≡×قائمة طعام

• بصلح
• بصلح
• تصميم داخلي
• حول كل شيء
• حول السباكة

خطة عمل باث. خطة خطوة بخطوة. كيف تفتح ومن أين تبدأ. خطة عمل جاهزة للحمام الروسي والساونا

• وصف المشروع
• وصف المنتجات والخدمات
• خطة التسويق
• خطة الإنتاج
• خطة مالية
• ما المعدات للاختيار
• التي OKVED للإشارة إليها عند تسجيل الأعمال التجارية
• ما هي المستندات المطلوبة لفتح
• هل أحتاج إلى إذن لفتح
• تكنولوجيا الإنتاج
  • • • أفكار تجارية مماثلة:

نموذج لخطة عمل لفتح حمام روسي في مدينة صغيرة. يخدم كمثال لجذب موارد الائتمان.

وصف المشروع

الهدف من المشروع هو بناء حمام روسي في مدينة N مع تأجير المجمع لاحقا. خلال فترة صغيرة بحوث التسويقفي العديد من أحياء المدينة ، تم الكشف عن عدد غير كافٍ من الحمامات الروسية ذات الخدمة اللائقة ونوعية الخدمات المقدمة.

لتنفيذ المشروع ، من المخطط جذب الأموال الخاصة بمبلغ 300000 روبل والأموال المقترضة (قرض مصرفي) بمبلغ 680.000 روبل. التكلفة الإجمالية للمشروع 980.000 روبل.

المؤشرات الاقتصادية لتنفيذ المشروع:

• صافي الربح في السنة = 479800 روبل.
• ربحية المزرعة = 45.9٪ ؛
• سداد المشروع = 24 شهر.

تكاليف البدء المقدرة:

أي نظام ضرائب يجب اختياره ومجموعة المستندات المطلوبة

سيكون الشكل التنظيمي والقانوني للحمام الروسي هو ريادة الأعمال الفردية. بالنسبة لمجمع حمام صغير ، هذا هو أنسب OPF. بادر المشروع هو Ivanov V.V.

كنظام ضريبي ، من المخطط استخدام نظام ضرائب مبسط (STS) بنظام 15 ٪ من أرباح المنظمة. يعفي هذا النظام الضريبي الخاص من الالتزام بدفع ضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة وضريبة الممتلكات.

كيف تبدأ مشروع

بدأت حاليا أنشطة عمليةلتنفيذ مشروع "الحمام الروسي":

• تم التسجيل ريادة الأعمال الفرديةفي مكتب الضرائب المحلي ؛
• مسجون عقد طويل الأجلإيجار قطعة أرض مساحتها 150 م 2 مملوكة للبلدية. تكلفة الإيجار 7000 روبل شهريا.
• تم العثور على شركة - مورد حمامات روسية. هذه الشركةتعمل في تطوير وبناء وتسليم وتركيب مجمعات الحمامات الجاهزة.

وصف المنتجات والخدمات

لن تكون تكلفة خدمات تأجير الحمامات أعلى من متوسط ​​أسعار السوق في المدينة. لذا ، فإن تكلفة إيجار الحمام بالساعة ستكون 600 روبل. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تقديم خدمات إضافية مدفوعة للزوار:

• البتولا والزيزفون ومكنسة التنوب - 100 روبل / قطعة ؛
• الزيوت الأساسية (الأوكالبتوس) - 60 روبل / 10 مل ؛
• شباشب يمكن التخلص منها - 50 روبل / قطعة ؛
• رداء الحمام (تأجير) - 150 روبل ؛
• شامبو ، جل الاستحمام - 30 روبل ؛
• منشفة تيري (بيع) - 400 روبل ؛
• مجموعة الحلاقة - 50 روبل.
• الشيشة (بالحليب ، كونياك ، إلخ) - 500 روبل ؛
• برازير - 300 روبل ؛

سوف يقدم المجمع و خدمات مجانية، التي تشمل:

• ألعاب اللوح(الشطرنج ، لعبة الطاولة) ؛
• مجفف شعر؛
• سمات الحمام
• وقوف السيارات مع حراسة.

من المقرر أن يتم ضبط وضع تشغيل الحمام الروسي من الساعة 12:00 إلى الساعة 24:00. نحن نعتبر أن هذا هو الوضع الأمثل الذي يسمح لنا بخدمة أكبر عدد من العملاء وبدون عبء عمل إضافي للموظفين (في حالة الحمام على مدار الساعة). في وقت لاحق ، مع تزايد شعبية الحمام ، من الممكن التحول إلى عملية على مدار الساعة.

قم بتنزيل خطة عمل الساونا المتميزة مع ضمان الجودة

خطة التسويق

يعيش حوالي 20000 شخص في المنطقة التي سيقع فيها الحمام الروسي. هذه منطقة سكنية في المدينة بها عدد كبير مباني متعددة الطوابقوالمباني الجديدة. من المفترض أن يكون سكان هذه المنطقة هم العملاء الرئيسيون لمجمعنا. ومع ذلك ، في ضوء سهولة النقلمعقدة ، لا يتم استبعاد زيارات العملاء من مناطق أخرى من المدينة.

• نشر الإعلانات وتوزيع المنشورات والنشرات الإعلامية عن افتتاح المجمع ؛
• الإعلان على الإنترنت ، والتسجيل في لوحات الإعلانات ، والموارد الموضوعية ، والمنتديات ، وإعلانات Yandex Direct السياقية.

بالنسبة للمنافسين ، يوجد في منطقتنا مجمعين متشابهين مع قائمة خدمات مماثلة. وكشفت الدراسة أن المنافسين يعملون بأسعار مرتفعة لا تتناسب مع جودة الخدمات المقدمة. ومع ذلك ، فإن تدفق العملاء إلى مجمعات الحمامات هذه مرتفع للغاية.

دعونا نحسب المتوقع الدخل الشهريالحمام الروسي.

ستختلف إيرادات باث اعتمادًا على اليوم - يتوقع أعلى دخل يومي الجمعة والسبت. من المفترض أن يكون تحميل الحمام في هذه الأيام 80٪ على الأقل. أي أنه من بين 12 ساعة من تشغيل الحمام ، سيتم تأجير 10 ساعات على الأقل. وبالتالي ، فإن إيرادات هذه الأيام ستكون: 600 روبل. * 10 ساعات * 2 = 12000 روبل. في الأيام الخمسة المتبقية ، لن يتم تحميل الحمام بأكثر من 40 ٪ ، أي سيتم استرداد 5 ساعات: 600 روبل. * 5 ساعات * 5 = 15000 روبل. سيكون إجمالي الدخل الأسبوعي من استئجار الحمام 27000 روبل. بالإضافة إلى ذلك ، سيأتي جزء من العائدات خدمات إضافية- حوالي 20٪ من إجمالي الإيراداتأو 7000 روبل في الأسبوع. سيكون إجمالي الدخل الإجمالي في الأسبوع 34000 روبل شهريًا - 136000 روبل.

خطة الإنتاج

ستكون الخصائص التقنية للحمام الروسي كما يلي:

• غرفة بخار - 5.93 متر مربع.
• غرفة الاستحمام - 5.93 متر مربع.
• صالة - 18.97 متر مربع.
• كتلة منزلية - 11.33 متر مربع.
• الشرفة - 31.43 متر مربع.

هذا التصميم للحمام يلبي جميع متطلبات SES والسلامة من الحرائق.

المادة الرئيسية لبناء الحمام الروسي هي جذوع الأشجار المستديرة. لم يتم اختيار هذه المواد بالصدفة. يعد الخشب المستدير مناسبًا جدًا لتركيب المباني ، وهو اقتصادي في التشطيب اللاحق ، كما أنه عملي للغاية وجمالي ودائم. كابينة خشبية مصنوعة من جذوع الأشجار المستديرة تحافظ تمامًا على الحرارة وتخلق جوًا مريحًا في الداخل. بالإضافة إلى ذلك ، بناء حمام من هذه المادةمفيدة للغاية من حيث نسبة جودة السعر. ضمان الحمام من جذوع الأشجار المستديرة هو 15 عامًا.

كم تحتاج من المال لبدء عمل تجاري

التكلفة الإجمالية لبناء حمام خشبي جاهز تصل إلى 650 ألف روبل. سيشمل هذا السعر تسليم المواد وتركيب الحمام في موقع العميل. وسيتم إنفاق حوالي 220 ألف روبل أخرى على تجهيز الموقع لبناء حمام وتزويد الاتصالات (الماء والكهرباء والغاز).

في المخطط التوظيفتشمل الحمامات:

من المقرر أن يتولى مدير المشروع شخصياً مهام مدير المجمع. أيضًا ، ستشمل واجبات الرئيس مسك الدفاتر وتقديم التقارير إلى الهياكل ذات الصلة.

خطة مالية

دعنا ننتقل إلى حساب المؤشرات الرئيسية الكفاءة الاقتصاديةعمل الحمام. يتم عرض التكاليف الثابتة للحمام في الجدول التالي:

المجموع سعر ثابتالمنظمات سوف تصل إلى 87000 روبل. كل شهر.

يتم تقديم هيكل التكاليف السنوية للحمام في شكل رسم بياني:

ستكون التكاليف السنوية الرئيسية للحمام هي التكاليف المرتبطة بدفع الأجور للموظفين - 46٪ من إجمالي التكاليف السنوية. تأتي بعد ذلك تكاليف دفع أقساط التأمين للموظفين - 14٪ إجمالي التكاليفوالدفع خدمات- 17٪ في هيكل التكاليف السنوية الإجمالية.

يتم عرض حساب إجمالي وصافي الربح في الجدول - توقعات الدخل والمصروفات الخاصة بالحمام:

كم يمكن أن تكسب من هذا العمل

سيكون صافي ربح الحمام وفقًا لنتائج العمل السنوي 479800 روبل. تبلغ ربحية الحمام ، وفقًا لحسابات خطة العمل ، 45.9٪. مع هذه المؤشرات ، فإن المشروع يؤتي ثماره في عامين من العمل ، والتي يمكن النظر فيها مؤشر جيدلمثل هذه الأعمال.

البيانات التقريبية:

• الدخل الشهري - 248600 روبل.
• صافي الربح - 85100 روبل.
• التكاليف الأولية - 965800 روبل.
• الاسترداد - من 1 سنة.

ملاحظة: تحتوي خطة العمل هذه ، مثل جميع الخطط الأخرى في القسم ، على حسابات متوسط ​​السعر ، والتي قد تختلف في حالتك. لذلك ، نوصي بإجراء حسابات لعملك بشكل فردي.

في هذه المقالة ، سنقوم بعمل خطة عمل مفصلةحمامات البخار مع الحسابات.

وصف الخدمة

تعتبر خطة العمل هذه ساونا تقدم خدمات للجمهور. سيتم تأجير المبنى لفترة طويلة. سوف يقع في مبنى سكني. في الوقت نفسه ، من الضروري الانتباه إلى الجوانب التنظيمية والقانونية. يجب أن تفي الساونا بالعديد من المتطلبات ، وستحتاج أولاً إلى الحصول على عدد غير قليل من التصاريح.

تحليل السوق

عند دراسة الطلب على الأعمال التجارية ، عليك أن تفهم أن احتياجات الشخص لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية تعتمد إلى حد كبير على قدراته المالية. نعم ، الآن في البلد اوقات صعبةويواجه الكثير من الناس أوقاتًا عصيبة. سيقول شخص ما لماذا تحتاج إلى الساونا إذا كان بإمكانك أن تغتسل في المنزل؟ هنا سؤال آخر. أولاً ، للساونا أو الحمام عدد من التأثيرات العلاجية والوقائية. ثانيًا ، يستخدم الشباب اليوم بشكل متزايد هذه الأشكال من أوقات الفراغ. لماذا؟ يجذبهم الجو غير الرسمي ، دائرة محدودة من الناس.

إذا تحدثنا عن الطلب على الخدمات ، فإن الساونا اليوم هي الأكثر شعبية بين الروس من الحمامات. على الرغم من أن الحمام هو تقليد روسي أصيل. حدث هذا التحول في المصالح في الأغلبية بسبب "تجديد" المستهلكين. اليوم ، يتم استخدام خدمات الساونا من قبل الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و 45 عامًا. في الوقت نفسه ، يحب كل من النساء والرجال زيارتها.

لقد قررنا الفئة المستهدفة. أنت الآن بحاجة إلى فهم ما إذا كان هناك مكان في السوق وما هي المنافسة في هذا القطاع. هناك منافسة ، كما هو الحال في أي نوع آخر من الأعمال التجارية الواعدة. وفقًا لـ Rosstat ، فإن الغالبية العظمى من الحمامات والساونا تقع اليوم على متوسط ​​و الشركات الكبيرة(أكثر من ¾). تمتلك الشركات الصغيرة 12٪ فقط من الحمامات والساونا في البلاد.

بناءً على البيانات التي تم الحصول عليها ، يمكن استنتاج أن المنافسين الرئيسيين سيكونون:

1. الشركات الكبيرة. في مثل هذه الحالات ، تقدم المنظمة عادة مجموعة واسعة من الخدمات. يتم تضمين الساونا أيضًا. عادة ما تكون التكلفة في مثل هذه المؤسسات مرتفعة للغاية. لكن جودة الخدمات المقدمة على المستوى. من الممكن القتال مع هؤلاء العمالقة. بحاجة إلى تقديم المزيد أسعار مواتيةأو ، ربما ، عقد أي عروض ترويجية ، وتقديم خصومات. يجب أن تكون الجودة عالية أيضًا. من الأفضل الاستقرار على مسافة مثل هذه المراكز الترفيهية الكبيرة لتجنب تضارب المصالح المباشر.
2. رواد الأعمال الصغار. مثل هذه المنظمات لا تغطي شريحة كبيرة من السوق. من السهل جدًا التعامل معهم. تحتاج إلى العثور على مكان لا توجد فيه حمامات ساونا أخرى في الجوار. يمكنك أيضًا محاربة الشركات الصغيرة بمساعدة الإعلانات. الأسعار في هذه القضيةلن تلعب دورًا خاصًا (ضمن حدود معقولة بالطبع).

قبل إنشاء الساونا الخاصة بك ، تحتاج إلى دراسة هيكل السوق في مدينة معينة. يمكن أن يكون مختلفًا تمامًا عن الوضع حتى في المناطق المجاورة. فيما يلي قائمة تضم أكثر من مليون مدينة مرتبة بترتيب تنازلي لعدد حمامات الساونا لكل 100000 شخص.

من المهم إجراء بحث تسويق جغرافي مختص من أجل تقييم فرصك في هذا المجال بشكل موثوق ووضع استراتيجية.

وتجدر الإشارة إلى أن التكلفة في هذا القطاع الخدمي محددة بطريقة محددة إلى حد ما. ينطلق رواد الأعمال من التكافؤ التنافسي ، أي أنهم يعتمدون على أسعار بعضهم البعض.

تحليل SWOT

عند تجميع خطة عمل للساونا ، من الضروري مراعاة جميع أنواع العوامل التي يمكن بطريقة أو بأخرى أن تؤثر ليس فقط على مقدار الربح ، ولكن أيضًا على توفره بشكل عام. من المعتاد تقسيم هذه العوامل إلى خارجية وداخلية. التحكم الخارجي والتعديل مستحيل. ولكن يمكن استخدامها لصالحك (إذا كانت فرصًا) وتجنبها (إذا كانت تمثل تهديدات). لذلك عوامل خارجيةفي هذه الحالة يمكن أن تشمل:

1. الاحتمالات:

• انخفاض مستوى التكاليف الثابتة.
• زيادة طلب المستهلكين على هذه الخدمة.
• رفع مستويات المعيشة ، وزيادة أهمية الاقتراح.
• اقتراح خدمات إضافية.

1. التهديدات:

• زيادة المنافسة المحتملة.
• تغيير جذري في أذواق المستهلكين.
• مستوى عال من المنافسة.
• تكلفة مقدمة ضخمة للغاية.
• متطلبات عالية للمباني المستخدمة.
• ثقيلة جدا العملية التكنولوجيةفي البداية ، المرتبطة بالحاجة إلى إعادة التطوير.

مع العوامل الداخليةيمكنك العمل على القضاء على السلبيات وتقوية تأثير الإيجابي. وتشمل هذه:

1. نقاط القوة:

• لا حاجة للموظفين المؤهلين تأهيلا عاليا.
• تقديم خدمة عالية الجودة.
• إستعمال طرق فعالةترقية.
• إستعمال مواد ذات جودة عالية، تصميمات.
• استخدام المعدات الحديثة.
• تحليل عميق للسوق.

1. جوانب ضعيفة:

• الحاجة إلى التمويل الذاتي.
• عدم وجود استراتيجية طويلة المدى.
• قلة الخبرة.
• درجة عالية من المخاطرة.

بناءً على ظروف العمل المحددة ، يمكننا أن نستنتج أنه ينبغي إيلاء اهتمام خاص لما يلي:

1. اختيار المبنى ووضعه بالشكل المناسب.
2. تطوير استراتيجية الترويج.
3. تطوير العروض الخاصة.
4. اختيار المعدات عالية الجودة.

تقييم الفرصة

ستفتح الساونا سبعة أيام في الأسبوع. لوحظ أكبر تدفق في عطلات نهاية الأسبوع أو في فترة ما بعد الظهر. لذلك ، سيكون وضع التشغيل على النحو التالي:

المجموع: 96 ساعة في الأسبوع أي حوالي 411 ساعة في الشهر.

مطلوب 2 إداريين للتشغيل. سيعملون من 2 إلى 2. لكي لا تستخدم عمال نظافة ، يمكنك الاستعانة بمصادر خارجية لتنظيف المبنى للمسؤول. لذلك يمكن توفير المال وعدم توظيف العمال كثيرًا.

تجدر الإشارة إلى أن هناك موسمية في هذا النوع من الأعمال ، يمكنك محاربتها بمساعدة نظام الترقيات والخصومات. الى جانب ذلك ، في فترة المساءالناس أكثر استعدادًا للذهاب إلى الساونا. من المنطقي جعل الأسعار مختلفة حسب الوقت.

الجوانب التنظيمية والقانونية

1. الشكل التنظيمي والقانوني - أو. إذا كنت تخطط لبيع المشروبات الكحولية ، فإن الخيار الثاني فقط هو المناسب. بطبيعة الحال ، سيتطلب هذا الترخيص المناسب. رموز OKVED التي قد تحتاجها:

• 93.04 - التربية البدنية والأنشطة الصحية ؛
• 55.40 - نشاط القضبان ؛
• 52.11 — بيع بالتجزئةفي الغالب في المتاجر غير المتخصصة منتجات الطعام، بما في ذلك المشروبات ومنتجات التبغ ؛
• 52.33 - تجارة التجزئة في مستحضرات التجميل ومنتجات العطور ؛
• 52.33.1 - البيع بالتجزئة لمستحضرات التجميل ومنتجات العطور ، باستثناء الصابون ؛
• 52.42.2 - بيع الملابس الداخلية بالتجزئة.

في كل حالة ، ستكون مجموعة الرموز مختلفة. في هذه الحالة ، يجدر النظر في الخدمات الإضافية التي تقدمها المنظمة.

1. يمكن لرائد الأعمال اختيار إما UTII. في الحالة الثانية ، هناك خياران ممكنان - STS "الدخل" 6٪ أو STS "الدخل ناقص النفقات" 6-15٪ (يتم تحديد المعدل حسب المنطقة).
2. لقبول الدفع عن طريق التحويل المصرفي ، أنت بحاجة.
3. وفقًا لمجموعة القواعد SP 54.13330.2011 ، يُمنع فتح الحمامات في المباني السكنية ، ولكن ليس حمامات الساونا. في السابق ، تم حظرها أيضًا (وفقًا لـ SNiP 31-01-2003) ، باستثناء حمامات الساونا الفردية الموجودة في الشقق.
4. عند اختيار قبو مبنى سكني كغرفة ، يجب أن تكون مستعدًا لمواجهة العديد من الصعوبات. أولاً ، من الأفضل البحث على الفور عن عقار تجاري للإيجار (أي تم نقله بالفعل وليس سكني).
5. يجب أن يكون هناك عقد إيجار رسمي ؛
6. لذلك ، لا يحظر ظهور حمامات البخار في المنازل. لكن يجب أن تمتثل لجميع القواعد واللوائح القائمة. هناك المتطلبات التالية:

• إشباع على الاطلاق الجميعمعايير SNiPs (وإلا سيتم إغلاق المنظمة).
• يجب ألا تشغل غرفة البخار أكثر من 24 متر مكعب ؛
• يجب أن تستخدم الساونا فرنًا خاصًا تم تصنيعه في المصنع للتدفئة به الاغلاق التلقائيعندما تصل درجة الحرارة إلى 130 درجة وبعد ثماني ساعات عمل مستمر. يجب ألا يكون هذا الموقد أقرب من 20 سم من جدران غرفة البخار. يجب تثبيت درع عازل للحرارة فوق الفرن.
• يجب أن تكون قناة التهوية مجهزة بمخمد حريق.
• يجب أن يتم تنسيق مشروع إعادة التطوير مع مفتشية الإسكان ، ومفتشية الإشراف على الهندسة المعمارية والبناء الحكومية ، والمنظمة التي تخدم المنزل (المملكة المتحدة أو HOA) ، والخدمة الصحية والوبائية ، وخدمة الإطفاء الحكومية ، ومكتب Rospotrebnadzor.

خطة التسويق

استراتيجية التسعير:

تتراوح التكلفة من 1000 إلى 1200 روبل ، حسب يوم الأسبوع والوقت من اليوم. فحص متوسطفي المستقبل ، سنعتبره 1100 روبل.

استراتيجية الترويج:

1. لوحه اعلانات. يجدر تعليق علامة مشرقة وملحوظة عند المدخل. سيؤدي ذلك إلى جذب العملاء الذين يعيشون في الجوار والمارة. علاوة على ذلك ، يجب أن يكون واضحًا أن هذه ساونا وليس شيئًا آخر (يمكنك استخدام صورة شخص في غرفة بخار ، على سبيل المثال ، أو اختيار اسم مناسب).
2. التسجيل في الدلائل على الإنترنت. من المهم اختيار المواقع الأكثر زيارة وملء المعلومات إلى أقصى حد.
3. يجدر الحصول على مجموعة على اتصال أو موقع الويب الخاص بك.
4. الإعلانات السياقية رائعة أيضًا.
5. يمكنك استخدام الإعلانات على التلفزيون والراديو ونشر المعلومات في الصحف المحلية.

يجب أن تفكر أيضًا في إجراء الترقيات والرسومات داخل المجموعة. من المهم جذب أكبر عدد ممكن من العملاء. في الوقت نفسه ، عليك أن تفهم أنه يمكن لشركة واحدة فقط أن تكون في الساونا في كل مرة ، لذلك لن تكون المنشورات ، على سبيل المثال ، فعالة.

هناك قاعدة مهمة واحدة: كلما زاد عدد العملاء المنتظمين في الساونا ، كان الإعلان أفضل ، وكلما كان الإعلان أفضل ، زاد الدخل.

حساب الدخل المتوقع

خطة الإنتاج

أما بالنسبة للعمال. سيتحمل المسؤولون المسؤوليات التالية:

• مقابلة العملاء والترحيب بهم ؛
• امنحهم ملحقات الحمام اللازمة ؛
• تحدث عن قواعد السلوك في الساونا ؛
• عرض المباني المتاحة ؛
• فرض رسوم على التواجد في الساونا ؛
• تسجيل العملاء عن طريق الهاتف وعبر الإنترنت ؛
• قيادة مجموعة في شبكة اجتماعية ؛
• ملء الموقع بالمعلومات ذات الصلة ؛
• لتنظيف المبنى
• تأكد من أن جميع المعدات في حالة عمل جيدة.

سيتم تحديد رواتب الإداريين. المبلغ الإجماليستصل الأجور وأقساط التأمين وضريبة الدخل الشخصي إلى 35000 روبل للفرد. المجموع: 70000 روبل - تكاليف الرواتب.

مزيد من التفاصيل بحاجة إلى الإسهاب في إعادة التطوير والمعدات. يوضح الشكل أدناه تخطيطًا تقريبيًا للساونا.

لاستيعاب غرفة بخار ، غرفة استراحة ، غرفة التدليك، غرفة الاستحمام ، ستحتاج مباني المسؤول إلى 100 متر مربع على الأقل. عند اختيار غرفة ، من الأفضل التفكير في الخيارات على الأقل مع الإصلاحات. في أي حال ، يجب إعادة التطوير. ويجب ألا تنسى تنسيقه مسبقًا. لذلك ، ستشمل تكلفة الإصلاح وإعادة التطوير ما يلي:

• إعادة التطوير الفعلي
• إصلاح وفقًا للمعايير الحالية ؛
• جعل أماكن العمل متوافقة مع جميع SanPins ؛
• مرافق المرحاض والاستحمام.

سوف تشمل المعدات:

• الساونا نفسها (من 70000 روبل) ؛
• ساونا الأشعة تحت الحمراء (من 80000 روبل) ؛
• برميل الأرز (من 40000 روبل) ؛
• جاكوزي (من 50000 روبل).

إذا رغبت في ذلك ، يمكنك تجهيز حمام سباحة ، لكنه لا يزال على الأقل 300000 - 400000 روبل.

الأثاث يشمل:

• طاولة التدليك (من 15000 روبل) ؛
• الأرائك.
• الجداول؛
• كراسي جلوس؛
• الكراسي.

التقنيات تشمل:

• كمبيوتر محمول للعمل الإداري (من 25000 روبل) ؛
• تلفزيون (من 15000 روبل) ؛
• نظام الصوت (من 10000 روبل).

الخطة التنظيمية

خطة مالية

الربح قبل الضريبة سيساوي: 248600 - 161500 = 87100 روبل.

دعونا جميع الضرائب الطرق الممكنةلتحديد الأكثر ربحية:

1. STS 6٪ من الدخل: 248600 * 0.06 = 14916 روبل.
2. STS 15٪ من (الدخل - المصاريف): 87100 * 0.15 = 13065 روبل.
3. لحساب UTII ، يمكنك استخدام آلة حاسبة على الانترنتمن خلال اختيار نوع الخدمة المناسب. ضريبة الربع (3 أشهر) ستكون حوالي 6000 روبل. لذلك ، سوف تصل المدفوعات الشهرية إلى 2000 روبل.

الخيار الأخير هو الأكثر ربحية. يجب اختياره في هذه الحالة. في حالتك ، قد يكون الأمر مختلفًا ، لذا يجب عليك حساب جميع الخيارات الممكنة.

الضريبة: 2000 روبل.

صافي الربح: 87100 - 2000 = 85100 روبل.

الربحية: 85،100 / 248،600 * 100٪ = 34.23٪.

يمكنك زيادة الربحية بشكل كبير عن طريق شراء غرفة بدلاً من استئجارها. سيؤدي هذا إلى زيادة التكاليف الأولية وفترة الاسترداد بشكل خطير. في حالتنا ، ستزيد الربحية بحوالي 15-25٪.

الاسترداد: 965،800 / 85،100 = 11.35 ، لذلك فإن هذا النوع من الأعمال سيؤتي ثماره في غضون عام على الأقل.

المخاطر

افتتاح الساونا الخاصةمن المهم للغاية تحديد المخاطر المحتملة. هذا مهم بشكل خاص لأن الاستثمار الأولي في هذا النوع من الأعمال كبير جدًا. تشمل المخاطر الأكثر احتمالا ما يلي:

• حضور منخفض للساونا. سيؤثر هذا سلبًا على العمل ككل. تقليل الدخل والربحية. في المواقف الأكثر صعوبة ، قد لا يكون هناك دخل على الإطلاق. لا يتم استبعاد خيار المؤسسة الخاسرة. لذلك ، من المهم جدًا إيجاد جميع الطرق للترويج لخدماتك. هذا ما سيعتمد عليه الحضور. التوفير في الإعلان في هذه الحالة لا يستحق كل هذا العناء على الإطلاق.
• زبد العميل بسبب الخدمة السيئة. في هذه الحالة ، الربحية والربحية و سمعة العملقد تصبح سلبية. يجب أن يعمل رائد الأعمال مع المسؤولين ، وأن يمنحهم الحافز ، ويعلمهم كيفية التواصل بشكل صحيح مع العملاء. من الأفضل توظيف أشخاص ذوي خبرة. لكن الشيء الأكثر أهمية هو الخلق في البداية ساونا جيدةبمعدات رائعة. تأكد من التحقق من أداء جميع الأنظمة واستكشاف الأخطاء وإصلاحها في الوقت المناسب.

بعد أن قام بتأمين نفسه ضد بداية هذه المخاطر ، سيحصل صاحب المشروع بالتأكيد على عمل مربح ومستقر. من المهم فقط أن تكون لطيفًا مع عملك.

رجل الأعمال يجب أن يتذكر أربعة قواعد مهمةفتح الساونا الخاصة بك:

1. يجب ألا تضر الخدمات المقدمة بصحة العملاء بأي حال من الأحوال.
2. لا يمكن تحقيق عمل ناجح إلا بعد كل شيء المستندات المطلوبةسيتم تأطيرها. لا تنس ترخيص بيع الكحول ، إذا كان له مكان.
3. لا يمكن لمنظمة ما تقديم خدمات غير قانونية لعملائها. هذا لا يعاقب عليه القانون فحسب ، بل يؤثر أيضًا بشكل كبير على سمعة المؤسسة.
4. تأكد من احترام سرية الأشخاص الذين يزورون الساونا.

مهم:تذكر أنه يمكنك كتابة خطة عمل لعملك بمفردك. للقيام بذلك ، اقرأ المقالات:

الطلب الاخير:نحن جميعًا بشر ويمكننا ارتكاب الأخطاء وتجاهل شيء ما وما إلى ذلك. لا تحكم بصرامة إذا كانت خطة العمل هذه أو غيرها في القسم تبدو لك غير مكتملة. إذا كانت لديك خبرة في هذا النشاط أو ذاك أو رأيت عيبًا ويمكنك استكمال المقالة ، فيرجى إخبارنا بذلك في التعليقات! بهذه الطريقة فقط يمكننا أن نجعل خطط العمل أكثر اكتمالاً وتفصيلاً وذات صلة بشكل مشترك. شكرًا لكم على اهتمامكم!

زوارنا الأعزاء ، فيما يلي مثال لخطة عمل الحمامات مع الحسابات الاقتصادية. تم تجميع المستند من قبل خبراء اقتصاديين من ذوي الخبرة ويمكن استخدامه كمثال لوضع خطة مشروعك لتقديمها إلى الوكالات الحكومية للحصول على الإعانات (إذا لم تكن هناك متطلبات أخرى للهيكل) ، أو إلى أحد البنوك للحصول على قرض أو للمستثمر .

يحتوي المستند على عملية حسابية يمكن استخدامها أيضًا لحساب مشروعك عن طريق تغيير بيانات الإيرادات والاستثمار فيه فقط. ستتغير جميع الحسابات تلقائيًا.

ملخص

والهدف هو فتح حمام عام "واحة" من الصفر في مدينة بيرم. سيتم تصميم المرفق لكليهما اجازة عائليةفي أيام منفصلة ولتسلية منفصلة. سيركز الحمام على المواطنين ذوي الدخل المتوسط. هذه الفئة هي الأكثر استخدامًا للخدمات من هذا النوع.

اعتمادًا على أيام الأسبوع ، سيكون لها برنامجها الخاص. وجود غرفتي بخار: روسية وتركية ، سيسمح لكل عميل باختيار الغرفة التي يريدها ، حسب التفضيلات. سيوفر وجود مسبح صغير مزيدًا من الاسترخاء. ستوفر منطقة الأطفال في الشارع فرصة للحصول على راحة كبيرة ليس فقط للبالغين ، ولكن أيضًا للأطفال.

مبادر المشروع

سيتم تنفيذ أعمال فتح الحمام من قبل شخص عمل سابقًا في هذا المجال ، ولكن لم يكن لديه سابقًا خبرة في فتح شركته الخاصة. بعد دراسة العمل "من الداخل" يتضح ذلك هذه الأنواعهناك طلب كبير على الترفيه ، وغياب مثل هذه المؤسسات في المنطقة المخطط لها للعمل ، يستبعد وجود منافسة قوية.

التكاليف الاستثمارية

تكاليف الاستثمار سوف تصل إلى 4233 روبل. تشمل تكاليف الاستثمار ما يلي:

• تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة - 10 آلاف روبل ،
• الحصول على تصاريح - 50 ألف روبل.
• اقتناء قطعة أرض وتسجيل ملكيتها - 750 ألف روبل ،
• بناء حمام - 1000 ألف روبل ،
• الإصلاح والتحضير للأنشطة ، بما في ذلك شراء وتشغيل معدات مكافحة الحرائق المتخصصة وغيرها من المعدات ، وشراء وتجميع وتركيب الأثاث والأدوات الداخلية - 1500 ألف روبل ،
• جهاز المسبح - 1000 ألف روبل.

يقع الحمام على قطعة أرض منفصلة مع طرق وصول وله مدخل منفصل.

بالإضافة إلى نفقات الاستثمار ، يجب استثمار 901 ألف روبل إضافية قبل الوصول إلى عملية التعادل ،

تمويل المشروع

سيتم تمويل المشروع جزئيًا على نفقته الخاصة ، وجزئيًا على نفقة بادئ المشروع. يخطط منظم المشروع لاستثمار 2033.7 ألف روبل من أمواله الخاصة ، منها 1132.7 ألف روبل. سيذهب إلى الاستثمارات الرأسمالية ، و 901 ألف روبل. ستذهب لدعم تشغيل الأعمال حتى تصل إلى مردود. يتم أخذ المبلغ المتبقي والبالغ 3.100 ألف كائتمان بنسبة 15 ٪ سنويًا ، وستكون ضمانات القرض مبدئيًا الشقة ومنزل رجل الأعمال ، بعد تشغيل الحمام ، والمباني و قطعة أرضالحمامات وتسحب ممتلكات مبادر المشروع من التعهد.

فترات الاسترداد

يتم الحساب لمدة 10 سنوات. يعتبر التضخم 10٪. بعد الحساب ، تم الحصول على مؤشرات الأداء التالية:

• فترة الحساب 10 سنوات.
• التضخم - 10٪.
• فترة الاسترداد البسيطة هي 4.33 سنة.
• فترة الاسترداد المخصومة 5.25 سنة.
• NPV - 4018.35 ألف روبل.

الموردين والمقاولين

بناء، أعمال الترميم، التشطيب ، سيتم تنفيذ الاتصالات من قبل المقاول ، والذي سيوفر خصمًا بسبب حجم العمل. سيتم وضع جدول عمل ، مع الأخذ بعين الاعتبار فواصل الإنتاج. بفضل العمل الذي قام به متعهد واحد ، سيتم الانتهاء من جميع الاستعدادات للافتتاح في أقرب وقت ممكن.

سيتم شراء معدات وأثاث الساونا من الموردين الذين عمل معهم المنظم سابقًا. إنهم لا يبيعون المعدات فحسب ، بل يقومون بصيانتها أيضًا ، والأثاث الذي يقدمه هؤلاء الموردين مصمم خصيصًا للحمامات ، مما يسمح لها منذ وقت طويلابق كأنك جديد بما يكفي ظروف صعبةعملية.

خدمات

الغرض الرئيسي من المنشأة هو الراحة في غرف البخار: الروسية والتركية. سيتم تركيب الكابينة ساونا الأشعة تحت الحمراء. يرجع هذا التنوع إلى الأذواق المختلفة للعملاء: شخص ما يريد شيئًا أكثر سخونة ، شخص ما مهتم بتحسين الجسم ، شخص ما يريد الاسترخاء في جو هادئ. بعد تدفئة الجسم ، من الممكن أن تبتهج وتغوص في مسبح بارد صغير مجهز بالإضاءة.

تشمل منطقة الاستجمام المشتركة طاولة كبيرةو منطقة المطبخ، مما يسمح لك بإحضار منتجاتك الخاصة وطهيها وتقديمها للضيوف. هنا هناك تلفزيون بلازمامع تلفزيون بقنوات فضائية ومعدات كاريوكي.

سيجعل وجود منطقة للأطفال في الشارع الباقي ممتعًا للأطفال.

سيحب عشاق الهواء النقي الشواء وشرفات المراقبة والتأرجح في المنطقة المحلية.

الاستقبال يبيع البقالة و منتجات كحوليةلكن يمكنك إحضار الطعام معك. وعلى الرغم من أن الراحة الصحية هي موضع ترحيب في الحمام ، إلا أنه يُسمح بتناول المشروبات الكحولية ، كما أن الكحول معروض للبيع.

انتباه!!!

تدل الممارسة على أنه من خلال طلب خطة عمل من المتخصصين ، ستوفر الوقت وتزيد من جودة المستند النهائي بمقدار 4-5 مرات وتزيد من فرص تلقي الاستثمارات بمقدار 3 مرات.

الخطة الاستثمارية

غرفة

تم شراء قطعة أرض لبناء حمام. تم إعداد مسودة غرفة الحمام ، والتي يمكنك رؤيتها أدناه:

تتكون الغرفة من الغرف التالية:

• الدهليز - 3.36 متر مربع.
• الممر - 12.40 متر مربع.
• غرفة المعيشة المطبخ - 38.73 متر مربع.
• منطقة ترفيهية - 10.46 متر مربع.
• غرفة بخار روسية - 6.25 متر مربع.
• غرفة بخار تركية - 5.25 متر مربع.
• منطقة الغسيل - 5.25 متر مربع.
• الحمام - 5.04 متر مربع.
• الفرن - 9.60 متر مربع.
• غرفة نوم - 20.76 متر مربع.

خطة عمل الاستثمار

بعد بناء الحمام نفسه ، سيتم تنفيذ الأعمال التالية فيه:

• ترتيب الأعمال الكهربائية وتسخين إمدادات المياه وتصريفها ،
• أعمال التشطيبات - تم عزل الغرفة وتركيب النوافذ والأرضيات والجدران وتركيب الأبواب ،
• تركيب معدات التدفئة من الشركات المصنعة الرائدة ،
• أعمال بناء المسابح
• ترتيب الأثاث ومجموعة المطبخ.

يظهر جدول العمل في الرسم البياني أدناه:

هكذا كل شيء العمل التحضيريلبناء ، والديكور والتكليف بالحمامات في 12 شهرا.

مبلغ الاستثمار

يتم عرض تعبير تكلفة النفقات في الجدول (ألف روبل):

سيتم دفع المصروفات على نفقة منشئ المشروع وعلى حساب أموال الائتمان.

خطة التسويق

الحمام سوف يقع في منطقة سكنيةلذلك ، تقرر الاهتمام بإبلاغ السكان بذلك مسبقًا. قبل افتتاح الحمام ، سيتم إطلاق إعلان عن الافتتاح عبر الراديو. لتذكيرك دائمًا ، سيتم إنشاء مجموعات فكونتاكتي وأودنوكلاسنيكي ، وسيتم عمل موقع ويب يحتوي على صور داخلية وخارجية ، ووصف الخدمات وجهات الاتصال والخدمات المقدمة لوصف الخدمات. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم وضع علامة في نهاية العمل.

بالإضافة إلى ذلك ، من أجل جذب العملاء إلى المرحلة الأوليةتقرر تقديم خصومات للعملاء الذين يزورون المؤسسة أكثر من مرة ، والتخفيضات سارية من الزيارة الثانية. لهذا الغرض ، صنعت بطاقات بلاستيكيةعميل منتظم ، يكون الخصم عند التقديم تراكميًا من 3 إلى 10 بالمائة. لا يوجد خصم في الزيارة الأولى ، تصدر البطاقة للعميل فقط. ثم ، مع كل زيارة ، ينمو الخصم بنسبة 1٪ لكل ألف روبل. بطاقة الخصم اسمية ، عند استلامها ، يتم ملء استبيان.

بالإضافة إلى ذلك ، تم عمل بطاقات عمل ملونة من الورق المقوى تحتوي على معلومات حول المؤسسة. يتم توزيعها على المكاتب الكبيرة والمحلات التجارية. هم أيضا في استقبال الحمام.

تم إجراء مقارنة تحليلية مع المنافسين الرئيسيين في القطاع:

	جبال الألب الحمامات	زاروف وستيم	ناغورني	واحة
موقع	لا مركز	لا مركز	لا مركز	لا مركز
غرفة	خشبي	خشبي	خشبي	خشبي
وجود غرف بخار	الروسية اللغة التركية الفنلندية	الروسية	الروسية	الروسية اللغة التركية
حمام السباحة	متاح	غائب	غائب	متاح
المنطقة المجاورة	متاح	متاح	غائب	متاح
الحد الأقصى لعدد الزوار	12	20	6	15
سعر الزيارة	1000 روبل / ساعة	1400 فرك / ساعة	550 روبل / ساعة	1200 روبل / ساعة

التوفر إصلاح جيد، حمام السباحة والمنطقة المحيطة المجهزة جيدًا تسمح بتركيب حمامنا أسعار عاليةلزيارة العملاء. ستجذب سياسة التسعير في المرحلة الأولية عملاء إضافيين ، كما أن توفر الخدمات التي لا يتم تقديمها في المؤسسات الأخرى سيساهم أيضًا في نمو الحضور. بمساعدة هذه التقنيات ، سيتم حظر موقع ليس في وسط المدينة.

إن وجود منطقة للأطفال سيجعل الحمام أكثر جاذبية للعائلات. يتيح التوزيع حسب اليوم الاسترخاء في نفس الفريق الذي تريده.

هناك الكثير من المؤسسات المماثلة في بيرم. في الأساس ، هذه هي حمامات البخار التي تحتوي على عدة غرف منفصلة ومخصصة للشركات للاسترخاء ، مما يجعل من المستحيل على شخص واحد أو أكثر زيارة المؤسسات ، فهذه الإجازة ستكلفهم كثيرًا. يبدأ مستوى الأسعار في حمامات الساونا والحمامات من 100 روبل للفرد للإقامة كل ساعة ويرتفع إلى 400 روبل للفرد. وبالتالي ، فإن الحمام الخاص بنا يتميز بأسعار معقولة إلى حد ما ويقع بالقرب من الحد الأدنى للدفع للفرد.

خطة الإنتاج

سيشمل الحمام الغرف التالية:

1. 2 المدرجات - 11.18 و 6.68 متر مربع.
2. الدهليز - 3.36 متر مربع.
3. الممر - 12.40 متر مربع.
4. غرفة المعيشة المطبخ - 38.73 متر مربع.
5. منطقة ترفيهية - 10.46 متر مربع.
6. غرفة بخار روسية - 6.25 متر مربع.
7. غرفة بخار تركية - 5.25 متر مربع.
8. منطقة الغسيل - 5.25 متر مربع.
9. منطقة المسبح - 20.76 متر مربع.
10. الحمام - 5.04 متر مربع.
11. الفرن - 9.60 متر مربع.
12. غرفة نوم - 20.76 متر مربع.

تعتمد تكلفة الزيارة على يوم الأسبوع ووقت الزيارة:

يوم من الأسبوع	وقت الزيارة
	صباح	يوم	مساء	ليلة
الاثنين	500,00	500,00	800,00	1 000,00
يوم الثلاثاء	500,00	500,00	800,00	1 000,00
الأربعاء	500,00	500,00	800,00	1 000,00
يوم الخميس	500,00	800,00	1 000,00	1 200,00
جمعة	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
السبت	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
الأحد	500,00	1 000,00	1 000,00	1 200,00

نظرًا لحقيقة أن التدفق الرئيسي للزوار يقع في الأيام من الخميس إلى الأحد ، يتم تحديد أسعار أعلى في هذه الأيام. بقية الوقت تكون الأسعار أقل بكثير. مخطط متوسط ​​السعروستكون زيارة المؤسسة 1200 روبل في الساعة. بناءً على هذا الرقم ، تم التخطيط للإيرادات. يوضح الجدول أدناه الإشغال المخطط للمباني حسب يوم الأسبوع:

يوم	متوسط ​​نسبة الحمل
الاثنين	12,50%
يوم الثلاثاء	16,67%
الأربعاء	16,67%
يوم الخميس	16,67%
جمعة	41,67%
السبت	41,67%
الأحد	33,33%
المجموع	25,60%

الأسعار بالساعة في الحمام. بالإضافة إلى نظام الخصومات الذي تم ذكره أعلاه.

بالإضافة إلى تنوع عبء العمل حسب يوم الأسبوع ، هناك عوامل موسمية خطيرة جدًا في العمل ، والتي يتم عرضها أدناه:

لذلك ، نلاحظ ارتفاعًا في الحضور في شهري يناير وأبريل ومايو ، بينما لوحظ انخفاض خطير إلى حد ما في أشهر الصيف ، عندما يذهب الناس في إجازة وإلى منازلهم الصيفية.

يبيع مكتب الاستقبال المنتجات ذات الصلة ، بالإضافة إلى الأطعمة والمشروبات ، بما في ذلك الكحول. هيكل الإيرادات من تأجير الحمامات وبيع البضائع على النحو التالي:

تحليل SWOT

من أجل تقييم الفرص في مجال النشاط بشكل مناسب ، تم إجراء تحليل للمؤسسة.

نقاط القوة:

• مجموعة متنوعة من الخدمات المقدمة.
• مجموعة متنوعة من الأزواج.
• أسعار مقبولة.
• التوجه إلى الطبقة الوسطى (الأكثر عددًا).
• منطقة إضافية خاصة للأطفال.

جوانب ضعيفة:

• وجود المنافسة.
• تكاليف أولية كبيرة.
• وجود عبء ائتماني يقلل بشكل حاد من فرص إعادة تصنيف الأعمال في حالة الفشل.

الاحتمالات:

• زيادة عدد العملاء.
• فتح نشاط تجاري إضافي بعد السداد الكامل للقرض.

الصعوبات:

• قد تكون هناك منشآت مماثلة في المنطقة.
• قد يفشل البنك في تقديم الائتمان.
• طلبات أكبر من العملاء بسبب كمية كبيرةالعروض في الجزء.

الخطة التنظيمية

الشكل التنظيمي

سيتم تنفيذ النشاط من الجمعية مع ذات مسؤولية محدودة. في هذه الحالة ، سيكون المنظم هو المؤسس والمدير الوحيد. يتم دفع الضرائب وفق نظام الضرائب المبسط - 15٪ من الدخل الأساسي - المصاريف.

موظفين

للقيام بالأنشطة تحتاج: مدير ، إداريون ، عمال نظافة. سيبدو عدد الموظفين وأجورهم كما يلي:

جدول عمل الموظفين بعد يومين. هناك إداري واحد وعامل تنظيف في الوردية. يجيب المسؤول على المكالمات ويتحدث عن الحمام ويتفاوض مع العملاء. عند الوصول ، يقدم العملاء لهم جميع المعلومات اللازمة ، والمناشف ، والنعال ، وما إلى ذلك ، لإظهار الغرفة. عاملة التنظيف تقوم بالتنظيف بعد مغادرة العملاء للحمام ، وتعتني بالمنطقة المحيطة.

المنظمة لديها تبعية رأسية صارمة ، هيكل التبعية معروض أدناه:

خطة مالية

تم افتراض مؤشرات الاقتصاد الكلي التالية للحسابات:

• التضخم - 11٪
• ضريبة الدخل - 15٪ ،
• ضريبة الدخل الشخصي - 13٪ ،
• المساهمات الاجتماعية - 34.2٪ ،
• ضريبة القيمة المضافة - 0٪ ،
• معدل الخصم (WACC) - 15٪.

تمويل المشروع

سيصل إجمالي الاستثمار في المشروع إلى 5133.7 ألف روبل. منها 2،033.7 ألف مخطط أن يستثمرها صاحب المشروع نفسه. 1132.7 ألف روبل من استثمارات البادئ ستستخدم في استثمارات رأس المال (التنظيم كيان قانونيوشراء الأراضي والأثاث والمعدات والإعلان). الجزء المتبقي - 3100 ألف روبل. سيتم إنفاقه كقرض بنكي ، والذي سيتم استلامه بنسبة 15 ٪ سنويًا ، وسيكون الضمان الخاص به ملكًا لمبادر المشروع. بعد بناء وتشغيل الحمام ، سيتم إعادة تسجيل التعهد للحمام وقطعة الأرض الواقعة تحته.

تكاليف المشروع

سيتم دفع المصاريف شهريًا: أجور الموظفين ، مدفوعات الضرائب ، فواتير الخدمات العامة ، شراء المنتجات ، الأنشطة التسويقية ، نفقات الترفيه ، المصاريف الأخرى.

هذه المؤشرات مثيرة للاهتمام ومحفزة لبدء عمل تجاري. يتمتع المنظم بفرصة كبيرة للحصول على قرض ، حيث أن الشركة تؤتي ثمارها بسرعة كافية ، ويضمن الضمان للبنك إعادة مبلغ القرض.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن معدلات الاسترداد المقدرة لا تهم البنك فحسب ، بل تهم أيضًا المستثمرين من القطاع الخاص ، الذين من المرجح أن يكونوا مهتمين بالمشاركة في المشروع.

تحليل المخاطر

تثبت الحسابات التي أجرتها خطة عمل الحمام أن هذا العمل مربح للغاية. ولكن من الجدير أيضًا التفكير في المواقف التي قد تؤثر سلبًا على افتتاح الأنشطة أو تطويرها:

1. مشاكل في الحصول على قرض. ليس للمنظم خبرة في بدء عمل تجاري ، لذلك لن يكون عميلاً موثوقًا به للغاية للبنوك. ولكن يوجد مشروع به حسابات وكذلك ممتلكات تصدر تعهدًا. في هذا الصدد ، هذا الخيار غير مرجح.
2. ظهور مثل هذه المؤسسة في المنطقة. سيؤدي هذا إلى اضطراب جزئي في العملاء. على الرغم من أن الحمامات لدينا أسعارها تنافسية مقارنة بمعظم المنشآت المماثلة. هناك أيضًا نظام للخصومات ، مما يجعل المؤسسة جذابة. في الوقت نفسه ، يحتوي الحمام على العديد من الخدمات لقضاء العطلات العائلية وعطلات الشركات. لذلك ، سيكون من الصعب على المنافس الجديد الاحتفاظ بالعملاء المفقودين.
3. انخفاض دخل السكان ، مما سيؤدي إلى انخفاض مالالتي يمكن إنفاقها على الراحة وأوقات الفراغ. ومع ذلك ، فإن الأسعار في الحمام منخفضة ، والباقي يمكن أن يكون متنوعًا تمامًا. في هذا الصدد ، من غير المتوقع حدوث انخفاض كبير في تدفق العملاء.

الاستنتاجات

تُظهر حسابات خطة عمل Bathhouse مؤشرات أداء أعمال مثيرة للاهتمام وسداد القروض في الوقت المناسب. في هذا الصدد ، سيكون هذا المشروع محل اهتمام كل من مؤسسات الائتمان والمستثمرين من القطاع الخاص.

تحظى الحمامات بشعبية بين الناس لعدة قرون. واليوم ، على الرغم من توفير شبه عالمي للسكان ماء ساخن، هذا العمل يبقى واقفا على قدميه.

تعتبر أعمال الاستحمام مربحة للغاية ، لكن المنافسة في هذا المجال عالية. قبل فتح مجمع الحمام الخاص بك ، يجب عليك دراسة جميع الفروق الدقيقة وميزات ممارسة الأعمال التجارية ، ووضع التكاليف الأولية وحسابها.

تحتوي هذه المقالة على إجابات شاملة للأسئلة التي تهم العديد من رجال الأعمال المبتدئين: "كيف تفتح حمامًا؟" و "كيف تفتح الساونا من الصفر؟".

أول شيء يجب اتخاذ قرار بشأنه هو نوع الحمام - تعتمد كل من التكاليف الأولية لبناء أو استئجار المباني والطلب من العملاء على هذا.

الأكثر شيوعًا هي:

1. ساونا روسية تعمل بالحطب ؛
2. اليابانية "Ofuro" ؛
3. ساونا فنلندية
4. حمام تركي.

تعتبر مجمعات الحمامات ، التي توجد فيها أنواع مختلفة من الحمامات ، مربحة للغاية. يمكن أن تكون منازل منفصلة ومجمعات متحدة تحت سقف واحد.

بعد تقييم قدراتك المالية والطلب على خدمات الحمام ، حدد دائرة العملاء المحتملين. يمكن أن يكون:

• الأزواج المتزوجون
• عملاء VIP
• الذين يريدون الاسترخاء وتحسين رفاهيتهم.

عند فتح الحمام ، من المهم مراعاة رغبات العميل المحتملة للمؤسسة التي تمت زيارتها وأخذها في الاعتبار من خلال تنظيم خدمات إضافية بالإضافة إلى الحمامات العادية وغرف البخار وغرف الراحة. سيسمح لك ذلك بالحصول على عملاء منتظمين تمثل زياراتهم ما يصل إلى 50٪ من إجمالي الأرباح وتثير اهتمام عملاء جدد.

خطة العمل خطوة بخطوة

على الرغم من تنوع أنواع الحمامات ، إلا أن فتح أي منها السمات المشتركة. لهذا السبب يمكن تقسيم افتتاح الحمام إلى المراحل التالية:

1. الخلق وحساب الربحية.
2. إيجاد واستئجار أماكن العمل المناسبة. يمكن أيضًا شراء المبنى ، لكن هذا سيتطلب استثمارًا نقديًا مثيرًا للإعجاب.
3. التشاور والحصول على إذن لتشغيل المبنى في التفتيش على الحريق ، والذي سيتحقق من سلامة المواد والتهوية والأنظمة الأخرى للآخرين.
4. التوثيق. لإجراء عمل تجاري بشكل قانوني ، يجب تسجيله في مكتب الضرائب() ، عند تعيين وظيفة ، ستحتاج أيضًا إلى زيارة FSS () وصندوق التقاعد. في هذه الحالة ، يناسب العمل تعريف "الأنشطة الرياضية والترفيهية" (OKVED 93.04). رخصة العمل ليست مطلوبة ، ولكن من الضروري تجهيز مباني التشغيل وفقًا لمتطلبات SanPin (2.1.2) و SNiP 31-05-2003 p.6.3.9.
5. الحصول على ترخيص لبيع المشروبات الكحولية ، إذا كان من المخطط فتح بار في مجمع الحمامات.
6. تجديد جميع المباني. من المهم ليس فقط إحضار كل غرفة بمظهر لائق ، ولكن أيضًا لخلق جو خاص يفضي إلى الاسترخاء والراحة والتسلية الممتعة.
7. اقتناء مخزون ومعدات. سيتم إنفاق الجزء الرئيسي من الأموال على شراء الغلايات ومعدات غرف الاستراحة والاستحمام.
8. اختيار
9. القيام بأعمال العلاقات العامة والحملات الإعلانية.

كم يكلف فتح الحمام؟

عند اتخاذ قرار بفتح مجمع حمام ، يجدر النظر في قدراتك المالية الخاصة. حسب أكثر التقديرات تحفظا فتح الحمام من الصفر يكلف 400000 روبل روسي.يشمل هذا المبلغ إيجار المبنى وإصلاحه وشراء المعدات اللازمةوالمخزون.

سيكلف الحمام فوق المتوسط ​​حوالي 2.5 إلى 3 مرات أكثر ، حيث قد تكون هناك حاجة إلى خدمات التصميم لإنشاء التصميم الداخلي ، وستكون هناك حاجة إلى شراء المزيد من المعدات المختلفة.

يجب أن تتضمن خطة العمل أيضًا تكاليف الإصلاحات الحالية (التي يتم إجراؤها حسب الحاجة ، على سبيل المثال ، خزانة في غرفة خلع الملابس مكسورة أو حوض السباحة مسدود) ورأس المال (تغيير البطانة في غرف البخار ، واستبدال العناصر الداخلية ، وهكذا. على).

يتم إجراء الإصلاحات الرئيسية كل 4-6 سنوات ، ويمكن تكلفتها تصل إلى 50٪ من مبلغ الإصلاح الأولي.يعتمد مبلغ الدفع الشهري للمرافق بشكل مباشر على حجم مجمع الحمام ووجوده. يجب أن تنعكس هذه التكاليف أيضًا في خطة العمل التي يتم وضعها.

على الرغم من الشعبية الكبيرة لأعمال الحمامات بين رواد الأعمال ، إلا أنها مربحة للغاية حتى بالنسبة للمبتدئين. مع اتباع نهج كفء لتنظيم الحمام ، فإنه سيؤتي ثماره في غضون 3-6 سنوات.

اختيار غرفة للاستحمام والمعدات

بالنسبة لأعمال الحمامات ، فإن الموقع الصحيح له دور أساسي وحاسم. يمكن الحصول على أقصى ربح من الحمام الموجود:

• في مجمع رياضي أو فندقي ؛
• في منطقة النوم
• بالقرب من المدينة ، في مكان خلاب.

للحمام ، من المستحسن اختيار غرفة بحجم حوالي 200 متر مربع. تقع هذه المنطقة:

• غرف البخار؛
• غرف الراحة
• غرف خلع الملابس
• جاكوزي.
• الاستحمام؛
• الحمام.

تتراوح تكلفة شراء معدات الساونا من 150000 إلى 300000 روبل. وتشمل شراء:

• كبائن الاستحمام
• الكراسي والأرائك والطاولات وأجهزة التلفزيون لغرف الراحة ؛
• معدات حمام السباحة
• مكيفات الهواء؛
• خزائن ومقاعد لغرف خلع الملابس ؛
• تدفئة ارضية.

من المخزون سوف تحتاج:

• البواخر للمكانس
• صحائف.
• المناشف.
• المجارف.
• أطباق وأكثر.

الشيء الرئيسي الذي تحتاج إلى شرائه هو غلاية (فرن) للاستحمام ، تكلفة هذه المعدات مرتفعة للغاية - من 30000 روبل. مواقد الساوناهناك:

1. الغاز (هذا هو الخيار الأكثر ميزانية ، ولكن قد تكون هناك مشاكل في فحص الحريق عند تشغيل مجمع الحمام) ؛
2. الكهربائية (الأكثر مقاومة للحريق ، ولكن بسبب التكلفة العالية للكهرباء ، فهي ليست اقتصادية) ؛
3. حرق الأخشاب (صديقة للبيئة ، آمنة ، إلى جانب - الحمامات التي تعمل بحرق الأخشاب مطلوبة بشكل استثنائي بين العملاء).

في البداية ، يكفي شراء مجموعة دنيا من كل ما هو مطلوب لضمان تشغيل الساونا ، وبمرور الوقت ، قم بشراء ما تراه مناسبًا بالإضافة إلى ذلك.

تعيين موظفي باث

قبل البدء في تعيين الموظفين ، يجب عليك تحديد جدول الحمام والموافقة عليه. في أغلب الأحيان ، يتم تشغيل هذه المؤسسات على مدار الساعة ، مما يعني أنك ستحتاج إلى استئجار 2 وحدات الموظفينلكل منصب:

1. مدير. واجباته: تلقي المكالمات والأوامر ، ومراقبة وتنظيم عمل الوردية ، ومقابلة العملاء ومساعدتهم على اختيار الخدمات الإضافية (إن وجدت).
2. عامل البار. ستزداد ربحية المؤسسة إذا أتيحت للعملاء فرصة شراء المشروبات والوجبات الخفيفة لهم دون مغادرة مجمع الحمام.
3. عاملة النظافة.
4. حارس أمن. تتمثل واجباته المباشرة في التحكم في سلوك الزوار ، خاصةً إذا تم بيع الكحول في مجمع الحمامات.
5. عامل يدوي. يقوم هذا الشخص بإعداد الحطب وتنظيف المنطقة المحيطة وغيرها من الأشياء الصغيرة ولكنها ضرورية.

سيسمح هذا التوظيف للحمام بالعمل بشكل كامل ، مما يوفر للعملاء الخدمات الأساسية في هذا المجال.

الإعلان والخدمات الإضافية

لا يمكن لأي عمل أن يتطور بسرعة إذا لم يتم الإعلان عنه. وفقًا لذلك ، يمكنك إخطار السكان بافتتاح مجمع الحمامات:

• نشر إعلانات في جميع أنحاء المنطقة (هذه الطريقة مناسبة لـ حمامات صغيرةمصممة لخدمة سكان منطقة صغيرة معينة) ؛
• في الإذاعة والتلفزيون.
• نشر المعلومات على الإنترنت - في منتديات المدينة ولوحات الإعلانات ؛
• في وسائل الإعلام المطبوعة.

لا يمكنك أن تنتقص من كرامة "الكلام الشفهي". طريقة العلاقات العامة هذه مجانية وفعالة للغاية. يثق معظم الناس في نصيحة الأصدقاء أكثر من إعلانات الطرف الثالث.

خدمات إضافية في مجمع الحمامات

تساهم مجموعة واسعة من الخدمات المقدمة في زيادة حضور الحمامات. كلما زاد عدد الأنشطة الترفيهية والصحية والعلاجية وغيرها من الأنشطة الترفيهية التي يمكنك تقديمها ، كلما أمضى العملاء وقتًا أطول في الحمام ويرغبون في زيارته أكثر من مرة.

للعملاء من الممكن تنظيم:

• غرفة بخار الأشعة تحت الحمراء
• غرفه البيلياردو؛
• غرفة مع كاريوكي
• خدمات المدلك
• علاجات المنتجع الصحي؛
• خدمات مرافق الحمام.

مصدر خاص للدخل هو بيع المكانس المصنوعة من أنواع مختلفة من الخشب في أراضي مجمع الحمامات. هذه الخدمة لا تتطلب وثائق إضافية.

لا تعد أعمال الاستحمام واحدة من أكثر الأعمال ربحية فحسب ، بل هي أيضًا الأقل خطورة ، لأنه سيكون هناك دائمًا أشخاص يرغبون في الاسترخاء بشكل مريح ونوعي لأجسادهم وروحهم.

كيف تفتح الحمام؟ حول إدارة أعمال الحمامات في هذا الفيديو:

أثبتت فوائد الحمام للجمال وصحة الإنسان منذ فترة طويلة. لقد ولت الأيام التي كان يتم فيها زيارة الحمام فقط للغسيل. يأتي الناس إلى هنا من أجل الصحة والعافية إجراءات التجميل، للتواصل ، والاسترخاء و "التخلص من" عبء القلق بعد التوتر أسبوع العمل. ذلك هو السبب تكتسب تجارة الحمامات في روسيا زخما، وكل عام يتزايد عدد الحمامات الأكثر تنوعًا.

مراحل

تختلف الحمامات المختلفة ، بالطبع ، عن بعضها البعض ، لكن لها سمات مشتركة ، بحيث يمكن تقسيم العملية الكاملة لبدء عمل تجاري إلى عدة مراحل.

1. تطوير خطة العمل.
2. ابحث عن مكان ومباني. يمكنك إما استئجار غرفة أو شرائها. في الحالة الأولى ، يتم تخفيض التكاليف الأولية بشكل كبير ، لكن المستأجر يخاطر بأن يصبح معتمداً على المالك.
3. استشارة قسم الإطفاء. الحمام هو أحد الأشياء الخطرة للحريق، لذلك هذا العنصر ضروري ببساطة. جودة المواد ونظام التهوية وأنظمة إمدادات المياه - كل هذه العوامل تحدد إلى حد كبير سلامة الآخرين.
4. تسجيل الأعمال التجارية. لا ينتبه الجميع هذه المرحلة. على سبيل المثال ، يتجاوزه أصحاب الحمامات الصغيرة في القطاعات الخاصة.
5. الحصول على ترخيص لبيع المشروبات الكحولية ، إذا كان من المتوقع وجود حانة.
6. تجديد المباني ، وفي بعض الحالات ، عمل المصمم الذي سيساعد في خلق جو خاص.
7. شراء المعدات والمخزون (الموقد ، البواخر للمكانس ، الملاءات ، المقاعد ، المجارف ، الأطباق ، إلخ).
8. البحث عن موظفين.
9. وضع الإعلان.

ولكن من أين تبدأ أعمال الحمام ، فإن مخاوف المالك لا تنتهي عند هذا الحد. تتطلب مثل هذه المؤسسة تحديثًا وصيانة منتظمة ، وتعتمد تكلفتها على حجم ووظائف الحمام. تغيير البطانة والحجارة للفرن ، إصلاحات طفيفةالأفران وتحديث الأثاث - من وقت لآخر عليك أن تتذكر ذلك. أ كل 3-6 سنوات يحتاج أي حمام إلى إصلاح شامل.

تخطيط الحمام

جزء حمام قياسييتضمن حوالي 10-15 غرفة. لكن هذه الأرقام يمكن أن تتغير صعودًا وهبوطًا. كل هذا يتوقف على رأس المال الأوليوالجمهور المستهدف والموقع. قائمة المهمين تشمل:

• قاعة؛
• خزانة (غرفة الانتظار) ؛
• غرفة بخار (ارتفاع 2-2.4 متر و5-8 متر مربع للفرد) ؛
• غرفة الغسيل؛
• المرحاض مع الصرف الصحي.

أماكن إضافية:

• غرفة التدليك
• غرف علاج السبا
• مشمس.
• حمام تركي أو روماني أو فنلندي أو ياباني ؛
• غرف الراحة من مختلف الفئات ؛
• غرفة لعب الأطفال
• حمام سباحة؛
• البلياردو.

يمكن استكمال هذه القائمة حتى الآن ، لأن كل هذا يتوقف فقط على خيال المالك. على سبيل المثال ، يرتب البعض خزانًا اصطناعيًا أو حمامًا تحت السماء المفتوحة مباشرةً شرفة الصيفللاسترخاء.

طاقم عمل

غالبًا ما يعتمد ذلك على الموظفين وتدريبهم وقدرتهم على التواصل مع العميل ، سواء كان الحمام كعمل تجاري ناجحًا ، سواء كان الشخص يزور هذه المؤسسة مرة أخرى أو يفضل أخرى. العديد من أصحاب الحمامات الخاصة هذه المسألةلا تدفع انتباه خاص. الزوار متروكون لأنفسهم ، وكل شيء عمل تافهيقوم المالكون بأداء أعمالهم بمفردهم أو إدارتها مع 1-2 مساعدين ، وعادة ما يكونون من أفراد الأسرة.

ولكن بالنسبة لأصحاب أعمال الحمامات ، الذين لديهم حمامات كبيرة أو شبكات كاملة تحت تصرفهم ، فإن الموظفين الأكفاء ضروريون بكل بساطة. يتكون طاقم العمل الرئيسي للحمام من المسؤول ، وباخرة ، وغسالة. كما تبين الممارسة ، فإن أصعب شيء هو العثور على مضيف حمام محترف يكون راضيًا عن العملاء. غالبًا ما يتعين عليك الاعتماد على توصيات الأصدقاء والمعارف.

إذا كانت المؤسسة تقدم خدمات إضافية ، فهناك حاجة إلى موظفين مناسبين: معالج تدليك ، خبير تجميل ، نادل ، إلخ. لا يمكن أن يوجد حمام كبير بدون طاقم تقني: عامل نظافة وكهربائي. يمكن أن يكون واردًا ، مما يجعل من الممكن التوفير بشكل كبير أجور. يبرم بعض رواد الأعمال عقودًا مع شركات متخصصة في تقديم الخدمات ذات الصلة.

أنواع الأعمال: بيع مكانس الحمامات

فتح الحمام عملية تتطلب في معظم الحالات جهدًا ونفقات كبيرة. عمل مكنسة الحمام ليس مربحًا ، لكنه يتطلب جهدًا أقل للترويج له.. لكن لا تعتقد أن هذا يكفي للذهاب إلى أقرب حديقة غابة وقطع الفروع هناك. سوف يميز مضيف الحمام المتمرس دائمًا المكنسة الجيدة عن المكنسة السيئة..

لجذب أكبر عدد ممكن من العملاء المنتظمين ، سيتعين عليك دراسة ميزات كل شجرة ، وكذلك التعرف على القواعد الأساسية لجمع وتجفيف الفروع. الحمامات تحتاج المكانس على مدار السنة، لكن لا يمكن تحضيرها إلا في فترة معينة. لذلك ، سيتعين على أولئك الذين يقررون الانخراط بجدية في مثل هذه الأعمال أن يعملوا بجد في أشهر الصيف. ثم يبقى فقط لتهيئة الظروف لتجفيف البضائع والحفاظ عليها في حالة "صحيحة".

خلال الأشهر الأولى ، يهدف معظم العمل إلى العثور على عملاء. يمكنك تنظيم نقطة بيع ، أو يمكنك التفاوض مباشرة مع المنظمات التي تقرر كيفية فتح الحمام. في الحالة الثانية ، من المرجح أن يحصل صاحب المشروع دخل ثابت. هناك حاجة إلى مهارات ريادة الأعمال أو الدعاية الجيدة أو المدير المختص هنا.

هل يستحق تسجيل مثل هذا النشاط؟ كل شيء يعتمد على المقياس. إذا كانت هذه مهنة "للروح" ، وكان الربح ضئيلًا أو لمرة واحدة ، فإن تسجيل النشاط التجاري ليس ضروريًا على الإطلاق. إذا كانت الخطط أكثر ضخامة ، فإن فتح عنوان IP يوفر عددًا من المزايا: الحصول على شهادة الحجر الصحي ، وتصاريح الحراجة وحتى إمكانية بيع البضائع في الخارج.

يستحق القراءة: .