≡×قائمة طعام

• بصلح
• بصلح
• تصميم داخلي
• حول كل شيء
• حول السباكة

كيف تكسب الدخل السلبي. منتج فكري أو إبداعي. الاستثمارات المالية والعقارية

ما هي طرق الدخل السلبي؟ لقد سمع الكثير من الناس عن مفهوم الدخل السلبي. يتخيل الكثير من الناس هذا على أنه شيء سحري ، عندما لا تضطر إلى فعل أي شيء ، وسيتدفق المال في جيبك من تلقاء نفسه. لا يؤمن آخرون بوجود دخل سلبي على الإطلاق. في فهمهم ، لا يوجد مكان لحقيقة أنه يمكنك كسب المال دون القيام بأي شيء. اليوم سوف نحلل بالتفصيل ما إذا كانت هناك طرق للدخل السلبي ، وإذا كان الأمر كذلك ، كيف يمكنك الحصول عليه.

كيف تنشئ الدخل السلبي المناسب لك!

تحتاج أولاً إلى فهم المفهوم ذاته الدخل السلبي. في جوهره ، هذا هو استلام طويل الأجل لأرباح العمل أو الاستثمارات السابقة. في جوهرها ، اتضح أن الدخل السلبي ليس سلبيًا جدًا. للحصول على ربح جيد ، عليك أن تفعل الكثير نوعية العملتنفق الكثير من الوقت والجهد على ذلك. الخيار الثاني هو القيام باستثمارات نقدية كبيرة ، وفي هذه الحالة يعمل المال من أجلك.

يعتمد مقدار الربح كليًا على مبلغ الأموال المستثمرة. ولكن إذا تعاملت مع هذه العملية بحكمة وخلقت عدة مصادر للدخل السلبي ، وزادت تدريجيًا أكثر الطرق ربحًا ونجاحًا ، فسيكون من الممكن في لحظة ما التخلي تمامًا عن الدخل النشط. إذا كنت تريد التحول على الفور إلى الدخل السلبي ، فأنت بحاجة إلى العمل بمبالغ كبيرة جدًا.

طرق الدخل السلبي. أفضل 15 فكرة للمال السريع!

سننظر اليوم في عدد كبير إلى حد ما من الطرق لتلقي الدخل السلبي الذي يناسب جميع فئات الناس. سيتمكن الجميع من اختيار عدة طرق من أكثرها إثارة للاهتمام ومناسبة له على وجه التحديد.

احصل على تعليمات خطوة بخطوة لتحقيق الأرباح عبر البريد الإلكتروني!

يشترك

الاستثمار ريت. المال يعمل من أجلك!

ريتأموالهي نوع من الصناديق المشتركة. الاتجاه الرئيسي لهذه المنظمات هو العمل مع العقارات الأجنبية. مبدأ العملية بسيط للغاية:

• - شركة إدارةينشئ صندوقًا مشتركًا ويجذب المستثمرين إليه.
• - في المستقبل ، يتم الاستحواذ على عقارات جذابة تجارياً.
• - يقسم الدخل من بيع العقارات وتأجيرها على جميع المشاركين في صندوق الاستثمار.

تضمن بساطة وشفافية عمل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة تشغيلها بكفاءة.

تقليديا ، تعتبر العقارات من أكثر الأصول موثوقية ، والتي لا تفقد قيمتها فحسب ، بل ينمو السعر بمرور الوقت فقط. كل هذا يضمن جاذبية وموثوقية أساليب الاستثمار هذه.

إذا تحدثنا عن الدخل السلبي ، فإن الكثير يعتمد على الصندوق المحدد وشروطه. إذا أخذنا أكبر صندوق روسي REITINVEST كمثال ، فسنرى الشروط التالية:

• - الودائع بالجنيه الاسترليني.
• - المدفوعات 5-7٪ حسب مبلغ الوديعة.
• - يتم الدفع أيضًا بالجنيه الإسترليني.
• - إتاحة الفرصة لمساهمى الصندوق الذين تزيد استثماراتهم عن 10 آلاف جنيه لاستخدام مرافق المنتجع الخاصة بالصندوق.
• - جميع المشاركين في الصندوق معفيين من الضرائب العقارية.

العرض مثير للاهتمام بما يكفي لمن يريد الحصول على دخل مرتفع ومستقر بعملة أجنبية موثوقة. لمزيد من التفاصيل ، يمكنك اتباع الرابط https://reitinvest.top/.

الحد الأدنى من التكاليف! أنشئ مدونتك الخاصة

تتطلب الطريقة السابقة إجراء استثمار مالي. ولكن ماذا لو لم يكن لديك طريقة ماديًا لتمزيق جزء من الأموال من الميزانية؟ يمكنك محاولة إنشاء ملفات مدونتك الخاصةوتقوده.

في البداية ، ستكون التكاليف ضئيلة وغائبة تمامًا. يمكنك الاستفادة من العروض المجانية ، والتي يوجد عدد كبير منها إلى حد ما على الإنترنت. كل هذا ليس هو الشيء الرئيسي ، الشيء الرئيسي هو ما سيكون في مدونتك.

يجب أن تكون قادرًا على الكتابة بشكل جميل وممتع. عليك أن تختار ليس فقط موضوع ساخن، ولكن أيضًا لتقديمه بطريقة تثير اهتمام القارئ بشكل واضح ، بحيث يكون ممتعًا بالنسبة له. سيكون المؤشر الأكثر لفتًا للنظر هو التعليقات والمناقشات تحت مدونتك.

إذا تمكنت من جذب اهتمام القراء والحصول على جمهور دائم. ثم يمكنك البدء في تحقيق الدخل من مدونتك ، فهناك العديد من الطرق. يمكن أن يكون تكاملًا إعلانيًا مباشرًا وعرض لافتات إعلانية.

إذا تحدثنا عن أي مبالغ محددة ، فمن الصعب للغاية تقدير دخل المدونين الأكثر شهرة. ولكن يمكنك الدخول ومعرفة مقدار تكلفتها مقابل الإعلان أو ذكر نفسها في مقال. ستكون المبالغ هناك كبيرة جدًا.

هذه الطريقة في الحصول على الدخل السلبي مناسبة لأولئك الذين لديهم شيء يتحدثون عنه ، والذين يرغبون في الكتابة ولديهم وقت لذلك. على أي حال ، فإن الطريقة مثيرة للاهتمام وجذابة للغاية ولا تتطلب أي تكاليف نقدية في البداية.

الودائع المصرفية. ودائع الدخل

إذا تحدثنا عن الدخل السلبي ، فمن المستحيل عدم التطرق إلى الطريقة الأكثر شيوعًا والأكثر تكلفة - الودائع المصرفية. يمتلك كل شخص تقريبًا وديعة بنكية خاصة به: بطاقات الراتب ، وبطاقات الائتمان ، والمدخرات في الأيام الممطرة. الآن فقط بدأت البنوك الروسية في إدخال شيء مثل رصيد الحساب. كقاعدة عامة ، يتأرجح حوالي 2-3٪ لحسابات الخصم العادية. هذا مبلغ صغير للغاية ، دعنا نفكر فيما إذا كان من الممكن الحصول على فائدة أعلى من البنوك.

يمكنك الحصول عليها ، وهي متوفرة على ودائع مربحة خاصة. نعم ، هناك عدد من القيود على هذه الإيداعات ، على سبيل المثال ، قد لا ينجح سحب أموالك في أي وقت ، يجب أن تتذكر ذلك دائمًا. دعونا نرى نوع الدخل السلبي الذي يمكنك الحصول عليه من مثل هذه الودائع المصرفية:

• - إذا تحدثنا عن الودائع بالروبل الروسي ، فإن متوسط ​​سعر الفائدة يتراوح من 7.5 إلى 9.5٪.
• - الودائع بعملات أكثر استقرارًا لها سعر فائدة أقل. يتراوح من 1 إلى 4.5٪ حسب العملة وظروف البنك.

بشكل عام ، تعتبر الودائع المصرفية طريقة موثوقة إلى حد ما للحصول على دخل ثابت. ولكن عند مقارنتها بصناديق REIT ، من أجل تحقيق ربح على مستوى الصناديق المشتركة ، فإنك تحتاج إلى استثمار أموال أكثر بكثير.

طريقة الإنترنت الشعبية! إنشاء مدونة الفيديو الخاصة بك

أعلى قليلاً ، قمنا بفحص إمكانيات مدونة نصية ، لكن مدونات الفيديو لا تقل شهرة على الإنترنت الحديث. على عكس المتغيرات النصية الخاصة بهم ، فإنها تتطلب نهجًا أكثر جدية:

• - أنت بحاجة إلى كاميرا جيدة لتصوير مواد لمدونتك. قبل بضع سنوات ، كانت الكاميرا الجيدة من الهاتف كافية ، لكنها لم تعد مناسبة في الواقع الحديث.
• - يجب أن تختار مادة مثيرة للاهتماموالذي يكون أحيانًا أكثر صعوبة من المدونات النصية.
• - بالإضافة إلى حقيقة أنه يجب أن تكون قادرًا على كتابة البرامج النصية لمقاطع الفيديو الخاصة بك بشكل جيد ، يجب أن تكون قادرًا أيضًا على التحدث بشكل جيد وجميل.

يمكنك اختيار أي موضوع لمدونة فيديو: الألعاب ، والسفر ، والصحة والجمال ، والموسيقى ، والأفلام. هناك الكثير من الخيارات.

إذا تحدثنا عن الأرباح المحتملة ، فيمكنك هنا العمل مع المزيد من الأرقام الحقيقية التي توفرها خدمة YouTube. وفقًا لهذه البيانات ، بلغت أكبر أرباح مدون فيديو أكثر من 50 مليون دولار ، إذا تحدثنا عن الجزء الناطق بالروسية من Runet ، فإن الحد الأقصى للأرباح هو حوالي 10 ملايين دولار. لا تأخذ كل هذه الأرقام في الاعتبار تكامل الإعلان المباشر ، والذي غالبًا ما يكون موجودًا في الفيديو.

أسهم عالية السيولة. استثمار

عند الحديث عن الدخل السلبي ، لا يسع المرء إلا أن يذكر الأوراق المالية ، وبشكل أكثر تحديدًا ، أسهم الشركات. تم إنتاج الكثير من الأفلام ، وتم كتابة عدد كبير من الكتب. وفي الواقع ، يمكن لأي شخص أن يكسب من الأسهم عالية السيولة.

مبدأ الكسب بسيط للغاية. تتمتع هذه الشركات برأسمال مرتفع ، بينما تظهر نموًا ثابتًا ومستقرًا ، مما يضمن زيادة أسعار أسهمها.

من الصعب تحديد أي أرقام ، حيث يتأثر هذا السوق بعدد كبير من العوامل المختلفة. من المستحيل ببساطة التنبؤ بها جميعًا. في وقت ما ، قد تظهر أسهم هذه الشركات نموًا سريعًا ، وفي هذه الحالة قد يكون الدخل 15-20٪ ، ولكن بعد فترة قد يبدأ التراجع الحاد وستخسر 5-10٪.

من أجل حماية دخلك السلبي من مثل هذه التقلبات ، فإن الأمر يستحق العمل مع أسهم العديد من الشركات في نفس الوقت ، فهذا سيؤمن أموالك. يسمي المستثمرون المحترفون هذا تنويع المخاطر. في هذه الحالة ، يمكنك الاعتماد على دخل سلبي ثابت بنسبة 5-10٪.

احصل على لقطة جيدة! الأرباح على الصور

قد يبدو هذا مفاجئًا للكثيرين ، ولكن يمكنك حقًا كسب المال من صورك من خلال تلقي دخل سلبي. يجب أن يكون مفهوماً أن صور عائلتك يمكن أن تكون جيدة جدًا ، لكن لن يدفع أحد مقابلها. بادئ ذي بدء ، نحن نتحدث عن الصور الاحترافية.

هناك العديد من الخدمات التي تتيح الفرصة لنشر صور احترافية. في المستقبل ، يمكن استخدامها في العديد من المنشورات المطبوعة وعبر الإنترنت. وستتلقى الخصومات المستحقة لك مقابل ذلك.

من أجل جني الأموال بهذه الطريقة ، يجب أن يكون لديك معدات تصوير عالية الجودة وموهبة المصور. في هذه الحالة ، يمكنك أن تدرك نفسك تمامًا - افعل ما تحب واكسب منه دخلًا سلبيًا.هناك العديد من الصور التي جلبت الملايين إلى أصحابها ، ما يكفي لالتقاط صورة جيدة.

تأجير العقارات. من الدخل السلبي إلى الاستثمارات الموثوقة

كما ذكرنا سابقًا ، تعتبر العقارات من أكثر الأصول الاستثمارية موثوقية. يمكنك كسب الدخل السلبي من العقارات بنفسك. هناك عدة خيارات هنا:

• - تأجير العقارات التي تمتلكها. غالبًا ما تكون هذه الشقق موروثة.
• - إذا كان لديك مبلغ كبير من الأموال المجانية ويمكنك استثمارها في بناء عقارات جديدة أو شرائها في السوق الثانوية. في المستقبل ، يتم تأجيرها أيضًا ، وستحصل على دخل سلبي.
• - عمل إيجار من الباطن. هنا المبدأ بسيط للغاية: يمكنك الاستئجار مناطق واسعةوتأجيرها في أجزاء للمزيد الظروف المواتية. على سبيل المثال ، استئجار طابق في مجمع تجاريواستئجار الأجنحة التجارية بشكل منفصل. في حالة العقارات السكنية ، فإن هذا له دلالة مختلفة قليلاً. الشقة مستأجرة لفترة طويلة ، وتستأجر نهارا.

يمكن تسمية الطريقة الأولى بالمثالية ، حيث لا تحتاج إلى أي استثمارات مالية. في الثانية ، سيتعين عليك إنفاق مبلغ كبير جدًا ، ولكن يمكنك اعتبار هذا استثمارًا طويل الأجل ، حيث ستدفع الشقة تدريجيًا تكاليفها وستبدأ تدريجياً في تلقي صافي الدخل فقط.

إذا أخذنا في الاعتبار خيار التأجير من الباطن ، فإن وصفه بأنه طريقة كاملة للدخل السلبي لن ينجح ، حيث ستتم مطالبتك وظيفة بدوام كامل: البحث عن العملاء. يمكن اعتبار هذا بالفعل نشاطًا تجاريًا نشطًا. ولكن مع سيناريو ناجح ، يمكن تصغير هذه العملية برمتها.

الدخل في حدود المخاطر! أرباح الرهانات

الرهانات الرياضية ، على هذا النحو ، لا يمكن أن تسمى دخلًا سلبيًا كاملًا ، فهي المزيد من وسائل الترفيه للمقامرة التي تساعد على تجربة الإثارة وفي نفس الوقت كسب المال. لكن الأشخاص الذين يتعاملون مع هذه المشكلة بهدوء يمكنهم كسب أموال جيدة.

هناك شيء مثل الرهان المؤكد. هذه رهانات على مباراة يبقى فيها اللاعب ، بغض النظر عن النتيجة ، باللون الأسود. لنلقِ نظرة على مثال بسيط لكيفية عمل ذلك عمليًا. تمنح شركة المراهنات 1 فرصة 2.1 لفريق A للفوز ، بينما تمنح شركة Bookmaker 2 فرصة للفوز للفريق B بنسبة 2.05. بغض النظر عن نتيجة المباراة ، سيفوز الفريق A أو B ، وسيكون المراهن زائد 5 أو 10٪ ، اعتمادًا على النتيجة. يتم وصف العملية بشكل فظ إلى حد ما ، لكنها تلتقط الجوهر.

من أجل جني الأموال باستمرار من الرهانات المؤكدة ، يجب أن تكون على دراية جيدة بالعديد من الجوانب:

• - قواعد الرياضة التي ستراهن عليها ؛
• - قواعد قبول الرهانات في مكتب كل مراهنات ؛
• - قواعد حساب النتائج.

قد يؤدي عدم معرفة إحدى هذه النقاط إلى خسارة كل مدخراتك. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون لديك مبلغ كبير بما يكفي لتتمكن من العمل بأمان مع الرهانات المؤكدة. لكن بالنسبة لشخص مطلع ، يمكن أن يكون هذا مصدرًا جيدًا للدخل السلبي.

صناديق الائتمان. قروض للمنظمات والأفراد

نوع آخر من شركات الاستثمار المتبادل هي مؤسسات الائتمان. مبدأ التشغيل مشابه لصناديق REIT ، فقط الاستثمارات لن تذهب إلى العقارات ، ولكن في قروض لمختلف المنظمات والأفراد.

إذا تحدثنا عن ربحية هذه الطريقة ، فإن الكثير يعتمد على من تعمل معه المنظمة وفي أي بلد ، ولكن بشكل عام ، يتم تقديم الشروط التالية تقريبًا:

• - بالنسبة للصناديق المقومة بالروبل ، يكون العائد 10-12٪.
• - بالنسبة للأموال بالعملة الأجنبية ، فهي أقل بكثير من 3 إلى 7٪ ، اعتمادًا على العملة التي يتم إصدار القروض بها.

الشيء الوحيد الذي يجب تذكره عند العمل مع شركات الائتمان هو السيولة في هذه الشركات أقل من المتوسط.إذا قررت ترك الصندوق ، فقد يستغرق الأمر بعض الوقت لتتلقى أصولك. نظرًا لأنه ، على عكس العقارات ، ليس من السهل دائمًا بيع القروض إلى مؤسسات الائتمان الأخرى. لكن بشكل عام ، تزود صناديق الائتمان مساهميها بدخل سلبي ثابت.

رحلة خلاقة للأفكار! اكتب كتابا

هل من الممكن أن تحصل على دخل سلبي بمساعدة إبداعك - بالتأكيد ، نعم. لست مضطرًا للذهاب بعيدًا ، فقط تذكر مؤلف كتاب "50 Shades of Grey". أريد أن أذكرك أنه في البداية كانت حرفة معجبين مبنية على Twilight. لكن بمرور الوقت ، نمت إلى عمل مستقل وحظيت بعدة ملايين من المشاهدين. والمؤلف لديه عدة ملايين من الدولارات إتاوات.

لكن كيف يمكن للكاتب المبتدئ جني الأموال من هذا؟كل شيء بسيط للغاية ، هناك عدد كبير من المواقع على الإنترنت التي ستنشر أعمالك. يمكنك كسب الدخل من تبرعات القراء أو تحديد رسوم رمزية لتنزيل النسخة الإلكترونية. يمكنك أيضًا وضع أعمالك في متاجر مثل Google Play.

الخطوة التالية هي العمل مع الناشرين. مع النشر الناجح على موارد الإنترنت ، قد يُعرض عليك النشر مطبوعًا ، كما كان الحال مع كتاب Metro 2033 ، ولكن في معظم الحالات سيكون هذا بحثًا مستقلاً عن ناشر.

على أي حال ، فإن طريقة الدخل السلبي هذه مناسبة فقط للأشخاص المبدعين الذين يحبون الكتابة حقًا. بالنسبة للآخرين ، قد يؤدي ذلك ببساطة إلى إهدار وقتهم وجهدهم.

سندات. الدخل السلبي طويل الأجل

السندات هي نوع آخر من الأوراق المالية. هذه سندات دين ، لكن الاختلاف الرئيسي عن الأسهم بالنسبة لنا هو المدفوعات الثابتة الثابتة. السندات في جوهرها هي مزيج من الأوراق المالية والودائع المصرفية.

أي أنه سيكون لديك أوراق مالية في متناول اليد لها قيمتها الخاصة ، بينما ستتلقى فائدة ثابتة منها. في الواقع ، آلية التسعير معقدة للغاية عند حسابها. لكن قبل أن تشتري السندات ، عليك دراستها بعناية ، فهي من عدة أنواع:

• - السندات التي يمكن تداولها بسهولة في السوق. هذا هو الخيار الأكثر ملاءمة ، لأنه بالإضافة إلى تلقي الفائدة ، هناك فرصة لبيع هذه القروض بشكل مربح.
• - السندات التي لا يمكن تداولها ولكن يمكن للمقترض استردادها في أي وقت.
• - السندات التي لا يمكن استردادها إلا في نهاية مدتها.

لذلك ، إذا اشتريت النوع الأخير من السندات لمدة 30 عامًا ، فلن تتمكن من استلام أصولك إلا في نهاية المدة.

دعونا نلقي نظرة على مسألة المدفوعات عند حدوثها. إذا تم إصدار السندات لمدة تصل إلى عام واحد ، يتم دفع الفائدة دفعة واحدة مع استلام المبلغ الأساسي. إذا تم إصدار السندات لمدة تزيد عن عام ، فإن مدفوعات الفائدة تحدث مرتين في السنة.

كن مدرسًا في مجالك المفضل! قم بإنشاء الدورات التدريبية الخاصة بك على الإنترنت

كل شخص خبير في بعض المجالات. ولماذا لا تحاول كسب الدخل منه. هناك العديد من الخدمات على الإنترنت التي تتيح لك تحقيق الدخل دورات تدريبية. يمكن أن تكون هذه دورات في الطبخ والبرمجة والتداول في البورصة والتطريز - يمكن أن يكون الطلب على أي موضوع.لكن هناك عدة عوامل يجب مراعاتها:

• - يجب أن تكون دوراتك ممتعة ومطلوبة.
• - يجب أن تكون المعلومات شيقة ومفيدة ويسهل فهمها على المستمعين.
• - يجب تصميم كل شيء وفقًا لذلك: جودة الفيديو والصورة ، والنصوص المختصة ، ووجود جميع أنواع قوائم المراجعة.

يمكن لدورة تدريبية واحدة جيدة التصميم أن تجلب لك دخلاً سلبياً لفترة طويلة.

المضاربة بالعملة. تداول الفوركس

شراء بسعر منخفض وبيع بسعر مرتفعهو مبدأ أساسي ينطبق على أي نوع من التداول. لكنه حصل على ظهوره في الإنذار سوق صرف العملات الأجنبيةفوركس. لقد سمع الكثيرون ويعرفون جيدًا كيف يعمل هذا النظام. ولكن بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون ، فلنقدم شرحًا أكثر تفصيلاً. على عكس البنوك ، حيث يتم تحديد سعر الصرف ليوم واحد ، تحدث جميع التغييرات في الأسعار في سوق الفوركس في الوقت الفعلي. خلال اليوم ، يمكن لعملة واحدة أن تذهب لبضع نقاط إلى علامة زائد ، ثم تنخفض بنفس المقدار. على هذا الاختلاف يتم تشكيل أرباح المضاربين.

يمكنك التداول على المدى الطويل ، يمكنك باستمرار المضاربة خلال اليوم. لكن سوق الفوركس يعيش وفقًا لقوانينه الخاصة ، لكي تتعلم كيف تتداول باستمرار في علامة زائد ، تحتاج إلى دراستها لفترة طويلة. من أجل جعل دخلك سلبيًا حقًا ، يمكنك استخدام خدمات المتداولين المحترفين. سوف يعتنون بحسابك ، ويتداولون العملات نيابة عنك ، بينما يتلقون مكافأة متفاوض عليها مسبقًا.

المضاربة في الأوراق المالية. دخل فرق السعر

لقد نظرنا بالفعل في الأوراق المالية كوسيلة لتلقي الدخل السلبي. لكن المضاربة تشير إلى نهج مختلف جذريًا لهذه القضية. في هذه الحالة ، لا نهتم بالنمو في قيمة الأوراق المالية على المدى الطويل. المضاربة تعني تحقيق ربح من الفرق في الأسعار. أي شخص يقرر كسب المال من المضاربة يواجه خيارًا:

• - الانخراط في المضاربة بنفسك ؛
• - تعهدها إلى وسيط محترف ؛
• - الاستثمار في الصناديق المشتركة المتخصصة في العمل بالأوراق المالية.

الخيار الأول ، في إطار موضوع الدخل السلبي ، لن نفكر فيه ، منذ ذلك الحين تجارة مستقلةيتطلب قدرًا كبيرًا من الوقت. لا يمكن أن يسمى الدخل السلبي الكامل.

يتعهد الوسيط المحترف بالتداول نيابة عنك في البورصة. لن تحصل على دخل ثابت ، ولكن إذا كنت مهتمًا بدخل أعلى ، فمن المحتمل أن هذه الطريقة ستثير اهتمامك. من الجدير بالذكر أن الوسطاء المتمرسين يبدؤون العمل بإيداعات لا تقل عن 10000 دولار.

الطريقة الثالثة مناسبة لمن يرغبون في الحصول على دخل ثابت. يوظف الصندوق المشترك العديد من الوسطاء المحترفين. يتم تعويض حالات فشل البعض من خلال المعاملات الناجحة للآخرين ، والتي توفر دخلاً سلبًا ثابتًا.

استثمر في مشروع شاب! استثمارات المجازفة

هذا استثمار في شركة صغيرة. في الواقع ، أنت لا تنشئ فقط احتياطيًا للمستقبل ، وتزود نفسك بدخل سلبي كامل ، ولكنك أيضًا تصبح مستثمرًا حقيقيًا.

في الواقع الحديث ، الغالبية العظمى من استثمارات المشاريع هي شركات ناشئة. لدى مجموعة من رواد الأعمال الشباب فكرة ستحقق ربحًا ، لكن ليس لديهم الأموال لتمويل تنفيذها. يبدأون في البحث عن مستثمرين من خلال منصات مختلفة ويجدونهم كثيرًا.

إذا كنت تريد أن تجرب نفسك كمستثمر في عمل حقيقي ، فعندئذ يكون لديك خيارين:

• - العمل المستقل مع الشركات الناشئة ؛
• - العمل من خلال صناديق الاستثمار الجريء.

الخيار الأول يعني إمكانية تحقيق ربح كبير إذا "أطلق" المشروع. ومع ذلك ، فإن الاستثمارات المستقلة تنطوي على مخاطر أعلى بكثير.

إذا كنت تريد حقًا تنظيم الدخل السلبي ، فإن الأمر يستحق العمل مع شركات رأس المال الاستثماري. لن يكونوا قادرين على تزويدك بمثل هذا الدخل المرتفع ، ولكن في نفس الوقت سوف تتلقى 5-10 ٪ بشكل ثابت.

خاتمة

نظرنا في 15 طريقة مختلفة لتوليد الدخل السلبي. بعضها موثوق للغاية ، مثل صناديق REIT أو الودائع المصرفية. البعض الآخر لديه مخاطر عالية ، لكن يمكنه جلب أموال كبيرة. والثالث يهدف إلى تحقيق الإمكانات الإبداعية. في أي حال ، فإن الدخل السلبي في مرحلة مبكرة ينطوي على الوقت أو النفقات المالية.

مضمون باستمرار والأهم من ذلك ، الحصول على دخل معين كل شهر هو حلم أي مستثمر. يعمل المال بدون مشاركتك وبأي مجهود ويجلب المزيد من المال. كيفية تحقيق ذلك؟ الجواب - عليك أن تعرف أين تستثمر الأموال. بالطبع ، يعتمد مقدار الربح بشكل مباشر على مبلغ الأموال المستثمرة. ودعونا نقول ، بالنسبة للمستثمرين المبتدئين ، فإن الأرباح التي يتم الحصول عليها من استثماراتهم ستكون صغيرة نسبيًا. لكن عليك أن تبدأ من مكان ما. بعد كل شيء ، حقيقة التوليد جذابة جدا. من أجل زيادة الدخل ، تحتاج إلى شيئين: استثمار أموال إضافية بشكل دوري وثابت. في القانون - بمرور الوقت ، حتى رأس المال الأكثر تواضعًا يمكن أن يتحول إلى مبلغ مثير للإعجاب إلى حد ما ، حيث يمنحك الربح منه تدفقات مالية كبيرة في شكل دخل شهري من الأموال الموضوعة.

أين يمكنك استثمار الأموال للحصول على دخل شهري ثابت؟

نشتري بتواريخ قسيمة مختلفة. ستحقق أرباحًا في هذه التواريخ. يمكنك بناء محفظة من السندات بطريقة تقيد الأرباح الشهرية إلى حسابك. عادة ما تكون مدة القسيمة 91 أو 182 يومًا. كل 3 أشهر أو نصف عام ، سيذهب الربح من السندات المشتراة إلى حسابك.

مزايا.ارتفاع العائد. الدخل الثابت والمتوقع بوضوح. مرتفع (يمكنك بيع السندات على الفور دون خسارة الأرباح المتراكمة).

عيوب.احتمال إفلاس المُصدر الذي أصدر السندات. بالنسبة للرقائق الممتازة ، يكون هذا الاحتمال صغيرًا. بالنسبة لسندات القروض الفيدرالية OFZ والسندات البلدية ، فهي صفر تقريبًا. عادة (وإن كان نادرا جدا) ما يسمى بشركات الدرجة الثالثة (السندات غير المرغوب فيها) تفلس. تجنب شرائها وستكون بخير.

4. توزيعات الأرباح . الشراء ، والتي تدفع أرباحًا باستمرار. وليس فقط توزيعات الأرباح ، ولكن. في المتوسط ​​، في السوق الروسية ، هذا المبلغ هو 3-6 ٪ من قيمة الأسهم. هناك شركات (لكن هناك القليل منها) تكون أرباحها أعلى قليلاً وتتراوح بين 8-10٪. إذا حكمنا من خلال أحدث المدفوعات ، فهذه هي Surgutneftegaz و MTS و M-video.

بالطبع ، لا تزال الربحية صغيرة ، ولكن إذا كنت تعتقد أنك تشتري قطعة من عمل ناجح (وناجح) ، فعندئذ مع مزيد من التطوير للشركة ، سيزداد الربح أيضًا.

على سبيل المثال. أسعار الأسهم في البورصة متقلبة للغاية. يمكنهم "المشي" في غضون 20-30٪ خلال العام ، صعودًا وهبوطًا. في بداية العام ، تكلف سهم SurgutNeftegazP ما يقرب من 50 روبل للقطعة الواحدة ، ثم انخفض السعر مرتين تقريبًا في غضون ستة أشهر ، إلى 28 روبل. بالنظر إلى أن العائد في المتوسط ​​هو 10 ٪ للسهم الواحد (بسعر 45 روبل) أو 4.5 روبل ، فإن الشراء في "اليوم" عند 28 ستضمن عائدًا مستقبليًا بنسبة 17 ٪ سنويًا. وإذا استمر ربح الشركة في النمو ، فإن العائد السنوي سيتجاوز بسهولة 20٪.

مزايا.بعد شراء "جزء من العمل" في شكل أسهم توزيعات أرباح ، يحق لك الاعتماد على حصة من أرباح الشركة. يمكنك أن تجد ، وبالتالي الحصول على المزيد من الربحية السنوية. مع تطور الشركة ، ستزداد الأرباح ، مما يعني أن الأرباح ستنمو أيضًا.

عيوب.التوزيع غير المتكافئ للأرباح. نصيب الأسد من المدفوعات يحدث في الربع الثاني. تدفع بعض الشركات أرباحًا مرتين في السنة. تقلبات عالية في سوق الأسهم. يمكن أن تنخفض الأسهم المشتراة بشكل كبير في السعر. ولكن إذا كنت تهدف (عدة سنوات) ، فستمنحك الفرصة لشراء أسهم إضافية بأسعار منافسة.

قيد التوقيف.

من الممكن (بل ومن الضروري) الحصول على دخل سلبي كل شهر. لا يوجد شيء معقد حول هذا. الأساليب المذكورة متاحة للجميع. ولا تنسى. قسّم أموالك إلى عدة أجزاء ، واستخدمها لتحقيق ربح بكل طريقة. لذلك ، بالطبع ، سينخفض ​​الربح الإجمالي ، لكنك ستقلل بشكل كبير من المخاطر عند الاستثمار.

ما هو الدخل غير الفعال وكيف يصنعه لشخص عادي؟ كيف يمكنك أن تعيش على النسبة المئوية لاستثمارك ولا تعمل أبدًا مرة أخرى. اقرأ عن كل هذا أدناه.

1. ما هو الدخل السلبي

الدخل السلبي- هذا مصدر دخل ثابت ومستقر لا يتطلب أي تكاليف للوقت (أو أنها ضئيلة)

الفكرة الرئيسية للدخل السلبي هي إنشاء مصادر دخل أبدية لنفسك والاستمرار في جني الأرباح منها بشكل مستمر. أي أننا أنشأنا شيئًا ما مرة ثم لا نفعل شيئًا من أجل الحصول على المال. على سبيل المثال ، العمل الذي اعتدنا عليه جميعًا هو مصدر دخل نشط ، حيث يتم الدفع فقط عندما يذهب الموظف إلى العمل. لذلك ، تحتاج إلى قضاء وقتك باستمرار.

أبسط مثال على الدخل السلبي هو تأجير شقة. تدفع إيجار شهري. لتلقي هذه الأموال منك ، لا يلزم اتخاذ أي إجراء آخر.

كلما فكرت مبكرًا في إنشاء دخل سلبي ، زادت فرصك. ستتمكن من تجميع الأموال بشكل أسرع وأكثر لتنفيذ خططك. والأغلبية لديها خطط: لخلق الحرية المالية لأنفسهم والتوقف عن العمل ، ولكن افعلوا ما يحلو لهم.

فوائد الدخل السلبي

على سبيل المثال ، يمكنك تخصيص أموال لإيداع مصرفي كل شهر وتوفير مبلغ جيد في السنة. لمدة 3 سنوات ، سيكون هذا المبلغ أكثر صلابة وربما تكفي حتى نسبة مئوية منه لبعض الاحتياجات.

3.1. تأثير الفائدة المركبة

في الرياضيات ، يوجد شيء اسمه الفائدة المركبة. ببساطة ، هذا يعني أنه بمرور الوقت ، تبدأ مدخراتك في النمو ليس خطيًا ، ولكن بشكل كبير. يمكن تحقيق ذلك بسهولة عن طريق إعادة استثمار الدخل المستلم.

على سبيل المثال ، إذا وضعنا مليون روبل بنسبة 10 ٪ سنويًا ، فسيكون المبلغ 1.1 مليون روبل في السنة. الآن ، وضع نفس الأموال في البنك بنفس 10 ٪ سنويًا ، في غضون عامين ، سيكون مبلغ 1.21 مليون روبل في الحساب. خلال السنة الثانية نما رأس المال بمقدار 110 آلاف روبل وليس 100 ألف روبل كما في السنة الأولى.

أتفق مع أولئك الذين يقولون إن هذا تافه. ومع ذلك ، إذا أخذنا آلة حاسبة وقمنا بحساب ما سيحدث في غضون 10 سنوات ، في غضون 20 عامًا ، فقد تبين أن التأثير ضخم بالفعل.

أغطي هذا الموضوع بمزيد من التفصيل في هذا المقال:

• طوّر محو أميتك المالية. للقيام بذلك ، اقرأ كتبًا عن الاستثمار والتجارة وفلسفة الثروة. يمكنك البدء مع روبرت كيوساكي والاستمرار في تبادل الأدب.
• قم بإنشاء أصول جديدة بانتظام. ابحث عن فرص جديدة ، فهي موجودة دائمًا.
• إنشاء مصادر متعددة للدخل السلبي. الاعتماد على واحد فقط يحمل مخاطر.

3.3 القواعد: كيف تصبح ثريًا من الصفر

هناك مجموعة أساسية من القواعد التي يجب على كل من يريد أن يصبح ثريًا اتباعها. إنها ليست صعبة على الإطلاق ويمكن لأي شخص القيام بها:

1. ادفع لنفسك. بمجرد حصولك على راتب ، قم أولاً بتخصيص جزء من الأموال لنفسك (على الأقل 10٪). فعادة الناس ، على العكس من ذلك ، يسددون الديون وينفقون الأموال ، ويدخرون ما تبقى. هذه عادة الفقراء ، قم بإزالتها من حياتك.
2. احفظ ما وضعته جانبا. تشير هذه القاعدة إلى أنه لا يمكن إنفاق الأموال المؤجلة.
3. اضرب المال. من الضروري استثمار الأموال في أصول موثوقة من أجل زيادة رأس المال باستمرار. سنتحدث عن مصادر الدخل السلبي أدناه.
4. احفظ المضاعف. من الأفضل إعادة استثمار الربح الناتج بحيث تنمو المدخرات بشكل أسرع. لا حاجة للاستثمار في أصول مشكوك فيها ومحفوفة بالمخاطر.
5. قم بإنشاء عدة أنواع من الأصول لتقليل المخاطر الخاصة بك. مهما كان إجمالي دخلك الموثوق ، سيكون الأمر أكثر موثوقية إذا قمت بتوزيع الأموال بين العديد من هذه المصادر.

4. مصادر الدخل السلبي

هناك العديد من المصادر لخلق الدخل السلبي. كل واحد منا لديه المعرفة والمهارات والفرص والرغبات الخاصة بنا ، لذلك ، يمكنك فقط أن تقرر ما يجب عليك فعله بالضبط. سننظر بالتفصيل فقط في الخيارات الأساسية لمصادر ثابتة للأموال (بالتأكيد ، لقد سمعت بالفعل عن الكثير). سنركز على أساس رياضي لحساب مدى ربحية كل خيار.

كم عدد مصادر الدخل غير الفعال لديك متروك لك. لا يسعني إلا أن أقول أنه كلما زاد عددهم ، زادت موثوقية حياتك وثراءها. لذلك ، اتبع مبدأ باريتو: 20٪ يجلب 80٪ من النتيجة. يربط القليل من الجهدفي مختلف الصناعات للحصول على أكبر فائدة.

4.1 الودائع المصرفية - مصدر دخل سلبي

الوديعة المصرفية هي الوسيلة الأكثر شيوعًا لتوفير الأموال وتجميعها بين السكان في روسيا. الفائدة التي تقدمها البنوك بالطبع ليست عالية كما نرغب ، لكنها مع ذلك هي الأعلى حقًا طريقة موثوقةزيادة رأس المال بشكل طفيف في حالة عدم اتخاذ أي إجراء.

هناك الكثير من العروض في سوق الودائع المصرفية. يقدم كل بنك خط الودائع الخاص به. إذا كنت تقضي 10 دقائق حرفيًا ، فيمكنك اختيار أكثرها ربحية. يمكن أن يؤدي هذا إلى زيادة العائد بنسبة 1-3 ٪ سنويًا.

لا داعي للقلق بشأن خسارة المال. جميع الودائع مؤمنة من قبل DIA بمبلغ 1.4 مليون روبل (بما في ذلك الفائدة). أي أنه ليس من المنطقي إيداع 1.4 مليون روبل في بنك واحد. من الأفضل أن نضع أقل قليلاً ، بحيث يتم التأمين على الفائدة التي ستتراكم. على سبيل المثال ، إذا كنا نتحدث عن معدل 8٪ سنويًا لمدة عام ، فسيكون من المنطقي وضع مبلغ 1.27 مليون روبل والنوم بسلام.

كيف يمكنك أن تكسب الكثير

سيتغير العائد على الوديعة في كل لحظة من الوقت ، لذلك يجب عليك التحقق من ملاءمة المعلومات. اعتبارًا من 2018 ، يمكنك العثور على ودائع بحد أقصى 8٪. في البنوك الأكثر موثوقية بنسبة 7٪ سنويًا. هذه تقريبًا هي أصغر معدلات الإيداع لـ قصة جديدةروسيا. في السابق ، كانت هناك دائمًا عروض بنسبة 10-12٪.

• موثوقية الاستثمار (المبلغ مؤمن عليه من قبل DIA)
• الدخل المتوقع
• لا يوجد إجراء مطلوب من المستثمر
• يمكنك استثمار أي مبلغ
• لا توجد وسيلة "لكسر" وإنفاق المال ، لأن. من الضروري كسر اتفاقية الإيداع ومن ثم "تحترق" الفائدة المتراكمة

• عائد منخفض
• من المستحيل إغلاق الوديعة في وقت مبكر دون فقدان الفائدة
• لا يمكنك تخزين كميات صلبة تزيد عن 1.4 مليون روبل في بنك واحد

أنصحك أيضًا بالاحتفاظ بالمال جزئيًا على بطاقات الخصم ، والتي تعطي فائدة على الرصيد. تقدم هذه البطاقات أيضًا استرداد نقدي على أي عملية شراء. أستخدم هذه البطاقات بنفسي:

• تينكوف. 6٪ سنويا على الرصيد. مبلغ يصل إلى 300 ألف روبل. يمكنك تحويل أي مبلغ إلى حساب توفير خاص بفائدة 5٪.
• بنفت (HomeCredit Bank). 7٪ سنويا على الرصيد. مبلغ يصل إلى 300 ألف روبل.

بإيجاز ، يمكننا القول أنه من المنطقي الحصول على جزء من الأموال على الودائع ، لأن. إنها أصول سائلة وموثوقة.

4.2 العقارات

لطالما كانت العقارات وستظل في الاتجاه السائد بين المستثمرين. يمكن رؤية مثل هذه المشتريات بصريًا ، والشعور بها. ومع ذلك ، فإن ربحيتها منخفضة للغاية ، ولكن أولاً وقبل كل شيء.

يمكن كسب العقارات بطريقتين:

1. إيجار
2. إعادة البيع

بالنسبة للدخل السلبي ، يتم النظر في الخيار الأول ، لأن الطريقة الثانية أكثر خطورة وتتطلب بحثًا مستمرًا في السوق عن عروض جيدة جديدة.

هناك الأنواع التالية من الاستثمارات العقارية:

• سكني (شقق)
• تجارية (كراجات ، مكاتب ، مستودعات)
• المباني الجديدة (استثمارات في إنشاء مرافق جديدة)

يشتري كبار المستثمرين العقارات التجارية في كثير من الأحيان ، لأن العائد من تأجير المباني غير السكنية عادة ما يجلب المزيد من الأرباح ، كما أنه لا يحتاج إلى أي إصلاحات. ومع ذلك ، لا يحدث هذا الوضع إلا خلال الفترات الملائمة للاقتصاد ، عندما ينمو الناتج المحلي الإجمالي بشكل مطرد ويكون التضخم ضمن الحدود المقبولة.

يصعب على الشخص العادي شراء عقارات تجارية بسبب ارتفاع تكلفتها. تختلف الأشياء ، ولكن عادةً ما يكلف المكان الجيد ما يصل إلى 3-5 شقق من غرفة واحدة. لذلك ، يفضل الكثير من الناس خيار شراء 3 شقق بدلاً من شيء واحد من هذا القبيل.

منذ عام 2014 ، كان الوضع الاقتصادي في روسيا صعبًا إلى حد ما. أسعار العقارات لا ترتفع. لذلك ، فإن العديد من الذين استثمروا في العقارات التجارية هم الآن في حيرة. كما انخفض السعر السكني ، ولكن مع خسائر أقل قليلاً للمستثمر.

ما هو العائد

العائد من التأجير متواضع 4-6٪ سنويا. هذا أقل حتى من الودائع المصرفية. في الوقت نفسه ، لا تزال هناك مخاطر تلف الممتلكات من قبل المستأجرين وسيتعين عليك بشكل دوري الاستثمار في الإصلاحات (نادرًا ، ولكن مثل هذه اللحظات تحدث).

بالطبع ، يجدر الاعتماد على حقيقة أن أسعار العقارات سترتفع بمرور الوقت ، لكن هذه عملية طويلة للغاية. من أجل نمو قيمتها في البلد ككل ، يجب أن يكون هناك نمو اقتصادي. خلاف ذلك ، بسبب خفض الأجور والتضخم المرتفع ، لا أحد يتعرض لخطر الدخول في الرهون العقارية ، حتى مع معدلات منخفضة.

• موثوقية عالية
• يمكن رؤية العقارات بالعين ، وهو أمر مهم جدًا لكثير من الناس
• عائد إيجار ثابت
• خيار رائع لتنويع المخاطر

• عائد منخفض
• سيولة منخفضة (عند البيع ، سيتعين عليك البحث عن مشترين لمتوسط القيمة السوقية، بالإضافة إلى 2-3 أسابيع أخرى للمعاملة)
• هناك نفقات عقارية
• استثمارات كبيرة (الشقق تكلف عدة ملايين روبل على الأقل)

4.3 ضمانات

يعتبر سوق الأوراق المالية تقليديًا أحد أكثر الخيارات ربحية لزيادة الأموال. العوائد هنا في المتوسط ​​عند مستوى 8٪ -20٪ سنويًا ، بشرط أن تتصرف وفقًا لمبدأ "الشراء والاحتفاظ". إذا كنت منخرطًا في التداول ، يمكنك زيادة هذه الأرقام بشكل كبير والحصول على 30٪ ، وحتى 100٪.

تتيح لك الربحية العالية والسيولة العالية إدارة رأس المال بسرعة وكفاءة. يمكن لأي شخص أن يدخل السوق ، ولهذا يكفي أن يكون لديه استثمار صغير. أوصي بدخول السوق بمبالغ من 100 ألف روبل.

لفتح حساب وساطة عبر الإنترنت ، يمكنك استخدام الوسطاء التاليين:

هؤلاء هم رواد في تقديم خدمات الوساطة في السوق. أوصي بالعمل معهم. لديهم عمولات منخفضة ، ومجموعة واسعة من أدوات التداول.

أنواع الدخل السلبي - تلك التي لا يعتمد فيها وجود دخل مالي ثابت على أنشطة العمل اليومية. لقد سمع أي منا عن أشخاص يعيشون على هذا الدخل - أولئك الذين لا يضطرون للذهاب إلى العمل. ويطلق عليهم "أصحاب الدخول" ، أي الذين يعيشون على حساب الإيجار.

الإيجار هو الدخل الذي يحصل عليه المالك من رأس المال الثابت الموضوع في العقارات والودائع والأوراق المالية وما إلى ذلك. "من نفس الأوبرا" - مصادر الدخل السلبي المرتبطة بحقوق النشر. بالمناسبة ، لا يُطلب الخيار الأخير لأي شخص هذه الأيام. كل شيء بسيط هنا: بعد أن أنشأت شيئًا مرة واحدة وقمت بإصلاح حقوق الطبع والنشر لنسلك ، سيكون لديك مثل هذه الخصومات لكل عملية بيع تالية.

إذا كنت محترفًا (بغض النظر عن المجال) - فلديك فرصة حقيقية لاستثمار معرفتك الخاصة. ما عليك سوى تسجيل الدورة التدريبية على الفيديو أو الصوت ونشرها في السوق.

لماذا لسنا ريعي

اليوم سننظر في خيارات الدخل السلبي ومصادره المحتملة. ميزته الكبيرة هي تحرير الوقت الشخصي ، والذي يمكن إنفاقه على الأنشطة المفضلة ، أو الأسرة ، أو الإجازة ، أو الأعمال المنزلية ، أو في أي مكان آخر. أي شخص يعمل بجد طوال اليوم في العمل يكاد يكون محرومًا تمامًا من هذه الفرصة الرائعة.

إن إدارة الوقت الشخصي وفقًا لتقديرك الخاص لا يعني قضاء حياتك في مؤسسات ترفيهية أو الاستلقاء على شاطئ دافئ - يسعد الكثير من الناس القيام بالأعمال الخيرية أو مساعدة المرضى والمشردين أو إنشاء أعمال فنية. لبدء تحقيق كل هذه الأحلام ، فأنت بحاجة إلى الدخل السلبي الأكثر استقرارًا.

لقد سمع الجميع عبارة "من المال إلى المال". ماذا يعني ذلك؟ في الوقت الحاضر ، ليس الوضع غير مألوف عندما يكون لدى الشخص راتبًا جيدًا بشكل عام "يأكله" تمامًا ، ويشتري الأشياء بالائتمان ويقترض المال من الأقارب والأصدقاء من يوم الدفع إلى يوم الدفع. هذا يستمر لسنوات وعقود.

ولكن لماذا يحدث هذا؟ يبدو أن المشكلة الرئيسية لهؤلاء الناس هي أن فكرة الدخل السلبي لا تخطر ببالهم حتى. إنهم غير قادرين على المشاركة في إنشاء الأصول التي ستستمر في العمل من أجل رفاههم. كل ما يكسبونه ، ينفقه هؤلاء الأشخاص على الفور ، وبالتالي يحرمون أنفسهم من الفرصة الوحيدة للهروب من أسر العبودية المالية.

هل تعرف نفسك؟

يمكن تصنيف بعض هؤلاء المستهلكين على أنهم "زومبيون ماليون". هؤلاء هم أولئك الذين لطالما كانت أصولهم قيمة سلبية. أي أن نفقاتهم أكبر من دخلهم. تصاحبهم الديون طوال حياتهم. بعد منحهم قرضًا واحدًا ، يأخذون القرض التالي على الفور وهكذا.

فئة أخرى أكثر ازدهارًا قليلاً (لكن هذا لا يجعل الأمر أسهل) - تحاول بطريقة ما ربط نفقاتها بكمية الأرباح. في بعض الأحيان يكون لديهم مجموعة من السلع الضرورية - السكن ، والسيارة ، وما إلى ذلك. تم شراء معظمها عن طريق الائتمان ، مما يضع أصحابها في موقف خطير وغير مستقر. بعد كل شيء ، إذا حدث أي ظرف مالي غير متوقع ، فإن رفاههم سوف ينهار مثل بيت من الورق.

هناك تقدم ...

على عكس الفئات المذكورة أعلاه ، هناك أولئك الذين يمكن اعتبار أصولهم إيجابية. أي أن دخلهم أعلى من نفقاتهم. يفضل معظم المواطنين العاديين من هذه المجموعة عدم وجود ديون أو تقليلها وحتى الحصول على بعض المدخرات ، لكن مثل هذه الأموال الموفرة لا تلعب دورًا أساسيًا ، لأنها تتراكم ببطء شديد وتقع إما تحت المرتبة ، أو (في أحسن الأحوال) على دفتر الحسابات.

أكثر المواطنين تقدمًا هم أولئك الذين تطاردهم فكرة الدخل السلبي. يحاول هؤلاء الأشخاص اغتنام كل فرصة لاستثمار أموال مجانية وإنشاء مصدر مالي إضافي خاص بهم.

دعنا نذهب إلى السلطات

يعرف الكثير من الناس اسمًا مثل روبرت كيوساكي. كتب هذا المستثمر ورجل الأعمال عددًا من الكتب المشهورة حول أساسيات محو الأمية المالية ، والتي لن تكون زائدة عن الحاجة لقراءة أي شخص. على سبيل المثال ، واحدة من مثيرة للاهتمام و النصيحة الأكثر فعاليةهذا المؤلف على النحو التالي: خطأ كل واحد منا تقريبًا هو أننا ، بعد أن كسبنا مبلغًا معينًا ، نحاول توزيع هذه الأموال على أي شخص ، ولكن ليس على أنفسنا. ندفع الإيجار والمرافق ، لكننا لا نحتفظ بأي شيء لأنفسنا. يجب أن تبدأ بنفسك فقط من خلال إنشاء الأصول النقدية الخاصة بك. بعد ذلك ، سيصبح أساسًا للاستثمار في عمل تجاري أو مصدر آخر للدخل الدائم.

"محترف" آخر في الشؤون المالية ، اسمه روكفلر ، نطق ذات مرة بعبارة مفادها أن الشخص الذي يعمل بدوام كامل ليس لديه على الإطلاق وقت لكسب المال. على الرغم من الطبيعة المتناقضة لهذا القول ، فإن حكمته تكمن في السطح - في الواقع ، بالعمل في المكتب أو في الإنتاج ، كل واحد منا قادر على أن يكسب لنفسه شخصيًا فقط على النفقات الجاريةللحفاظ على الوجود اليومي. بالنسبة للأعمال التي تؤدي إلى الثروة والرفاهية ، لا توجد قوة ولا وقت فراغ.

الاستنتاج هو أن المورد الرئيسي هو الوقت ، وهو أمر معروف جيدًا لأي من الأثرياء. تستند فكرة الدخل السلبي على التوزيع الصحيح لهذه الأصول التي لا تقدر بثمن. وفقط بعد تحقيق ذلك ، يمكنك البدء في التحرك نحو النجاح المالي. يعلم الجميع أن جميع الذين حققوا الثروة في البداية كانت لديهم قائمة محددة من الأهداف. حسنًا ، العنصر الثالث والأكثر أهمية لتوليد الدخل السلبي هو العمل النشط الهادف على مدى عدة أشهر أو حتى سنوات.

يجب أن تكون النتيجة فرصة قانونية للإقلاع عن التدخين عمل غير محبوبوالبدء في العيش على أرباح الأسهم.

الدخل السلبي: أمثلة وخيارات

الآن دعنا نتحدث عن الطرق التي يتم بها إنشاء الدخل السلبي. يمكن أن تُعزى جميع مصادرها إلى أربعة أنواع - الاستثمار (أو المالي) ، أو الفكري ، أو التسويقي ، أو القانوني (أي ما يقتضيه القانون). لا يختلف الدخل السلبي في روسيا عن مثيله في أي دولة أخرى في العالم.

سوف نتلقى دخلًا سلبيًا ذا طبيعة مالية أو استثمارية إذا استثمرنا في أداة مالية معينة ، مما سيجلب لنا نسبة معينة من الربح. قد تكون مصادر هذا الاستثمار في شكل عقارات أو أوراق مالية أو ودائع بنكية أو أعمال تجارية خاصة (إذا تم الحصول عليها) أو معدات مملوكة لنا ، والتي يمكن تأجيرها.

ينشأ الخيار الثاني من الخيارات المدرجة ، المسمى بالفكر ، كما ذكر أعلاه ، من خلال إنشاء وتنفيذ أي منتج من نتاج العمل العقلي. تستند أعمال المعلومات المنتشرة اليوم على الإنترنت على هذا المبدأ. يقوم العديد من المهنيين في مختلف المجالات بتطوير وتصميم دورات تدريبية خاصة بهم ، ثم طرحها للبيع لعدد غير محدود من المرات.

"الشراكات" - موضوع مثير للاهتمام

وبنفس الطريقة ، من الممكن شراء حقوق إعادة بيع منتج مشابه ، والتي لا يمكن أن تدر دخلاً أقل. يسمى هذا النوع من الدخل التسويق بالعمولة. قد تكون المصادر الأخرى المتعلقة بهذا العنصر هي الإتاوات وبراءات الاختراع للاختراعات المثالية أو التقنيات المتقدمة.

يعد كسب المال من البرامج التابعة وسيلة ممتازة للخروج لأولئك الذين لا يأملون كثيرًا في إنشاء منتجهم الفكري - لأن هذا يوفر الوقت والموارد العقلية. تحتاج فقط إلى الانضمام إلى مثل هذا البرنامج أو الحصول على الحق في إعادة بيع (إعادة بيع) الكتاب أو الفيديو أو الدورة الصوتية المحددة.

دخل آخر بدون استثمار

الدخل السلبي للتسويق هو الذي تنظم فيه نظام التسويق الخاص بك أو العديد منها. مثال على هذا الهيكل يمكن أن يكون موقع الويب الخاص بك على الإنترنت أو علامة تجارية شخصية ، وحق الاستخدام الذي يمكنك بيعه أيضًا. من الممكن أيضًا الجمع بين العديد من الاستراتيجيات المذكورة أعلاه.

ما المقصود بمفهوم العلامة التجارية الشخصية؟ هذا استخدام تجاري لاسم مشهور. مثال - إطلاق النار في اعلانات تجاريةنجوم السينما والتلفزيون والرياضة. عندما يصبحون "الوجه" لعلامة تجارية معينة ، فإنهم يحصلون على أموال جيدة.

الصنف الرابع - الدخل القانوني ذو الطبيعة السلبية - يشمل جميع الحالات التي يحصل فيها الأشخاص ، بالإضافة إلى أجر معين (ليس مرتفعًا في بعض الأحيان) عن عملهم ، على مكافآت معينة من الدولة. قد يكون هذا ، على سبيل المثال ، تقاعدًا مبكرًا بإيصال مضمون ، وهو أمر معتاد بالنسبة للجيش ، وما إلى ذلك.

متصل على الشبكة

إنشاء موقع على شبكة الإنترنت لكسب المال على الإنترنت (أو مدونة). في الوقت الحاضر ، هذا لا يتطلب الكثير من المعرفة والمهارات التقنية المعقدة. يمكنك إنشاء موقع مقبول بيديك من خلال إتقان الحد الأدنى من المعلومات التي يمكن العثور عليها بسهولة ومجانية على الويب. هناك العديد من الإرشادات خطوة بخطوة ودورات الفيديو.

بالطبع ، ستجلب لك مدونتك أو موقع الويب الخاص بك عائدًا نقديًا بعيدًا عن الفور. سيستغرق الأمر ستة أشهر على الأقل ، وعلى الأرجح عام أو عامين ، للترويج لها والوصول بها إلى مستوى مقبول. كل هذا الوقت عليك العمل على مشروعك الخاص على أساس منتظم ، وتحسينه وجعله مثاليًا. سيستغرق هذا العمل عدة ساعات يوميًا. ومع ذلك ، الاعتماد على الأول دخل صغيريمكن أن يكون في غضون بضعة أشهر من بداية الإطلاق.

بعد إنشاء موقع والترويج له ، يمكنك بيعه ، وبكمية جيدة جدًا. من الممكن تمامًا لأي شخص أتقن هذه التكنولوجيا أن ينظم عمله الخاص من أجل "إنتاج" وبيع المزيد من صفحات الإنترنت المربحة.

كيف يكسبون المال؟ تشمل الطرق الأكثر شيوعًا تحقيق الدخل عن طريق وضع كتل إعلانات سياقية ومقالات مماثلة على صفحات الموارد ، بالطبع ، ليس مجانًا. يتم وضع الروابط التابعة على المواقع ويتم بيع المساحات الإعلانية ، كما أنها تقدم دورات تدريبية نشطة للمشترين ، سواء من جانبهم أو من شركائهم.

باختصار ، هناك الكثير من الطرق لاستخدام مثل هذا المورد القيم كمدونة أو موقع ويب على الإنترنت ، وهناك دائمًا فرصة لاختيار شيء يناسبك.

لمن لا يحرم من الذكاء

إن إنشاء منتج له مكانة فكرية (مثل الكتب ومقاطع الفيديو التعليمية والتقنيات الجديدة وما إلى ذلك) يعني وجود موهبة معينة ، فضلاً عن مستوى عالٍ من الاحتراف في أي من المجالات.

إذا كنت مخترعًا أو مطورًا لتصميم صناعي أصبح جديدًا بشكل أساسي ، فيمكن أن تُنسب منتجات عملك بأمان إلى الأصول غير الملموسة. يشير هذا المصطلح إلى تلك المشتقات الذهنية التي تدر دخلاً في غياب شكل مادي. الأمثلة هي العلامات التجارية أو العلامات التجارية أو الاختراعات الحاصلة على براءة اختراع.

دعنا ننزل إلى الأرض

الدخل من استئجار شقة (أو عقارات أخرى - إن وجدت) هو خيار معروف وشائع جدًا. ولكن هناك آخرين مثله: من الممكن "تأجير" ليس فقط المباني أو مساحات البيع بالتجزئة ، ولكن أيضًا المعدات المتعلقة بمجموعة متنوعة من الصناعات - التجارة أو البناء أو التصنيع.

نعم ، والعناصر باهظة الثمن الأخرى (على سبيل المثال ، السيارات) ستجلب لك أرباحًا جيدة. في بعض الأحيان يكون التخلص من المعدات أكثر ربحية من التخلص من العقارات. على وجه الخصوص ، من خلال شراء أدوات ومعدات للبناء ، فأنت تقوم حقًا بتنظيم عمل جيد ومربح للغاية بناءً على تأجيرها. إن مردود مثل هذه الأنشطة مرتفع للغاية وفي الوقت المناسب يتجاوز بشكل كبير المؤشر المماثل للعقارات المؤجرة.

هل تريد أن تصبح مساهما؟

يعد الاستثمار في الأوراق المالية (أو غيرها من الأدوات المالية ، والتي تشمل عددًا كبيرًا من البنوك ، وحسابات PAMM ، وصناديق الاستثمار المشتركة) ممارسة مقبولة على نطاق واسع هذه الأيام. يعتبر هذا النشاط أحد أنواع الأعمال التجارية.

إن تجديد عدد المستثمرين المحترفين ليس بالمهمة السهلة. هذا النشاط معقد للغاية ويتطلب نهجًا كفؤًا ، بالإضافة إلى تدريب جاد إلى حد ما. يعد امتلاك الأدوات المالية أمرًا مستحيلًا بدون وجود تعليم مقبول إلى حد ما في هذا المجال ، والقدرة على مقارنة تدفقات المعلومات المختلفة ، ومراعاة المخاطر والتنبؤ بالوضع.

يتمتع الاستثمار في الأوراق المالية بمزايا معينة مقارنة ، على سبيل المثال ، بالودائع المصرفية ، في شكل معدل عائد أعلى ، ولكن في نفس الوقت ، يؤدي ارتفاع مخاطر خسارة الأموال المستثمرة في بعض الأحيان إلى تجاوز جميع المزايا. عندما تقرر الغوص في عالم الأسهم وصناديق الاستثمار المشتركة وحسابات PAMM ، تذكر أنه باستثناء السندات طويلة الأجل ، ليس من السهل تحقيق الدخل المستقر هنا ، كما أن مخاطر تكبد خسائر كبيرة دائمًا ما تكون عالية جدًا.

يمكن بيع كل شيء!

يعتبر الخيار البسيط نسبيًا ، وربما العام ، لإنشاء مصدر للدخل غير الفعال مشاركة في التسوق الالكتروني. مبلغ الاستثمار الأولي ، إن وجد ، ليس كبيرًا جدًا ونادرًا ما يتجاوز مائة دولار.

الشرط الضروري لأولئك الذين يحاولون النجاح في هذا المجال هو التواصل الاجتماعي والاستعداد للتواصل مع عدد كبير من الناس. في المستقبل ، سيكون هؤلاء الأشخاص - فريقك - قادرين على جلب الأموال دون مشاركتك من خلال تنظيم شبكتهم الخاصة ، وهي نسبة مئوية من الدخل ستحصل منها.

هل تحتاج الكثير من المال؟

الطريقة الكلاسيكية وربما الأفضل كانت ولا تزال إنشاء عملك الخاص. إذا حدث هذا الإجراء في الواقع الافتراضي ، أي على الإنترنت ، فإن الاستثمارات المالية العالمية في المرحلة الأولية ، كقاعدة عامة ، ليست مطلوبة. أي أن مثل هذا الخيار متاح للأشخاص ذوي الموارد المادية المحدودة للغاية.

إنه حقيقي تمامًا حتى لكسب المال بدون استثمارات أو لتجميع القليل رأس المال الأولييمكنك كسب المال هنا على الإنترنت.

هناك عدد كبير من الخيارات لبدء الأعمال التجارية الخاصة بك والترويج لها ، سواء عبر الإنترنت أو في الواقع الفعلي نفسه. في "الحياة" ، بالطبع ، هذا يتطلب نفقات كبيرة والتغلب على العديد من الصعوبات ذات الطابع التنظيمي والقانوني. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المنافسة هنا عالية جدًا. ولكن مع ذلك ، بالنظر حولك بعناية ، يمكنك الاعتناء بمكانتك الخاصة ، التي لم يشغلها المنافسون بعد.

ماذا يوجد في الحياة الواقعية؟

على سبيل المثال ، جدا عمل واعدمع دخل سلبي في عصرنا - الشراء والتوظيف في محلات السوبر ماركت الكبيرة وغيرها من الأماكن المزدحمة للآلات لأغراض مختلفة - من محطات الدفع إلى وحدات بيع القهوة والفطائر. مثل هذا العمل يسمى البيع. يقوم الشخص بشراء وتركيب الآلات على نفقته الخاصة ، مما يحقق له دخلًا ثابتًا وثابتًا.

في مقال صغير ، لا تتاح لنا الفرصة للنظر في جميع أنواع الدخل السلبي - فهناك الكثير جدًا منها. خيارات لذلك تقدم لنا معكم اليوم يعني وسائل الإعلام الجماهيرية، والإنترنت كانت ولا تزال مصدرها الذي لا غنى عنه. نريد إنهاء موادنا بنصائح مهمة.

بضع كلمات فراق

1. مهما كان الثمن ، حاول اقتطاع الوقت المتبقي من العمل الرئيسي بانتظام ، والذي ستقضيه في إنشاء أصولك المستقبلية. فكر باستمرار في أفضل طريقة لاستخدامه. هدفك هو التأكد من أن الأرباح من مكان عملك الرئيسي لا تظل المصدر الوحيد للمال بالنسبة لك. يجب أن تجد مصادر للدخل غير الفعال تسمح لك بتحقيق ربح أكثر من مرة أو مرتين.
2. لا تقصر نفسك على إنشاء مصدر واحد من هذا القبيل. يمكن ويجب أن يكون هناك العديد من الخيارات للدخل غير الفعال ، وكلما زاد ، كان ذلك أفضل. بعد كل شيء ، هناك دائمًا خطر فقدان واحد أو معظمهم. في هذه الحالة ، سيتم تعويض الخسائر من خلال القنوات المتوازية. يمكنك أن ترى أهمية هذا الافتراض من خلال قراءة مصادر الدخل المتعددة لروبرت ألين.
3. لا تنس التعليم الذاتي. المعرفة من الأصول التي لن تؤذي أحدا. إن فهم عالم المال ، وفهم كيفية صنع المال ، ومن أين يأتي وأين يذهب ، لا يقل أهمية عن الاختراع. فكرة مشيقةللاستثمار أو أن تكون محظوظًا بما يكفي لتكون في المكان المناسب في الوقت المناسب.

لا تحمل مبادئ خلق الدخل السلبي أي أسرار خاصة. إذا كنت عازمًا على النجاح ، ولديك الحد الأدنى من المعرفة اللازمة وبعض وقت الفراغ ، فمن المرجح أن تكون النتيجة ترضيك عاجلاً أم آجلاً.

مرحبا ايها القراء! معك مرة أخرى واليوم سنقوم بتحليل الموضوع الرئيسي لكل من قرر بحزم الخروج من فخ الاعتماد المالي على صاحب العمل والبدء أخيرًا في إنشاء مصنع صغير خاص به لإنتاج المال. إذن ، موضوع هذه المقالة هو الدخل السلبي. بالمناسبة ، إذا كنت لا تزال في حيرة من أمرك حول كيفية الحصول على دخل نشط كبداية ، فأنا أوصي بقراءة المقال :.
ربما سمعت اقتباس روتشيلد هذا:

من يملك المعلومات ، يمتلك العالم!

أما موضوعنا فيمكن إعادة صياغته:

من يمتلك المعلومات الخاصة بكيفية تحقيق الدخل السلبي يمتلك المال!

وهنا حالة متناقضة إلى حد ما. هناك معلومات أكثر من كافية حول هذا الموضوع على الشبكة ، ولكن ما هي جودته؟
لقد فوجئت عندما اكتشفت بنفسي أن أبسط دخل سلبي بدون استثمارات هو المزايا الاجتماعية ، وعلى وجه الخصوص ، المعاش التقاعدي. تخيل ، نحن هنا في حيرة بشأن كيفية إنشاء مصدر ربح ثابت ، ولكن اتضح أن كل شيء سهل للغاية - مجرد التقدم في السن يكفي! لكن ليس هذا هو المفهوم الخاطئ الوحيد الذي يمكن أن يتشكل في رأس قارئ غير مستعد.

لذلك ، في مادتي ، لن أسرد فقط الطرق الأكثر شيوعًا لتوليد الدخل ، بل سأعطي أيضًا أرقام حقيقيةوحقائق حول ما إذا كان من الممكن كسبها ومقدارها. على طول الطريق ، سيتعين عليك فضح بعض الأساطير حول الطرق الأكثر شيوعًا: سوف تكتشف لماذا لا تربح الودائع المصرفية والعقارات المال فحسب ، بل تخسر المال أيضًا. متفاجئ؟ علاوة على ذلك سيكون أكثر إثارة للاهتمام.

لذا ، دعنا ننتقل إلى الجزء العملي من تأليفنا. الدخل السلبي الأول والأكثر شعبية هو فتح وديعة بنكية.
هناك أكثر من 650 مؤسسة ائتمانية تعمل في روسيا ، وكلها تقريبًا تجتذب الودائع من السكان. بشكل عام ، نطاق الودائع لديهم هو نفسه تقريبًا. يمكنك فتح الودائع بالروبل واليورو والدولار والجنيه الإسترليني ، وغالبًا بالفرنك السويسري وحتى اليوان. توجد ودائع مع إمكانية التجديد وتحويل شهري للفائدة إلى حساب جاري منفصل. هذا ، من حيث المبدأ ، يمكنك وضع أموال في البنك والعيش بفائدة ، على الرغم من أنني لا أنصحك بالقيام بذلك وسأشرح السبب أكثر.
متوسط ​​معدلات البنوك الكبرى هو 7-8٪ سنويا. اللاعبون ذوو الرتب الأدنى لديهم ربحية أعلى قليلاً - 9-10٪. لكن السعر الحقيقي يعتمد دائمًا على حجم الإيداع والمصطلح. أي أنه كلما زاد المبلغ وطول المدة ، ارتفع السعر.
الربحية ، بصراحة ، متواضعة. على الأقل في رأيي. أعتقد ذلك: لماذا تعطي أموالًا للبنك بنسبة 8 ٪ سنويًا ، إذا كان بإمكانك تعلم كيفية العمل مع الخيارات الثنائية والوصول إلى عائد 80-100 ٪ شهريًا. في بعبارات عامةوصفت طريقة الكسب هذه في المقال:. فيما يلي مثال على صفقة ناجحة:

فوائد الإيداع المصرفي!

حتى الطفل يمكنه الحصول على مثل هذا الدخل السلبي في روسيا. بالطبع ، لن يتمكن الطفل من فتح وديعة بنفسه ، لكن الإجراء نفسه بسيط للغاية ولا يتطلب أي معرفة خاصة ، وبالتالي فإن الودائع مناسبة للجميع. هذا ما يفسر شعبيتها بين عامة السكان.
لا شيء لأفعله. أنت فقط تأتي إلى البنك مرة واحدة ، وتبرم اتفاقية ، وتعطي المال للصراف ، وبعد عامين تستعيده مع الفائدة.
مصداقية. أولاً ، دخلك السلبي مضمون ، وستتلقى ربحًا محددًا بدقة محددة في العقد. ثانيًا ، يُعتقد أنه يكاد يكون من المستحيل خسارة الأموال على وديعة ، أي أن المخاطر منخفضة للغاية. هذا صحيح ومضلل إلى حد ما. بعد ذلك ، سأشرح المشاكل التي قد يواجهها المدخر في السنوات القادمة.

كيف يمكنك أن تكسب الكثير؟

الجواب ليس على الإطلاق. متفاجئ؟ نعم ، تخبرك جميع المواد التي تحلل أمثلة الدخل السلبي تقريبًا بمدى سهولة الحصول على دخل قدره 100000 روبل سنويًا من خلال ودائع بنكية بقيمة 1000000 روبل. لكن هذه نظرة سطحية للوضع.
لفهم سبب عدم قدرة الوديعة على تحقيق دخل كبير ، تحتاج إلى فهم بعض المصطلحات:
مال. إنه مقياس لقيمة البضائع ووسيلة للدفع.
القوة الشرائية للمال هي كمية السلع والخدمات التي يمكنك شراؤها بمبلغ معين من المال.
تضخم اقتصادي. يشير هذا المصطلح إلى الزيادة العامة في أسعار السلع والخدمات.
التخفيض. هذا هو اسم انخفاض قيمة العملة ، في حالتنا ، الروبل.
في حد ذاتها ، المال ، أي الأوراق النقدية ، ليس له قيمة بالنسبة لي ولكم. إنهم مهمون فقط بقدر ما يمكننا شراء شيء معهم. يمين؟
انظر الان. في عام 2015 ، وفقًا لـ Rosstat ، كان معدل التضخم الرسمي 12.9٪. نظرًا لأن رواة القصص الآخرين يعملون في Rosstat ، فإننا نجري تعديلًا للواقع ونحصل على معدل تضخم القاعدة الفعلي بحد أدنى 20-25٪. بهذا المعدل ، فإن القوة الشرائية لأموالك آخذة في الانخفاض. أي أنه قبل عام كان بإمكانك شراء 100٪ من بعض السلع والخدمات بالمبلغ الذي لديك ، واليوم يمكنك شراء أقل بنسبة 20٪.

اختبار اليقظة: ما هو متوسط ​​معدل الإيداع؟ بالمناسبة ، ذكرت ذلك أعلاه. في أكبر البنوك في البلاد ، هو 7-8٪ فقط في السنة. لذلك ، إذا فتحت وديعة في بداية عام 2015 بمبلغ 1000000 روبل ، فستحصل بحلول نهاية العام على 1،080،000 روبل. وانخفضت القوة الشرائية للنقود خلال نفس الفترة فقط حسب البيانات الرسمية بنسبة 12.9٪. وهكذا ، انخفضت القوة الشرائية لمليونك بمقدار 129000 روبل ، وبلغت فائدة البنك 80000 روبل فقط. صافي الخسارة - 49000 روبل.
نعم ، زاد المبلغ اسميًا بمقدار 80000 روبل ، ولكن في نهاية عام 2015 ، يمكنك شراء العديد من السلع والخدمات بهذه الأموال التي كنت ستشتريها في بداية العام نفسه مقابل 951000 روبل. إذن ما فائدة حقيقة وجود المزيد من الأوراق النقدية (قطع الورق بعلامات مائية) إذا كان بإمكانك شراء كميات أقل منها؟
بالطبع ، هذه الحسابات اعتباطية إلى حد ما ، لكنني لا أجتهد من أجل الدقة الرياضية والاقتصادية. أريد فقط أن أوضح لكم أنه إذا كان معدل الإيداع السنوي لا يغطي التضخم ، فإن مثل هذا الإيداع لا يجلب دخلاً حقيقياً على الإطلاق. علاوة على ذلك ، تخسر المال بالفعل. بالإضافة إلى ذلك ، إذا فتحت وديعة على الفور لمدة خمس سنوات وسحبت الفائدة كل شهر ، فإن القوة الشرائية للمبلغ الأولي ستنخفض بشكل كبير ، وسيتحول الدخل الشهري السلبي من متواضع إلى بائس مقارنة بالأسعار الحقيقية للسلع.
مشكلة أخرى هي تخفيض قيمة العملة. انخفاض قيمة الروبل في حالتنا مقابل سلة العملات المزدوجة ، أي مقابل الدولار الأمريكي واليورو. للفترة 2014 - أوائل 2015. انخفض الروبل مقابل الدولار بنحو النصف. هذا يعني أنه إذا كان بإمكانك شراء سلع مستوردة بمليونك من قبل ، فقد انخفض عددها الآن بنحو 50٪ في عامين فقط. ومعدل الإيداع لا يزال 8٪ سنويا.
إذا بدت الأرقام التي قدمتها غير قابلة للتصديق بالنسبة لشخص ما ، فقم بإلقاء نظرة على ديناميكيات أسعار الإلكترونيات المستوردة. لأكثر من عامين منذ عام 2014 ، ارتفع سعر كل شيء مرتين تقريبًا ، بل ارتفع في بعض الأماكن أكثر.

لماذا وكيف تفتح الودائع حتى لا تخسر المال؟

على الرغم من كل ما سبق ، لا يزال من الممكن استخدام الودائع. أولاً ، هذه الأداة مناسبة للإيداع المؤقت للمال المجاني. على سبيل المثال ، أنت تدخر المال لبدء عمل تجاري. إذا قمت بتوفير المال تحت الوسادة ، فسوف تنخفض قيمتها بشكل أسرع من الوديعة ، لأن معدل الإيداع يعوض جزئيًا على الأقل عن التضخم. ثانيًا ، يجب أن يكون لديك بعض المال في متناول اليد في حالة وجود نفقات غير متوقعة. على سبيل المثال ، سوف يعرضون عليك شراء حصة صغيرة في شركة واعدة جديدة ، وقد تم بالفعل استثمار كل أموالك في أصول أخرى. ما يجب القيام به؟ هذا هو المكان الذي يكون فيه الإيداع الخاص بك في متناول يدي. بجانب، ودائع العملاتعلى عكس الروبل ، لا يزالون قادرين على تحقيق دخل سلبي.
والآن نصائح عملية بشأن اختيار شروط وضع الأموال في البنك.

نصيحة رقم 1.فقط البنوك ذات الأهمية النظامية. هذه هي أكبر مؤسسات الائتمان في البلاد. معدلات ودائعهم أقل من تلك الخاصة بالبنوك الصغيرة ، لكن البنك المركزي بالتأكيد لن يأخذ رخصتها. بالإضافة إلى ذلك ، إذا بدأت مثل هذه المؤسسة في "السقوط" ، فمن المؤكد أنها ستدعم على حساب بعض صناديق الثروة الوطنية أو صناديق أموال أخرى تابعة للدولة. لن أفصح عن الأسماء المحددة للبنوك - لست منخرطًا في الإعلانات. ولكن يمكنك أن ترى بنفسك تصنيفات مؤسسات الائتمان.

نصيحة رقم 2.اختيار عملة الإيداع. يعتبر الروبل غير مستقر للغاية وسوف يتراجع باطراد في السنوات القادمة. شئنا أم أبينا ، هذه حقيقة. ما هو الاستنتاج؟ من الضروري فتح وديعة بالدولار أو اليورو. في الواقع ، هذا يزيد بشكل حاد من ربحية الوديعة من حيث الروبل ، ويسمح لك بتغطية التضخم بالكامل وحتى الحصول على ربح صغير عند مستوى حوالي 3-3.5٪ سنويًا.
لكن هذا ليس كذلك الخيار الأمثل. لماذا؟ هناك خطر من أن السلطات ستقرر تحويل جميع الودائع بالعملات الأجنبية بالقوة إلى ودائع بالروبل بسعر ثابت. أنت تدرك أن هذه الدورة لن تكون في صالحك. لا يوجد سوى مخرج واحد - إيداع متعدد العملات. وفقًا لشروط فتح هذا الإيداع ، إذا شممت رائحة مقلية ، يمكنك تحويل العملة بنقرة واحدة مباشرة في بنك الإنترنت. انتبه إلى حجم رسوم التحويل.

نصيحة رقم 3.خيار الإغلاق المبكر للإيداع. جميع الودائع هي ودائع لأجل. كلما طالت المدة ، زاد العائد. لذلك ، يكون فتح وديعة لمدة 5 سنوات أكثر ربحية من فتح وديعة لمدة 6 أشهر. ولكن هناك أيضًا الجانب الخلفي. إذا كنت في حاجة ماسة إلى المال ، وإذا قمت بالسحب مبكرًا ، فستنتهي جميع الفوائد المتراكمة. لذلك ، تحتاج إلى اختيار وديعة ذات إغلاق تفضيلي مبكر. بعض الودائع تنص على تحديد الدخل بعد فترة معينة. على سبيل المثال ، مرة واحدة في السنة ، يتم إصلاح الفائدة المتراكمة وإذا تم إغلاق الوديعة قبل الموعد المحدد ، فلن تنفد.
سبب آخر يجعل من الأفضل اختيار الودائع مع هذا الخيار هو إمكانية خصخصة جزء من الأموال. حدث شيء مشابه في عام 2013 في قبرص. هناك ، تم إجبار المودعين على جعل مساهمين في البنوك وصادروا منهم 6.75 ٪ - 9.9 ٪ من مبلغ الودائع. لذلك فقد المودعون الروس في بنك Laiki حوالي 10 مليارات دولار ، وتجري بالفعل مناقشة إمكانية تطبيق مثل هذه الإجراءات في روسيا. لذلك ، إذا كان هناك خطر انهيار النظام المصرفي الروسي ، فأنت بحاجة إلى سحب الأموال بشكل عاجل قبل أن تصبح مساهمًا قسريًا في أحد البنوك المفلسة. هذا هو المكان الذي يكون فيه خيار الإغلاق المبكر التفضيلي للإيداع مفيدًا.

نصيحة رقم 4إثبات مصدر الدخل. فيما يتعلق بالمكافحة المكثفة لغسيل الأموال ، ستتاح للبنوك الفرصة لعدم منح المودعين أموالهم إذا لم يتمكنوا من شرح مصدر الأموال وإثبات أنهم دفعوا جميع الضرائب المستحقة على هذا المبلغ بالوثائق. لذا ، قم بإعداد المستندات مسبقًا.

طريقة رقم 2. شقق. ذهب. الماس. كيف تخلق دخلا سلبيا على ممتلكات ذات قيمة؟

الدخل السلبي التالي الأكثر شيوعًا مع الاستثمارات بعد الإيداع المصرفي هو العقارات. ولكن في الواقع ، فإن أي عقار يميل إلى الارتفاع في السعر بمرور الوقت يمكن أن يكون بمثابة أصل. قد يشمل ذلك:
التحف.
الأشياء الفنية.
المعادن والأحجار الكريمة.
مقتنيات من العملات والطوابع إلى سجلات الفينيلو كاريكاتير.
بالطبع ، من أجل إنشاء مجموعة من التحف أو اللوحات ، تحتاج إلى فهم ذلك بعمق. أنا شخصياً لا أستطيع التباهي بهذه المعرفة. ولكن إذا كان هناك خبراء أو هواة على الأقل بين قرائي ، فيمكنك المحاولة. المبدأ الأساسي بسيط: استثمر في شيء برأيك سيرتفع سعره في غضون سنوات قليلة. علاوة على ذلك ، يمكن أن تكون الربحية رائعة ببساطة. لذلك ، في عام 2014 ، باع دارين آدمز الإصدار الأول من Action Comics على موقع eBay مقابل 3.2 مليون دولار ، وبالمناسبة ، كانت تكلفته في الأصل 99 سنتًا ، ومع ذلك ، فقد كان بالفعل في عام 1938.
لن أثير مواضيع غير مألوفة بالنسبة لي ، حتى لا أضللك ، وسأخبرك عن تلك الأنواع من الممتلكات المناسبة لبناء الدخل السلبي ، والتي أعرفها عن كثب.

كم يمكن أن تكسب في العقارات؟

إذا تحدثنا عن العقارات الروسية ، فإن الإجابة هي نفسها كما هو الحال مع الودائع المصرفية - لا على الإطلاق. كان استخراج الدخل السلبي في روسيا من العقارات في موسكو وسانت بطرسبرغ أمرًا منطقيًا قبل بضع سنوات. لكن الوضع يختلف الآن اختلافًا جوهريًا. لكي لا تكون بلا أساس ، سأشرح بالتفصيل ما يكسبه مشترو العقارات وأصحاب العقارات عادة.

في معاملات الإسكان ، يمكنك الحصول على الدخل المتبقي ثلاث مرات:
في مرحلة البناء ، تكون تكلفة الشقة 15-30٪ أرخص مما كانت عليه في الوقت الذي تم فيه تشغيل المنزل. أي ، لمدة 1-2 سنوات ، أثناء استمرار البناء ، يمكنك زيادة استثماراتك بمقدار الثلث دون القيام بأي شيء. المصيد الوحيد هو البناء على المدى الطويل. لذلك ، تحتاج فقط إلى اختيار كائنات للمطورين والمطورين الكبار الذين يمكنهم الوصول إلى رأس المال المقترض.
إيرادات الإيجار. في الواقع ، هذا هو إيجار المساكن. باستثناء المصاريف ، يبلغ متوسط ​​العائد السنوي حوالي 4-6٪. لاحظ أن هذا أقل من اسعار الفائدةعن طريق الودائع.
تقدير الكائن. في حالة الودائع ، إذا كان التضخم "يأكل" أموالنا ، فعندئذٍ يلعب هنا في أيدينا - تصبح العقارات أكثر تكلفة مع جميع السلع الأخرى بحوالي 10-12٪ سنويًا. لكن حتى في هذه الحالة ، ليس كل شيء بهذه البساطة ، كما سأناقش لاحقًا.

إذن كم يمكنك أن تكسب؟ إذا نجحت في شراء شقة في منزل قيد الإنشاء في مرحلة التنقيب ، فستحصل خلال فترة تتراوح بين 1.5 و 2 سنة على زيادة بنسبة 7-15٪ سنويًا. قليلا ولكن ليس سيئا. علاوة على ذلك ، كل عام الكائن ، رهنا بنمو سوق العقارات ككل ، سيزداد في القيمة تصل إلى 12 ٪ سنويا. يبلغ الدخل السلبي من تأجير شقة حوالي 5٪ سنويًا. وبالتالي ، في غضون 5 سنوات ، من الناحية المثالية ، يمكنك استعادة ما معدله 70٪ من الأموال المستثمرة. بمعنى ، يتم الحصول على إجمالي العائد عند مستوى حوالي 14 ٪ سنويًا.
هذا بالكاد يكفي لتغطية التضخم. لكن في الواقع ، لن تحصل على مثل هذا الدخل. لماذا؟

هناك عدة أسباب:
لم تعد المباني الجديدة تجلب مثل هذه الربحية العالية لفترة بناء منزل ، وتتزايد باستمرار مخاطر الوقوع في بناء طويل الأجل.
عند استئجار منزل ، هناك الكثير من التكاليف الجانبية ، بما في ذلك تكاليف العثور على المستأجرين ، وشراء الأثاث وتحديثه بشكل دوري ، والإصلاحات الرئيسية والتجميلية ، والضرائب ، وأخيرًا. أيضًا ، لا تنس حساب فترات التوقف عندما لا يكون هناك مستأجر حتى الآن وتظل فواتير الخدمات العامة تنخفض. نتيجة لذلك ، يصل عائد الإيجار الحقيقي بالكاد إلى 3٪ سنويًا.
تميل أسواق العقارات حول العالم إلى ما يسمى بالفقاعات. بينما كانت هذه الفقاعات نفسها تتشكل ، كانت المباني الجديدة في موسكو تضيف أسعارًا ثابتة بنسبة 10-12٪ سنويًا. لكن في عام 2015 ، انتهت العطلة - بدأ البالون في الانكماش ، وبمعدل 14.5٪ سنويًا بالروبل وبقدر يصل إلى 33.6٪ بالدولار.

وهكذا ، في عام 2015 ، حصل أصحاب العقارات الروسية على عائد سلبي. دخل الإيجار هو بنس واحد ، وانخفض سعر الأصول نفسها بمقدار الثلث من حيث القيمة الدولارية. كما ترى ، العقارات أقل ربحية من فتح وديعة بنكية.
هل كل هذا يعني أنه لا يمكنك كسب المال من العقارات على الإطلاق؟ ليس حقيقيًا. يمكنك إنشاء عمل تجاري جيد الدخل غير فعال للإسكان في الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة الأمريكية وكندا ، وكذلك في مناطق المنتجعات الشعبية.
في أوروبا ، يبلغ متوسط ​​ربح المستثمر 3-5٪ سنويًا من عنصر واحد. يبدو أن الأرقام هي نفسها في حالة الشقق الروسية ، لكن باليورو. هذا يعني أن ربحية العقارات الأوروبية لن تغطي فقط تضخم الروبل الحقيقي الرسمي ، بل ستغطي أيضًا تضخم الروبل الحقيقي وستجلب أيضًا دخلًا ملموسًا. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح لك الاستثمار في الإسكان حماية استثماراتك من عواقب انخفاض قيمة الروبل.

كيف تحقق الدخل السلبي في العقارات بشكل صحيح؟

إذا قررت الاستثمار في منزل يومًا ما ، فإليك بعض النصائح:
في السنوات القادمة ، شراء المساكن في الخارج فقط ؛

لماذا أنصح باستخدام الذهب كمصدر للدخل غير الفعال؟

الذهب ليس له سعر ثابت أو أي معدل عائد ثابت. لذلك ، في بعض الفترات ، يمكن للمرء أن يلاحظ انخفاضًا في أسعار المعدن الأصفر. ومع ذلك ، إذا أخذنا الديناميكيات طويلة الأجل ، فإن سعر الذهب ينمو باطراد منذ عام 1938 ، عندما تم إرسال سعره إلى التعويم الحر.
الآن حول حجم العائد. في الفترة من 04/01/2015 إلى 04/2016 ، أي بالضبط في غضون عام ، ارتفع الذهب بسعر البنك المركزي للاتحاد الروسي من 2185 روبل إلى 2691 روبل لكل 1 جرام. كان العائد السنوي 23٪. كما ترى ، فإن هذا الرقم يغطي التضخم الرسمي بالكامل ويعطي ربحًا جيدًا. بالطبع ، الأرقام ليست مثيرة للإعجاب بالدولار أو اليورو ، ولكن يمكنك أيضًا الحصول على دخل سلبي لائق هناك.


إذا أخذنا في الاعتبار المنظور طويل الأجل ، فقد ارتفع سعر جرام الذهب من 1001 روبل إلى 2691 روبل لمدة 7 سنوات من 04/01/2009 إلى 04/2016. روبل. الزيادة التراكمية للأسعار لكامل الفترة هي 169٪! وبالتالي ، فإن متوسط ​​الدخل السنوي غير الفعال هو 24٪. ونلاحظ أن هذا يأخذ في الاعتبار الانخفاضات المحلية في سعر الذهب.
في رأيي ، هذه واحدة من أفضل الأدوات للاستثمارات المحافظة. لا يتطلب شراء الذهب وفتح وديعة بنكية معرفة خاصة ، علاوة على ذلك ، فهذه الأدوات لا تضاهى من حيث الربحية ، ويبدو لي أن مخاطر الاستثمار في المعادن الثمينة أقل بكثير من مخاطر البنوك الروسية الودائع.
المشكلة الوحيدة في الذهب هي أنه من المرغوب فيه الاستثمار فيه لفترة طويلة. أي أنهم اشتروا سبيكة أو عملات معدنية ونسوها في خزنة أو خلية بنك لمدة 5-10 سنوات. في الواقع ، إنه استثمار استراتيجي. إذا كنت ترغب في إنشاء دخل سلبي الآن وشهريًا ، إذن المعادن الثمينةليست مناسبة لهذا. ثم من الأفضل تجربة الخيارات الثنائية:. علاوة على ذلك ، تتيح لك هذه الأداة كسب الذهب ، بما في ذلك فقط من خلال معاملات المضاربة قصيرة الأجل.
في كلتا الحالتين ، من المؤكد أن الذهب يستحق استخدامه لتنويع محفظة الأصول الخاصة بك. سيؤدي هذا إلى تقليل مخاطر الأصول ذات العوائد المرتفعة بشكل كبير ، ولكن ، وفقًا لذلك ، مع زيادة المخاطر.
دعنا ننتقل إلى الجانب العملي من السؤال: كيف تحصل على دخل سلبي من خلال الاستثمار في الذهب؟ هناك خياران: شراء العملات المعدنية أو السبائك أو فتح حساب معدني غير مخصص.
في الحالة الأولى ، مباشرة عند شراء العملات المعدنية أو السبائك ، سيشمل السعر ضريبة القيمة المضافة بمعدل 18٪. أي ، في البداية يمكن اعتبارها خسارة صافية. ومع ذلك ، كما أشرت أعلاه ، فإن الذهب مناسب بشكل أساسي للاستثمارات طويلة الأجل. لذا ، إذا وزعنا هذه 18٪ على مدى 10 سنوات ، فإننا نحصل على 1.8٪ سنويًا. بمتوسط ​​عائد 24٪ سنويًا ، فهذه خسائر مقبولة تمامًا. بالإضافة إلى ذلك ، عند البيع ، إذا اتبعت جميع القواعد ، فسيتعين عليك دفع ضريبة الدخل الشخصية - 13٪. هذا هو 1.3٪ أخرى في السنة. سيكون إجمالي الدخل السلبي الإجمالي بعد الضرائب عند الاستثمار في الذهب لمدة 10 سنوات 209٪. أعتقد أنه ليس سيئًا حتى مع تضخم سنوي بنسبة 13٪ ، ينتهي بك الأمر مع مكاسب بنسبة 79٪.
الآن دعنا نقول كلمة واحدة عن حساب معدني غير شخصي. يمكنك فتحه في معظم البنوك. سيأخذ الحساب الذهب بالجرام في الاعتبار. من الناحية النظرية ، يمكنك استلامها عينيًا في أي وقت أو بيعها إلى أحد البنوك والحصول على النقود على الفور. صحيح ، في الواقع ، البنوك ليست على استعداد تام لإصدار الذهب للعميل وغالبًا ما تؤخر تنفيذ هذا المطلب القانوني لصاحب الحساب. مرة أخرى ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه هو الثقة في النظام المصرفي بشكل عام ومؤسسة ائتمانية معينة على وجه الخصوص. بالمناسبة ، لا يغطي برنامج تأمين الودائع CHI.
ويمكن للمرء أن يقول إن شراء الذهب عينيًا أفضل بالتأكيد. موافق ، من الجيد أن تمسك سبيكة الذهب الخاصة بك بين يديك. ومع ذلك ، هناك ثلاث "تحفظات" في وقت واحد. أولاً ، عند فتح CHI ، لا يتعين عليك دفع ضريبة القيمة المضافة. ثانيًا ، يمكنك فتح حساب محدد المدة ، والذي يتضمن تراكم الفائدة. أي أن الدخل السلبي سيكون أكثر من ذلك بقليل ، على الرغم من أن أسعار الفائدة على CHI أكثر من متواضعة - بمتوسط ​​1٪ سنويًا. تافه ، لكنها ما زالت لطيفة. ثالثًا ، هناك قضية الأمن. يجب تخزين القضبان أو العملات المعدنية في مكان ما. يمكنك استئجار صندوق ودائع آمن ، ولكن هذه تكاليف إضافية واجتماع مع البنك مرة أخرى. لذلك يبقى أن تدفن كنزك في بعض الجزر.
بالمناسبة ، الاستثمارات الإستراتيجية في الذهب لها أيضًا بديل - المضاربة على التقلبات في أسعار المعادن الثمينة. يتم توفير هذه الفرصة من قبل وسطاء الفوركس ، ولكن هناك مشكلة واحدة: لتداول الذهب ، فأنت بحاجة إلى رأس مال كبير إلى حد ما ، ويمكن أن تؤدي الأخطاء في التنبؤ بالتغييرات في الأسعار إلى استنزاف الإيداع في غضون دقائق. لذلك ، أنصحك باختيار الخيارات الثنائية. كما أنها تسمح لك بالعمل بالذهب ، ولكن حجم تذكرة الدخول والمخاطر أقل بكثير هناك ، على الرغم من أن الدخل السلبي المحتمل يظل عند نفس المستوى. يمكنك معرفة ما هي الخيارات الثنائية من هذه المقالة :.

الطريقة رقم 3. إنشاء منتج فكري!

للأسف ، يكاد يكون من المستحيل إنشاء دخل متبقي بدون حد أدنى للاستثمار على الأقل. في الواقع ، هناك طريقة واحدة فقط: إنشاء شيء ذي قيمة. يبدو أن الاختيار محدود ، لكنه في الحقيقة واسع للغاية. يمكنك كسب المال من الكتابة والاختراعات والتصوير والتدوين. يكسب المطورون الناجحون بشكل خاص لتطبيقات الهاتف المحمول أموالًا جيدة هذه الأيام.
بالطبع ، لا توجد وصفة واحدة لتحقيق الدخل من كل هذه التعهدات ، ولكن في كثير من الحالات يمكنك العثور على استراتيجية تقريبية على الأقل لإنشاء منتج مطلوب والترويج له. الويب مليء بالنصائح حول كيفية كسب الدخل السلبي عبر الإنترنت من خلال التدوين أو إنشاء موقع بيانات ، أو كيفية جني ثروة كمطور تطبيقات iOS. أعترف بأنني بعيد كل البعد عن الاختصاصي في هذه الأمور ، ولا يسمح لنا تنسيق المواد بالنظر بالتفصيل في جميع التوصيات العديدة المعقولة المبدعينالذين يريدون خلق مصدر للدخل السلبي.
سأقدم هنا بعض الأمثلة عن كيفية قيام الأشخاص الحقيقيين ، مثلك ومثلي ، بتكوين مليارات الدولارات من رأس المال من الصفر ومقدار ما يكسبونه:
يشاهد 40 مليون مشترك مقاطع فيديو مؤلف مدونة YouTube فيليكس كيلبيرج بانتظام. تبلغ عائدات القناة السنوية 12 مليون دولار.
كسب إيثان نيكولاس ، وهو مطور من ولاية كارولينا الشمالية بالولايات المتحدة الأمريكية ، 800 ألف دولار على إحدى ألعاب iShoot البسيطة.
جاء الكندي دانييل فونغ مع طريق جديدتراكم وحفظ الطاقة الواردة من مولدات الرياح والألواح الشمسية. تم بالفعل استثمار أكثر من 30 مليون دولار في شركتها الناشئة بواسطة Peter Thiel و Bill Gates.
نجح المصور الألماني أندرياس غورسكي في كسب 4.3 مليون دولار من بيع إحدى صوره ، وبالطبع دخله لا يقتصر على ذلك.
ثروة أحد أنجح الفنانين في عصرنا ، داميان هيرست ، تبلغ حوالي مليار دولار.
ربحت الكاتبة الشهيرة جيه كيه رولينج على الأرجح 1.5 مليار دولار على ساحرها هاري ، وهذا هو إجمالي الدخل من بيع جميع نسخ سلسلة الكتب وتكييف الكتب الأكثر مبيعًا.
لسوء الحظ ، لا تعني طرق الدخل السلبي هذه أي ضمانات للنجاح التجاري. لذا فإن التصوير الفوتوغرافي أو الرسم أو الكتابة أمر منطقي بشكل أساسي للروح ، وتحويل نتائج الإبداع إلى ملايين وحتى مليارات الدولارات هو في الغالب مسألة صدفة.
أما بالنسبة للجانب العملي للقضية ، فلا تنسى مثل هذه الأمور التافهة مثل تسجيل حقوق النشر. على وجه الخصوص ، للحصول على براءة اختراع لاختراع أو نموذج منفعة ، تحتاج إلى التقدم إلى المعهد الفيدرالي للملكية الصناعية. وإذا كنت قد كتبت كتابًا وتريد أن تكون في مأمن قبل عرضه على الناشرين ، اطبعه مؤرخًا وأرسله بالبريد إلى نفسك.

الطريقة رقم 4. كيف تصبح وارن بافيت: الدخل السلبي على الأوراق المالية!

أين يمكنني الحصول على المال لبدء عملي الخاص؟ هذه هي المشكلة التي يواجهها 95٪ من رواد الأعمال الجدد! في هذا المقال ، كشفنا عن أكثر الطرق ذات الصلة للحصول على رأس مال لبدء الأعمال لرائد الأعمال. نوصي أيضًا بأن تدرس بعناية نتائج تجربتنا في تبادل الأرباح:

وارن بافيت هو أنجح مستثمر في العالم. بلغت ثروة أوراكل هذه من أوماها في عام 2008 68 مليار دولار ، ولا يستطيع تكرار مثل هذا النجاح إلا العبقري ، لكن التاريخ يعرف آلاف الأمثلة الأخرى عندما تم تكوين ثروات بملايين الدولارات من الأوراق المالية. هل يمكنك استخدام هذه الطريقة؟ للإجابة على هذا السؤال ، دعنا أولاً نحصل على فكرة عامة عن الأنواع الرئيسية للأوراق المالية.
مخزون. تستخدم الشركات هذا النوع من الأوراق المالية لجذب رأس المال الاستثماري. في هذه الحالة ، يصبح كل مساهم ، في الواقع ، شريكًا في ملكية المشروع ، على الرغم من أن حصة غالبية المساهمين ، بالطبع ، لا تذكر. الأسهم تولد الدخل بطريقتين. أولا ، هناك أرباح. في نهاية كل فترة تقرير (عادة ما تكون سنة) ، تلخص الشركة الأنشطة الماليةويقرر توزيع الأرباح. يذهب الأخير إلى المساهمين وفقًا لحجم الحزمة الخاصة بهم.
ثانيًا ، يمكنك الحصول على دخل سلبي من ارتفاع سعر الأسهم للفترة التي مرت من لحظة شراء الأوراق المالية إلى لحظة بيعها. بالطبع ، هناك مخاطرة هنا ، ومخاطرة عالية إلى حد ما ، أن أسعار الأسهم ستنخفض ، أي أنك ستتلقى خسائر بدلاً من الربح.
الأسهم من نوعين: عادية ومفضلة. الأول يعطي أصواتًا في اجتماع المساهمين ، بينما يوفر الأخير لأصحابها دخلاً أعلى ، نظرًا لأنهم يشملون دفع مبلغ ثابت أو نسبة مئوية محددة بدقة من الربح.
سندات. هذه الأوراق المالية هي التزامات ديون. في الواقع ، يقترض المُصدر (الشخص الذي يصدر الأوراق المالية) أموالًا منك لفترة معينة ، وبعد ذلك يتعهد بإعادة شراء سنداته منك ، عادةً بدخل ثابت معين. يمكن أن تكون السندات أيضًا دائمة وذات مدفوعات قسيمة (دخل) دورية خلال كامل فترة التزام الدين.
ميزة هذا النوع من الأوراق المالية هي أنه يضمن لك الحصول على عائد معين. يقتصر الخطر فقط على الملاءة المالية للمصدر. بمعنى ، إذا لم تقرر الدولة أو الشركة إعلان إفلاس نفسها ، فإن الأموال المدفوعة ستعود إليك بالتأكيد ، وفي نفس الوقت الدخل الذي يحدده المصدر. وتجدر الإشارة إلى أن عائد السندات يعتمد على درجة المخاطرة ، لكنها عادة ما تكون صغيرة.
الآن دعونا نناقش المشتقات - مشتقات الأدوات المالية. هذه هي الأوراق المالية للأوراق المالية أو للبضائع. غير واضح؟ الآن دعونا نلقي نظرة على كل شيء بمزيد من التفصيل ، وسوف تفهم.
العقود الآجلة. هذه عقود لشراء أو بيع أصول معينة. تشير إلى كمية السلع أو العملات أو الأسهم أو السندات ووقت التسليم والسعر. عند تاريخ استحقاق العقد ، يتم تنفيذ التسليم الفعلي للأصل أو التسويات النقدية. أي أنك لست مضطرًا إلى التقاط البضائع بأنفسك ، يمكنك الحصول على تعويض نقدي.
جوهر العمليات مع العقود الآجلة هو شراء عقد بسعر إضراب أقل ، وبيعه عندما يرتفع سعر السوق للأصل الأساسي ، ومعه العقد نفسه ، بشكل كبير. على سبيل المثال ، اشتريت عقدًا آجلًا لزيت برنت بسعر تجريبي يبلغ 28 دولارًا للبرميل ، وبعد شهرين ارتفع السعر إلى 35 دولارًا. نبيع العقد ونصلح الربح. بالمناسبة ، تعد العقود الآجلة للنفط من أكثر الأدوات شعبية بالنسبة للمستثمرين.
ميزة العقود الآجلة هي أن قيمة العقود أقل بكثير من قيمة الأصول الأساسية. هذا يسمح لك بالحصول على مبلغ أقل من الاستثمار الأولي والحصول على دخل سلبي أكثر من ، على سبيل المثال ، من استثمار رأس المال المباشر في الأسهم. وفي الوقت نفسه ، فإن الخسائر في حالة حدوث تغيير في أسعار الأصل الأساسي ليست في صالحك ستكون أعلى.
CFD. هذا عقد آخر ، ولكن هذه المرة ليس لتوريد الأصل الأساسي ، ولكن لتغيير سعره. يراهن أحد الجانبين على زيادة عروض الأسعار ، والآخر - على انخفاض. عند انتهاء العقد ، يدفع أحد الطرفين للطرف الآخر الفرق بين القيمة الحالية للأصل الأساسي وسعره في وقت إبرام العقد.
على سبيل المثال ، عند إبرام عقد مقابل الفروقات ، كانت قيمة الأصل الأساسي (الأسهم والسلع والسندات وما إلى ذلك) 100 دولار. لقد قمت بوضع رهان زيادة. الآن ، إذا كانت قيمة الأصل الأساسي 110 دولارات بحلول وقت انتهاء العقد ، فسيتعين على الطرف الآخر أن يدفع لك 10 دولارات.
قائمة الأوراق المالية الحالية ، بالطبع ، أوسع بكثير ، لكنني أدرجت أكثر أنواع الأصول شيوعًا ، وهذا كافٍ تمامًا لكل من يهتم بكيفية الحصول على الدخل السلبي من الاستثمارات في الأوراق المالية.

كم ستكسب من الأوراق المالية؟

لنبدأ بالسندات. الربحية ، بصراحة ، متواضعة. على سبيل المثال ، يبلغ العائد السنوي لسندات الروبل متوسطة الأجل لشركة Gazprom المتداولة حاليًا 7.55 ٪ فقط. بالنسبة لبعض سندات VTB 24 بقيمة اسمية 1000 روبل ، يكون الدخل 9 ٪ سنويًا مع مدفوعات 4 مرات في السنة. أفضل قليلاً ، لكن المشكلة هي نفسها مع الودائع المصرفية - دخلك السلبي لن يغطي التضخم.
الآن للأسهم. على سبيل المثال ، سأحصل على أحد أكثر الأسهم ربحية في العالم في الوقت الحالي - الأوراق المالية لشركة Apple. بلغت تكلفة حصة واحدة من الشركة في أبريل 2016 108 دولارات. توزيعات الأرباح لعام 2015 بلغت 47 سنتًا للسهم. أنت تفهم ، ليس كثيرًا ، على الأقل إذا لم يكن لديك عدة ملايين من الدولارات للاستثمار.
في الواقع ، أرباح الأسهم ليست كبيرة. الربح الرئيسي يأتي من نمو عروض الأسعار.

لذلك ، قبل 6 سنوات ، أي في بداية عام 2010 ، كانت تكلفة حصة "التفاح" حوالي 28 دولارًا فقط. وبالتالي ، خلال هذه الفترة ، حصل مساهمو الشركة على دخل سلبي قدره 285 ٪ ، دون احتساب الأرباح الموزعة. كان متوسط ​​العائد السنوي أكثر من 47٪. ليس ضعيفا أليس كذلك ؟!
لكني أؤكد مرة أخرى ، أن سهم Apple هو أحد أفضل الأمثلة في السوق. لسوء الحظ ، لا تستطيع غالبية الأوراق المالية للشركات التباهي بمثل هذه المؤشرات. بالإضافة إلى ذلك ، هناك دائمًا خطر كبير يتمثل في حدوث انخفاض كبير في عروض الأسعار ، وليس من الممكن دائمًا التنبؤ به بدقة كافية.
تعتمد الربحية على العقود الآجلة والعقود مقابل الفروقات بشكل مباشر عليك وعلى مهاراتك في توقع التغيرات في أسعار الأصول الأساسية. لذلك من غير المجدي إعطاء أرقام محددة هنا. لا يسعني إلا أن أقول إن متداولي المشتقات الناجحين يكسبون رأسمالًا مثيرًا للإعجاب للغاية.

كيف تشتري الأسهم والسندات؟

يمكن شراء بعض الأوراق المالية مباشرة من المصدر. في حالات أخرى ، سيتعين عليك اللجوء إلى خدمات المشاركين المحترفين في السوق - الوسطاء.
تعيين جميع الشركات الخاصة بهم الحد الأدنى لحجمالاستثمار الأولي. لن يتحرك معظم الوسطاء إذا ظهرت بأقل من 50000 دولار ، ولكن يمكنك العثور على شركات ذات رسوم دخول منخفضة تصل إلى 200 دولار. صحيح ، بمثل هذا المبلغ المتواضع لا يمكنك فعلاً توضيحه ، ولا يمكنك الاعتماد على أرباح كبيرة من استثمار طويل الأجل لمئات الدولارات في الأوراق المالية.
على الرغم من أنه يمكنك البدء بهذا ، إلا أنني أوصي بإجراء خيارات ثنائية برأس مال صغير. تتيح لك هذه الأداة العمل مع كل من الأسهم والسندات ، لكن الاستثمارات مطلوبة عدة مرات أقل مما لو اشتريت الأوراق المالية ، والعائد أعلى عدة مرات. لكي لا تكون بلا أساس ، أنشر معاملاتي.
عند اختيار وسيط ، من المهم للغاية التحقق من موثوقيته ، وجودة الدعم الفني ، والأهم من ذلك ، الاستعلام عن مقدار العمولات على المعاملات والودائع والسحوبات.

فقط الحقيقة: هل يمكنك كسب المال من الأوراق المالية؟

بالنسبة للمستثمر الخاص ، فإن أسهل طريقة للاستثمار في الأوراق المالية هي الشراء والنسيان لبضع سنوات بينما يتراكم الدخل. هذا استثمار استراتيجي. تكمن المشكلة في أنه من أجل الاستثمار طويل الأجل في العلوم ، تحتاج إلى البحث عن "ملاذ آمن" ، والآن لا يوجد مكان من هذا القبيل في أي مكان في العالم. لذلك ، في الأيام الأولى من عام 2016 ، يمكننا أن نلاحظ أكبر انهيار لمؤشر داو جونز منذ الكساد الكبير. وبالمناسبة ، يأخذ هذا المؤشر في الاعتبار أسعار أسهم أكبر 30 شركة أمريكية ، مثل Coca-Cola و Boeing و General Electric و Intel Corp. و Nike ، إلخ. لذلك تلقى المستثمرون خسائر بمليارات الدولارات كهدية للعام الجديد.
قد يعتقد المرء ، بالطبع ، أن نطاق الأوراق المالية لا يقتصر على الشركات الأمريكية. لكن الوضع ليس أفضل في البلدان الأخرى. على وجه الخصوص ، في نفس الأيام التي مرض فيها مؤشر داو جونز فجأة ، انهار صديقه الصيني ، مؤشر شنغهاي المركب ، أكثر من ذلك.
لذلك ، لا توجد "ملاذات آمنة" لرأس المال في سوق الأسهم اليوم. صحيح ، يمكنك محاولة تحديد الأموال في أسهم شركات "الاقتصاد الجديد". وتشمل هذه أنظمة الدفع ومحركات البحث والشبكات الاجتماعية ومطوري البرامج ومصنعي الأجهزة.
إذا كنت لا تفهم أي شيء على الإطلاق في كل هذا ولم تكن حريصًا جدًا على متابعة الأخبار الاقتصادية والسياسية باستمرار ، فمن الأسهل تحويل الأموال إلى إدارة الثقة. يقدم الوسطاء وشركات الإدارة استراتيجيات استثمار مختلفة ، وتنويع الحزمة وتعديلها حسب حالة السوق. بالطبع ، سيتعين عليك دفع عمولة مقابل كل هذه السعادة ، لكن الأمر أسهل من الخوض في كل براري التحليل الاستراتيجي لسوق الأسهم بنفسك.

صناديق الاستثمار المشترك.

هذا بديل لإدارة الثقة المباشرة لأموالك في حساب شخصي. هنا نحن نتكلمحول الاستثمار الجماعي. يقوم الصندوق ببيع حصصه التي يتشكل على أساسها إجمالي رأس المال الاستثماري. يتم استثمار هذه الأموال في الأصول: الأسهم والسندات والعقارات ، إلخ. الهدف الطبيعي للصندوق هو جني أكبر قدر ممكن من الأرباح من هذه الاستثمارات. يتم تقسيم الدخل بين المساهمين وفقًا لعدد الأسهم.
الميزة الرئيسية لصناديق الاستثمار المشتركة هي القدرة على الاستثمار في الأصول باهظة الثمن بمبلغ صغير. على سبيل المثال ، لديك 30000 روبل. بهذه الأموال ، يمكنك شراء 4 أسهم فقط من Apple. يبدو أنه ليس سيئًا ، لكن المخاطر عالية للغاية - تذكر ، تحدثنا عن التنويع. يمكنك الذهاب في الاتجاه الآخر: شراء 3 أسهم بقيمة 10000 روبل لكل منها ، واختيار صندوق استثمار مشترك مع إستراتيجية الاستثمار في شركات "الاقتصاد الجديد". ستكون هناك شركة Apple المحبوبة لدينا ، و Facebook ، و Microsoft ، وغير ذلك الكثير. بطبيعة الحال ، فإن وجود أوراق مالية أقل ربحية في المحفظة سيقلل من الربح الإجمالي. ولكن في الوقت نفسه ، سيتم أيضًا تقليل المخاطر ، ومرات عديدة ، ويجب أن نسعى دائمًا لتحقيق توازن معقول بين المخاطر والربحية.

الطريقة: 5. الدخل السلبي من عملك الخاص!

أعتقد أنه من غير المنطقي التحدث عن المبلغ الذي يمكن أن يكسبه رجل أعمال ناجح ، بالنظر إلى أن أفضل الأمثلة موجودة على شفاه الجميع: جوبز ، جيتس ، برانسون ، أو مثلي الأعلى إيلون ماسك. السؤال الوحيد هو كيف تحول نشاطًا تجاريًا من الدخل النشط ، عندما تختفي في المكتب ليلًا ونهارًا أو تتجول في المدن والبلدات ، وتزور المكاتب التمثيلية لشركتك ، إلى شركة ذات دخل سلبي.
بشكل عام ، لا يوجد علم كبير هنا. أولاً ، تحتاج إلى توضيح مهمة الشركة وقيمها الأساسية واستراتيجيتها. ثانيًا ، من الضروري اعتماد نهج عملية للتنظيم الداخلي للمؤسسة. بمعنى ، يجب تقسيم كل عمل الشركة إلى عمليات بسيطة منفصلة وكتابتها في النموذج وصف الوظيفةلكل موظف. يتضمن هذا النظام إنشاء نقاط تحكم ، يكون التحقق منها كافياً لتتبع أنشطة الشركة ونتائجها. بهذه الطريقة ، ستحصل على فرصة لإدارة الشركة بأقل تكاليف للوقت. سوف تعمل كالساعة. كل ما عليك فعله هو المسار الصحيح.
عندما تكون الشركة قد تم بناؤها بالفعل وجلبها إلى سرعة الانطلاق ، فلا داعي لإدارتها بنفسك. يمكنك تعيين رئيس تنفيذي (الرئيس التنفيذي) وإلقاء عبء القيادة عليه.
بالطبع ، تتضمن أساليب الدخل السلبي هذه مشكلة ملحة - مسألة إيجاد رأس المال الأولي مسألة حادة. كتبت أفكاري حول هذا الموضوع في هذا المقال:

كيف تنشئ إمبراطورية تجارية من خلال الامتياز؟

تخيل أنك أنشأت شركة. ناجح. فعال. مربح. لكن تريد المزيد. للتخلي عن حلم وضع العمل في وضع سلبي ، وفي نفس الوقت من دولتشي فيتا للاستفادة من شركة قائمة بذاتها؟ نشمر عن سواعدكم مرة أخرى وتولي تطوير المشروع وتوسيع وجوده في مناطق أخرى؟ للقيام بذلك ، سوف تضطر إلى الاختفاء في رحلات العمل لعدة أشهر ، وبناء الموارد الإدارية ، وبالمناسبة ، ستزداد التكاليف معها. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون هناك مشكلة في جذب الأموال لتوسيع الأعمال التجارية. يمكنك استخدام توصياتي المتواضعة:. ومع ذلك ، من أجل التطوير الشامل للشركة ، من غير المحتمل أن يكون من الممكن الاستغناء عن الأموال المقترضة.
هذا المسار لديه بديل أكثر ربحية وبسيطة - الامتياز. يكمن جوهرها في حقيقة أنك تبيع نموذج عملك النهائي جنبًا إلى جنب مع الحق في استخدام جميع التقنيات والعلامات التجارية وقوالب التوثيق لأصحاب المشاريع الآخرين. وهم ، بدورهم ، يفتحون مكاتب تمثيلية لشركتك في المناطق على نفقتهم الخاصة.
هذا يحل ثلاث مشاكل في وقت واحد. أولاً ، يستثمر مشترو الامتياز في توسيع الشركة. ثانيًا ، يضمنون أيضًا إدارة أقسام المؤسسة ، دون الحاجة إلى مركزية صارمة و تحكم مستمرمن المركز. ثالثًا ، على عكس المديرين المعينين ، يتعامل صاحب الامتياز مع قسم من الشركة كما لو كان من أعمالهم الخاصة. إنه مهتم شخصيًا بتحقيق أقصى قدر من الكفاءة والربحية للمشروع. نتيجة لذلك ، ليست هناك حاجة لتضخيم موظفي الإدارة للتحكم في عمل الأقسام الإقليمية ولغز حول أساليب تحفيز المديرين.
على ماذا تحصل؟ أولاً ، يدفع مشتري الامتياز رسومًا مقطوعة على الفور. ثانيًا ، ستتلقى إتاوات من أرباح جميع الشركات التابعة - سيكون هذا هو دخلك السلبي. تتطلب الشركة الأم تعليمات دقيقة خطوة بخطوة لفتح شركة ، وتكنولوجيا لإنشاء منتج ومبيعات ، واستراتيجية تسويق ، باختصار ، كل ما عليك القيام به في عملية إنشاء مؤسستك على أي حال. بالإضافة إلى ذلك ، ما عليك سوى تنظيم قسم صغير يقوم بالترويج للامتياز ، والتفاعل مع المشترين المحتملين ، وكذلك تقديم المشورة لهم ومساعدتهم على حل المشكلات.
من الواضح جدًا كيفية إنشاء مشروع دخل سلبي من خلال الامتياز. يبقى السؤال - كم ستكسب. من الصعب تقدير الربحية المحتملة للشبكة. كل هذا يتوقف على جودة نموذج العمل واستراتيجية التطوير. ولكن كعينة ، سأدرج العديد من العلامات التجارية المعروفة ، والتي يتم تطويرها بدقة وفقًا لهذه التكنولوجيا: KFC ، Subway ، Traveler's ، 2GIS ، Yves Rocher ، Well ، Expedition ، Sbarro.
الآن انتهت مثال محددبالأرقام. يبلغ رسم المبلغ الإجمالي لشراء امتياز Subway 600000 روبل. الدفع الشهريلصالح مانح الامتياز (حق الامتياز) - 8٪ من العائدات بالإضافة إلى 1.5٪ من حجم المبيعات كرسوم إعلان. يتراوح معدل دوران نقطة واحدة بين 5-9.5 مليون روبل ، ويبلغ الإجمالي في الشبكة في روسيا 673. وبالتالي ، فإن إجمالي الدخل من الشبكة بأكملها يزيد عن 390 مليون روبل ، باستثناء رسوم الإعلانات.

ملم. هل يمكنك إنشاء دخل سلبي من خلال التسويق الشبكي؟

حقق حوالي 20٪ من أصحاب الملايين الأمريكيين ثروتهم في التسويق الشبكي. فيما يلي إجابة السؤال حول إمكانية جني الأموال من الامتيازات والرهون البحرية. أعتقد أنه أصبح من الأسهل اليوم استخدام هذا النموذج لبناء مشروع تجاري أكثر مما كان عليه قبل 10-15 عامًا. ويرجع ذلك إلى البساطة النسبية وتوافر الأدوات التي تتيح لك تطوير شبكة من الشركاء بسرعة عبر الإنترنت.
في الواقع ، يعد التسويق الشبكي أحد الخيارات لاستراتيجية تطوير الأعمال. نفس الامتياز ، فقط أبسط وبأسعار معقولة للشركاء. هذا الخيار مناسب للمنتجات التي لا يتطلب بيعها منفذ بيع بالتجزئة أو مكتبًا.
نعم ، بالنسبة للكثيرين ، مثل هذه الأمثلة على الدخل السلبي تسبب بعض السخرية. ولكن هذا يرجع بالأحرى إلى الطبيعة المتطفلة إلى حد ما وحتى الخرقاء في بعض الأحيان لعمل الموزعين. في الواقع ، النموذج يعمل بشكل جيد. تحصل على منتج بدون استثمارات كبيرة ، والتي يمكنك تداولها دون تنظيم نقطة بيع وتوظيف وغير ذلك من الصعوبات. أنت فقط تجعل كل عميل من عملائك الدائمين شريكًا ، ويستمر في شراء المنتجات بنفسه وبيعها لأصدقائه ، وتحصل على دخل مقابل ذلك دون أدنى لفتة.
الامتيازات والرهون البحرية لديها مزايا كافية:
الحد الأدنى للاستثمار الأولي. في معظم الحالات ، يمكنك الحصول على 200-300 دولار. أي أن مخاطرك تقتصر فقط على هذا المبلغ.
لا توجد أوراق ، وبالتالي لا داعي لإنفاق الأموال على خدمات محامٍ أو محاسب وما إلى ذلك.
لا حاجة لإتقان تعقيدات فن إدارة شؤون الموظفين. في الواقع ، لديك الكثير من الأشخاص الذين تحصل من مشترياتهم ومبيعاتهم على دخل. في الوقت نفسه ، يتصرفون جميعًا بشكل مستقل دون دافع إضافي ، كما هو الحال مع الامتياز.
لا متاعب مع خدمة الضرائب ، والعديد من عمليات التفتيش للسلطات التنظيمية ، والنزاعات الاقتصادية مع المقاولين ، وما إلى ذلك.
من الممكن إنشاء بنية متفرعة متعددة المستويات حرفيًا خلال 2-4 سنوات ، وبعد ذلك ، على الأقل لعدة سنوات ، ستحقق دخلاً سلبًا مثيرًا للإعجاب دون بذل الكثير من الجهد.
بالطبع ، يعتمد الكثير على اختيار العلامة التجارية. على سبيل المثال ، لا أرى أي سبب للانضمام إلى هياكل مألوفة مؤلمة مثل Avon أو Amway أو Herbalife. أعتقد أنه من الأفضل المراهنة على علامة تجارية يتم الترويج لها في الخارج ، ولكنها جديدة في السوق الروسية. لذلك ستكون أكثر عرضة لإنشاء هرم كبير من الشركاء.

الطريقة رقم 6. لا تعرف كيف تنشئ عملك الخاص؟ كسب على شخص آخر!

لقد درسنا جميع أمثلة الدخل السلبي تقريبًا التي أردت تحليلها في هذه المادة. آخر شيء بقي هو الاستثمار في أعمال شخص آخر. ربما يكون من الأصح أن نطلق على هذا الاستثمار في المشروع ، أي المؤسسات عالية المخاطر ، حيث أننا قد تطرقنا بالفعل إلى الاستثمار في أسهم وسندات الشركات المستقرة المتقدمة أعلاه.
الهدف هنا هو العثور على شركة ناشئة واعدة ، ومساعدتها بالمال مقابل الأسهم ، وإما أن تحصل بانتظام على حصة من أرباح الشركة ، أو تنتظر حتى تنمو أوراقها المالية عدة مرات في السعر وتبيعها. هناك العديد من الأمثلة على الاستثمار الرأسمالي الناجح في شركات رأس المال الاستثماري. بالطبع ، الأكثر شهرة هم كبار المستثمرين. على سبيل المثال ، حول Jim Goetz 60 مليون دولار إلى 3 مليارات دولار من خلال الاستثمار في WatsApp. حقق دوجلاس ليون ثروة بلغت 2.2 مليار دولار على جوجل ويوتيوب وواتس آب. حصل بيتر تيل على نفس الشيء تقريبًا على PayPal و Facebook.
كل هؤلاء الأشخاص المحترمين ، كما تفهم ، "يرعون" في وادي السيليكون ، حيث تذهب بألف دولار ، سوف يطردونك مثل المتسول. ومع ذلك ، هذا لا يعني أنه لا يمكنك ، بحصولك على مبلغ صغير ، الانضمام إلى صفوف المستثمرين المغامرين.

كيف تصبح مستثمر مشروع؟

تولي دور ملاك الأعمال. في رأيي ، بالنسبة للمستثمر غير المحترف برأس مال ضئيل ، من الأفضل اختيار طرق أخرى للدخل السلبي ، لأن هذا الخيار هو الأقل ربحية وفي نفس الوقت مخاطرة كبيرة. خلاصة القول هي أنك تجد رواد أعمال مبتدئين بين أصدقائك أو عبر الإنترنت وتزودهم بالتمويل. فرص النجاح ضئيلة للغاية ، إلا إذا كنت رجل أعمال متمرسًا ولست مستعدًا للمشاركة في المشروع.
منصات التمويل الجماعي. تسمح لك Angellist و StartTrack والمنصات الأخرى باستثمار مبلغ صغير نسبيًا في العديد من الشركات الناشئة في وقت واحد ، ويتم تنفيذ المعاملات من خلال خدمة خاصة عبر الإنترنت. تكمن ميزة إضافية في إمكانية التركيز على قرارات المستثمرين الآخرين ، بما في ذلك المحترفون ، عند اختيار المشاريع.
الصفقات المجمعة. هذه عمليات مشتركة لمجموعات من المستثمرين الموجودين على نفس منصات التمويل الجماعي أو مع صناديق الاستثمار. يتيح لك هذا النهج الاستثمار مع اللاعبين المحترفين والوصول إلى مشاريع أفضل وأكثر واعدة. عيب النقابات هو رسوم الخدمات ذات الصلة.
صناديق الاستثمار. إذا لم يكن لديك بالفعل ، على سبيل المثال ، مليون دولار ، فلن يناسبك هذا الخيار. لكننا نعمل من أجل المستقبل ، أليس كذلك؟ لذلك هذا يستحق النظر أيضًا. إنه أمر جيد لأنك لست بحاجة إلى فهم المشاريع الحالية واختيار الشركات الناشئة شخصيًا - فالمهنيون يفعلون كل شيء من أجلك. أنت مطالب فقط بتحويل الأموال إلى إدارة الصندوق لمدة 5-7 سنوات.
بالنظر إلى استثمارات المشاريع على أنها دخل سلبي ، ضع في اعتبارك أنه من أجل ضمان مستوى مقبول من المخاطر ، تحتاج إلى توزيع رأس المال على 10 مشاريع على الأقل. في الوقت نفسه ، من الضروري اختيار الشركات الناشئة عالية الجودة فقط. للقيام بذلك ، تابع مسابقات المشروع ، بالإضافة إلى قراءة المقالات في وسائل الإعلام مع مجموعة مختارة من الشركات الواعدة.

الدخل السلبي. كيف تعمل؟

كل واحد منا لديه مجموعة أولية من الموارد: الوقت ، والقوة البدنية ، والقدرة على أداء المهام البسيطة. يتباهى الكثيرون أيضًا بتعليم جيد وخبرة عملية في أي مجال وفقط رأس ذكي ، وهو في حد ذاته ليس شائعًا كما نود. لذا فإن الفرق بين مليونير دولار وعامل شاق عادي يعيش من راتب إلى راتب هو كيفية إدارتهم لهذه الموارد.
موظف ، تقوم الغالبية العظمى منه ، في الواقع ، بتبادل مباشر لوقته مقابل المال. في الوقت نفسه ، تعتمد تكلفة كل ساعة أو يوم بشكل مباشر على قيمة مهاراته ومعرفته وخبرته وإنتاجيته. وهذا ما يسمى الدخل النشط. يقوم الأغنياء بدورهم باستثمار مواردهم المتاحة بشكل مباشر أو غير مباشر في إنشاء الأصول - وهي قيم يمكن أن تدر دخلاً دون مزيد من الاستثمار لموارد مالكها. لذلك ، يُطلق على الدخل السلبي أيضًا اسم المتبقي من الكلمة اللاتينية المتبقية - المتبقية ، المحفوظة. انتهى العمل بالفعل ، وتم حفظ الربح لفترة غير محدودة.

لماذا تجلب هذه الطريقة لاستخراج المنافع المالية أموالاً أكثر من العمل العادي المأجور؟ الأمر بسيط: يمكنك إنشاء مجموعة من الأصول ، ستكون قيمتها الإجمالية للسوق أعلى بمئات المرات من قيمة وقتك الشخصي مع كل المهارات والمعرفة مجتمعة.

3 أنواع من مصادر الدخل المتبقية!

ما الذي يمكن أن يكون بمثابة أصول؟ لقد قدمت بالفعل خيارات محددة للدخل السلبي أعلاه ، والآن سأحاول شرح الجوهر. لذلك سأقسم جميع الأصول إلى ثلاث فئات:
النوع الأول هو الأشياء التي يرتفع سعرها من تلقاء نفسها. أي أن تلقي الدخل السلبي أو عملة أخرى هو أرباح على الفرق بين السعر الذي دفعته عند شراء عقار وقيمته ، على سبيل المثال ، في عام أو ببساطة في الوقت الذي تقرر فيه بيع هذا العقار. على سبيل المثال ، اشتريت أسهمًا مقابل 15 دولارًا للقطعة الواحدة ، وبعد 5 سنوات أصبحت تساوي بالفعل 115 دولارًا. العائد التراكمي 766٪. هذا نتيجة رائعة، سأخبرك.
في المجموعة الثانية ، أود تضمين العقارات التي يمكن بيعها لعدد غير محدود من المرات. مثال على ذلك براءة اختراع. يمكنك بيع حق استخدام اختراعك ​​لشركات متعددة خلال عمر براءة الاختراع. في الوقت نفسه ، عملت مرة واحدة فقط - عندما قمت بإنشاء اختراعك. ويمكن أن تجلب دخلاً سلبياً مستقراً لعقود.
الفئة الثالثة هي الأصول التي تخلق هي نفسها قيمة جديدة ، وتحصل على دخل من تنفيذها. يمكن لأي شركة أن تكون بمثابة مثال. بعد أن خلقت عمل ناجحيمكنك التقاعد ، لكن نشاط المؤسسة نفسها لن يتوقف. ستستمر في إنتاج السلع أو تقديم الخدمات ، للاستفادة من بيعها ، وسيستقر جزء منها بأمان في جيوب التسمين.
أريد أن أشير إلى أن هذه ليست إعادة سرد مجانية لبعض التصنيفات العلمية ، ولكن وجهة نظري الخاصة حول أنواع الدخل السلبي. وأنا أقول لك كل هذا حتى تفهم المبادئ العامة لتكوين الأصول ويمكنك أن تجد وتختار لنفسك أكثر الطرق ملاءمة وإثارة للاهتمام لإنشاء مصادر الدخل المتبقي ، لا يقتصر فقط على نصيحتي أو نصيحة شخص آخر. في النهاية ، عليك أن تفعل ما تستمتع به حقًا ، وإلا فلن تتمكن من تحقيق نجاح هائل حقًا.

ما الذي يمنعك من تحقيق الدخل السلبي؟

أنا آسف ، لكنني الآن سأكون ذكيًا. أو بالأحرى ، أظهروا معرفتهم المتواضعة بالنظرية الاقتصادية.
في تفسير المدرسة الاقتصادية النمساوية ، يُعرَّف رأس المال على أنه موارد لا نستهلكها في الوقت الحالي ، لكننا نستخدمها للحصول على المزيد مستوى عالالاستهلاك في وقت لاحق في المستقبل. والربح ، بدوره ، هو دفعة لخطر فقدان هذه الموارد ذاتها ، وكذلك لحقيقة أنه عليك التحلي بالصبر قليلاً وتأجيل لحظة الاستهلاك إلى وقت لاحق.
في الواقع ، هناك أربع مشاكل رئيسية في هذه التعريفات تمنع تكوين الدخل المتبقي.
المشكلة رقم 1.نحن بحزم لا نريد تحمل وتأجيل لحظة الاستهلاك الحلوة للمستقبل. نريد أن نأكل ونشرب ونستخدم كل شيء الآن. في الواقع ، تقدم لك الحياة دائمًا خيارًا: كسر حبة كراميل مشكوك فيها في هذه الدقيقة بالذات أو انتظر أسبوعًا واحصل على علبة كاملة من اللذيذ الشوكولاتة. وماذا تختار عادة؟ لن يكون هناك أي تلميحات هنا - أجب بصدق فقط.
رقم المشكلة 2.سوء إدارة الوقت. بدلاً من الجدولة الذكية واستثمار جزء من الوقت في أصولنا ، أي الاستهلاك المستقبلي ، إما أن نعطي هذا الوقت للعم الذي نعمل من أجله ساعات إضافية وفي عطلات نهاية الأسبوع للحصول على "شكرًا" ، وغالبًا دون أي شكر ، أو نأتي بساعات وأيام ثمينة كتضحية لديوان الآلهة والتلفزيون. هناك طريقة واحدة فقط للتغلب على هذه المشكلة - التوقيت. يجب أن أقول ، إدارة الوقت هي علم كامل ، رغم أنه من السهل فهمها. أنصحك بقراءة كتب حول هذا الموضوع من قبل معلم معروف في هذا المجال ، بريان تريسي.
رقم المشكلة 3.سوء الإدارة المالية. تذكر عبارة Matroskin: "لكي تبيع شيئًا غير ضروري ، يجب عليك أولاً شراء شيء غير ضروري. وليس لدينا أي أموال! " هنا تكمن المشكلة الثالثة في خلق الدخل المتبقي. هذا يتطلب رأس مال صغير على الأقل ، ولكن من أين يمكن الحصول عليه؟ لقد أوجزت بالفعل بعض أفكاري حول هذا الموضوع في المقالة. بشكل عام ، تحتاج إلى معرفة كيفية تخطيط ميزانيتك وحفظها. فقط اجعلها قاعدة أن تخصص ، لنقل ، 10٪ من إجمالي دخلك كل شهر ، ومهما حدث ، التزم بهذا المبدأ.

ترتبط هذه القاعدة ارتباطًا مباشرًا بالمشكلة الثالثة للدخل المتبقي ، أي المخاطر ، ويتم التعبير عنها بكلمة واحدة فقط - التنويع. يتمثل جوهر هذا النهج في توزيع رأس المال الخاص بك على عدة أصول بمستويات مختلفة من المخاطر. على سبيل المثال ، يمكنك بناء محفظة من الأسهم والسندات والمعادن الثمينة.
لماذا هذا مطلوب؟ هذه هي الطريقة التي نقلل بها المخاطر. على سبيل المثال ، إذا استثمرت كل أموالك في أسهم شركة ناشئة واعدة ، فإن احتمال خسارة كل رأس المال مرتفع للغاية إذا كانت المؤسسة لا ترقى إلى مستوى التوقعات. ويمكنك أن تفعل خلاف ذلك. جزء من المال في الأوراق المالية عالية المخاطر. جزء آخر من الذهب. المخاطر هنا أقل بكثير وعلى المدى الطويل ، يظهر المعدن الأصفر نموًا مستقرًا ولائقًا للغاية. وأخيرًا ، حدد جزءًا آخر من النقود في السندات ، والتي لها قيمة صغيرة ولكنها ثابتة.
امتلاك مثل هذه المحفظة ، من ناحية ، يمنحك الفرصة للحصول على دخل سلبي مرتفع ومستقر من الأسهم. من ناحية أخرى ، تحمي نفسك من الخسارة الكلية لرأس المال بالسندات والذهب. ثالثًا ، سيحقق جزء على الأقل من الأموال المستثمرة بالتأكيد بعض الربحية ، والتي ستعوض الخسائر المحتملة من الخسارة أو الانخفاض في سعر الأصول الأخرى.

ما هي خيارات الدخل غير الفعال التي أختارها؟

يمكنك التعرف على تاريخ ريادة الأعمال في هذه السيرة الذاتية الصغيرة:. باختصار ، لقد قمت بالفعل ببناء عملي ، وهو الذي يخدمني كمصدر رئيسي للدخل السلبي. ولكن ، نظرًا لأنه من غير المجدي لرجل أعمال حقيقي أن يصاب بالركود ، فقد خططت أولاً لتوسيع شركتي ، وثانيًا ، أتقنت طريقة جديدة لزيادة رأسمالي - التداول في بورصة الخيارات الثنائية.
هذا الخيار ليس مناسبًا تمامًا للحصول على دخل سلبي بحد ذاته ، لأنه يتضمن مشاركة التاجر الشخصية في كل معاملة. ومع ذلك ، سأظل أقول كلمة واحدة حول هذا الموضوع ، لأنه ، في رأيي ، تتمتع الخيارات الثنائية بالعديد من المزايا دفعة واحدة على كل من طرق الربح المذكورة أعلاه:
سعر منخفضتذكرة دخول. على عكس الحد الأدنى من التكاليف المطلوبة لإنشاء عملك الخاص أو محفظة متنوعة من الأسهم والسندات ، فإن 300-500 دولار كافية للبدء في الخيارات الثنائية. بالطبع ، لضمان عوائد جيدة وتقليل المخاطر ، من الأفضل تخصيص مبلغ أكبر قليلاً.
ربحية عالية ، أعلى بكثير من التضخم. يمكن أن يصل الربح من المضاربة بالخيارات الثنائية إلى 100٪ بل ويتجاوزها شهريًا من رأس المال الأولي. لا تجلب أي من الطرق المذكورة أعلاه مثل هذا الدخل.
يمكن للجميع إتقان العمل باستخدام الخيارات الثنائية والوصول إلى ربح مرتفع باستمرار خلال شهر إلى شهرين.
ومع ذلك ، يجب أن أزعج عشاق الهدايا المجانية على الفور - فهي ليست هنا. لن يكون من الممكن الاستغناء عن الدراسة الأولية والعمل الشاق في البداية. يمكنك معرفة المزيد حول كيفية البدء من هذه المقالة :. ولكن بعد ذلك يمكنك إجراء العديد من الصفقات المربحة يوميًا بسهولة تامة ، حيث لا تقضي ما لا يزيد عن ساعة على ذلك. فيما يلي مثال واحد على معاملاتي:

آمل أن تساعدك توصياتي بشأن إنشاء الدخل السلبي في معرفة كيفية تنمية إمبراطوريتك المالية الشخصية وتجنب الأخطاء الشائعة. أتمنى لك حظا سعيدا وكل التوفيق.
بإخلاص، .