كيف تحسب كمية المرافق للتدفئة. نحن نعتبر بشكل مستقل الدفع للتدفئة في ظروف مع وبدون عدادات فردية
تتزايد تكاليف التدفئة كل عام ، ويهتم العديد من المستهلكين بما يدفعون مقابله ولماذا تزداد الأرقام في الفاتورة. يتم احتساب تكلفة التدفئة وفقًا لمعيار استهلاك الحرارة ، وفي المباني السكنية تعتمد على المنطقة المدفأة وعلى نفقات المنزل العامة.
يجب أن يعرف كل مستهلك كيف يتم حساب مدفوعات التدفئة وفقًا للمعيار حتى يتمكن من التحكم في عدالة الرسوم في شركة إدارة.
يعتمد مقدار رسوم التدفئة على عوامل مختلفة.
في روسيا ، هناك وثيقتان رئيسيتان يتم استخدامهما لحساب رسوم التدفئة. أولها هو المرسوم الحكومي رقم 354 بتاريخ 06.05.11. يحدد قواعد تقديم خدماتالمستأجرين المباني السكنية. أصبحت هذه الوثيقة بديلاً عن المرسوم الحكومي رقم 307 الصادر في 23 مايو / أيار 2006 ، لكن من الناحية العملية ، لا يزال المرسوم القديم ساري المفعول.
يتم اتخاذ القرار بشأن القواعد المستخدمة لحساب المدفوعات على المستوى المحلي ، وتختار المنطقة لنفسها الخيار الأفضل. هناك فرق مهم جدًا بينهما: وفقًا للقواعد المنصوص عليها في المرسوم رقم 354 ، يتم فرض رسوم التدفئة فقط خلال موسم التدفئة ، ولا يتم توزيعها على مدار العام. من ناحية ، أدى هذا إلى تبسيط طريقة الحساب ، ومن ناحية أخرى ، أدى إلى زيادة العبء المالي على المستهلك.
وفقًا للقواعد الجديدة ، من أكتوبر إلى مايو ، يرتفع بشكل حاد ، حيث يبدأ في تضمين تكلفة التدفئة. يجد العديد من المستهلكين صعوبة في دفع الفواتير المتزايدة ، مما يؤدي إلى زيادة الديون. وفق الأسلوب التقليدي المتبع في القواعد. المرسوم رقم 307 ، يدفع المستهلكون على مدار العام نفس المبلغ تقريبًا للشقة ، ويتم تعديله مع مراعاة الزيادة العامة في التعريفات.
يعتمد مقدار الدفع مقابل الحرارة على عداد المنزل المشترك المركب ، ووجود عدادات الحرارة في الشقق ، فضلاً عن وجود مستشعرات التوزيع في المباني السكنية وغير السكنية.
حساب الرسم مع عداد المنزل المشترك غير المركب
يحفظ عداد المنزل المشترك
إذا لم يكن المبنى السكني مجهزًا بمبنى مشترك ، يتم حساب رسوم التدفئة على أساس ثلاثة عوامل رئيسية:
- معيار التدفئة. هذا هو عدد الجيجا كالوري المطلوبة للتسخين درجات الحرارة المطلوبةواحد متر مربع. متر من المنطقة. تحدد كل منطقة معاييرها الخاصة اعتمادًا على الظروف المناخية.
- تعريفة التدفئة. هذه هي تكلفة غيغا كالوري من الحرارة ، محددة لمنطقة معينة.
- حجم المنطقة الساخنة. في مبنى سكنيلا يشمل منطقة لوجيا أو الشرفة.
وبالتالي ، يتم حساب رسوم التدفئة في هذه الحالة وفقًا لصيغة بسيطة نسبيًا:
يتم تحديد مقدار الرسوم = المعيار * التعريفة * ، والمعيار والتعريفة الجمركية من قبل السلطات الإقليمية.
لا تعتمد التكلفة الإجمالية للحرارة على عدد السعرات الحرارية للطاقة الحرارية المستهلكة فعليًا ، لذلك يتم استخدام طريقة الحساب هذه بشكل أقل وأقل. الآن هناك حملة جارية في جميع أنحاء روسيا لتحسين كفاءة الطاقة في إمدادات الحرارة ، لذلك يتم تثبيت عدادات الحرارة بنشاط.
حساب الرسم مع عداد المنزل المشترك المركب
الوضع الأكثر شيوعًا اليوم هو أنه تم تركيب منزل مشترك في مبنى سكني ، بينما لا توجد عدادات فردية لاستهلاك الحرارة في الشقق.الاتصالات الهندسية في العديد من المنازل تجعل من المستحيل ببساطة تضمين عدادات فردية في نظام التدفئة ، وليس لدى كل مستهلك الفرصة لزيادة أو تقليل التدفئة بشكل مستقل. في هذه الحالة ، يعتمد الحساب على أربعة معلمات رئيسية:
- يتم تحديد إجمالي كمية الطاقة الحرارية التي يستهلكها المنزل من خلال قراءات عداد المنزل المشترك. يسمح لك تركيبه بعدم دفع ثمن الحرارة المفقودة على طول الطريق بسبب أنابيب التدفئة غير المعزولة وغيرها من مشاكل شبكات التدفئة.
- المنطقة المدفأة لشقة المستهلك أو المباني غير السكنية.
- إجمالي مساحة المبنى المدفأة. تؤخذ في الاعتبار جميع المباني السكنية ، وكذلك المداخل والمحلات التجارية الملحقة المتصلة بنظام تدفئة مشترك ، وما إلى ذلك.
- المعدل القانوني ل طاقة حرارية. يتم تحديد التعريفات من قبل السلطات المحلية.
معادلة الحساب كالتالي: الدفع مقابل الحرارة = الحجم الإجمالي * مساحة الشقة / مساحة المنزل * التعريفة المقررة. وبالتالي ، يصبح توزيع الرسوم أكثر إنصافًا ، لأن كل منزل يدفع في الواقع عن نفسه فقط.
ومع ذلك ، حتى في هذه الحالة ، فإن نظام الحساب ليس مثاليًا: نظرًا لأن المستهلكين ليس لديهم القدرة على التحكم في استهلاك الحرارة ، فغالبًا ما يكون من الضروري ببساطة "تدفئة الشارع" ، وإطلاق الحرارة في الخارج بسبب فائضها. ومع ذلك ، لا يزال يتعين عليك دفع ثمنها بالكامل. وبسبب هذا ، أصبح المزيد والمزيد من الشعبية أكثر وأكثر نسخة حديثةحساب مع عدادات فردية.
حساب رسوم العدادات الفردية المركبة
يسمح لك العداد الفردي بالدفع مقابل الحرارة الفعلية المستهلكة
إذا تم تركيب عدادات حرارية فردية في جميع الشقق ، يصبح الحساب أكثر تعقيدًا ، ولكن في النهاية يدفع المستهلك مقابل الطاقة المستخدمة بالفعل ، ويتبين أن هذا الخيار هو الأكثر ربحية. تؤخذ المعلمات التالية في الاعتبار في الحساب:
- يتم تحديد كمية الحرارة التي يستهلكها أحد المباني السكنية أو غير السكنية من خلال قراءات العداد الفردي. يجب أن يكون 95٪ على الأقل من المباني في المبنى مجهزة بأجهزة قياس.
- يتم أخذ كمية الحرارة التي يستهلكها المنزل بأكمله في الاعتبار على أساس مؤشرات عداد المنزل العام.
- مساحة الشقة التي تحسب عليها رسوم التدفئة.
- إجمالي مساحة المنزل المدفئة. يشمل المباني السكنية وغير السكنية.
- التعريفة الحكومية للطاقة الحرارية.
يتم أخذ كل هذه المعلمات في الاعتبار عند الحساب وفقًا للصيغة التالية: الرسوم = (الحرارة الفردية + الحرارة الإجمالية * مساحة الشقة / المساحة الإجمالية) * التعريفة.
من قراءات عداد المنزل المشترك ، يتم طرح مجموع قراءات العدادات الفردية ، ويتم تقسيم الباقي على جميع المستهلكين. وبالتالي ، يدفع سكان المنزل تكاليف تدفئة المدخل والمباني الأخرى بأنفسهم. هدف عامومع ذلك ، يتم إجراء الحساب الرئيسي بدقة على أساس العدادات الفردية.
يتيح لك ذلك تقليل التدفئة بشكل كبير ، حيث لا يتعين عليك الدفع مقابل الشبكات البالية وأعطال المرافق التي لا نهاية لها. ومع ذلك ، لا يمكن دائمًا تنفيذ خيار العدادات الفردية: غالبًا ما يتم تثبيت عداد منزل مشترك في المنزل ، ونتيجة لذلك ، لا يزال يتعين على السكان دفع جزء من ثمن بعضهم البعض. وهذا يسبب أيضًا صعوبات في الكفاح ضد المدينين: لا يمكن فصلهم عن شخص واحد نظام التدفئةونتيجة لذلك ، استمروا في استخدام الحرارة التي يدفعها الآخرون.
طريقة حساب الدفع للحرارة وفق قواعد 2006
وفقًا للقواعد ، يجب إجراء إعادة الحساب كل عام.
إذا تم تحصيل رسوم التدفئة وفقًا للقواعد القديمة ، وتم تثبيت عداد منزل مشترك في المنزل ، فإن الأرقام النهائية في إيصالات المستهلك ستعتمد على مقدار الحرارة التي استهلكها المبنى السكني خلال العام الماضي.
هذه القيمة مقسومة على المساحة الكليةالمباني ، بما في ذلك الشقق السكنية والمباني غير السكنية مثل المكاتب والمحلات التجارية. والنتيجة هي مقدار الحرارة لكل 1 متر مربع. متر مربع مقسمة إلى 12 شهرا.
بعد ذلك ، يتم ضرب متوسط الاستهلاك الشهري للطاقة الناتج في التعرفة المعتمدة من قبل الحكومة المحلية. يجب ضرب القيمة الناتجة في مساحة الشقة. مثال على الحساب بناءً على تعريفات 2011 لإيجيفسك. بلغ إجمالي الطاقة الحرارية المستهلكة في العام الواحد 990 جيجا كالوري حسب عداد المنزل العام.
المساحة الإجمالية لجميع الشقق في المنزل والمباني الاستخدام الشائع 5500 متر. بعد الحساب ، اتضح أنه خلال العام لكل 1 متر مربع. ينفق متر 0.015 جيجا كالوري في الشهر. يتم ضرب متوسط الحجم الشهري الناتج بتكلفة 1 جيجا كالوري من الحرارة بالسعر المحدد. 943.60 (التعريفة الجمركية) * 0.015 * 1.18 (ضريبة القيمة المضافة) = 16.70 روبل لكل 1 متر مربع. متر من منطقة ساخنة.
يجب ضرب القيمة الناتجة في مساحة كل شقة معينة. إذا ، على سبيل المثال ، تبلغ مساحتها 45 مترًا مربعًا. متر ، فإن التكلفة الشهرية الإجمالية للتدفئة ستكون 751.5 روبل في الشهر. هذا هو الرقم الذي سيراه السكان في فواتيرهم على مدار العام ، حيث لا يتم أخذ مقدار الحرارة التي يتم إنفاقها شهريًا في الاعتبار ، ولكن متوسط الاستهلاك الشهري الذي تم تلقيه في نهاية العام الماضي.
كيف يتم احتساب أجر التدفئة وفقًا لهذه القواعد إذا لم يتم تركيب عداد منزلي مشترك في المنزل؟ في هذه الحالة ، يتم استخدام المعيار - مقدار الطاقة الحرارية اللازمة للتدفئة. لكل منزل يتم تحديده بشكل منفصل ، يجب أن تكون هذه المعلومات في الوصول المفتوح. عند الاتصال بشركة الإدارة ، المستأجر مبنى سكنييجب أن يتلقى جميع المعلومات المتعلقة بكيفية حساب الدفع مقابل الحرارة.
وفقًا لقواعد المرسوم رقم 307 ، يجب إجراء إعادة الحساب في المنزل كل عام. يأخذ في الاعتبار كمية الحرارة المستهلكة في العام الماضي ، ويتم احتساب دفعة جديدة بناءً عليها.
إذا أثارت الأرقام الواردة في الدفعة شكوكًا وبدا أنها مبالغ فيها ، فيحق له المطالبة بإعادة حساب إعادة الحساب. للقيام بذلك ، يتم كتابة طلب وإرساله إلى شركة الإدارة ، ويجب أن يشير إلى الوقت الذي يلزم إعادة الحساب فيه. لا يحق للمرافق العامة رفض التقديم ، يتم تقديم الإجابة في غضون 4 أيام. إذا تم اكتشاف دفعة زائدة بعد إعادة الحساب ، فيجب خصمها من مبلغ الدين للشهر التالي.
تتيح لك معرفة القوانين النضال من أجل حقوقك والسعي لتحقيق العدالة. تشكل الزيادة المنتظمة في التعريفات عبئًا خطيرًا عليها ، لذلك تحتاج إلى تحقيق محاسبة عادلة لخسائر الحرارة.
يمكنك معرفة كيفية حساب الدفع للتدفئة من الفيديو:
من سنة إلى أخرى ، تتزايد رسوم خدمات المرافق في بلدنا ، ويتعين على العديد من العائلات التخطيط بعناية لميزانيتها من أجل سداد المدفوعات اللازمة في الوقت المحدد وبالكامل.
يصبح هذا الحمل مرتفعًا بشكل خاص خلال موسم التدفئة ، عندما تضاف مدفوعات التدفئة إلى إيصالات أخرى للخدمات ، حيث توجد أعداد كبيرة.
كيف يتم حساب فاتورة التدفئة؟
عملية حسابية الرسوم المطلوبةللتدفئة يعتمد بشكل مباشر على ما إذا كان المنزل والشقة مجهزين بأجهزة قياس التحكم في استهلاك الحرارة.
في حالة عدم وجود عداد منزل مشترك
إذا لم يكن هناك عداد مشترك للمنزل بأكمله يسجل استهلاك الحرارة ، فسيتم حساب حساب استهلاكه باستخدام المؤشرات التالية.
- معدل الحرارة المحدد لتسخين واحد "مربع". تم تحديد هذا المعيار من قبل السلطات المحلية لمنطقة معينة ويعتمد بشكل مباشر على المناخ السائد فيها.
- معدل التسخين. يُفهم على أنه تكلفة غيغا كالوري واحد ، وهي وحدة حساب للطاقة الحرارية ، ويتم إنشاؤها بقرار من الهيئة التنفيذية ذات الصلة للحكومة المحلية.
- مساحة الشقة. وهذا يشمل فقط لقطات السكن التي يتم تسخينها. على سبيل المثال ، لا يمكن تضمين "مربعات" لوجيا وشرفات في هذا الشكل.
يتم الحصول على المبلغ الذي يجب دفعه للتدفئة بضرب المؤشرات الثلاثة المذكورة أعلاه. ومع ذلك ، فإن هذه الطريقة لها عيب كبير: مع مثل هذا الاستحقاق ، لا يعتمد مبلغ المدفوعات على المقدار الفعلي للحرارة المستهلكة ، وبالتالي ، يتم التخلي عن استخدامها تدريجياً عن طريق تجهيز المباني السكنية بعدادات منزلية مشتركة.
إذا تم تعيين عداد إجمالي
يعد وجود عداد مشترك هو الخيار الأكثر شيوعًا لحساب استهلاك الحرارة للشقق في المنزل. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه سيكون من الصعب تثبيت أجهزة قياس التدفئة الفردية في الشقق المبنية مسبقًا - لا تسمح الاتصالات القائمة منذ فترة طويلة بذلك ، ولكن من الممكن تمامًا تركيب عداد مشترك عند مدخل سائل التبريد في نظام التدفئة الخاص بـ المنزل.
لتحديد مبلغ المال الذي سيتعين على مالك الشقة دفعه مقابل التدفئة ، يتم استخدام المعلمات التالية.
- إجمالي استهلاك الحرارة للمنزل كله. هذا المؤشر مأخوذ من العداد الذي يسجل تدفق الحرارة إلى المنزل ككل. الراحة الرئيسية هنا هي أن دافعي التسخين الآن لا يتحملون الخسائر التي تم تكبدها في عملية نقل المبرد على طول مفتاح التسخين ، حيث تحدث دائمًا.
- منطقة معيشة ساخنة.
- المباني المشتركة غير السكنية للمبنى ، والتي يتم تسخينها أيضًا.
- تعريفة التدفئة التي تحددها السلطات المحلية.
مع عدادات فردية
إذا كانت الشقة مجهزة بأجهزة قياس فردية ، فإن المالك سيدفع مقابل التدفئة تمامًا بقدر ما يستهلكه. هذا الخيار لحساب استهلاك الحرارة في المنازل ذات كمية كبيرةتعمل الشقق بشكل كامل إذا كانت مجهزة بالكامل بأجهزة قياس تدفئة فردية. يسمح بغياب العدادات في ما لا يزيد عن 5٪ من الشقق.
في هذه الحالة ، يتم حساب المبالغ الواجب دفعها للتدفئة على النحو التالي. يتم أخذ الحرارة المستهلكة كأساس ، والتي تم عرضها بواسطة العداد المثبت في الشقة. يتم ضرب الرقم الناتج في تعريفة التدفئة التي تحددها السلطات المحلية ويتم تغييرها بشكل دوري. بالإضافة إلى ذلك ، تتم هنا إضافة مبلغ الأموال التي يتم دفعها لتدفئة المناطق العامة (المداخل ، والهبوط ، وما إلى ذلك). للقيام بذلك ، من إجمالي كمية الحرارة - سيتم عرضها بواسطة عداد مشترك - يتم خصم قراءات الأجهزة الفردية المثبتة في الشقق ، ويتم توزيع الباقي بالتساوي بين السكان للدفع لاحقًا.
ومع ذلك ، حتى الآن ، لم تعد عدادات الحرارة المثبتة مباشرة في الشقق شائعة جدًا بعد ، على الرغم من تركيبها بالفعل في معظم المباني الجديدة.
هل أحتاج للتدفئة للتدفئة في الصيف
عمليًا ، يتم استخدام خيارين للدفع مقابل خدمات تدفئة المساكن ، ويمكن لأي مواطن استخدام الخيار الأنسب له. يدفع معظم المستأجرين مقابل التدفئة على مدار السنة، وهذه ميزة واحدة: مقدار الأموال للتدفئة المستهلكة خلال العام مقسمة إلى اثني عشر جزءًا متساويًا ، ويدفعها مالك الشقة شهريًا.
ومع ذلك ، يمكنك الذهاب في الاتجاه الآخر ، ودفع الرسوم المستحقة فقط عندما يتم تشغيله بالفعل وتكون البطاريات في الشقة ساخنة. للدفع بهذه الطريقة ، يجب أن تبرم اتفاقًا فرديًا مع مزود الحرارة ، حيث يجب توضيح جميع الفروق الدقيقة في هذه العملية. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المرء أن يستعد للأحمال الإضافية الصلبة ميزانية الأسرة، لأنه في موسم التدفئةمن خلال طريقة الدفع هذه ، ستزيد بنحو ثلثي المبالغ التي يتعين دفعها في الصيف.
وبالتالي ، يمكن لكل مواطن أن يختار بشكل مستقل طريقة الدفع لتدفئة مساكنه. في الوقت نفسه ، من السهل حساب أنه بغض النظر عن الطريقة التي يدفع بها المواطن الأموال المستحقة للتدفئة ، فإن المبلغ الإجمالي للسنة سيظل كما هو. في بعض الحالات ، يلجأ المواطنون عديمو الضمير ، في محاولة للتقليل من الحرارة المستهلكة ، إلى جميع أنواع الحيل ، مثل لف العدادات. هذا لن يجلب فوائد ، حيث سيتم الكشف عن مثل هذه الجريمة عاجلاً أم آجلاً ، وسيواجه من ارتكبها غرامات كبيرة ، تفوق عدة مرات "المدخرات" من هذا النوع.
ومع ذلك ، في الواقع ، يمكنك تقليل تكلفة الدفع مقابل الحرارة بالطريقة التالية.
- ثَبَّتَ نوافذ بلاستيكيةممتاز في الاحتفاظ بالحرارة.
- عزل الجدران.
- ضع عاكسات خلف البطاريات.
بفضل هذه الإجراءات البسيطة ، يمكنك توفير الحرارة بشكل كبير ، وبالتالي تقليل تكاليف التدفئة.
إعادة حساب الدفع للتدفئة: في أي الحالات يتم ذلك
في بعض الحالات ، قد يتقدم المقيمون الذين يستخدمون خدمات تدفئة المنطقة بطلب لإعادة حسابها. تم منحهم هذا الحق بموجب المرسوم الحكومي رقم 354 الصادر في 05/06/2011 ، والذي ينظم توريد المرافق للمنازل التي تضم عددًا كبيرًا من الشقق.
حسب المحدد قانون معياري، يحق لسكان هذه المنازل التقدم بطلب لإعادة حساب مدفوعات التدفئة في الحالات التالية.
- عندما لا تكون جودة الخدمة على مستوى قياسي ، أي أن التدفئة لا تعمل بكامل طاقتها ودرجة الحرارة في الغرف أقل من المعايير المحددة.
- عندما يصدر مالك الشقة إعانة لفواتير المرافق ، لكنه يستمر في تلقي مدفوعات يتم فيها إلصاق التكلفة الكاملة للدفع.
- عندما تكون في الشقة منذ وقت طويلمشعاع واحد أو أكثر لا يعمل.
في كل من الحالات المذكورة أعلاه ، يجب أن يكون لدى الشخص الذي يتقدم بطلب مراجعة مدفوعات التدفئة مستندات داعمة ، وإلا فلن يتم النظر في هذه المشكلة من قبل شركة الإدارة أو أي سلطة أخرى.
يجب الاهتمام بهذه المستندات مقدمًا ، وفي حالة انقطاع التدفئة خلال موسم الخريف والشتاء ، اتصل على الفور بالسيد من مكتب الإسكان ، الذي ، إذا كان من المستحيل إصلاح الضرر وإنشاء مصدر حراري للتدفئة. شقة ، ستضع قانونًا مناسبًا بشأن هذه المسألة.
إذا لم يظهر الاختصاصي الذي تم الاتصال به لسبب ما ، فيمكنك القيام بذلك بنفسك. يكفي دعوة اثنين من الجيران وكبير في المدخل ، ومعهما ، في شكل تعسفي ، يرسمان قانونًا لإصلاح مشاكل تدفئة الشقة. سيكون هذا المستند ، جنبًا إلى جنب مع المستندات الأخرى ، بمثابة أساس لإعادة حساب الدفع.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الشركات المسؤولة عن تدفئة المساكن متعددة الشقق مترددة للغاية في إعادة الحساب ، وتسعى جاهدة لفعل كل شيء لتجنب ذلك. على وجه الخصوص ، قد يشيرون إلى حقيقة أن الشقة تحتوي على عزل حراري ضعيف وبالتالي يكون الجو باردًا فيها ، وأن قبول المتخصصين المشاركين في هذا لم يتم توفيره في الوقت المناسب للتخلص من مشاكل التدفئة في الشقة ، وكذلك البحث لثغرات أخرى. لذلك ، يجب على أولئك الذين يرغبون في تحقيق إعادة حساب الدفع للتدفئة أن ينسجموا مع كفاح طويل من أجل ذلك.
يتم حساب التعرفة الجمركية على المرافق الخاصة بالشقة وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 354 لعام 2011. يتم حساب تكلفة المرافق في الشقق شهريًا. يعتمد مبلغ الدفع على التعريفات الجمركية لشركة توريد الموارد. يتم تعيينها اعتمادًا على مستوى تنظيم الأسعار من قبل الدولة. أي المباني والمرافق لا ينفصلان.
عوامل مهمة
عند معرفة كيفية حساب فواتير الخدمات ، ضع في اعتبارك أن المبلغ النهائي للدفع سيعتمد على العديد من المؤشرات. مقدار المدفوعات التي يتم تحصيلها في الشقق مناطق مختلفة ومختلفة . يتأثر تكوين المبلغ الإجمالي بدون عدادات بما يلي:
- مساحة الغرفة
- نوع المباني (غير السكنية والسكنية) ؛
- عدد المواطنين المسجلين في منطقة المعيشة ؛
- شروط العقود
- معيار استهلاك المرافق للتدفئة والمياه والغاز بدون عداد والكهرباء.
إذا تم تثبيت العدادات ، فسيتم الحساب وفقًا لجهاز قياس فردي. المبلغ الإجمالي يعتمد على التعريفة:
- الماء على العداد
- للتدفئة وفقًا لمقياس المنزل المشترك أو تعرفة التدفئة وفقًا للقاعدة ؛
- الدفع مقابل الغاز (1 م 3) ؛
- للكهرباء.
يتم تحديد تعريفات الدفع في المناطق على مستويات مختلفة. تقوم الإدارات المحلية بحساب التعريفات وإبلاغ السكان عن طريق وضع الإخطارات المناسبة في الدوريات. يحتوي إيصال الشقة الجماعية أيضًا على معلومات حول التعريفات.
الدفع الحراري
يدفع المقيمون تكاليف تدفئة الشقة حسب المعايير أو قراءات العداد. في عام 2015 ، أرادوا تغيير الإجراء الخاص بحساب الدفع للتدفئة في الشقة. في السابق ، كان بإمكان السلطات المحلية اختيار كيفية حساب فواتير التدفئة:
- 1/12 شهريًا من المبلغ السنوي للمدفوعات ؛
- في مقدار الطاقة الحرارية المستهلكة فعليًا خلال موسم التدفئة.
في عام 2017 ، قررنا ترك الفرصة للدفع مقابل الحرارة بنسبة 1/12 من المبلغ الإجمالي. كيفية حساب التدفئة في الشقة ، تقرر السلطات المحلية.
في عام 2017 ، يحق للمستهلكين المطالبة بإعادة حساب التدفئة على الأسس التالية:
- درجة الحرارة في الغرفة أقل من 18 درجة مئوية ، في الزاوية - 20 درجة مئوية ؛
- تجاوز الانقطاع الطارئ لإمداد الحرارة أثناء فترة التسخين فترة 16 ساعة متتالية ، 24 ساعة في الشهر (إذا كانت الشقة تحتوي على أكثر من 12 درجة مئوية ، فلن يتم إعادة حساب التدفئة على هذا الأساس)
- قد تنحرف معايير تدفئة الشقة بمقدار ± 4 درجة مئوية (3 درجات مئوية في الليل).
يعتمد حساب تكلفة التدفئة في مبنى سكني على التكلفة المحددة للتدفئة وفقًا للمعيار ، إذا لم يتم تثبيت عدادات المبنى العامة للتدفئة. إذا كان هناك عداد مشترك ، يتم فرض رسوم التدفئة حسب قراءاته. يقول الكثير من الناس أن التسخين المقنن أرخص. للمقارنة ، من الضروري حساب التدفئة في الشقة وفقًا للقاعدة ومقارنتها بشقة مماثلة ، حيث يتم حساب الدفع مقابل التدفئة وفقًا لمقياس مشترك.
طرق حساب تكلفة الحرارة
تأخذ الحسابات في الاعتبار معدل الاستهلاك ورسوم التدفئة وفقًا للمعيار والمنطقة. يتم تنفيذ الاستحقاق لتدفئة المباني غير السكنية بموجب القواعد الجديدة مع الاستحقاقات في الشقق. يأخذ المعيار في الاعتبار تكلفة تدفئة المنزل المشتركة. على أساسها ، يتم احتساب الدفع لكل شقة ، للمباني غير السكنية.
P = S * T * N ، أين
ف - تكلفة التدفئة في الشقة ؛
S هي مساحة الغرفة الساخنة ؛
ت - التعريفة المقررة لتدفئة الشقة ، والتي يتم بموجبها الدفع ؛
ن - معدل الاستهلاك.
وفقًا للنتائج المحسوبة ، يتم إصدار فاتورة التدفئة.
كيف يتم حساب التدفئة في شقة بها جهاز مثبتمحاسبة؟ يعتمد إجراء حساب رسوم التدفئة على توفر عدادات الشقة وأجهزة القياس في المباني غير السكنية.
إذا كان هناك عداد بناء مشترك للتدفئة ، يتم الدفع على النحو التالي. حساب الدفع لتدفئة المنزل:
يتم ضرب كمية الطاقة الحرارية المستهلكة ، والتي يظهرها مقياس التسخين ، في المساحة الإجمالية للمنزل.
كيف يتم حساب التدفئة في الشقة إذا تم تركيب عداد تدفئة منزلية وأجهزة قياس فردية. يأخذ حساب الدفع للتدفئة في الغرف في الاعتبار:
- مربع؛
- المؤشرات الصادرة عن عداد المنزل المشترك للتدفئة ؛
- قراءات عدادات الشقة.
- قراءات العداد لدفع تكاليف تدفئة المباني غير السكنية ؛
- تعريفة التدفئة حسب عداد المنزل المشترك.
فاتورة التدفئة ، التي يتم استلامها شهريًا من قبل مالك كل شقة ومستخدم المبنى المستأجر خلال موسم التدفئة ، تأخذ في الاعتبار الطاقة المستهلكة شخصيًا والحرارة المخصصة للاحتياجات العامة للمنزل. كيف يتم حساب رسوم التدفئة في هذه الحالة؟ يتم الدفع للتدفئة وفقًا لمقياس فردي ، مع مراعاة قراءات عداد المبنى العام للتدفئة. يتم حساب التدفئة في مبنى سكني في المباني غير السكنية عن طريق القياس مع الشقق.
كيف يتم احتساب رسوم التدفئة في مبنى سكني؟ يتم توزيع الحرارة المستهلكة للاحتياجات العامة للمنزل بما يتناسب مع المنطقة المدفئة التي يشغلها كل مبنى وشقة غير سكنية.
كيف تحسب تكلفة التدفئة إذا لم تكن أجهزة القياس في جميع الغرف؟ في هذه الحالة ، يتم حساب مبلغ الدفع للتدفئة وفقًا لعدادات المنزل المشتركة. سيتم مراعاة التدفئة حسب العداد المركب في الشقة عندما تكون جميع الغرف مجهزة بأجهزة قياس. بشكل منفصل ، من الضروري معرفة كيفية اعتبار التدفئة في مبنى متعدد الطوابق. تدفئة المنطقة الرئيسية مقسمة بالتناسب بين جميع السكان.
بالنسبة لتدفئة المباني غير السكنية ، يتم الدفع أيضًا. في حالة عدم وجود جهاز قياس في المنزل ، يتم دفع التدفئة في المباني غير السكنية وفقًا للمعيار ، اعتمادًا على مساحتها. يتم حساب سعر التدفئة حسب مساحة الغرفة والتدفئة بدون عدادات. يعتمد المبلغ على كيفية حساب تدفئة الشقة في المنزل. يجب دفع فاتورة التدفئة في الشهر الذي يتم فيه استلامها. خلاف ذلك ، يتم تشكيل الديون.
دفع الغاز
عند تركيب جهاز تسخين بالغاز أو استخدامه أجهزة الغاز، يجب عليك معرفة الإجراء الخاص بالدفع مقابل الغاز بدون أجهزة القياس. يتم حساب الغاز وفقًا لـ المعايير المعمول بها. كيف يتم حساب فواتير المياه والكهرباء لتوريد الغاز؟ يتم تحديد السعر بناءً على التعرفة وحجم الاستهلاك القياسي وعدد المواطنين المسجلين.
يتم الدفع مقابل خدمات المرافق لتوريد الغاز في المنازل وفقًا لأجهزة القياس ، إذا لم تكن قد فعلت ذلك فقط موقد غازومعدات الغاز الأخرى.
كيف يتم الدفع مقابل التدفئة في شقة مجهزة المراجل الغازإذا لم يتم تثبيت العداد أو معطلة؟ يتم احتساب مدفوعات التدفئة في المنزل على أساس:
- متوسط معدل الاستهلاك الشهري ؛
- منطقة المباني الساخنة
- عدد الأشخاص المسجلين ؛
- درجة التحسن (وجود إمداد مركزي ماء ساخن).
يتم الدفع مقابل التدفئة في المباني غير السكنية على أساس قراءات العدادات.
كيف يتم حساب التدفئة في المنازل مع غلايات الغاز؟ يتم حساب الدفع للتدفئة في المنازل على أساس قراءات العدادات. لا يتلقى المالكون إيصالات للتدفئة المركزية ، ولكنهم يتلقون فاتورة لتسخين الغاز.
استخدام المياه
يعرف المستهلكون أنه من المربح أكثر أن يدفعوا ثمن المياه بالمتر. مشحونة بشكل منفصل للمياه الباردة والساخنة.
من السهل حساب استهلاك المياه بواسطة العداد: الحجم المستهلك مضروب في التعريفة المقررة. في هذه الحالة ، يجب تركيب عدادات منفصلة للمياه الباردة والساخنة. عليهم أن يتم حساب فواتير المرافق لاستهلاك المياه.
يجب أيضًا حساب الدفع مقابل مرافق الصرف الصحي بالأمتار. أي آلة حاسبة على الانترنتستكون قادرًا على إعطائك الكمية التي تحتاجها إذا أدخلت القراءات الحالية والسابقة للمياه على العداد (يتم تسجيل استهلاك الماء البارد والساخن والصرف الصحي بشكل منفصل).
إذا تم تركيب عداد منزلي مشترك ، فلا يزال يتعين على السكان دفع تكلفة احتياجات المنزل المشتركة. أي أن دفع خدمات المرافق لجهاز القياس هذا يزداد بسبب:
- تسريبات مختلفة
- التقليل من مؤشرات أجهزة القياس من قبل الجيران ؛
- المقيمين غير المسجلين.
في حالة عدم وجود أجهزة قياس ، يتم احتساب كمية استهلاك المياه بدون عدادات بالمعدل لكل شخص. قواعد الحساب هي كما يلي. لمعرفة المبلغ الذي يجب دفعه ، تحتاج إلى مضاعفة معيار استهلاك المياه للفرد في مكعبات في التعريفة المقابلة. المبلغ الإجماليسوف تعتمد على عدد السكان.
أدخلت موسكو معاملات متزايدة لتحفيز تركيب أجهزة القياس. إذا أتيحت لك الفرصة لوضع عداد ، لكنك لم تفعل ذلك ، فعليك أن تدفع 1.5 ضعف المبلغ المحسوب. منذ عام 2017 - 1.6 مرة. ومع الأخذ في الاعتبار معدلات الاستهلاك المرتفعة ، فإن الدفع مقابل خدمات إمدادات المياه يضرب الميزانية بشكل جيد. نحن ندفع المبالغ المحسوبة مع مراعاة معاملات الضرب دون أن تفشل ، وإلا فسوف تتراكم الديون.
كهرباء
عند معرفة كيفية حساب المرافق ، يجب على المرء أن يتذكر الحاجة إلى معرفة كيفية حساب الكهرباء المستهلكة. سوف تساعد حاسبة فاتورة المرافق في تبسيط المهمة.
يتم الدفع حسب قراءات عدادات الكهرباء. يجب أن يتم تضمينها في الحساب العام لمبلغ فواتير المياه والكهرباء. يتم حساب المرافق من حيث الإمداد بالكهرباء على النحو التالي: يتم ضرب الحجم المستهلك في التعرفة المقررة.
في حالة عدم وجود جهاز قياس ، عطله ، يتم حساب المرافق لتزويد الكهرباء على النحو التالي:
يتم ضرب المعيار المحدد لشخص واحد في التعرفة وعدد المواطنين الأحياء.
لن يعمل بدون دفع أجرة الكهرباء ، لأن المباني والمرافق التي يتم توفيرها متصلة. سيقوم مزود الكهرباء ببساطة بفصل المنزل أو الشقة عن الشبكة.
حساب شقة مشتركة
من الضروري مراعاة حقيقة أن المباني والمرافق هي نفسها عند اكتشاف ميزات كيفية حساب المرافق.
سيتكون المبلغ الإجمالي للدفع مقابل المرافق من دفع:
- تسخين حسب مساحة الغرفة أو حسب العداد ؛
- كهرباء؛
- ماء؛
- غاز؛
- تكلفة صيانة المباني السكنية.
يشمل حساب مبلغ الدفع للمرافق حساب الإيجار. لمعرفة كيفية حساب الإيجار ، يجب عليك الاتصال بشركة الإدارة أو HOA. سيخبرونك بما يتم تضمينه في المدفوعات ، وسيحددون المبلغ الذي يجب على المستأجرين تحويله شهريًا.
لكل مواطن الحق في التحقق بشكل مستقل من رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية من خلال رفع الرسوم المناسبة أنظمة. إذا لم يوافق على كيفية النظر في التدفئة في الشقة ، فيمكنك كتابة بيان إلى القانون الجنائي أو مزود التدفئة أو حل النزاعات في المحكمة.
عند معرفة كيفية حساب المرافق ، ضع في اعتبارك أن الإيجار يشمل تكلفة صيانة المباني السكنية ، والإدارة ، الإصلاح الحاليوالحماية. يتم حساب فواتير المياه والكهرباء وفقًا لمربيع المباني المشغولة.
عندما تأتي مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية ، غالبًا ما يُطرح السؤال عن سبب ارتفاع تكلفة الإمداد الحراري. في الواقع ، من الصعب للغاية معرفة كيفية حساب التدفئة في الشقة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى معرفة التعريفات من شركة الإدارة ، في مناطق مختلفةمتنوع. بعد ذلك ، سيتضح ما إذا كانت الاستحقاقات تمت بشكل صحيح أم لا.
قوانين فاتورة الحرارة
تحتاج أولاً إلى معرفة كيفية حساب الدفع للتدفئة وفقًا للمعيار وفقًا للقانون المعمول به. هناك قانون قانوني بشأن التسخين في التحرير المتأخر - رقم 354 بتاريخ 6 مايو 2011. هناك ، يتم تنظيم حسابات الدفع للتدفئة في المباني الشاهقة بالتفصيل.
على عكس الطبعات السابقة ، تغيرت طريقة تقاضي الأموال مقابل الخدمات المستلمة ، وأشكال الاتفاقات بشأن الالتزامات التعاقدية ونماذج المدفوعات. من أجل حساب الدفع مقابل الحرارة ، يحتاج المستأجرون إلى الاتصال بالقانون الجنائي لمعرفة نوع ترتيب المبنى الذي يعيشون فيه:
- وجود عداد منزلي مشترك للإمداد الحراري المستهلك ، يحدث أنه ليس في المباني السكنية ؛
- جنبا إلى جنب مع عدادات المنزل المشترك هناك أمتار في شقق أصحابها ؛
- في مبنى سكني لا توجد عدادات للتدفئة.
بعد توضيح هذه التفاصيل ، يمكنك المتابعة لمعرفة كيفية حساب الدفع مقابل التدفئة المستلمة. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لـ القرار 354تنقسم مدفوعات التدفئة إلى نوعين:
- لشقة منفصلة.
- لاحتياجات المجتمع.
النوع الثاني يشمل الإمداد الحراري للمداخل والسندرات و. من أجل حساب الدفع للتدفئة ، تحتاج إلى معرفة لقطات هذه المناطق من HOA والتعريفات الجمركية للحفاظ على درجة الحرارة المطلوبة فيها.
يجب طباعة معلومات مماثلة على تلك المرسلة إلى شركات الإدارة حتى يدفع المستهلك بعد الواقعة. يجب أن تحتوي على عنصرين يعكسان المبلغ النهائي للدفع. من الناحية العملية ، فإن معايير المساهمات في خدمات الإمداد الحراري في المباني المشتركة أعلى منها في الشقق. ولكن عندما يتم تقسيم المبلغ النهائي على المبنى السكني بأكمله ، يتم تقليل مبلغ الدفع.
نظرًا لأن كلا من المباني السكنية وغير المأهولة تنعكس في إيصالات التدفئة ، فمن الضروري تضمين المعلومات المتعلقة بها في العقد الموقع ، والتي تحتاج إلى الاتصال بالمنظمة الإدارية بخصوصها.
حساب الدفع للتدفئة المركزية
اليوم لا توجد معايير موحدة ندفع بموجبها للتدفئة. بدلاً من ذلك ، هناك مؤشرات استشارية فقط لقوائم أسعار الإمداد الحراري لشركات الإدارة التي تزود المباني السكنية متعددة الطوابق بها. يخضع الدفع مقابل التدفئة إلى عدادات الحرارة المثبتة في الشقق.
بالإضافة إلى ذلك ، يتأثر المبلغ النهائي بالظروف المناخية في المنطقة التي يعيش فيها أصحاب العقار ، وكذلك كيفية تلف الاتصالات الهندسية والتقنية وكيفية عزل المبنى لمنع فقدان الحرارة.
إذا كانت كفاءة نظام التدفئة منخفضة ، فستكون رسوم خدمات الإمداد الحراري أعلى على مدار السنة. وفقًا للإرشادات الحالية ، يتم حساب فواتير التدفئة وفقًا للقانون باستخدام الطرق المذكورة أدناه.
في بعض الأحيان ، يحدث أنه يمكن تنفيذ العديد من رافعات إمداد الحرارة في مبنى سكني واحد ، لذلك سيكون وضع جميع أجهزة القياس مكلفًا للغاية. في مثل هذه الحالات ، من الضروري أن يتم حساب التدفئة وفقًا لمقياس المنزل المشترك.
جهاز قياس المنزل العام
عندما يكون هناك عداد بناء مشترك للطاقة الحرارية في مبنى سكني ، يجب على قسم المحاسبة حساب مصدر الحرارة باستخدام معادلة خاصة. جنبا إلى جنب مع إجراءات الدفع هذه تتم في عدة نقاط.
تحتاج أولاً إلى تنسيق تدفئة المنطقة الرئيسية ومساحة المعيشة المحددة التي يتم أخذ المؤشرات الخاصة بها في الاعتبار. بعد ذلك ، عليك القيام بما يلي:
- تحقق من مؤشرات عداد المنزل في بداية ونهاية فترة الفاتورة. سيوضح الاختلاف الناتج استهلاك الحرارة في مبنى سكني. بهذه الطريقة ، يتم حساب مقدار الإمداد الحراري للمباني السكنية أو غير السكنية بشكل صحيح ؛
- حساب نسبة إجمالي لقطات الشقة إلى إجمالي لقطات المبنى ؛
- اكتشف ما تتكون تعريفة المنظمة المديرة.
معادلة حساب رسوم التدفئة هي كما يلي:
P = Vx (Tk / Td) xK
أين ص- مقدار الدفع الخامس- قراءات العدادات، تكو Td- لقطات من المسكن والمبنى الذي يسكن فيه صاحب العقار ، ل- معيار لتدفئة المساحات.
لتوضيح كيفية حساب رسوم الإمداد الحراري ، لنأخذ مساحة معيشة بمساحة 33 مترًا مربعًا ، وتقع في مبنى تبلغ مساحته 6000 مترًا مربعًا. بلغت القراءات على جهاز قياس فردي 80 جالونًا. لنفترض أن تعريفة التدفئة تتكون من 1000 روبل لكل Gcal. في هذه الحالة ، يجب أن تكون الدفعة النهائية:
P = 80х (33/6000) х1000 = 440 روبل
بالإضافة إلى ذلك ، في حالة عدم وجود أجهزة لاستهلاك الطاقة في شقق محددة ، فإننا ندفع وفقًا لمعايير أخرى لحساب التدفئة في الشقة. متوسط المعيار (W) للشقق يتكون من مؤشرات - 0.022-0.03 جيجا سعرة حرارية لكل متر مربع في الشهر. في هذه الحالة ، يتم حساب تكلفة الإمداد الحراري وفقًا للصيغة التالية:
ف \ u003d TxWxK
لنفترض أن W تساوي 0.025 ، فإن الدفع هو:
P = 33x0.025x6000 = 4950 روبل
تفضل المنظمات الإدارية العد ، بالطبع ، وفقًا لشكلها الحسابي. لذلك ، عند صياغة الالتزامات التعاقدية ، يوصى بالتحقق من الحالات التي يستخدم فيها القانون الجنائي مثل هذه الأساليب ، على الرغم من أنه سيكون من الصعب القيام بذلك ، إلا أن هذه المنظمات تفضل إخفاء مثل هذه البيانات.
رسوم التزويد بالحرارة مع عدادات منزلية وعدادات شخصية
إذا كان لديك عداد فردي ، فسيتم تبسيط مهمة كيفية حساب مبلغ الدفع للتدفئة. في مثل هذه الحالة ، ما عليك سوى مضاعفة مؤشرات العداد الفردي بمعيار استهلاك خدمات المرافق للتدفئة من قبل شركة الإدارة.
مع وجود تناقضات محتملة في القوانين التشريعية المتعلقة بالدفع مقابل الإمداد الحراري ، ينبغي للمرء أن يركز على التعريفات الجمركية. يمكن أن تصل الفروق في الأسعار بين الشركات المختلفة التي توفر التدفئة إلى ثلاثين بالمائة. وعند إجراء الحسابات على أجهزة القياس ، لن تسمح لك الأرقام المرتفعة لتعريفة الإسكان والخدمات المجتمعية بالحصول على أي فوائد من تركيب العدادات.
في الواقع ، لا يختار أصحاب المنازل منظمات الإدارة ، خاصة في المباني الشاهقة. في هذا الصدد ، عند التحقق من رسوم خدمات الإمداد الحراري ، يستخدمون الأسعار الحالية من شركات الإدارة الموجودة.
ولكن عند إعادة حساب الحرارة ، من الضروري مراعاة الحرارة الموفرة للمبنى بأكمله. من الضروري حساب كمية الطاقة الحرارية التي يوفرها الموردون. لحل مشكلة كيفية حساب الدفع للتدفئة في شقة ، استخدم الصيغة التالية. سيسمح لك بحساب Gcal:
V = NxSx (Tk / Td)
أين الخامس- نصيب مالك المسكن في دفع أجرة تدفئة المسكن ، ن- معايير الاستهلاك ، س- إجمالي اللقطات التي تنتمي إلى هذه المجموعة ، تكو Td- لقطات من المسكن والبناء.
قيمة N هي 0.016 سعرة حرارية لكل متر مربع.على سبيل المثال ، مع إمداد التدفئة العامة للمنزل مع لقطات من المباني غير السكنية بمساحة 600 متر مربع ، سيكون حساب التكلفة على النحو التالي:
V = 0.016х600 (33/6000) = 0.05 جالوري للتدفئة
لتقليل هذا المؤشر المحسوب وفقًا للقواعد الحالية ، يجب تثبيت عداد تسخين مشترك. مع ذلك ، سيتم تخفيض تكاليف التدفئة في مبنى سكني بنسبة 15-30 ٪.
كيف تقطع فواتير التدفئة
تتزايد رسوم الإيجار في المرافق العامة كل ثلاثة أشهر ، لذا فإن مشكلة كيفية تقليل الإنفاق على الطاقة الحرارية هي مشكلة موضعية تمامًا. هذه المشكلة معقدة بسبب الفروق الدقيقة في الاتصالات المركزية في المباني متعددة الطوابق.
وتجدر الإشارة إلى أنه مع إمدادات الطاقة المركزية ، لا يكفي فقط عزل الجدران الخارجية للمبنى ، وتغيير النوافذ إلى نوافذ ذات زجاج مزدوج - سيكون إجمالي مبلغ الدفع كما هو ، ولن تكون هناك حاجة إلى إعادة الحساب. سيساعد تركيب أجهزة قياس الطاقة الفردية في تقليل التكاليف. ولكن مع مثل هذه الإجراءات ، من الممكن مقابلة المواقف الإشكالية الأخرى:
- العديد من رافعات التدفئة في منطقة سكنية واحدة. اليوم ، تتراوح تكلفة تركيب أجهزة القياس من 18 إلى 25 ألف روبل ، ويجب تثبيتها على كل تصميم ؛
- من الصعب الحصول على موافقة لتركيب أجهزة القياس. للقيام بذلك ، من الضروري أن تصدر شركة الإدارة المواصفات الفنية ، وبعد ذلك ، وفقًا لشهادتها ، حدد الجهاز المناسب ؛
- بالنسبة للدفعات المنتظمة للتدفئة ، من الضروري فحص أجهزة القياس وفقًا للجدول الزمني المحدد ، والذي من أجله يتم تفكيك الجهاز وفحصه ثم إعادة تثبيته. كل هذا أيضا يكلف المال.
ولكن حتى كل هذه التكاليف ستؤدي إلى انخفاض تكلفة مدفوعات استهلاك الطاقة بالمتر. إذا كان هناك العديد من الناهضين في الشقة ، فمن الضروري تثبيت جهاز قياس منزلي مشترك ، ولكن مع مثل هذا التثبيت ، لن يكون خفض التكلفة كبيرًا.
عند حساب مدفوعات الإمداد الحراري وفقًا لمقياس مشترك ، لا يتم حساب مؤشرات استلام الطاقة ، ولكن الاختلافات بينها وبين خط أنابيب الإرجاع للإمداد المركزي. هذه طريقة تسعير أكثر شفافية. بالإضافة إلى ذلك ، عند اختيار هذه الطريقة ، من الممكن تحسين نظام التدفئة وفقًا للإشارات التالية:
- يمكنك تنظيم استهلاك الطاقة في المنزل حسب الظروف الجوية ؛
- يجعل من الممكن تحقيقه افضل طريقهحساب المدفوعات. في هذه الحالة ، يتم توزيع المؤشرات بين الشقق اعتمادًا على لقطاتها وليس على الحرارة المتلقاة.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن فقط لموظفي المؤسسة الإدارية صيانة وإصلاح العداد للمنزل بأكمله. لكن سكان الأسس القانونيةسعى لتقديم جميع التقارير اللازمة لإجراء مثل تعديل فواتير التدفئة.
بالإضافة إلى تثبيت عداد المنزل المشترك ، تحتاج إلى وضع خلاط جديد، والتي ستنظم درجة حرارة التسخين للناقل الحراري المضمن في النظام المركزي.
دفعات توفير الطاقة الحرارية في المواسم المختلفة
يتم استبعاد القدرة على اختيار طرق الدفع للتدفئة في موسم معين من قبل شركات الإدارة وموردي الطاقة الحرارية. لقد قرروا ذلك بأنفسهم ، دون موافقة أصحاب العقارات ، كما أدخلوا معامل تكرار الدفع ، عندما يدفعون مقابل الإمداد الحراري بالتساوي على مدار العام. في بعض الأحيان هناك استثناءات ، يتم الاتفاق على جدول الدفع مع إدارة جمعية الإسكان التعاوني أو HOA.
عند اختيار الدفع للتدفئة في الصيف ، هناك الميزات التالية:
- من المستحيل التحقق من صحة الشحنات للطاقة الحرارية. عند إجراء الحسابات ، يستخدم قسم المحاسبة في شركة الإدارة طرقًا صعبة للغاية ومكر ؛
- عند الدفع مقابل التدفئة في الصيف ، يتم تحميل المالكين بالتساوي. في الوقت نفسه ، فإن سعر تكاليف التدفئة له نفس المؤشرات في الصيف والشتاء. هذا يعني أن مدفوعات التدفئة المستلمة ستكون متساوية في يناير ويوليو ؛
- يمكنك اختيار طريقة المدفوعات الموسمية للتدفئة عند تركيب أجهزة القياس ، وهذا هو السبب في أن معظم سكان المبنى السكني يفضلون تركيب عدادات إمداد تدفئة منزلية مشتركة.
عند مقارنة بطاقات الأسعار للعام بأكمله أو بشكل موسمي ، من اللافت للنظر أن التكاليف ستكون أقل بالطريقة الثانية.
التدفئة بالغاز والكهرباء
في أول فرصة ، يرغب معظم مالكي العقارات في الخروج من نظام التدفئة المركزي حتى لا يدفعوا مقابل التدفئة في الصيف. خيار بديل- التوصيل المستقل للغلايات الغازية والكهربائية.
ومع ذلك ، في الواقع ، مع مثل هذه الأساليب للحصول على الطاقة الحرارية في الشقق ، تنشأ العديد من المواقف الإشكالية. الشيء الرئيسي هو موافقة شركة الإدارة على التثبيت وحدات مماثلةفي منطقة سكنية. في حالات التثبيت القانوني ، تحدث المواقف التالية:
- سيتم تحصيل مدفوعات استهلاك الغاز في شروط عامة. قبل الدفع مقابل الموارد المستلمة ، تحتاج إلى وضع عداد استهلاك الغاز ؛
- بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليك دفع تكاليف الإمداد الحراري للمناطق المشتركة في المبنى ، وإعادة حساب التدفئة في مثل هذه الحالة موصوفة أعلاه ؛
- يحظر توصيل معدات الغلايات بـ نظام مركزيإمداد الحرارة عن طريق إيقاف تشغيل النظام مسبقًا ، حيث سيؤدي ذلك إلى فتح دائرة المنزل.
من الممكن أيضًا إعادة حساب المبلغ المدفوع للتدفئة لصالحك عند ترتيب إمداد التدفئة الكهربائية في الشقة. عندما يتم تركيبه ، يتم إصدار تعريفات تفضيلية من الشركات التي تزود الكهرباء. لكن هذا ممكن فقط في حالة عدم وجود إمدادات الغاز في المنزل. إذا كانت موجودة ، فسيتم فرض سعر الكهرباء بشروط عامة.
من الممكن أيضًا إجراء إعادة حساب للتدفئة عند التقدم للحصول على المزايا والإعانات. لكن من الصعب جدًا القيام بذلك في الوقت الحالي. حتى إذا تم تقديم حزمة الوثائق بالكامل ، فإن الرفض ممكن ، وسيستغرق الأمر وقتًا طويلاً لتأكيد طلبات تخفيض المدفوعات. في الوقت نفسه ، فإن مسألة ما إذا كان من الضروري الدفع في موسم عدم التدفئة ، فإن المنظمات الإدارية تقرر لصالحها فقط.
أجهزة القياس الفردية
لا يعني تركيب أجهزة قياس فردية في شقة أنه يتعين عليك الدفع مقابل الطاقة الحرارية المستهلكة فقط. يقوم البعض بترتيب تدفئة أرضية في منازلهم ، والتي يتم تركيبها مع نظام مشتركإمداد الحرارة ، بينما يقوم آخرون بتركيب بطاريات متعددة الأقسام. في الوقت نفسه ، يدفعون فاتورة التدفئة بشكل عام. في مثل هذه الحالات ، من المفيد تركيب مقياس حرارة فردي لاستهلاك الطاقة.
إذا كان هناك مقياس حرارة في الشقة ، فإن المستهلك يدفع فقط مقابل الطاقة الحرارية التي دخلت هذه الغرفة بالذات. بعد كل شيء ، يتم أخذ المؤشرات من الأنابيب المثبتة في المدخل والمخرج. سيكون الاختلاف في القراءات هو مقدار الطاقة المتلقاة التي جاءت إلى هذه الغرفة بالذات ، والتي سيتعين عليك دفع رسوم مقابلها. هناك فارق بسيط آخر مفيد. عندما تدخل المياه دون المعايير ، لا يتم حساب التسخين على الإطلاق.
يحظر التركيب غير المصرح به لأجهزة القياس في المباني السكنية. يجب أن يتم تنفيذ هذا العمل من قبل موظفي المنظمات المرخصة المصرح لها بالقيام بذلك. للتثبيت ، من الضروري وضع مشروع والاتفاق عليه ، الأمر الذي قد يكلف أكثر بكثير من جهاز قياس.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك مشاكل فنية. في ظل وجود الأسلاك الأفقية ، لا تثار الأسئلة عادة. يتم وضع العدادات على أنابيب المدخل والمخرج. ولكن في الواقع ، في المباني متعددة الطوابق - الأسلاك الرأسية ، أي الناهضون موجودون في جميع الغرف. في هذه الحالة ، يكون تركيب عداد على كل أنبوب مكلفًا للغاية.
من الممكن وضع موزعين على كل بطارية لحساب الطاقة في مكان التركيب. ثم ، وفقًا للقراءات المأخوذة ، يتم حساب كمية الطاقة لكل وحدة من المؤشرات. بعد ذلك ، بضرب هذا الرقم في قراءات الموزع ، ستظهر النتيجة النهائية ، والتي بموجبها يتم الدفع مقابل الحرارة.
خاتمة
ومع ذلك ، فإن وجود الموزعين لن يعطي المؤشر الحقيقي الوحيد للحرارة المستهلكة ، لأنه سواء تم تثبيته حتى على بطارية صغيرة ، حتى في العديد من الأقسام ، فإنه سيحدد نفس الأرقام. في نفس الوقت ، ستوفر عدة أقسام طاقة حرارية أكثر. بالإضافة إلى ذلك ، لحساب الإمداد الحراري بهذه الطريقة ، من الضروري: أن يحتوي المنزل على عداد مشترك ، وأن 75 بالمائة من المالكين لديهم موزعين ، ويتم تثبيت منظمات الحرارة على البطاريات.
عند الدفع للتدفئة مع الموزعين ، يطرح السؤال - كيف تتحقق من صحة الحساب؟ من أجل عدم حساب التكلفة الشهرية ، تسمح شركة الإدارة بالمعدلات الأولية التي يدفع أصحاب العقارات بها. تجري إدارة القانون الجنائي العمليات الحسابية وفقًا لقراءات أجهزة القياس. تحتاج إلى إعادة حساب التدفئة وتعديلها مرتين في السنة. في الوقت نفسه ، يتم حساب الفرق بين المدفوعات المدفوعة والاستهلاك الفعلي ، وفقًا للتعريفات التي يتم تخفيضها أو إضافتها.
هذا يساعد على تقليل تكلفة خدمات الإمداد الحراري ، ولكن فقط عندما يتم توفير المياه للشقة دون المستوى العادي. في حالات أخرى ، هذا ليس مفيدًا.
أخبرتنا شركة الإدارة أنها ستقوم هذا العام بتركيب مقياس حرارة منزل جديد في بنايتنا الشاهقة. في غضون ذلك ، سيتم تغييره ، وسيتعين علينا دفع تكاليف التدفئة بمعدلات أعلى. اشرح ما إذا كان بإمكانهم فرض رسوم علينا أكثر من اللازم وكيف يحسبون بشكل عام الدفع مقابل الحرارة؟
دينيس بوتابوف. منطقة الجنوب الغربي.
كما هو موضح في مكتب رئيس بلدية العاصمة ، إذا كان عداد الحرارة العام للمنزل يعمل بشكل صحيح على مدار السنة ، يتم فرض رسوم التدفئة وفقًا لمتوسط القراءات المحسوبة لعداد المنزل للعام الماضي. هذا ضروري لتوزيع المبلغ بالتساوي على مدار العام. أي أننا ندفع كل شهر مقابل التدفئة بنسبة 1/12 من إجمالي الحرارة التي يمثلها عداد المنزل للعام الماضي. وقسمت شركة الإدارة كمية الحرارة التي ، حسب العداد ، التي دفنت المنزل العام الماضي ، بمقدار 12 شهرًا. الرقم الناتج مقسومًا على المساحة الإجمالية للمنزل بالكامل ومضروبًا في المساحة الإجمالية لشقة معينة والتعريفة الحالية (انظر "محدد").
في نهاية العام ، تقارن شركة الإدارة الرقم الناتج بكمية الحرارة المستخدمة فعليًا وتغير الكمية اعتمادًا على ما إذا كان المنزل قد قضى حرارة أكثر أو أقل هذا العام مقارنة بالعام الماضي. تتم الإشارة إلى تسوية الدفع في الإيصال الموجود في عمود "إعادة الحساب".
بموجب اللوائح أو في الواقع
إذا كان هناك انقطاع في عمل عداد حرارة المنزل لمدة شهر على الأقل (على سبيل المثال ، تعطل الجهاز أو لم تقم شركة الإدارة بتحويل قراءات العداد إلى مورد التدفئة) ، فإن السكان سيدفعون مقابل التدفئة هذا العام حسب بيانات العداد للعام الماضي. والعام المقبل - بالفعل وفقًا للمعيار. يتأثر الدفع مقابل التدفئة في مبنى سكني بعدد الطوابق ، ومادة الجدران ، وسنة البناء ، وعمل شركة الإدارة لتوفير الطاقة في المبنى. متوسط سعر التدفئة واحد متر مربعفي المنازل التي يتم فيها تثبيت عداد حرارة المنزل ، من 23.11 روبل. يصل إلى 29.42 روبل. وفي المنازل التي يدفعون فيها مقابل الحرارة وفقًا للمعيار - أكثر من 33 روبل ، أي أن كمية الإيصالات يمكن أن تكون أكثر.
مكان الشكوى
إذا كان المستأجرون في المنزل يشككون في صحة المبلغ المدفوع ، فيمكنهم التقدم بطلب إلى مفتشية الإسكان في موسكو مع طلب للتحقق من فواتير الخدمات. يمكن إرسال الشكوى إلى:
