≡×قائمة طعام

• بصلح
• بصلح
• تصميم داخلي
• حول كل شيء
• حول السباكة

ماذا تحتاج لتنظيم موقف للسيارات. الربح من موقف السيارات. ما هو مطلوب للتنفيذ الناجح للمشروع

يتيح لك تصريح الإقامة الحصول على مواقف مجانية للسيارات في مواقف السيارات مدفوعة الأجر داخل منطقة الإقامة من الساعة 20:00 إلى الساعة 08:00 يوميًا لمدة عام أو عامين أو ثلاثة أعوام (حسب اختيار مقدم الطلب).

لتتمكن من إيقاف سيارتك في بقية الوقت (من الساعة 08:00 إلى الساعة 20:00) ، يتعين عليك دفع رسوم بمبلغ ثلاثة وستة وتسعة آلاف روبل - لمدة عام أو عامين أو ثلاثة أعوام على التوالي. لا يمكن القيام بذلك إلا بعد الحصول على تصريح وقوف للمقيمين لوقوف السيارات مجانًا من الساعة 20:00 إلى الساعة 8:00 صباحًا.

يشمل سكان مواقف السيارات المدفوعة في المدينة ما يلي:

• أصحاب الشقق
• مستأجري الشقق بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي ؛
• مستأجري الشقق بموجب عقود الخدمة.

يمكنهم إصدار تصريح وقوف لسياراتهم أو لسيارات المستأجرين أو المستأجرين المسجلين بشكل دائم في شققهم بموجب عقود إيجار أو إيجار من الباطن إذا كان لديهم تسجيل مؤقت. يمكن إصدار تصريح وقوف لسيارة لا يوجد على مالكها غرامات معلقة.

يتم إصدار التصاريح على أساس مبدأ "شقة واحدة - تصريحان".

في حالة إعادة إصدار تصريح وقوف السيارات للمقيم ، يمكن للمقيم التقدم مقدمًا - في موعد لا يتجاوز شهرين قبل انتهاء التصريح السابق. سيسري الإذن الجديد بعد انتهاء صلاحية الإذن السابق.

2. كيف تحصل على تصريح الإقامة؟

لتقديم طلب للحصول على تصريح ، سوف تحتاج إلى:

يمكن العثور على معلومات حول توفر وصلاحية تصريح وقوف السيارات على الموقع الإلكتروني في حسابك الشخصي.

4. كيفية الوقوف مع تصريح الإقامة على مدار الساعة؟

لكي تكون قادرًا على الوقوف في منطقة الإقامة على مدار الساعة ، يجب عليك دفع رسوم إقامة بمبلغ ثلاثة أو ستة أو تسعة آلاف روبل ، اعتمادًا على فترة صلاحية تصريح وقوف السيارات المقيم (سنة واحدة) ، سنتان أو ثلاث سنوات ، على التوالي).

يتم تفعيل الخدمة تلقائيًا في اليوم التالي بعد السداد.

يمكنك الدفع مقابل الخدمة:

• على البوابة
• متصل ؛
• باستخدام تطبيق الهاتف المحمول"Parking in Moscow" (لنظام iOS أو Android) ؛
• غير متصل بالإنترنت (يمكن الحصول على إيصال للدفع مع إشعار بالدخول إلى سجل تصاريح وقوف السيارات في مركز خدمات My Documents العام).

5. في أي الحالات يمكن إلغاء تصريح الإقامة؟

مواقف السيارات من أبسط أنواع الأعمال ، لكنها مستقرة وقابلة للتطوير. توضح خطة العمل الخاصة بافتتاح موقف للسيارات ، والتي قمنا بتجميعها ، بساطة هذا المكان المناسب. لا تحتاج إلى شراء الكثير من المعدات باهظة الثمن وتوظيف عدد كبير من الموظفين.

النشاط الأساسي

في الأساس ، توفر مواقف السيارات خدمة وأمنًا وتخزينًا واحدًا فقط للسيارات. يمكنك إضافة بعض خدمات إضافية. على سبيل المثال ، مع الشركاء ، يمكنك دائمًا فتح مائة أو مغسلة سيارات. تكمن كل الربحية في حقيقة أن الجمهور المستهدف من هذه الخدمات يذهب إلى منطقتك. لا تنس أنه يمكنك كسب المال عن طريق وضع آلات القهوة ، على سبيل المثال.

ما هي الخدمات التي يمكن تقديمها:

• تخزين السيارة
• تخزين الدراجات النارية
• منطقة تخزين الدراجات
• مستودع في الموقع لتخزين الإطارات الموسمية.

تعليمات حول كيفية الفتح وما هو مطلوب لذلك

يمكنك المشي في الساحات والممرات القريبة وتقدير عدد السيارات المتوقفة هناك. من هذا العدد ، سيصبح الكثير من عملائك. إذا لم يكن لديك منطقة مغطاة في موقف السيارات ، وهو الأرجح على الأرجح ، نوصيك بالقيام بذلك. على سبيل المثال ، هذه المنطقة عرض حفرةللسيارات ستكون مريحة لعملائك الذين تعطلت سيارتهم.

مراحل الافتتاح:

1. تحليل المنطقة التي سيتم فتحها.
2. إبرام عقد إيجار الأرض.
3. معدات وقوف السيارات.
4. تعيين الموظفين.

المرحلة 1 - التسجيل وتحضير المستندات

ستحتاج إلى حد أدنى من الوثائق لتنظيم مثل هذه المؤسسة. تذكر أن موقف السيارات الخاص بك يجب ألا يخزن المواد الكيميائية أو الوقود. يجب أن تكون المسؤولية في تنظيم هذا العمل في المقام الأول.

المستندات المطلوبة:

• شهادة تسجيل IP ؛
• اتفاقيات الإيجار المبرمة
• شهادة من إدارة الإطفاء.

المرحلة الثانية - إيجاد غرفة

سيكون المبنى على الأرجح منطقة مفتوحة. من المهم بالنسبة لك جعل وقوف السيارات أقرب إلى سكني أو مساحة المكتبحتى لا يذهب الناس من المنزل أو المكتب لفترة طويلة للحصول على سيارتهم. ننصحك أيضًا بتجهيز موقف السيارات بكاميرات فيديو حول محيط المنطقة بالكامل. في كثير من الأحيان ، كحماية إضافية ، يتم استخدام الكلاب التي يتم إطلاقها في الليل. يجب ألا تقل مساحة وقوف السيارات عن 500 متر مربع ، وتحيط بها أيضًا سياج معدني بالكامل.

المرحلة 3 - شراء وتركيب المعدات اللازمة

عند شراء المعدات ، لا ينبغي أن تنشأ صعوبات خاصة ، فهي تحتاج إلى القليل. لا تتضمن خطة أعمال مواقف السيارات هذه تكاليف البناء ، مثل السياج لإحاطة المنطقة. من الأفضل البحث عن المنطقة مع توقع أنها مسيجة بالفعل.

• الحاجز (من 55000 روبل) ؛
• مرآة وقوف مستديرة (من 5000 روبل) ؛
• كشك الأمن (من 160000 روبل).

نظام الحاجز (من 100000 روبل)

كشك الحارس (من 160.000 روبل)

مضاد للسرعة (من 4000 روبل)

سياج شبكي (من 15000 روبل)

المرحلة 4 - التوظيف

يعتمد عدد الحراس على عدد الورديات التي تقوم بها وكيفية توزيع ساعات العمل. في القائمة أدناه ، قمنا بإدراج موظف واحد وراتبه الشهري.

من هو مطلوب - حارس - حارس موقف (من 30000 روبل).

المرحلة الخامسة - الترويج والدعاية

إذا وجدت مساحة للسيارات قريبة من المباني السكنية ، فسيكون ذلك أسهل بالنسبة لك من حيث الإعلانات. يمكنك لصق الإعلانات على المنازل بحرية وسيبدأ الناس بالفعل في فهم أنه من الممكن ترك السيارة طوال الليل تحت الحراسة. أيضًا ، إذا كان موقف السيارات قريبًا من مباني المكاتب، يمكنك دائمًا توزيع المنشورات على الأشخاص الذين يتركونها.

خطة مالية

للإجابة على سؤال حول كيفية تنظيم وقوف السيارات ، قم بتقييم قدراتك. التكلفة الرئيسية ، في حالتنا ، هي إيجار الأرض. إذا كان بإمكانك بطريقة ما ، على سبيل المثال ، من خلال مناقصة ، شرائها ، يمكنك فتح ساحة انتظار من الصفر تقريبًا.

المرفقات:

• الأفراد (30000 روبل) ؛
• إيجار الأرض (من 100000 روبل) ؛
• المعدات (220.000 روبل).

المجموع: 350000 روبل.

الصورة المعروضة هي واحدة من أمثلة تنظيم الأعمال التجارية في ساحة انتظار الشاحنات! هناك احتمالات في هذا النشاط أكثر مما تتخيل! ستوضح هذه المقالة الطريق من الفكرة النظرية - إلى تنفيذها العملي ، لأن. هذه هي المقالة التي ستوفر إرشادات مفصلة لجميع المهتمين: ماذا وكيف تفعل وكيف تربح.

خصوصية هذا النوع من الأعمال هو أنه عمل متعدد الأشكال. ماذا يعني ذلك؟ وحقيقة أنه في ساحة انتظار سائقي الشاحنات (أكثر من نصفهم من سائقي الشاحنات) يجب إنشاء واحة للراحة الجسدية والنفسية. ظل هؤلاء الأشخاص على الطريق في حالة من الإجهاد الشديد خلف عجلة القيادة لفترة طويلة ، ولا يزال الطريق أمامهم غير قريب بالنسبة للكثيرين. وهذا يعني أنه يجب بذل كل جهد ممكن لتحويل ساحة انتظار الشاحنات إلى مكان مفضل للاسترخاء الحقيقي ، حيث يمكنك النوم جيدًا وتناول الطعام بشكل لذيذ والحصول على قسط جيد من الراحة.

يجب أن تكون هناك غرفة لتناول الطعام في المقهى مع المأكولات الساخنة اللذيذة ، والمعجنات المعطرة ، وتشكيلة غنية من المشروبات ، وغرف مريحة للراحة والنوم ، وشبكة من المنافذ لشراء الأشياء الضرورية ، وحمام ، وحمامات ، ومغسلة سيارات ، وكذلك محطة وقود ، محطة صيانةسيارة ، وصيدلية وطبيب مناوب ، وخدمة إطفاء ، وأمن - والعديد من مراكز الخدمة الاجتماعية المتنوعة.

كيف تصنع كل هذا من فراغ ، أي من الصفر لفتح مثل هذه الأعمال التجارية المربحة للغاية؟ مشورة الخبراء والتوصيات من رواد الأعمال من تجربتهم الخاصة.

من أين نبدأ

أول شيء عليك القيام به هو اختيار المكان المثالي لتنظيم موقف سيارات للشاحنات.

انتبه إلى حقيقة أنه غالبًا ما يقع موقف سيارات للشاحنات خارج المدينة بالقرب من الطرق السريعة ذات الأهمية بين المناطق وبين الولايات.

أشياء للإعتبار:

• من المستحسن أن يقع موقف السيارات هذا على طريق سريع إقليمي أو دولي رئيسي ، ولكن في حالة توفر مناطق داخل المدينة فقط ، ستسمح هذه الأماكن أيضًا بإجراء تجارب مربحة مع استراتيجيات تحسين مواقف السيارات الموضحة أدناه ؛
• يجب أن تكون مساحة وقوف السيارات كافية لبناء جميع المراكز الاجتماعية اللازمة ومحطات الوقود وغيرها من المرافق.

هناك خيار لاستئجار مكان معدة بالفعل. للقيام بذلك ، يجب عليك إبرام اتفاقية إيجار مع المالك. في هذه الحالة ، ينخفض ​​جزء التكلفة بشكل كبير ، حيث يتم دفع الإيجار شهريًا (سنويًا) على مدى فترة طويلة.

الطريقة الثانية للحصول على مكان لانتظار السيارات هي خصخصة (شراء ملكية) قطعة أرض من الدولة. البديل مكلف للغاية ، لكن إلى الأبد.

إذا ، فجأة ، لم تبرر فكرة العمل نفسها (شيء ما تغير ، تدخل ، وما إلى ذلك) ، فيمكنك ، بصفتك مالك هذه القطعة من الأرض ، طرحها للبيع واسترداد الأموال التي أنفقت على الشراء.

التوثيق

يتضمن هذا العمل عددًا كبيرًا من الموظفين إلى حد ما (50 شخصًا على الأقل) ، مما يعني أنه سيكون من الضروري تسجيل المحطة في خدمة الضرائب كشركة لديها ذات مسؤولية محدودة(OOO). أولئك. ستحتاج إلى جمع مجموعة كبيرة من المستندات الضرورية للتسجيل ، ودفع رسوم الدولة وانتظر الوقت اللازم لمعالجة البيانات في الخدمة المدنية من أجل الحصول على تصريح (ترخيص) من الدولة لمثل هذه الأنشطة.

تعتبر محطة وقوف الشاحنات شيئًا خطيرًا يتم تسجيله رسميًا على جميع خرائط الطرق لمنطقة معينة وكتيبات إرشادية عامة للاتحاد الروسي. يجب أن يتم تنسيق خطة تخطيط المحطة (المشروع) مع السلطات المحلية ، خاصة الخدمات الفيدراليةوغيرها من الهياكل.

تم بالضرورة تطوير مخطط مخطط تفصيلي لموقع الشاحنات على أراضي مجمع وقوف السيارات:

ما هو مدرج في مثل هذا المشروع المخطط:

• حدد جميع أماكن وقوف الشاحنات ؛
• العدد الدقيق لمواقف السيارات وموقعها ؛
• ساعات العمل في موقف السيارات ؛
• موقع جميع مناطق الخدمة الأخرى.
• فقط بعد استلام الطلب يمكن أن يستمر العمل. والمرحلة الثانية ستكون البناء.

ملامح بناء موقف سيارات للشاحنات

مشروطًا المنطقة بأكملها لوقوف السيارات لـ الشاحناتينقسم مهندسو التصميم إلى الأجزاء التالية:

• مكان وقوف للشاحنات.
• مكان للتزود بالوقود للسيارات ؛
• مكان وقوف سيارات الركوب + مكتب صاحب الموقف.
• مكان الخدمات الاجتماعية للسائقين ؛
• خدمة الأمن + إدارة الإطفاء.

تحتوي جميع مناطق الخدمة في مثال الصورة هذا على علامات واضحة: مغسلة سيارات ومحطة فنية ومحطة وقود وخدمات أخرى.

الجزء الأكبر من موقف السيارات (أكثر من 50٪ من المساحة الإجمالية) هو مكان وقوف الشاحنات.

خطة وقوف السيارات

مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن الشاحنات هي في معظم الحالات مركبات كبيرة الحجم (وفي بعض الحالات أيضًا مع حمولة كبيرة الحجم) ، وفقًا لقواعد المرور ، يجب ألا تقل مساحة مكان وقوف السيارات الواحد عن 7 أمتار. تقع هذه الأماكن الموازية في ساحة الانتظار في صف واحد على طول حدود منطقة وقوف السيارات. يمكن أيضًا وضع أماكن وقوف السيارات على الحافة المقابلة. يجب أن يكون هناك مساحة خالية كافية بين هذين الصفين لخروج المركبات ووصولها.

سطح موقف للسيارات

منطقة وقوف السيارات مغطاة بطبقة سميكة من الإسفلت ويجب معالجتها وسائل إضافيةلمنع امتصاص المنتجات النفطية. يتم فحص وجود طبقة سطحية من هذا المزيج الطارد للنفط من قبل وكالات السلامة من الحرائق الحكومية الخاصة ، وإذا لم تتم معالجتها ، فإنها تصدر غرامة أو حتى تغلق موقف السيارات.

للحصول على طريقة أرخص لمعالجة الأسفلت ، يستخدم بعض رواد الأعمال طبقة من الحصى. لا يمتص الحصى المنتجات النفطية ، مما لا يؤدي إلى نشوب حريق إضافي.

يجب سحب الأسفلت وفقًا لأبعاد الشاحنات لمناورة مريحة للمركبات عند الوصول أو المغادرة ، كما في المثال:

مشاكل الإضاءة والمأوى

يجب مراعاة الإضاءة الفعالة لمواقف السيارات على مدار الساعة. يشار إلى نقاط ضوء التشغيل في الخطة ، وكذلك قوة المصابيح المستخدمة ونصف قطر تدفق الضوء.

إذا سمحت الموارد المالية ، فسيكون من الفعال جدًا توفير مأوى خاص لمنطقة وقوف الشاحنات بأكملها. لهذه الأغراض ، ليس من الضروري استخدام المباني المبنية من الطوب بسقف أردوازي. بالمناسبة ، هذا النهج لا يبرر نفسه سواء في التكاليف المالية أو في العوامل العملية.

من المنطقي أكثر استخدام غطاء المظلة - هذا خيار غير مكلفسيكون خلاصًا ممتازًا من الشمس والمطر والثلج ، ولكن تحته يتم إنشاء مساحة جيدة التهوية (وهو أمر مهم بشكل خاص للسيارات التي يتم تسخينها لعدة كيلومترات من الطريق).

كما ذكر أعلاه ، يجب أن تشغل مساحة هذه المنطقة أكثر من 50٪ من مساحة موقف السيارات بالكامل. نظرًا لأن الكائن الثاني الذي لا يقل أهمية في خطة عملنا المحددة سيكون محطة وقود ، فسنخصص 30٪ أخرى من المساحة لهذه المنطقة. 20٪ المتبقية هي مناطق الخدمة الفنية والخدمات الاجتماعية والترفيه.

ما هو مطلوب لبناء محطة وقود

يوفر مثال الصورة التالي فكرة ترشيدية لوضع صندوق غسيل سيارات إضافي في محطة الوقود مع محطة مدمجة لدفع ثمن هذه الخدمة:

التزود بالوقود في موقف السيارات ضروري ويبرر نفسه. يجب وضع هذا الجزء من خطة العمل بشكل منفصل عن التصديق العام لشركة وقوف السيارات. يجب تقديم حزمة المستندات المقابلة إلى وزارة الوقود والطاقة وطلب الإذن هناك لفتح محطات الوقود وتخزين الوقود وزيوت التشحيم.

عند استلام جميع التصاريح ، تحتاج إلى إنفاق الأموال على مثل هذه التفاصيل المهمة:

• شراء آلات التعبئة (5 وحدات على الأقل) ؛
• شراء جهاز كمبيوتر مركزي يتحكم في عملية التزود بالوقود.
• يبقى إبرام اتفاقيات مع موردي الوقود ومواد التشحيم ، وتوظيف الموظفين - والبدء في تقديم خدمات التزود بالوقود للسيارات.

تنظيم خدمة ما بعد البيع للسائقين والمركبات

تظهر الصورة قائمة بخدمات وقوف السيارات.

ليس من الصعب فهم ما يتم تضمينه في منطقة الترفيه. كلما كانت هذه المنطقة أكبر ، كلما ارتفع الربح اليومي والربحية الإجمالية للمشروع. إن بناء فندق صغير ومقهى ومتجر ليس مجرد نزوة لرجل أعمال ينفذه بدافع رغبة لا تقهر في أن يصبح مليونيراً. هذه ضرورات طبيعية في هذا النوع من النشاط!

سيتوقف سائق الشاحنة عند موقف السيارات فقط في تلك الأماكن حيث يمكنه تناول وجبة خفيفة لذيذة والاسترخاء والتحقق من إمكانية الخدمة الفنية للسيارة وإعادة التزود بالوقود. إذا لم تكن كل هذه الخدمات متاحة ، فسيمر عميلك المحتمل ببساطة.

يتطلب كل عنصر من عناصر الخدمات الاجتماعية المذكورة أعلاه حسابًا دقيقًا للتكاليف والمردود. دعنا نحاول وصف الجوانب الرئيسية لأنشطتهم بإيجاز.

كافيه

يمكن أن تكون مساحة هذا الكائن صغيرة - فقط حوالي 50 مترًا مربعًا ، حيث يمكنك وضع ما يصل إلى 10 طاولات. جيد أن تأخذ في الاعتبار و نسخة الصيف: أكثر + 10 م 2 (هذه 3 طاولات أخرى). يجب أن يكون لها مطبخ خاص بها ومخبز صغير ومستودع خضروات ووحدات تبريد.

يتكون طاقم العمل في مقهى صغير من طباخ ونادلين.

التصميم الخارجي للمقهى بطاقة العملنقاط تقديم الطعام. إذا كان الجو دافئًا ودافئًا وجميلًا ولذيذًا هنا بشكل خاص ، فسيحصل عليه العملاء المحتملون مزاج جيديسعدهم تجربة العديد من أطباق المطبخ. وهذا سوف يجدد مواردك المالية بشكل كبير!

فندق ميني

إذا ، وفقًا للتوقعات الأولية ، سيكون عدد العملاء ضئيلًا وفقط من وقت لآخر ، فمن الممكن تمامًا الحصول على منزل صغيرمن 4 إلى 5 غرف كفندق صغير ، أي الأماكن التي يمكن للسائقين المتعبين أن يستريحوا فيها قبل الطريق.

عندما يقع موقف للسيارات على طريق سريع ذو أهمية دولية ، ويصل عدد مواقف السيارات إلى 50 قطعة. - يستحسن بناء فندق من عدة طوابق ولا يقل عن 30 سريرا.

يجب أن يعمل هنا المسؤول الذي يقوم بتسجيل الزوار وإيوائهم ، وكذلك عامل فني (يتم تحديد عدد موظفي هذه الخدمة حسب حجم الفندق) ، وتشمل واجباته ترتيب الأشياء واستبدالها وغسيلها. أغطية السريرومهام أخرى.

ستكون التكاليف الأولية لافتتاح فندق على النحو التالي:

• شراء أثاث
• شراء أغطية السرير والمناشف وغيرها من الملحقات ؛
• اقتناء مواد النظافة الضرورية والمنظفات والمطهرات الأخرى ؛
• الديكور الداخلي الخارجي للفندق ، اللوبي ، الغرف.

سيكون من الملائم جدًا سواء من موقع العملاء أو لرجل الأعمال بناء فندق بالقرب من المقهى (يمكنك حتى الجمع بين هذين الشيئين تحت سقف واحد). ستكون تكاليف البناء أقل ، وسيكون التأثير أكبر ، لأن البديهية غير المكتوبة تعمل دائمًا لجسم الإنسان: "لقد أكلت لذيذًا ومرضيًا - الآن أريد أن أنام!"

محل

سيكون وجود مركز تسوق للسلع المصنعة على أراضي موقف السيارات مفيدًا للغاية. تم تصميم مجموعة المنتجات هنا لتلبية احتياجات المستهلكين المختلفة: من الملابس والسلع المنزلية إلى الهدايا التذكارية الصغيرة والهدايا. ميزة من هذا القبيل مَنفَذالحقيقة هي أنه لا يزال الطريق طويلاً للذهاب إلى المدينة مع محلات السوبر ماركت متعددة الطوابق.

هنا ، سيقوم بائعان بعملهما بشكل جيد. قد تشمل مهامهم تشكيل مجموعة منتجات ، أي طلب عمليات الشراء المخطط لها والتسوية مع الموردين. بناءً على نتائج الفترة المشمولة بالتقرير ، يتعين عليهم إعداد تقرير مالي لمحاسب مواقف السيارات. على الرغم من أنه ، إذا رغب في ذلك ، يمكن للمحاسب التحكم بشكل مستقل في معدل الدوران والعمل مع الموردين.

غسيل سيارات + صيانة سيارات

على سبيل المثال ، كما في الصورة - غرفة من نوع المرآب بها مجموعة كافية من معدات الإصلاح والتعديل المستخدمة.

لتنفيذ هذه المهمة ، يعتبر هيكل من كتلتين من نوع المرآب مناسبًا تمامًا: محطة خدمة سيارات بها فتحة عرض والمعدات الخاصة اللازمة + مغاسل السيارة.

هنا يعمل: فني آلي - شخصان ، غسيل سيارات - شخص واحد.

حل ممتاز للجمع بين محطة تقنية ومتجر سيارات: غالبًا ما تكون هناك مواقف تحتاج فيها إلى شراء شيء للسيارة - ويمكن القيام بذلك بسهولة في خدمة السيارات في موقف السيارات الخاص بك + احصل على استشارة شاملة من السيارة ميكانيكي.

موظفين إضافيين في مواقف السيارات

من بين هؤلاء العمال العاديين بدونهم نوعية العملببساطة لن يحدث في موقف السيارات الخاص بك ، يجب عليك تحديد:

• خدمة الأمن - شخصان ؛
• عامل صحي تحت الطلب - شخص واحد ؛
• محاسب موقف سيارات - شخص واحد.

يجب أن يُستكمل عمل الأمن بالمراقبة بالفيديو وجهاز كمبيوتر شخصي - مثل هذه الخطوة ستعزز ثقة العملاء.

يمكن للعامل الطبي أيضًا فتح نقطة بيع صغيرة في مكتبه لأهم الأدوية الضرورية: للصداع ، واضطرابات المعدة ، وآلام القلب ، وما إلى ذلك.

تقع على عاتق المحاسب مسؤولية الإعداد والتقديم في غضون الوقت المحدد إقرار ضريبيلجميع الأنواع النشاط الريادي، والتي يتم تنفيذها على أراضي موقف السيارات. يحسب المحاسب الربح النهائي للمؤسسة ، ويحسب أجور الموظفين والتزامات الديون الأخرى.

في الواقع ، يمكن الجمع بين منصب محاسب ومدير موقف للسيارات (بشرط ، بالطبع ، أن يكون للمدير وظيفة خاصة التربية الاقتصاديةوالرغبة + الوقت في الالتفاف حول سلطات الدولة من أجل رفع التقارير). إذا لم يكن الأمر كذلك ، فعليك أن تتذكر أن النجاح المالي للمشروع بأكمله يعتمد على جودة عمل المحاسب بنسبة تزيد عن 50٪.

نظرًا لأن أهمية الاحتراف والمسؤولية ، فضلاً عن اللياقة التي يتمتع بها هذا الموظف كبيرة جدًا ، فمن الجدير التفكير مليًا في مسألة من الذي يعهد إليه بمسك الدفاتر في ساحة انتظار السيارات. يُنصح بإسناد الشؤون المالية لعملك إلى شخص تثق به تمامًا.

الإبلاغ عن ضريبة مواقف السيارات

إذن ، ما نوع الضرائب وكم ستدفع مؤسسة مواقف السيارات الخاصة بك للدولة؟

أبسط وأسهل سهولة في بداية العمل هو وضع نظام ضريبي مبسط ، مما يعني دفع الدولة 6٪ فقط من متوسط ​​الدخل الشهري. يوجد معدل ضريبة آخر - لدفع 15٪ من الفرق بين إجمالي الدخل وجزء التكلفة لفترة التقرير (الشهر). ما هي الطريقة الأكثر ربحية بالنسبة لك - ستظهر الممارسة.

بمرور الوقت ، عندما تصبح شركة وقوف السيارات أقوى وتنمو الإيرادات إلى أكثر من 60 مليون روبل سنويًا ، بينما يزيد عدد الموظفين الذين يزيد عددهم عن 100 شخص ، وكذلك تكلفة الأصول الثابتة إلى 100 مليون روبل - بموجب القانون ، هذه المؤسسة هي ملزمة بالتبديل إلى التزامات النظام الضريبي الرئيسية (OSNO).

بالإضافة إلى المدفوعات الضريبية الأكثر جدية ، هناك أيضًا مزايا مفيدة في هذا النظام:

1. لا توجد قيود على أنواع الأنشطة التي يقوم بها صاحب المشروع بالتوازي مع خدمات وقوف السيارات ؛
2. لا يوجد حد لمقدار الإيرادات ؛
3. يمكنك توسيع منطقة العمل ، وتكلفة الأصول الثابتة (الممتلكات) ، وعدد الموظفين إلى ما لا نهاية ؛
4. في حالة ما إذا كانت المؤسسة سالبة وفقًا لنتائج الفترة المشمولة بالتقرير (أي تتلقى خسارة) ، فمن الممكن عدم دفع ضريبة الدخل وتخفيض الضريبة في المستقبل بمقدار الخسارة.

مقارنة بأقل أنظمة باهظة الثمنالضرائب ، ثم مع UTII المبلغ الإجماليلا تعتمد الضريبة على حجم الربح الفعلي ، ومع النظام الضريبي المبسط - يتم دفع الضريبة على العائدات.

يتم إغلاق جميع حسابات الضرائب برمز شركة OKVED. إذا كنت تخطط لفتح ساحة انتظار فقط (يتم إرفاق محطة خدمة + مغسلة سيارات بشكل افتراضي) ، فسيبدو OKVED الخاص بك كما يلي: 52.21.24.24.

إذا كان هناك أي من أنواع الخدمات الإضافية المذكورة أعلاه ، فعليك معرفة المزيد حول OKVED الخاص بك في مصلحة الضرائب.

ربحية موقف السيارات للفترة المشمولة بالتقرير

إن الطلب على ساحة انتظار خاصة للشاحنات الثقيلة واضح.

احصائيا وكذلك خبرة عمليةأصحاب مواقف السيارات ، يمكن أن يصل مبلغ الربح الشهري إلى 340.000 روبل. هذا هو العائد من 50 شاحنة يوميًا تتوقف عند موقف السيارات الخاص بك.

التكلفة الإجمالية لصيانة موقف السيارات (باستثناء الخدمات الإضافية) ستكون حوالي 170000 روبل.

صافي الربح الشهري يساوي: إجمالي الدخل - المصاريف الإجمالية - 6٪ من نظام الضرائب المبسط من الدخل المستلم لدفع الضريبة.

في المجموع نحصل على: 340.000 - 170000 - 10200 = 159.800 روبل في الشهر.

كلمة فراق لرجال الأعمال المبتدئين

يعد بناء خطة عمل لموقف سيارات للشاحنات إجراءً مهمًا ومسؤولًا.

عليك أن تسعى جاهدًا للتأكد من أن موقف السيارات الخاص بك يصبح مكانًا مفضلاً للراحة لسائقي الشاحنات وأن يكون لديه على الأقل نفس معدل إشغال الشاحنات كل يوم! الصورة

هنا يجب أن تفكر بالتأكيد:

1. الخبرة و نصائح مفيدةرجال الأعمال الآخرين المنخرطين في هذا المجال ؛
2. من الضروري التشاور مع الخبراء القانونيين (تغيير القوانين ، وما كان صحيحًا قبل عشر سنوات يمكن أن يكون انتهاكًا خطيرًا اليوم وله عواقب جزائية) ؛
3. احصل على إجابات شاملة لجميع الأسئلة الناشئة في خدمات مراقبة الدولة.

حتى في الدراسة النظرية لفكرة العمل هذه ، لا ينبغي تفويت أي جانب أدنى من أجل أن تكون خطة العمل الموصوفة دقيقة.

كيف يمكن أن تبدو ساحة انتظار الشاحنات الثقيلة في أبسط تصميم - شاهد هذا الفيديو. انتبه إلى حقيقة أنه حتى في مثل هذه المنطقة غير المهمة ، ما زالوا يجدون مكانًا لتركيب الإطارات + جناح غسيل السيارات ، وهناك مبانٍ صغيرة لفندق صغير أو مقهى أو مكتب. بالطبع هذا المثال ليس خدمة فاخرة ، ولكن يمكن تقديم جميع الخدمات الأساسية لسائقي الشاحنات والشاحنات هنا:

وغني عن القول ، والإجراءات الحقيقية أثناء الافتتاح الفعلي لموقف سيارات الشاحنة! عندما يتم وضع الخطط الموضوعة على الورق موضع التنفيذ ، تنشأ أكثر الصعوبات غير المتوقعة. إذا قمت بتحليل مسار عملك بالكامل في بداية ريادة الأعمال في غضون سنوات قليلة وقارنت المرحلتين الوثائقية والعملية ، فإن الصعوبات في وضع خطة على الورق ستبدو "زهور فقط" مقارنة بالخطوات اللاحقة في التنفيذ. خطة العمل هذه.

يجب أن تكون مستعدًا لمثل هذه المواقف منذ البداية ولا تتراجع خطوة واحدة عن طريق تحقيق أحلامك. فقط الشخص الذي يمشي هو من سيتقن الطريق - ويحقق الأهداف المرجوة!

وقوف السيارات كعمل تجاري: هل هذا المشروع مربح وهل من الممكن الاستفادة من فتح مثل هذا العمل؟ هذا السؤالذات أهمية كبيرة ، فيما يتعلق بالبنية التحتية سريعة التطور في بلدنا. مشكلة وقوف السيارات شائعة جدًا ، وبالتالي فإن الطلب على مواقف السيارات الخاصة يتزايد كل يوم. لكن من المهم أن نفهم أن فتح مثل هذا العمل لا يتطلب استثمارات مالية قوية فحسب ، بل يتطلب أيضًا الكثير من التأخير في جمع الوثائق اللازمة. تلعب مرافق وقوف السيارات أيضًا دورًا مهمًا. دعونا نلقي نظرة على الفروق الدقيقة المختلفة لهذه المشكلة.

يجب أن يبدأ مشروع المواقف بإيجاد منطقة لوقوف السيارات

ما مدى ربحية مواقف السيارات

مواقف السيارات مدفوعة الأجر هي مؤسسة فعلية تحقق لمالكها ربحًا شهريًا ثابتًا. تجدر الإشارة مقدمًا إلى أن مثل هذه المؤسسة لها متوسط ​​مردود ، لذلك لا يستحق الحديث عن أرباح عالية. يدر متوسط ​​موقف السيارات ربحًا قدره 80000 روبل شهريًا. من أجل كسب المزيد ، يجب التعامل مع بناء عملك باهتمام كبير بالتفاصيل المختلفة.

على المرحلة الأوليةتطوير فكرة العمل ، يجب أن تقرر نوع موقف السيارات. وتجدر الإشارة إلى أن إنشاء ساحة انتظار سيارات في الهواء الطلق لا يتطلب استثمارًا رأسماليًا كبيرًا. ولكن في مثل هذه الحالة ، يجب أن يكون المرء مستعدًا لحقيقة أن مثل هذه الأعمال التجارية لن تحقق أرباحًا عالية.. تتطلب مواقف السيارات المغلقة استثمارات مالية كبيرة للحصول على إذن وبناء موقف للسيارات بنفسه.

هذه التكاليف في المرحلة الأولى من تطوير الإنتاج تزيد من تكلفة مكان وقوف السيارات. هذا يعني أنه بمرور الوقت سيكون دخلك أعلى بكثير. يفضل معظم مالكي السيارات وقوف السيارات نوع مغلقبسبب حقيقة أن سياراتهم ستتم حمايتها بشكل موثوق من تأثير الظروف الجوية.

عند إنشاء مشروع وقوف السيارات ، من المهم تحديد نوع الموقف. هناك ثلاثة أنواع منفصلة من مواقف السيارات:

1. تحت الأرض ومتعدد المستويات.غالبًا ما توجد مواقف السيارات هذه في وسط المدينة ، في الشوارع المزدحمة. يتطلب إنشاء مثل هذا الموقف مبلغًا كبيرًا من المال لتنظيم البناء. ترتيب موقف السيارات مهم أيضًا. يكاد يكون من المستحيل على شخص عادي إنشاء مثل هذا المشروع.
2. مواقف سيارات مدفوعة الأجر.هذا المشروع هو أكثر الأعمال ربحية ، بسبب توفره للأفراد. هناك طلب كبير على مواقف السيارات هذه بين العديد من مالكي السيارات. عند إنشاء ساحة انتظار ، انتبه إلى زيادة الاهتمامامتثال متطلبات تقنية. من أجل زيادة الدخل من مثل هذه المؤسسة ، من الأفضل فتح موقف للسيارات في مناطق النوم.
3. للشاحنات.عند إنشاء خطة العمل هذه ، يجب أن يؤخذ الموقع المقصود في الاعتبار. من الضروري دراسة عروض المنافسين وموقعهم بعناية. من أجل زيادة الطلب بين سائقي الشاحنات ، يجب أن تكون مساحة وقوف السيارات الخاصة بك قريبة من الطريق السريع وبعيدًا عن المنافسين. عند فتح مثل هذا العمل التجاري ، يجب أن تأخذ في الاعتبار المتطلبات الفنية المختلفة المرتبطة بتجهيز منطقتك.

إن بدء عمل تجاري في صناعة السيارات هو مهمة واعدة للغاية.

ما هي الفروق الدقيقة التي يجب مواجهتها

في مرحلة إنشاء خطة عمل ، يجب عليك وصف استراتيجية التطوير خطوة بخطوة ، وتقييم درجة التنافسية والطلب على اقتراحك. من المهم جدًا العثور على أفكار لجذب العملاء الأوائل التي لم يتم تنفيذها مسبقًا من قبل المنافسين.الميزة الرئيسية لمواقف السيارات المدفوعة هي موقعها الملائم والتكلفة المنخفضة لمساحة وقوف السيارات. يمكن أن تكون ميزة موقف السيارات الخاص بك خدمة صيانة أو وجبات سريعة تقع في منطقتك. لدى العديد من مالكي السيارات متطلب واحد فقط لوقوف السيارات - وجود صناديق مغلقة.

بعد أن تفكر في شكل موقف سيارتك ، يجب أن تقرر موقعه. ضواحي المدينة - تحظى بشعبية بسبب انخفاض تكلفة الإيجار. ولكن هنا يجب أن يكون مفهوما أن مبلغ الدخل سيكون منخفضًا أيضًا. شراء الأرض في منطقة مزدحمة أغلى بكثير. ومع ذلك ، هناك طلب كبير على ساحات الانتظار هذه ليس فقط بين السكان المحليين ، ولكن أيضًا بين زوار المنطقة. الحل المثاليسيكون هناك مكان يقع بين الجزء التجاري من المدينة والمناطق السكنية.

تعتبر مناطق السكن الداخلي مصدر دخل ثابت بسبب ارتفاع الطلب على أماكن وقوف السيارات.

فقط بعد تحليل السوق المرتقب بعناية ، يمكنك المتابعة لجمع جميع المستندات اللازمة. لنلقِ نظرة على ما يلزم لفتح موقف للسيارات. بادئ ذي بدء ، يجب عليك التسجيل في مصلحة الضرائب. يمكنك القيام بذلك كما في الحالة رجل أعمال فرديوفتح "OOO". ثم يجب عليك إعداد حزمة المستندات المطلوبة لتتمكن من استئجار قطعة أرض. إذا كان لديك إقليم خاص بك ، يجب أن تحصل على ترخيص لإجراء ذلك أعمال البناء. من أجل الحصول على ربح مستقر ومرتفع ، من الأفضل فتح موقف للسيارات بالقرب من المباني السكنية.

بعد أن تجمع جميع المستندات اللازمة لاستئجار قطعة أرض ، يجب أن توافق وثائق المشروعمع ممثلي السلطات ولجنة الأراضي. أثناء إنشاء الصناديق المغلقة ، من الضروري جمع حزمة المستندات التالية مسبقًا:

• إذن للقيام بأعمال البناء ؛
• اختتام التفتيش على الحريق ؛
• استنتاج من Rospotrebnadzor ؛
• إذن من إدارة المدينة ؛
• عقد الإيجار.

على هذه المرحلةمن المهم جدًا الانتباه إلى برنامج التحكم في الإنتاج.سيكون من الضروري إبرام اتفاقيات ليس فقط بشأن إيجار قطعة أرض ، ولكن أيضًا بشأن إزالة النفايات الصلبة البلدية. يجب عليك أيضًا الاهتمام بالحصول والتسجيل ماكينة تسجيل المدفوعات النقديةوإجراء التطهير. من أجل تأمين نفسك ضد الظروف غير المتوقعة ، من الأفضل الحصول على ملكية قطعة الأرض المختارة.

أحد العوامل المهمة في خطة العمل الخاصة بموقف السيارات هو موقعه ؛ يعتمد عدد العملاء وحالتهم الاجتماعية على اختيار منطقة وقوف السيارات.

معدات

فقط عندما يتم جمع وتنفيذ حزمة المستندات المطلوبة ، يمكنك المتابعة إلى فتح ساحة الانتظار نفسها. من أجل إثارة اهتمام الجمهور المحتمل ، من الضروري التعامل مع معدات موقف السيارات بمسؤولية كبيرة. من الضروري أن تأخذ في الاعتبار ليس فقط مساحة موقف السيارات موقف سيارات مفتوح، ولكن أيضًا لتجهيز المنطقة بالمحدّدات والعلامات والقصاصات. عند مدخل المنطقة ، يجب تثبيت بوابة أو حاجز.

من الضروري أيضًا تثبيت نقطة تفتيش ، حيث يجب أن يوجد حارس باستمرار. يجب أيضًا التعامل مع الامتثال للمتطلبات الفنية بمسؤولية كبيرة. يجب أن تكون المسافة الدنيا بين الصفوف حوالي ثمانية أمتار. يجب معالجة رصيف الأسفلت بمحلول خاص لمنع امتصاص السوائل القابلة للاشتعال.

عند وضع خطة وقوف السيارات ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص للمراقبة بالفيديو والإضاءة. من الأفضل أن لا تغطي كاميرات CCTV المنطقة الداخلية فحسب ، بل تغطي أيضًا المنطقة الخارجية.

يتم تعيين دور خاص في تجهيز الموقف للموظفين. يعتمد عدد الموظفين المطلوبين على حجم مكان وقوف السيارات. كيف مساحة أكبرالمنطقة ، هناك حاجة لمزيد من الأشخاص الذين سيتعاملون مع مختلف القضايا التنظيمية والإدارية. يكفي وجود ثلاثة حراس أمن وعدد من عمال النظافة ومحاسب واحد لموقف سيارات صغير.

أخيرًا ، يتم الاهتمام بقضية الإعلان. من أجل زيادة جمهورك المحتمل وجذب انتباه الجمهور إلى مؤسستك ، يجب أن تهتم بتغطية أنشطتك في وسائل الإعلام. قد يكون من المفيد وضع منشورات أو تنظيم توزيع النشرات. عند فتح ساحة انتظار للشاحنات ، يجب وضع منصات الإعلانات واللوحات الإعلانية على طول الطرق المزدحمة. من أجل زيادة الحضور في موقف السيارات الخاص بك ، يجب عليك الإعلان في محطة الراديو.

مثال على خطة العمل

إن خطة العمل التفصيلية التي تأخذ في الاعتبار الفروق الدقيقة والتفاصيل هي مفتاح نجاح المؤسسة.دعنا نتعرف على المعلومات التي يجب أن تحتوي عليها خطة عمل موقف السيارات ، المثال أدناه يدرس افتتاح ساحة انتظار صغيرة:

1. مبلغ الاستثمارات المالية الأولية للاستحواذ على الإقليم ودفع رواتب الموظفين المعينين.
2. احتساب الاستثمارات المالية لتسجيل المستندات اللازمة والحصول على الترخيص.
3. فترة الاسترداد للمؤسسة والربح الشهري التقريبي.

وقوف السيارات بمساحة صغيرة ، بالقرب من المناطق السكنية ، يجلب إسطبلًا الدخل الشهرييساوي 55000-65000 روبل. بناءً على ذلك ، يمكننا القول أن ربحية مثل هذه الأعمال تبلغ حوالي خمسة عشر بالمائة ، وفترة الاسترداد حوالي ثلاث سنوات ونصف.

يخضع موقع موقف السيارات للتوافر. بدء رأس المالواستراتيجية تطوير الأعمال المستقبلية

في الأسفل يكون خطة عمل مفصلةوقوف السيارات مع الحسابات:

1. تأجير الأراضي- 840.000 (سنة واحدة ، على أساس تكلفة الإيجار 70000 روبل في الشهر).
2. إعداد حزمة الوثائق اللازمة- 120.000 - 170.000 روبل.
3. بناء حاجز- 80000 روبل.
4. تركيب تكريس- 10000 روبل.
5. تركيب نظام للمراقبة بالفيديو- 25000 روبل.
6. رصف الأسفلت المشبع طلاء خاص - 15000 روبل.
7. رواتب الموظفين - 100000 روبل (شهريًا).
8. نفقات غير متوقعة- 20000 روبل.

مع الأخذ في الاعتبار الاستثمارات المذكورة أعلاه لفتح ساحة انتظار لأربعين سيارة ، فإن المبلغ التقريبي للاستثمار الأولي هو حوالي 1300000 روبل. دعونا نقيم ربحية مثل هذا العمل.

تبلغ التكلفة اليومية لوقوف السيارات حوالي 250 روبل. نظرًا لأنه لا يمكن استيعاب سوى أربعين سيارة في موقف سيارات صغير في نفس الوقت ، فإن الربح اليومي سيكون حوالي 10000 روبل. في شهر واحد ، تجلب مثل هذه الأعمال حوالي 300000 روبل. إذا طرحنا الخصومات الضريبية ورواتب الموظفين والمصروفات المحتملة الأخرى من هذا المبلغ ، فسيكون صافي الإيرادات حوالي 100000 روبل شهريًا. وبالتالي ، فإن فترة الاسترداد لموقف سيارات صغير تزيد قليلاً عن عام.

فتح ساحة انتظار من الصفر

في الختام ، دعونا نلقي نظرة على كيفية فتح موقف للسيارات من الصفر وتحقيق أقصى استفادة من هذا المشروع. كما ذكرنا أعلاه ، فإن المبلغ التقريبي للاستثمار لفتح موقف للسيارات هو حوالي 1300000 روبل. هذه التكاليف ستفتح فقط موقف سيارات النوع المفتوح. لفتح ساحة انتظار مغلقة ، ستكون هناك حاجة إلى مزيد من الاستثمارات المالية. يبلغ متوسط ​​تكلفة موقف السيارات المغلق حوالي 5.000.000.

من أجل زيادة إيراداتك الشهرية ، يمكنك تقديم عدد من الخدمات الإضافية الأكثر طلبًا. وتشمل هذه الخدمات: التلميع والغسيل وإزالة الصقيع وعجلات التبديل. بالطبع ، لن تحقق هذه الخدمات الكثير من الدخل ، لكن مبلغ الإيرادات الشهرية سيزداد بشكل كبير.

في كثير من الأحيان ، يفتح أصحاب موقف السيارات متاجر على أراضيهم حيث يبيعون مختلفًا اكسسوارات السياراتوالزيوت والسوائل المضادة للتجمد. في موقف الشاحنات ، من المنطقي فتح مطعم أو نزل. مثل هذه المؤسسات مطلوبة بشدة بين السائقين بسبب أسعارها الديمقراطية.

أول شيء يجب فعله قبل فتح موقف للسيارات هو تقييم آفاق العمل

وقوف السيارات هو عمل معقد نوعًا ما ، وهو الأنسب للرجال ، مع وجود جهات اتصال مفيدة. تتمثل الصعوبة الرئيسية في فتح مثل هذه الحالة في جمع حزمة من المستندات وتنسيق البناء مع إدارة المدينة. في كثير من الأحيان ، لبدء البناء ، تحتاج إلى توصيل الاتصالات الشخصية. عند وضع خطة عمل ، لا تخف من التشاور مع مختلف ممثلي الصناعة للحصول على فكرة عن الوضع في السوق.

بالنظر إلى وقوف السيارات كمصدر للدخل الدائم ، تجدر الإشارة إلى أن الحد الأدنى لدخول هذا النشاط التجاري منخفض جدًا. في هذا الصدد ، فإن الجزء التنظيمي الجيد التصميم من القضية سوف يجعل من الممكن استرداد جميع الاستثمارات المادية في عام واحد فقط.