate materiale suport notă explicativăși partea grafică.

Ea reflectă:

• planul de traseu, care indică desemnarea rețelelor de transport, liniilor de comunicații, liniilor electrice;
• limitele teritoriilor în cadrul cărora este planificată construcția unei instalații liniare.

Proiectarea și topografia teritoriului unei instalații liniare

În figura este prezentat proiectul de proiectare și topografie a teritoriului pe care va fi construită instalația liniară.

Cum să faci modificări în proiect?

Se impune efectuarea de ajustări la proiect în cazul unor erori de semnificație tehnică sau cadastrală. Aceste erori se comit la efectuarea lucrărilor de teren sau la întocmirea documentelor. Dacă este necesară clarificarea unor proceduri cu caracter cadastral, se fac și modificări și completări.

În cazul în care se constată erori în planul delimitării, se solicită întocmirea unei cereri și o cerere cu aceasta la administrarea așezării. După aprobare, planul nu se modifică, i se atașează un document care conține modificările.

Cost și termeni

În cazul în care un proiect de topografie sau de planificare a terenului este pregătit sub forma unui document separat, termenul depinde de suprafața terenului. De exemplu, atunci când suprafața de teren este mică, acesta poate fi dezvoltat în termen de o lună. Dacă planul de delimitare se formează împreună cu proiectul de planificare, atunci termenele trebuie clarificate împreună cu dezvoltatorii.

Costul realizării planurilor este afectat de zona site-ului, precum și de locația acestuia. Costul mediu este de 60-70 de mii de ruble. Cu toate acestea, această valoare poate varia atât în ​​sus, cât și în jos.

Nuanțe

Nuanțele care pot apărea în pregătirea proiectelor de planificare și topografie a terenurilor depind de categoriile de teren pe care se preconizează construcția.

Zona economică specială

La elaborarea planului se iau în considerare parametrii alocației terenului, amplasarea acestuia în raport cu structura municipiului și se acordă atenție și mediului existent și planificat. Pe baza analizei datelor specificate, se selectează formatul de construcție.

Părți economice speciale ale Federației Ruse

Conditii necesare:

• legătura cu mediul;
• densitatea clădirii este scăzută;
• cazare într-un teritoriu îndepărtat de centru sau suburbii;
• disponibilitatea legăturilor de transport;
• teritoriul este amenajat;
• alții.

Sarcina principală este de a crea un mediu care să asigure funcționarea întreprinderilor situate în ZES, precum și o ședere confortabilă în acesta pentru angajații acestor organizații.

Planul SNT

La topografia unui teren situat pe teritoriul SNT este necesară coordonarea procedurii cu persoanele al căror teren se află în vecinătate, deoarece interesele acestora pot fi afectate.

Pentru a obține consimțământul, puteți ține o adunare generală sau puteți contacta fiecare vecin în mod individual. Invitația la întâlnire trebuie să fie în scris. Se trimite cu confirmare de primire.

În cazul în care nu este posibil să contactați un vecin folosind o scrisoare trimisă prin serviciul poștal, puteți plasa un anunț în ziar.

Întocmirea amenajărilor și topografiei este destul de laborioasă, în timp ce executarea acestor documente este obligatorie. În construcția colectivă, plata lucrărilor se face pe cheltuiala fondurilor comune, ceea ce se reflectă mai puțin în starea bugetului fiecăruia decât atunci când participantul este singur.