"سرير" على مستند الدفع للإسكان والخدمات المجتمعية. ما مدى تبرير المبالغ في إيصالات الإيجار
الدفع مقابل الماء الساخن هو أحد بنود الإنفاق الرئيسية لأصحاب الشقق في MKD. تتلقى شركات الإدارة بانتظام أسئلة حول كل من حساب الرسوم لهذه الخدمة والتعريفات الحالية. في المقال سنتعامل مع كل هذه النقاط ونقدم فائدة المواد المرجعية، بما في ذلك جدول بتعريفات الماء الساخن تم تحديثه في عام 2019 في موسكو.
لا يزال العديد من المستهلكين مندهشين من الظهور في الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية لموقف "تسخين المياه". ظهر هذا الابتكار منذ وقت طويل - في عام 2013. وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 406 المؤرخ 13 مايو 2013 ، في منازل بها نظام مركزيإمدادات المياه ، يجب أن يتم الدفع على أساس تعريفة مكونة من مكونين.
تم تقسيم تعريفة الماء الساخن التقليدية إلى قسمين:
- استهلاك ماء بارد;
- استهلاك الحرارة.
لهذا السبب ، ظهر خط على الإيصال يشير إلى كمية الحرارة التي يتم إنفاقها على تسخين الماء البارد. يبدو للكثيرين أن الدفع مقابل هذه التدفئة غير قانوني ، على الرغم من أنه مشروع بالفعل. أجاب رئيس دعم الخبراء للنظام المرجعي "إدارة MKD" على سؤال حول كيفية حساب الدفع لتزويد الماء الساخن لفئات مختلفة من المنازل؟ .
كان الابتكار مطلوبًا نظرًا لحقيقة أن السكان يستخدمون بالإضافة إلى ذلك كمية غير محسوبة من الطاقة. مجففات المناشف والرافعات متصلة بنظام إمداد الماء الساخن الذي يستهلك الحرارة. لم يتم أخذ هذه التكاليف في الحسبان في السابق عند حساب دفعة CU. يُسمح بأخذ المال للتدفئة فقط أثناء موسم التدفئةلذلك ، لم يكن تسخين الهواء بسبب تشغيل سكة مناشف ساخنة كخدمة مرافق خاضعة للدفع. تم العثور على المخرج على وجه التحديد في شكل مثل هذا التقسيم للتعريفة إلى قسمين.
لفهم أفضل ، يجدر وصف الموقف مع تسخين المياه الساخنة بالأرقام. إذا لم يكن هناك شيء آخر مطلوب من الماء البارد باستثناء النقاء والضغط ، فعندئذ يكون كل شيء مع الماء الساخن أكثر تعقيدًا. في حالة الماء الساخن ، يتم إضافة معامل آخر - درجة الحرارة. يجب على المورد تحمله ، وإلا يتم تلقي الشكاوى ، ويتم تحديد موعد التفتيش ، وإذا تم تأكيد المخالفات ، يتم تخفيض الرسوم. بالنسبة للماء الساخن ، يجب أن تكون درجة الحرارة على الأقل +60 درجة مئوية.
أظهر التحليل أن تسخين الماء الساخن المتداول عبر خطوط الأنابيب يستهلك حوالي 40٪ من الحرارة المطلوبة عمومًا لإمداد الماء الساخن المنزلي. قادمة من المورد ماء ساخنلا تستخدم بالكامل أنبوب العودةيتم إرساله إلى المبادل الحراري ، حيث يتم تسخينه بواسطة الماء المغلي الذي يزود المنزل. أثناء مروره عبر الأنابيب ، يبرد. إذا تم استهلاك القليل من المياه في MKD ، فيمكن أن تصل خسائر الحرارة إلى قيم كبيرة ، ولن يكون الدفع الذي يدفعه المالكون بتعرفة مكون واحد كافياً لسداد جميع التكاليف.
كان حل هذه المشكلة قسمة التعريفة بحيث تؤخذ تكلفة تسخين المياه بشكل منفصل.
جدول تعريفات الماء الساخن من 1 يوليو 2018 في موسكو
يتم إدخال نظام تعريفة جديد في روسيا ، والذي يتضمن الدفع مقابل تسخين الماء الساخن ، بشكل تدريجي. يتم اتخاذ القرار بشأن ذلك على المستوى الإقليمي ، لذلك تظهر أخبار حول الانتقال إلى نظام جديد بشكل دوري. على سبيل المثال ، تم إدخال تعريفة مكونة من مكونين للمياه الساخنة في إقليم ألتاي في بداية يوليو 2018. دعنا نصف كيف تبدو هذه القسمة.
- ماء بارد لماء ساخن. حساب الدفع هنا بسيط للغاية - يمر الماء عبر عداد "ساخن" ، وحجمه بالمتر المكعب ثابت ومضروب في تكلفة الماء البارد بالمعدل الحالي.
- التدفئة ، هذا هو طاقة حراريةأنفقت على توفير إمدادات المياه الساخنة. هنا ، يتم إجراء الحسابات بشكل أكثر تعقيدًا إلى حد ما - يتم ضرب الأمتار المكعبة المحسوبة بالمتر في معيار تسخين المياه ، وكذلك بتكلفة gigacalorie.
مطلوب تفسير منفصل في الوقت الحالي بالمعيار لتسخين الماء البارد من أجل الماء الساخن. يُفهم على أنه مقدار الطاقة الحرارية التي يتم إنفاقها على جلب متر مكعب من الماء إلى درجة الحرارة المطلوبة. تمت الموافقة على هذا المعيار على مستوى الهيئة العاملة في الإدارة الإقليمية ، والتي تتعامل مع تنظيم الأسعار والتعريفات.
إذا تم الانتقال إلى الفوترة المكونة من مكونين في إقليم ألتاي في 1 يوليو 2018 ، فقد حدث ذلك في وقت سابق في منطقة تشيليابينسك. في بعض المناطق ، يعمل النظام بالفعل ، وفي مناطق أخرى لا يزال الانتقال مؤجلًا. على سبيل المثال ، في منطقة فولغوغراد ، تقرر تأجيل إدخال نظام جديد حتى 1 يناير 2020. حتى هذه النقطة ، سيتم فرض تكلفة الخدمة وفقًا للمبدأ السابق - لمجرد الحجم المستهلك ، اعتمادًا على تعريفة 1 متر مكعب من الماء الساخن.
يعد الانتقال إلى التعريفة المكونة من عنصرين مبادرة فيدرالية توفر للمناطق حرية معينة للعمل. نظام جديدبمرور الوقت ، يجب أن يبدأ العمل في جميع أنحاء البلاد ، ولكن الآن يحق للموضوعات البدء بالفعل في العمل معها أو تأجيل هذه اللحظة. على سبيل المثال ، بموجب قرار اتخذته الحكومة مؤخرًا ، تم تأجيل الموعد النهائي لاعتماد معايير استهلاك الحرارة لتسخين الماء البارد لتزويد الماء الساخن إلى بداية عام 2020.
يوضح الجدول تعريفات الماء الساخن في موسكو ، مع الأخذ في الاعتبار الزيادة التي حدثت من 1 يوليو 2018.
لا يشمل معدل التعريفة لإمدادات المياه الساخنة لسكان موسكو العمولة التي يفرضها مشغلو أنظمة الدفع والمؤسسات المصرفية مقابل خدماتهم عندما يقبلون هذا الدفع. وفقًا للممارسات المتبعة ، ستكون التعرفة المحددة سارية لمدة 1-2 سنوات ، وبعد ذلك ستتم زيادتها مرة أخرى للتغلب على التقلبات التضخمية.
كما ترى ، تستخدم موسكو حاليًا تعريفة مكونة من عنصر واحد لإمداد الماء الساخن ، حيث يدفع المستهلكون مقابل الخدمة بمقدار متر مكعب مستهلك وفقًا لـ عدادات مثبتةأو ، في غيابهم (وهو أمر نادر بالفعل اليوم) ، وفقًا للمعيار.
كم ارتفعت فواتير تسخين المياه؟
في العاصمة ، كما هو الحال في العديد من المدن الأخرى ، منذ 1 يوليو من هذا العام ، تكلفة عدد من خدمات. وفقًا لأمر من حكومة موسكو ، يجب ألا يتجاوز متوسط النمو 5.5 في المائة ، بينما لم تكن هناك زيادة على الإطلاق في الوظائف الفردية. إذا تحدثنا عن الماء الساخن ، فقد أصبح أغلى بالنسبة للمواطنين الذين يعيشون في موسكو "القديمة" بنسبة 4.4 في المائة ، والآن تم ذكر سعره بالفعل 188.53 روبل للمتر المكعب.
ظهر عمود جديد في فواتير الخدمات - تزويد الماء الساخن. لقد تسبب في حيرة بين المستخدمين ، لأنه لا يفهم الجميع ماهيتها ولماذا من الضروري إجراء مدفوعات على هذا الخط. هناك أيضًا أصحاب شقق يشطبون العمود. وهذا يترتب عليه تراكم الديون والعقوبات والغرامات وحتى التقاضي. لكي لا تأخذ الأمور إلى أبعد الحدود ، عليك أن تعرف ما هو الماء الساخن ، وتسخين الماء الساخن ولماذا تحتاج إلى دفع ثمن هذه المؤشرات.
ما هو DHW في الإيصال؟
DHW - يرمز هذا التصنيف إلى إمداد الماء الساخن. والغرض منه هو توفير شقق في المباني السكنية والمباني السكنية الأخرى ماء ساخنبدرجة حرارة مقبولة ، لكن DHW ليس الماء الساخن بحد ذاته ، ولكنه طاقة حرارية يتم إنفاقها على تسخين المياه إلى درجة حرارة مقبولة.
يقسم الخبراء أنظمة الماء الساخن إلى نوعين:
- النظام المركزي. هنا ، يتم تسخين المياه في محطة للطاقة الحرارية. بعد ذلك يتم توزيعه على الشقق المباني السكنية.
- نظام الحكم الذاتي. يشيع استخدامه في المنازل الخاصة. مبدأ التشغيل هو نفسه الموجود في النظام المركزي ، ولكن هنا يتم تسخين الماء في غلاية أو غلاية ويستخدم فقط لاحتياجات غرفة واحدة معينة.
كلا النظامين لهما نفس الهدف - تزويد أصحاب المنازل بالماء الساخن. تستخدم عادة في المباني السكنية النظام المركزيولكن العديد من المستخدمين يقومون بتركيب غلاية في حالة إطفاء الماء الساخن كما حدث أكثر من مرة عمليا. يتم تثبيت نظام مستقل حيث لا توجد طريقة للاتصال به إمدادات المياه المركزية. فقط أولئك المستهلكون الذين يستخدمون نظام التدفئة المركزية يدفعون مقابل توفير الماء الساخن. يدفع مستخدمو الدائرة الذاتية موارد المرافق التي يتم إنفاقها على تسخين المبرد - الغاز أو الكهرباء.
مهم! آخر في العمود في الإيصال المرتبط بإمداد الماء الساخن هو إمداد الماء الساخن في ODN. فك رموز ODN - احتياجات المنزل المشتركة. هذا يعني أن عمود DHW في ODN هو إنفاق الطاقة لتسخين المياه المستخدمة للاحتياجات العامة لجميع سكان مبنى سكني.
وتشمل هذه:
- الأعمال الهندسيةالتي يتم إجراؤها قبل موسم التدفئة ؛
- اختبار ضغط نظام التدفئة ، يتم إجراؤه بعد الإصلاح ؛
- أعمال الترميم؛
- تدفئة المناطق المشتركة.
قانون الماء الساخن
تم اعتماد قانون DHW في عام 2013. ينص المرسوم الحكومي رقم 406 على أن مستخدمي نظام التدفئة المركزية مطالبون بدفع تعريفة مكونة من عنصرين. وهذا يشير إلى أن التعريفة تم تقسيمها إلى عنصرين:
- طاقة حرارية؛
- ماء بارد.
هكذا ظهر الماء الساخن في الإيصال ، أي الطاقة الحرارية المستهلكة في تسخين الماء البارد. توصل متخصصو الإسكان والخدمات المجتمعية إلى استنتاج مفاده أن الرافعات وقضبان المناشف المسخنة ، المتصلة بدائرة الماء الساخن ، تستهلك الطاقة الحرارية لتدفئة المباني غير السكنية. حتى عام 2013 ، لم يتم أخذ هذه الطاقة في الاعتبار في الإيصالات ، واستخدمها المستهلكون لعقود مجانًا ، حيث استمر تسخين الهواء في الحمام خارج موسم التدفئة. بناءً على ذلك ، قسم المسؤولون التعريفة إلى قسمين ، والآن يتعين على المواطنين دفع ثمن الماء الساخن.
معدات تسخين المياه
الجهاز الذي يسخن السائل هو سخان الماء. لا يؤثر انهيارها على تعريفة الماء الساخن ، ولكن يجب دفع تكلفة إصلاح المعدات من قبل المستخدمين ، لأن سخانات المياه هي جزء من ممتلكات أصحاب المنازل في مبنى سكني. سيظهر المبلغ المقابل على إيصال صيانة وإصلاح الممتلكات.
مهم! يجب النظر في هذا الدفع بعناية من قبل مالكي تلك الشقق التي لا تستخدم الماء الساخن ، حيث يتم تركيب نظام تدفئة مستقل في مساكنهم. لا يهتم متخصصو الإسكان والخدمات المجتمعية دائمًا بهذا الأمر ، بل يقومون ببساطة بتوزيع مبلغ إصلاح سخان المياه على جميع المواطنين.
نتيجة لذلك ، يتعين على مالكي الشقق هؤلاء دفع ثمن المعدات التي لم يستخدموها. إذا وجدت زيادة في التعريفة الخاصة بإصلاح الممتلكات وصيانتها ، فأنت بحاجة إلى معرفة ما يرتبط به والاتصال به شركة إدارةلإعادة الحساب إذا تم حساب الدفعة بشكل غير صحيح.
عنصر "الطاقة الحرارية"
ما هو - مكون لمبرد؟ هذا هو تسخين الماء البارد. لا يتم تثبيت جهاز قياس على مكون الطاقة الحرارية ، على عكس الماء الساخن. لهذا السبب ، من المستحيل حساب هذا المؤشر بواسطة العداد. كيف يتم حساب الطاقة الحرارية للماء الساخن في هذه الحالة؟ عند حساب الدفع ، يتم أخذ النقاط التالية في الاعتبار:
- التعريفة المحددة لإمداد الماء الساخن ؛
- النفقات التي تنفق على صيانة النظام ؛
- تكلفة فقدان الحرارة في الدائرة ؛
- التكاليف المصروفة على نقل المبرد.
مهم! يتم حساب تكلفة الماء الساخن مع الأخذ في الاعتبار حجم المياه المستخدمة ، والتي تقاس بمتر مكعب واحد.
عادةً ما يتم حساب شحنة الطاقة بناءً على قيمة قراءات عداد الماء الساخن المشترك وكمية الطاقة في الماء الساخن. يتم احتساب الطاقة أيضًا لكل شقة على حدة. لهذا ، يتم أخذ بيانات استهلاك المياه ، والتي يتم تعلمها من قراءات العدادات ، ومضروبة في الاستهلاك المحدد للطاقة الحرارية. البيانات الواردة مضروبة في التعريفة. هذا الرقم هو المساهمة المطلوبة والمشار إليها في الإيصال.
كيفية عمل حساب مستقل
لا يثق جميع المستخدمين في مركز التسوية ، ولهذا السبب يطرح السؤال حول كيفية حساب تكلفة إمداد الماء الساخن بنفسك. تتم مقارنة المؤشر الناتج بالمبلغ الموجود في الإيصال ، وبناءً على ذلك ، يتم التوصل إلى استنتاج حول صحة الرسوم.
لحساب تكلفة الماء الساخن ، يجب أن تعرف تعريفة الطاقة الحرارية. يتأثر المبلغ أيضًا بوجود أو عدم وجود عداد. إذا كان الأمر كذلك ، فسيتم أخذ القراءات من العداد. في حالة عدم وجود عداد ، يتم أخذ معيار استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه. يتم تعيين هذا المؤشر القياسي من قبل منظمة موفرة للطاقة.
إذا كان في عمارة شاهقةتم تركيب عداد استهلاك الطاقة والسكن به عداد ماء ساخن ، ثم يتم حساب كمية الماء الساخن بناءً على بيانات المحاسبة العامة للمنزل والتوزيع النسبي اللاحق لسائل التبريد بين الشقق. في حالة عدم وجود عداد يتم أخذ معدل استهلاك الطاقة لكل متر مكعب من الماء وقراءات العدادات الفردية.
شكوى بسبب حساب فاتورة غير صحيح
إذا تم الكشف عن فرق بعد الحساب الذاتي لمقدار المساهمات لإمداد الماء الساخن ، فمن الضروري الاتصال بشركة الإدارة للحصول على توضيح. إذا رفض موظفو المنظمة تقديم توضيحات حول هذا الأمر ، فمن الضروري تقديم مطالبة مكتوبة. لا يحق لموظفي شركتها التجاهل. يجب استلام الرد في غضون 13 يوم عمل.
مهم! إذا لم يتم تلقي أي رد أو لم يتضح منه سبب ظهور مثل هذا الموقف ، فيحق للمواطن تقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام أو بيان ادعاء في المحكمة. ستنظر المحكمة في القضية وتتخذ القرار الموضوعي المناسب. يمكنك أيضًا الاتصال بالمنظمات التي تتحكم في أنشطة شركة الإدارة. هنا يتم النظر في شكوى المشترك واتخاذ القرار المناسب.
الكهرباء المستخدمة لتسخين المياه ليست كذلك خدمة مجانية. يتم فرض الرسوم على أساس قانون الإسكان الاتحاد الروسي. يمكن لكل مواطن أن يحسب بشكل مستقل مبلغ هذه الدفعة ومقارنة البيانات المستلمة بالمبلغ الموجود في الإيصال. في حالة وجود خطأ ، يرجى الاتصال بشركة الإدارة. في هذه الحالة ، سيتم تعويض الفرق إذا تم الاعتراف بالخطأ.
الميزة الرئيسية لنظام إمداد المياه بالتدفق المباشر مقارنة بنظام إمداد المياه المتداول هي بساطته. تفتقر إلى مبردات المياه ومحطات ضخ المياه المعاد تدويرها وشبكات الأنابيب الإضافية والمرافق الأخرى. إذا لم تكن هناك حاجة لتنقية مياه الصرف الصناعي ، فإن إمدادات المياه الباردة ستتكون من محطة ضخ ونظام أنابيب الإمداد والتفريغ. تتمثل ميزة نظام إمداد المياه المتداول في أنه يتم توفير كمية أقل بكثير من المياه من المصدر مقارنة بنظام التدفق المباشر ؛ يجب أن تعوض هذه الكمية من الماء فقط عن خسائرها من التبخر وقطرات الرياح المنبعثة من المبردات و استهلاك المياه لتنقية المياه الباردة ، والتي تعتمد على نوعية المياه المضافة وكيفية معالجتها. كقاعدة عامة ، لا تتجاوز كمية المياه المضافة إلى النظام 5٪ من تدفق المياه المعاد تدويرها. مع تعميم إمدادات المياه ، يتم تقليل قطر قنوات المياه ، وبالتالي تكلفتها بشكل كبير ، ويتم تقليل حجم وتكلفة مرافق سحب المياه ، و محطات الضخالارتفاع الأول ، استهلاك الطاقة المطلوبة لتزويد منطقة المؤسسة بالمياه ، يصبح من الممكن استخدام مصادر ذات معدل تدفق مياه صغير لإمدادات المياه الصناعية ، يتم تقليل التكلفة بشكل ملحوظ مرافق معالجةللحصول على مياه إضافية. مع نظام التدوير ، يتم تصريف كمية أقل بكثير من مياه الصرف في الخزان مقارنة بنظام التدفق المباشر. في هذا الصدد ، يتم تسهيل مهمة حماية المسطحات المائية من التلوث. مياه المجارييتم تقليل حجم وتكلفة مرافق المعالجة وخطوط الأنابيب التي تقوم بتصريف النفايات والمياه المعالجة.
Hvs في الإيصال ما هو عليه
من غير المقبول تغيير أسماء هذه الخدمات ، على الرغم من إدخال بعض خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية الإقليمية بشكل تعسفي مثل هذه الخطوط مثل " تدفئة DHW"أو" تعبئة DHW "أو" تصريف الماء الساخنو HVS. ليس من الضروري على الإطلاق أن يعرف المستهلك مقدار تكاليف تسخين المياه ، فالمبلغ النهائي الذي يتم تقديمه للدفع مهم بالنسبة له.
هل من القانوني دفع ثمن تسخين المياه بإيصال في 2018
إذا كانت شرعية ظهور خط إضافي "تسخين المياه" في الإيصالات موضع تساؤل ، حتى لا تدفع مبالغ زائدة مقابل التدفئة ، فمن المستحسن أن تتصل أولاً بالقانون الجنائي لطلب شرح معنى هذا العنصر. إن ظهور خط جديد في الإيصال قانوني فقط على أساس قرار مالك مبنى MKD. في حالة عدم وجود مثل هذا القرار ، يجب كتابة شكوى إلى GZhI. بعد تقديم شكوى إلى القانون الجنائي ، يجب عليك تقديم رد مع توضيح في غضون ثلاثين يومًا. في حالة رفض تبرير سبب وصف مثل هذه الخدمة في الإيصال ، يجب تقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام بدعوى في المحكمة. في هذه القضيةإذا كنت قد دفعت بالفعل المبلغ المشار إليه في الإيصال ، فسيكون أساس المطالبة هو المادة 395 من القانون المدني للاتحاد الروسي. إذا لم يكن رد الأموال مطلوبًا ، ولكن لا يزال يتعين عليك الدفع مقابل الخدمات التي لا تحصل عليها ، فقم بتقديم مطالبة لاستبعاد خط "تسخين المياه". في هذه الحالة ، يجدر الإشارة إلى المادة 16 من قانون "حماية حقوق المستهلك".
ما هو DHW في إيصال
لقد تحولت إلى حلقة مفرغة - كثير من السكان لا يدفعون في كثير من الأحيان مقابل الماء الساخن بسبب انخفاض درجة حرارته ، أو حتى يرفضون هذه الخدمة ، والتحول إلى تسخين المياه غلايات كهربائية. ولا يمكن لمؤسسات شبكة التدفئة القيام بأعمال الإصلاح ، لأن. إن ديون السكان التي يجب دفعها لا تمنحهم تدفقاً للداخل مال.
هل من القانوني أن تدفع مقابل إمداد الماء الساخن (إمداد الماء الساخن) في الإيصال مقسم إلى نقطتي دفع: 1 - إمدادات المياه (لدي 331 روبل) ؛ 2 - تسخينها (1100 روبل)
تكلفة فقد الطاقة الحرارية في خطوط الأنابيب في القسم من المرافق التي يتم فيها تحضير الماء الساخن ، بما في ذلك من نقاط التدفئة المركزية ، بما في ذلك صيانة نقاط التدفئة المركزية ، إلى نقطة على حدود المسؤولية التشغيلية للمشترك والمنظمة الخاضعة للتنظيم ، إذا لم تؤخذ هذه الخسائر في الاعتبار عند تحديد تعريفات الطاقة الحرارية ؛
ما هو الماء الساخن والماء البارد والصرف الصحي في فواتير الخدمات العامة
قائمة الخدمات التي يجب أن يدفعها سكان المباني السكنية محددة بوضوح في المادة 154 من وثيقة الصناعة الرئيسية - قانون الإسكان. يُطلب من مالكي المنازل والمستأجرين دفع تكاليف صيانة المساكن وإصلاحها. بالإضافة إلى ذلك ، فهم مسؤولون عن الدفع مقابل الخدمات التالية:
ما هو الماء البارد عن الماء الساخن في الإيصال
مكون الماء البارد هو حجم الماء البارد (CWS) لاحتياجات إمداد الماء الساخن. في حالة وجود أجهزة قياس فردية (أمتار) ، يتم تحديد هذا المكون - وفقًا لقراءات جهاز قياس الماء الساخن (DHW) ، في حالة عدم وجود جهاز قياس فردي - وفقًا للمعيار ، أي 3.5 متر مكعب لكل 1 شخص. كل شهر.
ماذا يعني الاختصار HVS DPU؟
فارق بسيط هو أنه إذا تم الحفاظ على المحاسبة من قبل مؤسسة ، فسوف تقوم بشطب جميع أنواع الخسائر في المياه ودرجة حرارتها (على سبيل المثال ، الاختراقات والتسريبات) للمستهلكين ، وسوف يدفعون مقابل ذلك. إذا تم تركيب عداد على مستوى المنزل في المنزل ، فسوف يدفع السكان مقابل الماء والتدفئة التي دخلت المنزل.
مرحبًا! الرجاء مساعدتي في اكتشاف ذلك. غيرت HOA لدينا القانون الجنائي. يفرض علينا القانون الجنائي الجديد رسومًا مقابل الماء الساخن ، بالإشارة إلى المنهجية الواردة في المرسوم P رقم 354 .. وتنقسم رسوم الماء الساخن في إيصالاتنا إلى جزأين ، الاستهلاك الفردي و ODN ، وتتكون من سطرين: HOV والتدفئة. لا توجد مشاكل مع السطر الأول في الاستهلاك الفردي .. يوجد الحجم (حسب العداد في الشقة) والتعرفة .. لكنهم يحسبون التدفئة (أي عدد السعرات الحرارية للتدفئة) على أساس العام استهلاك المياه في المنزل (وفقًا لمقياس المنزل) وحساب حصة السعرات الحرارية الخاصة بي بناءً على كمية HOB على العداد الخاص بي. اتضح أن 0.74 سعرة حرارية (لمكعباتي الستة) وتضاعفت الرسوم في خط الاستهلاك الفردي في الإيصالات الجديدة. قامت الشركة السابقة بحساب أكثر بساطة ، لقد أخذوا استهلاكي من CHOW بالمتر وضربوه بالمعيار المعتمد لتسخين 1 متر مكعب من الماء 0.0615. وكان الفرق بين مصاريف المنزل العامة والمبلغ وفقًا لعدادات المستأجر مبعثرًا في أجزاء من ODN بما يتناسب مع المنطقة. في الإيصالات الجديدة ، يتم إعادة تعيين الطابق السفلي مع ODN إلى الصفر ... أي ، كما أفهمها ، شركة جديدةيعتبرنا جميعًا معًا دون مشاركة الاحتياجات العامة للمنزل وداخل الشقة .. أم هل أنا مخطئ؟
لقد راجعت المرسوم 354 .. ولم أجد صيغة هناك تُحسب بموجبها إمدادات الماء الساخن في المباني السكنية المزودة بإمدادات مياه مركزية ( دائرة مفتوحة) .. ساعدني في اكتشافها .. هل تصرفات قانون العقوبات الجديد قانونية؟ شكرًا لك!
مرحبا ناتاليا!
بادئ ذي بدء ، كما يحب رئيسنا فلاديمير بوتين أن يقول ، "دعونا نفصل الذباب عن الكستليتس: الذباب - بشكل منفصل ، شرحات - بشكل منفصل!"
في حالتنا ، "شرحات" سيكون لدينا مخطط إمداد بالمياه الساخنة (DHW) لمنزلك ، و "الذباب" - ماذا وكيف يفكر القانون الجنائي الجديد. سنتعامل مع "الذباب" في المنعطف الثاني.
بادئ ذي بدء ، سنتعامل مع "شرحات":
رجاء حدد:
في بداية الخطاب ، تكتب: "... دفع ثمن الماء الساخن في إيصالاتنا ... يتكون من سطرين: الموقد والتدفئة ...".
بقدر ما أعرف وفهم هندسة الطاقة الحرارية للإسكان والخدمات المجتمعية ، يتم تطبيق هذا التقسيم للدفع لإمداد الماء الساخن باستخدام نظام إمداد حراري مغلق - حيث يوجد خطان (مباشر وعائد) للإمداد الحراري (تدفئة) ) اذهب من بيت المرجل ربع السنوي الخاص بك (أو من CHPP) ، ويتم تسخين المياه لتزويد الماء الساخن عن طريق تسخين المياه جزئيًا في سخانات المياه (الغلايات) الموجودة في كل منزل (أو مجموعة من المنازل).
هل لديك غلاية ماء ساخن في منزلك؟
فيما يتعلق بالدفع مقابل إمداد الماء الساخن بنظام إمداد حراري مغلق: تسمح الوثائق التنظيمية والفنية بطريقتين لحساب ودفع مقابل إمداد الماء الساخن ، اعتمادًا على الطريقة الأكثر ملاءمة للظروف المحددة للمدينة ، من نظام الحساب المعتمدة في المدينة بين شركات إدارة المنازل ، Teploenergo و Vodokanal ، أو التي "تحب" أكثر من قبل السلطات والمحاسبين.
أولاً:
يتم الدفع تحت بند "إمداد الماء الساخن" ، والذي يتضمن مبلغ الدفع مقابل الحرارة المستلمة من غرفة الغلاية والتي يتم إنفاقها في المرجل لتسخين المياه ، بالإضافة إلى الدفع مقابل الماء البارد الذي توفره شركة Vodokanal ثم يتم تسخينه في الغلاية و يستخدمه السكان. ثم يتم تقسيم هذه الدفعة من جميع السكان ، التي تتلقاها شركة إدارة المنزل ، عن طريق المحاسبة بين Teploenergo و Vodokanal وفقًا للقواعد المعروفة لديهم.
ثانية:
يتم فرض الرسوم بطريقتين:
- "إمداد الماء الساخن" هو دفع مقابل الحرارة المستلمة من غرفة الغلاية والتي يتم إنفاقها في الغلاية لتسخين المياه. كقاعدة عامة ، تذهب هذه الأموال مباشرة إلى Teploenergo دون "انكماش وانكماش" في شركة الإدارة ؛
- "الماء البارد لتزويد الماء الساخن" - الدفع مقابل المياه التي توفرها فودوكانال ثم يتم تسخينها في غلاية ويستهلكها السكان. كقاعدة عامة ، تذهب هذه الأموال مباشرة إلى فودوكانال دون "انكماش وانكماش" في المملكة المتحدة.
إذا كانت هناك رسوم على "الماء البارد لإمداد الماء الساخن" ، فيجب تخفيض تكلفة "تزويد الماء الساخن" بنفس المقدار.
ومع ذلك ، في نهاية الرسالة تكتب: "... لم أجد في المرسوم رقم 354 ... الصيغة التي يجب من خلالها حساب إمدادات المياه الساخنة في منازل MKD المزودة بمياه ساخنة مركزية (مخطط مفتوح) "
نظام OPEN DHW هو نظام يتم فيه تسخين المياه لأغراض DHW في منزل مرجل (CHP) ، وتمر عبر خط أنابيب منفصل ثم يتم توزيعها من خلال صنابير المياه في MKD. في هذه الحالة ، يتم تحديد الدفع مقابل إمداد الماء الساخن وفقًا للفقرتين 1 (لشقة مجهزة بمقياس فردي) و 10 ، 13 (لشقة من غرفة واحدة في منزل به عداد منزلي مشترك) من الملحق 2 " حساب مبلغ الدفع للمرافق "قرار رقم 354.
ما هو نظام DHW في منزلك - مغلق أم مفتوح؟
ناتاليا! دعنا ننتقل إلى "الذباب".
لسوء الحظ ، وفقًا للأرقام والاستدلال الذي قدمته ، دون أن يكون أمامك (بين يديك) نصوص رسالتك إلى قانون العقوبات مع مطالبة بتزويدك بتفسيرات مكتوبة حول مشكلة حساب الدفع مقابل تزويد الماء الساخن والإجابات المقابلة في القانون الجنائي ، من الصعب جدًا إعطائك إجابة واضحة.
إذا لم تكتب مثل هذا الخطاب ، فاطلب من القانون الجنائي أن يزودك بتوضيحات على أساس الوثائق التي تم إجراء الحسابات عليها ، مع الإشارة إلى أسمائها ومقالاتها وبنودها ، بما في ذلك الحسابات وفقًا لنماذج البنود ذات الصلة 1 ، 10 ، 13 (أو غيرهم ، وفقًا لمن أجرى الحسابات؟) التذييل 2 "حساب مبلغ الدفع مقابل المرافق" للقرار رقم 354.
في رسالتك ، راجع قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، "معيار الإفصاح عن المعلومات للمنظمات العاملة في مجال إدارة المباني السكنية" (تمت الموافقة عليه بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 سبتمبر 2010 رقم. 731) ، وكذلك الفقرة 31 من "قواعد تقديم الخدمات المجتمعية لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 6 مايو 2011 ):
"... 31. يلتزم المقاول بما يلي:
... هـ) مباشرة عند طلب المستهلك ، تحقق من صحة حساب مبلغ فواتير الخدمات المقدمة للمستهلك للدفع أو الديون أو المدفوعات الزائدة للمستهلك مقابل المرافق ، ... وعلى الفور ، بناءً على نتائج التحقق ، وإصداره إلى مستندات المستهلك التي تحتوي على مدفوعات محسوبة بشكل صحيح. يجب أن تكون المستندات الصادرة للمستهلك بناءً على طلبه مصدق عليها بتوقيع الرأس وختم المقاول.
سيعتمد مسار اعتباراتنا وإجراءاتنا الإضافية على إجاباتك.
حظا سعيدا مع فاتورة DHW الخاصة بك!
الرد من يوري كالنين
|
يوري ، مرحبًا! شكرا لردك. لا توجد غلايات في منزلنا. لدينا نظام مفتوح لتوفير الماء الساخن في منطقة Avtozavodsky بأكملها. وفي العديد من الشركات ، ينقسم إمداد الماء الساخن إلى خطين: الماء الساخن والتدفئة. (أمي تعيش في الربع التالي ، الطابق التاسع. MKD لديهم ماء ساخن في سطر واحد .. التعريفة 109 ، / 83 ص / م 3) الرد من ناتاليا مرحبا ناتاليا! لقد فهمت هذا: حي Avtozavodskoy هو حي من مدينة Togliatti؟ ، منذ السنوات التي ذكرتها. تقع سامارا وحي توجلياتي أفتوزافودسكوي فقط في توجلياتي. من ذكريات سعيدةعن الشباب ، دعنا نبدأ العمل. بينما أتعمق في أرقامك. لسبب ما لا يمكنني "الحصول على رأسي" في "طريقة" رئيس مجلس إدارة HOA الخاص بك. إنها ذكية نوعًا ما. سيكون من الجيد أن يكون لديك مستند دفع (فاتورة - إيصال) أمام عينيك. يرجى استخدام في رسائلك فقط الصياغة والمختصرات المقبولة عمومًا للقيم الفنية المستخدمة في القوانين و NTD للإسكان والخدمات المجتمعية. سوف أتعرف أيضًا على المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 8 نوفمبر 2012 رقم 1149 الذي ذكرته ، والتعريفات الخاصة بشركة Tevis للتدفئة والطاقة ، وأمر وزارة منطقة سامارا رقم 418 و المستندات الأخرى للإسكان والخدمات المجتمعية لـ Togliatti. أنا على علم بهذه الوثيقة: القواعد الارشادية(MR) لحساب وتحصيل المدفوعات من السكان مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية "Gosstroy، LLC" المركز العلمي والاستشاري للإسكان والخدمات المجتمعية "(" NCC Housing and Utilities ") موسكو 2003 ، وفيها البند 3.3" التدفئة وإمدادات المياه الساخنة ". ناتاليا! لا تعتقد أنه من المناسب والملائم الاستمرار في تبادل المعلومات والمشاورات حول إمدادات المياه الساخنة (وحول القضايا الأخرى المتعلقة بالإسكان والخدمات المجتمعية) عن طريق البريد الإلكتروني. عناوين؟ لو تفضلتم بسؤال ادارة هذا الموقع (E-mail [بريد إلكتروني محمي]) أرسل لي البريد الإلكتروني الخاص بك. العنوان ، سأجيب عليك وسيكون لك عنواني - سيكون أكثر ملاءمة من السؤال والرد على الإسكان والخدمات المجتمعية. ومرة أخرى أكرر رأيي - إذا كنت تريد النجاح ، فكل شيء محادثة عملالتواصل مع الخدمات والسلطات السكنية والمجتمعية كتابة (أو بالبريد الإلكتروني). الرد من يوري كالنين |
