Plan de afaceri pentru baie. Plan pas cu pas. Cum se deschide și de unde se începe. Plan de afaceri gata pentru o baie rusească, saună
- Descrierea proiectului
- Descrierea produselor și serviciilor
- plan de marketing
- Plan de productie
- Plan financiar
- Ce echipament sa alegi
- Ce OKVED pentru a indica la înregistrarea unei afaceri
- Ce documente sunt necesare pentru a deschide
- Am nevoie de permisiunea de a deschide
- Tehnologia de producție
- Idei de afaceri similare:
Exemplu de plan de afaceri pentru deschiderea unei băi rusești în oras mic. Servește ca exemplu pentru atragerea de resurse de credit.
Descrierea proiectului
Scopul proiectului este construirea unei băi rusești în orașul N cu închirierea ulterioară a complexului. În timpul unei mici cercetare de piataÎn mai multe cartiere ale orașului a fost scos la iveală un număr insuficient de băi rusești cu servicii decente și calitatea serviciilor oferite.
Pentru implementarea proiectului, se preconizează atragerea de fonduri proprii în valoare de 300.000 de ruble și de fonduri împrumutate (împrumut bancar) în valoare de 680.000 de ruble. Costul total al proiectului este de 980.000 de ruble.
Indicatori economici ai implementării proiectului:
- Profit net pe an = 479.800 de ruble;
- Rentabilitatea fermei = 45,9%;
- Rambursarea proiectului = 24 de luni.
Costuri de pornire estimate:
Ce sistem de impozitare să alegeți și setul de documente necesar
Forma organizatorică și juridică a băii rusești va fi antreprenoriatul individual. Pentru un complex de baie mic, acesta este cel mai potrivit OPF. Inițiatorul proiectului este Ivanov V.V.
Ca sistem de impozitare, este planificată utilizarea unui sistem simplificat de impozitare (STS) cu un regim de 15% din profitul organizației. Acest regim fiscal special scutește de obligația de a plăti impozitul pe venit, TVA și impozitul pe proprietate.
Cum să începeți un proiect
În prezent a început Activitati practice pentru implementarea proiectului „Baia Rusă”:
- Inregistrarea facuta antreprenoriat individual la oficiul fiscal local;
- închis contract pe termen lungînchirierea unui teren de 150 m2 în proprietatea primăriei. Costul chiriei este de 7000 de ruble pe lună.
- A fost găsită o companie - un furnizor de băi rusești. Aceasta companie este angajată în dezvoltarea, construcția, livrarea și instalarea de complexe de baie la cheie.
Descrierea produselor și serviciilor
Costul serviciilor de închiriere a băilor nu va fi stabilit mai mare decât prețurile medii ale pieței din oraș. Deci, costul închirierii unei băi pe oră va fi de 600 de ruble. În plus, vizitatorilor li se vor oferi servicii suplimentare plătite:
- mesteacăn, tei, mătură de brad - 100 de ruble / bucată;
- Uleiuri esențiale (eucalipt) - 60 de ruble / 10 ml;
- Papuci de unică folosință - 50 ruble/buc;
- Halat de baie (închiriere) - 150 de ruble;
- Șampon, gel de duș - 30 de ruble;
- Prosop Terry (de vânzare) - 400 de ruble;
- Set de bărbierit - 50 de ruble;
- Narghilea (cu lapte, coniac etc.) - 500 de ruble;
- Brazier - 300 de ruble;
Complexul va oferi și servicii gratuite, care include:
- Jocuri de masă(șah, table);
- uscător de păr;
- Atributele băii;
- Parcare pazita.
Modul de funcționare al băii rusești este planificat să fie setat între orele 12:00 și 24:00. Considerăm că acesta este modul optim care ne permite să deservim numărul maxim de clienți și fără încărcătură suplimentară pentru personal (în cazul unei băi non-stop). Ulterior, odată cu popularitatea în creștere a băii, este posibil să treceți la o operațiune non-stop.
Descărcați planul de afaceri premium pentru saună cu o garanție de calitate
plan de marketing
Aproximativ 20.000 de oameni locuiesc în zona în care va fi amplasată baia rusească. Aceasta este o zonă rezidențială a orașului cu un numar mare clădiri cu mai multe etajeși clădiri noi. Se presupune că locuitorii acestei zone vor fi principalii clienți ai complexului nostru. Cu toate acestea, având în vedere accesibilitatea transportului complex, nu sunt excluse vizitele clienților din alte zone ale orașului.
- Postarea de anunturi, distribuirea pliante, fluturasi care informeaza despre deschiderea complexului;
- Publicitate pe internet, înregistrare pe avizier, resurse tematice, forumuri, publicitate contextuală Yandex Direct.
În ceea ce privește concurenții, în zona noastră există 2 complexe similare cu o listă similară de servicii. Studiul a relevat faptul că concurenții operează la prețuri mari care nu corespund calității serviciilor oferite. Cu toate acestea, fluxul de clienți către aceste complexe de baie este destul de mare.
Să calculăm cel așteptat venit lunar baie ruseasca.
Veniturile din baie vor diferi în funcție de ziua în care este - cel mai mare venit este așteptat vineri și sâmbătă. Se presupune că încărcarea băii în aceste zile va fi de cel puțin 80%. Adică din 12 ore de funcționare a băii se vor închiria cel puțin 10 ore. Astfel, veniturile pentru aceste zile vor fi: 600 de ruble. * 10 ore * 2 = 12.000 de ruble. În restul de 5 zile, baia va fi încărcată cu cel mult 40%, adică vor fi răscumpărate 5 ore: 600 de ruble. * 5 ore * 5 = 15.000 de ruble. Venitul total pe săptămână din închirierea unei băi va fi de 27.000 de ruble. În plus, o parte din încasări vor veni din Servicii aditionale- aproximativ 20% din veniturile totale sau 7000 de ruble pe săptămână. Venitul total total pe săptămână va fi de 34.000 de ruble, pe lună - 136.000 de ruble.
Plan de productie
Caracteristicile tehnice ale băii rusești vor fi următoarele:
- Baia de aburi - 5,93 m2.
- Sală de duș - 5,93 m2.
- Lounge - 18,97 m2.
- Bloc gospodăresc - 11,33 m2.
- Terasa - 31,43 m2.
Acest aspect al băii îndeplinește toate cerințele SES și de siguranță la incendiu.
Materialul principal pentru construcția unei băi rusești sunt buștenii rotunzi. Acest material nu a fost ales întâmplător. Lemnul rotunjit este foarte convenabil pentru instalarea clădirii, economic în finisarea ulterioară și, de asemenea, foarte practic, estetic și durabil. Cabana din bușteni rotunjiți reține perfect căldura și creează o atmosferă confortabilă în interior. În plus, construirea unei băi din acest material extrem de avantajos din punct de vedere al raportului pret calitate. Garanția pentru o baie din bușteanul rotunjit este de 15 ani.
De câți bani ai nevoie pentru a începe o afacere
Costul total al construirii unei băi de bușteni la cheie se va ridica la 650.000 de ruble. Acest pret va include livrarea materialului si montarea baii la sediul clientului. Aproximativ alte 220.000 de ruble vor fi cheltuite pentru pregătirea șantierului pentru construcția unei băi și furnizarea de comunicații (apă, electricitate, gaz).
În planificat personal baile vor include:
Funcțiile administratorului complexului sunt planificate a fi preluate personal de managerul de proiect. De asemenea, atribuțiile șefului vor include evidența și raportarea către structurile relevante.
Plan financiar
Să trecem la calculul indicatorilor principali eficiență economică munca la baie. Costurile fixe ale băii sunt prezentate în următorul tabel:
Total costuri fixe organizațiile se vor ridica la 87.000 de ruble. pe luna.
Structura costurilor anuale ale băii este prezentată sub forma unei diagrame:
Principalele costuri anuale ale băii vor fi costurile asociate cu plata salariilor către angajați - 46% din costurile totale anuale. Urmează costurile cu plata primelor de asigurare pentru angajați - 14% din costul total si plata utilitati- 17% în structura costurilor totale anuale.
Calculul profitului brut și net este prezentat în tabel - prognoza veniturilor și cheltuielilor băii:
Cât de mult poți câștiga din această afacere
Profitul net al băii conform rezultatelor lucrărilor anuale va fi de 479.800 de ruble. Rentabilitatea băii, conform calculelor planului de afaceri, este de 45,9%. Cu astfel de indicatori, proiectul se plătește în 2 ani de muncă, ceea ce poate fi luat în considerare un indicator bun pentru o astfel de afacere.
Date aproximative:
- Venitul lunar - 248.600 de ruble.
- Profit net - 85.100 de ruble.
- Costurile inițiale - 965.800 de ruble.
- Rambursare - de la 1 an.
Notă: Acest plan de afaceri, ca toate celelalte din secțiune, conține calcule ale prețului mediu, care pot diferi în cazul dvs. Prin urmare, vă recomandăm să faceți calcule pentru afacerea dvs. individual.
În acest articol, vom face plan de afaceri detaliat saune cu calcule.
descrierea serviciului
Acest plan de afaceri are în vedere o saună care oferă servicii publicului. Imobilul va fi inchiriat pe o perioada indelungata. Acesta va fi amplasat într-o clădire de locuit. În același timp, este necesar să se acorde atenție aspectelor organizatorice și juridice. Sauna trebuie să îndeplinească multe cerințe și mai întâi va trebui să obțineți destul de multe permise.
Analiza pieței
Când studiați cererea de afaceri, trebuie să înțelegeți că nevoile unei persoane pentru o varietate de activități de petrecere a timpului liber depind în mare măsură de capacitățile sale financiare. Da, acum in tara Timpuri greleși multă lume le este greu. Cineva va spune de ce ai nevoie de saună dacă te poți spăla acasă? Iată o altă întrebare. În primul rând, o saună sau o baie are o serie de efecte terapeutice și profilactice. În al doilea rând, astăzi tinerii folosesc din ce în ce mai mult aceste forme de petrecere a timpului liber. De ce? Sunt atrași de atmosfera informală, de un cerc restrâns de oameni.
Dacă vorbim despre cererea de servicii, astăzi saunele sunt mai populare printre ruși decât băile. Deși baia este o tradiție primordial rusească. Această schimbare a intereselor s-a produs în majoritate din cauza „întineririi” consumatorilor. Astăzi, serviciile de saună sunt folosite de persoane cu vârsta cuprinsă între 20 și 45 de ani. În același timp, atât femeilor, cât și bărbaților le place să îl viziteze.
Ne-am hotărât categoria țintă. Acum trebuie să înțelegeți dacă există un loc pe piață și care este concurența în acest segment. Există concurență, ca în orice alt tip de afacere promițătoare. Potrivit lui Rosstat, marea majoritate a băilor și saunelor de astăzi cad pe mediu și mari intreprinderi(mai mult de ¾). Întreprinderile mici dețin doar 12% din băile și saunele țării.
Pe baza datelor obținute, se poate concluziona că principalii concurenți vor fi:
- Întreprinderi mari. În astfel de cazuri, organizația oferă de obicei o gamă largă de servicii. Saunele sunt, de asemenea, incluse. Costul în astfel de unități este de obicei destul de mare. Dar calitatea serviciilor oferite este la nivel. Este posibil să te lupți cu astfel de giganți. Trebuie să oferi mai mult preturi favorabile sau, eventual, să organizeze promoții, să ofere reduceri. De asemenea, calitatea trebuie să fie ridicată. Cel mai bine este să vă așezați la distanța unor centre de agrement atât de mari pentru a evita un conflict direct de interese.
- Mici antreprenori. Astfel de organizații nu acoperă un segment mare de piață. Este destul de ușor să te descurci cu ei. Trebuie să găsiți un loc în care să nu fie alte saune în apropiere. De asemenea, puteți lupta cu firmele mici cu ajutorul reclamei. Preturile in acest caz nu va juca un rol special (în limite rezonabile, desigur).
Înainte de a vă crea propria saună, trebuie să studiați structura pieței dintr-un anumit oraș. Poate fi foarte diferit de situația chiar și în regiunile învecinate. Mai jos este o listă cu peste milioane de orașe, aranjate în ordinea descrescătoare a numărului de saune la 100.000 de oameni.
Este important să efectuați o cercetare de geomarketing competentă pentru a vă evalua cel mai fiabil șansele în această nișă și pentru a dezvolta o strategie.
Trebuie remarcat faptul că costul în acest sector de servicii este stabilit într-un mod destul de specific. Antreprenorii pornesc de la paritatea competitivă, adică se bazează pe prețurile celuilalt.
Analiza SWOT
Atunci când se elaborează un plan de afaceri pentru o saună, este necesar să se ia în considerare tot felul de factori care într-un fel sau altul pot afecta nu numai valoarea profitului, ci și disponibilitatea acestuia în general. Se obișnuiește să se împartă astfel de factori în externi și interni. Controlul și reglarea externă este imposibilă. Dar pot fi folosite în avantajul tău (dacă sunt oportunități) și evitate (dacă sunt amenințări). Deci să factori externiîn acest caz pot include:
- Posibilitati:
- Nivel scăzut al costurilor fixe.
- Creșterea cererii consumatorilor pentru acest serviciu.
- Creșterea nivelului de trai, creșterea relevanței propunerii.
- Propunere de servicii suplimentare.
- Amenințări:
- Concurență posibilă sporită.
- Schimbare dramatică a gusturilor consumatorilor.
- Nivel ridicat de concurență.
- Un cost inițial destul de mare.
- Cerințe ridicate pentru spațiile folosite.
- Destul de greu proces tehnologic la început, asociată cu nevoia de reamenajare.
CU factori interni poți lucra pentru a elimina negativul și a întări influența pozitivului. Acestea includ:
- Puncte forte:
- Nu este nevoie de personal înalt calificat.
- Oferirea de servicii de calitate.
- Utilizare metode eficiente promovare.
- Utilizare materiale de calitate, desene.
- Utilizarea echipamentelor moderne.
- Analiză profundă a pieței.
- Părți slabe:
- Nevoia de autofinanțare.
- Lipsa unei strategii pe termen lung.
- Lipsa de experienta.
- Nivel ridicat de risc.
Pe baza condițiilor de muncă identificate, putem concluziona că trebuie acordată o atenție deosebită:
- Alegerea spațiilor și aducerea acestuia în forma corespunzătoare.
- Dezvoltarea unei strategii de promovare.
- Dezvoltarea ofertelor speciale.
- Alegerea echipamentelor de calitate.
Evaluarea oportunitatilor
Sauna va fi deschisă șapte zile pe săptămână. Cel mai mare aflux se observă în weekend sau după-amiaza. Prin urmare, modul de funcționare va fi după cum urmează:
Total: 96 de ore pe săptămână, aproximativ 411 ore pe lună.
Pentru funcționare sunt necesari 2 administratori. Vor lucra de la 2 la 2. Pentru a nu angaja curățenie, puteți externaliza curățenia localului către administrator. Deci banii pot fi economisiți și lucrătorii să nu angajeze mult.
Este de remarcat faptul că există sezonalitate în acest tip de afaceri, o poți combate cu ajutorul unui sistem de promoții și reduceri. În plus, în dupa-amiaza oamenii sunt mai dispuși să meargă la saună. Este logic să faceți prețurile diferite în funcție de timp.
Aspecte organizatorice si juridice
- Forma organizatorică și juridică – sau. Dacă intenționați să vindeți băuturi alcoolice, atunci doar a doua opțiune este potrivită. Desigur, acest lucru va necesita licența corespunzătoare. Codurile OKVED de care ați putea avea nevoie:
- 93.04 - Activități de cultură fizică și sănătate;
- 55,40 - Activitatea barurilor;
- 52.11 — Cu amănuntul predominant în magazine nespecializate Produse alimentare, inclusiv băuturi și produse din tutun;
- 52.33 - Comerț cu amănuntul cu produse cosmetice și parfumerie;
- 52.33.1 - Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de parfumerie, cu excepția săpunului;
- 52.42.2 - Comerț cu amănuntul de lenjerie de corp.
În fiecare caz, setul de coduri va fi diferit. În acest caz, merită să luați în considerare ce servicii suplimentare oferă organizația.
- Un antreprenor poate alege fie UTII. În al doilea caz, sunt posibile două opțiuni - STS „Venituri” 6% sau STS „Venituri minus cheltuieli” 6-15% (rata este determinată în funcție de regiune).
- Pentru a accepta plata prin transfer bancar, aveți nevoie.
- Conform setului de reguli SP 54.13330.2011, este interzisă deschiderea băilor în clădirile de locuit, dar nu și a saunelor. Anterior, acestea au fost și interzise (conform SNiP 31-01-2003), cu excepția saunelor individuale situate în apartamente.
- Atunci când alegeți subsolul unei clădiri rezidențiale ca cameră, trebuie să fiți pregătit să faceți față multor dificultăți. În primul rând, este mai bine să căutați imediat bunuri imobiliare comerciale de închiriat (adică deja transferate și nu rezidențiale).
- Trebuie să existe un contract de închiriere oficial;
- Deci, apariția saunelor în case nu este interzisă. Dar trebuie să respecte toate regulile și reglementările existente. Există următoarele cerințe:
- Satisfacţie absolut toată lumea normele SNiP-urilor (în caz contrar organizația va fi închisă).
- Baia de aburi nu trebuie să ocupe mai mult de 24 m³;
- Sauna trebuie sa foloseasca un cuptor special, fabricat in fabrica, pentru incalzire cu oprire automată când temperatura ajunge la 130 de grade și după opt ore muncă continuă. Această sobă nu trebuie să fie mai aproape de 20 de centimetri de pereții băii de aburi. Un scut termoizolant ignifug trebuie instalat deasupra cuptorului.
- Conducta de ventilație trebuie să fie echipată cu un clapete antifoc.
- Proiectul de reamenajare trebuie coordonat cu Inspectoratul Locuințelor, Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Arhitecturii și Construcțiilor, organizația care deservește casa (Marea Britanie sau HOA), Serviciul Sanitar și Epidemiologic, Serviciul de Stat de Pompieri și Oficiul Rospotrebnadzor.
Plan de marketing
Strategia de stabilire a prețurilor:
Costul va varia de la 1.000 la 1.200 de ruble, în funcție de ziua săptămânii și de ora din zi. Cec mediuîn viitor, îl vom considera 1.100 de ruble.
Strategia de promovare:
- Panou. Merită să atârnați un semn luminos și vizibil la intrare. Acest lucru va atrage clienții care locuiesc în apropiere și trec pe acolo. Mai mult, ar trebui să fie clar că aceasta este o saună și nu altceva (puteți folosi imaginea unei persoane într-o baie de aburi, de exemplu, sau puteți alege un nume adecvat).
- Înregistrare în directoare online. Este important să alegeți cele mai vizitate site-uri și să completați informațiile la maximum.
- Merită să contactați un grup sau propriul site.
- Publicitatea contextuală este, de asemenea, grozavă.
- Puteți folosi publicitatea la televizor, radio, plasați informații în ziarele locale.
Ar trebui să vă gândiți și la organizarea de promoții, desene în cadrul grupului. Este important să atragi cât mai mulți clienți. În același timp, trebuie să înțelegeți că o singură companie poate fi în saună la un moment dat, astfel încât pliantele, de exemplu, nu vor fi eficiente.
Există o regulă importantă: cu cât sauna are mai mulți clienți obișnuiți, cu atât reclama este mai bună și cu cât reclama este mai bună, cu atât veniturile sunt mai mari.
Calculul venitului proiectat
Plan de productie
Cât despre muncitori. Administratorii vor avea următoarele responsabilități:
- cunoașterea și salutarea clienților;
- oferiți-le accesoriile necesare pentru baie;
- vorbiți despre regulile de comportament în saună;
- arata spatiile disponibile;
- percepe o taxă pentru a fi în saună;
- înregistrarea clienților prin telefon și prin internet;
- conduce un grup într-o rețea socială;
- umple site-ul cu informații relevante;
- să curețe spațiile;
- Asigurați-vă că toate echipamentele sunt în stare bună de funcționare.
Salariile administratorilor vor fi fixe. valoare totală salariile, primele de asigurare și impozitul pe venitul personal se vor ridica la 35.000 de ruble de persoană. Total: 70.000 de ruble - costuri salariale.
Mai multe detalii trebuie să insiste asupra reamenajării și echipamentelor. Figura de mai jos prezintă un aspect aproximativ al saunei.
Pentru a găzdui o baie de aburi, o cameră de odihnă, camera de masaj, cabina de dus, spatiu pentru administrator va avea nevoie de minim 100 m 2. Atunci când alegeți o cameră, cel mai bine este să luați în considerare opțiunile cel puțin cu reparații. În orice caz, va trebui făcută reamenajare. Și nu trebuie să uitați să-l precoordonați. Deci, costul reparației și reamenajării va include:
- reamenajare efectivă;
- reparații în conformitate cu standardele existente;
- alinierea sediului cu toate SanPins;
- facilități de toaletă și duș.
Echipamentul va include:
- sauna în sine (de la 70.000 de ruble);
- saună cu infraroșu (de la 80.000 de ruble);
- butoi de cedru (de la 40.000 de ruble);
- jacuzzi (de la 50.000 de ruble).
Dacă doriți, puteți echipa o piscină, dar este încă cel puțin 300.000 - 400.000 de ruble.
Mobilierul include:
- masă de masaj (de la 15.000 de ruble);
- canapele;
- Mese;
- scaune;
- fotolii.
Tehnicile includ:
- laptop pentru munca de administrator (de la 25.000 de ruble);
- TV (de la 15.000 de ruble);
- sistem audio (de la 10.000 de ruble).
plan organizatoric
Plan financiar
Profitul înainte de impozitare va fi egal cu: 248.600 - 161.500 = 87.100 ruble.
Să taxăm cu toții moduri posibile pentru a determina cele mai profitabile:
- STS 6% din venit: 248.600 * 0,06 \u003d 14.916 ruble.
- STS 15% din (venituri - cheltuieli): 87.100 * 0,15 \u003d 13.065 ruble.
- Pentru a calcula UTII, puteți utiliza calculator online prin selectarea tipului adecvat de serviciu. Impozitul pentru trimestrul (3 luni) va fi de aproximativ 6.000 de ruble. Prin urmare, plățile lunare se vor ridica la 2.000 de ruble.
Ultima opțiune este cea mai profitabilă. Ar trebui ales în acest caz. În situația dvs., se poate dovedi diferit, așa că ar trebui să calculați toate opțiunile posibile.
Impozit: 2.000 de ruble.
Profit net: 87.100 - 2.000 \u003d 85.100 ruble.
Rentabilitate: 85.100/248.600*100% = 34,23%.
Puteți crește semnificativ profitabilitatea cumpărând o cameră, mai degrabă decât închiriind-o. Acest lucru va crește serios costurile inițiale și perioada de rambursare. În cazul nostru, profitabilitatea ar crește cu aproximativ 15-25%.
Rambursare: 965.800/85.100 = 11,35. Prin urmare, acest tip de afacere se va achita în cel puțin un an.
Riscuri
deschidere sauna proprie este foarte important să identificăm posibilele riscuri. Acest lucru este deosebit de important pentru că investiția inițială în acest tip de afaceri este destul de semnificativă. Cele mai probabile riscuri includ:
- Prezență scăzută la saună. Acest lucru va afecta negativ afacerea în ansamblu. Reduceți veniturile și profitabilitatea. În situații mai dificile, este posibil să nu existe niciun venit. Opțiunea unei întreprinderi cu pierderi nu este exclusă. Prin urmare, este foarte important să elaborezi toate modalitățile de promovare a serviciilor tale. De asta va depinde prezența. Economisirea de publicitate în acest caz nu merită absolut.
- Abandonarea clienților din cauza serviciului slab. În acest caz, profitabilitatea, profitabilitatea și reputatia de afaceri poate deveni negativ. Un antreprenor trebuie să lucreze cu administratorii, să le motiveze, să-i învețe cum să comunice corect cu clienții. Cel mai bine este să angajezi oameni cu experiență. Dar cel mai important lucru este să creezi inițial sauna buna cu echipamente grozave. Asigurați-vă că verificați performanța tuturor sistemelor, depanați în timp util.
După ce s-a asigurat împotriva apariției acestor riscuri, antreprenorul va primi cu siguranță o afacere profitabilă și stabilă. Este important doar să fii amabil cu munca ta.
Antreprenorul trebuie să-și amintească patru reguli importante deschiderea propriei saune:
- Serviciile furnizate nu trebuie să dăuneze în niciun caz sănătății clienților.
- O afacere de succes este posibilă doar până la urmă Documente necesare vor fi încadrate. Nu uitați de licența de a vinde alcool, dacă are unde să fie.
- O organizație nu poate furniza servicii ilegale clienților săi. Acest lucru nu este doar pedepsit prin lege, ci afectează foarte mult și reputația instituției.
- Asigurați-vă că respectați confidențialitatea persoanelor care vizitează saună.
Important: Amintiți-vă că puteți scrie singur un plan de afaceri pentru afacerea dvs. Pentru a face acest lucru, citiți articolele:
Ultima cerere: Cu toții suntem oameni și putem greși, ignora ceva etc. Nu judeca cu strictețe dacă acest plan de afaceri sau altele din secțiune ți se par incomplete. Dacă aveți experiență în cutare sau cutare activitate sau vedeți un defect și puteți completa articolul, vă rugăm să ne anunțați în comentarii! Numai așa putem face împreună planurile de afaceri mai complete, detaliate și relevante. Vă mulțumim pentru atenție!
Dragi vizitatori, mai jos este un exemplu de plan de afaceri pentru bai cu calcule economice. Documentul a fost întocmit de economiști cu experiență și poate fi folosit ca exemplu pentru a vă întocmi planul de proiect pentru depunerea către agențiile guvernamentale pentru subvenții (dacă nu există alte cerințe pentru structură), la o bancă pentru un împrumut sau pentru un investitor .
Documentul conține un calcul care poate fi folosit și pentru a calcula proiectul dvs. modificând doar datele privind veniturile și investițiile în acesta. Toate calculele se vor schimba automat.
rezumat
Scopul este deschiderea de la zero a unei băi publice „Oaza” în orașul Perm. Facilitatea va fi proiectată pentru ambele vacanta de familieîn zile separate și pentru o distracție separată. Baia va fi axată pe cetățenii cu un venit mediu. Această clasă este cea mai activă utilizare a serviciilor de acest tip.
În funcție de zilele săptămânii, va avea propriul program. Prezența a două băi de aburi: rusă și turcească, va permite fiecărui client să aleagă pe cea dorită, în funcție de preferințe. Prezența unei piscine mici va avea și mai multă relaxare. Zona pentru copii de pe stradă va oferi ocazia de a se odihni grozav nu numai pentru adulți, ci și pentru copii.
Inițiatorul proiectului
Lucrările de deschidere a unei băi vor fi efectuate de o persoană care a lucrat anterior în acest domeniu, dar care anterior nu avea experiență în deschiderea propriei firme. După ce am studiat afacerea „din interior”, devine clar că această specie recreerea este la mare căutare, iar absența unor astfel de unități în zona în care este planificat să funcționeze, exclude prezența unei concurențe puternice.
Costurile de investitie
Costurile de investiție se vor ridica la 4.233 de ruble. Costurile de investitie includ:
- Înregistrarea SRL - 10 mii de ruble,
- Obținerea permiselor - 50 de mii de ruble.
- Achiziționarea unui teren și înregistrarea dreptului de proprietate - 750 mii de ruble,
- Construcția unei băi - 1.000 de mii de ruble,
- Reparații și pregătire pentru activități, inclusiv achiziționarea și punerea în funcțiune a echipamentelor specializate de stingere a incendiilor și a altor echipamente, achiziționarea, asamblarea și instalarea de mobilier și articole de interior - 1.500 de mii de ruble,
- Dispozitivul piscinei - 1.000 de mii de ruble.
Baia este situata pe un teren separat cu cai de acces si are intrare separata.
Pe lângă cheltuielile de investiții, vor trebui investite încă 901 mii de ruble înainte de a ajunge la pragul de rentabilitate,
Finanțarea proiectului
Proiectul va fi finanțat parțial pe cheltuiala proprie și parțial pe cheltuiala inițiatorului proiectului. Organizatorul proiectului intenționează să investească 2.033,7 mii din fonduri proprii, din care 1.132,7 mii ruble. va merge la investiții de capital și 901 mii de ruble. va merge să susțină funcționarea afacerii până când va ajunge la o rambursare. Restul de 3.100 mii se iau pe credit la 15% pe an, garanția pentru împrumut va fi inițial apartamentul și cabana antreprenorului, după punerea în funcțiune a băii, sediul și teren băi, iar proprietatea inițiatorului proiectului va fi retrasă din gaj.
Perioade de rambursare
Calculul se face pe 10 ani. Inflația este considerată 10%. În urma calculului s-au obținut următorii indicatori de performanță:
- Perioada de calcul este de 10 ani.
- Inflația - 10%.
- Perioada simplă de rambursare este de 4,33 ani.
- Perioada de rambursare redusă este de 5,25 ani.
- VAN - 4.018,35 mii de ruble.
Furnizori și antreprenori
Constructie, lucrări de reparații, finisaje, comunicarile vor fi efectuate de catre antreprenor, care va acorda o reducere datorita volumului de lucru. Se va intocmi un program de lucru, tinand cont de pauzele de productie. Datorită lucrărilor efectuate de un singur antreprenor, toate pregătirile pentru deschidere vor fi finalizate cât mai curând posibil.
Echipamentele și mobilierul de saună vor fi achiziționate de la furnizori cu care organizatorul a lucrat anterior. Aceștia nu vând doar echipamente, ci și întrețin, iar mobilierul oferit de acești furnizori este realizat special pentru băi, ceea ce îi permite să perioadă lungă de timp ramai ca nou cu suficient conditii dificile Operațiune.
Servicii
Scopul principal al unității este odihna în băile de aburi: rusești și turcești. va fi instalată cabina saună cu infraroșu. Această diversitate se datorează gusturilor diferite ale clienților: cineva vrea ceva mai fierbinte, cineva este interesat de îmbunătățirea corpului, cineva vrea să se relaxeze într-o atmosferă calmă. După încălzirea corpului, este posibil să te înveselești și să te scufunzi într-o mică piscină răcoroasă dotată cu iluminare.
Zona comună de recreere include masă mareȘi Zona de bucatarie, care vă permite să vă aduceți propriile produse, să le gătiți și să le oferiți oaspeților. Aici există televizor cu plasmă cu TV prin satelit și echipament de karaoke.
Prezența unei zone pentru copii pe stradă va face ca restul să fie interesant pentru copii.
Iubitorii de aer curat vor adora grătarul, foișoarele și leagănele din zona locală.
Recepția vinde produse alimentare și produse alcoolice dar poți să aduci mâncare cu tine. Și deși o odihnă sănătoasă este binevenită în baie, este permis consumul de băuturi alcoolice, iar alcoolul este, de asemenea, la vânzare.
ATENŢIE!!!
Practica arată că, comandând un plan de afaceri de la specialiști, vei economisi timp, vei crește calitatea documentului finit de 4-5 ori și vei crește șansele de a primi investiții de 3 ori.
Plan de investiții
cameră
S-a cumpărat o bucată de teren pentru construirea unei băi. S-a pregătit o schiță a camerei de baie, pe care o puteți vedea mai jos:
Camera este formata din urmatoarele camere:
- vestibul - 3,36 mp.
- coridor - 12,40 mp.
- bucatarie-living - 38,73 mp.
- zona de recreere - 10,46 mp.
- Baia de aburi rusească - 6,25 mp.
- Baia de aburi turceasca - 5,25 mp.
- suprafata spalare - 5,25 mp.
- baie - 5,04 mp.
- cuptor - 9,60 mp.
- dormitor - 20,76 mp.
Plan de lucru pentru investiții
După construcția băii în sine, în ea vor fi efectuate următoarele lucrări:
- amenajarea lucrărilor electrice, încălzirea apei de alimentare și de descărcare,
- lucrări de finisare - camera a fost izolată, au fost montate ferestre, au fost montate podele și pereți, au fost montate uși,
- instalarea echipamentelor de încălzire de la producători de top,
- lucrari de constructie piscine
- amenajarea mobilierului si a setului de bucatarie.
Programul de lucru este prezentat în diagrama de mai jos:
Astfel totul munca pregatitoare pentru construcția, decorarea și punerea în funcțiune a băilor se realizează în 12 luni.
Suma investiției
Exprimarea costului cheltuielilor este prezentată în tabel (mii de ruble):
Cheltuielile vor fi plătite atât pe cheltuiala inițiatorului proiectului, cât și pe cheltuiala fondurilor de credit.
Plan de marketing
Baia va fi amplasată în Zonă rezidenţială Prin urmare, s-a decis să se ocupe de informarea în prealabil a populației despre aceasta. Înainte de deschiderea băii, la radio va fi lansată o reclamă despre deschidere. Pentru a vă aminti constant, vor fi create grupurile Vkontakte și Odnoklassniki, un site web cu fotografii din interior și exterior, descrierea serviciilor, contactele și serviciile oferite vor fi făcute pentru a descrie serviciile. În plus, până la sfârșitul lucrării va fi montat un semn.
În plus, pentru a atrage clienți la stadiul inițial s-a decis acordarea de reduceri clienților care vizitează instituția de mai multe ori, reducerile sunt valabile de la a doua vizită. În acest scop, realizat carduri de plastic un client obișnuit, reducerea la prezentare este cumulată de la 3 la 10 la sută. Nu exista reducere la prima vizita, cardul se elibereaza doar clientului. Apoi, cu fiecare vizită, reducerea crește cu 1% pentru fiecare mie de ruble. Cardul de reducere este nominal, la primirea acestuia se completează un chestionar.
În plus, au fost realizate cărți de vizită din carton colorat cu informații despre instituție. Sunt distribuite la birouri mari, magazine. Sunt și la recepția băii.
S-a făcut o comparație analitică cu principalii concurenți din segment:
| alpin băi |
Zharov și Steam | Nagorny | Oază | |
| Locație | nu centru | nu centru | nu centru | nu centru |
| cameră | de lemn | de lemn | de lemn | de lemn |
| prezența băilor de aburi | Rusă turc finlandeză |
Rusă | Rusă | Rusă turc |
| piscină | disponibil | absent | absent | disponibil |
| teritoriul adiacent | disponibil | disponibil | absent | disponibil |
| numărul maxim de vizitatori | 12 | 20 | 6 | 15 |
| pretul vizitei | 1 000 rub./oră | 1400 rub./oră | 550 de ruble/oră | 1 200 de ruble/oră |
Disponibilitate reparatie buna, piscina și zona înconjurătoare bine îngrijită vor permite instalarea băii noastre preturi mari pentru clienții în vizită. Politica de prețuri din etapa inițială va atrage clienți suplimentari, iar disponibilitatea serviciilor care nu sunt furnizate în alte unități va contribui și ea la creșterea frecvenței. Cu ajutorul acestor tehnici, o locație care nu este chiar în centrul orașului va fi blocată.
Prezența unei zone pentru copii va face baia mai atractivă pentru familii. Distribuția pe zi face posibilă relaxarea chiar în echipa pe care o doriți.
Există o mulțime de unități similare în Perm. Practic, acestea sunt saune care au mai multe camere separate și sunt destinate companiilor să se relaxeze, ceea ce face imposibil ca una sau mai multe persoane să viziteze unitățile, o astfel de vacanță îi va costa foarte mult. Nivelul prețului în saune și băi începe de la 100 de ruble de persoană pentru o ședere pe oră și crește la 400 de ruble de persoană. Astfel, baia noastră are prețuri destul de accesibile și se află mai aproape de limita inferioară de plată per persoană.
Plan de productie
Baia va cuprinde următoarele încăperi:
- 2 terase - 11,18 si 6,68 mp.
- vestibul - 3,36 mp.
- coridor - 12,40 mp.
- bucatarie-living - 38,73 mp.
- zona de recreere - 10,46 mp.
- Baia de aburi rusească - 6,25 mp.
- Baia de aburi turceasca - 5,25 mp.
- suprafata spalare - 5,25 mp.
- suprafata piscina - 20,76 mp.
- baie - 5,04 mp.
- cuptor - 9,60 mp.
- dormitor - 20,76 mp.
Costul vizitei depinde de ziua săptămânii și de ora vizitei:
| zi a săptămânii | timpul de vizitare | |||
| dimineaţă | zi | seară | noapte | |
| luni | 500,00 | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 |
| marţi | 500,00 | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 |
| miercuri | 500,00 | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 |
| joi | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 | 1 200,00 |
| vineri | 500,00 | 800,00 | 1 200,00 | 1 500,00 |
| sâmbătă | 500,00 | 800,00 | 1 200,00 | 1 500,00 |
| duminică | 500,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 200,00 |
Datorită faptului că fluxul principal de vizitatori se încadrează în zilele de joi până duminică, în aceste zile sunt stabilite prețuri mai mari. In restul timpului preturile sunt mult mai mici. Planificat prețul mediu vizitele la instituție vor fi de 1.200 de ruble pe oră. Pe baza acestei cifre, au fost planificate venituri. Tabelul de mai jos arată gradul de ocupare planificat a incintei pe zi a săptămânii:
| Zi | sarcină procentuală medie |
| luni | 12,50% |
| marţi | 16,67% |
| miercuri | 16,67% |
| joi | 16,67% |
| vineri | 41,67% |
| sâmbătă | 41,67% |
| duminică | 33,33% |
| TOTAL | 25,60% |
Preturile sunt pe ora la baie. În plus, există un sistem de reduceri, care a fost menționat mai sus.
Pe lângă variabilitatea sarcinii afacerii în funcție de ziua săptămânii, există factori de sezonalitate destul de serioși în afaceri, care sunt prezentați mai jos:
Așadar, observăm o creștere a frecvenței în ianuarie și aprilie-mai, în timp ce se observă o scădere destul de serioasă în lunile de vară, când oamenii pleacă în vacanță și la căsuțele de vară.
Recepția comercializează produse aferente, precum și alimente și băuturi, inclusiv alcool. Structura veniturilor din închirierea unei băi și vânzarea de bunuri este următoarea:
Analiza SWOT
Pentru evaluarea adecvată a oportunităților din domeniul de activitate a fost efectuată o analiză a instituției.
Puncte forte:
- Varietate de servicii oferite.
- Varietate de cupluri.
- Preturi acceptabile.
- Orientare către clasa de mijloc (cea mai numeroasă).
- Zona suplimentara speciala pentru copii.
Părți slabe:
- Prezența competiției.
- Costuri inițiale mari.
- Prezența unei sarcini de credit, care reduce drastic oportunitățile de reprofilare a afacerii în caz de eșec.
Posibilitati:
- Creșterea numărului de clienți.
- Deschiderea unei afaceri suplimentare după rambursarea integrală a împrumutului.
Dificultăți:
- Este posibil să existe unități similare în zonă.
- Banca poate să nu acorde credit.
- Pretenții mai mari din partea clienților din cauza o cantitate mare oferte din segment.
plan organizatoric
Forma organizatorica
Activitatea se va desfasura de la Societate cu Răspundere limitată. În acest caz, organizatorul va fi unicul fondator și director. Impozitele vor fi plătite conform sistemului simplificat de impozitare - 15% din venitul de bază - cheltuieli.
Angajatii
Pentru a desfasura activitati ai nevoie de: un director, administratori, curatenitori. Numărul de angajați și salariile lor vor arăta astfel:
Programul de lucru al personalului este cu două zile mai târziu. Există un administrator și o femeie de curățenie în tură. Administratorul răspunde la apeluri, vorbește despre baie, negociază cu clienții. La sosire, clienții le oferă toate informațiile necesare, prosoape, papuci, etc., arată camera. Doamna de curățenie face curățenie după plecarea clienților din baie, are grijă de zona înconjurătoare.
Organizația are o subordonare verticală strictă, structura de subordonare este prezentată mai jos:
Plan financiar
Pentru calcule se presupun următorii indicatori macroeconomici:
- Inflația - 11%,
- Impozitul pe venit - 15%,
- impozitul pe venitul personal - 13%,
- Contribuții sociale - 34,2%,
- TVA - 0%,
- rata de actualizare (WACC) - 15%.
Finanțarea proiectului
Investiția totală în proiect se va ridica la 5.133,7 mii de ruble. din care 2.033,7 mii sunt planificate a fi investite chiar de inițiatorul proiectului. 1.132,7 mii RUB din investițiile inițiatorului vor fi utilizate pentru investiții de capital (organizație entitate legală, achiziționarea de teren, mobilier și echipamente, publicitate). Partea rămasă este de 3.100 de mii de ruble. va fi cheltuit sub formă de împrumut bancar, care va fi primit la 15% pe an, garanția pentru acesta va fi proprietatea inițiatorului proiectului. După construirea și punerea în funcțiune a băii se va reînregistra gajul pentru bai și terenul situat sub aceasta.
Costurile proiectului
Cheltuielile vor fi plătite lunar: salariile angajaților, plățile taxelor, facturile de utilități, achiziția de produse, activități de marketing, cheltuieli de divertisment, alte cheltuieli.
Acești indicatori sunt interesanți și stimulează pentru demararea unei afaceri. Organizatorul are șanse mari să obțină un împrumut, deoarece afacerea se achită destul de repede, iar garanția garantează băncii restituirea sumei împrumutului.
În plus, ratele estimate de rambursare sunt de interes nu numai pentru bancă, ci și pentru investitorii privați, care sunt cel mai probabil interesați să participe la proiect.
Analiza de risc
Calculele făcute de planul de afaceri pentru baie demonstrează că această afacere este destul de profitabilă. Dar merită să luăm în considerare și situațiile care pot afecta negativ deschiderea sau dezvoltarea activităților:
- Probleme în obținerea unui împrumut. Organizatorul nu are experiență în demararea unei afaceri, așa că nu va fi un client foarte de încredere pentru bănci. Dar există un proiect cu calcule, precum și o proprietate care este emisă ca gaj. În acest sens, această opțiune este puțin probabilă.
- Apariția unei astfel de instituții în zonă. Acest lucru va duce la o pierdere parțială de clienți. Deși baia noastră are prețuri competitive în comparație cu majoritatea unităților similare. Există și un sistem de reduceri, ceea ce face instituția atractivă. Totodata, baia dispune de numeroase servicii pentru vacanta in familie si pentru vacanta de companie. Prin urmare, va fi dificil pentru un concurent nou creat să păstreze clienții pierduți.
- Scăderea veniturilor populației, ceea ce va duce la o scădere Bani care pot fi cheltuite pentru odihnă și timp liber. Cu toate acestea, prețurile în baie sunt mici, iar restul poate fi destul de variat. În acest sens, nu se preconizează o scădere semnificativă a fluxului de clienți.
concluzii
Calculele planului de afaceri pentru băi arată indicatori interesanți de performanță a afacerii și rambursarea la timp a creditelor. În acest sens, acest proiect va fi de interes atât pentru instituțiile de credit, cât și pentru investitorii privați.
Băile au fost populare în rândul oamenilor de secole. Și astăzi, în ciuda asigurării aproape universale a populației apa fierbinte, această afacere se menține pe linia de plutire.
Afacerea cu baie este destul de profitabilă, dar concurența în acest domeniu este mare. Înainte de a vă deschide complexul de baie, ar trebui să studiați toate nuanțele și caracteristicile de a face afaceri, să elaborați și să calculați costurile preliminare.
Acest articol conține răspunsuri cuprinzătoare la întrebările care îi interesează pe mulți oameni de afaceri începători: „Cum să deschizi o baie?” și „Cum se deschide o saună de la zero?”.
Primul lucru pe care trebuie să vă decideți este tipul de baie - atât costurile inițiale pentru construcția sau închirierea spațiilor, cât și cererea clienților vor depinde de acest lucru.
Cele mai populare sunt:
- saună rusească cu lemne;
- japonez „Ofuro”;
- saună finlandeză;
- Hamam turcesc.
Complexele de băi, în care se află diferite tipuri de băi, sunt foarte profitabile. Poate fi atât case decomandate, cât și complexe unite sub un singur acoperiș.
După ce ți-ai evaluat abilitățile financiare și cererea de servicii de baie, decide-te asupra cercului de potențiali clienți. Poate fi:
- cuplurile căsătorite;
- Clienti VIP;
- care doresc să se relaxeze și să-și îmbunătățească starea de bine.
La deschiderea unei bai, este important să se țină cont de posibilele dorințe ale clientului către instituția vizitată și să se țină cont de ele prin organizarea de servicii suplimentare pe lângă dușuri standard, băi de aburi și săli de odihnă. Acest lucru vă va permite să obțineți clienți obișnuiți ale căror vizite reprezintă până la 50% din profitul total și să îi intereseze pe alții noi.
Plan de acțiune pas cu pas
În ciuda varietății de tipuri de băi, deschiderea oricăreia dintre ele are aspecte comune. Din acest motiv, deschiderea băii poate fi împărțită în următoarele etape:
- Crearea, calculul rentabilității.
- Găsirea și închirierea spațiilor comerciale adecvate. Sediul poate fi și achiziționat, dar acest lucru va necesita o investiție în numerar impresionantă.
- Consultarea și obținerea permisiunii de punere în funcțiune a incintei în cadrul controlului de incendiu, care va verifica siguranța materialelor, ventilației și a altor sisteme pentru alții.
- Documentarea. Pentru a desfășura o afacere în mod legal, este necesar să o înregistrați oficiu fiscal(), atunci când angajați un loc de muncă, va trebui să vizitați și FSS () și Fondul de pensii. În acest caz, afacerea se încadrează în definiția „Activități sportive și recreative” (OKVED 93.04). Nu este necesară o licență de afaceri, dar este necesară dotarea spațiilor de exploatare în conformitate cu cerințele SanPin (2.1.2) și SNiP 31-05-2003 p.6.3.9.
- Obținerea unei licențe pentru vânzarea de alcool, dacă este planificată deschiderea unui bar în complexul de băi.
- Reabilitarea tuturor incintelor. Este important nu numai să aduceți fiecare cameră într-un aspect decent, ci și să creați o atmosferă specială, propice relaxării, odihnei și distracției plăcute.
- Achizitie de stoc si echipamente. Cea mai mare parte a fondurilor va fi cheltuită pentru achiziționarea de cazane, echipamente pentru camere de odihnă și dușuri.
- Selecţie
- Realizarea de actiuni de PR si campanii de publicitate.
Cât costă deschiderea unei băi?
Când decideți să deschideți un complex de baie, merită să luați în considerare propriile capacități financiare. Conform celor mai conservatoare estimări, deschiderea unei băi de la zero costă 400.000 de ruble rusești. Această sumă include închirierea imobilului, reparația acestuia și achiziționarea echipamentul necesar si inventar.
O baie peste medie va costa de aproximativ 2,5-3 ori mai mult, deoarece pot fi necesare servicii de proiectare pentru a crea interiorul și va trebui achiziționat mai multe echipamente diferite.
Planul de afaceri trebuie să includă, de asemenea, costurile reparațiilor curente (efectuate după cum este necesar, de exemplu, un vestiar din vestiar este spart sau piscina este înfundată) și capitalul (schimbarea căptușelii în băile de aburi, înlocuirea elementelor interioare etc. pe).
Reparațiile majore sunt efectuate la fiecare 4-6 ani, iar costul lor poate ajunge la 50% din valoarea reparației inițiale. Valoarea plății lunare pentru utilități depinde direct de mărimea complexului de baie și de frecvența acestuia. Aceste costuri ar trebui reflectate și în planul de afaceri în curs de elaborare.
În ciuda popularității ridicate a afacerii de baie în rândul antreprenorilor, este foarte profitabilă chiar și pentru începători. Cu o abordare competentă a organizării unei băi, se va plăti în 3-6 ani.
Alegerea unei camere pentru o baie și echipament
Pentru afacerea cu baie, locația potrivită are un rol fundamental și decisiv. Profitul maxim poate fi obtinut de la baie, situata:
- într-un complex sportiv sau hotelier;
- în zona de dormit;
- langa oras, intr-un loc pitoresc.
Pentru o baie, este de dorit să alegeți o cameră cu o dimensiune de aproximativ 200 de metri pătrați. Această zonă este situată:
- camere de aburi;
- camere de odihnă;
- vestiare;
- jacuzzi;
- dusuri;
- toaletă.
Costul achiziției de echipamente de saună variază de la 150.000 la 300.000 de ruble. Acestea includ cumpărarea:
- cabine de dus;
- scaune, canapele, mese și televizoare pentru sălile de odihnă;
- echipamente pentru piscine;
- aer conditionat;
- dulapuri și bănci pentru vestiare;
- incalzire prin pardoseala.
Din inventar veți avea nevoie de:
- Aburi pentru mături;
- cearșafuri;
- prosoape;
- linguri;
- feluri de mâncare și multe altele.
Un cazan (cuptor) pentru o baie este principalul lucru pe care trebuie să îl achiziționați, costul acestui echipament este destul de mare - de la 30.000 de ruble. Sobe de saună Sunt:
- gaz (aceasta este varianta cea mai bugetară, dar pot apărea probleme cu inspecția la incendiu la punerea în funcțiune a complexului de baie);
- electrice (cele mai rezistente la foc, dar din cauza costului ridicat al energiei electrice, nu sunt economice);
- arderea cu lemne (prietenoase cu mediul înconjurător, sigure, în plus - băile cu lemne sunt la o cerere excepțională în rândul clienților).
La început, este suficient să achiziționați un set minim din tot ceea ce este necesar pentru a asigura funcționarea saunei și, în timp, cumpărați în plus ceea ce credeți de cuviință.
Recrutare personal de baie
Înainte de a începe să angajați personal, ar trebui să stabiliți și să conveniți asupra programului băii. Cel mai adesea, funcționarea unor astfel de întreprinderi este non-stop, ceea ce înseamnă că va trebui să angajați 2 unități de personal pentru fiecare post:
- Administrator. Atribuțiile sale: primirea apelurilor și comenzilor, monitorizarea și organizarea muncii din tură, întâlnirea cu clienții și ajutarea acestora să aleagă servicii suplimentare (dacă există).
- Barman. Rentabilitatea instituției va crește dacă clienții vor avea posibilitatea de a cumpăra băuturi și gustări pentru ei fără a părăsi complexul de băi.
- Femeie de servici.
- Paznic. Îndatoririle sale directe sunt să controleze comportamentul vizitatorilor, mai ales dacă alcoolul este vândut în complexul de băi.
- Om bun la toate. Această persoană se ocupă cu pregătirea lemnului de foc, curățenia zonei înconjurătoare și alte lucruri mici, dar necesare.
O astfel de angajare va permite ca baia să funcționeze pe deplin, oferind clienților servicii de bază în această zonă.
Publicitate si servicii suplimentare
Nicio afacere nu se poate dezvolta rapid dacă nu este promovată. În consecință, puteți notifica populația despre deschiderea complexului de băi:
- postarea de anunțuri în zonă (această metodă este potrivită pentru băi mici concepute pentru a deservi rezidenții unui anumit microdistrict);
- la radio și televiziune;
- postarea de informații pe Internet - pe forumurile și panourile de buletine ale orașului;
- în presa scrisă.
Nu poți scăpa de demnitatea de „gura în gură”. Această metodă de PR este gratuită și foarte eficientă. Majoritatea oamenilor au încredere mai mult în sfaturile prietenilor decât în reclamele terților.
Servicii suplimentare in complexul de bai
O gamă largă de servicii oferite contribuie la creșterea frecvenței la băi. Cu cât poți oferi mai mult divertisment, sănătate, tratament și alte activități de agrement, cu atât clienții vor petrece mai mult timp în baie și vor dori să o viziteze de mai multe ori.
Pentru clienti este posibil sa se organizeze:
- baie de aburi cu infraroșu;
- sala de biliard;
- camera cu karaoke;
- servicii de maseur;
- tratamente SPA;
- servicii de însoțitor de baie.
O sursă specială de venit este vânzarea măturilor din diferite tipuri de lemn pe teritoriul complexului de băi. Acest serviciu nu necesită documente suplimentare.
Afacerea cu scăldat nu este doar una dintre cele mai profitabile, ci și cea mai puțin riscantă, pentru că întotdeauna vor exista oameni care vor să-și relaxeze confortabil și calitativ trupul și sufletul.
Cum se deschide o baie? despre conducerea unei afaceri de baie în acest videoclip:
Beneficiile unei băi pentru frumusețe și sănătatea umană au fost dovedite de mult. Au trecut vremurile în care baia era vizitată doar pentru spălare. Oamenii vin aici pentru sănătate și bunăstare proceduri cosmetice, pentru comunicare, și doar pentru a se relaxa și „spăla” povara grijilor după o tensiune saptamana de lucru. Acesta este motivul pentru care afacerea cu baie în Rusia câștigă amploare, iar în fiecare an crește numărul celor mai diverse băi.
Etape
Băi diferite, desigur, diferă unele de altele, dar au caracteristici comune, astfel încât întregul proces de începere a unei afaceri poate fi împărțit în mai multe etape.
- Elaborarea unui plan de afaceri.
- Căutați un loc și o locație. Puteți fie să închiriați o cameră, fie să o cumpărați. În primul caz, costurile inițiale sunt reduse semnificativ, dar chiriașul riscă să devină dependent de proprietar.
- Consultație pompierilor. Baia este unul dintre obiectele periculoase de incendiu, deci acest articol este pur și simplu necesar. Calitatea materialelor, sistemul de ventilație, sistemele de alimentare cu apă - toți acești factori determină în mare măsură siguranța celorlalți.
- Înregistrarea afacerii. Nu toată lumea acordă atenție această etapă. De exemplu, proprietarii de băi mici din sectoarele private o ocolesc.
- Obținerea unei licențe pentru a vinde băuturi alcoolice, dacă se așteaptă un bar.
- Renovarea spațiilor și, în unele cazuri, munca unui designer care va ajuta la crearea unei atmosfere deosebite.
- Achiziționarea de echipamente și inventar (aragaz, aburi pentru mături, cearșafuri, bănci, linguri, vase etc.).
- Căutare de personal.
- Plasarea reclamei.
Dar de unde să înceapă afacerea cu baie, grijile proprietarului nu se termină aici. O astfel de instituție necesită actualizare și întreținere regulată, al căror cost depinde de dimensiunea și funcțiile băii. Schimbarea căptușelii, pietre pentru cuptor, reparatii minore cuptoare, modernizarea mobilierului - din când în când va trebui să vă amintiți acest lucru. A la fiecare 3-6 ani orice baie necesita o revizie majora.
Amenajarea băii
Parte baie standard cuprinde aproximativ 10-15 camere. Dar aceste numere se pot schimba atât în sus, cât și în jos. Totul depinde de capital inițial, publicul țintă și locația. Lista elementelor obligatorii include:
- hol;
- dulap (sala de asteptare);
- baie de aburi (2-2,4 m înălțime și 5-8 mp de persoană);
- spălătorie;
- toaleta cu canalizare.
Spații suplimentare:
- sala de masaj;
- camere de tratament spa;
- solariu;
- baie turcească, romană, finlandeză sau japoneză;
- săli de odihnă de diferite categorii;
- camera de joaca pentru copii;
- bazin;
- biliard.
Această listă poate fi completată încă, deoarece totul depinde numai de imaginația proprietarului. De exemplu, unii aranjează un rezervor artificial sau o baie chiar sub cerul liber, precum și foișor de vară pentru relaxare.
Personal
Adesea depinde de personal, de pregătirea acestuia și de capacitatea de a comunica cu clientul, dacă baia ca afacere are succes, dacă o persoană vizitează din nou această instituție sau preferă alta. Mulți proprietari de băi private această problemă nu platiti atentie speciala. Vizitatorii sunt lăsați singuri, și toate munca meschina proprietarii efectuează pe cont propriu sau se descurcă cu 1-2 asistenți, care sunt de obicei membri ai familiei.
Dar pentru proprietarii afacerii cu băi, care au la dispoziție băi mari sau rețele întregi, este pur și simplu necesar personal competent. Personalul principal al băii este format dintr-un administrator, un aburi și o spălătorie. După cum arată practica, cel mai dificil lucru este să găsești un însoțitor de baie profesionist care să fie mulțumit de clienți. De multe ori trebuie să te bazezi pe recomandările prietenilor și cunoscuților.
În cazul în care instituția oferă servicii suplimentare, este nevoie de personal adecvat: un masaj terapeut, cosmetician, ospătar etc. O baie mare nu poate exista fără personal tehnic: un curățenie și un electrician. Poate fi primit, ceea ce face posibilă economisirea semnificativă salariile. Unii antreprenori încheie contracte cu firme specializate în furnizarea de servicii relevante.
Tipuri de afaceri: vânzare mături de baie
Deschiderea unei băi este un proces care în majoritatea cazurilor necesită efort și cheltuieli considerabile. Afacerea măturii de baie nu este la fel de profitabilă, dar este nevoie de mult mai puțin efort pentru ao promova.. Dar să nu credeți că pentru aceasta este suficient să mergeți în cel mai apropiat parc forestier și să tăiați ramuri acolo. Un însoțitor de baie cu experiență va distinge întotdeauna o mătură bună de una proastă..
Pentru a atrage cât mai mulți clienți obișnuiți, va trebui să studiați caracteristicile fiecărui copac, precum și să vă familiarizați cu regulile de bază pentru colectarea și uscarea ramurilor. Băile au nevoie de mături pe tot parcursul anului, dar pot fi preparate doar într-o anumită perioadă. Prin urmare, cei care decid să se angajeze serios într-o astfel de afacere vor trebui să muncească din greu în lunile de vară. Apoi, rămâne doar să creăm condiții pentru uscarea și menținerea mărfurilor în starea „corectă”.
În primele luni, cea mai mare parte a lucrărilor este orientată spre găsirea de clienți. Puteți organiza un punct de vânzare sau puteți negocia direct cu organizațiile care decid cum să deschidă o baie. În al doilea caz, antreprenorul are mai multe șanse să obțină venit stabil. Aici sunt necesare abilități antreprenoriale, publicitate bună sau un manager competent.
Merită să înregistrați o astfel de activitate? Totul depinde de scară. Dacă aceasta este o ocupație „pentru suflet”, iar profitul este mic sau unic, atunci înregistrarea unei afaceri nu este deloc necesară. Dacă planurile sunt mai grandioase, atunci deschiderea unui IP oferă o serie de avantaje: obtinerea unui certificat de carantină, avizelor forestiere și chiar posibilitatea de a vinde bunuri în străinătate.
Merita citit: .
