სახლში > ყველაფერი სანტექნიკის შესახებ > როგორ მიიღოთ პასიური შემოსავალი. ინტელექტუალური ან კრეატიული პროდუქტი. ფინანსური ინვესტიციები და უძრავი ქონება

როგორ მიიღოთ პასიური შემოსავალი. ინტელექტუალური ან კრეატიული პროდუქტი. ფინანსური ინვესტიციები და უძრავი ქონება

რა არის პასიური შემოსავლის გზები? ბევრს სმენია პასიური შემოსავლის კონცეფციის შესახებ. ბევრს ეს რაღაც ჯადოსნურად წარმოუდგენია, როცა არაფრის კეთება არ გიწევს და ფული თავისით ჩაგიფრინდება ჯიბეში. სხვებს საერთოდ არ სჯერათ პასიური შემოსავლის არსებობის. მათი გაგებით, ადგილი არ არის იმისა, რომ ფულის გამომუშავება არაფრის გაკეთების გარეშე შეიძლება. დღეს ჩვენ დეტალურად გავაანალიზებთ, არის თუ არა პასიური შემოსავლის გზები და თუ ასეა, როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ იგი.

როგორ შევქმნათ პასიური შემოსავალი, რომელიც თქვენთვის შესაფერისია!

პირველ რიგში, თქვენ უნდა გესმოდეთ თავად კონცეფცია პასიური შემოსავალი. თავის არსში, ეს არის დივიდენდების გრძელვადიანი მიღება წინა სამუშაოდან ან ინვესტიციებიდან. თავის არსში გამოდის, რომ პასიური შემოსავალი არც ისე პასიურია. კარგი მოგების მისაღებად, ბევრი რამის გაკეთება დაგჭირდებათ ხარისხიანი სამუშაომასზე დიდი დროისა და ძალისხმევის დახარჯვა. მეორე ვარიანტი არის დიდი ფულადი ინვესტიციების განხორციელება, ამ შემთხვევაში ფული გამოგადგებათ.

მოგების ოდენობა მთლიანად დამოკიდებული იქნება ინვესტირებული თანხის ოდენობაზე. მაგრამ თუ გონივრულად მიუდგებით ამ პროცესს და შექმნით პასიური შემოსავლის რამდენიმე წყაროს და თანდათან გაზრდით მათ ყველაზე მომგებიან და წარმატებულ გზებს, მაშინ ერთ მშვენიერ მომენტში შესაძლებელი გახდება აქტიური შემოსავლის სრულად მიტოვება. თუ გსურთ დაუყოვნებლივ გადახვიდეთ პასიურ შემოსავალზე, მაშინ უნდა იმუშაოთ ძალიან დიდი თანხებით.

პასიური შემოსავლის მეთოდები. ტოპ 15 იდეა სწრაფი ფულისთვის!

დღეს ჩვენ განვიხილავთ საკმაოდ დიდ რაოდენობას პასიური შემოსავლის მისაღებად, რომელიც მოერგება ყველა კატეგორიის ადამიანს. ყველას შეეძლება აირჩიოს მისთვის ყველაზე საინტერესო და შესაფერისი რამდენიმე გზა.

მიიღეთ ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქცია შემოსავლების შესახებ ელფოსტაზე!

REIT ინვესტიცია. ფული მუშაობს თქვენთვის!

REITსახსრებიურთიერთდახმარების ფონდების სახეობაა. ასეთი ორგანიზაციების ძირითადი მიმართულება უცხოურ უძრავ ქონებასთან მუშაობაა. მოქმედების პრინციპი საკმაოდ მარტივია:

- მართვის კომპანიაქმნის საერთო ფონდს და იზიდავს მასში ინვესტორებს.
- სამომავლოდ კომერციულად მიმზიდველი უძრავი ქონების შეძენა ხდება.
- უძრავი ქონების რეალიზაციიდან და გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი ნაწილდება საინვესტიციო ფონდის ყველა მონაწილეზე.

ასეთი REIT ფონდების მუშაობის სიმარტივე და გამჭვირვალობა უზრუნველყოფს მათ ეფექტურ მუშაობას.

ტრადიციულად, უძრავი ქონება ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე საიმედო აქტივად, რომელიც არა მხოლოდ არ კარგავს ღირებულებას, არამედ დროთა განმავლობაში, ფასი მხოლოდ იზრდება. ეს ყველაფერი უზრუნველყოფს ასეთი საინვესტიციო მეთოდების მიმზიდველობასა და სანდოობას.

თუ ვსაუბრობთ პასიურ შემოსავალზე, მაშინ ბევრი რამ არის დამოკიდებული კონკრეტულ ფონდზე და მის პირობებზე. თუ მაგალითს ავიღებთ უმსხვილეს რუსულ ფონდს REITINVEST, მაშინ დავინახავთ შემდეგ პირობებს:

- დეპოზიტები იდება ბრიტანულ ფუნტში.
- გადახდები შეადგენს 5-7%-ს, ანაბრის ოდენობის მიხედვით.
- გადახდები ასევე ხდება ბრიტანულ ფუნტში.
- ფონდის აქციონერებს, რომელთა ინვესტიციები 10 000 ფუნტ სტერლინგზე მეტია, ეძლევათ საშუალება ისარგებლონ ფონდის საკურორტო ობიექტებით.
- ფონდის ყველა მონაწილე გათავისუფლებულია უძრავი ქონების გადასახადისგან.

შეთავაზება საკმარისად საინტერესოა მათთვის, ვისაც სურს მიიღოს მაღალი, სტაბილური შემოსავალი საიმედო უცხოურ ვალუტაში. დამატებითი ინფორმაციისთვის შეგიძლიათ მიჰყვეთ ბმულს https://reitinvest.top/.

მინიმალური ხარჯები! შექმენით თქვენი საკუთარი ბლოგი

წინა მეთოდი მოითხოვს ფინანსური ინვესტიციის განხორციელებას. მაგრამ რა მოხდება, თუ უბრალოდ ფიზიკურად არ გაქვთ საშუალება ბიუჯეტიდან თანხების ნაწილის ამოღება? შეგიძლიათ სცადოთ შექმნა საკუთარი ბლოგიდა მიჰყავთ იგი.

თავდაპირველად, ხარჯები იქნება მინიმალური და საერთოდ არ იქნება. შეგიძლიათ ისარგებლოთ უფასო შეთავაზებებით, რომელთაგან საკმაოდ დიდი რაოდენობაა ინტერნეტში. ეს ყველაფერი არ არის მთავარი, მთავარია რა იქნება შენს ბლოგში.

თქვენ უნდა შეძლოთ ლამაზად და საინტერესოდ წერა. თქვენ უნდა აირჩიოთ არა მხოლოდ ცხელი თემა, არამედ ისე წარმოაჩინოს, რომ მკითხველს ნათლად დააინტერესოს, მისთვის საინტერესო იყოს. ამის ყველაზე ნათელი მაჩვენებელი იქნება კომენტარები და დისკუსიები თქვენი ბლოგის ქვეშ.

თუ მოახერხებ მკითხველის დაინტერესებას და მუდმივი აუდიტორიის მიღებას. შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი ბლოგის მონეტიზაცია, უამრავი გზა არსებობს. ეს შეიძლება იყოს როგორც პირდაპირი სარეკლამო ინტეგრაცია, ასევე სარეკლამო ბანერების ჩვენება.

თუ რაიმე კონკრეტულ თანხებზე ვსაუბრობთ, მაშინ საკმაოდ რთულია ყველაზე პოპულარული ბლოგერების შემოსავლის შეფასება. მაგრამ შეგიძლიათ შეხვიდეთ და ნახოთ, რამდენს იხდიან რეკლამისთვის ან სტატიაში საკუთარი თავის მოხსენიებისთვის. თანხები იქ ძალიან დიდი იქნება.

პასიური შემოსავლის მიღების ეს გზა შესაფერისია მათთვის, ვისაც აქვს სალაპარაკო, ვისაც უნდა დაწეროს და ვისაც ამის დრო აქვს. ნებისმიერ შემთხვევაში, მეთოდი ძალიან საინტერესო და მიმზიდველია და თავიდანვე არ საჭიროებს ფულად ხარჯებს.

საბანკო დეპოზიტები. შემოსავლის დეპოზიტები

თუ ვსაუბრობთ პასიურ შემოსავალზე, მაშინ შეუძლებელია არ შევეხოთ ყველაზე პოპულარულ და ხელმისაწვდომ გზას - საბანკო დეპოზიტები. თითქმის ყველას აქვს საკუთარი საბანკო ანაბარი: სახელფასო ბარათები, საკრედიტო ბარათები, დანაზოგი წვიმიანი დღისთვის. მხოლოდ ახლა რუსულმა ბანკებმა დაიწყეს ისეთი რამის დანერგვა, როგორიცაა ანგარიშის ბალანსი. როგორც წესი, ჩვეულებრივ სადებეტო ანგარიშებზე ის მერყეობს 2-3%-მდე. ეს ძალიან მცირე თანხაა, მოდით განვიხილოთ, შესაძლებელია თუ არა ბანკებიდან უფრო მაღალი პროცენტის მიღება.

თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ისინი და ისინი ხელმისაწვდომია სპეციალურ მომგებიან დეპოზიტებზე. დიახ, არსებობს მთელი რიგი შეზღუდვები ასეთ დეპოზიტებზე, მაგალითად, ნებისმიერ დროს თქვენი ფულის უბრალოდ ამოღება შეიძლება არ იმუშაოს, ეს ყოველთვის უნდა გახსოვდეთ. ვნახოთ, რა სახის პასიური შემოსავალი შეგიძლიათ მიიღოთ ასეთი საბანკო დეპოზიტებიდან:

- თუ ვსაუბრობთ დეპოზიტებზე რუსულ რუბლებში, მაშინ საშუალო საპროცენტო განაკვეთი 7,5-დან 9,5%-მდეა.
- უფრო სტაბილურ ვალუტაში დეპოზიტებს უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთი აქვს. ის მერყეობს 1-დან 4,5%-მდე ვალუტისა და ბანკის პირობების მიხედვით.

ზოგადად, საბანკო დეპოზიტები საკმაოდ საიმედო გზაა სტაბილური შემოსავლის მისაღებად. მაგრამ REIT ფონდებთან შედარებით, ურთიერთდახმარების ფონდების დონეზე მოგების მისაღებად, გაცილებით მეტი ფულის ინვესტიცია გჭირდებათ.

პოპულარული ინტერნეტ გზა! შექმენით თქვენი საკუთარი ვიდეო ბლოგი

ცოტა მაღლა, ჩვენ განვიხილეთ ტექსტური ბლოგის შესაძლებლობები, მაგრამ ვიდეო ბლოგები არანაკლებ პოპულარულია თანამედროვე ინტერნეტში. მათი ტექსტური ვარიანტებისგან განსხვავებით, ისინი უფრო სერიოზულ მიდგომას საჭიროებენ:

- კარგი კამერა გჭირდებათ ბლოგის მასალის გადასაღებად. რამდენიმე წლის წინ საკმარისი იყო ტელეფონიდან კარგი კამერა, მაგრამ თანამედროვე რეალობაში ის აღარ არის შესაფერისი.
-შენ უნდა აირჩიო საინტერესო მასალარაც ზოგჯერ უფრო რთულია ვიდრე ტექსტური ბლოგებით.
- გარდა იმისა, რომ კარგად უნდა დაწერო სკრიპტები შენი ვიდეოებისთვის, ასევე უნდა შეძლო ლაპარაკი კარგად და ლამაზად.

ვიდეო ბლოგისთვის შეგიძლიათ აირჩიოთ ნებისმიერი თემა: თამაშები, მოგზაურობა, ჯანმრთელობა და სილამაზე, მუსიკა, ფილმები. ბევრი ვარიანტია.

თუ ვსაუბრობთ შესაძლო მოგებაზე, მაშინ აქ შეგიძლიათ იმუშაოთ YouTube სერვისის მიერ მოწოდებული უფრო რეალური ნომრებით. ამ მონაცემების მიხედვით, ვიდეო ბლოგერის ყველაზე დიდმა შემოსავალმა შეადგინა 50 მილიონ დოლარზე მეტი, თუ ვსაუბრობთ რუნეტის რუსულენოვან სეგმენტზე, მაშინ მაქსიმალური შემოსავალი დაახლოებით 10 მილიონი დოლარია. ყველა ეს მაჩვენებელი არ ითვალისწინებს პირდაპირ სარეკლამო ინტეგრაციას, რაც საკმაოდ ხშირად გვხვდება ვიდეოში.

მაღალი ლიკვიდური აქციები. ინვესტიცია

პასიურ შემოსავალზე საუბრისას არ შეიძლება არ აღინიშნოს ფასიანი ქაღალდები და უფრო კონკრეტულად კომპანიების აქციები. გადაღებულია უამრავი ფილმი, დაიწერა უამრავი წიგნი. და ფაქტობრივად, ყველას შეუძლია გამოიმუშაოს მაღალი ლიკვიდური აქციებით.

შემოსავლის პრინციპი საკმაოდ მარტივია. ასეთ კომპანიებს აქვთ მაღალი კაპიტალიზაცია, ამასთან აჩვენებენ მუდმივ სტაბილურ ზრდას, რითაც უზრუნველყოფენ მათი აქციების ფასის ზრდას.

ძნელია რაიმე ფიგურის დასახელება, რადგან ამ ბაზარზე გავლენას ახდენს მრავალი განსხვავებული ფაქტორი. ყველა მათგანის წინასწარმეტყველება უბრალოდ შეუძლებელია. რაღაც მომენტში ასეთი კომპანიების აქციებმა შეიძლება აჩვენოს სწრაფი ზრდა, ამ შემთხვევაში შემოსავალი შეიძლება იყოს 15-20%, მაგრამ გარკვეული პერიოდის შემდეგ შეიძლება დაიწყოს მკვეთრი ვარდნა და დაკარგოთ 5-10%.

იმისათვის, რომ დაიცვათ თქვენი პასიური შემოსავალი ასეთი რყევებისგან, ღირს ერთდროულად რამდენიმე კომპანიის აქციებთან მუშაობა, ეს დაიცავს თქვენს ფულს. პროფესიონალი ინვესტორები ამ რისკების დივერსიფიკაციას უწოდებენ. ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ იმედი გქონდეთ სტაბილური პასიური შემოსავალი 5-10%.

მიიღეთ კარგი კადრი! შემოსავალი ფოტოებზე

ეს შეიძლება ბევრისთვის გასაკვირი ჩანდეს, მაგრამ თქვენ ნამდვილად შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება თქვენი ფოტოებიდან პასიური შემოსავლის მიღებით. უნდა გვესმოდეს, რომ თქვენი ოჯახის ფოტოები შეიძლება იყოს ძალიან კარგი, მაგრამ არავინ გადაიხდის მათ. უპირველეს ყოვლისა, ჩვენ ვსაუბრობთ პროფესიონალურ ფოტოებზე.

არსებობს რამდენიმე სერვისი, რომელიც იძლევა პროფესიონალური ფოტოების განთავსების შესაძლებლობას. მომავალში მათი გამოყენება შესაძლებელია სხვადასხვა ბეჭდურ და ონლაინ პუბლიკაციებში. და ამისათვის თქვენ მიიღებთ გამოქვითვას.

ამ გზით ფულის შოვნისთვის საჭიროა გქონდეთ მაღალი ხარისხის ფოტო ტექნიკა და ფოტოგრაფის ნიჭი. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ სრულად გააცნობიეროთ საკუთარი თავი - გააკეთე ის, რაც გიყვარს და მიიღე პასიური შემოსავალი.ბევრი ფოტოა, რომლებმაც მილიონები მოუტანა მათ მფლობელებს, საკმარისია კარგი კადრის დასაჭერად.

უძრავი ქონების გაქირავება. პასიური შემოსავლიდან სანდო ინვესტიციებამდე

როგორც ზემოთ აღინიშნა, უძრავი ქონება ერთ-ერთი ყველაზე საიმედო საინვესტიციო აქტივია. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ პასიური შემოსავალი უძრავი ქონებიდან დამოუკიდებლად. აქ რამდენიმე ვარიანტია:

- გააქირავეთ უძრავი ქონება, რომელსაც ფლობთ. ყველაზე ხშირად ეს არის მემკვიდრეობით მიღებული ბინები.
- თუ გაქვთ დიდი რაოდენობით თავისუფალი სახსრები და შეგიძლიათ მათი ინვესტირება ახალი უძრავი ქონების მშენებლობაში ან მეორად ბაზარზე შესაძენად. სამომავლოდ ისიც გაქირავებულია და იღებთ პასიურ შემოსავალს.
- სამუშაოს ქვეიჯარა. აქ პრინციპი საკმაოდ მარტივია: შეგიძლიათ იქირაოთ დიდი ტერიტორიებიდა ვაქირავებ მათ ნაწილებად მეტი ხელსაყრელი პირობები. მაგალითად, სართულის დაქირავება სავაჭრო ცენტრიდა ვაქირავებ სავაჭრო პავილიონებს ცალ-ცალკე. საცხოვრებელი უძრავი ქონების შემთხვევაში ამას ოდნავ განსხვავებული კონოტაცია აქვს. ბინა ქირავდება დიდი ხნით, ქირავდება დღიურად.

პირველ მეთოდს შეიძლება ეწოდოს იდეალური, რადგან თქვენ არ გჭირდებათ რაიმე ფინანსური ინვესტიცია. მეორეში მოგიწევთ საკმაოდ სერიოზული თანხის დახარჯვა, მაგრამ ეს შეგიძლიათ ჩათვალოთ გრძელვადიან ინვესტიციად, რადგან თანდათან ბინა გადაიხდის თავის თავს და თანდათან დაიწყებთ მხოლოდ წმინდა შემოსავლის მიღებას.

თუ გავითვალისწინებთ ქვეიჯარის ვარიანტს, მაშინ მას პასიური შემოსავლის სრულფასოვან გზას ვუწოდებთ არ იმუშავებს, რადგან თქვენ მოგიწევთ სრული დროით სამუშაო: მოძებნეთ კლიენტები. ეს უკვე შეიძლება ჩაითვალოს აქტიურ ბიზნესად. მაგრამ წარმატებული სცენარით, მთელი ეს პროცესი შეიძლება მინიმუმამდე შემცირდეს.

შემოსავალი რისკის ზღვარზეა! მოგება ფსონებიდან

სპორტულ ფსონს, როგორც ასეთს, არ შეიძლება ეწოდოს სრულფასოვანი პასიური შემოსავალი, ეს უფრო აზარტული გასართობია, რომელიც ეხმარება მღელვარების განცდას და ამავე დროს ფულის გამომუშავებას. მაგრამ ადამიანებს, რომლებიც ამ საკითხს მაგარი თავით უახლოვდებიან, შეუძლიათ კარგი ფულის გამომუშავება.

არსებობს ისეთი რამ, როგორიცაა ფსონი surebets. ეს არის ფსონები მატჩზე, რომელშიც, შედეგის მიუხედავად, მოთამაშე რჩება შავებში. მოდით შევხედოთ მარტივ მაგალითს, თუ როგორ მუშაობს ეს პრაქტიკაში. ტოტალიზატორი 1 იძლევა 2.1-ის შანსს A გუნდის გამარჯვებისთვის. ტოტალიზატორი 2 აძლევს B გუნდის მოგებას 2.05-ს. მატჩის შედეგის მიუხედავად, გუნდი A ან B მოიგებს, ფსონის დამდებელი იქნება პლუს 5 ან 10%, შედეგიდან გამომდინარე. პროცესი საკმაოდ უხეშად არის აღწერილი, მაგრამ ის იპყრობს არსს.

იმისათვის, რომ თანმიმდევრულად გამოიმუშაოთ ფული surebets-ზე, თქვენ უნდა იყოთ კარგად გათვითცნობიერებული ბევრ ასპექტში:

- სპორტის წესები, რომელზეც აპირებთ ფსონის დადებას;
- თითოეულ ტოტალიზატორის ოფისში ფსონების მიღების წესები;
- შედეგების გაანგარიშების წესები.

ერთ-ერთი ამ პუნქტის არ ცოდნამ შეიძლება გამოიწვიოს მთელი თქვენი დანაზოგის დაკარგვა. გარდა ამისა, თქვენ უნდა გქონდეთ საკმარისად დიდი თანხა, რომ შეძლოთ უსაფრთხოდ იმუშაოთ ფსონების surebets-თან. მაგრამ მცოდნე ადამიანისთვის ეს შეიძლება იყოს პასიური შემოსავლის კარგი წყარო.

საკრედიტო სახსრები. სესხები ორგანიზაციებსა და ფიზიკურ პირებზე

ურთიერთსაინვესტიციო კომპანიების კიდევ ერთი სახეობაა საკრედიტო ინსტიტუტები. მოქმედების პრინციპი REIT ფონდების მსგავსია, მხოლოდ ინვესტიციები არ წავა უძრავ ქონებაში, არამედ სესხებში სხვადასხვა ორგანიზაციებისა და ფიზიკური პირებისთვის.

თუ ვსაუბრობთ ამ მეთოდის მომგებიანობაზე, მაშინ ბევრი რამ არის დამოკიდებული იმაზე, თუ ვისთან მუშაობს ორგანიზაცია და რომელ ქვეყანაში, მაგრამ ზოგადად, დაახლოებით შემდეგი პირობებია შემოთავაზებული:

- რუბლში დენომინირებული სახსრებისთვის, სარგებელი შეადგენს 10-12%-ს.
- უცხოურ ვალუტაში არსებული სახსრების შემთხვევაში, ის მნიშვნელოვნად დაბალია 3-დან 7%-მდე, იმისდა მიხედვით, თუ რა ვალუტაშია გაცემული სესხები.

ერთადერთი, რაც უნდა გახსოვდეთ საკრედიტო კომპანიებთან მუშაობისას არის ლიკვიდობა ასეთ კომპანიებში საშუალოზე დაბალია.თუ ფონდის დატოვებას გადაწყვეტთ, შესაძლოა გარკვეული დრო დასჭირდეს თქვენი აქტივების მიღებას. ვინაიდან, უძრავი ქონებისგან განსხვავებით, სესხები ყოველთვის არ არის ადვილი გასაყიდი სხვა საკრედიტო ორგანიზაციებზე. მაგრამ ზოგადად, საკრედიტო ფონდები თავიანთ აქციონერებს სტაბილურ პასიურ შემოსავალს აწვდიან.

აზრების კრეატიული ფრენა! წიგნის დაწერა

შესაძლებელია თუ არა პასიური შემოსავლის მიღება თქვენი შემოქმედებითობის დახმარებით - ნამდვილად, დიახ. თქვენ არ გჭირდებათ შორს წასვლა, უბრალოდ გაიხსენეთ წიგნის "გრეის 50 ელფერი" ავტორი. მინდა შეგახსენოთ, რომ თავდაპირველად ეს იყო გულშემატკივართა ხელნაკეთობა, რომელიც დაფუძნებულია Twilight-ზე. მაგრამ დროთა განმავლობაში ის გადაიზარდა დამოუკიდებელ ნაწარმოებად და მიიღო მრავალმილიონიანი აუდიტორია. ავტორს კი მრავალმილიონიანი ჰონორარი აქვს.

მაგრამ როგორ შეუძლია დამწყებ მწერალს ფულის გამომუშავება ამაზე?ყველაფერი საკმაოდ მარტივია, ინტერნეტში არის უამრავი საიტი, რომელიც გამოაქვეყნებს თქვენს ნამუშევრებს. შეგიძლიათ მიიღოთ შემოსავალი მკითხველის შემოწირულობებით ან დააწესოთ მცირე საფასური ელექტრონული ვერსიის ჩამოტვირთვისთვის. თქვენ ასევე შეგიძლიათ განათავსოთ თქვენი ნამუშევრები ისეთ მაღაზიებში, როგორიცაა Google Play.

შემდეგი ნაბიჯი არის გამომცემლებთან მუშაობა. ინტერნეტ რესურსებზე წარმატებული პუბლიკაციით, თქვენ თავად შეიძლება შემოგთავაზოთ გამოქვეყნება ბეჭდვით, როგორც ეს იყო Metro 2033 წიგნის შემთხვევაში, მაგრამ უმეტეს შემთხვევაში ეს იქნება გამომცემლის დამოუკიდებელი ძებნა.

ნებისმიერ შემთხვევაში, პასიური შემოსავლის ეს გზა მხოლოდ კრეატიული ადამიანებისთვისაა შესაფერისი, ვისაც ნამდვილად უყვარს წერა. სხვებისთვის ამან შეიძლება უბრალოდ გამოიწვიოს მათი დროისა და ძალისხმევის დაკარგვა.

ობლიგაციები. გრძელვადიანი პასიური შემოსავალი

ობლიგაციები არის ფასიანი ქაღალდების კიდევ ერთი სახეობა. ეს არის სავალო ფასიანი ქაღალდები, მაგრამ ჩვენთვის მთავარი განსხვავება აქციებისგან არის ფიქსირებული მუდმივი გადახდები. თავის არსში, ობლიგაციები არის ფასიანი ქაღალდების და საბანკო დეპოზიტების ჰიბრიდი.

ანუ ხელზე გექნებათ ფასიანი ქაღალდები, რომლებსაც აქვთ საკუთარი ღირებულება, ხოლო მათგან მიიღებთ ფიქსირებულ პროცენტს. სინამდვილეში, ფასების მექანიზმი საკმაოდ რთული გამოსათვლელია. მაგრამ სანამ ობლიგაციებს იყიდით, საჭიროა ყურადღებით შეისწავლოთ ისინი, რადგან ისინი რამდენიმე ტიპისაა:

- ობლიგაციები, რომლებითაც ადვილად ივაჭრება ბაზარზე. ეს არის ყველაზე მოსახერხებელი ვარიანტი, რადგან პროცენტის მიღების გარდა, არსებობს ასეთი სესხების მომგებიანად გაყიდვის შანსი.
- ობლიგაციები, რომელთა ვაჭრობა შეუძლებელია, მაგრამ მსესხებელს შეუძლია მათი გამოსყიდვა ნებისმიერ დროს.
- ობლიგაციები, რომელთა გამოსყიდვა შესაძლებელია მხოლოდ ვადის ბოლოს.

შესაბამისად, თუ თქვენ იყიდით ბოლო ტიპის ობლიგაციებს 30 წლის ვადით, თქვენი აქტივების მიღებას მხოლოდ ვადის ბოლოს შეძლებთ.

მოდით შევხედოთ გადახდების საკითხს, როდესაც ისინი მოხდება. თუ ობლიგაციები ერთ წლამდე ვადით არის გამოშვებული, მაშინ პროცენტი იხდება ერთჯერადად ძირი თანხის მიღებასთან ერთად. თუ ობლიგაციები გაიცემა ერთ წელზე მეტი ვადით, მაშინ პროცენტის გადახდა ხდება წელიწადში ორჯერ.

გახდი მასწავლებელი შენს საყვარელ სფეროში! შექმენით თქვენი საკუთარი ონლაინ კურსები

ყველა ადამიანი არის ექსპერტი რაღაც სფეროში. და რატომ არ შეეცადოთ მიიღოთ შემოსავალი მისგან? ინტერნეტში არის რამდენიმე სერვისი, რომელიც მოგცემთ მონეტიზაციის საშუალებას სასწავლო კურსები. ეს შეიძლება იყოს კულინარიის, პროგრამირების, ბირჟაზე ვაჭრობის, ქარგვის კურსები - ნებისმიერი თემა შეიძლება იყოს მოთხოვნადი.მაგრამ გასათვალისწინებელია რამდენიმე ფაქტორი:

- თქვენი კურსები უნდა იყოს საინტერესო და მოთხოვნადი.
- ინფორმაცია უნდა იყოს საინტერესო, სასარგებლო და ადვილად აღსაქმელი თქვენი მსმენელისთვის.
- ყველაფერი შესაბამისად უნდა იყოს დაპროექტებული: ვიდეო და გამოსახულების ხარისხი, კომპეტენტური ტექსტები, ყველა სახის საკონტროლო სიების არსებობა.

ერთ კარგად შემუშავებულ სასწავლო კურსს შეუძლია მოგიტანოთ პასიური შემოსავალი დიდი ხნის განმავლობაში.

ვალუტის სპეკულაცია. ფორექსზე ვაჭრობა

იყიდე დაბალი, გაყიდე მაღლაარის ძირითადი პრინციპი, რომელიც ვრცელდება ნებისმიერი სახის ვაჭრობაზე. მაგრამ მან მიიღო თავისი ულტიმატუმი სავალუტო ბაზარიფორექსი. ბევრს გაუგია და კარგად იცის როგორ მუშაობს ასეთი სისტემა. მაგრამ ვინც არ იცის, მოდით უფრო დეტალური ახსნა-განმარტება მივცეთ. ბანკებისგან განსხვავებით, სადაც გაცვლითი კურსი ფიქსირდება ერთი დღის განმავლობაში, ფორექსის ბაზარზე ყველა ცვლილება ხდება რეალურ დროში. დღის განმავლობაში, ერთ ვალუტას შეუძლია რამდენიმე ქულის პლიუსში გადასვლა და შემდეგ იმავე ოდენობით ჩაძირვა. სწორედ ამ განსხვავებაზე ყალიბდება სპეკულანტების შემოსავალი.

შეგიძლიათ ვაჭრობა გრძელვადიან პერსპექტივაში, შეგიძლიათ მუდმივად ჩაერთოთ სპეკულაციებში დღის განმავლობაში. მაგრამ ფორექსის ბაზარი ცხოვრობს საკუთარი სპეციფიკური კანონების შესაბამისად, იმისთვის, რომ ისწავლოთ თანმიმდევრულად ვაჭრობა პლიუსში, თქვენ უნდა შეისწავლოთ იგი დიდი ხნის განმავლობაში. იმისათვის, რომ თქვენი შემოსავალი მართლაც პასიური გახადოთ, შეგიძლიათ ისარგებლოთ პროფესიონალი ტრეიდერების მომსახურებით. ისინი იზრუნებენ თქვენს ანგარიშზე, ვაჭრობენ ვალუტით, წინასწარ შეთანხმებული ჯილდოს მიღებისას.

სპეკულაცია ფასიან ქაღალდებში. ფასის სხვაობა შემოსავალი

ჩვენ უკვე განვიხილეთ ფასიანი ქაღალდები, როგორც პასიური შემოსავლის მიღების საშუალება. მაგრამ სპეკულაცია გულისხმობს რადიკალურად განსხვავებულ მიდგომას ამ საკითხთან დაკავშირებით. ამ შემთხვევაში ჩვენ არ გვაინტერესებს ფასიანი ქაღალდების ღირებულების ზრდა გრძელვადიან პერსპექტივაში. სპეკულაცია ნიშნავს მოგების მიღებას განაკვეთების სხვაობაზე. ვინც გადაწყვეტს ფულის გამომუშავებას სპეკულაციებით, არჩევანის წინაშე დგას:

- თავად ჩაერთეთ სპეკულაციებში;
- ანდეთ იგი პროფესიონალ ბროკერს;
- ინვესტირება ურთიერთდახმარების ფონდებში, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან ფასიან ქაღალდებთან მუშაობაში.

პირველ ვარიანტს, პასიური შემოსავლის თემის ფარგლებში, არ განვიხილავთ, ვინაიდან დამოუკიდებელი ვაჭრობადიდ დროს მოიცავს. მას არ შეიძლება ეწოდოს სრულფასოვანი პასიური შემოსავალი.

პროფესიონალი ბროკერი იღებს ვალდებულებას საფონდო ბირჟაზე ვაჭრობას თქვენთვის. თქვენ არ მიიღებთ ფიქსირებულ შემოსავალს, მაგრამ თუ თქვენ გაინტერესებთ უფრო მაღალი შემოსავალი, მაშინ შესაძლოა ეს მეთოდი დაგაინტერესოთ. აღსანიშნავია, რომ გამოცდილი ბროკერები იწყებენ მუშაობას მინიმუმ 10000 აშშ დოლარის დეპოზიტით.

მესამე მეთოდი შესაფერისია მათთვის, ვისაც სურს სტაბილური შემოსავლის მიღება. ურთიერთდახმარების ფონდში დასაქმებულია მრავალი პროფესიონალი ბროკერი. ზოგიერთის წარუმატებლობა ანაზღაურდება სხვის წარმატებული ტრანზაქციებით, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ პასიურ შემოსავალს.

ინვესტიცია ახალგაზრდა ბიზნესში! ვენჩურული ინვესტიციები

ეს არის ინვესტიცია ახალგაზრდა ბიზნესში. სინამდვილეში, თქვენ არა მხოლოდ ქმნით რეზერვს მომავლისთვის, უზრუნველყოფენ საკუთარ თავს სრულფასოვანი პასიური შემოსავლით, არამედ ხდებით ნამდვილი ინვესტორი.

თანამედროვე რეალობაში ვენჩურული ინვესტიციების დიდი უმრავლესობა სტარტაპებია. ახალგაზრდა, მეწარმე ადამიანთა ჯგუფს აქვს იდეა, რომელიც მოგებას მოიტანს, მაგრამ არ აქვთ სახსრები მისი განხორციელების დასაფინანსებლად. ისინი იწყებენ ინვესტორების ძებნას სხვადასხვა პლატფორმის საშუალებით და საკმაოდ ხშირად პოულობენ მათ.

თუ გსურთ სცადოთ თავი, როგორც ინვესტორი რეალურ ბიზნესში, მაშინ გაქვთ ორი ვარიანტი:

- დამოუკიდებელი მუშაობა სტარტაპებთან;
- მუშაობა ვენჩურული საინვესტიციო ფონდების მეშვეობით.

პირველი ვარიანტი გულისხმობს დიდი მოგების მიღების შესაძლებლობას, თუ პროექტი "გადაიღებს". თუმცა, დამოუკიდებელი ინვესტიციები გაცილებით მაღალ რისკს შეიცავს.

თუ ნამდვილად გსურთ პასიური შემოსავლის ორგანიზება, მაშინ ღირს სარისკო კაპიტალის კომპანიებთან მუშაობა. ასეთ მაღალ შემოსავალს ვერ მოგაწოდებენ, მაგრამ ამავდროულად შენს 5-10%-ს თანმიმდევრულად მიიღებ.

დასკვნა

ჩვენ განვიხილეთ პასიური შემოსავლის გამომუშავების 15 განსხვავებული გზა. ზოგიერთი მათგანი ძალიან საიმედოა, როგორიცაა REIT სახსრები ან საბანკო დეპოზიტები. სხვებს აქვთ მაღალი რისკები, მაგრამ შეუძლიათ დიდი ფულის მოტანა. ხოლო მესამე მიმართულია შემოქმედებითი პოტენციალის რეალიზებაზე. ნებისმიერ შემთხვევაში, პასიური შემოსავალი ადრეულ ეტაპზე მოიცავს დროს ან ფინანსურ ხარჯებს.

მუდმივად და რაც მთავარია გარანტირებული, ყოველთვიურად გარკვეული შემოსავლის მიღება ნებისმიერი ინვესტორის ოცნებაა. ფული მუშაობს თქვენი მონაწილეობისა და ძალისხმევის გარეშე და მოაქვს კიდევ უფრო მეტი ფული. როგორ მივაღწიოთ ამას? პასუხი - თქვენ უნდა იცოდეთ სად ჩადოთ ფული. რა თქმა უნდა, მოგების ოდენობა პირდაპირ იქნება დამოკიდებული დაბანდებული სახსრების ოდენობაზე. და ვთქვათ, დამწყები ინვესტორებისთვის მათი ინვესტიციებიდან მიღებული მოგება შედარებით მცირე იქნება. მაგრამ სადღაც უნდა დაიწყო. ყოველივე ამის შემდეგ, გენერირების ფაქტი ძალიან მიმზიდველი. იმისათვის, რომ შემოსავალი გაიზარდოს, გჭირდებათ 2 რამ: პერიოდულად ჩადეთ დამატებითი ფული და მუდმივი. Კანონში - დროთა განმავლობაში ყველაზე მოკრძალებული კაპიტალიც კი შეიძლება გადაიქცეს საკმაოდ შთამბეჭდავ თანხად, საიდანაც მოგება მოგცემთ მნიშვნელოვან ფინანსურ ნაკადს განთავსებული სახსრებიდან ყოველთვიური შემოსავლის სახით.

სად შეიძლება ჩადოთ ფული მუდმივი ყოველთვიური შემოსავლის მისაღებად?

ვყიდულობთ სხვადასხვა კუპონის თარიღით. სწორედ ამ თარიღებზე დაგერიცხებათ მოგება. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ ობლიგაციების პორტფელი ისე, რომ ყოველთვიური მოგება ჩაირიცხოს თქვენს ანგარიშზე. ჩვეულებრივ კუპონის ხანგრძლივობაა 91 ან 182 დღე. ყოველ 3 თვეში ან ყოველ ნახევარ წელიწადში, შეძენილი ობლიგაციიდან მიღებული მოგება თქვენს ანგარიშზე გადადის.

უპირატესობები.უფრო მაღალი მოსავლიანობა. აშკარად პროგნოზირებული და ფიქსირებული შემოსავალი. მაღალი (შეგიძლიათ მყისიერად გაყიდოთ ობლიგაციები დარიცხული მოგების დაკარგვის გარეშე).

ხარვეზები.ობლიგაციების გამცემი ემიტენტის გაკოტრების ალბათობა. ლურჯი ჩიპებისთვის ეს ალბათობა მცირეა. OFZ (ფედერალური სესხის ობლიგაციები) და მუნიციპალური ობლიგაციებისთვის ის პრაქტიკულად ნულის ტოლია. ჩვეულებრივ (თუმცა ძალიან იშვიათად) ე.წ მესამე დონის კომპანიები (უსარგებლო ობლიგაციები) გაკოტრდებიან. მოერიდეთ მათ ყიდვას და კარგად იქნებით.

4. დივიდენდის აქციები . იყიდეთ, რომელიც მუდმივად იხდის დივიდენდებს. და არა მხოლოდ დივიდენდები, არამედ. საშუალოდ, რუსულ ბაზარზე ეს თანხა აქციების ღირებულების 3-6%-ია. არის კომპანიები (მაგრამ ცოტაა) რომელთა დივიდენდები ოდნავ მაღალია და შეადგენს 8-10%-ს. ვიმსჯელებთ უახლესი გადახდებით, ეს არის Surgutneftegaz, MTS და M-video.

რა თქმა უნდა, მომგებიანობა ჯერ კიდევ მცირეა, მაგრამ თუ გავითვალისწინებთ, რომ ყიდულობთ სამუშაო (და წარმატებულ) ბიზნესს, მაშინ კომპანიის შემდგომი განვითარება, მოგებაც გაიზრდება.

Მაგალითად. აქციების ფასი საფონდო ბირჟაზე ძალიან ცვალებადია. მათ შეუძლიათ „სიარული“ წლის განმავლობაში 20-30%-ის ფარგლებში, როგორც ზემოთ, ისე ქვევით. წლის დასაწყისში SurgutNeftegazP-ის აქციები ღირდა თითქმის 50 რუბლი თითო, შემდეგ ფასი ექვს თვეში თითქმის 2-ჯერ დაეცა, 28 რუბლამდე. იმის გათვალისწინებით, რომ სარგებელი საშუალოდ არის 10% თითო აქციაზე (45 რუბლის ფასად) ან 4,5 რუბლი, 28-ზე „დღეში“ ყიდვისას თქვენ უზრუნველყოფთ მომავალ სარგებელს 17% წელიწადში. ხოლო თუ კომპანიის მოგება განაგრძობს ზრდას, მაშინ წლიური სარგებელი ადვილად გადააჭარბებს 20%-ს.

უპირატესობები.იყიდეთ "ბიზნესის ნაწილი" დივიდენდის აქციების სახით, თქვენ გექნებათ უფლება დაეყრდნოთ კომპანიის მოგების წილს. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ, რითაც მიიღოთ კიდევ უფრო მეტი წლიური მომგებიანობა. კომპანიის განვითარებასთან ერთად მოგება გაიზრდება, რაც იმას ნიშნავს, რომ დივიდენდებიც გაიზრდება.

ხარვეზები.დივიდენდების არათანაბარი განაწილება. გადახდების ლომის წილი მეორე კვარტალში მოდის. ზოგიერთი კომპანია იხდის დივიდენდებს წელიწადში ორჯერ. მაღალი ცვალებადობა საფონდო ბაზარზე. შეძენილი აქციები შეიძლება მნიშვნელოვნად დაეცეს ფასს. მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ მიზანი (რამდენიმე წელი), მაშინ ეს მოგცემთ შესაძლებლობას შეიძინოთ დამატებითი აქციები გარიგების ფასებში.

პატიმრობაში.

ყოველთვიურად შესაძლებელია (და აუცილებელიც კი) პასიური შემოსავლის მიღება. ამაში არაფერია რთული. ჩამოთვლილი მეთოდები ყველასთვის ხელმისაწვდომია. და არ დაგავიწყდეს. დაყავით თქვენი სახსრები რამდენიმე ნაწილად და გამოიყენეთ ისინი ყოველმხრივ მოგების მისაღებად. ასე რომ, რა თქმა უნდა, მთლიანი მოგება შემცირდება, მაგრამ თქვენ მნიშვნელოვნად შეამცირებთ რისკებს ინვესტიციის დროს.

რა არის პასიური შემოსავალი და როგორ შევქმნათ იგი ჩვეულებრივი ადამიანისთვის? როგორ შეგიძლიათ იცხოვროთ თქვენი ინვესტიციის პროცენტით და აღარ იმუშაოთ. ამ ყველაფრის შესახებ წაიკითხეთ ქვემოთ.

1. რა არის პასიური შემოსავალი

Პასიური შემოსავალი- ეს არის შემოსავლის მუდმივი და სტაბილური წყარო, რომელიც არ საჭიროებს რაიმე დროის ხარჯებს (ან ისინი მინიმალურია)

პასიური შემოსავლის მთავარი იდეაა შექმნათ შემოსავლის მარადიული წყაროები თქვენთვის და განაგრძოთ მათგან მოგების მიღება მუდმივ საფუძველზე. ანუ ჩვენ ერთხელ შევქმენით რაღაც და მერე არაფერს ვაკეთებთ ფულის მისაღებად. მაგალითად, სამუშაო, რომელსაც ჩვენ ყველა შევეჩვიეთ, არის შემოსავლის აქტიური წყარო, რადგან გადახდა ხდება მხოლოდ მაშინ, როდესაც თანამშრომელი სამსახურში მიდის. ამიტომ, თქვენ მუდმივად უნდა დახარჯოთ თქვენი დრო.

პასიური შემოსავლის უმარტივესი მაგალითია ბინის გაქირავება. ყოველთვიური ქირას იხდიან. იმისათვის, რომ მიიღოთ ეს თანხა თქვენგან, დამატებითი ქმედება არ არის საჭირო.

რაც უფრო ადრე ფიქრობთ პასიური შემოსავლის შექმნაზე, მით მეტი შესაძლებლობა გექნებათ. თქვენ შეძლებთ თანხების დაგროვებას უფრო სწრაფად და მეტი თქვენი გეგმების განსახორციელებლად. უმრავლესობას კი აქვს გეგმები: შექმნან ფინანსური თავისუფლება საკუთარი თავისთვის და აღარ იმუშაონ, არამედ აკეთონ ის, რაც მოსწონთ.

პასიური შემოსავლის სარგებელი

მაგალითად, შეგიძლიათ ყოველთვიურად გამოყოთ თანხა საბანკო დეპოზიტზე და დაზოგოთ კარგი თანხა წელიწადში. 3 წლის განმავლობაში ეს თანხა კიდევ უფრო სოლიდური იქნება და შესაძლოა მისი პროცენტიც კი საკმარისი იყოს თქვენთვის გარკვეული საჭიროებისთვის.

3.1. ნაერთი ინტერესის ეფექტი

მათემატიკაში არის ისეთი რამ, როგორიცაა რთული პროცენტი. მარტივად რომ ვთქვათ, ეს ნიშნავს, რომ დროთა განმავლობაში, თქვენი დანაზოგი იწყებს ზრდას არა ხაზოვანი, არამედ ექსპონენციალურად. ამის მიღწევა მარტივად შეიძლება მიღებული შემოსავლის რეინვესტიციით.

მაგალითად, თუ 1 მილიონ რუბლს დავდებთ 10% წელიწადში, მაშინ წელიწადში თანხა იქნება 1,1 მილიონი რუბლი. ახლა, იგივე ფულის ბანკში ჩასმა იგივე 10% წელიწადში, ორ წელიწადში 1,21 მილიონი რუბლი იქნება ანგარიშზე. მეორე წლის განმავლობაში კაპიტალი გაიზარდა 110 ათასი რუბლით და არა 100 ათასი რუბლით, როგორც პირველ წელს.

ვეთანხმები მათ, ვინც ამბობს, რომ ეს უმნიშვნელოა. თუმცა, თუ ავიღებთ კალკულატორს და გამოვთვლით რა მოხდება 10 წელიწადში, 20 წელიწადში, გამოდის, რომ ეფექტი უკვე დიდია.

ამ სტატიაში უფრო დეტალურად განვიხილავ ამ თემას:

განავითარეთ თქვენი ფინანსური ცოდნა. ამისათვის წაიკითხეთ წიგნები ინვესტიციების, ვაჭრობის, სიმდიდრის ფილოსოფიის შესახებ. შეგიძლიათ დაიწყოთ რობერტ კიოსაკით და გააგრძელოთ გაცვლითი ლიტერატურით.
რეგულარულად შექმენით ახალი აქტივები. ეძებეთ ახალი შესაძლებლობები, ისინი ყოველთვის იქ არიან.
შექმენით პასიური შემოსავლის მრავალი წყარო. მხოლოდ ერთზე დაყრდნობა რისკებს შეიცავს.

3.3. წესები: როგორ გავხდეთ ნულიდან მდიდარი

არსებობს წესების ძირითადი ნაკრები, რომელიც უნდა დაიცვას ყველამ, ვისაც სურს გამდიდრება. ისინი საერთოდ არ არის რთული და შეუძლია ნებისმიერს:

გადაიხადე საკუთარი თავი. ხელფასის მიღებისთანავე, უპირველეს ყოვლისა, გამოყავით თანხის ნაწილი თქვენთვის (მინიმუმ 10%). როგორც წესი, ადამიანები, პირიქით, იხდიან ვალებს და ხარჯავენ ფულს და ინახავენ იმას, რაც რჩება. ეს ღარიბი ადამიანების ჩვევაა, გამორიცხეთ თქვენი ცხოვრებიდან.
შეინახეთ ის, რაც განზე გადადეთ. ეს წესი გულისხმობს, რომ გადავადებული თანხების დახარჯვა შეუძლებელია.
გაამრავლე ფული. აუცილებელია ფულის ინვესტირება საიმედო აქტივებში, რათა მუდმივად გაზარდოთ თქვენი კაპიტალი. პასიური შემოსავლის წყაროებზე ქვემოთ ვისაუბრებთ.
შეინახეთ გამრავლებული. მიღებული მოგება საუკეთესოდ არის რეინვესტირება, რათა დანაზოგი უფრო სწრაფად გაიზარდოს. არ არის საჭირო საეჭვო და ზედმეტად სარისკო აქტივებში ინვესტიცია.
შექმენით რამდენიმე ტიპის აქტივი თქვენი რისკების შესამცირებლად. როგორიც არ უნდა იყოს თქვენი მთლიანი სანდო შემოსავალი, ის კიდევ უფრო საიმედო იქნება, თუ ფულს რამდენიმე ასეთ წყაროზე გაანაწილებთ.

4. პასიური შემოსავლის წყაროები

პასიური შემოსავლის შექმნის მრავალი წყარო არსებობს. თითოეულ ჩვენგანს აქვს საკუთარი ცოდნა, უნარები, შესაძლებლობები, სურვილები, შესაბამისად, მხოლოდ თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ რა უნდა გააკეთოთ კონკრეტულად. ჩვენ მხოლოდ დეტალურად განვიხილავთ ფულის სტაბილური წყაროების ძირითად ვარიანტებს (რა თქმა უნდა, თქვენ უკვე გსმენიათ ბევრის შესახებ). ჩვენ ყურადღებას გავამახვილებთ მათემატიკურ საფუძველზე, რათა გამოვთვალოთ რამდენად მომგებიანია თითოეული ვარიანტი.

პასიური შემოსავლის რამდენი წყარო გექნებათ, თქვენზეა დამოკიდებული. მხოლოდ იმის თქმა შემიძლია, რომ რაც მეტია, მით უფრო საიმედო და მდიდარია შენი ცხოვრება. ამიტომ დაიცავით პარეტოს პრინციპი: 20%-ს მოაქვს შედეგის 80%. მიამაგრეთ მცირე ძალისხმევასხვადასხვა ინდუსტრიებში მაქსიმალური სარგებლის მისაღებად.

4.1. საბანკო ანაბარი - პასიური შემოსავლის წყარო

საბანკო ანაბარი არის ყველაზე პოპულარული საშუალება რუსეთში მოსახლეობის დაზოგვისა და დაგროვებისთვის. ბანკების მიერ შემოთავაზებული პროცენტი, რა თქმა უნდა, არ არის ისეთი მაღალი, როგორიც ჩვენ გვსურს, მაგრამ მიუხედავად ამისა, ის ნამდვილად ყველაზე მაღალია საიმედო გზაოდნავ გაზარდეთ თქვენი კაპიტალი რაიმე მოქმედების არარსებობის შემთხვევაში.

საბანკო დეპოზიტების ბაზარზე უამრავი შეთავაზებაა. თითოეული ბანკი გთავაზობთ დეპოზიტების საკუთარ ხაზს. თუ დახარჯავთ სიტყვასიტყვით 10 წუთს, შეგიძლიათ აირჩიოთ თქვენთვის ყველაზე მომგებიანი. ამან შეიძლება გაზარდოს მოსავლიანობა წელიწადში 1-3%-ით.

თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ ფულის დაკარგვაზე. ყველა ანაბარი დაზღვეულია DIA-ს მიერ 1,4 მილიონი რუბლის ოდენობით (პროცენტის ჩათვლით). ანუ, აზრი არ აქვს ერთ ბანკში 1,4 მილიონი რუბლის შეტანას. ჯობია ცოტა ნაკლები ჩადოთ, რომ პროცენტი, რომელიც დაგროვდება, დაზღვეული იყოს. მაგალითად, თუ ვსაუბრობთ წელიწადში 8% წლიურ განაკვეთზე, მაშინ ლოგიკური იქნება 1,27 მილიონი რუბლის თანხის დადება და მშვიდად ძილი.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ

ანაბრის სარგებელი შეიცვლება დროის ყოველ მომენტში, ამიტომ თქვენ უნდა შეამოწმოთ ინფორმაციის შესაბამისობა. 2018 წლის მდგომარეობით, შეგიძლიათ იპოვოთ დეპოზიტები მაქსიმალური განაკვეთით 8%. უფრო სანდო ბანკებში 7% წლიურად. ეს არის თითქმის ყველაზე მცირე სადეპოზიტო განაკვეთები ახალი ისტორიარუსეთი. ადრე ყოველთვის იყო შეთავაზებები 10-12%.

ინვესტიციის სანდოობა (თანხის დაზღვეულია DIA)
პროგნოზირებადი შემოსავალი
ინვესტორისგან არანაირი ქმედება არ არის საჭირო
ნებისმიერი თანხის ინვესტიცია შეგიძლიათ
არ არსებობს გზა, რომ „გატეხო“ და ფული დახარჯო, რადგან. აუცილებელია სადეპოზიტო ხელშეკრულების დარღვევა და შემდეგ დაგროვილი პროცენტი „დაიწვება“

დაბალი მოსავლიანობა
ანაბრის ვადაზე ადრე დახურვა პროცენტის დაკარგვის გარეშე შეუძლებელია
თქვენ არ შეგიძლიათ შეინახოთ მყარი თანხები 1,4 მილიონ რუბლზე მეტი ერთ ბანკში

ასევე გირჩევთ, ნაწილობრივ შეინახოთ ფული სადებეტო ბარათებზე, რომლებიც ბალანსზე პროცენტს იძლევა. ეს ბარათები ასევე იძლევა ქეშბექს ნებისმიერ შეძენაზე. მე თვითონ ვიყენებ ამ ბარათებს:

ტინკოფი. ბალანსზე 6% წელიწადში. თანხა 300 ათას რუბლამდე. თქვენ შეგიძლიათ გადარიცხოთ ნებისმიერი თანხა სპეციალურ შემნახველ ანგარიშზე 5%-იანი პროცენტით.
ბენეფიტი (HomeCredit Bank). ბალანსზე 7% წელიწადში. თანხა 300 ათას რუბლამდე.

შეჯამებით, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ აზრი აქვს დეპოზიტებზე თანხის გარკვეული ნაწილის არსებობას, რადგან. ეს არის თხევადი და საიმედო აქტივი.

4.2. Უძრავი ქონება

უძრავი ქონება ყოველთვის იყო და იქნება ტენდენცია ინვესტორებს შორის. ასეთი შესყიდვები ვიზუალურად ჩანს, იგრძნობა. თუმცა, მათი მომგებიანობა უკიდურესად დაბალია, მაგრამ პირველ რიგში.

უძრავი ქონების გამომუშავება შესაძლებელია ორი გზით:

Ქირავდება
გადაყიდვა

პასიური შემოსავლისთვის განიხილება პირველი ვარიანტი, რადგან მეორე მეთოდი უფრო სარისკოა და მოითხოვს მუდმივ ძიებას ბაზარზე ახალი კარგი შეთავაზებებისთვის.

უძრავი ქონების ინვესტიციების შემდეგი სახეობები არსებობს:

საცხოვრებელი (ბინები)
კომერციული (ავტოფარეხები, საოფისე ფართი, საწყობები)
ახალი შენობები (ინვესტიციები ახალი ობიექტების მშენებლობაში)

მსხვილი ინვესტორები უფრო ხშირად ყიდულობენ კომერციულ უძრავ ქონებას, რადგან არასაცხოვრებელი ფართების გაქირავების შედეგად მიღებული სარგებელი ჩვეულებრივ უფრო მეტ მოგებას მოაქვს და ასევე არ საჭიროებს რემონტს. თუმცა, ეს ვითარება ხდება მხოლოდ ეკონომიკის ხელსაყრელ პერიოდებში, როდესაც მშპ სტაბილურად იზრდება და ინფლაცია მისაღები ფარგლებშია.

უბრალო ადამიანს უჭირს კომერციული უძრავი ქონების შეძენა მისი მაღალი ღირებულების გამო. ობიექტები განსხვავებულია, მაგრამ, როგორც წესი, კარგი ადგილი ღირს 3-5 ერთოთახიანი ბინა. ამიტომ, ბევრს ურჩევნია 3 ბინის ყიდვის ვარიანტი, ვიდრე ერთი ასეთი ობიექტი.

2014 წლიდან რუსეთში ეკონომიკური მდგომარეობა საკმაოდ რთულია. უძრავი ქონების ფასები არ იზრდება. ამიტომ, ბევრი, ვინც ინვესტიცია ჩადო კომერციულ უძრავ ქონებაში, ახლა ზარალშია. გაძვირდა საცხოვრებელიც, თუმცა ინვესტორისთვის ოდნავ ნაკლები ზარალით.

რა არის მოსავალი

გაქირავების სარგებელი არის მოკრძალებული 4-6% წელიწადში. ეს კიდევ უფრო ნაკლებია, ვიდრე საბანკო დეპოზიტებზე. ამავდროულად, კვლავ არსებობს მოიჯარეების მიერ ქონების დაზიანების რისკები და პერიოდულად მოგიწევთ ინვესტიციის ჩადება რემონტში (იშვიათად, მაგრამ ასეთი მომენტები ხდება).

რა თქმა უნდა, ღირს იმის დათვლა, რომ უძრავი ქონება დროთა განმავლობაში გაძვირდება, მაგრამ ეს ძალიან გრძელი პროცესია. მთლიანობაში მისი ღირებულების ზრდისთვის უნდა იყოს ეკონომიკური ზრდა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ხელფასების შემცირებისა და მაღალი ინფლაციის გამო, იპოთეკაში მოხვედრის რისკი არავის ემუქრება, თუნდაც დაბალი განაკვეთებით.

მაღალი საიმედოობა
უძრავი ქონების დანახვა თვალით არის შესაძლებელი, რაც ბევრისთვის ძალიან მნიშვნელოვანია
სტაბილური შემოსავალი იჯარით
დიდი ვარიანტი რისკის დივერსიფიკაციისთვის

დაბალი მოსავლიანობა
დაბალი ლიკვიდურობა (გაყიდვისას საშუალოდ მოგიწევთ მყიდველების ძებნა საბაზრო ღირებულება, პლუს კიდევ 2-3 კვირა ტრანზაქციისთვის)
არის უძრავი ქონების ზედნადები
დიდი ინვესტიციები (ბინები მინიმუმ რამდენიმე მილიონი რუბლი ღირს)

4.3. ფასიანი ქაღალდები

ფასიანი ქაღალდების ბაზარი ტრადიციულად ითვლება ფულის გაზრდის ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან ვარიანტად. აქ შემოსავალი საშუალოდ არის 8% -20% წლიური დონეზე, იმ პირობით, რომ იმოქმედებთ "იყიდე და გააჩერე" პრინციპით. თუ ვაჭრობით ხართ დაკავებული, შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად გაზარდოთ ეს რიცხვები და მიიღოთ 30% და თუნდაც 100%.

მაღალი მომგებიანობა და მაღალი ლიკვიდურობა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად და ეფექტურად მართოთ თქვენი კაპიტალი. ბაზარზე შესვლა ნებისმიერ მსურველს შეუძლია და ამისთვის საკმარისია მცირე ინვესტიცია. მე გირჩევთ ბაზარზე შესვლას 100 ათასი რუბლიდან თანხებით.

საბროკერო ანგარიშის ონლაინ გასახსნელად შეგიძლიათ გამოიყენოთ შემდეგი ბროკერები:

ესენი არიან ლიდერები ბაზარზე საბროკერო მომსახურების მიწოდებაში. ვურჩევ მათთან მუშაობას. მათ აქვთ დაბალი საკომისიო, სავაჭრო ინსტრუმენტების ფართო სპექტრი.

პასიური შემოსავლის სახეები - ის, რომლებშიც სტაბილური ფინანსური შემოსავლის არსებობა არ არის დამოკიდებული ყოველდღიურ სამუშაო აქტივობებზე. ნებისმიერ ჩვენგანს სმენია ასეთი შემოსავლით მცხოვრები ადამიანების შესახებ - ვისაც არ უწევს სამსახურში წასვლა. მათ „რენტიერებს“ უწოდებენ, ანუ ქირის ხარჯზე ცხოვრობენ.

რენტა არის შემოსავალი, რომელსაც მფლობელი იღებს უძრავ ქონებაში განთავსებული ძირითადი კაპიტალიდან, დეპოზიტებიდან, ფასიანი ქაღალდებიდან და ა.შ. „იგივე ოპერიდან“ - საავტორო უფლებებთან დაკავშირებული პასიური შემოსავლის წყაროები. სხვათა შორის, ბოლო ვარიანტი ამ დღეებში არავის შეუკვეთია. აქ ყველაფერი მარტივია: ერთხელ შექმენით რაღაც და დააფიქსირეთ საავტორო უფლებები თქვენი საკუთარი შთამომავლებისთვის, თქვენ გექნებათ ასეთი გამოქვითვები ყოველი შემდეგი გაყიდვისთვის.

თუ თქვენ ხართ პროფესიონალი (არ აქვს მნიშვნელობა რა სფეროს) - თქვენ გაქვთ საკუთარი ცოდნის მონეტიზაციის რეალური შესაძლებლობა. უბრალოდ ჩაწერეთ სასწავლო კურსი ვიდეოზე ან აუდიოზე და გამოუშვით ბაზარზე.

რატომ არ ვართ რენტატორი

დღეს განვიხილავთ პასიური შემოსავლის ვარიანტებს და მის შესაძლო წყაროებს. მისი უზარმაზარი უპირატესობაა პირადი დროის გათავისუფლება, რომელიც შეიძლება დახარჯოს საყვარელ საქმიანობაზე, ოჯახზე, შვებულებაში, საოჯახო საქმეებზე ან სხვაგან. ვინც სამსახურში მთელი დღე შრომობს, თითქმის მთლიანად მოკლებულია ასეთ შესანიშნავ შესაძლებლობას.

პირადი დროის მართვა საკუთარი შეხედულებისამებრ არ ნიშნავს ცხოვრების გასართობ დაწესებულებებში გატარებას ან თბილ სანაპიროზე წოლას - ბევრი ადამიანი სიამოვნებით ეწევა ქველმოქმედებას, დაეხმარებოდა ავადმყოფებს და უსახლკაროებს ან შექმნიდა ხელოვნების ნიმუშებს. იმისათვის, რომ დაიწყოთ ყველა ამ ოცნების ახდენა, გჭირდებათ ყველაზე სტაბილური პასიური შემოსავალი.

ყველას სმენია გამოთქმა „ფული ფულზე“. Რას ნიშნავს? დღესდღეობით არც ისე იშვიათია სიტუაცია, როცა ზოგადად კარგი ხელფასის მქონე ადამიანი მას მთლიანად „ჭამს“, კრედიტით ყიდულობს ნივთებს და ანაზღაურების დღიდან დღემდე ისესხებს ფულს ნათესავებისგან და მეგობრებისგან. ეს გრძელდება წლების და ათწლეულების განმავლობაში.

მაგრამ რატომ ხდება ეს? როგორც ჩანს, ასეთი ადამიანების მთავარი პრობლემა ის არის, რომ მათ პასიური შემოსავლის იდეა არც კი უჩნდებათ. მათ არ შეუძლიათ ჩაერთონ ისეთი აქტივის შექმნაში, რომელიც გააგრძელებს მუშაობას მათი კეთილდღეობისთვის. ყველაფერს, რასაც შოულობენ, ეს ადამიანები მაშინვე ხარჯავენ და ამით ართმევენ თავს ფინანსური მონობის ტყვეობიდან თავის დაღწევის ერთადერთ შანსს.

იცნობ საკუთარ თავს?

ზოგიერთი მომხმარებელი შეიძლება კლასიფიცირდეს, როგორც "ფინანსური ზომბები". ეს არის ის, ვისი აქტივი დიდი ხანია არის უარყოფითი ღირებულება. ანუ მათი ხარჯები უფრო მეტია, ვიდრე შემოსავალი. ვალები მათ მთელი ცხოვრების მანძილზე თან ახლავს. ერთი სესხის გაცემის შემდეგ, მაშინვე იღებენ შემდეგს და ა.შ.

სხვა კატეგორია ცოტა უფრო აყვავებულია (მაგრამ ეს არ აადვილებს) - ის ცდილობს როგორმე დააკავშიროს თავისი ხარჯები მოგების ოდენობასთან. მათ ზოგჯერ აქვთ საჭირო საქონლის კომპლექტი - საცხოვრებელი, მანქანა და ა.შ. ამის უმეტესობა კრედიტით არის შეძენილი, რაც მფლობელებს საშიშ და არასტაბილურ მდგომარეობაში აყენებს. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ რაიმე გაუთვალისწინებელი ფინანსური გარემოება მოხდა, მათი კეთილდღეობა ბანქოს სახლივით დაინგრევა.

არის პროგრესი...

ზემოაღნიშნული კატეგორიებისგან განსხვავებით, არიან ისეთებიც, რომელთა აქტივი დადებითად შეიძლება ჩაითვალოს. ანუ მათი შემოსავალი უფრო მაღალია, ვიდრე მათი ხარჯები. ამ ჯგუფის რიგითი მოქალაქეების უმეტესობას ურჩევნია არ ჰქონდეს დავალიანება ან მინიმუმამდე დაიყვანოს ისინი და გარკვეული დანაზოგიც კი ჰქონდეს, მაგრამ ასეთი დაზოგილი ფინანსები არ თამაშობს ფუნდამენტურ როლს, რადგან ისინი ძალიან ნელა გროვდება და მდებარეობს ან ლეიბის ქვეშ, ან (საუკეთესო შემთხვევაში) საპასუხო წიგნი.

ყველაზე მოწინავე თანამოქალაქეები არიან ისინი, ვისაც ასვენებს პასიური შემოსავლის იდეა. ასეთი ადამიანები ცდილობენ გამოიყენონ ყოველგვარი შესაძლებლობა, ჩადონ თავისუფალი სახსრები და შექმნან საკუთარი დამატებითი ფინანსური წყარო.

მოდით მივმართოთ ხელისუფლებას

ბევრმა იცის ისეთი სახელი, როგორიცაა რობერტ კიოსაკი. ამ ინვესტორმა და ბიზნესმენმა დაწერა არაერთი პოპულარული წიგნი ფინანსური წიგნიერების საფუძვლებზე, რომელთა წაკითხვაც ზედმეტი არ იქნება ვინმესთვის. მაგალითად, ერთ-ერთი საინტერესო და ყველაზე ეფექტური რჩევაეს ავტორი ასეთია: თითქმის ყველა ჩვენთაგანის შეცდომა ის არის, რომ გარკვეული თანხის გამომუშავების შემდეგ ვცდილობთ ეს თანხები ვინმეს გავანაწილოთ, მაგრამ არა საკუთარ თავზე. ჩვენ ვიხდით ქირას და კომუნალურ გადასახადებს, მაგრამ ჩვენთვის არაფერს ვიტოვებთ. თქვენ უნდა დაიწყოთ მხოლოდ საკუთარი თავით საკუთარი ფულადი აქტივის შექმნით. შემდგომში ის გახდება ბიზნესში ან მუდმივი შემოსავლის სხვა წყაროში ინვესტირების საფუძველი.

ფინანსურ საკითხებში კიდევ ერთმა პროფესიონალმა, სახელად როკფელერმა, ერთხელ წარმოთქვა ფრაზა, რომ ადამიანს, რომელიც მუშაობს სრული განაკვეთით, ფულის შოვნის დრო აბსოლუტურად არ აქვს. ამ გამონათქვამის მთელი პარადოქსული ბუნების მიუხედავად, მისი სიბრძნე ზედაპირზე დევს - მართლაც, ოფისში ან წარმოებაში მუშაობისას, თითოეულ ჩვენგანს შეუძლია საკუთარი თავის გამომუშავება მხოლოდ მიმდინარე ხარჯებიყოველდღიური არსებობის შესანარჩუნებლად. სიმდიდრისა და კეთილდღეობისკენ მიმავალი ქმედებებისთვის არც ძალა რჩება და არც თავისუფალი დრო.

დასკვნა ასეთია: მთავარი რესურსი არის დრო, რომელიც კარგად იცის ნებისმიერმა შეძლებულმა ადამიანმა. პასიური შემოსავლის იდეა ემყარება ამ ფასდაუდებელი აქტივის სწორ განაწილებას. და მხოლოდ ამის მიღწევის შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ ფინანსური წარმატებისკენ სვლა. ყველამ იცის, რომ ყველას, ვინც სიმდიდრეს მიაღწია, თავდაპირველად ჰქონდა მიზნების კონკრეტული სია. ისე, მესამე, ყველაზე მნიშვნელოვანი კომპონენტი პასიური შემოსავლის შესაქმნელად არის აქტიური, მიზანმიმართული მუშაობა რამდენიმე თვის ან თუნდაც წლების განმავლობაში.

შედეგი უნდა იყოს კანონიერი შესაძლებლობა დატოვოს უსაყვარლესი სამუშაოდა დაიწყეთ ცხოვრება დივიდენდებზე.

პასიური შემოსავალი: მაგალითები და ვარიანტები

ახლა მოდით ვისაუბროთ პასიური შემოსავლის შექმნის გზებზე. მისი ყველა წყარო შეიძლება მიეკუთვნებოდეს ოთხ სახეობას - ინვესტიციას (ან ფინანსურს), ინტელექტუალურ, მარკეტინგულ ან იურიდიულს (ანუ ის, რაც კანონით არის მოთხოვნილი). რუსეთში პასიური შემოსავალი არაფრით განსხვავდება მსოფლიოს ნებისმიერ სხვა ქვეყანაში.

ჩვენ მივიღებთ ფინანსური ან საინვესტიციო ხასიათის პასიურ შემოსავალს, თუ ჩავდებთ გარკვეულ ფინანსურ ინსტრუმენტში, რაც მოგების გარკვეულ პროცენტს მოგვიტანს. ასეთი ინვესტიციის წყარო შეიძლება იყოს უძრავი ქონების, ფასიანი ქაღალდების, საბანკო დეპოზიტების, საკუთარი ბიზნესის (თუ შეძენილი) ან ჩვენს საკუთრებაში არსებული აღჭურვილობა, რომელიც შეიძლება გაქირავდეს.

ჩამოთვლილი ვარიანტებიდან მეორე, რომელსაც ინტელექტუალური ეწოდება, ჩნდება, როგორც ზემოთ აღინიშნა, გონებრივი შრომის ნებისმიერი პროდუქტის შექმნისა და განხორციელების გზით. ამ პრინციპს ეფუძნება საინფორმაციო ბიზნესი, რომელიც დღეს ფართოდ არის გავრცელებული ინტერნეტში. სხვადასხვა სფეროს ბევრი პროფესიონალი ავითარებს და შეიმუშავებს საკუთარ ტრენინგ კურსებს, შემდეგ გამოუშვებს მათ გასაყიდად შეუზღუდავი რაოდენობით.

„პარტნიორობა“ - საინტერესო თემაა

ანალოგიურად, შესაძლებელია მსგავსი პროდუქტის გადაყიდვის უფლების ყიდვა, რომელსაც არანაკლებ შემოსავალი მოუტანს. ამ ტიპის შემოსავალს შვილობილი მარკეტინგი ეწოდება. ამ ნივთთან დაკავშირებული სხვა წყაროები შეიძლება იყოს ჰონორარი, სრულყოფილი გამოგონებების პატენტები ან განვითარებული ტექნოლოგიები.

შვილობილი პროგრამებზე ფულის გამომუშავება შესანიშნავი გამოსავალია მათთვის, ვისაც არ აქვს საკუთარი ინტელექტუალური პროდუქტის შექმნის იმედი - რადგან ეს დაზოგავს დროსა და გონებრივ რესურსებს. თქვენ უბრალოდ უნდა შეუერთდეთ ასეთ პროგრამას ან შეიძინოთ არჩეული წიგნის, ვიდეო ან აუდიო კურსის გადაყიდვის (გაყიდვის) უფლება.

სხვა შემოსავალი ინვესტიციის გარეშე

მარკეტინგის პასიური შემოსავალი არის ის, რომელშიც თქვენ აწყობთ საკუთარ მარკეტინგულ სისტემას ან რამდენიმე მათგანს. ასეთი სტრუქტურის მაგალითი შეიძლება იყოს თქვენი ვებგვერდი ინტერნეტში ან პერსონალური ბრენდი, რომლის გამოყენების უფლებაც შეგიძლიათ გაყიდოთ. ასევე შესაძლებელია ზემოთ ჩამოთვლილი რამდენიმე სტრატეგიის კომბინაცია.

რას გულისხმობს პერსონალური ბრენდის კონცეფცია? ეს არის ცნობილი სახელის კომერციული გამოყენება. მაგალითი - სროლა რეკლამებიკინოს, ტელევიზიისა და სპორტის ვარსკვლავები. კონკრეტული ბრენდის „სახე“ რომ ხდებიან, კარგ ფულს იღებენ.

მეოთხე ჯიში - პასიური ხასიათის ლეგალური შემოსავალი - მოიცავს ყველა შემთხვევას, როდესაც ადამიანები, სამუშაოსთვის გარკვეული (ზოგჯერ არც თუ ისე მაღალი) ანაზღაურების გარდა, იღებენ სახელმწიფოსგან გარკვეულ პრემიებს. ეს შეიძლება იყოს, მაგალითად, ვადამდელი პენსიაზე გასვლა გარანტირებული ქვითრით, რაც დამახასიათებელია სამხედროებისთვის და ა.შ.

ონლაინ რეჟიმში გადასვლა

ინტერნეტში ფულის შოვნის ვებსაიტის შექმნა (ან ბლოგი). დღესდღეობით, ამას არ სჭირდება ბევრი რთული ტექნიკური ცოდნა და უნარები. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ მისაღები საიტი საკუთარი ხელით იმ მინიმალური ინფორმაციის დაუფლებით, რომელიც მარტივად და უფასოდ შეგიძლიათ იპოვოთ ინტერნეტში. არსებობს მრავალი ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქცია და ვიდეო კურსი.

რა თქმა უნდა, თქვენი საკუთარი ბლოგი ან ვებგვერდი მოგიტანთ ფულად ანაზღაურებას შორს. მის პოპულარიზაციას და მისაღებ დონემდე მიყვანას მინიმუმ ექვსი თვე და დიდი ალბათობით ერთი-ორი წელი დასჭირდება. მთელი ამ დროის განმავლობაში თქვენ უნდა იმუშაოთ საკუთარ პროექტზე რეგულარულად, ოპტიმიზაცია და სრულყოფილებამდე მიყვანა. ამ სამუშაოს ყოველდღიურად რამდენიმე საათი დასჭირდება. თუმცა, დაეყრდნო პირველს მცირე შემოსავალიშეიძლება გაშვების დაწყებიდან რამდენიმე თვეში იყოს.

საიტის შექმნისა და პოპულარიზაციის შემდეგ, შეგიძლიათ გაყიდოთ ის და ძალიან კარგ თანხად. სავსებით შესაძლებელია ადამიანმა, რომელმაც ეს ტექნოლოგია აითვისა, მოაწყოს საკუთარი ბიზნესი მომგებიანი ინტერნეტ გვერდების „წარმოებისთვის“ და შემდგომი გაყიდვისთვის.

როგორ შოულობენ ფულს? ყველაზე პოპულარული გზები მოიცავს შემოსავლის გამომუშავებას რესურსების გვერდებზე კონტექსტური სარეკლამო ბლოკების და მსგავსი სტატიების განთავსებით, რა თქმა უნდა, არა უფასოდ. საიტებზე განთავსებულია შვილობილი ლინკები და იყიდება სარეკლამო სივრცე, ასევე აქტიურად სთავაზობენ ტრენინგ კურსებს მყიდველებს, როგორც საკუთარ, ასევე პარტნიორებს.

ერთი სიტყვით, ინტერნეტში ისეთი ღირებული რესურსის, როგორიც არის ბლოგი ან ვებგვერდი, უამრავი საშუალებაა გამოიყენო და ყოველთვის არის შესაძლებლობა, აირჩიოთ ის, რაც თქვენთვის შესაფერისია.

მათთვის, ვინც ინტელექტს მოკლებული არ არის

ინტელექტუალის სტატუსის მქონე პროდუქტის შექმნა (როგორიცაა წიგნები, საგანმანათლებლო ვიდეოები, ახალი ტექნოლოგიები და ა.შ.) გულისხმობს გარკვეული ნიჭის არსებობას, ასევე პროფესიონალიზმის მაღალ დონეს ნებისმიერ სფეროში.

თუ თქვენ ხართ სამრეწველო დიზაინის გამომგონებელი ან შემქმნელი, რომელიც ფუნდამენტურად ახალი გახდა, მაშინ თქვენი შრომის პროდუქტები შეიძლება უსაფრთხოდ მიეკუთვნებოდეს არამატერიალურ აქტივებს. ეს ტერმინი ეხება ჩვენი ინტელექტის იმ წარმოებულებს, რომლებიც ქმნიან შემოსავალს მატერიალური ფორმის არარსებობის შემთხვევაში. მაგალითებია სავაჭრო ნიშნები, ბრენდები ან დაპატენტებული გამოგონებები.

დავეშვით დედამიწაზე

ბინის გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი (ან სხვა უძრავი ქონება - თუ შესაძლებელია) ცნობილი და ძალიან გავრცელებული ვარიანტია. მაგრამ არის სხვა მსგავსიც: შესაძლებელია არა მხოლოდ შენობების ან საცალო ფართის „იჯარა“, არამედ აღჭურვილობის, რომელიც დაკავშირებულია სხვადასხვა ინდუსტრიასთან - ვაჭრობასთან, მშენებლობასთან ან წარმოებასთან.

დიახ, და სხვა ძვირადღირებული ნივთები (მაგალითად, მანქანები) მოგიტანთ კარგ დივიდენდებს. ზოგჯერ უფრო მომგებიანია აღჭურვილობის განკარგვა, ვიდრე უძრავი ქონება. კერძოდ, სამშენებლო ხელსაწყოების და აღჭურვილობის შეძენით, თქვენ ნამდვილად აწყობთ კარგ და საკმაოდ მომგებიან ბიზნესს მათი გაქირავებიდან გამომდინარე. ასეთი საქმიანობის ანაზღაურება ძალიან მაღალია და დროთა განმავლობაში საგრძნობლად აჭარბებს გაქირავებული უძრავი ქონების ანალოგიურ მაჩვენებელს.

გსურთ გახდეთ აქციონერი?

ფასიან ქაღალდებში (ან სხვა ფინანსურ ინსტრუმენტებში, რომელიც მოიცავს უამრავ ბანკს, PAMM ანგარიშებს, ურთიერთდახმარების ფონდებს) ინვესტიცია დღესდღეობით ფართოდ მიღებული პრაქტიკაა. ასეთი საქმიანობა ითვლება ბიზნესის ერთ-ერთ სახეობად.

პროფესიონალი ინვესტორების რაოდენობის შევსება ადვილი საქმე არ არის. ეს აქტივობა საკმაოდ რთულია და მოითხოვს კომპეტენტურ მიდგომას, ასევე საკმაოდ სერიოზულ ტრენინგს. ფინანსური ინსტრუმენტების ფლობა შეუძლებელია ამ სფეროში მეტ-ნაკლებად მისაღები განათლების, სხვადასხვა ინფორმაციის ნაკადების შედარების, რისკების გათვალისწინების და სიტუაციის პროგნოზირების გარეშე.

ფასიან ქაღალდებში ინვესტირებას აქვს გარკვეული უპირატესობები, მაგალითად, საბანკო დეპოზიტებთან შედარებით, უფრო მაღალი ანაზღაურების სახით, მაგრამ ამავდროულად, ინვესტირებული სახსრების დაკარგვის მაღალი რისკი ზოგჯერ კვეთს ყველა უპირატესობას. როდესაც გადაწყვეტთ აქციების, ურთიერთდახმარების ფონდების და PAMM ანგარიშების სამყაროში ჩაძირვას, გახსოვდეთ, რომ გრძელვადიანი ობლიგაციების გარდა, აქ სტაბილური შემოსავლის მიღწევა არც ისე ადვილია და მნიშვნელოვანი ზარალის რისკი ყოველთვის საკმაოდ მაღალია.

ყველაფრის გაყიდვა შეიძლება!

პასიური შემოსავლის წყაროს შექმნის შედარებით მარტივ და, ალბათ, საჯარო ვარიანტად ითვლება მონაწილეობა ქსელური მარკეტინგი. საწყისი ინვესტიციის ოდენობა, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, არც თუ ისე დიდია და იშვიათად აღემატება ას დოლარს.

მათთვის, ვინც ამ სფეროში წარმატების მიღწევას ცდილობს, აუცილებელი პირობაა კომუნიკაბელურობა, მზადყოფნა ადამიანთა დიდ რაოდენობასთან კონტაქტისთვის. მომავალში, ამ ადამიანებს - თქვენს გუნდს - შეუძლიათ ფულის მოტანა თქვენი მონაწილეობის გარეშე საკუთარი ქსელის ორგანიზებით, შემოსავლის პროცენტი, საიდანაც მიიღებთ.

გჭირდება ბევრი ფული?

კლასიკური და ალბათ საუკეთესო გზა იყო და რჩება საკუთარი ბიზნესის შექმნა. თუ ეს მოქმედება ხდება ვირტუალურ რეალობაში, ანუ ინტერნეტში, საწყის ეტაპზე გლობალური ფინანსური ინვესტიციები, როგორც წესი, არ არის საჭირო. ანუ, ასეთი ვარიანტი ხელმისაწვდომია ძალიან შეზღუდული მატერიალური რესურსების მქონე ადამიანებისთვის.

სავსებით რეალურია თუნდაც ფულის შოვნა ინვესტიციების გარეშე ან პატარას დაგროვება საწყისი კაპიტალიფულის გამომუშავება შეგიძლიათ სწორედ აქ ინტერნეტით.

არსებობს უამრავი ვარიანტი საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად და პოპულარიზაციისთვის, როგორც ონლაინ, ისე რეალურ რეალობაში. „ცხოვრებაში“, რა თქმა უნდა, ამას დიდი ხარჯები და ორგანიზაციული და სამართლებრივი ხასიათის მრავალი სირთულის გადალახვა სჭირდება. გარდა ამისა, აქ კონკურენცია ძალიან, ძალიან მაღალია. მაგრამ მაინც, ყურადღებით დაათვალიერეთ გარშემო, შეგიძლიათ მიხედოთ საკუთარ ნიშას, რომელიც ჯერ კიდევ არ არის დაკავებული კონკურენტების მიერ.

რა არის რეალურ ცხოვრებაში?

მაგალითად, ძალიან პერსპექტიული ბიზნესიჩვენს დროში პასიური შემოსავლით - ყიდვა და განთავსება დიდ ჰიპერმარკეტებში და სხვა ხალხმრავალ ადგილებში მანქანების სხვადასხვა მიზნებისთვის - გადახდის ტერმინალებიდან ყავის და ღვეზელების გაყიდვის ერთეულებამდე. ასეთ ბიზნესს ვაჭრობა ჰქვია. ადამიანი საკუთარი ხარჯებით ყიდულობს და ამონტაჟებს მანქანებს, რომლებიც შემდეგ მას მუდმივ და სტაბილურ შემოსავალს მოაქვს.

მცირე სტატიაში ჩვენ არ გვაქვს შესაძლებლობა განვიხილოთ ყველა სახის პასიური შემოსავალი - ძალიან, ძალიან ბევრია. ვარიანტები ის გვთავაზობს თქვენთან დღეს ნიშნავს მასმედიადა ინტერნეტი იყო და რჩება მათი შეუცვლელი წყარო. გვინდა დავასრულოთ ჩვენი მასალა მნიშვნელოვანი რჩევებით.

რამდენიმე განშორების სიტყვა

ნებისმიერ ფასად, შეეცადეთ რეგულარულად გამოყოთ ძირითადი სამუშაოდან დარჩენილი დრო, რომელსაც დახარჯავთ თქვენი მომავალი აქტივის შექმნაზე. მუდმივად იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორ შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი საუკეთესოდ. თქვენი მიზანია უზრუნველყოთ, რომ თქვენი ძირითადი სამუშაო ადგილიდან მიღებული შემოსავალი არ დარჩეს თქვენთვის ფულის ერთადერთ წყაროდ. თქვენ უნდა იპოვოთ პასიური შემოსავლის წყაროები, რომლებიც საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ მოგება ერთზე მეტჯერ ან ორჯერ.
ნუ შემოიფარგლებით ერთი ასეთი წყაროს შექმნით. შეიძლება და უნდა იყოს პასიური შემოსავლის რამდენიმე ვარიანტი და რაც მეტი, მით უკეთესი. ყოველივე ამის შემდეგ, ყოველთვის არსებობს ერთი ან მათი უმეტესობის დაკარგვის რისკი. ამ შემთხვევაში ზარალი ანაზღაურდება პარალელური არხებით. თქვენ შეგიძლიათ დაინახოთ ამ პოსტულატის მნიშვნელობა რობერტ ალენის შემოსავლის მრავალი წყაროს შესახებ წაკითხვით.
არ დაივიწყოთ თვითგანათლება. ცოდნა არის ქონება, რომელიც არავის დააზარალებს. ფინანსური სამყაროს გაგება, იმის გაგება, თუ როგორ კეთდება ფული, საიდან მოდის და სად მიდის, არანაკლებ მნიშვნელოვანია, ვიდრე გამოგონება. საინტერესო იდეაინვესტიციისთვის ან იმისთვის, რომ გაგიმართლოს დროულად სწორ ადგილას ყოფნა.

პასიური შემოსავლის შექმნის პრინციპები არ შეიცავს რაიმე განსაკუთრებულ საიდუმლოებას. თუ გადაწყვეტილი გაქვთ წარმატების მისაღწევად, გაქვთ საჭირო მინიმალური ცოდნა და გარკვეული თავისუფალი დრო, შედეგი დიდი ალბათობით ადრე თუ გვიან გაგახარებთ.

გამარჯობა ძვირფასო მკითხველებო! ისევ თქვენთან ერთად და დღეს გავაანალიზებთ მთავარ თემას ყველასთვის, ვისაც მტკიცედ აქვს გადაწყვეტილი დამსაქმებელზე ფინანსური დამოკიდებულების ხაფანგიდან თავის დაღწევა და საბოლოოდ ფულის წარმოებისთვის საკუთარი პატარა ქარხნის შექმნა. ასე რომ, ამ სტატიის თემაა პასიური შემოსავალი. სხვათა შორის, თუ ჯერ კიდევ ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ უნდა მიიღოთ აქტიური შემოსავალი დასაწყისისთვის, მაშინ გირჩევთ წაიკითხოთ სტატია:.
თქვენ ალბათ გსმენიათ როტშილდის ეს ციტატა:

ვინც ფლობს ინფორმაციას, ფლობს მსოფლიოს!

რაც შეეხება ჩვენს თემას, მისი პერიფრაზირება შეიძლება:

ვინც ფლობს ინფორმაციას პასიური შემოსავალის შესახებ, ის ფლობს ფულს!

და აქ არის გარკვეულწილად პარადოქსული სიტუაცია. ამის შესახებ საკმარისზე მეტი ინფორმაციაა ქსელში, მაგრამ რა ხარისხისაა?
გამიკვირდა, როცა აღმოვაჩინე, რომ უმარტივესი პასიური შემოსავალი ინვესტიციების გარეშე არის სოციალური შეღავათები და, კერძოდ, პენსია. წარმოიდგინეთ, ჩვენ გვაწუხებს თქვენთან ერთად, როგორ შევქმნათ მუდმივი მოგების წყარო, მაგრამ თურმე ყველაფერი ასე მარტივია - საკმარისია მხოლოდ დაბერება! მაგრამ ეს არ არის ერთადერთი მცდარი წარმოდგენა, რომელიც შეიძლება ჩამოყალიბდეს მოუმზადებელი მკითხველის თავში.

ამიტომ, ჩემს მასალაში მე არა მხოლოდ ჩამოვთვლი შემოსავლის გამომუშავების ყველაზე გავრცელებულ გზებს, არამედ მივცემ რეალური რიცხვებიდა ფაქტები იმის შესახებ, შესაძლებელია თუ არა მათზე შოვნა და რამდენი. გზად მოგიწევთ რამდენიმე მითის გამომჟღავნება ყველაზე პოპულარული მეთოდების შესახებ: გაიგებთ, რატომ საბანკო დეპოზიტები და უძრავი ქონება არა მხოლოდ არ შოულობს, არამედ კარგავს ფულსაც. გაკვირვებული? შემდგომ უფრო საინტერესო იქნება.

ასე რომ, გადავიდეთ ჩვენი ოპუსის პრაქტიკულ ნაწილზე. პირველი, ყველაზე პოპულარული და მარტივი პასიური შემოსავალი არის საბანკო ანაბრის გახსნა.
რუსეთში ფუნქციონირებს 650-ზე მეტი საკრედიტო ინსტიტუტი და თითქმის ყველა მათგანი იზიდავს დეპოზიტებს მოსახლეობისგან. ზოგადად, საბადოების დიაპაზონი მათ აქვთ დაახლოებით იგივე. დეპოზიტების გახსნა შეგიძლიათ რუბლებში, ევროში, დოლარში, ფუნტ სტერლინგში, ნაკლებად ხშირად შვეიცარიულ ფრანკებში და იუანშიც კი. არის დეპოზიტები შევსების შესაძლებლობით და პროცენტის ყოველთვიური გადარიცხვით ცალკე მიმდინარე ანგარიშზე. ანუ პრინციპში შეგიძლია ბანკში ჩადო ფული და პროცენტით იცხოვრო, თუმცა ამას არ გირჩევ და რატომაც შემდგომში აგიხსნი.
მსხვილი ბანკების საშუალო განაკვეთები არის 7-8% წელიწადში. უფრო დაბალი რანგის მქონე მოთამაშეებს აქვთ ოდნავ მაღალი მომგებიანობა - 9-10%. მაგრამ რეალური განაკვეთი ყოველთვის დამოკიდებულია ანაბრის ზომაზე და ვადაზე. ანუ რაც უფრო დიდია თანხა და რაც უფრო გრძელია, მით უფრო მაღალია მაჩვენებელი.
მომგებიანობა, გულწრფელად რომ ვთქვათ, მოკრძალებულია. ყოველ შემთხვევაში ჩემი აზრით. მე ასე ვფიქრობ: რატომ აძლევთ ბანკს ფულს წელიწადში 8%-ით, თუ შეგიძლიათ ისწავლოთ როგორ იმუშაოთ ბინარულ ოფციონებთან და მიაღწიოთ 80-100% სარგებელს თვეში. IN ზოგადი თვალსაზრისითმე აღვწერე შემოსავლის ეს გზა სტატიაში:. აქ არის წარმატებული გარიგების მაგალითი:

საბანკო დეპოზიტის უპირატესობები!

ბავშვსაც კი შეუძლია მიიღოს ასეთი პასიური შემოსავალი რუსეთში. რა თქმა უნდა, ბავშვი პირადად ვერ შეძლებს ანაბრის გახსნას, მაგრამ პროცედურა თავისთავად ძალიან მარტივია და არ საჭიროებს რაიმე განსაკუთრებულ ცოდნას, ამიტომ ანაბარი ყველასთვის შესაფერისია. ეს ხსნის მათ პოპულარობას ფართო მოსახლეობაში.
Არაფერია გასაკეთებელი. უბრალოდ ერთხელ მოდიხარ ბანკში, დადებ ხელშეკრულებას, აძლევ ფულს მოლარეს და ორიოდე წლის შემდეგ პროცენტებთან ერთად უკან იღებ.
სანდოობა. პირველ რიგში, თქვენი პასიური შემოსავალი გარანტირებულია და მიიღებთ ხელშეკრულებაში მითითებულ მკაცრად განსაზღვრულ მოგებას. მეორეც, ითვლება, რომ დეპოზიტზე ფულის დაკარგვა თითქმის შეუძლებელია, ანუ რისკები ძალიან დაბალია. ეს მართალია და გარკვეულწილად შეცდომაში შემყვანიც. შემდეგ განვმარტავ, რა პრობლემები შეიძლება შეექმნას დამზოგველს უახლოეს წლებში.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ?

პასუხი საერთოდ არ არის. გაკვირვებული? დიახ, თითქმის ყველა მასალა, რომელიც აანალიზებს პასიური შემოსავლის მაგალითებს, გეტყვით, თუ რამდენად ადვილია წელიწადში 100,000 რუბლის შემოსავლის მიღება საბანკო დეპოზიტების საშუალებით 1,000,000 რუბლით. მაგრამ ეს სიტუაციის ზედაპირული ხედვაა.
იმის გასაგებად, თუ რატომ არ შეუძლია დეპოზიტს მნიშვნელოვანი შემოსავლის მოტანა, უნდა გესმოდეთ რამდენიმე ტერმინი:
ფული. ეს არის საქონლის ღირებულების საზომი და გადახდის საშუალება.
ფულის მსყიდველობითი ძალა არის საქონლისა და მომსახურების რაოდენობა, რომელიც შეგიძლიათ შეიძინოთ მოცემული თანხით.
ინფლაცია. ეს ტერმინი ეხება საქონლისა და მომსახურების ფასების ზოგად ზრდას.
დევალვაცია. ასე ჰქვია ვალუტის, ჩვენს შემთხვევაში, რუბლის გაუფასურებას.
თავისთავად, ფულს, ანუ ბანკნოტებს, ჩემთვის და შენთვის არანაირი ღირებულება არ აქვს. მათ აქვთ მნიშვნელობა მხოლოდ იმდენად, რამდენადაც ჩვენ შეგვიძლია მათთან რაიმეს ყიდვა. მართალია?
ახლა შეხედე. 2015 წელს, როსსტატის მონაცემებით, ოფიციალური ინფლაციის მაჩვენებელი 12,9% იყო. ვინაიდან ეს სხვა მთხრობელები მუშაობენ Rosstat-ში, ჩვენ ვაკეთებთ კორექტირებას რეალობისთვის და ვიღებთ რეალურ ძირეულ ინფლაციას მინიმუმ 20-25%. ამ ტემპით, თქვენი ფულის მსყიდველობითი ძალა მცირდება. ანუ ერთი წლის წინ შეგეძლო 100%-იანი საქონლისა და მომსახურების ყიდვა იმ თანხით, რაც გაქვს, დღეს კი 20%-ით ნაკლები.

Mindfulness ტესტი: რა არის საშუალო დეპოზიტის განაკვეთი? სხვათა შორის, ზემოთ აღვნიშნე. ქვეყნის უმსხვილეს ბანკებში ის წლიურად მხოლოდ 7-8%-ია. ასე რომ, თუ 2015 წლის დასაწყისში გახსენით ანაბარი 1,000,000 რუბლის ოდენობით, წლის ბოლომდე თქვენ გადახდილი იქნებოდა 1,080,000 რუბლი. ხოლო ფულის მსყიდველობითუნარიანობა იმავე პერიოდში მხოლოდ ოფიციალური მონაცემებით 12,9%-ით შემცირდა. ამრიგად, თქვენი მილიონის მსყიდველობითი ძალა 129 000 რუბლით დაეცა, ბანკის პროცენტმა კი მხოლოდ 80 000 რუბლი შეადგინა. წმინდა ზარალი - 49,000 რუბლი.
დიახ, ნომინალურად თანხა გაიზარდა 80 000 რუბლით, მაგრამ 2015 წლის ბოლოს ამ ფულით შეგიძლიათ შეიძინოთ იმდენი საქონელი და მომსახურება, რამდენსაც იყიდდით იმავე წლის დასაწყისში 951 000 რუბლზე. მაშ, რა სარგებლობა მოაქვს იმ ფაქტს, რომ მეტი ბანკნოტია (მოჭრილი ქაღალდი წყლის ნიშნით), თუ მათზე ნაკლების ყიდვა შეგიძლიათ?
რა თქმა უნდა, ასეთი გამოთვლები გარკვეულწილად თვითნებურია, მაგრამ მე არ ვცდილობ მათემატიკური და ეკონომიკური სიზუსტისკენ. უბრალოდ მინდა გაჩვენოთ, რომ თუ წლიური ანაბრის განაკვეთი ინფლაციას არ ფარავს, ასეთ დეპოზიტს რეალური შემოსავალი საერთოდ არ მოაქვს. უფრო მეტიც, თქვენ რეალურად კარგავთ ფულს. გარდა ამისა, თუ დაუყოვნებლივ გახსნით დეპოზიტს ხუთი წლის განმავლობაში და ყოველთვიურად ამოიღებთ პროცენტს, საწყისი თანხის მსყიდველობითი ძალა საგრძნობლად შემცირდება და ყოველთვიური პასიური შემოსავალი საქონლის რეალურ ფასებთან შედარებით მოკრძალებულიდან სავალალოდ გადაიქცევა.
კიდევ ერთი პრობლემა არის დევალვაცია. ჩვენს შემთხვევაში რუბლის გაუფასურება ორმაგი ვალუტის კალათასთან, ანუ აშშ დოლართან და ევროსთან მიმართებაში. 2014 წლის პერიოდისთვის - 2015 წლის დასაწყისი. რუბლი დოლართან მიმართებაში დაახლოებით ნახევარით გაუფასურდა. ეს ნიშნავს, რომ თუ ადრე თქვენი მილიონით ყიდულობდით 100%-ით იმპორტირებულ საქონელს, ახლა მათი რაოდენობა მხოლოდ ორ წელიწადში დაახლოებით 50%-ით შემცირდა. და დეპოზიტის განაკვეთი კვლავ არის 8% წელიწადში.
თუ ჩემს მიერ მოწოდებული ციფრები ვინმეს დაუჯერებლად მოეჩვენება, გადახედეთ იმპორტირებულ ელექტრონიკის ფასების დინამიკას. 2014 წლიდან ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ყველაფერი გაძვირდა დაახლოებით ორჯერ, ზოგან კიდევ უფრო მეტად.

რატომ და როგორ უნდა გახსნათ დეპოზიტები ისე, რომ არ დაკარგოთ ფული?

ყოველივე ზემოთქმულის მიუხედავად, დეპოზიტების გამოყენება მაინც შეიძლება. პირველ რიგში, ეს ინსტრუმენტი შესაფერისია უფასო ფულის დროებით განთავსებისთვის. მაგალითად, თქვენ დაზოგავთ ფულს ბიზნესის დასაწყებად. თუ დაზოგავთ ფულს ბალიშის ქვეშ, ისინი უფრო სწრაფად გაუფასურდებიან, ვიდრე დეპოზიტზე, რადგან ანაბრის განაკვეთი ნაწილობრივ მაინც ანაზღაურებს ინფლაციას. მეორეც, თქვენ უნდა გქონდეთ ფული ხელთ მოულოდნელი ხარჯების შემთხვევაში. მაგალითად, ისინი შემოგთავაზებენ მცირე წილის შეძენას ახალ პერსპექტიულ კომპანიაში და მთელი თქვენი ფული უკვე ჩადებულია სხვა აქტივებში. Რა უნდა ვქნა? ეს არის სადაც თქვენი დეპოზიტი გამოდგება. გარდა ამისა, სავალუტო დეპოზიტებირუბლისგან განსხვავებით, ჯერ კიდევ შეუძლიათ პასიური შემოსავლის მოტანა.
ახლა კი პრაქტიკული რჩევები ბანკში სახსრების განთავსების პირობების არჩევის შესახებ.

რჩევა ნომერი 1.მხოლოდ სისტემურად მნიშვნელოვანი ბანკები. ეს არის უმსხვილესი საკრედიტო ინსტიტუტები ქვეყანაში. მათი სადეპოზიტო განაკვეთები დაბალია, ვიდრე მცირე ბანკების, მაგრამ ცენტრალური ბანკი მათ ლიცენზიას ნამდვილად არ წაართმევს. გარდა ამისა, თუ ასეთი დაწესებულება „დაცემას“ დაიწყებს, მას აუცილებლად დაეხმარებიან რომელიმე ეროვნული სიმდიდრის ფონდის ან სხვა სახელმწიფო ყუთის ხარჯზე. ბანკების კონკრეტულ სახელებს არ გავამხელ - რეკლამით არ ვარ დაკავებული. მაგრამ თქვენ თავად შეგიძლიათ ნახოთ საკრედიტო ორგანიზაციების რეიტინგები.

რჩევა ნომერი 2.დეპოზიტის ვალუტის არჩევანი. რუბლი უკიდურესად არასტაბილურია და სტაბილურად დაეცემა მომდევნო წლებში. მოგვწონს თუ არა, ეს ფაქტია. რა არის დასკვნა? აუცილებელია ანაბრის გახსნა დოლარში ან ევროში. მართლაც, ეს მკვეთრად ზრდის დეპოზიტის მომგებიანობას რუბლის თვალსაზრისით, საშუალებას გაძლევთ სრულად დაფაროთ ინფლაცია და მიიღოთ მცირე მოგებაც კი, დაახლოებით 3-3,5% წელიწადში.
მაგრამ ეს არ არის იდეალური ვარიანტი. რატომ? არსებობს რისკი, რომ ხელისუფლებამ გადაწყვიტოს ყველა უცხოური ვალუტის დეპოზიტის იძულებით გადაქცევა რუბლის დეპოზიტებად ფიქსირებული კურსით. გესმით, რომ ეს კურსი არ იქნება თქვენს სასარგებლოდ. გამოსავალი მხოლოდ ერთია - მრავალვალუტიანი ანაბარი. ასეთი ანაბრის გახსნის პირობების მიხედვით, თუ შემწვარი სუნი იგრძნობთ, შეგიძლიათ ვალუტის კონვერტაცია ერთი დაწკაპუნებით პირდაპირ ინტერნეტ ბანკში. ყურადღება მიაქციეთ კონვერტაციის საფასურის ზომას.

რჩევა ნომერი 3.ანაბრის ადრეული დახურვის ვარიანტი. ყველა ანაბარი არის ვადიანი ანაბარი. რაც უფრო გრძელია ვადა, მით უფრო მაღალია მოსავლიანობა. აქედან გამომდინარე, ბევრად უფრო მომგებიანია ანაბრის გახსნა 5 წლით, ვიდრე 6 თვის განმავლობაში. მაგრამ ასევე არსებობს უკანა მხარე. თუ სასწრაფოდ დაგჭირდებათ ფული, თუ ადრე გამოიტანთ, ყველა დარიცხული პროცენტი დაიწვება. ამიტომ, თქვენ უნდა აირჩიოთ ანაბარი შეღავათიანი ადრეული დახურვით. ზოგიერთი დეპოზიტი ითვალისწინებს შემოსავლის დაფიქსირებას გარკვეული პერიოდის შემდეგ. მაგალითად, წელიწადში ერთხელ, დაგროვილი პროცენტი ფიქსირდება და თუ ანაბარი დაიხურება ვადაზე ადრე, არ დაიწვება.
კიდევ ერთი მიზეზი, რის გამოც უმჯობესია აირჩიოთ დეპოზიტები ამ ვარიანტით, არის სახსრების ნაწილის პრივატიზების შესაძლებლობა. მსგავსი რამ მოხდა 2013 წელს კვიპროსში. იქ მეანაბრეები იძულებით გახდნენ ბანკების აქციონერები და წაართვეს დეპოზიტების 6,75%-9,9%. ასე რომ, ლაიკი ბანკის რუსმა მეანაბრეებმა დაახლოებით 10 მილიარდი დოლარი დაკარგეს, მსგავსი ზომების გამოყენების შესაძლებლობა რუსეთში უკვე განიხილება. ასე რომ, თუ არსებობს რუსეთის საბანკო სისტემის დაშლის რისკი, სასწრაფოდ უნდა გამოიტანოთ თანხა, სანამ გახდებით გაკოტრებული ბანკის იძულებითი აქციონერი. სწორედ აქ გამოდგება ანაბრის შეღავათიანი ადრეული დახურვის ვარიანტი.

რჩევა #4შემოსავლის წყაროს დამადასტურებელი საბუთი. ფულის გათეთრების წინააღმდეგ გაძლიერებულ ბრძოლასთან დაკავშირებით, ბანკებს საშუალება ექნებათ არ მისცენ მეანაბრეებს ფული, თუ ისინი ვერ ხსნიან სახსრების წარმომავლობას და დაადასტურებენ, რომ მათ გადაიხადეს ყველა გადასახადი ამ თანხაზე. ასე რომ, წინასწარ მოამზადეთ დოკუმენტები.

მეთოდი ნომერი 2. ბინები. ოქრო. ბრილიანტები. როგორ შევქმნათ პასიური შემოსავალი ძვირფას ქონებაზე?

შემდეგი ყველაზე პოპულარული პასიური შემოსავალი ინვესტიციებით საბანკო დეპოზიტის შემდეგ არის უძრავი ქონება. მაგრამ სინამდვილეში, ნებისმიერი ქონება, რომელიც დროთა განმავლობაში ფასდება, შეიძლება იმოქმედოს როგორც აქტივი. ეს შეიძლება შეიცავდეს:
ანტიკვარიატი.
ხელოვნების ობიექტები.
ძვირფასი ლითონები და ქვები.
საკოლექციო ნივთები მონეტებიდან და მარკებიდან ვინილის ჩანაწერებიდა კომიქსები.
რა თქმა უნდა, იმისათვის, რომ შექმნათ ანტიკვარების ან ნახატების პორტფელი, თქვენ უნდა ღრმად გაიგოთ ეს. პირადად მე ასეთი ცოდნით ვერ დავიკვეხნი. მაგრამ თუ ჩემს მკითხველებს შორის არიან მცოდნეები ან მოყვარულები, მაშინ შეგიძლიათ სცადოთ. მთავარი პრინციპი მარტივია: ჩადეთ ინვესტიცია ისეთ რამეში, რაც, თქვენი აზრით, რამდენიმე წელიწადში გაძვირდება. უფრო მეტიც, მომგებიანობა შეიძლება უბრალოდ ფანტასტიკური იყოს. ასე რომ, 2014 წელს ვიღაც დარენ ადამსმა გაყიდა Action Comics-ის პირველი ნომერი eBay-ზე 3,2 მილიონ დოლარად და, სხვათა შორის, თავდაპირველად ღირდა 99 ცენტი, თუმცა ეს უკვე 1938 წელს იყო.
არ გავააქტიურებ ჩემთვის უცნობ თემებს, რომ შეცდომაში არ შეგიყვანოთ და მოგიყვებით პასიური შემოსავლის ასაშენებლად შესაფერის ქონებაზე, რაც პირადად ვიცი.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ უძრავ ქონებაში?

თუ ვსაუბრობთ რუსულ უძრავ ქონებაზე, მაშინ პასუხი იგივეა, რაც საბანკო დეპოზიტებზე - საერთოდ არა. მოსკოვისა და პეტერბურგის უძრავი ქონებიდან რუსეთში პასიური შემოსავლის მოპოვება რამდენიმე წლის წინ აზრი ჰქონდა. მაგრამ ახლა სიტუაცია ფუნდამენტურად განსხვავებულია. იმისათვის, რომ უსაფუძვლო არ ვიყო, დეტალურად განვმარტავ, რაზე იღებენ ჩვეულებრივ შემოსავალს უძრავი ქონების მყიდველები და მესაკუთრეები.

საბინაო ტრანზაქციებზე შეგიძლიათ მიიღოთ ნარჩენი შემოსავალი სამჯერ:
მშენებლობის ეტაპზე ბინა 15-30%-ით იაფი ღირს, ვიდრე სახლის ექსპლუატაციაში აყვანის დროისთვის. ანუ, 1-2 წლის განმავლობაში, სანამ მშენებლობა მიმდინარეობს, თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი ინვესტიციები მესამედით, არაფრის გაკეთების გარეშე. ერთადერთი დაჭერა არის გრძელვადიანი მშენებლობა. ამიტომ, თქვენ უნდა აირჩიოთ მხოლოდ დიდი დეველოპერებისა და დეველოპერების ობიექტები, რომლებსაც აქვთ წვდომა ნასესხებ კაპიტალზე.
საიჯარო შემოსავალი. სინამდვილეში, ეს არის საცხოვრებლის გაქირავება. ხარჯების გამოკლებით, საშუალო წლიური შემოსავალი არის დაახლოებით 4-6%. გაითვალისწინეთ, რომ ეს კიდევ უფრო ნაკლებია საპროცენტო განაკვეთებიდეპოზიტებით.
ობიექტის დაფასება. თუ დეპოზიტების შემთხვევაში ინფლაციამ „შეჭამა“ ჩვენი ფული, მაშინ აქ ის გვითამაშებს - უძრავი ქონება ყველა სხვა საქონელთან ერთად ძვირდება წელიწადში დაახლოებით 10-12%-ით. მაგრამ ამ შემთხვევაშიც ყველაფერი ასე მარტივი არ არის, როგორც მოგვიანებით ვისაუბრებ.

ასე რომ, რამდენის შოვნა შეგიძლიათ? თუ წარმატებით იყიდით ბინას მშენებარე სახლში გათხრების ეტაპზე, 1,5-2 წელიწადში მიიღებთ ზრდას 7-15%-ით წელიწადში. ცოტა, მაგრამ არა ცუდი. გარდა ამისა, ყოველწლიურად ობიექტი, რომელიც ექვემდებარება მთლიანი უძრავი ქონების ბაზრის ზრდას, გაიზრდება ღირებულება წელიწადში 12%-მდე. პასიური შემოსავალი ბინის გაქირავებიდან არის დაახლოებით 5% წელიწადში. ამრიგად, 5 წელიწადში, იდეალურ შემთხვევაში, შეგიძლიათ დაიბრუნოთ ინვესტირებული თანხის საშუალოდ 70%. ანუ მთლიანი სარგებელი მიიღება წლიური დაახლოებით 14%-ის დონეზე.
ეს ძლივს საკმარისია ინფლაციის დასაფარად. მაგრამ სინამდვილეში, თქვენ არ მიიღებთ ასეთ შემოსავალს. რატომ?

არსებობს რამდენიმე მიზეზი:
ახალ შენობებს აღარ მოაქვს ასეთი მაღალი მომგებიანობა სახლის აშენების პერიოდში და მუდმივად იზრდება გრძელვადიანი მშენებლობის რისკები.
სახლის გაქირავებისას ბევრი გვერდითი ხარჯია, მათ შორის მოიჯარეების პოვნა, ავეჯის ყიდვა და პერიოდული განახლება, ძირითადი და კოსმეტიკური რემონტი, გადასახადები და ბოლოს. ასევე, არ დაგავიწყდეთ გავითვალისწინოთ შეფერხების პერიოდები, როდესაც დამქირავებელი ჯერ არ არის და კომუნალური გადასახადები წვეთობს. შედეგად, ქირავნობის რეალური სარგებელი ძლივს აღწევს 3%-ს წელიწადში.
უძრავი ქონების ბაზრები მთელს მსოფლიოში მიდრეკილია ე.წ. სანამ იგივე ბუშტები ყალიბდებოდა, მოსკოვის ახალი შენობები სტაბილურად მატებდა ფასს წელიწადში 10-12%-ით. მაგრამ 2015 წელს დღესასწაული დასრულდა - ბუშტმა დაიწყო გაფუჭება და წელიწადში 14,5% რუბლით და 33,6% დოლარში.

ამრიგად, 2015 წელს რუსული უძრავი ქონების მფლობელებმა უარყოფითი შემოსავალი მიიღეს. გაქირავების შემოსავალი პენია, ხოლო თავად აქტივები დოლარის თვალსაზრისით მესამედით დაეცა. როგორც ხედავთ, უძრავი ქონება კიდევ უფრო ნაკლებად მომგებიანია, ვიდრე საბანკო ანაბრის გახსნა.
ეს ყველაფერი იმას ნიშნავს, რომ უძრავ ქონებაზე ფულს საერთოდ ვერ გამოიმუშავებ? Ნამდვილად არ. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ კარგი პასიური შემოსავლის ბიზნესი საცხოვრებლად ევროკავშირში, აშშ-ში, კანადაში, ასევე პოპულარულ საკურორტო რეგიონებში.
ევროპაში რენტატორის საშუალო მოგება ერთი ობიექტიდან წელიწადში 3-5%-ია. მაჩვენებლები, როგორც ჩანს, იგივეა, რაც რუსული ბინების შემთხვევაში, ოღონდ ევროში. ეს ნიშნავს, რომ ევროპული უძრავი ქონების მომგებიანობა მთლიანად დაფარავს არა მხოლოდ ოფიციალურ, არამედ რეალურ რუბლის ინფლაციას და საკმაოდ ხელშესახებ შემოსავალსაც კი მოიტანს. გარდა ამისა, საცხოვრებელში ინვესტიცია საშუალებას გაძლევთ დაიცვათ თქვენი ინვესტიციები რუბლის დევალვაციის შედეგებისგან.

როგორ მივიღოთ პასიური შემოსავალი უძრავ ქონებაში სწორად?

თუ გადაწყვეტთ ერთ დღეს ინვესტირებას სახლში, აქ მოცემულია რამდენიმე რჩევა:
უახლოეს წლებში იყიდეთ საცხოვრებელი მხოლოდ საზღვარგარეთ;

რატომ გირჩევ ოქროს გამოყენებას პასიური შემოსავლის წყაროდ?

ოქროს არ აქვს ფიქსირებული ფასი ან რაიმე ფიქსირებული ანაზღაურება. ამიტომ, ზოგიერთ პერიოდში ყვითელ ლითონზე ფასების კლება შეიძლება შეინიშნოს. თუმცა, თუ გრძელვადიან დინამიკას ავიღებთ, მაშინ ოქრო სტაბილურად იზრდებოდა ფასში 1938 წლიდან, როდესაც მისი კურსი გაიგზავნა თავისუფალ ფლოტზე.
ახლა რაც შეეხება მოსავლიანობის ზომას. 04/01/2015-დან 04/01/2016-მდე პერიოდში, ანუ ზუსტად ერთ წელიწადში, ოქრო რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის კურსით გაიზარდა 2,185 რუბლიდან 2,691 რუბლამდე 1 გრამზე. წლიური სარგებელი იყო 23%. როგორც ხედავთ, ეს მაჩვენებელი სრულად ფარავს ოფიციალურ ინფლაციას და იძლევა კარგ მოგებას. რა თქმა უნდა, დოლარში ან ევროში, ციფრები არც თუ ისე შთამბეჭდავია, მაგრამ იქაც შეგიძლიათ მიიღოთ ღირსეული პასიური შემოსავალი.

თუ გავითვალისწინებთ გრძელვადიან პერსპექტივას, მაშინ 7 წლის განმავლობაში 04/01/2009 წლიდან 04/01/2016 წლამდე ერთი გრამი ოქრო იმავე რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის კურსით გაიზარდა 1001 რუბლიდან 2691-მდე. რუბლი. ფასის კუმულაციური ზრდა მთელი პერიოდისთვის არის 169%! ამრიგად, საშუალო წლიური პასიური შემოსავალი 24%-ია. და გაითვალისწინეთ, რომ ეს ითვალისწინებს ოქროს კურსის ადგილობრივ შემცირებას.
ჩემი აზრით, ეს არის ერთ-ერთი საუკეთესო ინსტრუმენტი კონსერვატიული ინვესტიციებისთვის. ოქროს ყიდვა, ისევე როგორც საბანკო დეპოზიტის გახსნა, არ საჭიროებს სპეციალურ ცოდნას, უფრო მეტიც, ეს ინსტრუმენტები შეუდარებელია მომგებიანობის თვალსაზრისით, ხოლო ძვირფას ლითონში ინვესტიციის რისკები, მეჩვენება, ბევრად უფრო დაბალია, ვიდრე რუსული ბანკის. დეპოზიტები.
ოქროს ერთადერთი პრობლემა ის არის, რომ სასურველია მასში დიდი ხნის განმავლობაში ინვესტირება. ანუ იყიდეს ჯოხი ან მონეტები და 5-10 წელი დაივიწყეს სეიფში ან ბანკის საკანში. სინამდვილეში, ეს არის სტრატეგიული ინვესტიცია. თუ გსურთ დაამყაროთ პასიური შემოსავალი ახლავე და ყოველთვიურად, მაშინ ძვირფასი მეტალებიარ არის შესაფერისი ამისათვის. მაშინ უმჯობესია სცადოთ ბინარული ოფციები: . უფრო მეტიც, ეს ინსტრუმენტი საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ფული ოქროზე, მათ შორის მხოლოდ მოკლევადიანი სპეკულაციური ტრანზაქციების საშუალებით.
ნებისმიერ შემთხვევაში, ოქრო ნამდვილად ღირს თქვენი აქტივების პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის. ეს მნიშვნელოვნად შეამცირებს რისკებს უფრო მაღალი შემოსავლის მქონე აქტივებისთვის, მაგრამ, შესაბამისად, გაზრდილი რისკებით.
მოდით გადავიდეთ კითხვის პრაქტიკულ მხარეზე: როგორ მივიღოთ პასიური შემოსავალი ოქროში ინვესტიციებით? არსებობს ორი ვარიანტი: იყიდეთ მონეტები ან ზოლები ან გახსენით გამოუყენებელი ლითონის ანგარიში.
პირველ შემთხვევაში, უშუალოდ მონეტების ან ინგოტების შეძენისას, ფასში შედის დღგ 18% განაკვეთით. ანუ, თავიდან შეიძლება ჩაითვალოს წმინდა დანაკარგად. თუმცა, როგორც ზემოთ აღვნიშნე, ოქრო ძირითადად შესაფერისია გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის. ასე რომ, თუ ამ 18%-ს 10 წელზე გავანაწილებთ, წელიწადში 1,8%-ს მივიღებთ. საშუალო წლიური 24% სარგებელით, ეს საკმაოდ მისაღები ზარალია. გარდა ამისა, გაყიდვისას, თუ დაიცავთ ყველა წესს, მოგიწევთ პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდა - 13%. ეს არის კიდევ 1.3% წელიწადში. მთლიანი პასიური შემოსავალი გადასახადების შემდეგ ოქროში 10 წლის განმავლობაში ინვესტირებისას იქნება 209%. ვფიქრობ, ცუდი არ არის თუნდაც წლიური 13%-იანი ინფლაციის პირობებში, 79%-იანი მოგებით მთავრდება.
ახლა მოდით ვთქვათ ერთი სიტყვა უპიროვნო მეტალის ანგარიშზე. მისი გახსნა შეგიძლიათ ბანკების უმეტესობაში. ანგარიში გაითვალისწინებს თქვენს ოქროს გრამებში. თეორიულად, შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს აიღოთ იგი ნატურით ან გაყიდოთ ბანკში და დაუყოვნებლივ მიიღოთ ნაღდი ფული. მართალია, რეალურად ბანკებს არ სურთ კლიენტზე ოქროს გაცემა და ხშირად აჭიანურებენ ანგარიშის მფლობელის ამ კანონიერი მოთხოვნის შესრულებას. კვლავ ჩნდება კითხვა ზოგადად საბანკო სისტემის და კონკრეტულად კონკრეტული საკრედიტო ინსტიტუტის მიმართ ნდობის შესახებ. სხვათა შორის, დეპოზიტების დაზღვევის პროგრამა არ ფარავს CHI-ს.
და შეიძლება ითქვას, რომ ოქროს ნატურით ყიდვა ნამდვილად უკეთესია. დამეთანხმებით, სასიამოვნოა საკუთარი ოქროს ზოდის ხელში დაჭერა. თუმცა, ერთდროულად სამი "მაგრამ" არსებობს. პირველ რიგში, CHI-ს გახსნისას, თქვენ არ გჭირდებათ დღგ-ს გადახდა. მეორეც, შეგიძლიათ გახსნათ ვადიანი ანგარიში, რომელიც გულისხმობს პროცენტის დარიცხვას. ანუ, პასიური შემოსავალი ცოტა მეტი აღმოჩნდება, თუმცა CHI-ზე საპროცენტო განაკვეთები მოკრძალებულზე მეტია - საშუალოდ 1% წელიწადში. წვრილმანი, მაგრამ მაინც სასიამოვნო. მესამე, არის უსაფრთხოების საკითხი. ზოდები ან მონეტები უნდა ინახებოდეს სადმე. სეიფის დაქირავება შეგიძლიათ, მაგრამ ეს არის დამატებითი ხარჯები და ისევ ბანკთან შეხვედრა. ასე რომ, რჩება თქვენი განძის დამარხვა რომელიმე კუნძულზე.
სხვათა შორის, ოქროში სტრატეგიულ ინვესტიციებს ალტერნატივაც აქვს - ძვირფასი ლითონის კურსის მერყეობაზე სპეკულაცია. ამ შესაძლებლობას აძლევენ Forex ბროკერებს, მაგრამ არსებობს ერთი დაჭერა: ოქროთი ვაჭრობისთვის გჭირდებათ საკმაოდ დიდი კაპიტალი და შეცდომებმა ციტატების ცვლილებების პროგნოზირებაში შეიძლება გამოიწვიოს დეპოზიტის გადინება რამდენიმე წუთში. ამიტომ, მე გირჩევთ აირჩიოთ ორობითი ოფციები. ისინი ასევე გაძლევენ ოქროთი მუშაობის საშუალებას, მაგრამ შესვლის ბილეთის ზომა და რისკები იქ გაცილებით დაბალია, თუმცა პოტენციური პასიური შემოსავალი იგივე დონეზე რჩება. შეგიძლიათ გაიგოთ რა არის ორობითი ოფციები ამ სტატიიდან:.

მეთოდი ნომერი 3. ინტელექტუალური პროდუქტის შექმნა!

სამწუხაროდ, თითქმის შეუძლებელია ნარჩენი შემოსავლის შექმნა მინიმუმ მინიმალური ინვესტიციის გარეშე. სინამდვილეში, არსებობს მხოლოდ ერთი გზა: შექმნა რაიმე ღირებული. არჩევანი, როგორც ჩანს, შეზღუდულია, მაგრამ სინამდვილეში ის ძალიან ფართოა. ფულის გამომუშავება შეგიძლიათ წერით, გამოგონებებით, ფოტოგრაფიით, ბლოგინგით. მობილური აპლიკაციების განსაკუთრებით წარმატებული დეველოპერები ამ დღეებში კარგ ფულს შოულობენ.
რა თქმა უნდა, არ არსებობს მონეტიზაციის ერთი რეცეპტი ყველა ამ წამოწყებისთვის, მაგრამ ხშირ შემთხვევაში შეგიძლიათ იპოვოთ მინიმუმ სავარაუდო სტრატეგია მოთხოვნადი პროდუქტის შესაქმნელად და პოპულარიზაციისთვის. ინტერნეტი ფაქტიურად სავსეა რჩევებით, თუ როგორ უნდა მიიღოთ პასიური შემოსავალი ონლაინ ბლოგინგით ან მონაცემთა საიტის შექმნით, ან როგორ გამოიმუშაოთ ბედი, როგორც iOS აპლიკაციის შემქმნელი. ვაღიარებ, რომ შორს ვარ ამ საკითხებში სპეციალისტისგან და მასალის ფორმატი არ გვაძლევს საშუალებას დეტალურად განვიხილოთ ყველა საკმაოდ გონივრული რეკომენდაცია. კრეატიული ხალხივისაც სურს შექმნას პასიური შემოსავლის წყარო.
აქ მე მოვიყვან რამდენიმე მაგალითს იმის შესახებ, თუ როგორ ქმნიან რეალური ადამიანები, როგორც მე და თქვენ, ნულიდან მილიარდობით დოლარის კაპიტალს ქმნიან და რამდენს ახერხებენ გამოიმუშაონ:
YouTube ბლოგის ავტორის ფელიქს კიელბერგის ვიდეოებს რეგულარულად უყურებს 40 მილიონი გამომწერი. არხის წლიური შემოსავალი 12 მილიონი დოლარია.
ეთან ნიკოლასმა, დეველოპერმა ჩრდილოეთ კაროლინადან, აშშ, გამოიმუშავა 800 000 დოლარი მარტივი iShoot თამაშზე.
კანადელი დანიელ ფონგი გამოვიდა ახალი გზაქარის გენერატორებიდან და მზის პანელებიდან მიღებული ენერგიის დაგროვება და კონსერვაცია. მის სტარტაპში 30 მილიონ დოლარზე მეტი ინვესტიცია უკვე ჩადეს პიტერ ტიელმა და ბილ გეითსმა.
გერმანელმა ფოტოგრაფმა ანდრეას გურსკიმ თავისი ერთ-ერთი ფოტოს გაყიდვიდან 4,3 მილიონი დოლარის შოვნა მოახერხა, რა თქმა უნდა მისი შემოსავალი ამით არ შემოიფარგლება.
ჩვენი დროის ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული მხატვრის, დემიენ ჰირსტის ქონება დაახლოებით 1 მილიარდი დოლარია.
ალბათ, ცნობილმა მწერალმა ჯ.კ. როულინგმა თავის ჯადოქარ ჰარიზე 1,5 მილიარდი დოლარი გამოიმუშავა, ეს არის მთლიანი შემოსავალი წიგნების სერიის ყველა ასლის გაყიდვიდან და ბესტსელერების ადაპტაციით.
სამწუხაროდ, პასიური შემოსავლის ასეთი მეთოდები არ გულისხმობს კომერციული წარმატების რაიმე გარანტიას. ასე რომ, ფოტოგრაფიის, ხატვის ან წერის გაკეთებას აზრი აქვს ძირითადად სულისთვის და შემოქმედებითი შედეგების მილიონობით და თუნდაც მილიარდობით დოლარად გადაქცევა ძირითადად შემთხვევითობის საკითხია.
რაც შეეხება საკითხის პრაქტიკულ მხარეს, არ დაივიწყოთ ისეთი წვრილმანები, როგორიცაა საავტორო უფლებების რეგისტრაცია. კერძოდ, გამოგონების ან სასარგებლო მოდელის პატენტის მისაღებად, თქვენ უნდა მიმართოთ სამრეწველო საკუთრების ფედერალურ ინსტიტუტს. და თუ თქვენ დაწერეთ წიგნი და გსურთ იყოთ უსაფრთხოდ, სანამ მას გამომცემლებისთვის შესთავაზებთ, დაბეჭდეთ ის დათარიღებული და გაუგზავნეთ საკუთარ თავს.

მეთოდი ნომერი 4. როგორ გავხდეთ უორენ ბაფეტი: პასიური შემოსავალი ფასიან ქაღალდებზე!

სად ვიშოვო ფული საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად? ეს არის პრობლემა, რომელსაც აწყდება ახალი მეწარმეების 95%. სტატიაში ჩვენ გამოვავლინეთ მეწარმესთვის საწყისი კაპიტალის მოპოვების ყველაზე აქტუალური გზები. ჩვენ ასევე გირჩევთ, რომ ყურადღებით შეისწავლოთ ჩვენი ექსპერიმენტის შედეგები სავალუტო შემოსავლებში:

უორენ ბაფეტი მსოფლიოში ყველაზე წარმატებული ინვესტორია. 2008 წელს ომაჰას ამ Oracle-ის ქონება 68 მილიარდი დოლარი იყო. მხოლოდ გენიოსს შეუძლია გაიმეოროს ასეთი წარმატება, მაგრამ ისტორიამ იცის ათასობით სხვა მაგალითი, როდესაც ფასიანი ქაღალდებზე მრავალმილიონიანი ქონება შეიქმნა. შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს მეთოდი? ამ კითხვაზე პასუხის გასაცემად, მოდით, ჯერ მივიღოთ ზოგადი წარმოდგენა ფასიანი ქაღალდების ძირითადი ტიპების შესახებ.
საფონდო. კომპანიები ამ ტიპის ფასიან ქაღალდებს საინვესტიციო კაპიტალის მოსაზიდად იყენებენ. ამ შემთხვევაში თითოეული აქციონერი ხდება, ფაქტობრივად, საწარმოს თანამფლობელი, თუმცა აქციონერთა უმრავლესობის წილი, რა თქმა უნდა, უმნიშვნელოა. აქციები შემოსავალს გამოიმუშავებს ორი გზით. პირველ რიგში, არის დივიდენდები. ყოველი საანგარიშგებო პერიოდის ბოლოს (ჩვეულებრივ წელიწადში) კომპანია აჯამებს მის ფინანსური საქმიანობადა წყვეტს მოგების განაწილებას. ეს უკანასკნელი მიდის აქციონერებთან მათი პაკეტის ზომის შესაბამისად.
მეორეც, შეგიძლიათ მიიღოთ პასიური შემოსავალი აქციების ფასის მატებიდან იმ პერიოდისთვის, რომელიც გავიდა ფასიანი ქაღალდების შეძენის მომენტიდან მათი გაყიდვის მომენტამდე. რა თქმა უნდა, აქ არის რისკი და საკმაოდ მაღალი, რომ საფონდო კოტირება დაეცემა, ანუ მოგების ნაცვლად, თქვენ მიიღებთ ზარალს.
აქციები ორი ტიპისაა: ჩვეულებრივი და პრივილეგირებული. პირველები აძლევენ ხმებს აქციონერთა კრებაზე, მეორენი თავიანთ მფლობელებს უფრო მაღალ შემოსავალს აძლევენ, რადგან ისინი გულისხმობს ფიქსირებული თანხის ან მოგების მკაცრად განსაზღვრულ პროცენტს.
ობლიგაციები. ეს ფასიანი ქაღალდები სავალო ვალდებულებებია. ფაქტობრივად, ემიტენტი (ფასიანი ქაღალდების გამომშვები) თქვენგან სესხულობს ფულს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რის შემდეგაც იგი იღებს ვალდებულებას, უკან იყიდოს თქვენგან მისი ობლიგაციები, როგორც წესი, გარკვეული ფიქსირებული შემოსავლით. ობლიგაციები ასევე შეიძლება იყოს უვადო და პერიოდული კუპონური (შემოსავლის) გადახდებით ვალის ვალდებულების მთელი პერიოდის განმავლობაში.
ამ ტიპის ფასიანი ქაღალდების უპირატესობა ის არის, რომ გარანტირებული გაქვთ გარკვეული შემოსავლის მიღება. რისკი შემოიფარგლება მხოლოდ ემიტენტის გადახდისუნარიანობით. ანუ თუ სახელმწიფო ან კომპანია არ გადაწყვეტს გაკოტრებულად გამოაცხადოს, გადახდილი თანხა აუცილებლად დაგიბრუნდებათ და ამავდროულად ემიტენტის მიერ დაწესებული შემოსავალი. უნდა აღინიშნოს, რომ ობლიგაციების სარგებელი დამოკიდებულია რისკის ხარისხზე, მაგრამ, როგორც წესი, ის მცირეა.
ახლა განვიხილოთ წარმოებულები - წარმოებული ფინანსური ინსტრუმენტები. ეს არის ფასიანი ქაღალდების ან საქონლის ფასიანი ქაღალდები. გაუგებარია? ახლა მოდით შევხედოთ ყველაფერს უფრო დეტალურად და მიხვდებით.
ფიუჩერსები. ეს არის კონტრაქტები გარკვეული აქტივების შესყიდვის ან გაყიდვის შესახებ. მათში მითითებულია საქონლის რაოდენობა, ვალუტა, აქციები ან ობლიგაციები, მიწოდების დრო და ფასი. კონტრაქტის დადებულ თარიღში ხდება აქტივის ფაქტობრივი მიწოდება ან ნაღდი ანგარიშსწორება. ანუ თქვენ არ გჭირდებათ თავად აიღოთ საქონელი, შეგიძლიათ მიიღოთ ფულადი კომპენსაცია.
ფიუჩერსებით ოპერაციების არსი მდგომარეობს იმაში, რომ იყიდოს კონტრაქტი უფრო დაბალი სტრატეგიული ფასით და გაყიდოს იგი, როდესაც ძირითადი აქტივის საბაზრო ფასი და მასთან ერთად თავად კონტრაქტი მნიშვნელოვნად იზრდება. მაგალითად, თქვენ იყიდეთ Brent-ის ნავთობის ფიუჩერსული კონტრაქტი ბარელზე 28 დოლარის სავარჯიშო ფასით, ხოლო რამდენიმე თვის შემდეგ ის გაიზარდა 35 დოლარამდე. ვყიდით ხელშეკრულებას, ვაფიქსირებთ მოგებას. სხვათა შორის, ნავთობის ფიუჩერსები ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ინსტრუმენტია ინვესტორებისთვის.
ფიუჩერსების უპირატესობა ის არის, რომ კონტრაქტების ღირებულება გაცილებით დაბალია, ვიდრე ძირითადი აქტივების ღირებულება. ეს საშუალებას გაძლევთ გაუძლოთ საწყისი ინვესტიციების მცირე რაოდენობას და მიიღოთ მეტი პასიური შემოსავალი, ვიდრე, ვთქვათ, პირდაპირი კაპიტალის ინვესტიციებიდან აქციებში. იმავდროულად, ზარალი ძირითადი აქტივის ფასების შეცვლის შემთხვევაში, რომელიც არ არის თქვენს სასარგებლოდ, უფრო მაღალი იქნება.
CFD. ეს არის კიდევ ერთი კონტრაქტი, მაგრამ ამჯერად არა ძირითადი აქტივის მიწოდებისთვის, არამედ მისი ფასის შესაცვლელად. ერთი მხარე დებს ფსონს კვოტების გაზრდაზე, მეორე - შემცირებაზე. ხელშეკრულების ვადის ამოწურვისას ერთი მხარე იხდის მეორეს სხვაობას ძირითადი აქტივის მიმდინარე ღირებულებასა და მის ფასს შორის ხელშეკრულების დადების მომენტში.
მაგალითად, CFD-ის დადებისას, ძირითადი აქტივის ღირებულება (აქციონები, საქონელი, ობლიგაციები და ა.შ.) იყო $100. თქვენ დადეთ ფსონი რეიზით. ახლა, თუ ძირითადი აქტივის ღირებულება არის $110 კონტრაქტის ვადის ამოწურვის დროისთვის, მეორე მხარე მოგიწევთ გადაგიხადოთ $10.
არსებული ფასიანი ქაღალდების სია, რა თქმა უნდა, ბევრად უფრო ფართოა, მაგრამ მე ჩამოვთვალე აქტივების ყველაზე პოპულარული ტიპები და ეს სავსებით საკმარისია ყველასთვის, ვინც დაინტერესებულია, როგორ მიიღოს პასიური შემოსავალი ფასიან ქაღალდებში ინვესტიციებიდან.

რამდენს მიიღებთ ფასიან ქაღალდებზე?

დავიწყოთ ობლიგაციებით. მომგებიანობა, გულწრფელად რომ ვთქვათ, მოკრძალებულია. მაგალითად, ამჟამად მიმოქცევაში მყოფი გაზპრომის რუბლის საშუალოვადიანი ობლიგაციები წლიური შემოსავალი მხოლოდ 7,55%-ია. VTB 24-ის ზოგიერთი ობლიგაციისთვის 1000 რუბლის ნომინალური ღირებულებით, შემოსავალი არის 9% წელიწადში 4-ჯერ გადახდებით. ცოტა უკეთესი, მაგრამ პრობლემა იგივეა, რაც საბანკო დეპოზიტებში - თქვენი პასიური შემოსავალი ინფლაციასაც კი არ დაფარავს.
ახლა რაც შეეხება აქციებს. მაგალითად, ავიღებ ამ მომენტში მსოფლიოში ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან აქციას - Apple-ის ფასიან ქაღალდებს. კომპანიის ერთი აქციის ღირებულებამ 2016 წლის აპრილში 108 დოლარს მიაღწია. 2015 წლის დივიდენდები ერთ აქციაზე 47 ცენტი იყო. გესმით, არც ისე ბევრი, ყოველ შემთხვევაში, თუ რამდენიმე მილიონი დოლარი არ გაქვთ ჩადებული.
სინამდვილეში, დივიდენდები არ არის დიდი. ძირითადი მოგება მოდის ციტატების ზრდაზე.

ასე რომ, 6 წლის წინ, ანუ 2010 წლის დასაწყისში, "ვაშლის" წილის ღირებულება მხოლოდ დაახლოებით $28 იყო. ამრიგად, ამ პერიოდში კომპანიის აქციონერებმა მიიღეს პასიური შემოსავალი 285%-ით, დივიდენდების გარეშე. საშუალო წლიური სარგებელი 47%-ზე მეტი იყო. სუსტი არაა?!
მაგრამ კიდევ ერთხელ ხაზს ვუსვამ, Apple-ის აქცია არის ერთ-ერთი საუკეთესო მაგალითი ბაზარზე. სამწუხაროდ, კორპორატიული ფასიანი ქაღალდების უმრავლესობა ვერ დაიკვეხნის ასეთი მაჩვენებლებით. გარდა ამისა, ყოველთვის არის ციტატების მნიშვნელოვანი ვარდნის მაღალი რისკი და ყოველთვის არ არის შესაძლებელი მისი საკმარისად ზუსტი პროგნოზირება.
ფიუჩერსებზე და CFD-ებზე მომგებიანობა პირდაპირ დამოკიდებულია თქვენზე და თქვენს უნარებზე ძირითადი აქტივების ფასების ცვლილებების პროგნოზირებაში. ასე რომ, აქ კონკრეტული ციფრების მიცემა აზრი არ აქვს. შემიძლია მხოლოდ ვთქვა, რომ წარმატებული წარმოებულები მოვაჭრეები შოულობენ ძალიან, ძალიან შთამბეჭდავ კაპიტალს.

როგორ ვიყიდოთ აქციები და ობლიგაციები?

ზოგიერთი ფასიანი ქაღალდის შეძენა შესაძლებელია უშუალოდ ემიტენტისგან. სხვა შემთხვევაში მოგიწევთ მიმართოთ ბაზრის პროფესიონალი მონაწილეების – ბროკერების მომსახურებას.
ყველა კომპანია ადგენს საკუთარ თავს მინიმალური ზომასაწყისი ინვესტიცია. ბროკერების უმეტესობა თითს არ აკარებს, თუ გამოჩნდებით 50000$-ზე ნაკლებით, მაგრამ შეგიძლიათ იპოვოთ კომპანიები, რომელთა შესვლის საფასურიც 200$-მდეა დაბალი. მართალია, ასეთი მოკრძალებული თანხით თქვენ ნამდვილად ვერ გაასუფთავებთ და არ შეგიძლიათ დიდი მოგების იმედი გქონდეთ ფასიან ქაღალდებში რამდენიმე ასეული დოლარის გრძელვადიანი ინვესტიციიდან.
მართალია, ამით შეგიძლიათ დაიწყოთ, მაგრამ მე გირჩევდით ბინარული ოფციონის გაკეთებას მცირე კაპიტალით. ეს ინსტრუმენტი საშუალებას გაძლევთ იმუშაოთ როგორც აქციებთან, ასევე ობლიგაციებთან, მაგრამ ინვესტიციები ბევრჯერ ნაკლებია საჭირო, ვიდრე ფასიანი ქაღალდების შეძენის შემთხვევაში, და სარგებელი მრავალჯერ მეტია. იმისათვის, რომ უსაფუძვლო არ იყოს, ვაქვეყნებ ჩემს გარიგებებს.
ბროკერის არჩევისას ძალიან მნიშვნელოვანია მისი სანდოობის, ტექნიკური მხარდაჭერის ხარისხის შემოწმება და რაც მთავარია, ტრანზაქციების, დეპოზიტებისა და განაღდების საკომისიოს ოდენობის კითხვა.

მხოლოდ სიმართლე: შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება ფასიან ქაღალდებზე?

კერძო ინვესტორისთვის ფასიანი ქაღალდების ინვესტიციის უმარტივესი გზაა იყიდოს და დაივიწყოს რამდენიმე წლით, სანამ შემოსავალი გროვდება. ეს არის სტრატეგიული ინვესტიცია. პრობლემა ის არის, რომ მეცნიერებაში გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის საჭიროა „უსაფრთხო თავშესაფრის“ ძებნა და ახლა ასეთი ადგილი არსად მსოფლიოში არ არის. ასე რომ, 2016 წლის პირველ დღეებში ჩვენ შეგვიძლია დავაკვირდეთ დოუ ჯონსის ინდექსის ყველაზე დიდ კოლაფსს დიდი დეპრესიის შემდეგ. და, სხვათა შორის, ეს ინდექსი ითვალისწინებს 30 უმსხვილესი ამერიკული კომპანიის აქციების ფასებს, როგორიცაა Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike და ა.შ. ასე რომ, ინვესტორებმა საახალწლოდ საჩუქრად მრავალმილიარდიანი ზარალი მიიღეს.
შეიძლება, რა თქმა უნდა, ვიფიქროთ, რომ ფასიანი ქაღალდების სპექტრი არ შემოიფარგლება მხოლოდ ამერიკული კომპანიებით. მაგრამ სხვა ქვეყნებში უკეთესი მდგომარეობა არ არის. კერძოდ, იმავე დღეებში, როდესაც Dow Jones მოულოდნელად დაავადდა, მისი ჩინელი მეგობარი, Shanghai Composite ინდექსი კიდევ უფრო დაეცა.
ასე რომ, დღეს საფონდო ბაზარზე კაპიტალის „უსაფრთხო თავშესაფარი“ პრაქტიკულად არ არსებობს. მართალია, შეგიძლიათ სცადოთ ფულის განსაზღვრა "ახალი ეკონომიკის" კომპანიების აქციებში. მათ შორისაა გადახდის სისტემები, საძიებო სისტემები, სოციალური ქსელები, პროგრამული უზრუნველყოფის შემქმნელები, მოწყობილობების მწარმოებლები.
თუ თქვენ აბსოლუტურად არაფერი გესმით ამ ყველაფერში და არ გაქვთ ძალიან დიდი სურვილი მუდმივად ადევნოთ თვალი ეკონომიკურ და პოლიტიკურ ამბებს, უფრო ადვილია ფულის გადარიცხვა ნდობის მენეჯმენტში. ბროკერები და მენეჯმენტი კომპანიები გვთავაზობენ სხვადასხვა საინვესტიციო სტრატეგიას, ახდენენ პაკეტის დივერსიფიკაციას და არეგულირებენ მას ბაზრის სიტუაციიდან გამომდინარე. რა თქმა უნდა, მთელი ამ ბედნიერებისთვის საკომისიოს გადახდა მოგიწევთ, მაგრამ ეს უფრო ადვილია, ვიდრე საფონდო ბირჟის სტრატეგიული ანალიზის ყველა ველურში ჩაძირვა.

ურთიერთსაინვესტიციო ფონდები.

ეს არის ალტერნატივა თქვენი ფულის პირდაპირი ნდობის მართვისა პირად ანგარიშზე. Აქ ჩვენ ვსაუბრობთკოლექტიური ინვესტიციის შესახებ. ფონდი ყიდის თავის წილებს, რის გამოც ყალიბდება მთლიანი საინვესტიციო კაპიტალი. ეს ფული ინვესტირდება აქტივებში: აქციებში, ობლიგაციებში, უძრავ ქონებაში და ა.შ. ფონდის ბუნებრივი მიზანია ამ ინვესტიციებიდან რაც შეიძლება მეტი მოგების მიღება. შემოსავალი ნაწილდება აქციონერებს შორის აქციების რაოდენობის მიხედვით.
ურთიერთდახმარების ფონდების მთავარი უპირატესობა არის ძვირადღირებულ აქტივებში მცირე თანხით ინვესტიციის შესაძლებლობა. მაგალითად, თქვენ გაქვთ 30,000 რუბლი. ამ ფულით შეგიძლიათ შეიძინოთ Apple-ის მხოლოდ 4 აქცია. როგორც ჩანს, ცუდი არ არის, მაგრამ რისკები ძალიან მაღალია - გახსოვდეთ, დივერსიფიკაციაზე ვისაუბრეთ. შეგიძლიათ სხვა გზით წახვიდეთ: იყიდეთ 3 აქცია თითო 10000 რუბლის ღირებულებით, ირჩევთ ურთიერთდახმარების ფონდს „ახალი ეკონომიკის“ კომპანიებში ინვესტირების სტრატეგიით. იქნება ჩვენი საყვარელი Apple, Facebook, და Microsoft და მრავალი სხვა. რა თქმა უნდა, ნაკლებად მომგებიანი ფასიანი ქაღალდების არსებობა პორტფელში შეამცირებს მთლიან მოგებას. მაგრამ, ამავდროულად, რისკებიც შემცირდება და არაერთხელ და ყოველთვის უნდა ვისწრაფოდეთ რისკებისა და მომგებიანობის გონივრული ბალანსისთვის.

მეთოდი: 5. პასიური შემოსავალი საკუთარი ბიზნესიდან!

ვფიქრობ, აზრი არ აქვს იმაზე, თუ რამდენის შოვნა შეუძლია წარმატებულ მეწარმეს, თუ გავითვალისწინებთ, რომ ყველაზე ნათელი მაგალითები ყველას პირზეა: ჯობსი, გეითსი, ბრენსონი ან პირადად ჩემი კერპი ელონ მასკი. ერთადერთი საკითხია, როგორ გადააქციოთ ბიზნესი აქტიური შემოსავლიდან, როცა დღედაღამ უჩინარდებით ოფისში ან მოგზაურობთ ქალაქებსა და ქალაქებში, სტუმრობთ თქვენი კომპანიის წარმომადგენლობებს, პასიური შემოსავლის ბიზნესად.
ზოგადად, აქ დიდი მეცნიერება არ არის. პირველ რიგში, თქვენ უნდა ნათლად ჩამოაყალიბოთ კომპანიის მისია, ძირითადი ღირებულებები და სტრატეგია. მეორეც, აუცილებელია საწარმოს შიდა ორგანიზაციის მიმართ პროცესის მიდგომა. ანუ კომპანიის მთელი სამუშაო უნდა დაიყოს ცალკეულ მარტივ პროცესებად და ჩაწერილი იყოს ფორმაში სამუშაოს აღწერათითოეული თანამშრომლისთვის. ასეთი სისტემა გულისხმობს საკონტროლო პუნქტების შექმნას, რომელთა გადამოწმება საკმარისია კომპანიის საქმიანობისა და მისი შედეგების თვალყურის დევნებისთვის. ამ გზით თქვენ მიიღებთ შესაძლებლობას მართოთ კომპანია მინიმალური დროის ხარჯებით. ის საათის მექანიზმის მსგავსად იმუშავებს. ყველაფერი რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ არის სწორი კურსი.
როდესაც კომპანია უკვე აშენებულია და მიყვანილია საკრუიზო სიჩქარეზე, არ არის საჭირო მისი საკუთარი თავის მართვა. შეგიძლიათ დაიქირაოთ აღმასრულებელი დირექტორი (მთავარი აღმასრულებელი დირექტორი) და ხელმძღვანელობის ტვირთი გადააგდოთ მას.
რა თქმა უნდა, პასიური შემოსავლის ასეთი მეთოდები გულისხმობს ერთ აქტუალურ პრობლემას - მწვავეა საწყისი კაპიტალის პოვნის საკითხი. მე დავწერე ჩემი აზრი ამ თემაზე ამ სტატიაში:

როგორ შევქმნათ ბიზნეს იმპერია ფრანჩაიზინგის საშუალებით?

წარმოიდგინეთ, რომ თქვენ შექმენით კომპანია. წარმატებული. ეფექტური. მომგებიანი. მაგრამ მეტი გინდა. უარი თქვათ ბიზნესის პასიურ რეჟიმში მოქცევის ოცნებაზე და ამავდროულად თქვენი dolce vita-დან, რომ მიიღოთ მოგება დამოუკიდებელი კომპანიისგან? ხელახლა შეიხვიეთ ხელები და აიღეთ საწარმოს განვითარება, გააფართოვეთ მისი ყოფნა სხვა რეგიონებში? ამისთვის თვეობით მოგიწევთ მივლინებაში გაქრობა, ადმინისტრაციული რესურსების დაგროვება და, სხვათა შორის, ხარჯებიც გაიზრდება. გარდა ამისა, ბიზნესის გაფართოებისთვის ფულის მოზიდვის პრობლემაც იქნება. შეგიძლიათ გამოიყენოთ ჩემი მოკრძალებული რეკომენდაციები:. თუმცა, კომპანიის სრულმასშტაბიანი განვითარებისთვის, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ეს შესაძლებელი იქნება ნასესხები სახსრების გარეშე.
ამ გზას აქვს ბევრად უფრო მომგებიანი და მარტივი ალტერნატივა – ფრანჩაიზინგი. მისი არსი მდგომარეობს იმაში, რომ თქვენ ყიდით თქვენს დასრულებულ ბიზნეს მოდელს ყველა ტექნოლოგიების, ბრენდის, დოკუმენტაციის შაბლონების გამოყენების უფლებასთან ერთად სხვა მეწარმეებს. ისინი, თავის მხრივ, საკუთარი ხარჯებით ხსნიან თქვენი კომპანიის წარმომადგენლობას რეგიონებში.
ეს ერთდროულად აგვარებს სამ პრობლემას. პირველ რიგში, ფრენჩაიზის მყიდველები ინვესტიციას ახდენენ კომპანიის გაფართოებაში. მეორეც, ისინი ასევე უზრუნველყოფენ საწარმოს განყოფილებების მართვას მკაცრი ცენტრალიზაციის გარეშე და მუდმივი კონტროლიცენტრიდან. მესამე, დაქირავებული მენეჯერებისგან განსხვავებით, ფრენჩაიზის მიმღები კომპანიის განყოფილებას ისე ექცევა, თითქოს ეს საკუთარი ბიზნესი იყოს. ის პირადად დაინტერესებულია საწარმოს მაქსიმალური ეფექტურობისა და მომგებიანობის მიღწევით. შედეგად, არ არის საჭირო მენეჯმენტის გაბერვა, რათა გააკონტროლოს რეგიონული სამმართველოების მუშაობა და თავსატეხი მოახდინოს მენეჯერების სტიმულირების მეთოდებზე.
Რას იღებ? პირველი, ფრენჩაიზის მყიდველი დაუყოვნებლივ იხდის ერთჯერად საფასურს. მეორეც, თქვენ მიიღებთ ჰონორარს ყველა შვილობილი კომპანიის მოგებიდან - ეს იქნება თქვენი პასიური შემოსავალი. მშობელი კომპანია მოითხოვს ზუსტ ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციებს კომპანიის გახსნისთვის, პროდუქტის შექმნისა და გაყიდვების ტექნოლოგიას, მარკეტინგულ სტრატეგიას, ერთი სიტყვით, ყველაფერს, რაც მაინც მოგიწიათ თქვენი საწარმოს შექმნის პროცესში. გარდა ამისა, საჭიროა მხოლოდ მცირე განყოფილების ორგანიზება, რომელიც ხელს შეუწყობს ფრენჩაიზის პოპულარიზაციას, პოტენციურ მყიდველებთან ურთიერთობას, ასევე მათ რჩევას და პრობლემების მოგვარებაში დაეხმარება.
როგორ შევქმნათ პასიური შემოსავლის ბიზნესი ფრანჩაიზინგის საშუალებით საკმაოდ ნათელია. რჩება კითხვა - რამდენს გამოიმუშავებთ. ძნელად შესაძლებელია ქსელის პოტენციური მომგებიანობის შეფასება. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ბიზნეს მოდელის ხარისხზე და განვითარების სტრატეგიაზე. მაგრამ ნიმუშად ჩამოვთვლი რამდენიმე ცნობილ ბრენდს, რომელთა განვითარებაც სწორედ ამ ტექნოლოგიის მიხედვით ხდება: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
ახლა დასრულდა კონკრეტული მაგალითირიცხვებში. Subway-ის ფრენჩაიზის შესაძენად ერთიანად გადასახადი შეადგენს 600 000 რუბლს. ყოველთვიური გადახდაფრენჩაიზორის სასარგებლოდ (ჰონორარი) - შემოსავლის 8% პლუს ბრუნვის 1,5% სარეკლამო გადასახადის სახით. ერთი პუნქტის ბრუნვა მერყეობს 5-9,5 მილიონ რუბლს შორის, ხოლო რუსეთში ქსელში მთლიანი არის 673. ამრიგად, მთლიანი ქსელიდან მთლიანი შემოსავალი 390 მილიონ რუბლზე მეტია, სარეკლამო გადასახადების გამოკლებით.

მლმ. შეგიძლიათ შექმნათ პასიური შემოსავალი ქსელური მარკეტინგით?

ამერიკელი მილიონერების დაახლოებით 20%-მა თავისი ქონება ქსელური მარკეტინგით გამოიმუშავა. აქ არის პასუხი კითხვაზე MLM-ზე ფულის გამომუშავების შესაძლებლობის შესახებ. ვფიქრობ, დღეს ბიზნესის მშენებლობის ამ მოდელის გამოყენება კიდევ უფრო ადვილი გახდა, ვიდრე 10-15 წლის წინ. ეს განპირობებულია ინსტრუმენტების შედარებითი სიმარტივით და ხელმისაწვდომობით, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად განავითაროთ პარტნიორების ქსელი ინტერნეტის საშუალებით.
ქსელური მარკეტინგი, ფაქტობრივად, ბიზნესის განვითარების სტრატეგიის ერთ-ერთი ვარიანტია. იგივე ფრენჩაიზია, მხოლოდ უფრო მარტივი და ბევრად უფრო ხელმისაწვდომი პარტნიორებისთვის. ეს ვარიანტი შესაფერისია იმ პროდუქტებისთვის, რომელთა გაყიდვა არ საჭიროებს საცალო მაღაზიას ან ოფისს.
დიახ, ბევრისთვის პასიური შემოსავლის ასეთი მაგალითები გარკვეულ ირონიას იწვევს. მაგრამ ეს უფრო მეტად განპირობებულია დისტრიბუტორების მუშაობის გარკვეულწილად ინტრუზიული და ზოგჯერ მოუხერხებელი ბუნებით. სინამდვილეში, მოდელი საკმაოდ მუშაობს. თქვენ იღებთ პროდუქტს მნიშვნელოვანი ინვესტიციების გარეშე, რომლითაც შეგიძლიათ ვაჭრობა გაყიდვის პუნქტის ორგანიზების, რეკრუტირების და სხვა სირთულეების გარეშე. თქვენ უბრალოდ აქცევთ თითოეულ თქვენს მუდმივ მომხმარებელს პარტნიორად, ის თავად აგრძელებს პროდუქციის ყიდვას და მეგობრებს გაყიდვას და თქვენ ამით იღებთ შემოსავალს ოდნავი ჟესტის გარეშე.
MLM-ს აქვს საკმარისი უპირატესობები:
მინიმალური საწყისი ინვესტიცია. უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ $200-300. ანუ თქვენი რისკები მხოლოდ ამ რაოდენობით შემოიფარგლება.
არანაირი დოკუმენტაცია და, შესაბამისად, არ არის საჭირო ფულის დახარჯვა ადვოკატის, ბუღალტერის და ა.შ.
არ არის საჭირო პერსონალის მართვის ხელოვნების სირთულეების დაუფლება. სინამდვილეში, თქვენ გყავთ უამრავი ადამიანი, რომელთა შესყიდვებიდან და გაყიდვებიდან იღებთ შემოსავალს. ამავდროულად, ისინი ყველა დამოუკიდებლად მოქმედებენ დამატებითი მოტივაციის გარეშე, როგორც ეს ფრენჩაიზის შემთხვევაშია.
არანაირი პრობლემა საგადასახადო სამსახურთან, მარეგულირებელი ორგანოების მრავალრიცხოვანი შემოწმება, ეკონომიკური დავა კონტრაქტორებთან და ა.შ.
შესაძლებელია განშტოებული მრავალდონიანი სტრუქტურის შექმნა ფაქტიურად 2-4 წელიწადში, შემდეგ კი, სულ მცირე, რამდენიმე წლის განმავლობაში, დიდი ძალისხმევის გარეშე მოიტანს შთამბეჭდავ პასიურ შემოსავალს.
რა თქმა უნდა, ბევრი რამ არის დამოკიდებული ბრენდის არჩევანზე. მაგალითად, მე ვერ ვხედავ მიზეზს, შევუერთდე ისეთ მტკივნეულად ნაცნობ სტრუქტურებს, როგორიცაა Avon, Amway ან Herbalife. ვფიქრობ, უკეთესია ფსონის დადება უცხოეთში დაწინაურებულ, მაგრამ რუსულ ბაზარზე ახალ ბრენდზე. ასე რომ თქვენ უფრო დიდი ალბათობით შექმნით პარტნიორთა დიდ პირამიდას.

მეთოდი ნომერი 6. არ იცით როგორ შექმნათ საკუთარი ბიზნესი? იშოვე სხვისი!

ჩვენ განვიხილეთ პასიური შემოსავლის თითქმის ყველა მაგალითი, რომლის გაანალიზებაც მინდოდა ამ მასალაში. ბოლო რაც დარჩა არის ინვესტიცია სხვის ბიზნესში. ალბათ უფრო სწორი იქნება ამ ინვესტიციას ვუწოდოთ ვენჩურული, ანუ მაღალი რისკის საწარმოები, ვინაიდან ზემოთ უკვე შევეხეთ განვითარებული სტაბილური კომპანიების აქციებსა და ობლიგაციებში ინვესტირებას.
აქ მთავარია იპოვოთ პერსპექტიული სტარტაპი, დაეხმაროთ მას აქციების სანაცვლოდ ფულით და ან რეგულარულად მიიღოთ კომპანიის მოგების გარკვეული წილი, ან დაელოდოთ სანამ მისი ფასიანი ქაღალდები ბევრჯერ გაძვირდება და გაყიდეთ. სარისკო კაპიტალის კომპანიებში წარმატებული კაპიტალის ინვესტიციის მრავალი მაგალითი არსებობს. რა თქმა უნდა, ყველაზე ცნობილი მსხვილი ინვესტორები არიან. მაგალითად, ჯიმ გოტცმა 60 მილიონი დოლარი 3 მილიარდ დოლარად აქცია WatsApp-ში ინვესტიციით. დუგლას ლიონმა 2,2 მილიარდი დოლარის ქონება გამოიმუშავა Google-ზე, YouTube-ზე, WatsApp-ზე. დაახლოებით იგივე გამოიმუშავა პიტერ ტიელმა PayPal-ზე და Facebook-ზე.
ყველა ეს პატივცემული ადამიანი, როგორც გესმით, "ძოვს" სილიკონის ველში, სადაც მიდიხარ შენი 1000 დოლარით, ისინი გამოგდებენ მათხოვარს. თუმცა, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ, მცირე თანხით, შეუერთდეთ ვენჩურული ინვესტორების რიგებს.

როგორ გავხდეთ ვენჩურული ინვესტორი?

მიიღეთ ბიზნეს ანგელოზის როლი. ჩემი აზრით, მცირე კაპიტალის მქონე არაპროფესიონალი ინვესტორისთვის უმჯობესია აირჩიოს პასიური შემოსავლის სხვა გზები, რადგან ეს ვარიანტი ყველაზე ნაკლებად მომგებიანი და ამავე დროს უკიდურესად სარისკოა. მთავარი ის არის, რომ თქვენ იპოვით დამწყებ მეწარმეებს თქვენს მეგობრებს შორის ან უბრალოდ ონლაინ და უზრუნველყოფთ მათ დაფინანსებას. წარმატების შანსები ძალიან მცირეა, თუ თავად არ ხართ გამოცდილი ბიზნესმენი და არ ხართ მზად პროექტში მონაწილეობის მისაღებად.
crowdfunding პლატფორმები. Angellist და StartTrack და სხვა პლატფორმები საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ შედარებით მცირე თანხის ინვესტიცია ერთდროულად რამდენიმე სტარტაპში და ტრანზაქციები განხორციელდეს სპეციალური ონლაინ სერვისის საშუალებით. დამატებითი უპირატესობა მდგომარეობს პროექტების არჩევისას სხვა ინვესტორების გადაწყვეტილებებზე ფოკუსირების შესაძლებლობაში, მათ შორის პროფესიონალებზე.
სინდიკატური გარიგებები. ეს არის ინვესტორთა ჯგუფების ერთობლივი ოპერაციები, რომლებიც არსებობენ იმავე crowdfunding პლატფორმებზე ან საინვესტიციო ფონდებთან. ეს მიდგომა საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ ინვესტიცია პროფესიონალ მოთამაშეებთან ერთად და მიიღოთ წვდომა უკეთეს და პერსპექტიულ პროექტებზე. სინდიკატების მინუსი არის დაკავშირებული მომსახურების საფასური.
ვენჩურული ფონდები. თუ ჯერ არ გაქვთ, ვთქვათ, 1 მილიონი დოლარი, მაშინ ეს ვარიანტი არ მოგწონთ. მაგრამ ჩვენ ვმუშაობთ მომავლისთვის, არა? ასე რომ, ეს ასევე გასათვალისწინებელია. კარგია, რადგან არ გჭირდებათ არსებული პროექტების გააზრება და პირადად სტარტაპების არჩევა - პროფესიონალები ყველაფერს აკეთებენ თქვენთვის. ფონდის მენეჯმენტში თანხის გადარიცხვა გჭირდებათ მხოლოდ 5-7 წლის განმავლობაში.
ვენჩურული ინვესტიციების პასიურ შემოსავალად განხილვისას, გაითვალისწინეთ, რომ რისკის მისაღები დონის უზრუნველსაყოფად, საჭიროა კაპიტალის განაწილება მინიმუმ 10 პროექტზე. ამასთან, საჭიროა მხოლოდ მაღალი ხარისხის სტარტაპების შერჩევა. ამისათვის მიჰყევით საწარმოს პროექტების კონკურსებს, ასევე წაიკითხეთ სტატიები მედიაში პერსპექტიული კომპანიების შერჩევით.

Პასიური შემოსავალი. Როგორ მუშაობს?

თითოეულ ჩვენგანს აქვს რესურსების ელემენტარული ნაკრები: დრო, ფიზიკური ძალა, მარტივი ამოცანების შესრულების უნარი. ბევრი ასევე ამაყობს კარგი განათლებით, სამუშაო გამოცდილებით ნებისმიერ სფეროში და უბრალოდ ჭკვიანი თავით, რაც თავისთავად ისეთი გავრცელებული არ არის, როგორც ჩვენ გვსურს. ასე რომ, განსხვავება დოლარიან მილიონერსა და ჩვეულებრივ შრომისმოყვარე მუშაკს შორის, რომელიც ცხოვრობს ხელფასიდან ხელფასამდე, არის ის, თუ როგორ მართავენ ისინი ამ რესურსებს.
თანამშრომელი, რომლის აბსოლუტური უმრავლესობა, ფაქტობრივად, თავის დროს პირდაპირ ცვლის ფულზე. ამავე დროს, თითოეული საათის ან დღის ღირებულება პირდაპირ დამოკიდებულია მისი უნარების, ცოდნის, გამოცდილებისა და პროდუქტიულობის ღირებულებაზე. და ამას ეწოდება აქტიური შემოსავალი. მდიდარი ადამიანები, თავის მხრივ, პირდაპირ ან ირიბად ინვესტირებას ახდენენ თავიანთ ხელმისაწვდომ რესურსებს აქტივების შექმნაში - ღირებულებები, რომლებსაც შეუძლიათ შემოსავალი გამოიმუშაონ მათი მფლობელის რესურსების შემდგომი ინვესტიციის გარეშე. ამიტომ, პასიურ შემოსავალს ასევე უწოდებენ ნარჩენს ლათინური სიტყვიდან residuus - დარჩენილი, შენახული. სამუშაო უკვე დასრულებულია და მოგება ინახება შეუზღუდავი დროით.

რატომ მოაქვს ფინანსური სარგებლის მოპოვების ამ მეთოდს მრავალჯერ მეტი ფული, ვიდრე ჩვეულებრივი სახელფასო შრომა? ეს მარტივია: თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ აქტივების პაკეტი, რომლის ჯამური ღირებულება ბაზრისთვის ასჯერ მეტი იქნება, ვიდრე თქვენი პირადი დროის ღირებულება, ყველა უნარებისა და ცოდნის ერთად.

3 სახის ნარჩენი შემოსავლის წყარო!

რა შეიძლება იმოქმედოს როგორც აქტივი? პასიური შემოსავლის კონკრეტული ვარიანტები ზემოთ უკვე დავწერე და ახლა შევეცდები ავხსნა არსი. ასე რომ, მე დავყოფ ყველა აქტივს სამ კატეგორიად:
პირველი ტიპი არის ის, რაც თავისთავად ძვირდება. ანუ, პასიური შემოსავლის ან სხვა ვალუტის მიღება არის მოგება ქონების შეძენისას გადახდილ ფასსა და მის ღირებულებას შორის განსხვავებაზე, ვთქვათ, ერთი წლის განმავლობაში ან უბრალოდ იმ დროისთვის, როდესაც გადაწყვეტთ ამ ქონების გაყიდვას. მაგალითად, თქვენ იყიდეთ აქციები 15 დოლარად და 5 წლის შემდეგ ისინი უკვე 115 დოლარი ღირს. კუმულაციური მოგება არის 766%. ეს ბრწყინვალე შედეგი, Გეტყვი.
მეორე ჯგუფში შევიტანდი ქონებას, რომლის გაყიდვაც შეიძლება შეუზღუდავი რაოდენობით. ამის მაგალითია გამოგონების პატენტი. თქვენ შეგიძლიათ მიყიდოთ თქვენი გამოგონების გამოყენების უფლება მრავალ კომპანიას პატენტის მოქმედების მანძილზე. ამავდროულად, თქვენ მხოლოდ ერთხელ იმუშავეთ - როცა შექმენით თქვენი გამოგონება. და მას შეუძლია მოიტანოს სტაბილური პასიური შემოსავალი ათწლეულების განმავლობაში.
მესამე კატეგორია არის აქტივები, რომლებიც თავად ქმნიან ახალ ღირებულებას და თქვენ იღებთ შემოსავალს მისი განხორციელებიდან. ნებისმიერი კომპანია შეიძლება იყოს მაგალითი. ერთხელ შექმნა წარმატებული ბიზნესი, შეგიძლიათ პენსიაზე გასვლა, მაგრამ თავად საწარმოს საქმიანობა არ შეჩერდება. ის გააგრძელებს საქონლის წარმოებას ან სერვისების მიწოდებას, მათი გაყიდვიდან მოგების მიღებას და მისი ნაწილი უსაფრთხოდ დასახლდება თქვენს გასასუქებელ ჯიბეებში.
მინდა აღვნიშნო, რომ ეს არ არის რაიმე სამეცნიერო კლასიფიკაციის უფასო გადმოცემა, არამედ ჩემი შეხედულება პასიური შემოსავლის ტიპებზე. და მე გეუბნებით ამ ყველაფერს, რათა გაიგოთ აქტივების ფორმირების ზოგადი პრინციპები და თავად იპოვოთ და აირჩიოთ ნარჩენი შემოსავლის წყაროების შესაქმნელად ყველაზე მოსახერხებელი და საინტერესო მეთოდები, არ შემოიფარგლება მხოლოდ ჩემი ან სხვისი რჩევით. საბოლოო ჯამში, თქვენ უნდა აკეთოთ ის, რისგანაც იღებთ ნამდვილ სიამოვნებას, წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ ვერ მიაღწევთ ჭეშმარიტად გრანდიოზულ წარმატებას.

რა უშლის ხელს პასიური შემოსავლის შექმნას?

ბოდიში, მაგრამ ახლა ჭკუაზე ვიქნები. უფრო სწორად, წარმოაჩინონ თავიანთი მოკრძალებული ცოდნა ეკონომიკური თეორიის შესახებ.
ავსტრიული ეკონომიკური სკოლის ინტერპრეტაციაში, კაპიტალი განიმარტება, როგორც რესურსები, რომლებსაც ჩვენ ახლა არ ვიყენებთ, მაგრამ ვიყენებთ მათ მეტის მისაღებად. მაღალი დონემოხმარება მოგვიანებით მომავალში. და მოგება, თავის მხრივ, არის გადახდა სწორედ ამ რესურსების დაკარგვის რისკისთვის, ასევე იმისთვის, რომ ცოტა მოთმინება მოგიწიოთ და მოხმარების მომენტი მოგვიანებით გადადოთ.
სინამდვილეში, ამ განმარტებებში არის ოთხი ძირითადი პრობლემა, რომლებიც ხელს უშლის ნარჩენი შემოსავლის შექმნას.
პრობლემა ნომერი 1.ჩვენ მტკიცედ არ გვინდა გავუძლოთ და მოხმარების ტკბილი მომენტი მომავლისთვის გადავდოთ. ჩვენ გვინდა ჭამა, დალევა, ყველაფერი ახლავე გამოვიყენოთ. სინამდვილეში, ცხოვრება მუდმივად გთავაზობს არჩევანს: გატეხე ერთი საეჭვო გარეგნობის კარამელი ამ წუთში ან დაელოდე კვირაში და მიიღეთ მთელი ყუთი გემრიელი შოკოლადები. და რას ირჩევთ ჩვეულებრივ? აქ მინიშნებები არ იქნება - უპასუხეთ საკუთარ თავს, მხოლოდ გულწრფელად.
პრობლემა ნომერი 2.დროის ცუდი მენეჯმენტი. იმის ნაცვლად, რომ ჭკვიანურად დავგეგმოთ და დროის ნაწილი ჩავდოთ ჩვენს აქტივებში, ანუ მომავალ მოხმარებაში, ამ დროს ან ვუთმობთ ბიძას, რომლისთვისაც ზეგანაკვეთურად ვმუშაობთ და შაბათ-კვირას „მადლობისთვის“ და ხშირად ყოველგვარი მადლობის გარეშე, ან ჩვენ მივაქვთ ძვირფასი საათები და დღეები ღმერთების დივანსა და ტელევიზორს მსხვერპლად. ამ პრობლემის დაძლევის მხოლოდ ერთი გზა არსებობს - დრო. უნდა ითქვას, რომ დროის მენეჯმენტი მთელი მეცნიერებაა, თუმცა მისი გაგება ადვილია. გირჩევთ, წაიკითხოთ ამ სფეროში აღიარებული გურუ, ბრაიან ტრეისის წიგნები ამ თემაზე.
პრობლემა ნომერი 3.ცუდი ფინანსური მენეჯმენტი. გაიხსენეთ მატროსკინის ფრაზა: „იმისთვის, რომ გაყიდო რაიმე არასაჭირო, ჯერ უნდა იყიდო რაღაც არასაჭირო. და ფული არ გვაქვს!" აქ არის ნარჩენი შემოსავლის შექმნის მესამე პრობლემა. ამას მინიმუმ მცირე კაპიტალი სჭირდება, მაგრამ სად უნდა მივიღოთ იგი? მე უკვე გამოვთქვი ჩემი რამდენიმე აზრი ამ თემაზე სტატიაში. ზოგადად, თქვენ უნდა ისწავლოთ როგორ დაგეგმოთ თქვენი ბიუჯეტი და დაზოგოთ. უბრალოდ წესად აქციეთ, რომ ყოველთვიურად გამოყოთ თქვენი მთელი შემოსავლის 10% და რაც არ უნდა მოხდეს, დაიცავით ეს პრინციპი.

ეს წესი პირდაპირ კავშირშია ნარჩენი შემოსავლის მესამე პრობლემასთან, ანუ რისკებთან და მხოლოდ ერთი სიტყვით არის გამოხატული - დივერსიფიკაცია. ამ მიდგომის არსი არის თქვენი კაპიტალის განაწილება რამდენიმე აქტივად, რისკის სხვადასხვა დონის მქონე. მაგალითად, შეგიძლიათ ააწყოთ აქციების, ობლიგაციების და ძვირფასი ლითონების პორტფელი.
რატომ არის ეს საჭირო? ეს არის ის, თუ როგორ ვამცირებთ რისკს. მაგალითად, თუ მთელ თქვენს ფულს ჩადებთ პერსპექტიული ახალგაზრდა კომპანიის აქციებში, მაშინ მთელი კაპიტალის დაკარგვის ალბათობა უკიდურესად მაღალია, თუ საწარმო არ გაამართლებს მოლოდინს. და თქვენ შეგიძლიათ სხვაგვარად გააკეთოთ. თანხის ნაწილი მაღალი რისკის ფასიან ქაღალდებშია. მეორე ნაწილი ოქროსფერია. რისკები აქ გაცილებით დაბალია და გრძელვადიან პერსპექტივაში ყვითელი ლითონი აჩვენებს სტაბილურ და ძალიან ღირსეულ ზრდას. და ბოლოს, განსაზღვრეთ ფულის სხვა ნაწილი ობლიგაციებში, რომლებსაც აქვთ მცირე, მაგრამ ფიქსირებული ღირებულება.
ასეთი პორტფელის ქონა, ერთის მხრივ, თქვენ საკუთარ თავს უქმნით შესაძლებლობას მიიღოთ მაღალი და სტაბილური პასიური შემოსავალი აქციებიდან. მეორეს მხრივ, თქვენ თავს იცავთ კაპიტალის სრული დაკარგვისგან ობლიგაციებითა და ოქროთი. მესამე, ინვესტირებული სახსრების ნაწილს მაინც მოუტანს გარკვეული მომგებიანობა, რაც ანაზღაურებს პოტენციურ ზარალს დანაკარგიდან ან სხვა აქტივების ფასის დაცემაში.

რა პასიური შემოსავლის ვარიანტები ავირჩიო?

თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ ჩემი სამეწარმეო ისტორიის შესახებ ამ პატარა ავტობიოგრაფიაში: . მოკლედ, მე უკვე ავაშენე ჩემი ბიზნესი და სწორედ ის მემსახურება პასიური შემოსავლის მთავარ წყაროდ. მაგრამ, რადგან უსარგებლოა ნამდვილი მეწარმის სტაგნაცია, მე, პირველ რიგში, დავგეგმე ჩემი კომპანიის გაფართოება და მეორეც, დავეუფლე კაპიტალის გაზრდის ახალ გზას - ორობითი ოფციონების ბირჟაზე ვაჭრობას.
ეს ვარიანტი არ არის სრულიად შესაფერისი თავად პასიური შემოსავლის მისაღებად, რადგან ის გულისხმობს ტრეიდერის პირად მონაწილეობას თითოეულ ტრანზაქციაში. თუმცა, მე მაინც ვიტყვი ამაზე სიტყვას, რადგან, ჩემი აზრით, ორობით ოფციონებს ერთდროულად რამდენიმე უპირატესობა აქვთ შემოსავლის თითოეულ ზემოთ ჩამოთვლილ მეთოდთან შედარებით:
Დაბალი ფასიშესასვლელი ბილეთი. განსხვავებით მინიმალური საჭირო ხარჯებისგან საკუთარი ბიზნესის შესაქმნელად ან აქციებისა და ობლიგაციების დივერსიფიცირებული პორტფელის შესაქმნელად, $300-500 საკმარისია ბინარული ოფციონების დასაწყებად. რა თქმა უნდა, კარგი შემოსავლის უზრუნველსაყოფად და რისკების მინიმუმამდე შესამცირებლად, უმჯობესია გამოყოთ ოდნავ უფრო დიდი თანხა.
მაღალი მომგებიანობა, ბევრჯერ აღემატება ინფლაციას. ორობითი ოფციონებით სპეკულაციიდან მოგებამ შეიძლება მიაღწიოს და გადააჭარბოს საწყისი კაპიტალის თვეში 100%-საც. არცერთი ზემოთ ჩამოთვლილი მეთოდი არ მოაქვს ასეთ შემოსავალს.
ყველას შეუძლია დაეუფლოს მუშაობას ბინარული ოფციონებით და მიაღწიოს მუდმივად მაღალ მოგებას 1-2 თვეში.
თუმცა, სასწრაფოდ უნდა ვაწყენინო საჩუქრების მოყვარულები - აქ არ არის. წინასწარი შესწავლისა და საკმაოდ შრომატევადი მუშაობის გარეშე თავიდანვე შეუძლებელი იქნება. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი, თუ როგორ უნდა დაიწყოთ ამ სტატიიდან:. მაგრამ შემდეგ შეგიძლიათ დღეში რამდენიმე მომგებიანი ვაჭრობის გაკეთება საკმაოდ მარტივად, ჯამურად დახარჯოთ მასზე არა უმეტეს ერთი საათისა. აქ არის ჩემი გარიგების ერთი მაგალითი:

ვიმედოვნებ, რომ ჩემი რეკომენდაციები პასიური შემოსავლის შექმნის შესახებ დაგეხმარებათ გაერკვნენ, თუ როგორ გაზარდოთ თქვენი პირადი ფინანსური იმპერია და თავიდან აიცილოთ საერთო შეცდომები. გისურვებ წარმატებებს და ყოველივე საუკეთესოს.
პატივისცემით,.

სტატიები მიერთემა:

მაკარონი თინუსით ნაღების სოუსში მაკარონი ახალი ტუნას ნაღების სოუსში

მაკარონი ტუნასთან ერთად ნაღების სოუსში არის კერძი, რომლიდანაც ნებისმიერი ენა გადაყლაპავს, რა თქმა უნდა, არა მხოლოდ გასართობად, არამედ იმიტომ, რომ ის საოცრად გემრიელია. ტუნა და მაკარონი სრულყოფილ ჰარმონიაშია ერთმანეთთან. რა თქმა უნდა, ალბათ ვინმეს არ მოეწონება ეს კერძი.

საგაზაფხულო რულონები ბოსტნეულით ბოსტნეულის რულონები სახლში

ამრიგად, თუ თქვენ გიჭირთ კითხვა "რა განსხვავებაა სუშისა და რულონებს შორის?", ჩვენ ვპასუხობთ - არაფერი. რამდენიმე სიტყვა იმის შესახებ, თუ რა არის რულონები. რულონები სულაც არ არის იაპონური სამზარეულო. რულეტების რეცეპტი ამა თუ იმ ფორმით გვხვდება ბევრ აზიურ სამზარეულოში.

ფლორისა და ფაუნის დაცვა საერთაშორისო ხელშეკრულებებში და ადამიანის ჯანმრთელობა

ეკოლოგიური პრობლემების გადაჭრა და, შესაბამისად, ცივილიზაციის მდგრადი განვითარების პერსპექტივები დიდწილად დაკავშირებულია განახლებადი რესურსების კომპეტენტურ გამოყენებასთან და ეკოსისტემების სხვადასხვა ფუნქციებთან და მათ მართვასთან. ეს მიმართულება არის ყველაზე მნიშვნელოვანი გზა

მინიმალური ხელფასი (მინიმალური ხელფასი)

მინიმალური ხელფასი არის მინიმალური ხელფასი (SMIC), რომელსაც ამტკიცებს რუსეთის ფედერაციის მთავრობა ყოველწლიურად ფედერალური კანონის "მინიმალური ხელფასის შესახებ" საფუძველზე. მინიმალური ხელფასი გამოითვლება სრულად დასრულებული ყოველთვიური სამუშაო განაკვეთისთვის.

პოპულარული

2022-12-17 06:18:07	მზა პროდუქციის რეალური ღირებულების გაანგარიშება
2022-12-17 06:18:07	ინვესტიციების დაფინანსების წყაროები
2022-11-17 00:23:54	რა არის აბსტრაქცია, აბსტრაქტული აზროვნება
2022-11-17 00:23:54	წარმოების ხარჯები და ტირაჟი
2022-11-17 00:23:54	მშპ ერთ სულ მოსახლეზე ქვეყნების სია ერთ სულ მოსახლეზე მშპ-ის მიხედვით
2022-11-17 00:23:54	თადეუს ფადეევიჩ ბელინგჰაუზენი, ცნობილი რუსი ნავიგატორი რა გააკეთა თადეუს ბელინგჰაუზენმა
2022-10-20 00:32:43	ზოდიაქოს ნიშნების თავსებადობა ის არის მერწყული ის არის მშვილდოსანი
2022-10-20 00:32:43	რატომ ოცნებობს ბუჩქნარი: გოგონა, ქალი, ორსული ქალი, მამაკაცი - ინტერპრეტაცია სხვადასხვა ოცნების წიგნებიდან
2022-10-20 00:32:43	რა ემართება ადამიანს ბიოფილდის გაწმენდის შემდეგ
2022-10-20 00:32:43	როგორ გავიგოთ, რომ ზიანი ამოღებულია ადამიანიდან: დაზიანების მოხსნის ნიშნები, სიმპტომები და შედეგები

ახალი

2022-10-20 00:32:43	ტყუპებსა და სასწორებს უყვართ თავსებადობა
2022-10-20 00:32:43	ძლიერი ლოცვა, რომ ბავშვმა კარგად და მშვიდად დაიძინოს
2022-09-26 04:05:41	ოჰ მონდი. დისტრიბუტორები. გარემოსდაცვითი პოლიტიკა ტყის მართვის სფეროში
2022-09-26 04:05:41	ვინ არის ბენეფიციარი მარტივი სიტყვებით სახსრების ბენეფიციარი
2022-09-26 04:05:41	საჯარო ორგანიზაციის შექმნა იურიდიული პირის შექმნის გარეშე იურიდიული პირების გაერთიანება იურიდიული პირის შექმნის გარეშე.
2022-09-26 04:05:41	"Raiffeisenbank Connect" - შესასვლელი "პერსონალურ ანგარიშში
26.09.2022	სს "wimm-bill-dann": ფინანსური ანგარიშგება და ფინანსური ანალიზი
26.09.2022	რა უნდა იცოდეთ ჩეკების შესახებ
01.09.2022	როდის არის კომბინაცია "ნამდვილად" არ არის შესავალი?
01.09.2022	ვირთხის მეფე - რას ნიშნავს ეს კონცეფცია ფსიქოლოგიაში?
01.09.2022	„ვის სჭირდები ჩემს გარდა?
01.09.2022	წარმოუდგენლად რთული თავსატეხები (9 ფოტო) ყველაზე საინტერესო თავსატეხი მსოფლიოში